Case con doppi servizi in vendita in provincia di Grosseto Pag. 34

TOSCANA - MAREMMA - GROSSETO - In vendita a Grosseto, in un contesto naturalistico di rara bellezza, proponiamo un affascinante rustico casale di 240 mq su due livelli, perfetto per chi cerca un'abitazione ricca di charme e spazio e privacy. Questo immobile si sviluppa attualmente con 5 appartamenti ed offre un totale di 14 vani, tra cui 7 camere da letto e 7 bagni, garantendo così il massimo comfort per famiglie numerose, per chi desidera ospitare amici e parenti o per attività di agriturismo. Ogni appartamento è completamente autonomo e permettono di godere a pieno della tranquillità della zona. La proprietà dista soltanto pochi minuti di auto dal primo piccolo borgo dove è possibile trovare tutti i beni di prima necessità. La citta di Grosseto è distante solo 11 km percorribili in in circa 13/14 minuti di auto, mentre è possibile raggiungere una delle più belle spiagge incontaminate della costa tirrenica in soli 13 minuti. Aeroporto di Pisa o Roma 2 ore. Roma 2 ore Montalcino 1 ora Firenze 2.30 ore L'ingresso indipendente è a fondo chiuso e garantisce privacy e autonomia, mentre i vari magazzini offrono ulteriori possibilità di stoccaggio o di utilizzo per hobby e attività. Il terreno circostante, di ampia metratura (oltre 40 ettari a seminativo), completa l'offerta, rendendo questo rustico casale una soluzione ideale per chi desidera vivere in armonia con la natura senza rinunciare al comfort. Non perdere l'opportunità di visitare questa straordinaria proprietà! Classe Energetica: G

1957/A All’interno delle antiche mura di Capalbio, a pochi passi da Piazza Magenta, questa proprietà di circa 70mq racchiude tutto il fascino discreto di uno dei borghi più ricercati e raffinati d’Italia. Un antico portone in legno introduce in un ambiente dove il tempo sembra scorrere con un ritmo diverso. Il soggiorno accoglie con pavimenti in parquet, travi a vista e un camino funzionante impreziosito da una splendida cornice in pietra scolpita artigianalmente, elemento che dona carattere e autenticità all’intero spazio. L’angolo cottura si inserisce con naturalezza nella zona giorno, affiancato da un primo bagno realizzato con marmi e materiali di pregio. La scala in travertino, accompagnata da una raffinata ringhiera in ferro battuto modellata a mano, conduce alla camera da letto, uno spazio intimo e suggestivo. Anche il secondo bagno è stato realizzato con finiture ricercate e materiali di alta qualità. All’esterno, la vita del borgo è letteralmente a pochi passi. Le mura medievali, i vicoli in pietra e la vicinanza immediata a Piazza Magenta permettono di vivere l’essenza più autentica di Capalbio, tra scorci che continuano a incantare. Completano la proprietà i nuovi impianti di climatizzazione caldo/freddo e la connessione Wi-Fi ad alta velocità, per garantire il massimo comfort durante tutto l’anno. Una dimora dal fascino irripetibile, perfetta come rifugio personale nel cuore della Maremma o come investimento di pregio da destinare agli affitti brevi, in una delle destinazioni più richieste della Toscana. Un piccolo gioiello che unisce eleganza, calore e un’elevata attrattività sul mercato turistico.

Sorano è un vero gioiello delle cosidette città del Tufo insieme a Pitigliano e Sovana. Il borgo conserva un'anima medievale fatta di archi, stretti passaggi, cantine antiche e fortificazioni imponenti. Al centro svetta la Fortezza Orsini, un mix di architettura difensiva e bellezza panoramica. Da non perdere anche il masso Leopoldino, una terrazza panoramica sulla valle e sulle vecchie abitazioni scavate direttamente nella parete rocciosa. A circa 5 Km da Sorano si trova la frazione più popolosa del Comune: S. Quirico. Le sue origini sono legate alla fine dell’importante centro rupestre di Vitozza avvenuto intorno alla metà del XV sec. A un km dal centro abitato, vendiamo una casa di campagna/ villa costituita da salone, cucina, una camera, uno studio, un bagno, una lavanderia e una veranda al piano terreno; un disimpegno, due camere, un bagno e due balconi al piano primo. riscaldamento a metano. garage, magazzino e circostante terreno di poco meno di un ettaro. Ottimo affare.

