Case in vendita a Manciano

A 15 minuti dal mare dell’argentario in posizione collinare con vista sul castello di Marsiliana proponiamo in vendita uno splendido Casale ex-ente Maremma totalmente ristrutturato con l’utilizzo di materiali di ottima qualità rivisitando in chiave moderna lo stile tipico degli antichi casali toscani. Si accede alla proprietà tramite una breve strada privata non asfaltata di circa 200 mt. che circonda la di splendida oliveta irrigua di circa 7 ettari con 600 olivi in produzione. La proprietà comprende anche due magazzini, un forno in muratura e un ampio garage o rimessa per macchine agricole di 110 mq. Il Casale, ristrutturato nel 2008, è composto da due appartamenti indipendenti di 100 mq. ciascuno, collegati internamente, dotati di ogni comfort ed arredati con gusto. L’appartamento del piano terra si apre con un comodo vano d’ingresso che conduce al grande salone con camino. Vi sono poi la sala da pranzo e la comoda e funzionale cucina entrambe con l’uscita diretta sul grande loggiato coperto che si apre sul parco adornato di fiori, piante autoctone ed alberi da frutto. La zona notte ha due camere da letto, due bagni ed un comodo ripostiglio/lavanderia. L’appartamento ubicato al primo piano, raggiungibile anche da scala esterna, dispone di due spaziose terrazze panoramiche ideali per pranzi ed attività all’aperto e consiste di un soggiorno con cucina a vista, due camere da letto di cui una con bagno en-suite ed un ulteriore bagno con doccia. E’ possibile realizzare una piscina o un bio-lago grazie alla presenza di una sorgente d’acqua nel terreno di proprietà. Ideale investimento come residenza principale in quanto vicina a tutti i servizi cittadini oppure come attività turistico ricettiva data la possibilità di ampliare la superficie abitativa costruendo un ulteriore annesso di circa 140 mq. acquisto come seconda casa per vacanze. La vicinanza alle spiagge della costa d’Argento ed alle famose Terme di Saturnia la rendono altresì interessante per un Principali distanze: Bar-Ristorante – negozio di alimentari-Ufficio postale 2 km. Albinia 15 km. (tutti i servizi) Capalbio 15km Manciano 18 km Orbetello 23 km Saturnia Terme & golf 35 km. Grosseto 40 km Mare spiagge della Giannella 16 km. Porto S. Stefano (Monte Argentario) 27 km Argentario Golf Club 27 km Aeroporto Roma Fiumicino 140 km Aeroporto Pisa 186 km

Toscana - TERME DI SATURNIA-Casa Semindipendente Panoramica a 15 Minuti dalle Terme di Saturnia Situata in una posizione panoramica incantevole, a soli 15 minuti a piedi dalle rinomate Terme di Saturnia, proponiamo in vendita una spaziosa casa semindipendente. L'abitazione si apre su un ampio terrazzo, ideale per godersi la vista e momenti di relax. L'ingresso conduce ad un tinello accogliente, un cucinotto funzionale e un bagno di servizio. Un secondo corridoio introduce al reparto notte, composto da tre camere da letto e un bagno completo. Un ampio salone, con angolo cottura, è accessibile sia dall'ingresso principale che dal terrazzo. Questa zona può essere utilizzata come depandance indipendente, offrendo flessibilità e spazio extra. Al piano seminterrato, si trovano ampi magazzini e un garage, perfetti per lo stoccaggio e il parcheggio. La proprietà è circondata da un giardino privato, ideale per momenti all'aperto e per godersi la natura circostante. Questa casa offre un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa, in una posizione strategica vicino alle terme e con una vista panoramica mozzafiato. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

TOSCANA – MAREMMA – TERME DI SATURNIA- Splendida villetta bifamiliare situata in una posizione strategica nella Maremma Toscana, a breve distanza dalle rinomate Terme di Saturnia. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità di investimento, ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. La villetta si sviluppa su due livelli, offrendo spazi ampi e ben distribuiti. Piano Terra: Ingresso: Accogliente zona d'ingresso che introduce al salotto. Salotto: Spazioso e luminoso, perfetto per momenti di relax e convivialità. Cucina: Cucina funzionale con annesso cucinotto, ideale per preparare i pasti. Garage: Comodo garage per il parcheggio di un veicolo o come ulteriore spazio di stoccaggio. Magazzino: Ampio magazzino, utile per riporre attrezzi, provviste o altro materiale. Piano Primo: Camere da Letto: Quattro ampie e luminose camere da letto, una delle quali con accesso a un grazioso terrazzino. Bagni: Due bagni completi, garantendo comfort e praticità per tutti gli occupanti. Studio: Locale studio versatile, con accesso diretto a un ampio terrazzo panoramico che offre una vista mozzafiato sulla campagna circostante, ideale per momenti di relax o per lavorare all'aperto. Esterni: Terrazzo Panoramico: Ampio terrazzo al piano superiore, perfetto per godere del panorama e per cene all'aperto. Giardinetto Attiguo: Un piccolo giardinetto privato adiacente alla proprietà, che offre uno spazio verde per momenti all'aria aperta. Caratteristiche Aggiuntive: Ottimo Investimento: La vicinanza alle Terme di Saturnia e l'attrattiva della Maremma rendono questa proprietà un'opportunità eccellente per investire nel settore turistico o come residenza privata. Posizione Comoda: Facilmente accessibile e vicina ai principali servizi e attrazioni della zona. Luminosità: Gli ambienti godono di ottima luminosità grazie alle ampie finestre e ai terrazzi. Questa villetta rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una proprietà spaziosa, funzionale e ben posizionata nel cuore della Toscana, con il vantaggio di essere a pochi minuti da una delle destinazioni termali più rinomate d'Italia.

