Case con doppi servizi in vendita in provincia di Grosseto Pag. 35

Nelle campagne a pochi chilometri da Grosseto, in posizione pianeggiante e ben collegata (a circa 5 km dalla strada statale e a soli 20 minuti dal mare di Castiglione della Pescaia), si trova questo casale in pietra intonacata, articolato su due livelli e suddiviso in due unità abitative indipendenti. La proprietà è facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata ed è circondata da un terreno di circa 3.000 metri quadrati, completamente recintato e dotato di accesso con cancello carrabile. A completare l'esterno vi sono annessi agricoli per circa 60 metri quadrati, utilizzati come cantine, magazzini e locali tecnici, oltre a posti auto coperti, pozzo per l'irrigazione e fossa Imhoff. L'abitazione principale, situata al piano terra e della superficie di circa 180 metri quadrati, si apre su un luminoso porticato chiuso da ampie vetrate. Gli interni offrono un ambiente open space con dettagli in pietra, soffitti con travi a vista e stufa a legna, organizzato in zona living, sala da pranzo e cucina con penisola. La zona notte comprende tre camere matrimoniali con accesso diretto all'esterno e due bagni, uno con doccia e uno con vasca. Il secondo appartamento, di circa 90 metri quadrati, si sviluppa al primo piano ed è raggiungibile tramite una comoda scala esterna. È composto da soggiorno, cucina abitabile con dispensa (dove è installata una stufa a pellet collegata sia al riscaldamento che alla produzione di acqua calda), due camere e un bagno con doccia. Completamente ristrutturato nel 2024, il casale è dotato di cappotto termico, impianto fotovoltaico da 4,5 kW con accumulo, infissi con doppi vetri e persiane, riscaldamento autonomo a GPL, aria condizionata e allacci alle utenze, incluso l'acquedotto comunale. La proprietà è pronta per essere abitata immediatamente. Classe Energetica: G

Villa esclusiva pied dans l’eau all’Argentario, completamente ristrutturata, dotata di ascensore interno, spa privata, terrazze panoramiche, giardino e regolare concessione per la piattaforma e la banchina ed il pontile. Descrizione: La villa, disposta su tre livelli, catastalmente ed urbanisticamente numero due unità immobiliari, si compone di un comodo ingresso che si apre su un ampio salone inondato di luce, incorniciato da ampie vetrate che regalano una vista mare senza eguali e dal quale si accede all’ampio e panoramico terrazzo. La cucina, completamente arredata con mobili ed elettrodomestici di altissimo livello e con zona pranzo dedicata, gode della vista aperta su più lati, dove il mare è protagonista assoluto. Il piano è servito da un bagno ospiti ed un secondo ingresso di servizio. La zona notte principale si sviluppa su un intero piano: una suite padronale con guardaroba, bagno elegante con doppio lavabo, servizi separati e ampia doccia, oltre a terrazzo privato. Una seconda suite, anch’essa con bagno e terrazzo, garantisce comfort e privacy. A seguire troviamo una camera con bagno privato e una suite con terrazzo e bagno privato, un esclusivo mix di comfort ed eleganza. Il piano inferiore, grazie al giardino terrazzato, si apre completamente verso l’esterno, creando una continuità unica tra interni ed esterni. Qui troviamo un secondo salone con accesso diretto al giardino e alla discesa al mare, una cucina completamente attrezzata e perfettamente integrata nell'arredamento, una camera con bagno di servizio e zona lavanderia/stireria, una zona dedicata al fitness, con palestra attrezzata e a servizio un bagno con doccia e sala massaggi con bagno/doccia. La villa, oltre al comodo ascensore interno, è servita da una scala interna di alto design con balaustra in cristallo, impreziosita da un sistema illuminante che valorizza il gioco di trasparenze tra interno ed esterno. Stato e finiture: La villa è stata oggetto di una ristrutturazione totale con standard elevatissimi: domotica integrata, ascensore interno, materiali di pregio e design contemporaneo. I pavimenti in resina donano continuità ed eleganza a tutti gli ambienti, mentre ogni dettaglio è stato curato per offrire il massimo del comfort e dell’estetica. Proprietà mai abitata, pronta per essere vissuta. Spazi esterni: Il giardino roccioso degradante verso il mare è un elemento distintivo e suggestivo, perfettamente integrato nel paesaggio naturale. La proprietà dispone di una spettacolare zona relax con vasca idromassaggio vista mare, oltre a terrazze panoramiche ideali per momenti di convivialità e relax. Accesso diretto al mare con piattaforma e pontile: un lusso raro e prezioso. La banchina ed il pontile, regolarmente autorizzati, in concessione, consentono l'attracco privato di imbarcazioni, garantendo ampia fruibilità del mare direttamente dalla proprietà. Potenzialità d'uso: Perfetta come residenza privata di altissimo livello, villa per vacanze esclusive. La presenza di spazi dedicati al benessere — sala massaggi con bagno, area fitness attrezzata e sauna panoramica — la rende ideale anche come retreat di lusso. Location: Situata in una delle zone più affascinanti e ricercate dell’Argentario, la proprietà gode di una posizione privilegiata direttamente sul mare, immersa nella natura ma facilmente accessibile. Un contesto esclusivo che garantisce privacy, panorami mozzafiato e un contatto autentico con il Mediterraneo.