TOSCANA - MAREMMA - MONTEMASSI - Casale in vendita di 388 Mq, DA RISTRUTTURARE. Nella incantevole località di Montemassi, in piena campagna, ma non isolato, si propone questo interessante casale di generose dimensioni da ristrutturare. L'immobile si compone di vari ambienti destinati in passato anche ad attività commerciali. Attualmente si compone di un appartamento su due livelli di circa 185 mq con soggiorno, cucina, tre ampie camere matrimoniali al piano superiore e due bagni. Al piano terra troviamo un ampio magazzino ed un altro grande ambiente una volta destinato ad attività ricreativa. Questi ambienti possono trovare anche altre destinazioni d'uso. All'esterno abbiamo un grande spazio che ha come vocazione terreno a giardino e spazio per il ricovero delle auto, mentre sul retro dell'immobile troviamo un ulteriore spazio verde più circa 20 piante di ulivo. Possibilità fare la variazione di destinazione d'uso di alcuni ambienti. Classe Energetica: G

Villa esclusiva in vendita ad Ansedonia, immersa nella quiete e nella bellezza della costa toscana, con una vista mare semplicemente mozzafiato. La proprietà si compone di un’abitazione principale accogliente e luminosa, con un ampio soggiorno con cucina a vista, ideale per vivere momenti di convivialità, tre camere da letto spaziose e due bagni ben rifiniti. A completare la villa, una comoda dependance indipendente dotata di camera e bagno, perfetta per ospiti o per garantire maggiore privacy. Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza della proprietà: circondano la casa offrendo angoli di relax e scorci panoramici unici sul mare. La villa dispone inoltre di una discesa privata al mare con piazzola esclusiva, un dettaglio raro che rende questa soluzione ancora più prestigiosa. Una residenza ideale per chi desidera vivere il mare in totale tranquillità, senza rinunciare al comfort e alla privacy.

Gavorrano - Situato nel suggestivo centro medievale di Giuncarico, questo appartamento al primo piano offre una combinazione di storia e tradizione. Parte di una piccola palazzina di soli due appartamenti, l'immobile presenta travi a vista che aggiungono un tocco rustico e autentico. Il soggiorno è luminoso grazie a due finestre e dispone di una parete cottura. Una stanza di passaggio finestrata da accesso alla camera matrimoniale e al bagno. Un ripostiglio nel vano scale e un balcone completano la parte abitativa. Riscaldamento con stufa a legna. Al piano terra, un vano in sasso di circa 40 mq offre la possibilità di creare un ampio monolocale con bagno, ideale per ospiti o come spazio aggiuntivo. Acqua e luce sono già disponibili, permettendoti di personalizzare il sistema secondo le tue esigenze. Un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione per residenza, casa vacanze o investimento. C.E-G RIF: 26/016 € 45.000,00

Follonica – Nella tranquilla e apprezzata zona delle Corti Nuove proponiamo una graziosa villetta di costruzione recente, edificata nei primi anni 2000, caratterizzata da finiture di qualità e spazi curati con attenzione. La proprietà dispone di ingresso autonomo che conduce ad un ampio giardino esclusivo disposto su tre lati, ben tenuto e completo di impianto di irrigazione automatico, ideale per godere degli spazi esterni in totale riservatezza. L'abitazione principale si sviluppa interamente al piano terra ed è composta da una luminosa area living, cucina abitabile, due camere da letto e bagno con finestra. Gli ambienti sono ben organizzati, funzionali e adatti ad un utilizzo residenziale confortevole. Al piano seminterrato troviamo una spaziosa taverna molto luminosa con camino e angolo cottura, perfetta come ambiente conviviale o zona relax. Il piano è completato da una stanza multifunzionale, un secondo bagno e un pratico garage collegato direttamente all'abitazione. Di particolare importanza lo scannafosso che circonda tutta la casa, soluzione ideale per migliorare isolamento, salubrità degli ambienti e protezione dall'umidità. L'immobile si trova in un contesto residenziale riservato e silenzioso, perfetto sia come abitazione principale sia per chi desidera indipendenza, comfort e qualità costruttiva a breve distanza dal mare e dai principali servizi. Classe Energetica: G

