Case in vendita a Scarlino

"TOSCANA - MAREMMA – 10 MINUTI DAL MARE – SCARLINO Collina e mare: casale di charme con piscina A pochi chilometri dal mare, in collina, c’è un casale che ti prende subito per una cosa semplice: la luce. Entra dalle finestre, scorre sulle pareti, apre lo sguardo su un panorama largo, pulito, quasi cinematografico. Qui la vista non è un dettaglio, è parte della casa. Parliamo di circa 500 mq completamente ristrutturati, immersi in circa 7.000 mq di giardino. Spazio vero, pensato per vivere bene, accogliere, respirare. Fuori, la piscina ad acqua salata con idromassaggio diventa il centro naturale delle giornate estive, tra silenzio, verde e orizzonte. Gli interni uniscono carattere e comfort senza forzature. Al piano terra gli ambienti comuni sono ampi e conviviali, con una camera e bagno comoda anche per chi cerca praticità. Al primo piano ci sono sei camere, tutte con bagno privato, con i pavimenti in cotto che mantengono l’anima toscana e una sensazione di calore elegante. Al secondo piano, l’appartamento padronale: tre camere, tre bagni, grande zona giorno e una terrazza panoramica che sembra fatta apposta per le colazioni lente e i tramonti. Se serve, può essere collegato al piano primo con estrema facilità, lo spazio per la scala è già predisposto. E poi c’è la parte che non si vede, ma che cambia davvero la vita. La casa è climatizzata con Mitsubishi e Daikin, gestibili anche da remoto, così quando arrivi trovi già la temperatura giusta. In inverno lavora una pompa di calore esterna che scalda l’acqua dei termosifoni, anche questa controllabile a distanza: comfort continuo, senza pensieri. Classe energetica B, con 16 kW di fotovoltaico e solare termico per l’acqua calda, per una gestione moderna ed efficiente. Completano la proprietà dettagli intelligenti e pratici: raccolta e approvvigionamento di acque piovane, videocitofono con apertura del cancello da smartphone, connessione satellitare con segnale distribuito in tutto il casale e fino alla zona giardino e piscina. È una casa che non chiede compromessi: panorama, mare vicino, bellezza autentica e comfort contemporaneo. Una di quelle proprietà che, quando chiudi il cancello alle spalle, ti fanno pensare solo a una cosa: restare."

Nel suggestivo centro storico di Scarlino, affacciato direttamente sulla piazza principale del borgo, proponiamo in vendita un ampio appartamento con ingresso indipendente da corte privata, recentemente ristrutturato con cura e rispetto per lo stile originario. L'immobile, dotato di soffitti in legno, caminetto in marmo e finiture di pregio, si compone di: * Ampio soggiorno con camino, ideale per momenti di relax * Cucina abitabile con balcone e vista panoramica sul mare * Due camere matrimoniali, uno studio, doppi servizi, ripostiglio * Cantina al piano seminterrato, perfetta come spazio aggiuntivo o zona hobby Comfort garantito grazie al riscaldamento autonomo e all’aria condizionata. Classe Energetica: G Prezzo: € 295.000 RIF 025/S024 Un’opportunità unica per vivere l’autenticità di un borgo toscano con tutte le comodità moderne. Contattaci al 334 9146034 per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Se sogni una vita scandita dai ritmi della campagna toscana, senza rinunciare alla vicinanza del mare, questa proprietà a Scarlino è l'opportunità che stavi cercando. Situata in una posizione strategica, a metà strada tra il fascino del borgo storico e il prestigio del porto Etrusca Marina del Puntone, questa casa indipendente offre spazio, privacy e infinite possibilità. La Proprietà: Versatilità e Comfort Completamente ristrutturata con cura, la villa è attualmente divisa in due appartamenti trilocali indipendenti, rendendola perfetta per due nuclei familiari o per continuare l'avviata attività di casa vacanze. Piano Terra: Un accogliente trilocale con cucina abitabile, due camere e bagno. Il punto di forza è l'accesso diretto all'ampio giardino privato con zona barbecue, ideale per conviviali pranzi all'aperto. Primo Piano: Un secondo appartamento speculare, arricchito da una splendida terrazza pranzabile con gazebo, dove godersi la vista e la brezza collinare. Dispone inoltre di una porzione di giardino dedicata al piano terra. Un Parco Privato Immenso La casa è abbracciata da un giardino recintato di circa 3.000 mq adornato da alberi da frutto. E' possibile acquistare ulteriori 8 ettari di terreno che variano dal pianeggiante al collinare, comprendendo: Uliveto e Vigneto produttivi, Bosco, seminativo e pascolo (prezzo a parte) Dettagli Tecnici e Comfort Riscaldamento: Autonomo a GPL e aria condizionata presente. Classe Energetica: G. Potenziale: Ottima fonte di reddito documentabile o scelta di vita "green". Prezzo: € 360.000,00 Riferimento: 024/S046 Vieni a scoprire questa perla della Maremma. Contattaci per fissare una visita al 334 9146037