MONTE ARGENTARIO - PORTO SANTO STEFANO A pochi passi dalla spiaggia del Pozzarello e della Soda proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 125 mq, ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. L’immobile si distingue per la generosità degli spazi esterni, elemento raro e particolarmente ricercato nella zona. L’ingresso conduce a un grande soggiorno luminoso e accogliente, caratterizzato da ampie aperture e con accesso diretto a uno spazio esterno vista mare, perfetto per vivere momenti di relax all’aperto. La zona notte è composta da tre camere da letto ben distribuite e due bagni, garantendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia. Completa la proprietà una corte interna riservata, uno spazio versatile ideale come area relax, zona pranzo esterna o giardino privato. L’appartamento si presenta in buono stato manutentivo e, grazie all’ampia metratura, offre interessanti possibilità di personalizzazione e ridistribuzione degli ambienti. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi, luminosità e vivibilità esterna, a pochi passi dal mare. Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info e visite contattare l'agenzia.

TOSCANA - MAREMMA - PUNTA ALA - In vendita una splendida villa bifamiliare situata in un contesto signorile a Castiglione della Pescaia, nella rinomata zona di Punta Ala. Questa spaziosa proprietà di 250 mq è disposta su tre livelli e offre un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa ampia e confortevole. La villa è composta da 10 vani, tra cui quattro camere da letto e tre bagni, rendendola ideale per famiglie numerose o per chi desidera avere spazio per ospiti. Al piano terra, troverete un luminoso soggiorno doppio che si affaccia su una veranda di 12 mq, perfetta per godere di momenti di relax all'aperto. La cucina è abitabile e ben attrezzata, ideale per preparare deliziosi pasti in compagnia. Giardino sul fronte sviluppato su una superfice di circa 500 mq e ben ombreggiato, mentre sul retro abbiamo altri 400 mq a disposizione per il parcheggio auto con possibilità di realizzare un carport per il ricovero delle auto. La proprietà è in buone condizioni e dispone di riscaldamento autonomo, garantendo comfort e indipendenza. L'ingresso è completamente indipendente, offrendo privacy e tranquillità. La posizione strategica della villa permette di raggiungere facilmente le splendide spiagge della zona, rendendola una scelta perfetta per chi ama il mare e la natura, ottima anche come residenza primaria. La distanza dalla spiaggia è di soli 3 minuti in bicicletta. L'immobile è in buono stato ma necessita di un riammodernamento. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle località più belle della Toscana, contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Classe Energetica: G

Rif. 1907/A Proponiamo in vendita un elegante e luminoso appartamento di circa 80 mq, situato al secondo piano di uno dei palazzi più esclusivi e storici del centro di Grosseto al quale si può accedere tramite un bellissimo ascensore vetrato. L’appartamento è impreziosito da un’elegante pavimentazione in parquet e si compone di un soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali di cui una con 2 finestre e doppi servizi. La disposizione attuale, pur essendo già molto funzionale, offre numerose possibilità di personalizzazione e trasformazione per soddisfare le esigenze di chi desidera ottimizzare gli spazi in base al proprio stile di vita. L'immobile è dotato di un doppio magazzino e piccola corte al piano terra, una comodità in più che garantisce spazio per riporre oggetti o attrezzature. Il sistema di riscaldamento è autonomo, garantendo il massimo comfort e l’efficienza energetica. La sua posizione centrale e la comodità di parcheggio oltre al potenziale di personalizzazione che puoi vedere attraverso questi rendering rendono questa proposta unica nel suo genere. Se stai cercando un immobile che coniughi eleganza, praticità e una posizione invidiabile, questa è la soluzione che fa per te. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. IMPORTANTE - SPECIFICHIAMO CHE I RENDERING SONO PURAMENTE INDICATIVI, poiché nati per darvi meramente l'indicazione di un possibile risultato. 195.000,00 trattabili per il solo appartamento possibilità di acquistare due magazzini con corte privata a 18.000,00 trattabili Per maggiori informazioni in merito a questo annuncio, o per fissare una visita per la visione di questo immobile, l'AGENZIA IMMOBILIARE GAMMA Vi attende presso il suo ufficio di Orbetello, Corso Italia n° 12, oppure potete contattarci al numero 0564.860298 oppure al 393.9447527. Visitando inoltre il nostro sito internet WWW. TOSCANAIMMOBILIARE. COM troverete maggiori informazioni sia su questo immobile che su molti altri immobili che abbiamo in gestione.