GAVORRANO - APPARTAMENTO indipendente di circa 100 mq posto in posizione panoramica in un complesso di abitazioni a schiera situate a pochi passi dal Centro storico del Paese e dai principali servizie e disposto su due livelli. L'immobile, è composto al piano terra da ingresso su disimpegno. Tramite scale interne si accede al primo piano dove è presente un soggiorno con angolo cottura e termocamino, un bagno ed un ampio terrazzo di circa 10 mq. Al piano superiore sono presenti invece due camere matrimoniali (di cui una con accesso alla corte esterna) ed un bagno con doccia. Doppi vetri, infissi interni ed esterni in legno, termoautonomo con caldaia e termocamino, porta blindata, arredato ed abitabile da subito. Completa la proprietà un garage di circa 20 mq ed un piccolo terreno boschivo posto sul retro della casa, accessibile dalla corte esterna. Richiesta Euro 140.000,00 Rif. GA - PA 150 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NOSTRI NUMERI TELEFOINICI OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT Classe Energetica: G

VENDESI AL TIRO A SEGNO BELLISSIMA PORZIONE DI BIFAMILIARE COMPOSTA DA ZONA GIORNO AL PIANO RIALZATO CON AMPIA VERANDA , SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE CON BALCONE , BAGNO C.F, 3 CAMERE E DUE BAGNI AL PIANO PRIMO CON BALCONE SU DUE LATI , UN ALTRO AMBIENTE CON BAGNO E TERRAZZO AL PIANO SECONDO MANSARDATO . AL PIANO SEMINTERRATO altra UNITà IMMOBILIARE EQUIVALENTE SUPERFICIE DIVISA IN 4 AMBIENTI CON BAGNO FINESTRATO E USCITA DIRETTA NELLA CORTE . GARAGE. GIARDINO. PARQUET CAMINO ALLARME CAT. ENERG. "G" I.P.E. 175 euro 600.000,00

CASALE in pietra faccia a vista disposto su 2 livelli e posto in posizione dominante su di una collina immersa nella quiete della campagna toscana distante solamente 15 minuti di auto dal Paese di Saturnia e dalle famose terme. Il casale, completamente ricostruito nel 2008 con materiali rustici tipici Toscani, ha una superficie complessiva di circa 240 mq oltre spazi esterni e locali tecnici ed è circondato da un terreno di circa 20.000 mq completamente recintato e dotato di doppio accesso sia da cancello carrabile automatizzato che da cancello pedonale. La casa presenta al piano terra un favoloso, accogliente e luminoso portico chiuso da ampie vetrate dalle quali godere della vista sullo splendido giardino, dotato di camino e stufa a pellet ed utilizzato come area living, una cucina con accesso indipendente dall'esterno ed un ripostiglio/dispensa. Al primo piano, raggiungibile sia internamente dalla cucina che esternamente tramite comode scale, sono presenti una stanza studio, 2 ampie camere matrimoniali dotate di bagno con doccia en suite. La camera padronale ha accesso diretto alla grande terrazza fronte piscina con vista panoramica sulle campagne circostanti. Al piano interrato sono presenti, in un unico ambiente, 2 grandi cantine attualmente utilizzate anche come locale lavanderia ed il bagno. Qui sono posizionati gli impianti e 2 cisterne per la raccolta dell'acqua potabile. Una parte del fabbricato è dedicato all'accoglienza, infatti presenta, al piano terra, 3 ampie camere matrimoniali con ingresso indipendente dotate di bagno privato con doccia e possibilità di aggiungere un letto singolo. Un bellissimo parco tutto attorno il fabbricato, ricco di piante, fiori ed aree relax e sul quale insiste una piscina di circa 40 mq con relativo locale tecnico, esalta la bellezza di questo casale. Il resto del terreno presenta circa 50 piante di ulivo in produzione, 900 piante di vigna sangiovese, il pozzo ed un ampio locale di circa 26 mq. La proprietà è facilmente raggiungibile dalla viabilità principale e circa 1,5 Km di strada bianca perfettamente percorribile. Impianto di riscaldamento a pavimento, caldaia a gasolio e pannelli solari per la produzione di acqua calda, Infissi interni con doppi vetri, soffitti a volte con travi e mattoncini, pavimenti in cotto, fossa Imhoff ed utenze attive. Richiesta Euro 840.000,00 Rif. GRM - 1028 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NOSTRI NUMERI TELEFOINICI OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT Classe Energetica: G