TOSCANA – MAREMMA – TERME DI SATURNIA Scopri il Tuo Sogno Toscano: Un Incantevole Terratetto in Pietra Completamente Arredato Vicino alle Terme di Saturnia! Immergiti nell'autentica bellezza della Maremma Toscana con questa straordinaria opportunità! A un soffio dalle celebri Terme di Saturnia, ti aspetta una magnifica porzione di un'antica casa in pietra, un vero gioiello sapientemente riportato al suo splendore originale. Ogni dettaglio è stato curato con amore: le suggestive travi in legno a vista, gli eleganti pavimenti in cotto e le affascinanti volte in cotto creano un'atmosfera calda e senza tempo che ti catturerà all'istante. Dalle ampie finestre, lo sguardo si perde in una panoramica mozzafiato sulla rigogliosa campagna e sul delizioso giardino, in parte tuo esclusivo rifugio e in parte spazio verde condiviso, perfetto per momenti di puro relax. E il tocco finale? Questo sogno si vende completamente ammobiliato, pronto per accoglierti dal primo momento! Interni che Incantano: Eleganza e Flessibilità su Misura per Te Varcando la soglia al piano terra, sarai accolto da una deliziosa veranda con pergolato, l'ideale per le tue colazioni all'aperto o serate sotto le stelle. Un piccolo disimpegno ti guida alla cucina, un cuore pulsante della casa, dotata di un caratteristico caminetto e ampi spazi per i tuoi momenti conviviali. Ma la vera sorpresa è il vasto salone: con un pratico bagno di servizio e un ingresso esterno indipendente, è stato progettato per offrirti la massima versatilità. Potrà essere il tuo spazio living principale o trasformarsi in un accogliente monolocale indipendente, perfetto per ospiti o per un'opportunità di rendita! Salendo la splendida scala in travertino, raggiungerai il piano superiore, un'oasi di tranquillità. Qui ti attendono due generose camere da letto, ognuna pensata per il tuo riposo, con una delle due impreziosita da un affascinante caminetto in ceramica che aggiunge un tocco di magia. Completa il piano un bagno rifinito con gusto, garantendoti tutto il comfort desiderato. Il Tuo Angolo di Paradiso in Toscana: Un'Opportunità da Non Perdere! Questa proprietà non è solo una casa: è la realizzazione di un sogno. È l'opportunità perfetta per chi cerca una residenza di charme in Toscana, un rifugio idilliaco lontano dal trambusto, o un investimento strategico in una delle zone più ambite e suggestive d'Italia, a pochi passi dalle rinomate Terme di Saturnia. Con la sua completa dotazione e la bellezza delle sue finiture, è la soluzione chiavi in mano che stavi cercando per iniziare subito la tua nuova vita toscana!

Toscana – Maremma – Terme di Saturnia (Poggio Murella) Una dimora che racconta una storia, immersa nella quiete della campagna maremmana. A pochi minuti dalle Terme di Saturnia, questa villa storica di fine Ottocento conserva ancora oggi il fascino della sua origine: un rifugio scelto e trasformato da una Contessa americana, pittrice, che qui ha lasciato un’impronta fatta di luce, silenzio e ispirazione. In posizione riservata e circondata dal verde, la proprietà offre il privilegio di vivere in un contesto autentico, dove la natura incontra la storia. Da più punti della proprietà si apre una vista ampia e suggestiva che arriva fino al mare, regalando scorci rari e un senso di respiro continuo. Superficie e distribuzione degli spazi • ampio salone al piano terra con accesso diretto alla veranda • cucina abitabile • una camera da letto al piano terra • un bagno al piano terra • due camere da letto al piano superiore, entrambe con bagno en suite • open space al piano superiore con predisposizione impianti, collegabile al salone tramite scala interna • due camini, che arricchiscono gli ambienti e contribuiscono all’atmosfera calda e accogliente • travi in legno originali a vista nella zona notte Gli ambienti risultano armoniosi e ricchi di elementi autentici, con una struttura che permette sia una fruizione immediata sia una valorizzazione ulteriore degli spazi. All’esterno la proprietà dialoga perfettamente con il paesaggio, offrendo spazi che diventano parte integrante della casa per un totale di un ettaro di terreno così suddiviso: • giardino privato di 1.000 mq, curato e vivibile • parco di 5.000 mq, ideale per momenti di relax • bosco ceduo di 4.000 mq, che garantisce privacy e contatto diretto con la natura • veranda luminosa, perfetta per vivere l’esterno in ogni stagione La posizione garantisce tranquillità assoluta, senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle immediate vicinanze: • Poggio Murella (servizi essenziali) – 3 minuti • ristoranti e attività locali – 5 minuti • Terme di Saturnia – 10 minuti • Manciano – 15 minuti Distanze strategiche • Grosseto – 1 ora • Orbetello / Monte Argentario – 1 ora e 10 minuti • Castiglione della Pescaia – 1 ora e 20 minuti • Siena – 1 ora e 40 minuti Mare e natura • Terme di Saturnia – 10 minuti • Monte Amiata – 1 ora e 20 minuti • Parco della Maremma – 1 ora e 10 minuti Trasporti e collegamenti • Aeroporto di Roma Fiumicino – 2 ore • Aeroporto di Pisa – 2 ore e 15 minuti • Stazione ferroviaria di Grosseto – collegamento tirrenico • SS1 Aurelia – collegamento rapido nord/sud Una proprietà per chi cerca autenticità, spazio e un panorama che si apre fino al mare, con la possibilità di valorizzare ulteriormente una dimora già ricca di carattere. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per organizzare una visita. Alcune proprietà si comprendono davvero solo dal vivo.

Appena fuori dal centro abitato del caratteristico borgo medievale di Saturnia si trova questa elegante Villa in vendita in posizione collinare e panoramica. Costruita nei primi anni ’80 è stata poi ampliata in tempi più recenti per poter dare seguito al desiderio dei proprietari di affittarne una parte a scopo turistico ricettivo, attività che stanno portando avanti con successo da quasi 20 anni. La villa si compone di 2 piani fuori terra ed 1 seminterrato ed è circondata da un rigoglioso e curatissimo giardino ornato di fiori e piante autoctone di circa 4.500 mq. totalmente recintato. L’appartamento padronale è ubicato al piano primo mentre al piano terreno si sviluppano gli ambienti dedicati all’attività ricettiva. Il piano seminterrato è dedicato ad un ampio garage di 150 mq., vano tecnico e lavanderia. L’appartamento padronale di circa 130 mq. è formato da uno spazioso vano d’ingresso, un elegante salone doppio con uscita sull’ampio terrazzo panoramico, la luminosa cucina abitabile, un bagno con doccia e due camere da letto con bagno en-suites. Al piano terreno, per una superficie complessiva di circa 220 mq. troviamo 6 ampie camere da letto con bagno privato, la sala per le colazioni, un ampio loggiato finestrato per godere del verde circostante, la cucina, un bagno di servizio e vari locali ad uso ripostiglio utilissimi alla conduzione dell’attività. All’esterno, nel magnifico giardino troviamo una piccola oliveta, qualche albero da frutto, il pozzo e vari spazi dove trascorrere momenti conviviali e di relax nella privacy più totale. La Villa si presenta in perfette condizioni sia dal punto di vista degli impianti che delle finiture interne ed esterne di assoluto pregio e alto livello qualitativo. Questa elegante dimora è un ottimo investimento per vivere tutto l’anno in un luogo di enorme fascino a contatto con la natura data l’efficienza degli impianti di cui è dotata oppure per trascorrervi periodi di vacanza vista la vicinanza agli stabilimenti termali ed alle famose Cascate del mulino raggiungibili comodamente a piedi. Ideale, inoltre, per continuare l’attività turistica avviata dai proprietari che ricevono prenotazioni in maniera costante tutto l’anno. La proprietà è totalmente recintata, dotata di impianto di irrigazione automatica ed aria condizionata. E' possibile realizzare una piscina Principali distanze: Saturnia centro storico km. 0,700 tutti i servizi Terme di Saturnia km. 1,5 Campi da golf Saturnia Golf Club km. 1,8 Manciano km. 13 Pitigliano km. 25 Grosseto km. 60 Mare Argentario km. 54 Yacht Club Porto Santo Stefano km. 60