All'interno del nuovo intervento “Residenze Il Porto”, nel cuore di Marina di Grosseto e a breve distanza dal porto turistico e dal mare, proponiamo in vendita un appartamento sviluppato su due livelli, posto al secondo piano con sovrastante sottotetto. La zona giorno, ampia e ben articolata, si apre sulla terrazza, creando una continuità naturale tra interno ed esterno e offrendo uno spazio da vivere con maggiore libertà durante la stagione estiva. La presenza della scala interna introduce una dimensione diversa rispetto alle altre soluzioni del progetto: non più un semplice appartamento, ma una casa che si sviluppa su più livelli, con una distribuzione degli ambienti più dinamica e articolata. Il piano superiore ospita ulteriori spazi, organizzati in modo da garantire flessibilità di utilizzo: ambienti aggiuntivi che possono essere destinati a zona notte, studio o spazi indipendenti, oltre a un secondo servizio. La superficie complessiva consente una vivibilità più completa, mantenendo al tempo stesso una gestione semplice e funzionale dell'immobile. La posizione resta uno degli elementi distintivi: porto turistico nelle immediate vicinanze, spiaggia raggiungibile con una breve passeggiata (meno di 200 metri) e tutti i principali servizi a portata di mano, in un contesto che consente di muoversi senza necessità dell'auto. L'unità verrà consegnata completamente rifinita, con dotazioni moderne e orientate all'efficienza: - impianto fotovoltaico dedicato - climatizzazione con pompa di calore - infissi in PVC effetto legno - pavimentazioni in gres porcellanato - classe energetica A Una soluzione più strutturata e completa, pensata per chi cerca qualcosa di diverso rispetto alle tipologie tradizionali, con una distribuzione degli spazi che si avvicina maggiormente a quella di una casa indipendente. Contattaci per ricevere planimetrie, capitolato e disponibilità aggiornate. Il prezzo presentato è da intendersi oltre IVA Classe Energetica: A

Nel caratteristico centro storico di Istia d'Ombrone, nel comune di Grosseto, proponiamo in vendita appartamento di circa 138 mq con ingresso indipendente, libero su tre lati e caratterizzato da ottima luminosità grazie alla favorevole esposizione. L'abitazione si trova al 1° piano ed è composta da terrazzo d'ingresso di mq.3, disimpegno, ampio soggiorno con accessorio camino, cucina pranzo, tre camere due bagni finestrati e ripostiglio. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione parziale. Gli ambienti sono spaziosi e ben distribuiti, ideali sia come abitazione principale sia come casa per vacanze in una delle zone più suggestive della Maremma. Completa la proprietà una cantina/ripostiglio di circa 5 mq al piano terra, con accesso diretto dalla pubblica piazza.