Follonica: l'immobile è situato nel Comune di Follonica, in località “Campi Alti”, zona residenziale apprezzata per tranquillità, buona accessibilità e presenza di servizi di quartiere. Il contesto è caratterizzato da edilizia di tipo civile, con fabbricati di altezza contenuta e buona qualità abitativa. L'unità immobiliare è inserita in un piccolo fabbricato condominiale composto da n. 6 unità abitative complessive, con ingresso principale comune ed un secondo ingresso indipendente sul retro. La dimensione contenuta del condominio rappresenta un elemento positivo sotto il profilo gestionale e della vivibilità. L'immobile si sviluppa al piano terra rialzato e presenta una superficie commerciale pari a circa 127 mq, oltre ad una cantina di circa 10 mq. La distribuzione interna risulta funzionale e ben articolata: •Ingresso su soggiorno •Disimpegno •Ampia cucina abitabile con zona pranzo ed accesso diretto alla corte privata •Zona notte composta da due camere matrimoniali •Doppi servizi, di cui uno integrato con locale lavanderia La corte privata costituisce un valore aggiunto, migliorando la fruibilità degli spazi esterni. L'immobile si presenta in ottime condizioni di conservazione, essendo stato oggetto di ristrutturazione completa pochi anni fa ed eseguita con standard qualitativi elevati. Gli interventi hanno riguardato: •Rifacimento degli impianti (elettrico e idraulico) •Sostituzione degli infissi •Migliorie murarie e distributive •Impianto di riscaldamento autonomo a gas •Impianto di climatizzazione canalizzata •Impianto di allarme •Contatore acqua indipendente dal condominio L'immobile rappresenta una soluzione abitativa di qualità, adatta sia come residenza principale sia come investimento, grazie alla posizione, alle condizioni generali e alla completezza delle dotazioni. Il mercato locale premia tipologie simili, soprattutto quando prive di necessità di interventi di ristrutturazione. Euro 350.000,00 Classe Energetica: G

Immersa nella Maremma Toscana, si vende villa di lusso con circa mq 6000 di giardino esclusivo a pochi Km di distanza dalle spiagge di Follonica. Si compone da corpo principale della villa, sviluppata su n3 piani, caratterizzata da elegante architettura ad archi, circondata da splendido giardino all'inglese con piante secolari di Tiglio e Acacie. All'interno della proprietà si colloca comoda dependance e locai tecnici per circa 140 mq. Completa l'immobile piscina ad acqua salata, solarium, e posti auto coperti. L' Immobile è stato oggetto di accurata e completa ristrutturazione, dalle fondamenta al tetto, terminata nel 2010. L'immobile si presta molto anche per affitti turistici di alto livello. Classe Energetica: G