Toscana _ Maremma _ Saturnia Palazzina terratetto nel cuore del borgo – a due passi dalle Terme Se stai cercando una casa con carattere, posizione centrale e grande potenziale, nel borgo più celebre per le sue acque termali naturali… questa è l’occasione giusta. A Saturnia, nella splendida Maremma Toscana, a pochi passi dalla piazza principale e dalle Terme, proponiamo una palazzina terratetto indipendente, sviluppata su due livelli per un totale di 147 mq. La casa è in buone condizioni strutturali e dispone già della divisione ideale per essere vissuta o messa a reddito: 3 camere da letto 2 bagni 1 cucina abitabile Ampia zona giorno Raramente si trovano sul mercato proprietà con questa metratura nel cuore di Saturnia, perfette per una residenza principale, una casa vacanze o una struttura ricettiva da proporre a turisti italiani e stranieri. Tutti i servizi sono raggiungibili a piedi, in un contesto comodo, pianeggiante e tranquillo. Immagina di vivere o accogliere ospiti in una casa toscana autentica, circondati dalla bellezza e dalla storia di Saturnia, con le Terme naturali a due passi e il fascino discreto di un borgo senza tempo. Contattaci ora per visitare questa palazzina e scoprire come trasformarla in un progetto di vita o un investimento turistico intelligente.

Tra le dolci colline della Toscana, immerso in un'atmosfera di pace e tranquillità, sorge questo meraviglioso casale risalente al 1400. Un'opera d'arte architettonica, sapientemente restaurata e conservata nel corso dei secoli, che oggi si presenta al suo massimo splendore. Libero al rogito, questo gioiello immobiliare si estende su più piani, per un totale di 179 metri quadrati, di cui 139 calpestabili. Ogni angolo di questa residenza trasuda eleganza e raffinatezza, grazie ai materiali pregiati utilizzati durante la sua costruzione e ai dettagli di pregio che caratterizzano ogni ambiente.Al suo interno, cinque spaziosi locali accolgono i suoi ospiti, tra cui due lussuose camere da letto e due bagni, tutti finemente rifiniti e arredati con gusto impeccabile. Il calore del metano, fonte di combustibile per il riscaldamento autonomo, avvolge ogni stanza, garantendo un comfort senza pari anche nei giorni più freddi. La cucina abitabile, un vero e proprio gioiello culinario, è il cuore pulsante della casa, dove il profumo dei piatti tipici toscani si mescola con quello dei fiori del giardino privato circostante.A completare questo quadro idilliaco, un vasto terreno che circonda il casale, perfetto per chi desidera immergersi nella natura e vivere in totale tranquillità. Inoltre, tre posti auto scoperti e una soffitta presenti all'interno della proprietà, rendono questa residenza unica e funzionale. Un'occasione imperdibile per chi cerca un'oasi di lusso e serenità in una delle zone più esclusive di Manciano, nei poderi di Montemerano. Non lasciate sfuggire questa opportunità, contattateci per una visita e lasciatevi conquistare dall'incanto di questo casale. Ti aspettiamo, vieni a trovarci ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nestled among the rolling hills of Tuscany, immersed in an atmosphere of peace and tranquility, stands this marvelous farmhouse dating back to the 1400s. An architectural masterpiece, expertly restored and preserved over the centuries, it is now in its full splendor. Available upon purchase, this jewel of a property extends over multiple floors, totaling 179 square meters, of which 139 are usable. Every corner of this residence exudes elegance and refinement, thanks to the fine materials used during its construction and the exquisite details that characterize every room. Inside, five spacious rooms welcome guests, including two luxurious bedrooms and two bathrooms, all finely finished and furnished with impeccable taste. The warmth of natural gas, the fuel source for the independent heating, envelops every room, ensuring unparalleled comfort even on the coldest days. The eat-in kitchen, a true culinary gem, is the heart of the home, where the aroma of traditional Tuscan dishes mingles with the flowers of the surrounding private garden. Completing this idyllic...

Proponiamo in vendita una elegante casa di campagna situata a breve distanza dalle famose Terme di Saturnia in provincia di Grosseto. Ubicata in posizione collinare a breve distanza dai campi da Golf e dal centro abitato. E’ stata recentemente ristrutturata, interamente, conservando lo stile tipico toscano dei casali di campagna con muri in pietra, pavimenti in cotto toscano e soffitti con travi in legno a vista. La proprietà comprende l’abitazione principale di circa 190 mq., un piccolo annesso di 20 mq. ed una cantina di 13 mq. E' presente anche una graziosa piscina fuoriterra con il permesso dagli enti preposti a realizzarne una interrata. Il casale è completamente recintato e circondato da un ampio giardino di circa 1000 mq. adornato di fiori e piante del luogo. Il piano terra è dedicato interamente alla zona giorno arredata con cura ed attenzione ad ogni dettaglio a partire dal portico d’ingresso che conduce ad una bellissima e luminosa oltre che versatile veranda. Troviamo poi l’ampio living open-space con cucina completamente attrezzata e relativa zona pranzo, un delizioso camino, oltre ad un bagno con doccia ed una lavanderia/vano tecnico a cui si accede dall’esterno dell’abitazione. Il piano superiore ospita 2 spaziose camere da letto ed un bagno con doccia e vasca idromassaggio. Facilmente ricavabili altre due camere da letto ed un ulteriore bagno (progetti disponibili in Agenzia). Dotazioni: Aria condizionata nelle camere da letto, parabola satellitare, impianto di video sorveglianza. La proprietà si presta sia ad un uso residenziale per viverci tutto l’anno sia da mettere a reddito data la vicinanza a luoghi incantevoli di valore storico, artistico, termale e paesaggistico. Ideale anche come seconda casa dove trascorrere le vacanze. Nelle vicinanze infatti si trovano caratteristici borghi medievali, tra cui Pitigliano, Montemerano, Sorano, Manciano, Capalbio e le bellissime spiagge del mare dell’Argentario. Distanze: Terme di Saturnia e campi da golf 4 km Saturnia 7 km tutti i servizi Montemerano 10 km Manciano 13 km Pitigliano 24 km Capalbio 41 km Monte Argentario spiagge 50 km.