Nel cuore del borgo marinaro di Porto Ercole, in una delle posizioni più iconiche e fotografate, proponiamo in vendita un elegante immobile di circa 80 mq, situato direttamente nella prestigiosa Piazza Indipendenza. La proprietà, inserita in un contesto di assoluto pregio e forte identità, beneficia di una posizione centrale rara e ambita, capace di coniugare vivacità e riservatezza. L’immobile si sviluppa armoniosamente su due livelli, offrendo una distribuzione degli ambienti dinamica e non convenzionale, capace di conferire carattere e unicità alla proprietà. La proprietà vanta un doppio ingresso, elemento di particolare valore che ne accresce funzionalità e versatilità. Al suo interno, l’abitazione si presenta in ottime condizioni, pronta per essere vissuta sin da subito, e si compone di una zona giorno, un angolo cottura dotato di piano a induzione, due camere da letto e due bagni. Gli ambienti sono caratterizzati da finiture pulite ed essenziali, con travi a vista che contribuiscono a una percezione luminosa e contemporanea degli spazi. Gli affacci risultano tranquilli e silenziosi, offrendo un equilibrio particolarmente apprezzabile tra vivacità del borgo e riservatezza. La posizione è uno dei principali punti di forza: a pochi passi dal porto turistico, dai ristoranti e dalle boutique più rinomate, la proprietà consente di vivere pienamente l’atmosfera esclusiva di Porto Ercole, con tutti i servizi comodamente raggiungibili a piedi. Grazie alla sua collocazione strategica e alle caratteristiche distintive, questa soluzione rappresenta anche un’interessante opportunità di investimento, in un mercato di forte richiamo sia nazionale che internazionale per immobili di charme in località di pregio. Una proposta rara, ideale per chi ricerca una proprietà centrale, versatile e dal carattere unico, nel cuore dell’Argentario. POSIZIONE Porto Ercole è una delle località più affascinanti del Monte Argentario, nota per il suo equilibrio tra autenticità marinaresca e contesto esclusivo. Il borgo si sviluppa attorno al porto, fulcro della vita locale, dove si concentrano ristoranti, caffè e boutique, mantenendo un’atmosfera vivace ma mai caotica. Tra i principali punti di interesse si distingue la Piazza Indipendenza, cuore del paese e luogo simbolico, da cui si diramano le caratteristiche vie del centro storico. Salendo verso la parte più antica si raggiunge la Rocca Aldobrandesca, che domina il borgo offrendo scorci panoramici sul porto e sulla costa. Il territorio è ricco di testimonianze storiche di grande valore, come il Forte Stella e il Forte Filippo, parte del sistema difensivo dello Stato dei Presìdi, oggi perfettamente conservati e integrati nel paesaggio. Dal punto di vista naturalistico, Porto Ercole rappresenta un punto di accesso privilegiato alle spiagge e alle calette dell’Argentario, tra cui Feniglia Beach, una lunga lingua sabbiosa immersa nella pineta, e Cala Galera, apprezzata per le acque cristalline e il contesto riservato. La presenza del porto turistico rende la località particolarmente attrattiva anche per un pubblico internazionale, con collegamenti marittimi e servizi di alto livello. A breve distanza si trova inoltre Orbetello, con la sua laguna e il caratteristico centro storico. Completano l’offerta numerosi percorsi naturalistici e panoramici all’interno della macchia mediterranea, ideali per attività outdoor, trekking e ciclismo, che contribuiscono a rendere Porto Ercole una destinazione completa, capace di coniugare mare, storia e qualità della vita.

Nel caratteristico borgo di Pancole, nel comune di Scansano, proponiamo in vendita un accogliente bilocale situato al piano terra rialzato, ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze immersa nella quiete della campagna maremmana. L'appartamento, con superficie catastale totale di circa 50 mq , si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, arricchito da porta finestra che conduce al balcone, dal quale si gode una piacevole vista aperta sull'oliveto e sul paesaggio circostante. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, dalla quale si accede ad una comoda veranda, perfetta come spazio lavanderia, e da un bagno finestrato. Completa la proprietà un'ampia corte esterna, ideale per vivere momenti di relax all'aperto. Di pertinenza anche un locale garage al piano terra, con superficie catastale totale di 45 mq , dotato di attacchi elettrici e idrici, attualmente riadattato e sfruttato come ulteriore unità abitativa: al suo interno troviamo una spaziosa zona living/taverna con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno, rendendolo uno spazio estremamente versatile e funzionale. Una soluzione interessante per chi cerca tranquillità, panorama e la possibilità di avere spazi aggiuntivi da vivere o mettere a reddito. L'immobile viene venduto con arredamento Classe Energetica: G

CAMPAGNATICO Nel centro storico del paese proponiamo in vendita affascinante appartamento indipendente di recente ed ottima ristrutturazione con materiali di pregio e lasciando inalterato il fasciono dei materiali d'epoca composto da soggiorno con zona cottura e caminetto disimpegno bagno e ripostiglio al piano terra tramite scala interna arriviamo al primo piano in due direzioni dove troviamo 2 camere matrimoniali delle quali una con bagno interno libero a breve rifiniture di pregio RIF CVE 227 classe F Ep Gl 111,06

Nel cuore di Porto Ercole, in posizione privilegiata, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al quarto piano di uno stabile servito da ascensore. La proprietà conquista fin dal primo sguardo grazie alla straordinaria luminosità e alle ampie vetrate del salone, che incorniciano una vista panoramica mozzafiato sul porto e sulla suggestiva Rocca Spagnola. La zona giorno, spaziosa e accogliente, integra armoniosamente l’area living e la zona pranzo, creando un ambiente ideale per vivere e ricevere. La cucina, separata e funzionale, è dotata di un pratico balcone di servizio. La zona notte è pensata per garantire comfort e privacy: due ampie camere da letto, tra cui una splendida suite padronale con bagno en-suite e accesso a un grande balcone con vista mare, perfetto per godersi momenti di relax. Completano la proprietà una camera di servizio con bagno dedicato e un ulteriore bagno. Una soluzione di grande fascino, ideale per chi desidera vivere Porto Ercole da una prospettiva esclusiva, tra panorami unici e comfort abitativo.