In vendita a Scarlino (GR), in posizione collinare con splendida vista sul Golfo di Follonica, si trova questo suggestivo casale indipendente di circa 250 mq, suddiviso in due appartamenti e circondato da 5.000 mq di terreno con prato e uliveto. Il primo appartamento, al piano terra, dispone di una veranda con cucinotto, ampio soggiorno, cucina abitabile con stufa a legna, 3 camere da letto, 2 bagni e una cantina al piano di sotto. Il secondo appartamento, accessibile dal piano terra, offre un grande soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, 1 bagno e un monolocale con bagno e accesso al porticato. Entrambi gli appartamenti sono termoautonomi a gpl. Un'opportunità unica per chi cerca una casa indipendente con ampi spazi e vista panoramica. Prezzo: € 560.000,00. Codice RIF: 024/S040.

Questa affascinante Casa Indipendente a Scarlino (GR) con 4 locali e 1 bagno, è perfetta per chi cerca un'oasi di tranquillità a pochi passi dalle spiagge più belle della Maremma e dal Porto Turistico. Con una superficie di 60 mq e un giardino privato di circa 600 mq, questa proprietà offre un ambiente accogliente e confortevole. L'ampio porticato che si estende sui due lati della casa permette di godere appieno della vista sul suggestivo borgo di Scarlino, mentre l'interno, disposto su un unico piano, offre un soggiorno luminoso con angolo cottura, due camere da letto, un bagno e un vano tecnico. Il garage a piano e con finestra, accessibile tramite comoda rampa, completa questa soluzione abitativa. Con un prezzo di €280.000,00 e il codice Rif. 024/S018, questa Casa Indipendente rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella bellezza della costa toscana. Contattami per organizzare una visita e scoprire tutti i dettagli di questa meravigliosa proprietà.

In vendita a Scarlino (GR), nel suggestivo borgo medievale a due passi dal suo castello ma non lontano dalle splendide spiagge del Golfo di Follonica, proponiamo un delizioso appartamento ad uso abitativo con 2 locali e 1 bagno. Situato al 1° piano con ingresso indipendente, l'immobile di 72 mq è composto da un accogliente soggiorno, una camera matrimoniale, un cucinotto, un ripostiglio e un bagno con doccia. Completa la proprietà una corte in comune con un altro appartamento che ha ingresso indipendente, e una cantina di 52 mq al piano terra, lasciata al grezzo. Termoautonomo per un comfort ottimale. Ideale per chi cerca un rifugio tranquillo e autentico in un contesto storico unico. € 125.000,00 RIF 024/S027

Casa Indipendente - Scarlino (GR) -

Tecnocasa Studio Follonica propone in vendita uno splendido terratetto di circa 140 mq totali, completamente ristrutturato e caratterizzato da un'eccezionale efficienza energetica. L'immobile, con ingresso indipendente, si sviluppa su tre livelli ed è libero su due lati. Piano Terra, si accede all'immobile da una corte privata impreziosita da un grande portico, ideale per pranzi e cene all'aperto. All'interno troviamo un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale e un primo bagno finestrato con vasca idromassaggio. Al primo Piano tramite una comoda scala accediamo alla zona notte, composta da ulteriori due camere da letto matrimoniali e un secondo bagno finestrato dotato di box doccia. Piano Seminterrato una grande taverna perfetta per momenti di relax o conviviali, un terzo bagno di servizio e il garage. La casa è stata ristrutturata pensando al futuro e al massimo abbattimento dei costi in bolletta: Impianto Fotovoltaico da 6 kW con sistema di accumulo da 10 kWh (per sfruttare l'energia solare anche di notte). Casa 100% Full Electric (nessun allaccio al gas) e interamente climatizzata. Infissi in PVC di ultima generazione, eccellenti per l'isolamento termico e acustico. Persiane di sicurezza in acciaio e zanzariere su tutte le finestre. Connettività Avanzata: Impianto internet con tecnologia Powerline, che trasforma ogni presa elettrica della casa in un punto di accesso Ethernet o Wi-Fi ad alta velocità. Tutti gli impianti sono certificati a norma di legge. Il valore aggiunto: Una soluzione 'chiavi in mano', moderna, sicura e praticamente autonoma dal punto di vista energetico. Perfetta sia come prima casa per una famiglia sia come prestigiosa casa vacanze. Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci! -------------------------------------- Sei alla ricerca di un immobile o sei interessato ad una valutazione gratuita? Affidati a un professionista del Gruppo Tecnocasa per la ricerca di casa o per avere una valutazione precisa e affidabile del tuo immobile. Tecnocasa Studio Follonica 1 sas Follonica, Viale G. Matteotti n67 ------------------------------------- Hai bisogno di un mutuo per la tua casa ma non sai da dove iniziare? Affidati ad un Consulente del Credito Kìron Partner: possiamo aiutarti a trovare il finanziamento perfetto per le tue necessità! Grazie alla loro esperienza e a rapporti consolidati e pluriennali con importanti operatori del settore bancario e creditizio, possono aiutarti a realizzare il tuo sogno. Contattaci per una valutazione totalmente gratuita !!! KIRON FOLLONICA Follonica, Viale G. Matteotti n. 55 Lun-Ven 9-13/15,30-19