Scopri uno storico e affascinante Casale in vendita a Saturnia (GR), nel cuore della Maremma, in posizione dominante e panoramica con vista sulla campagna circostante fino al mare dell’Argentario. Il Casale, risalente al periodo Leopoldino (fine 1800) è stato totalmente ristrutturato conservandone l’antico fascino con elementi di modernità e comfort contemporaneo. Situata in una posizione dominante, nelle vicinanze della nota località termale di Saturnia, questa proprietà si compone dell’abitazione principale con una superficie abitabile di circa 180 m² distribuiti su due livelli ed una dependance di ulteriori 30 m² All'interno, il Casale dispone al piano terra di un ampio soggiorno con camino, una cucina open space , la zona pranzo oltre ad un bagno di servizio ed un comodo ripostiglio. Al piano superiore vi sono due eleganti camere da letto con bagno en-suite una delle quali si affaccia su uno spazioso terrazzo con vista mozzafiato verso il mare. Ogni dettaglio è curato per il massimo comfort e stile. I pavimenti in marmo travertino aggiungono un tocco glamour ed eleganza. Nella dependance troviamo una terza camera da letto con sala da bagno. All’esterno, uno splendido parco con piante autoctone ed alberi da frutto circonda i fabbricati e accoglie una magnifica piscina infinity di 13x6 mq., ideale per rinfrescarsi durante le calde giornate estive. Questa straordinaria proprietà è anche un'azienda biologica certificata di circa 15 ettari di terreni, con 350 piante di olivo in produzione di cui 100 secolari oltre a 3 ettari dedicati a vigneto, ulteriore elemento di prestigio e tradizione. Vi è inoltre la possibilità di costruire una cantina di circa 400 mq., perfetta per gli amanti del vino che desiderano produrre il proprio nettare toscano. Non perdere l'opportunità di possedere questa vera gemma storica in perfetto stato conservativo, ideale per chi desidera vivere in una residenza di pregio immerso nella bellezza e serenità della campagna toscana. L’antico borgo di Montemerano è riconosciuto come una delle località più caratteristiche d'Italia. Situato sulle colline nell’entroterra maremmano, Montemerano è un ottimo punto di partenza per l’esplorazione della regione a sud e a est di Grosseto. Da qui si raggiungono in breve le spiagge del Tirreno, il lago di Bolsena, il monte Amiata, la laguna di Orbetello con le spiagge della Feniglia e della Giannella, e il promontorio dell’Argentario. Poco distanti sono anche le celebri Val d’Orcia e Val d’Arbia in terra di Siena, le città etrusche di Tuscania e Tarquinia, i siti archeologici del viterbese. Distanze: Montemerano tutti i servizi 2 km Saturnia Terme & golf Club 7 km Manciano 6 km Capalbio 35 km Mare 50 km Grosseto 50 km Argentario Golf Club 53 km Roma Aeroporto Internazionale Fiumicino 140 km.

MANCIANO (GR) - MARSILIANA - Località Spinicci. Immerso in contesto di aree verdi, a circa 4 km dalla frazione di Marsiliana, servita da supermercati, farmacia, ristoranti, bar e scuole. Notevole la posizione della proprietà, poiché ci troviamo a 15 km dal mare e 25 km dalle terme di Saturnia, distanza che rende raggiungibile i maggiori punti di interesse della zona. Proponiamo in vendita grazioso appartamento di circa 50 mq posto al piano terra con ingresso indipendente, spazio esterno privato su due lati con esposizione Est ed Ovest. L'appartamento fa parte di uno stabile ultimato nel 2011 ed è composto da soggiorno con angolo cottura, servizio con finestra e due ampie camere di cui una matrimoniale, dalla quale si accede al giardino retrostante, in parte piastrellato, ideale per trascorrere piacevoli momenti di privacy in convivialità. Ogni finestra è dotata di zanzariera e l'impianto di riscaldamento è autonomo. In ogni stanza è installato climatizzatore inverter caldo/freddo. L'immobile è pronto per essere abitato, dotato di spazi pratici e funzionali è ricercato per le sue caratteristiche, gli spazi esterni di pertinenza offrono la possibiltà di godersi la natura circostante. Completano la proprietà due posti auto coperti ad uso esclusivo, oltre ulteriore terreno di pertinenza dell'immobile. L’immobile giusto esiste e noi siamo qui per cercarlo insieme a te, mettendo la nostra esperienza al servizio dei tuoi desideri. Siamo in grado di affiancarti in ogni passo durante tutto il percorso per l'acquisto della tua casa, ti supportiamo con una consulenza di mutuo personalizzata, proteggiamo il tuo immobile trovando la polizza adatta alle tue esigenze e forniamo assistenza e gestione di utenze a 360°. Non dovrai pensare all'elenco infinito di documenti fondamentali per la compravendita. Di questo ce ne occuperemo noi. La nostra agenzia si trova ad Orbetello, in via Donatori del Sangue, 33D e puoi trovarci allo 0564 1501085 oppure scriverci un messaggio Whatsapp al 351 3199023.

Villa unifamiliare di recente costruzione in posizione dominante in localita' Capanne, a soli 39 km dal Monte Amiata, e vicinissimo alle sorgenti termali delle Cascate di Saturnia 6.9 Km. Con la sua piscina stagionale all'aperto offre nel suo contesto la possibiltà di trascorrere dei periodi di assoluta tranquillità e offrendo al tempo stesso numerose attività ricreative nel territorio circostante. La villa viene venduta ammobiliata e completa di ogni comfort pronta per essere abitata o in attesa delle prossime vacanze. Una villa che è pronta per non avere pensieri , solo uno, ritagliarsi il tempo per raggiungerla e ricrearsi alle terme o nelle campagne toscane. La villa è composta da salone con cucina a vista,tre camere da letto (due al piano superiore) e due bagni con box doccia. Completa la proprietà un giardino privato con piscina stagionale. Rimani sempre informato sui nostri immobili in vendita e in locazione. Seguici sulla nostra pagina Facebook o su Instagram: Gabetti Roma Olgiata

Rivolta vende con incarico in ESCLUSIVA - Villa prestigiosa di 500 mq ca con 50 mq ca di DEPENDANCE, 7.000 mq ca di GIARDINO e 3 ettari ca di TERRENO. La proprietà immersa nel verde è ubicata a circa 1 chilometro dal polo termale delle Terme di Saturnia ed a 600 metri dal centro storico di Saturnia. La villa padronale, con affacci sulle suggestive vallate del fiume Albegna, si sviluppa su tre livelli e si compone di ampio salone di rappresentanza, cucina, nove camere, nove bagni e terrazza panoramica. La dependance, completamente indipendente dalla villa principale, si compone di soggiorno camera e bagno. La suggestiva proprietà è circondata dallo splendido giardino nel quale troviamo 215 alberi di ulivo, piante ornamentali tipiche della Maremma e cipressi. Dalla villa, una strada privata conduce al bosco di proprietà, delimitato dal fiume Albegna all'interno del quale vi è un pozzo per l'irrigazione estiva delle piante. Ampio il parcheggio interno. --- Per ulteriori informazioni contattare Rivolta Immobiliare dal 1956 - Viale Carso 15 - 00195 Roma Tel. 06.3701263 segreteria@immobiliarerivolta.com www.immobiliarerivolta.com --- SEI UN AGENTE IMMOBILIARE O VUOI DIVENTARLO? VUOI COSTRUIRE IL TUO TEAM? Invia ora la tua candidatura a: risorse@immobiliarerivolta.com oppure chiama il numero 324.7493146 e fissa subito il tuo colloquio conoscitivo!