All’interno di una prestigiosa villa nobiliare del 1929, completamente ristrutturata con grande attenzione ai dettagli e nel pieno rispetto dell’architettura originaria, proponiamo in vendita un raffinato appartamento situato al secondo ed ultimo piano. Una soluzione esclusiva, ideale sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare di alto profilo, pronta da abitare. L’unità abitativa è raggiungibile comodamente tramite ascensore, e gode di una posizione privilegiata che garantisce massima privacy, luminosità e viste aperte sul parco secolare che circonda la proprietà. L'appartamento si distingue per: - spazi ampi e ben distribuiti - finiture di alto livello - materiali di pregio che richiamano l’eleganza storica della villa Gli ambienti interni sono stati progettati per offrire comfort contemporaneo senza rinunciare al fascino dell’epoca: altezze importanti, dettagli architettonici originali e una sensazione di esclusività che caratterizza ogni spazio. La proprietà è dotata di: - riscaldamento autonomo - ascensore - due posti auto privati - contesto silenzioso e riservato Il parco secolare che avvolge la villa è a disposizione dei proprietari e rappresenta un valore raro: un esclusivo spazio verde ideale per relax e privacy in un contesto di grande prestigio. Una proprietà unica, perfetta per chi cerca un appartamento di rappresentanza o un investimento immobiliare sicuro e distintivo. Descrizione della posizione L’immobile si trova a pochi passi dal bellissimo centro storico di Pitigliano, uno dei borghi più suggestivi della Toscana meridionale, noto come la “città del tufo” per le sue caratteristiche architetture scavate nella roccia. Arroccato su una rupe e circondato da un paesaggio naturale di grande fascino, il borgo offre un’atmosfera autentica, ricca di storia, cultura e tradizioni. Il centro storico, facilmente raggiungibile, è animato da ristoranti tipici, botteghe artigiane e tutti i principali servizi, rendendo la zona vivibile sia come residenza principale sia come destinazione per soggiorni turistici. La posizione è strategica per esplorare alcune delle località più rinomate della Maremma e della Toscana: - Sorano: circa 10 km - Sovana: circa 8 km - Terme di Saturnia: circa 25 km - Monte Argentario: circa 70 km - Orbetello: circa 65 km - Grosseto: circa 80 km - Roma: circa 150 km L’area è particolarmente apprezzata per la qualità della vita, il contesto naturale incontaminato e la ricchezza di itinerari enogastronomici, culturali e termali. Le celebri vie cave etrusche, i borghi storici e le terme naturali rendono questa zona una delle più affascinanti e autentiche della Toscana.

MONTE ARGENTARIO - PORTO SANTO STEFANO Vendesi appartamento con ingresso indipendente, completamente ristrutturato e in ottimo stato manutentivo, caratterizzato da un’atmosfera raffinata e valorizzato da materiali di pregio e finiture di qualità. L’immobile si compone di un ampio e luminoso soggiorno con cucina di design, cuore della casa e spazio ideale per momenti di convivialità e relax. La zona notte offre due spaziose camere matrimoniali, pensate per garantire comfort e privacy, oltre a una camera studio versatile, che si presta a molteplici utilizzi. Completano la zona notta due servizi dai colori caldi e raffinati. Ogni dettaglio è stato attentamente curato per offrire un ambiente accogliente, funzionale e armonioso. Punto di forza della proprietà è l’ampio spazio esterno vista mare, ideale per vivere momenti di relax all’aperto in totale privacy, perfettamente attrezzato per pranzi e cene all’esterno. Ad arricchire la proprietà, un posto auto di proprietà non compreso nel prezzo di vendita. L’immobile si trova in posizione strategica, a pochissimi passi dal centro, dalla piazza principale e dalle caratteristiche spiagge del paese, rendendolo ideale sia come residenza che come casa vacanze. Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

PRINCIPINA A MARE La nostra agenzia propone in vendita in ottimo complesso residenziale villetta schiera molto vicino alla spiaggia. L'unità immobiliare è composta da ingresso indipendente in giardino esclusivo, porticato coperto dal quale si accede al grande e comodo soggiorno con angolo cottura all'americana dal quale si accede ad un altra piccola veranda ad uso ripostiglio/ lavanderia con altra piccola corte tramite scala interna servita anche da servoscala si accede al piano primo dove troviamo due camere matrimoniali ed un bagno zanzariere ed inferriate ovunque posto auto esclusivo in corte condominiale termosingolo e climatizzatori libero pronta consegna chiavi in agenzia RIF.CVM31 classe G