Villa in vendita a Scarlino. Immersa nel verde della Maremma toscana, a pochi chilometri dalle spiagge di Follonica, presentiamo in vendita una villa indipendente, circondata da un parco di circa 6.000 m². La villa, circondata da alberi secolari quali tigli, acacie e cipressi, oltre a boschetti di bambù e un curato prato all'inglese, è composta da un corpo principale e una dependance indipendente, caratterizzata da un'elegante architettura ad archi. La villa principale, con una superficie di circa 400 m2, si sviluppa su tre livelli. Il piano terra ospita una cucina abitabile con isola, una sala da pranzo, un ampio salone triplo, una sala relax dotata di termocamino e un bagno di servizio, per una superficie complessiva di 175 m², oltre a due logge accessibili dalla sala relax che si estendono per 50 m². Al primo piano si trova la zona notte, composta dalla camera padronale di 58 m² e da ulteriori tre camere da letto matrimoniali. Il secondo piano accoglie un'ulteriore camera matrimoniale di 36 m². Tutte le camere da letto sono dotate di bagno privato "en-suite". L'immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione nella prima decade degli anni 2000, che ha incluso il rifacimento delle fondamenta, dei solai e del tetto, armonizzando il fascino tradizionale dei poderi toscani con un'architettura più moderna. Il corpo secondario, di circa 100 m², è composto da un mini appartamento per il concierge di 30 m², dotato di zona giorno con angolo cottura, bagno e un soppalco adibito a zona notte, oltre a locali tecnici e un magazzino di circa 40 m². La proprietà è arricchita da una piscina con trattamento ad acqua salata, completa di zona solarium, gazebo e posti auto coperti. L'immobile è già presente sui portali dedicati agli affitti turistici, rappresentando così un'ottima opportunità di investimento. Classe Energetica: G

IMMOBILE - Sulla sommità di una collina, con vista mare e circondato da una natura incontaminata, vendiamo in esclusiva questo Casale del 1200. Si tratta di un’antica Pieve appartenuta fino al 1400 alla nobile famiglia senese dei Pannocchieschi e trasformata successivamente in residenza religiosa “Romitorio” fino al 1786. L’immobile, finemente ristrutturato utilizzando materiali di pregio, mantiene inalterata la grazia dell’antico edificio. Il corpo centrale, caratteristico per la sua imponenza, le capriate e il tetto in legno lamellare, è stato adibito a soggiorno-salone ed impreziosito grazie ad un grande camino in pietra. Un’elegante scala in legno consente di accedere alla camera padronale con bagno en-suite, mentre una porta scorrevole a vetri separa il soggiorno dall’ambiente cucina; percorrendo un disimpegno troviamo poi un elegante bagno con doccia idromassaggio ed un locale ripostiglio. Dalla cucina si raggiunge la parte esterna, accedendo ad un ampio patio rivestito in pietra che circonda tutta la proprietà; qui è stato installato un gazebo dotato di forno in muratura e barbecue. Una scala in muratura interna introduce al piano interrato, areato e illuminato dalla presenza di aperture e da una porta di ingresso esterna, dove troviamo un locale pluriuso , attualmente adibito a camera. In adiacenza è presente anche una bellissima e antica cisterna in pietra per la raccolta delle acque piovane. E’ già in fase di approvazione la possibilità di aggiungere 2 camere al piano superiore. Si accede al casale tramite un cancello elettrico percorrendo 2 km di strada bianca delimitata dal bosco e dalla macchia mediterranea. Completano la proprietà circa 2 ha di terreno recintato con 203 piante di olivo in produzione. Tutte le utenze sono attive, il riscaldamento è a GPL e nelle immediate vicinanze è presente una sorgente d’acqua perenne gestita dall’Acquedotto del Fiora che rifornisce la proprietà. Inoltre è possibile realizzare altre due camere ed una piscina. Questa tipica proprietà in Toscana è perfetta come buen retiro per chi ama la privacy, la campagna ed il mare. UBICAZIONE - La proprietà si trova nel Comune di Scarlino, un antico borgo che sovrasta il mare del golfo di Follonica, caratterizzato da una sintesi tra ambiente, natura e storia. Ci troviamo in uno dei più bei tratti di costa tirrenica inserito nella Riserva Naturale delle Bandite, dove le note spiagge di Cala Violina, Cala Martina e Cala Civette offrono uno spettacolo unico. L’antico porto romano di Scabris, oggi Marina di Scarlino, impreziosisce ulteriormente questo autentico angolo di Toscana, tutto da scoprire anche dal punto di vista eno-gastronomico. La posizione è strategica, perfetta per visitare borghi storici come Massa Marittima, Castiglione della Pescaia e Gavorrano. Gavorrano – 11 km Follonica - 16 km Massa Marittima- 24 km Castiglione della Pescaia - 29 km Piombino/Imbarco I