Nel centro storico di Saturnia, borgo maremmano di epoca romana, conosciuto in tutto il mondo per le sue rinomate terme naturali, proponiamo in vendita questa bellissima Villa di 500 mq. di superficie disposti su 3 livelli. La Villa è stata costruita nel 1938, è libera su 4 lati e circondata da un curatissimo giardino al cui interno è presente una grande piscina con vista panoramica sulle colline circostanti. Al piano d’ingresso è presente un ampio salone, la sala da pranzo, la cucina ed un bagno di servizio. Gli altri due piani ospitano le 11 camere da letto tutte con bagno privato. Nel basamento della Villa dove anticamente sorgeva un’antica cisterna romana sono stati ricavati un confortevole bagno turco, una sauna ed una palestra. Due terrazze panoramiche con vista sulla valle delle terme completano la proprietà. La posizione è davvero unica, leggermente defilata rispetto al centro abitato di Saturnia e per questo molto silenziosa. La Villa, adibita a Relais fino a poco tempo fa, si presenta in buone condizioni conservative con impianti efficienti e costantemente revisionati. Ideale investimento per chi desidera vivere in Maremma in una meravigliosa dimora storica di autentica bellezza. Saturnia in provincia di Grosseto, gode di una posizione strategica per visitare altre città toscane di grande interesse culturale e storico quali Pitigliano, Capalbio, Sorano oppure raggiungere le spiagge della costa tirrenica del Monte Argentario con le sue acque cristalline. A Saturnia sono presenti tutti i servizi cittadini, bar, ristoranti, negozi, banche, ufficio postale.

A pochi minuti dal borgo di Montemerano, una delle località più affascinanti della Maremma toscana, questa elegante porzione di villa bifamiliare domina il paesaggio da una posizione panoramica privilegiata, con una vista aperta sulle colline fino al mare dell’Argentario. Realizzata nel 2001 nello stile autentico degli antichi casali toscani, la proprietà combina il fascino della tradizione con comfort moderni, privacy e ampi spazi esterni, in un contesto riservato ma comodo ai principali servizi. La villa dispone di ingresso indipendente, circa 210 mq abitabili, 270 mq commerciali complessivi e un parco privato di circa 6.000 mq con olivi, alberi da frutto e aree verdi perfettamente integrate nel paesaggio naturale. È inoltre possibile realizzare una piscina panoramica. L’abitazione si sviluppa su due livelli: - Il piano principale, particolarmente luminoso grazie all’ottima esposizione, ospita un ampio soggiorno con camino, cucina in muratura a vista e zona pranzo, con accesso diretto alla terrazza coperta panoramica di circa 25 mq, vero punto di forza della proprietà, ideale per vivere gli spazi esterni durante tutta la stagione. La zona notte comprende tre camere da letto e due spaziosi bagni, uno con vasca e uno con doccia. Una delle camere gode dell’affaccio diretto sulla terrazza e sul panorama circostante. - Il piano seminterrato ospita una raffinata taverna, un ulteriore bagno, locali tecnici, lavanderia e vari ambienti accessori perfetti come spazi hobby, area wellness o deposito. Completa la proprietà un ampio garage di circa 57 mq, oltre a ulteriori posti auto interni ed esterni. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: immersa nella tranquillità della campagna maremmana, la villa si trova a breve distanza dalle Terme di Saturnia, dai borghi storici della zona e dalle spiagge dell’Argentario. Una soluzione ideale sia come residenza privata per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare ai servizi, sia come esclusiva seconda casa in Toscana, perfetta per godere del lifestyle autentico della Maremma tra relax, terme, mare ed enogastronomia. POSIZIONE: La proprietà si trova a pochi minuti dal centro storico di Montemerano, uno dei borghi medievali più affascinanti della Toscana, in posizione dominante e panoramica sulle colline della Maremma. Inserita nel comune di Manciano, nel cuore della Maremma toscana, questa area è apprezzata per l’elevata qualità della vita, il paesaggio incontaminato e la vicinanza alle rinomate Terme di Saturnia, tra le destinazioni termali più prestigiose d’Italia. Il territorio offre un perfetto equilibrio tra natura, benessere, enogastronomia e mare, con facile accesso alle spiagge della Costa d’Argento, al Monte Amiata e ai caratteristici borghi storici dell’entroterra toscano. Manciano, raggiungibile in pochi minuti, dispone di tutti i principali servizi, ristoranti, boutique, banche, scuole e attività aperte tutto l’anno. Principali distanze Manciano: 4 km Saturnia: 11 km Terme di Saturnia Golf & Spa Resort: 9 km Pitigliano: 21 km Scansano: 24 km Capalbio: 31 km Albinia e spiagge della Costa d’Argento: 37 km Orbetello: 45 km Monte Argentario: 50 km Grosseto: 54 km Aeroporto di Roma Fiumicino: 142 km Collegamento Aurelia / Roma-Grosseto: 36 km