TOSCANA - MAREMMA - PUNTA ALA - Elegante e raffinata villa a Punta Ala, sviluppata su una superficie di circa 400 mq a pochi muniti dal mare e con una meravigliosa vista sulla macchia mediterranea. L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è stato completamente ricostruito solo pochi anni fa. Al Piano Terra troviamo garage di circa 40 mt per 2/4 auto fornito di ascensore per raggiungere il piano primo. sempre al PT troviamo altre due stante che possono essere utilizzate come abitazione. - Al Piano Primo abbiamo una cucina moderna e spaziosa dotata di isola centrale, sala pranzo e salone doppio con spazi aperti e funzionali. Arredati con stile contemporaneo questi volumi si collegano ad una ampia terrazza esterna che circonda la villa per tre lati. A questo piano abbiamo anche una piscina perfetta per il periodo estivo. Dal soggiorno possiamo accedere al piano terra dove troviamo la sala Wellness, vasca idromassaggio e bagno turco ed una camera con bagno. - Al Piano Secondo abbiamo l'area notte con 4 camere matrimoniali con bagno, una di esse dotata di ampia terrazza solarium panoramica. A corredo dell'immobile troviamo un giardino e gli spazi esterni per circa 500 mq. elegantemente arredati e curati. Classe Energetica: G

Borgo storico tra la natura toscana Descrizione: Di origine etrusca e con un nucleo risalente al XIX secolo, il borgo conserva intatto il fascino delle architetture tradizionali toscane. La proprietà si sviluppa in un insieme armonioso di edifici in pietra comprendenti 5 appartamenti indipendenti, ciascuno con carattere unico, per complessive 10 camere e 8 bagni. Un ristorante attrezzato, pronto ad accogliere ospiti e raccontare sapori locali rende la proprietà completa. Ogni spazio trasmette autenticità, calore e il piacere della vita lenta. Stato e finiture: Tutta la proprietà è in perfette condizioni d'uso, i materiali utilizzati sono della tradizione toscana, cotto, legno, pietra a vista. Gli spazi esterni sono gestiti con cura del verde e degli ambienti comuni. Spazi esterni: Intorno al borgo si estendono circa 40 ettari di terreno che abbracciano la proprietà, comprensivi di uliveto con 700 piante in produzione e nuovi impianti in crescita, boschi che garantiscono privacy e un contatto profondo con la natura. Un luogo dove è possibile creare, coltivare e vivere in armonia con il paesaggio. Potenzialità d'uso: All’interno del borgo, un ristorante con cucina professionale, sala accogliente e spazi accessori offre l’opportunità di sviluppare un progetto di ospitalità di alto livello. Perfetto per relais di charme, agriturismo esperienziale, location per eventi e matrimoni. Passeggiare tra i vialetti, cenare sotto le stelle, accogliere ospiti da tutto il mondo: questa proprietà non è solo un investimento, ma uno stile di vita. Location: Immerso nella campagna più autentica della Toscana, il borgo di Montacuto domina un paesaggio fatto di dolci colline, uliveti e boschi incontaminati. La posizione, riservata e silenziosa, regala un senso di pace assoluta, pur rimanendo a breve distanza da alcuni dei luoghi più iconici della regione, come Siena e Grosseto.

MONTE ARGENTARIO – Cala Piccola All’interno dell’esclusivo contesto del Consorzio, proponiamo in vendita un elegante villino a schiera con ingresso indipendente, immerso nel verde e caratterizzato da una splendida vista sul mare con affaccio sull’Isola del Giglio, da cui si possono ammirare suggestivi tramonti. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è circondata da curati spazi esterni che ne esaltano privacy e vivibilità. Al piano principale troviamo la zona giorno, composta da un accogliente soggiorno, sala da pranzo con cucina a vista e un comodo ripostiglio/cabina armadio. La zona notte ospita due camere matrimoniali, entrambe con bagno privato e aria condizionata. Punto di forza dell’immobile è l’ampia terrazza panoramica con portico, perfettamente attrezzata per pranzi e momenti di relax all’aperto, dalla quale si gode una vista aperta sul mare e sulla macchia mediterranea. Scendendo tramite scala esterna si accede al secondo giardino, anch’esso con vista mare, dove si trova una dependance completamente indipendente, composta da camera matrimoniale, bagno, cabina armadio e aria condizionata, ideale per ospiti o per garantire la massima privacy. La proprietà è stata recentemente rimodernata e si presenta in eccellenti condizioni, pronta per essere abitata senza necessità di interventi. Completano l’offerta la quota spiaggia di Cala Piccola, il servizio navetta per 4 persone, e la possibilità di parcheggio per più auto nelle immediate vicinanze. Il Consorzio offre inoltre spiaggia privata, bar e ristorante sul mare, oltre a curati spazi verdi che rendono l’ambiente esclusivo e particolarmente piacevole da vivere durante tutto l’anno.