In una posizione incantevole, con vista mozzafiato sul Golfo di Follonica, si trova questo splendido casale immerso nella quiete della campagna toscana. Descrizione: L’accesso al casale avviene tramite un elegante cancello elettrico dotato di videocitofono. All’ingresso si trova un ampio parcheggio, completo di colonnina per la ricarica di veicoli elettrici, a conferma dell’attenzione alla sostenibilità e all'efficienza energetica. Il piano terra accoglie una spaziosa zona giorno con cucina, attualmente utilizzata come area comune per gli ospiti delle camere in affitto. Sempre su questo livello si trovano due camere matrimoniali con bagno privato, entrambe con accesso diretto al giardino, ideali per garantire privacy e comfort agli ospiti. Salendo al primo piano, si trovano sette camere, tutte con bagno privato, pensate per l’accoglienza di chi desidera soggiornare in un ambiente rilassante a pochi minuti dal mare. Una grande terrazza panoramica completa il piano. All’ultimo piano, con ingresso indipendente, si sviluppa la parte abitativa riservata ai proprietari. L’appartamento, realizzato in stile moderno, è luminosissimo grazie alle ampie vetrate che affacciano sul mare e offre un grande open space con salone e cucina a isola, un’area giorno accogliente e funzionale. Completano la zona notte una camera matrimoniale con bagno en suite, una seconda camera doppia e un ulteriore bagno. Il tutto affacciato su un ampio terrazzo con vista impareggiabile sulla costa. Spazi esterni: La proprietà è circondata da un ampio giardino di circa 7.000 mq, perfettamente curato e arricchito da una piscina a sale con idromassaggio, un’area solarium in pietra naturale e comode zone relax ombreggiate da ombrelloni e attrezzate con lettini. Stato e finiture: L’intera proprietà si presenta in ottime condizioni, frutto di due importanti interventi di ristrutturazione avvenuti nel 2010 e nel 2021. Le finiture sono di pregio: gli infissi sono in legno e alluminio con doppi vetri e zanzariere, i pavimenti sono in cotto nelle zone comuni e in parquet nell’appartamento padronale, mentre tutti i bagni sono rifiniti in elegante travertino. A completare il quadro, un impianto fotovoltaico da 15 kW e un cappotto termico di recente realizzazione garantiscono un’ottima efficienza energetica e attenzione all’ambiente. Potenzialità d’uso: Questa proprietà è perfetta per chi desidera vivere immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità di essere a pochi minuti dal mare e dai principali servizi. È ideale come abitazione principale, casa per le vacanze o come investimento, grazie alla struttura ricettiva già avviata e alla sua posizione strategica.Una casa che unisce charme, funzionalità e bellezza naturale: un’oasi di quiete con una vista che ogni giorno regala emozioni. Location: Ci troviamo a Scarlino, un luogo affascinante nel cuore della Maremma toscana, dove il verde delle colline incontra l’azzurro del mare. Nei dintorni è possibile esplorare sentieri immersi nella macchia mediterranea, visitare borghi storici, fare escursioni in bicicletta o semplicemente godersi la tranquillità del paesaggio. A pochi minuti d’auto si raggiungono le spiagge del Puntone, il porto turistico e le calette più belle della costa.

A soli 8 minuti dal mare, in posizione privilegiata, proponiamo un appartamento esclusivo, libero su tre lati, con un panorama mozzafiato che offre una vista diretta sul mare e un’atmosfera unica di tranquillità e lusso. Un'opportunità rara per chi desidera vivere vicino alla natura, senza rinunciare al comfort e alla raffinatezza.Caratteristiche principali:- Superficie resede esterna di circa 150 mq, ideale per momenti di relax all’aperto e cene estive - Ampio soggiorno con angolo cottura, che si apre sul bellissimo spazio esterno, perfetto per godersi il panorama in totale tranquillità - Due camere matrimoniali spaziose, arredate con gusto e funzionalità - Cabina armadio- Bagno con finiture di alto livello e illuminazione a micro LED, per un tocco di eleganza in ogni angolo - Garage ampio per garantire praticità e comodità - Pavimenti in resina, impianto di allarme, casse stereo integrate e arredi personalizzati inclusi nella vendita, studiati per rispecchiare un gusto impeccabile e un'attenzione ai dettagli che rendono ogni ambiente unico e accoglienteOgni dettaglio di questo appartamento è stato pensato con estrema cura per garantire il massimo comfort, funzionalità e un design raffinato.Tutto è nuovo, pronto per essere vissuto e per offrirti un’esperienza abitativa senza pari.

