Villa bifamiliare in Vendita, Località Poderi di Sotto, Manciano

Descrizione

A pochi minuti dal borgo di Montemerano, una delle località più affascinanti della Maremma toscana, questa elegante porzione di villa bifamiliare domina il paesaggio da una posizione panoramica privilegiata, con una vista aperta sulle colline fino al mare dell’Argentario.
Realizzata nel 2001 nello stile autentico degli antichi casali toscani, la proprietà combina il fascino della tradizione con comfort moderni, privacy e ampi spazi esterni, in un contesto riservato ma comodo ai principali servizi.

La villa dispone di ingresso indipendente, circa 210 mq abitabili, 270 mq commerciali complessivi e un parco privato di circa 6.000 mq con olivi, alberi da frutto e aree verdi perfettamente integrate nel paesaggio naturale. È inoltre possibile realizzare una piscina panoramica.

L’abitazione si sviluppa su due livelli:

- Il piano principale, particolarmente luminoso grazie all’ottima esposizione, ospita un ampio soggiorno con camino, cucina in muratura a vista e zona pranzo, con accesso diretto alla terrazza coperta panoramica di circa 25 mq, vero punto di forza della proprietà, ideale per vivere gli spazi esterni durante tutta la stagione.
La zona notte comprende tre camere da letto e due spaziosi bagni, uno con vasca e uno con doccia. Una delle camere gode dell’affaccio diretto sulla terrazza e sul panorama circostante.

- Il piano seminterrato ospita una raffinata taverna, un ulteriore bagno, locali tecnici, lavanderia e vari ambienti accessori perfetti come spazi hobby, area wellness o deposito.

Completa la proprietà un ampio garage di circa 57 mq, oltre a ulteriori posti auto interni ed esterni.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: immersa nella tranquillità della campagna maremmana, la villa si trova a breve distanza dalle Terme di Saturnia, dai borghi storici della zona e dalle spiagge dell’Argentario.
Una soluzione ideale sia come residenza privata per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare ai servizi, sia come esclusiva seconda casa in Toscana, perfetta per godere del lifestyle autentico della Maremma tra relax, terme, mare ed enogastronomia.

POSIZIONE:
La proprietà si trova a pochi minuti dal centro storico di Montemerano, uno dei borghi medievali più affascinanti della Toscana, in posizione dominante e panoramica sulle colline della Maremma.

Inserita nel comune di Manciano, nel cuore della Maremma toscana, questa area è apprezzata per l’elevata qualità della vita, il paesaggio incontaminato e la vicinanza alle rinomate Terme di Saturnia, tra le destinazioni termali più prestigiose d’Italia.

Il territorio offre un perfetto equilibrio tra natura, benessere, enogastronomia e mare, con facile accesso alle spiagge della Costa d’Argento, al Monte Amiata e ai caratteristici borghi storici dell’entroterra toscano.

Manciano, raggiungibile in pochi minuti, dispone di tutti i principali servizi, ristoranti, boutique, banche, scuole e attività aperte tutto l’anno.

Principali distanze

Manciano: 4 km
Saturnia: 11 km
Terme di Saturnia Golf & Spa Resort: 9 km
Pitigliano: 21 km
Scansano: 24 km
Capalbio: 31 km
Albinia e spiagge della Costa d’Argento: 37 km
Orbetello: 45 km
Monte Argentario: 50 km
Grosseto: 54 km
Aeroporto di Roma Fiumicino: 142 km
Collegamento Aurelia / Roma-Grosseto: 36 km