GROSSETO In zona Tiro a Segno proponiamo la vendita di una prestigiosa villa unifamiliare su 2 livelli pari al nuovo con rifiniture di pregio con ampi porticati attrezzati con cucina e forno, grande corte esclusiva in parte destinata a posti auto coperti e in parte a zona verde con pozzo di proprieta' e grande giardino. la villa e' composta al piano terra da ingresso,soggiorno,sala da pranzo cucina e ripostiglio,disimpegno notte con tre camere e doppi servizi tutti e due con finestra riscaldamento indipendente e completamente climatizzata collegata sia internamente che da scala esterna troviamo una grande taverna luminosissima composta da un grande salone con camino e cucina aperta all'americana, bagno, tre stanze,ripostiglio e lavanderia e garage RIF.CV653 classe A

GROSSETO In zona regioni proponiamo in vendita bellissimo appartamento strutturato come 4 vani ma di ampia metratura 2° piano su 4 con ascensore e garage composto da ingresso che affaccia in un grande soggiorno con finestra e porta finestra che affacciano su un comodo terrazzo cucina abitabile disimpegno notte con 2 matrimoniali doppi servizi finestrati ripostiglio ed altro terrazzo completa la proprietà oltre al garage al piano terra un magazzino in comune con gli altri condomini ottime rifiniture parquet infissi nuovi sia interni che esterni libero a breve RIF.CV486 classe C Ep Gl 122,11

**Casa Indipendente in Vendita - Un Paradiso in Collina** Scopri questa splendida casa indipendente situata in una posizione collinare, immersa nella natura e circondata da 40 ettari di terreno, composto da uliveti, seminativi e bosco ceduo. Con una superficie di 190 mq, questo casale offre ampi spazi per vivere e lavorare, perfetto per chi sogna di gestire un agriturismo. L’abitazione comprende due appartamenti comunicanti, con un totale di 4 camere matrimoniali e 2 singole, ideale per accogliere familiari e amici. Al piano terra, troverai cantine e magazzini, oltre a due capannoni per il rimessaggio degli attrezzi. Goditi le belle giornate all'aperto grazie alle terrazze con porticati che offrono una vista mozzafiato sul paesaggio circostante. La villetta in pietra adibita ad agriturismo è già attrezzata con soggiorno, angolo cottura e camino, oltre a 2 camere matrimoniali e un bagno, pronto per iniziare la tua avventura nel settore turistico. La proprietà si trova in una zona strategica, a breve distanza dalla strada a quattro corsie, rendendola facilmente accessibile. Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo di paradiso: libero a breve, è la scelta perfetta per chi cerca tranquillità e bellezza. Contattaci per maggiori informazioni!

Follonica Cassarello Terratetto indipendente La casa con ingresso indipendente è in zona Cassarello ed è inserita in un contesto residenziale. Al piano terra ingresso tramite corte privata lastricata con la possibilità di due posti auto. Accesso alla casa dal piano terra con scale che portano ai piani superiori ed inferiore. Al piano primo sala, cucina, camera e bagno Al piano secondo 2 camere e bagno Al piano seminterrato taverna con bagno e laltra stanza pluriuso. La corte esterna circonda l'immobile su due lati La proprietà è disposta su tre lati con ottima esposizione e le condizioni sono ottime sia per l'interno che esterno

CASALE in pietra intonacata suddiviso in 2 unità abitative indipendenti, disposto su 2 livelli e posto in posizione pianeggiante, nelle campagne distanti solamente pochi Km dalla città di Grosseto ed a circa 20 minuti dal mare di Castiglione della Pescaia ed a 5 Km dalla strada Statale. Il casale si raggiunge facilmente tramite strada asfaltata, è circondato da circa 3.000 mq di terreno completamente recintato e con accesso tramite cancello carrabile e presenta al piano terra l'appartamento padronale di complessivi 180 mq circa composto da ingresso su porticato chiuso da ampie vetrate che donano ottima luminosità all'interno, unico ambiente con pareti interne parzialmente in pietra, stufa a legna e soffitto in travi a vista suddiviso in soggiorno, sala da pranzo ed angolo cottura con penisola, 3 camere matrimoniali con accesso all'esterno tramite porte finestra, 2 bagni (uno con doccia e l'altro con vasca). Al primo piano, raggiungibile tramite comode scale esterne, è presente il secondo appartamento di circa 90 mq composto da soggiorno, cucina abitabile con dispensa in cui è disposta la stufa a pellet collegata ai termosifoni ed alla produzione di acqua calda, 2 camere e bagno con doccia. Il casale, completamente ristrutturato nel 2024 è dotato di cappotto termico esterno, impianto fotovoltaico da 4,5 Kw con accumulo, Infissi interni con doppi vetri, persiane, termoautonomo a GPL, aria condizionata, allaccio alle utenze ed all'acquedotto comunale ed è abitabile da subito. Completano la proprietà una serie di annessi agricoli per complessivi 60 mq circa utilizzati come cantine/magazzini e locali tecnici, posti auto coperti e pozzo di irrigazione e fossa imhoff. Richiesta Euro 630.000,00 Rif. GRM - 1029 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NOSTRI NUMERI TELEFOINICI OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT Classe Energetica: G