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE.

##### LA PROPRIETA' PUO' ESSERE VENDUTA AL PREZZO DI €370.000 CON IL SOLO GIARDINO DI CIRCA 3.000 METRI QUADRATI #####

In località PUNTONE in comune di SCARLINO, proponiamo la vendita di questa Casa singola di circa 110 Mq, in Buone condizioni, con Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G . La proprietà si trova a pochi km dal mare è disposta su due livelli fuori terrae d è immersa nel verde. Comodo l'accesso.
Al Piano terra troviamo la sala con angolo cottura, bagno, due camere matrimoniali.
Al Piano secondo, raggiungibile da una scala esterna, trovano spazio sala, bagno e due camere. Il tutto è ben servito da ampi spazi esterni.
Pozzo artesiano, terrazzo al piano secondo e ampio spazio esterno al piano terra. Il terreno di complessivi 80.000 mq è composto da circa 4.500 mq di bosco e il resto seminativo con oliveto.

TOSCANA – MAREMMA | Affascinante casolare a pochi minuti dal mare Nel cuore della splendida Maremma Toscana, immersa in un contesto naturale di rara bellezza, proponiamo in vendita una suggestiva tenuta composta da un casale di circa 400 mq suddiviso attualmente in quattro unità abitative, oltre a piccolo fienile e garage. La distribuzione interna consente facilmente di ricondurre gli ambienti ad un'unica prestigiosa residenza privata. La proprietà si trova in una deliziosa frazione risalente al primo Medioevo, oggi riconosciuta come area naturale protetta, a pochi chilometri dalle rinomate Cala Civette e Cala Violina. In posizione dominante e panoramica, la tenuta gode di assoluta privacy pur rimanendo a breve distanza dal mare. Completano la proprietà circa 10 ettari di terreno coltivati ad oliveto, con oltre 220 piante di olivo e numerosi alberi da frutto. La proprietà è stata ristrutturata nel 2001 nel pieno rispetto della tradizione toscana, con finiture tipiche quali soffitti con travi a vista e pavimenti in cotto artigianale. Ideale sia come elegante dimora privata sia come struttura ricettiva di charme. L'immobile è dotato di allaccio all'acquedotto del Fiora oltre a pozzo privato. La posizione è particolarmente strategica: Castiglione della Pescaia, Follonica e Punta Ala distano soltanto 10 km, mentre la splendida spiaggia di Cala Violina, situata all'interno della Riserva Naturale delle Bandite di Scarlino, è raggiungibile anche a piedi. Porto Santo Stefano e Capalbio si raggiungono in circa un'ora. L'Arcipelago Toscano è facilmente accessibile sia con imbarcazioni private dalle marine di Scarlino e Punta Ala, sia tramite traghetti pubblici dai porti di Piombino (30 km) e Porto Santo Stefano (90 km). La zona offre inoltre meravigliosi percorsi naturalistici da esplorare a piedi o a cavallo, oltre alla presenza di una suggestiva necropoli etrusca. Origini della proprietà risalenti al 1800. Restauro eseguito nel 2001. Si precisa che l'indirizzo e la geolocalizzazione indicati sono puramente indicativi e non corrispondono all'esatta ubicazione dell'immobile. Le informazioni e le planimetrie fornite hanno carattere illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. TOSCANA MAREMMA | Casolare in vendita a pochi minuti dal mare. Deliziosa frazione della Maremma risalente al primo Medioevo, a pochi km dalle rinomate Cala Civetta e Cala Violina. Ad oggi è considerata area naturale protetta. E' in questa magnifica oasi che si inserisce la tenuta, posta a pochi km dal mare, in posizione dominante e panoramica. Completano la proprietà ben 10 ettari di terreno coltivati ad oliveta con circa 220 Olivi ed alberi da frutto. Ristrutturata con finiture in stile tipico della tradizione Toscana, quali i soffitti in travi a vista ed i pavimenti in cotto artigianale, ideale come struttura ricettiva o casa privata. L'immobile è dotato di allaccio all'acquedotto Fiora ed anche ad un pozzo privato. In posizi

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE.
Situata in Località Portiglioni a due passi dal porto della Marina di Scarlino, vicino alla splendida spiaggia di Cala Violina, proponiamo la vendita di una porzione di villetta libera su quattro lati posta al piano primo ed ultimo con VISTA MARE.
L'appartamento di 110 mq con ingresso indipendente ha un giardino privato di circa 350 mq, con pozzo privato.
L'abitazione è composta da un ampio e luminoso open space, caratterizzato da un soggiorno spazioso e una cucina moderna e funzionale, un ripostiglio e un sottotetto di circa 6 mq adibito ad ulteriore stoccaggio.
Due ampie porte finestre illuminano gli interni con la luce naturale e conducono alla terrazza dove è possibile godersi la vista mare.
Nel reparto notte ci sono 2 ampie camere, di cui una con bagno privato, mentre un ulteriore bagno con box doccia si trova a servizio della zona notte.
Ogni dettaglio è stato curato con attenzione per garantire il massimo comfort e praticità d'uso.
Un'ulteriore terrazza di servizio completa la zona notte.
Per coloro che hanno bisogno di spazio aggiuntivo per veicoli e attrezzature, è disponibile anche il garage di circa 55 mq.
CONDIZIONI MANUTENTIVE OTTIME