Nel cuore più autentico del centro storico di Grosseto, affacciato sulla suggestiva Piazza Ettore Socci, si inserisce questo raffinato appartamento situato all’interno dell’ex Palazzo della Banca d’Italia, un edificio di rappresentanza dal fascino senza tempo che conserva intatto il suo valore storico e architettonico. L’accesso avviene attraverso un elegante vano scale d’epoca, perfettamente mantenuto, affiancato dalla comodità dell’ascensore, elementi che contribuiscono a definire un contesto esclusivo e di grande prestigio. L’appartamento, della superficie di circa 140 mq, si sviluppa su due livelli collegati da una scala interna che valorizza la distribuzione degli ambienti e dona movimento agli spazi. Al piano principale l’ingresso conduce a una zona giorno accogliente e ben organizzata, composta da cucina, soggiorno e area pranzo, oltre a un bagno. Il livello superiore, accoglie la zona notte con due camere, veranda, spazi accessori come guardaroba, deposito e ripostiglio, oltre a un secondo bagno, creando un ambiente funzionale e versatile. Attualmente questi spazi sono adibiti aree dedicate all'attività professionale di liberi professionisti. Ciò che rende questa proprietà particolarmente interessante è non solo la qualità del contesto e la centralità della posizione, ma anche il fatto che l’immobile è già locato, offrendo quindi una rendita immediata e rendendolo una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un investimento solido e ben posizionato. Gli affacci contribuiscono ulteriormente al suo valore, con una vista diretta sulla piazza e scorci suggestivi su Corso Carducci, nel pieno della vita cittadina. L’immobile è vincolato ai sensi del Codice dei Beni Culturali, elemento che ne tutela l’unicità e ne rafforza il valore nel tempo, inserendolo a pieno titolo tra le proprietà di pregio del centro storico. Questa residenza rappresenta una rara opportunità per chi desidera coniugare eleganza, storia e redditività in una delle location più caratteristiche della città. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita privata, saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta di questa proprietà unica. Descrizione della posizione Il Centro Storico di Grosseto – Autenticità Toscana tra storia e vivibilità Il centro storico di Grosseto rappresenta uno dei contesti urbani più affascinanti e autentici della Toscana, un luogo in cui storia, cultura e qualità della vita si incontrano in perfetto equilibrio. Racchiuso all’interno delle imponenti Mura Medicee perfettamente conservate, il cuore della città si sviluppa tra eleganti piazze, vie pedonali e scorci di grande suggestione. Passeggiare nel centro significa immergersi in un’atmosfera intima e raffinata, scandita da palazzi storici, edifici di pregio e dettagli architettonici che raccontano secoli di storia. Fulcro della vita cittadina è Piazza Dante, con la Cattedrale di San Lorenzo e i principali edifici istituzionali, mentre Corso Carducci rappresenta la via principale dello shopping e della socialità, animata da boutique, caffè e ristoranti. Il centro offre tutti i servizi a portata di mano: ✔ ristoranti e locali di qualità ✔ negozi e botteghe storiche ✔ istituzioni culturali e musei ✔ servizi e collegamenti efficienti Pur mantenendo un carattere riservato e vivibile, il centro storico gode di una posizione strategica: in pochi minuti si raggiungono le principali vie di comunicazione e le rinomate località balneari della Maremma. Perché scegliere il centro storico di Grosseto? Vivere o investire in questa zona significa scegliere: - un contesto di prestigio e valore storico - un’elevata qualità della vita - una posizione centrale ma riservata - un immobile destinato a mantenere nel tempo il proprio valore

A soli 50 metri dal porto di Talamone, in uno dei borghi marittimi più affascinanti della costa grossetana, questa villa indipendente circondata da un ampio giardino privato, si sviluppa interamente su un unico livello. La proprietà è completamente recintata e dotata di cancello elettrico, con tre posti auto privati. Gli interni, recentemente ristrutturati con materiali di alto livello, offrono ambienti luminosi e ben distribuiti: ingresso, soggiorno, cucina, salotto, tre camere e due bagni. Accanto all’abitazione principale si trova una seconda unità indipendente, anch’essa ristrutturata, composta da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno: ideale per ospiti, personale o per creare una zona dedicata alla privacy. Completano la proprietà una loggia coperta, perfetta per pranzi all’aperto nelle giornate estive, un magazzino/ripostiglio e un giardino curato che avvolge la villa, creando un’oasi verde a pochi passi dal mare e dal porto. Talamone, porta meridionale del Parco della Maremma, è celebre per le sue acque cristalline, le calette rocciose, il porticciolo turistico e l’atmosfera autentica che caratterizza i piccoli centri dell’Argentario: un luogo perfetto per chi cerca mare, natura e privacy.

TOSCANA - MAREMMA - CIVITELLA PAGANICO - Affascinante podere da ultimare. In una zona panoramica si propone questo casolare sviluppato su una superfice di circa 180 mq. su due livelli. l'immobile deve essere terminato ed è quindi possibile personalizzarlo a proprio gusto. Altro casolare a civile abitazione della superfice di circa 40 mq già finito. Terreno per circa 1,2 ettari con circa 60 ulivi in produzione. La proprietà si trova a due passi da un piccolo borgo abitato, vicino alla più importante vie di comunicazione, posizione riservata ma non isolato. Ottimo come residenza principale o come residenza secondaria per vacanze o periodi di relax. La posizione è ideale per raggiungere centri quali Montalcino a soli 36 minuti di auto, Siena a 42 minuti, Firenze 1 ora e mezzo, Grosseto 27 minuti e le spiagge a soli 41 minuti. Possibilità di ultimazione dei lavori con contratto a parte. Non perdere questa occasione, contattaci per ulteriori informazioni o fissare una visita. Classe Energetica: G