TOSCANA - MAREMMA - ROCCASTRADA - Il casale di oltre 450 mq è ubicato nel Comune di Roccastrada in località Montemassi, in un boschetto di querce secolari, a circa 35 km da Castiglione della Pescaia e dal mare. Composto da un appartamento di utilizzo privato e disposto su due livelli più un piano sottotetto per complessivi mq 135 ca. Al piano terra soggiorno, cucinotto ed un bagno nel sottoscala, il tutto realizzato con travi in legno e pavimenti in legno; al piano primo ci sono due camere, un bagno completo di vasca e doccia; al piano sottotetto una camera con bagno. Il riscaldamento è a gpl, con sezionamento grazie ai termostati posizionati nei vari settori. L'altra parte del fabbricato è costituito da una porzione adibita ad affittacamere con regolare licenza. Al primo piano 4 camere con bagno en suite. Due delle camere dispongono di mansarda. A circa 20 metri dal Casa Principale insiste un fabbricato composto da una camera, un bagno ed un salottino che completa la proprietà, per una disponibilità complessiva di 11 posti letto con licenza di affittacamere. Al piano terra del fabbricato principale locale predisposto per Ristorante composto da ampio salone con affaccio su giardino, cucina professionale, bagni per i clienti, il tutto a norma di Legge. Al piano seminterrato due ampi vani, bagni e spogliatoi per i dipendenti, per complessivi mq 63. Completano la proprietà un parco di un ettaro di terreno con bellissime querce secolari, dove trova posta anche la panoramica piscina. Dettagli: • Casale abitazione 135 mq, affittacamere 170 mq, ristorante 99 mq + locali tecnici 63 mq • Piscina metri 12 x 6 profondità 1,5 m • Parcheggio privato non coperto • Accesso ottimo solo 50 metri di strada bianca • GPL – Acqua comunale – Fosse biologiche Imoff Classe Energetica: G

Nel cuore della Maremma, a Rispescia, a soli 10 minuti da Grosseto e circa 15 minuti dal mare, proponiamo in vendita una villa unifamiliare immersa nel verde. La proprietà è circondata da un terreno di circa 1.300 mq con olivi, che garantisce privacy e spazi ideali per il relax. L'abitazione principale, posta al piano rialzato, è composta da cinque vani, doppi servizi e ampi terrazzi vivibili. Completano la proprietà un piano primo uso deposito occasionale e due terrazzi, un piano seminterrato uso cantina, bagno e locali rimessa, oltre a una dependance perfetta per ospiti o uso indipendente. Soluzione ideale sia come prima casa sia come residenza per le vacanze, in una posizione strategica tra città e mare. Prezzo richiesto: Eu. 549.000,00 Classe Energetica: G

Ad Arcidosso, nella tranquilla e verdeggiante località Capenti, proponiamo un villino indipendente su due livelli che conquista per i suoi ampi spazi, la luminosità e la versatilità degli ambienti. La proprietà è composta da due unità abitative, collegate sia internamente che esternamente, perfette per chi cerca una soluzione che unisca privacy e convivialità: due ampie zone giorno, due cucine, cinque camere e tre bagni, ideali per famiglie numerose, ospiti o per creare un’accogliente area dedicata agli affitti brevi. Gli esterni offrono un'ampia terrazza con vista sul verde, un portico coperto, una cantina, un locale tecnico, comodi posti auto e un giardino di circa 2.000 mq impreziosito da splendidi alberi e castagneto. La struttura necessita di lavori di ammodernamento. Stato e rifiniture La proprietà si presenta ben tenuta ma da rimodernare, infissi in vetro e legno. Servizi e utenze La proprietà dispone di tutte le utenze e l’approvvigionamento idrico è garantito dal consorzio Capenti. Il riscaldamento è a gasolio. Gli impianti sono tuttavia da rifare e, sebbene il sistema di riscaldamento sia presente, attualmente non risulta funzionante. Utilizzi e potenzialità Perfetta come abitazione principale o come casa per le vacanze in montagna. Ubicazione Arcidosso, località Capenti. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence è in fase di elaborazione. Vincoli Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence è in fase di elaborazione.