Nel mezzo di un ambiente tranquillo e a soli due chilometri dal pittoresco mare, vi attende un'imponente villa con due unità abitative, costruita nel 1980 con grande attenzione ai dettagli. Questa proprietà unica è stata accuratamente ristrutturata nel 2000 e ora risplende di nuovo splendore. Offre uno spazio abitativo con quattro accoglienti camere da letto e due invitanti bagni che invitano a soffermarsi e rilassarsi. Inoltre, la casa è dotata di una moderna aria condizionata, che assicura una piacevole frescura nei caldi mesi estivi e un clima confortevole durante tutto l'anno. La villa stessa è parzialmente arredata, con ogni pezzo accuratamente selezionato per enfatizzare il fascino e l'eleganza della casa. Il fascino di questa proprietà si estende anche all'area esterna di circa 3.000 metri quadrati, che è completamente recintata e offre la massima privacy. L'ampio giardino che circonda la casa è il luogo perfetto per godersi le calde giornate estive e assaporare la vita all'aria aperta. Oltre a questo giardino, c'è un ulteriore appezzamento di 8 ettari costituito da un terreno agricolo, su cui si ergono circa 200 ulivi orgogliosi, e da bellissimi boschi e terreni agricoli. Questo vasto terreno è dominato dalla natura e offre numerose opportunità per allontanarsi da tutto e sviluppare un rapporto profondo con la natura. Per la manutenzione del terreno sono disponibili due trattori, inclusi nel prezzo di acquisto. Vale la pena notare che la villa è collegata alla rete idrica pubblica, che garantisce un costante approvvigionamento di acqua dolce, anche se c'è anche un pozzo profondo che può essere utilizzato se necessario. Inoltre, esiste il permesso di costruire un annesso di 35 metri quadrati con muri in mattoni sulla proprietà, che potrebbe fornire ancora più spazio abitativo o spazio per gli ospiti. Nel complesso, questa villa si presenta come un'eccezionale opportunità di investimento che offre la rara possibilità di stabilirsi in mezzo alla natura godendo della vicinanza al mare.

Questo affascinante quadrilocale, situato al piano terra di una casa bifamiliare conservata con cura, potrebbe presto diventare la proprietà dei vostri sogni grazie alla sua posizione idilliaca e alle sue caratteristiche uniche. Situata nel cuore di un quartiere tranquillo e silenzioso, questa proprietà speciale vi incanterà con il suo fascino irresistibile e la sua impressionante vista sul mare che si estende fino all'Elba. Inebriante e mozzafiato: così si presenta la vista panoramica sullo scintillante mare vicino, che si estende a soli 3 chilometri di distanza. Questo appartamento è notevole non solo per la sua eccellente posizione, ma anche per l'attraente giardino che circonda la casa. Il giardino, ampio e curato, è un luogo perfetto per le attività di famiglia, per cene intime all'aperto o semplicemente per rilassarsi al sole. Inoltre, la proprietà offre un vialetto privato e diversi posti auto nell'area del cortile, garantendo un accesso comodo e un ampio spazio per diversi veicoli. Ma questa spettacolare proprietà non è solo visivamente attraente, offre anche caratteristiche pratiche che la rendono ancora più interessante. L'appartamento è stato progettato per essere completamente autonomo dall'altro appartamento al piano superiore, permettendovi di concentrarvi completamente su voi stessi. È presente anche un allacciamento alla rete idrica pubblica, che consente di ottenere acqua fresca in qualsiasi momento. C'è anche un ulteriore ripostiglio con bagno. Questo locale separato offre un enorme potenziale e può essere utilizzato in vari modi, ad esempio come camera per gli ospiti, spazio di archiviazione aggiuntivo o persino come studio privato. Tuttavia, va detto che ci sono parti dell'appartamento che richiedono una ristrutturazione. Questa necessità di ristrutturazione offre in realtà un'opportunità straordinaria per aggiungere il proprio tocco personale e il proprio stile con una ristrutturazione personalizzata e creare la proprietà dei propri sogni.