Titolo suggerito: IT: Il Rifugio d'Autore: Villa in Pietra su 4 Livelli tra Saturnia, l'Argentario e l'Amiata EN: The Masterpiece Villa: 4-Level Stone Estate between Saturnia, the Coast, and Mt. Amiata Descrizione Generale In una posizione strategica tra le eccellenze della Maremma — a 10 minuti dalle Terme di Saturnia, 40 minuti dal Monte Amiata e un'ora dal mare dell'Argentario — sorge questa prestigiosa villa indipendente. La proprietà, attualmente in fase finale di costruzione, rappresenta un'opportunità unica: la struttura e gli esterni sono completati con materiali di altissimo pregio, mentre gli interni sono pronti per essere personalizzati. La mancanza di impianti e finiture è un valore aggiunto che permette all'acquirente di cucirsi addosso la casa dei propri sogni. Eccellenza Costruttiva e Stile La villa è un omaggio all'architettura tradizionale toscana rivisitata con eleganza: Materiali: Facciate in pietra viva e pregiati architravi in peperino. Dettagli d'Elite: Una splendida veranda realizzata con voltine piemontesi, un dettaglio architettonico raro che dona un fascino solenne e raffinato. Distribuzione su Quattro Livelli L'architettura interna è studiata per offrire massima funzionalità su quattro piani distinti: Livello 1 (Piano Seminterrato/Servizi): Uno spazio dedicato alla praticità che ospita un ampio garage, locali tecnici, una comoda lavanderia e un bagno accessorio. Livello 2 (Piano Terra - Zona Giorno): Il cuore conviviale della villa. Un ampio salone inonda di luce l'ambiente e conduce al portico e al terrazzo che circonda quasi interamente l'abitazione. Qui troviamo anche una grande cucina abitabile con accesso a un terrazzo ideale per pranzi all'aperto e un bagno di servizio al piano. All'esterno, il giardino terrazzato di 350 mq offre un'oasi verde sopraelevata e privata. Livello 3 (Piano Primo - Zona Notte & Studio): La zona privata dispone di due camere da letto, di cui una con balcone, e un bagno. Completa il piano uno studio panoramico straordinario, uno spazio creativo che si apre su un ulteriore terrazzo con vista sulla vallata. Livello 4 (Mansarda Panoramica): L'ultimo piano ospita una mansarda ricca di fascino, caratterizzata da due finestre con vista sul borgo antico e una suggestiva finestra a nastro lungo la scalinata che incornicia la vallata come un'opera d'arte. Dotazioni Esterne Oltre al giardino, la villa dispone di un esclusivo terrazzo Solarium, perfetto per godere del clima mite della Maremma in totale privacy.

Marsiliana – Casale con Piscina e Terreno in Vendita

Coldwell Banker Orbetello propone in vendita, in posizione strategica a pochi minuti dal mare di Monte Argentario e a breve distanza dal caratteristico Borgo di Marsiliana, un incantevole casale di 180 mq distribuito su due livelli, circondato da ampi spazi verdi, in ottime condizioni di manutenzione.

La proprietà si compone come segue:
Piano terra:
Ampio soggiorno con accesso al portico, perfetto per momenti di relax all'aperto
Cucina abitabile
Due camere matrimoniali
Doppi servizi
Piano primo:
Soggiorno con angolo cottura
Accesso a una splendida terrazza panoramica di 30 mq, ideale per colazioni con vista o aperitivi al tramonto
Due camere da letto
Bagni ben rifiniti
All'esterno, il casale è immerso in un giardino curato di circa 8.000 mq, dove trovano spazio:
Una piscina privata, perfetta per le giornate estive
Forno in muratura per cucinare all'aperto
Quattro posti auto coperti
Completano la proprietà 6 ettari di terreno
La posizione tranquilla, a meno di 10 minuti dal mare e facilmente raggiungibile, rende questa soluzione ideale sia come residenza privata di campagna.
Classe Energetica: G
Epgl,nr: in fase di valutazione

Descrizione generale Esistono luoghi dove la storia non è solo un racconto, ma la pietra stessa su cui si cammina. Nel cuore vibrante del centro storico di Saturnia, sorge questa magnifica villa, un'opera architettonica di rara bellezza edificata sulle fondamenta di un'antica preesistenza romana. Questa dimora non è semplicemente una proprietà, ma un ponte temporale dove l'eleganza classica e il comfort contemporaneo si fondono nel respiro millenario della Maremma. Attualmente avviata come raffinato Bed & Breakfast, la villa rappresenta un'opportunità irripetibile per chi desidera possedere un pezzo di storia in una delle località termali più celebrate al mondo. Un'Esperienza di Soggiorno Imperiale Ogni dettaglio di questa residenza è stato concepito per stupire e rigenerare i sensi. Disposta su quattro livelli di pura eleganza, la villa offre: Dettagli Nobili: Un balconcino in travertino locale domina la facciata, richiamando la matericità e la luce dei monumenti eterni. Benessere e Relax: Un vero santuario privato dedicato alla cura di sé, completo di centro benessere e palestra, dove gli ospiti possono rifugiarsi dopo una giornata alle Cascate del Mulino. L'Incanto dell'Acqua: All'esterno, una piscina azzurra appare come un'oasi di pace incastonata nel verde, offrendo un rifugio di frescura e silenzio nel cuore del borgo. Sguardo all'Infinito: Un terrazzo panoramico che abbraccia con lo sguardo le colline toscane, regalando tramonti che sembrano dipinti, stagione dopo stagione. Descrizione sintetica degli spazi La villa si distingue per la sua eccezionale capacità di accoglienza e la versatilità dei volumi: Ospitalità: Ben 12 camere finemente arredate e 11 bagni, pensati per garantire la massima privacy e un comfort di alto livello. Convivialità: Una sala colazione dedicata, intima e accogliente, ideale per iniziare la giornata circondati dalla bellezza. Flessibilità: La struttura, grazie alla sua disposizione intelligente, si presta a diverse visioni: dalla prosecuzione del florido business di BB alla trasformazione in due prestigiose unità immobiliari indipendenti, o ancora come sontuosa residenza privata con area dedicata agli ospiti.

Elegante villa di design con vista mare e 11 ettari di terreno nella Maremma Toscana Descrizione: Nel cuore della Maremma toscana, tra dolci colline e paesaggi incontaminati, a pochi minuti dal mare e dal fascino esclusivo di Capalbio, proponiamo in vendita una straordinaria villa di design immersa in un contesto di assoluta privacy. La proprietà si estende su circa 11 ettari di terreno privato e gode di una posizione dominante che regala una vista panoramica a 360 gradi, spaziando dalle campagne circostanti fino all’orizzonte marino. Progettata su misura, la villa si distingue per l’armonia tra architettura contemporanea e materiali naturali, selezionati con cura per creare ambienti eleganti e accoglienti. La struttura si sviluppa in un suggestivo corpo a “L”, caratterizzato da ampie vetrate che favoriscono una perfetta continuità tra spazi interni ed esterni, valorizzando la luce naturale in ogni ambiente. L’ingresso conduce a un ampio salone con camino, impreziosito da una scenografica vetrata con vista mare, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina, spaziosa e funzionale, è affiancata da un pratico locale lavanderia. La zona notte comprende due camere da letto e un bagno, tutte con accesso diretto al giardino e alla piscina. Un secondo corpo della villa ospita la suite padronale, composta da camera luminosa, cabina armadio e bagno en suite, con affacci suggestivi sugli ulivi secolari. Al piano superiore si trova un’ulteriore camera di generose dimensioni, con vista panoramica, ideale anche come spazio indipendente per ospiti. Stato e finiture: La proprietà si presenta in condizioni eccellenti, con finiture di alto livello e materiali di qualità. Gli ambienti sono curati nei dettagli e progettati per garantire comfort, funzionalità ed eleganza, in perfetto equilibrio tra design contemporaneo e contesto naturale. Spazi esterni: Elemento distintivo della proprietà sono gli ampi spazi esterni, progettati per vivere appieno il contatto con la natura. Il giardino e le aree panoramiche si alternano a zone più intime e riservate, come il patio e la splendida piscina di 20 metri. Il terreno circostante comprende una porzione di bosco e circa 700 piante di ulivo, offrendo un contesto autentico e produttivo. Completano la proprietà una cantina di circa 40 mq, locale tecnico e numerosi posti auto. Potenzialità d’uso: La villa rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata di prestigio, per chi desidera vivere immerso nella natura in totale privacy, sia come esclusiva casa vacanze di charme. Gli ampi spazi e il contesto suggestivo la rendono inoltre adatta ad attività legate al benessere, all’ospitalità o alla produzione agricola, grazie alla presenza degli uliveti e dei terreni. Location: Situata nel comune di Manciano, a breve distanza da Capalbio e dalle spiagge dell’Monte Argentario, la proprietà gode di una posizione strategica che unisce la tranquillità della campagna alla vicinanza del mare. Il contesto è quello autentico della Maremma, caratterizzato da paesaggi incontaminati, uliveti secolari e un’elevata qualità della vita.

Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un’azienda agricola ubicata sulla sommità di una collina con vista panoramica sul mare e l’isola di Giannutri. La proprietà si compone di un casale di 300 m quadri al piano terra, uso magazzino e dal primo piano residenziale oltre magazzini per un totale di 500 m quadri, terreno seminativo di circa 30 ettari oltre a 100 piante di ulivo. La proprietà si distingue per la sua posizione panoramica con vista 360° sulle colline toscane il borgo di Manciano ed il mare. La proprietà è completamente ristrutturare ma permette di ricavare una splendida residenza in una delle location più panoramiche della Maremma. *le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Descrizione generale Magnifica villa in pietra completamente ristrutturata, un gioiello architettonico incastonato nella pittoresca Maremma Toscana. Situata in una posizione panoramica dominante a Poggio Murella, la proprietà offre un equilibrio raro: l'assoluta quiete della campagna senza l'isolamento, grazie a un accesso comodo e alla vicinanza ai servizi. La villa si distingue per le sue viste mozzafiato che spaziano dal caratteristico borgo locale all'intera vallata, spingendosi nelle giornate terse fino alla linea del mare. Una residenza che fonde il fascino rurale toscano con un design interno moderno e sofisticato. Il Valore del Contesto Esterno La villa è abbracciata da circa un ettaro di terreno privato interamente recintato, un vero parco biodiverso che comprende: Un uliveto produttivo per la propria riserva d'olio. Un orto dedicato e un giardino rigoglioso con ampi spazi verdi pianeggianti. Doppio accesso indipendente: un ingresso principale con cancello carrabile dalla strada agevole e un secondo accesso da una via secondaria, garantendo massima privacy e praticità per ospiti o personale. Descrizione sintetica L'immobile si sviluppa su livelli sfalsati con volumi movimentati e finiture di pregio: Piano Primo (Area Living): L'ingresso avviene tramite un accogliente portico veranda che conduce a un soggiorno a doppia altezza di grande impatto scenografico. Da qui si accede alla cucina abitabile, collegata a una veranda panoramica vetrata, concepita come un quadro naturale sul giardino e sulla valle. Completa il piano un bagno di servizio. Piano Soppalco (Zona Notte): Una scala di design in acciaio e legno conduce al soppalco, che serve un ampio terrazzo solarium e due camere da letto padronali, entrambe dotate di raffinati bagni en-suite. Piano Terra (Taverna e Wellness): Un piano versatile attualmente configurato come zona conviviale con angolo cottura, due ulteriori stanze multiuso, uno spazio dedicato a palestra privata, ripostiglio e altri due bagni. Questa zona è perfetta come appartamento indipendente per gli ospiti o area relax. Utenze e Comfort La ristrutturazione totale ha integrato i massimi comfort moderni nel guscio antico in pietra. La villa è dotata di impianti certificati, riscaldamento efficiente e finiture di alto livello (acciaio, legno, pietra a vista). La gestione delle acque e l'irrigazione sono favorite dall'estensione del terreno di proprietà. Infrastrutture e servizi La posizione permette di godere del prestigio delle Terme di Saturnia (a pochi minuti) e della vivacità culturale dei borghi circostanti, restando a breve distanza dai servizi di Manciano. Terme di Saturnia & Golf Resort: 5 minuti di auto. Poggio Murella (Centro): raggiungibile in pochi istanti. Manciano: 14 km. Costa d'Argento / Capalbio: circa 45-50 minuti.

Descrizione generale Splendida villetta indipendente immersa nel verde della campagna maremmana, a pochissimi minuti dal borgo di Poggio Murella e dalle celebri Terme di Saturnia. Questa proprietà rappresenta il connubio perfetto per chi ricerca la massima privacy e il contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla facilità di accesso. La struttura, solida e funzionale, si presenta come un'ottima base per una personalizzazione finale: la facciata esterna e l'area giardino necessitano infatti di alcune opere di rifinitura, offrendo all'acquirente l'opportunità di scegliere materiali e colori per dare alla villa un'impronta estetica esclusiva. Il Valore del Contesto Esterno Il vero punto di forza della proprietà è l'ampio spazio esterno: un giardino circostante l'abitazione si estende in due ettari di terreno esclusivo. Sebbene l'area verde richieda interventi di sistemazione e rifinitura paesaggistica, la metratura generosa offre infinite possibilità, dalla realizzazione di una piscina privata (previa verifica normativa) alla creazione di un uliveto o di un progetto agricolo personale. La posizione strategica permette di raggiungere a piedi il borgo di Poggio Murella in soli 5 minuti. Descrizione sintetica L'abitazione è distribuita su due livelli ben organizzati, caratterizzati da ambienti luminosi e versatili: Piano Terra: L'ingresso si apre su un ampio open-space che fonde soggiorno e cucina in un unico ambiente conviviale e moderno. Il piano è completato da una spaziosa camera da letto e un bagno, offrendo una vivibilità completa su un unico livello. Si accede ad uno spazioso portico che accompagna tutto il lato sud dell'abitazione collegandola al terrapieno del giardino. Piano Seminterrato: Collegato internamente da una scala a chiocciola e dotato di due ingressi indipendenti tramite porte-finestre laterali. Questo livello ospita due ulteriori camere da letto, una lavanderia e un secondo bagno. La configurazione lo rende perfetto per ospitare amici o per creare un'area hobby/studio separata. Utenze e Comfort L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con idrocaldaia a pellet, una soluzione efficiente e sostenibile. La proprietà è regolarmente allacciata alla rete elettrica e idrica ed ha una fosse settica privata. La struttura offre inoltre un grande potenziale per futuri ampliamenti o personalizzazioni estetiche, nel rispetto degli strumenti urbanistici vigenti. Infrastrutture e servizi A soli 5 minuti a piedi si trova il cuore di Poggio Murella, borgo servito da ristoranti tipici, bar, alimentari e fermata del trasporto pubblico. La vicinanza alla strada provinciale garantisce collegamenti rapidi con i principali punti di interesse: Terme di Saturnia & Golf Resort: 5 minuti di auto. Cascate del Mulino: 7 minuti di auto. Manciano: 14 km (polo commerciale e scolastico). Pitigliano: 25 minuti. Mare (Costa d'Argento): circa 50 minuti.