**Appartamento in Vendita - Spazio e Comfort nel Cuore della Città** Scopri questo splendido appartamento ristrutturato di 123 m², situato al primo piano di una palazzina senza ascensore. Con un ingresso che conduce a un ampio corridoio, questa proprietà offre un soggiorno open space luminoso con cucina a vista, perfetto per momenti di convivialità. Le due camere matrimoniali e la terza camera doppia garantiscono spazio per tutta la famiglia. I due bagni, finemente rifiniti, aggiungono un tocco di eleganza e praticità. Non perdere l'opportunità di godere del terrazzo abitabile, ideale per cene all'aperto con affaccio sulla cucina. L'appartamento è dotato di climatizzazione, infissi recenti e zanzariere, assicurando comfort in ogni stagione. Inoltre, il ripostiglio al pian terreno offre ulteriore spazio per riporre i tuoi oggetti. Con riscaldamento autonomo e un'ottima esposizione a nord e sud, questo appartamento è la scelta perfetta per chi cerca un'abitazione spaziosa e accogliente. Contatta subito per fissare una visita!

SASSOFORTINO - TERRATETTO in pietra faccia a vista di circa 180 mq disposto su due livelli, situato a pochi passi dal Centro storico del Paese e dai principali servizi. L'immobile, è composto al piano terra da ingresso indipendente direttamente da strada su ampio disimpegno, cucina abitabile, sala da pranzo, soggiorno con camino in pietra, studio e bagno con doccia. Tramite comode scale interne, si accede al piano mezzanino dove è presente un piccolo ripostiglio e l'uscita su grande terrazza piastrellata. Proseguendo al primo piano troviamo attualmente un disimpegno, una cucina, 3 camere matrimoniali, un antibagno e due bagni molto spaziosi. Doppi vetri, infissi interni ed esterni in alluminio effetto legno, termoautonomo con caldaia a condensazione, completamente ristrutturato e con pareti interne parzialmente in pietra. È presente un autoclave di sicurezza da 500 litri nel caso in cui venga a mancare l'acqua. Completa la proprietà una grande cantina di circa 28 mq utilizzata parzialmente anche come locale lavanderia. Richiesta Euro 295.000,00 Rif. RO - SF 115 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NOSTRI NUMERI TELEFOINICI OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT Classe Energetica: G

Albinia: appartamento ristrutturato, ampio e luminoso Proponiamo in vendita un elegante appartamento situato ad Albinia, completamente ristrutturato con finiture moderne e attenzione ai dettagli. L’immobile si trova al primo piano e si distingue per ambienti luminosi e ben distribuiti. L’ingresso si apre su una spaziosa zona living con sala, area pranzo e angolo cottura, pensata per offrire comfort e convivialità. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui una con bagno privato ensuite, ideale per garantire maggiore privacy. Completano la proprietà due bagni, uno dei quali dotato di pratica zona lavanderia, oltre a un balcone che offre uno sfogo esterno piacevole e funzionale. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze, pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori interventi.

Questa vasta proprietà di circa 21 ettari si trova nei pressi di Cinigiano e affascina per la sua posizione strategica: a soli 30 minuti circa dal mare e a circa 15 minuti da Montalcino, unisce la tranquillità della campagna alla facile raggiungibilità delle principali località della regione. All'interno della proprietà si trovano una casa colonica a due piani e diversi annessi. Tutti gli edifici devono tuttavia essere completamente ristrutturati o, se necessario, demoliti, offrendo così una rara opportunità di realizzare un progetto personalizzato partendo da zero, secondo le proprie idee ed esigenze. Il terreno si estende su circa 21 ettari ed è versatile: circa 17 ettari di terreno coltivabile offrono le condizioni ideali per le attività agricole, integrate da circa 3 ettari di bosco. Inoltre, la proprietà dispone di un vigneto di recente impianto di circa 5.000 mq e di un uliveto con circa 270 alberi, che sottolineano il tipico paesaggio toscano e aprono ulteriori possibilità di utilizzo. Un punto di forza particolare è la vista panoramica mozzafiato che si estende sulle dolci colline circostanti e conferisce alla tenuta un'atmosfera straordinaria. Una base ideale per un progetto ambizioso in una delle regioni più ambite della Toscana.