PROPRIETA': Engel & Völkers propone una porzione di terratetto indipendente su tre piani nei pressi della Marina di Scarlino. Recentemente edificato su un poggio affacciato sul mare, il complesso si distingue per esclusività, cura dei materiali e delle finiture ed è completamente recintato, con ingresso pedonale e carrabile per garantire il massimo della privacy e della sicurezza. L’abitazione che proponiamo è l’ultima disponibile. Da un cancello si accede al primo giardino sul retro dell’abitazione e sul quale affacciano le due camere e l’ingresso per la taverna seminterrata. Da questo si arriva al giardino frontale ed al bel porticato di accesso alla zona giorno. La grande parete a vetri dona luminosità e profondità al soggiorno con zona cottura. La zona notte si compone di due camere, entrambe con accesso al giardino, ed un bagno. L’appartamento è direttamente collegato alla grande mansarda di circa 70 m² ed è già predisposto per essere collegato alla taverna di circa 110 m². Complessivamente l'abitazione dispone di 8 posti letto. Due posti auto scoperti di proprietà. Il riscaldamento è a pavimento, alimentato da caldaia a condensazione. Sono altresì presenti impianto solare per la produzione di acqua calda ad uso sanitario e fotovoltaico. UBICAIZONE: La località Puntone di Scarlino - Portiglioni gode di una posizione strategica: a pochi passi dal mare, dal porto turistico Marina di Scarlino e a pochi chilometri da Follonica, Castiglione della Pescaia e Punta Ala. Comodi quanto suggestivi percorsi pedonali e ciclabili conducono ad alcune delle più belle e incantate spiagge del litorale: raggiungere Cala Martina e Cala Violina è letteralmente una passeggiata. La località gode della presenza di esclusivi ristoranti, cocktail bar e servizi per gli amanti della vela e delle imbarcazioni in genere. Tutti i principali servizi (supermercati, gabinetti medici, scuole) sono ad una distanza massima di 5 km. Distanze: Mare: 0 m Grosseto: 45 km Golf Club: 13 km Imbarco per Isola d’Elba (Piombino): 28 km Monte Argentario e imbarco per Isola del Giglio: 95 km Siena: 115 km Pisa aeroporto: 120 km Roma Fiumicino aeroporto: 230 km

Portiglioni: villetta a schiera totalmente ristrutturata con ingresso indipendente e spazi esterni ampi e vivibili: curatissimo giardino con laghetto artificiale, corte piastrellata e grande terrazza coperte da tendaggi elettrici, posto auto di fronte al garage e altra terrazza a primo piano da cui si intravede il mare. L'immobile è composto da zona giorno a piano terra rialzato con accesso a giardino e terrazza, due camere e bagno a primo piano e terza camera/ripostiglio nel sottotetto mansardato. Al piano inferiore ma parzialmente fuori terra troviamo una stanza pluriuso, il bagno, la lavanderia ed il garage. Ottime finiture, cappotto esterno ed interno, climatizzatore, infissi nuovi e zanzariere rendono la proprietà pronta per essere abitata sia come immobile principale che come casa al mare. Ipe 167,88 kWh/mq anno. Euro 350.000,00 Classe Energetica: F EPI: 197,57 kwh/m2 anno

SCARLINO ALTO - APPARTAMENTO di circa 60 mq con ingresso indipendente da corte condominiale posto in collina all'interno di un piccolo complesso di abitazioni di recente costruzione a pochi minuti dal paese e dai principali servizi. L'immobile, al quale si accede tramite ingresso su ampio giardino esclusivo, rimane libero su tre lati ed è composto da un porticato, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale con uscita su giardino, camerina, bagno con box doccia e ripostiglio. Infissi interni in PCV con doppi vetri, persiane in alluminio, termoautonomo con caldaia, aria condizionata, scannafosso ispezionabile, arredato come da foto ed abitabile da subito. Completa la proprietà un posto auto privato scoperto di circa 13 mq. Richiesta Euro 220.000,00 Rif. S - PA 160 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NOSTRI NUMERI TELEFOINICI OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT Classe Energetica: G

Incastonato nel cuore della Maremma toscana, all'interno di un elegante complesso di recente costruzione dotato di piscina condominiale e curato in ogni dettaglio, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento con ingresso indipendente, resede esclusivo e posto auto privato. L'immobile si distingue per ambienti ben distribuiti e luminosi: un ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un servizio e un pratico ripostiglio. La proprietà viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata o messa a reddito. Classe Energetica: G