Affascinante terratetto cielo-terra situato nel cuore di Poggio Murella, frazione panoramica del comune di Manciano. L'immobile, recentemente ristrutturato dal punto di vista strutturale, si presenta come una tela bianca pronta per essere personalizzata nelle finiture interne. Grazie alla sua posizione strategica a pochissimi minuti dalle Terme di Saturnia, la proprietà rappresenta un investimento versatile: ideale come residenza principale per chi cerca l'autenticità del borgo, come casa vacanze nel cuore della Maremma o come struttura ricettiva di alto livello (B&B/Affittacamere) data l'altissima richiesta turistica della zona. Il valore della posizione Poggio Murella non è solo un borgo caratteristico, ma un vero e proprio belvedere sulle colline maremmane. La vicinanza alle Terme di Saturnia (4 km) e alle spettacolari Cascate del Mulino permette di godere di un microclima unico e di un indotto turistico internazionale costante tutto l'anno. Vivere qui significa scegliere il silenzio e la storia, senza rinunciare alla vicinanza dei centri termali più famosi d'Italia. Descrizione sintetica Piano Seminterrato: comoda cantina e pratica zona lavanderia/servizi, ideale per ottimizzare gli spazi domestici. Piano Terra: ingresso su tinello con suggestivo caminetto, cucinotto separato e una prima camera da letto (utilizzabile anche come studio o salottino). Primo Piano: zona notte composta da due ampie camere da letto e un bagno funzionale. Esterni: Corte Privata: Una corte privata attigua, ideale per ospitare arredi da esterno e pranzi all'aperto. Terreno Esclusivo: A pochi metri dall'abitazione, la proprietà include un appezzamento di terreno esclusivo di circa 200 mq con vista mozzafiato. Questo spazio è l'ideale per la realizzazione di un giardino privato, un orto biologico o un'area solarium dedicata con gazebo. Utenze L'immobile è allacciato alla rete idrica, elettrica e fognaria comunale. La recente ristrutturazione strutturale facilita l'implementazione di impianti moderni ed efficienti durante la fase di rifinitura interna. Infrastrutture e servizi Poggio Murella offre i servizi essenziali per una vita serena (bar, ristoranti tipici, piccoli negozi) ed è collegata strategicamente al comune di Manciano, polo commerciale della zona. Il borgo è rinomato per la sua tranquillità e per i percorsi cicloturistici e di trekking che si snodano tra i vigneti e gli oliveti della Maremma. La posizione consente di raggiungere facilmente sia il mare che i centri storici più importanti della Toscana meridionale. Terme di Saturnia / Cascate del Mulino distano 4 km Manciano dista 14 km Pitigliano dista 26 km Mare (Argentario/Albinia) dista circa 50 km

L’agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita splendido casale situato in zona Marsiliana – Cutignolo, a pochi chilometri da Capalbio e a soli 15 minuti di auto dalle spiagge. La proprietà è facilmente raggiungibile tramite strada completamente asfaltata, in posizione non isolata ma al contempo riservata, ideale per chi cerca tranquillità e privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi. Il casale, un'ex casa colonica, è stato regolarmente ampliato e ristrutturato nel tempo e oggi presenta una superficie di circa 232 mq netti, oltre a circa 60 mq tra portici e balconi. Attualmente la proprietà è suddivisa in tre appartamenti indipendenti, facilmente riunificabili in un’unica soluzione abitativa. Internamente si compone di: al piano terra un bilocale ed un un appartamento composto da cucina, bagno, due camere da letto e ripostiglio; al piano primo un ampio appartamento composto da ingresso, luminoso soggiorno, ripostiglio, tre camere da letto, due bagni, veranda e balcone. Il casale è circondato da un giardino rigoglioso e curato di circa 5.000 mq, che garantisce privacy e vivibilità. All’interno della proprietà sono presenti anche due magazzini e un'ex porcilaia, per una superficie complessiva di circa 200 mq, ideali come rimessa attrezzi, garage o per un eventuale ulteriore sviluppo residenziale. Dotazioni e caratteristiche: Riscaldamento a pellet e legna Pannelli solari per la produzione di acqua calda Contesto tranquillo ma non isolato Ottima soluzione per residenza principale, casa vacanze o attività ricettiva Una proprietà versatile e di grande fascino, immersa nella campagna maremmana, a pochi minuti dal mare e dal borgo di Capalbio. *le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Questa villa di recente costruzione sorge in una posizione tranquilla e immersa nella natura, tra le colline toscane, e offre una splendida vista panoramica sul paesaggio circostante. Particolarmente interessante è la vicinanza alle famose sorgenti termali di Terme di Saturnia, raggiungibili in soli dieci minuti circa e considerate tra le destinazioni benessere più apprezzate della regione. La proprietà comprende un ampio terreno di circa 1,77 ettari e garantisce molta privacy e numerose possibilità di utilizzo degli spazi esterni. Sul terreno sono già presenti 35 ulivi, che conferiscono alla proprietà un carattere tipicamente toscano e sottolineano l'atmosfera speciale dell'immobile. La villa stessa è di nuova costruzione e convince per la sua moderna disposizione degli spazi a pianta aperta. Al piano terra si trova un'ampia zona giorno a pianta aperta, che offre molta luce e costituisce il cuore della casa. Questo piano è completato da una camera da letto e da un bagno. Nel seminterrato sono disponibili diversi garage e ripostigli che possono essere utilizzati in vari modi, ad esempio come officina, locali per gli hobby o spazi di stoccaggio aggiuntivi. I lavori di costruzione sono in gran parte completati; all'esterno sono necessari solo alcuni ritocchi. Ciò offre al futuro proprietario la possibilità di personalizzare gli ultimi dettagli secondo le proprie idee. Grazie alla combinazione di una costruzione recente, un ampio terreno e la vicinanza a Saturnia, questa villa è ideale sia come residenza privata che come casa vacanze in Toscana.