ARCIDOSSO (GR): A pochi passi dal centro abitato, agriturismo ricavato da antichi casali, finemente ristrutturati, depandance con abitazione annesso e terreno piantumato a castagneto da frutto Il compendio si compone di quattro fabbricati rispettivamente suddivisi in: CASALE PRINCIPALE Casale in pietra di 400 mq su tre livelli con due sale ristoranti attrezzate per ospiti e ricevimenti, cucina, camera disabili e tre bagni a piano terra; quattro camere matrimoniali con bagno privato e ripostiglio a piano primo; quattro camere matrimoniali con bagno privato e ripostiglio a piano secondo; CASALETTO Cielo terra di 50 mq circa con soggiorno, ripostiglio e portico a piano terra e camera con bagno a piano primo. CASALE SECONDARIO Casale ristrutturato di 160 mq circa con sala riunioni con servizi e sala relax con jacuzzi a piano terra e due bilocali a piano primo. ANNESSO Fabbricato in muratura di 100 mq circa su due livelli ristrutturato al grezzo con possibilità di trasformazione in depandance o shop interno La proprietà comprende parco circostante e terreno di 6,7 ettari uso castagneto da frutto in parte recintato. I fabbricati sono stati ristrutturati con grande attenzione ai dettagli, preservando il fascino autentico dei casali toscani: travi in legno a vista, pavimenti in cotto e materiali tipici della tradizione locale. La struttura è completamente arredata e operativa. Posizione collinare e panoramica. Classe Energetica: G

Loft 120 m Viale Europa ingresso indipendente 3 c 2 wc ristrutturato climatizzato. su 2 livelli .Attualmente C/2 trasformabile subito in residenziale. parzialmente ammobiliato. euro 195.000,00

Appartamento in vendita nel cuore di Porto Ercole, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, facilmente raggiungibili a piedi. L’immobile, situato al piano terra, si distingue per la funzionalità degli spazi e la generosa metratura. L’ingresso conduce a un luminoso soggiorno, ideale come zona living e relax. La cucina abitabile, separata, dispone di un balcone attualmente chiuso a veranda, perfetto come spazio aggiuntivo sfruttabile tutto l’anno. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali, entrambe ben illuminate, e da due bagni, che garantiscono comfort e praticità. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze, grazie alla posizione strategica e alla comodità degli ambienti.