Toscana – Maremma | Splendido casale a pochi minuti dal mare In una deliziosa frazione di origine altomedievale, situata nella piana del fiume Alma, a pochi chilometri dalle rinomate calette di Cala Martina e Cala Violina — oggi area naturale protetta — proponiamo in vendita una magnifica tenuta in posizione dominante e panoramica, immersa in un contesto di rara bellezza. La proprietà si compone di: - colonica padronale, attualmente suddivisa in quattro appartamenti destinati ad affitti turistici per un totale di 400 mq oltre fienile e volume da ristrutturare; - seconda colonica, articolata in tre appartamenti indipendenti per un totale di circa 400 mq; - ulteriore annesso con destinazione residenziale di circa 100 mq; - altri annessi agricoli Il tutto per un totale complessivo di circa 1.000 mq di superficie di cui 8 unità abitative. Completano la proprietà circa 18 ettari di terreno, coltivati ad oliveto e alberi da frutto. L'immobile è stato finemente ristrutturato nel rispetto della tradizione toscana, con soffitti in travi a vista e pavimenti in cotto artigianale, risultando ideale sia come struttura ricettiva di charme sia come residenza privata di prestigio. Dotato di allaccio all'acquedotto del Fiora e di pozzo privato. La posizione è particolarmente strategica: a soli 10 km da Castiglione della Pescaia, Follonica e Punta Ala, con la possibilità di raggiungere a piedi la splendida spiaggia di Cala Violina, all'interno della Riserva Naturale delle Bandite di Scarlino. Porto Santo Stefano e Capalbio distano circa un'ora. L'arcipelago toscano è raggiungibile sia con barche private direttamente dalla Marina di Scarlino e Punta Ala, sia con i traghetti pubblici dai Porti di Piombino ( 30 km) e Porto Santo Stefano (90 km). Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Vivi la tua oasi di tranquillità nella splendida Maremma Toscana! A soli 4 chilometri dal mare cristallino di Follonica e dal suggestivo porto turistico di Scarlino, ti presentiamo in vendita un delizioso appartamento situato nella parte nuova e residenziale di Scarlino, immerso nella quiete e nella bellezza tipica della campagna toscana. Posto al piano terra di una piccola palazzina, questo immobile conquista fin dal primo sguardo grazie al suo giardino privato con incantevole vista mare, perfetto per godersi aperitivi al tramonto, momenti di relax o cene all'aperto in totale privacy. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con parete cottura, dal quale si accede direttamente al giardino panoramico. La zona notte è composta da un'accogliente camera matrimoniale, dotata di accesso esclusivo a una corte privata, ideale per chi cerca angoli riservati e funzionali. Il bagno è moderno e ben rifinito. A completare la proprietà, una scala in muratura conduce al piano seminterrato, dove si trovano un ampio garage e un generoso magazzino, perfetti per chi necessita di spazio extra o desidera creare una zona hobby, palestra o taverna. L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato sin da subito, ideale sia come prima casa che come residenza estiva o investimento nella meravigliosa cornice della Maremma. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contattaci ora per visitare questa casa perfetta per chi ama la natura, la tranquillità e il mare... tutto a portata di mano.

Scarlino Scalo -- Appartamento indipendente con terrazza e giardino, a pochi minuti di auto dal mare Chi cerca la comodità, qui la trova. Chi ama la tranquillità, anche. E chi sogna il mare... lo raggiunge in 10 minuti. In posizione strategica, tra le colline maremmane e la costa, proponiamo in vendita un appartamento pratico e funzionale, perfetto per chi vuole vivere (o investire) in una casa senza pensieri. L'immobile è situato al primo ed ultimo piano e gode di ingresso indipendente. All'interno, gli spazi sono ben organizzati: * Soggiorno con parete cottura * Camera matrimoniale * Cameretta * Bagno finestrato Ripostiglio All'esterno, una terrazza abitabile ideale per le cene d'estate e un giardinetto privato, perfetto per chi ha un animale o semplicemente ama il verde. La casa è in ottime condizioni, pronta da vivere. Ideale sia come abitazione principale che come punto d'appoggio per le vacanze, grazie alla vicinanza al mare di Follonica e al porto turistico di Scarlino, raggiungibili in pochi minuti d'auto.

Scopri la tua oasi di tranquillità a Scarlino, nella località di Portiglioni! Albearia è lieta di presentarti questa splendida villa indipendente con un incantevole giardino di 150 mq e rifiniture di alta qualità. Questa villa è stata oggetto di una ristrutturazione completa con materiali di pregio nel 2020, garantendo comfort e stile moderno. La proprietà si estende su quattro livelli, offrendo ampi spazi luminosi. Al piano terra, la zona giorno open space si affaccia sul giardino privato, mentre una spaziosa terrazza di 40 mq regala una vista mozzafiato sul mare. Il primo piano ospita una camera matrimoniale, una camerina e un bagno con doccia. Una scala a chiocciola in legno conduce a una comoda mansarda al piano superiore. Il piano semi-interrato presenta una spaziosa taverna ideale per momenti di svago, un secondo bagno, una lavanderia e un garage. Questa villa è un sogno per chi cerca una residenza elegante e accogliente a Scarlino. Gli spazi esterni ben curati offrono un ambiente ideale per le cene all'aperto e il relax, mentre gli interni raffinati ti accolgono con comfort e stile. Portiglioni è una località costiera tranquilla, perfetta per chi ama la bellezza naturale, il mare cristallino e la dolce brezza marina. Non perdere l'opportunità di possedere questa affascinante villa a pochi passi dalla spiaggia. Classe Energetica: F EPI: 0,00 kwh/m2 anno