Rustico in Vendita, Loc. Casa Cincigliano Snc, Roccastrada

Descrizione

SE CERCHI UN “CHIAVI IN MANO”, PASSA OLTRE: QUI SI COSTRUISCE CARATTERE.
IL PROGETTO CHE TI ASSOMIGLIA
Due Poggi non è la solita proprietà “già pronta”. È per chi vuole creare qualcosa di personale: terra vera, volumi importanti, vista e libertà di progettazione.
3 ETTARI, MA VIVIBILI DAVVERO
Due Poggi si sviluppa su circa 3 ettari con un mix equilibrato: circa 1,5 ha di seminativo con vigneto in produzione e circa 1,5 ha di bosco ceduo. Grande abbastanza per sentirti fuori dal rumore, gestibile abbastanza per viverlo senza complicarti la vita.
LA RISTRUTTURAZIONE “FINTA” CHE COSTA PIÙ DEL DOVUTO
Ci sono proprietà che ti vendono il potenziale e poi ti lasciano macerie. Due Poggi parte da un dato concreto: due ex fabbricati rurali in condizioni medie, da ristrutturare ma non collabenti. Significa struttura, sostanza e un progetto che può stare in piedi sul serio.
VUOI AUTENTICITÀ, MA NON VUOI UNA ROVINA INGESTIBILE
Se cerchi campagna vera, spesso trovi due estremi: o ruderi impossibili o soluzioni patinate che non ti lasciano margine. Due Poggi è quella via di mezzo intelligente: lavori, sì, ma su una base credibile e con prospettiva.
DUE FABBRICATI, DUE FUNZIONI, UN PIANO CHIARO
Sul punto più scenografico trovi il primo fabbricato: ex stalla sul poggio, circa 178 m². Qui la vista diventa parte del progetto. L'altezza del secondo piano consente la realizzazione di un soppalco: più spazio, più carattere, più possibilità.
Più in basso il secondo fabbricato: ex stalla inferiore, circa 132 m². È perfetto come dependance, spazio ospiti, laboratorio, area hobby o magazzini “nobili” (quelli che in campagna servono davvero).
E c'è un plus che cambia le carte: entrambi i fabbricati sono ampliabili di ulteriori 45 m² ciascuno. Puoi crescere il progetto a step: prima rendi vivibile, poi completi e valorizzi.
UNA PROPRIETÀ CHE PUOI MODELLARE SUL TUO STILE DI VITA
Con Due Poggi puoi creare:
una residenza immersa nel verde con spazi separati (privacy vera)
un buen retiro con vigneto e bosco a portata di mano
una piccola ospitalità di charme (se il tuo obiettivo è accogliere, non fare “volume”)
un luogo familiare, con due corpi distinti e terreno reale, da usare e tramandare
BASTA ANNUNCI CHE SORVOLANO I DETTAGLI IMPORTANTI
Qui i dettagli ci sono e contano: metraggi chiari, volumi separati, ampliabilità, cisterna acqua, pertinenze intorno ai fabbricati. In contesti rurali sono le cose che trasformano un'idea in quotidianità.
NOSTALGIA + ESPERIENZA: TOSCANA VERA, SENZA FINZIONI
Il vigneto in produzione, il bosco, i fabbricati rurali… Due Poggi è quel tipo di posto che ti riporta a ritmi più concreti: stagioni, spazio, mani in pasta e risultati tangibili. E se vuoi spingere ancora di più sull'identità agricola, c'è anche la possibilità di includere un uliveto di circa 380 piante giovani già in produzione, cedibile con un piccolo aumento del valore complessivo.
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