MONTE ARGENTARIO - PORTO SANTO STEFANO In contesto residenziale esclusivo, nella rinomata zona residenziale di Porto Santo Stefano, proponiamo signorile appartamento di ampia metratura con suggestivi affacci esterni e vista mare. L’abitazione, in buono stato manutentivo, si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi e si compone di triplo ingresso, ampio salone vista mare con camino, tre camere da letto (di cui due matrimoniali), doppi servizi, cucina abitabile arredata e comodo ripostiglio. Grazie alla generosa metratura e alla presenza dei tre ingressi indipendenti, l’immobile si presta inoltre ad una possibile suddivisione in due unità abitative distinte, rappresentando un’interessante opportunità sia per uso familiare che per investimento. Gli ampi spazi esterni vista mare, riservati e ben vivibili, rappresentano la cornice ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax all’aperto, godendo della massima privacy e tranquillità. Completa la proprietà un posto auto esclusivo. Le informazioni presenti hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Immagina di svegliarti immerso nella natura, ma con tutto ciò che ti serve a pochi passi. Questa casa sul Monte Amiata rappresenta il perfetto equilibrio tra autenticità, comfort e qualità della vita. Qui la natura non è solo uno sfondo, ma una presenza viva e costante: boschi di castagni, aria fresca d’estate, paesaggi innevati d’inverno e la ricchezza di un territorio vulcanico che regala eccellenze come vino e olio. La posizione è ideale anche per il benessere e il tempo libero: a circa 30 minuti da Montalcino e dalle rinomate terme di Bagno Vignoni e San Filippo, e a circa 40 minuti dalle celebri terme di Saturnia. Ci troviamo a San Lorenzo, una caratteristica frazione di Arcidosso, situata in posizione strategica tra Arcidosso e Castel del Piano. Un piccolo borgo residenziale, abitato principalmente da famiglie del posto, immerso nei boschi di castagni ma tutt’altro che isolato. Qui trovi alimentari, tabacchi, fruttivendolo, asilo nido e una suggestiva chiesetta antica. E soprattutto, hai la comodità di raggiungere Castel del Piano in circa 10 minuti a piedi e Arcidosso in circa 15 minuti. In questo contesto unico si inserisce una casa di 129 mq commerciali, ristrutturata con passione, dove ogni dettaglio riflette la tradizione toscana: pietra a vista, pavimenti in cotto e legno, infissi in massello di castagno con doppi vetri. A completare il comfort abitativo, vi è la possibilità di accesso al teleriscaldamento, una soluzione efficiente che consente una significativa riduzione dei costi energetici. L’immobile si sviluppa su due piani con ingressi indipendenti, offrendo grande flessibilità. La zona giorno è ampia e luminosa, ideale per la vita familiare. Le due camere da letto garantiscono comfort e tranquillità, una delle quali dispone di terrazza privata con vista sul verde. I due bagni, di cui uno rifinito con elegante mosaico Bisazza, aggiungono un tocco di pregio. Fiore all’occhiello è la grande taverna in stile rustico con bagno: uno spazio versatile che può diventare area conviviale, o zona ospiti. La cantina seminterrata, già predisposta con scarichi per lavatrice e lavabo, completa la funzionalità della casa. A rendere tutto ancora più speciale è il castagneto privato di circa 3000 mq, raggiungibile in soli 5 minuti a piedi: un’estensione naturale della tua proprietà, un luogo dove vivere stagioni, raccolti e momenti autentici. Proprietà con queste caratteristiche, curate nei dettagli e immerse in un contesto così autentico, sono sempre più rare sul mercato. Ti aspettiamo! POSIZIONE: San Lorenzo è una piccola e autentica frazione del comune di Arcidosso, immersa nei boschi di castagni del versante grossetano del Monte Amiata. Il contesto è tipicamente toscano, caratterizzato da natura rigogliosa, aria pulita e ritmi di vita rilassati, ma con la comodità di servizi essenziali facilmente raggiungibili. Il borgo offre un’atmosfera genuina e riservata, ideale per chi cerca tranquillità senza isolamento. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi di prima necessità, mentre i centri di Arcidosso e Castel del Piano garantiscono una gamma completa di servizi, ristoranti e attività. Il Monte Amiata è una destinazione apprezzata tutto l’anno: escursioni, trekking e natura incontaminata nei mesi più caldi; paesaggi suggestivi e impianti sciistici in inverno. La posizione è inoltre strategica per raggiungere alcune delle località più rinomate della Toscana, tra borghi storici, eccellenze enogastronomiche e centri termali di fama internazionale. Distanze principali: Castel del Piano: ~1 km Arcidosso: ~3 km Vetulonia / Monte Amiata (impianti sciistici): ~15 km Montalcino: ~30 km Bagno Vignoni: ~35 km Bagni San Filippo: ~30 km Terme di Saturnia: ~45 km Grosseto: ~55 km Siena: ~70 km Firenze: ~130 km Una location ideale per vivere la Toscana più autentica, con un perfetto equilibrio tra natura, servizi e accessibilità.

Nelle campagne a pochi chilometri da Grosseto, in posizione pianeggiante e ben collegata (a circa 5 km dalla strada statale e a soli 20 minuti dal mare di Castiglione della Pescaia), si trova questo casale in pietra intonacata, articolato su due livelli e suddiviso in due unità abitative indipendenti. La proprietà è facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata ed è circondata da un terreno di circa 3.000 metri quadrati, completamente recintato e dotato di accesso con cancello carrabile. A completare l'esterno vi sono annessi agricoli per circa 60 metri quadrati, utilizzati come cantine, magazzini e locali tecnici, oltre a posti auto coperti, pozzo per l'irrigazione e fossa Imhoff. L'abitazione principale, situata al piano terra e della superficie di circa 180 metri quadrati, si apre su un luminoso porticato chiuso da ampie vetrate. Gli interni offrono un ambiente open space con dettagli in pietra, soffitti con travi a vista e stufa a legna, organizzato in zona living, sala da pranzo e cucina con penisola. La zona notte comprende tre camere matrimoniali con accesso diretto all'esterno e due bagni, uno con doccia e uno con vasca. Il secondo appartamento, di circa 90 metri quadrati, si sviluppa al primo piano ed è raggiungibile tramite una comoda scala esterna. È composto da soggiorno, cucina abitabile con dispensa (dove è installata una stufa a pellet collegata sia al riscaldamento che alla produzione di acqua calda), due camere e un bagno con doccia. Completamente ristrutturato nel 2024, il casale è dotato di cappotto termico, impianto fotovoltaico da 4,5 kW con accumulo, infissi con doppi vetri e persiane, riscaldamento autonomo a GPL, aria condizionata e allacci alle utenze, incluso l'acquedotto comunale. La proprietà è pronta per essere abitata immediatamente. Classe Energetica: G