Case in vendita a Magliano In Toscana

TOSCANA – CAMPAGNA – MAGLIANO IN TOSCANA Azienda agricola biologica con due abitazioni, laboratorio, invaso e vista In Maremma toscana, tra Grosseto e Magliano in Toscana, proponiamo un’azienda agricola biologica di circa 20 ettari, situata su una collina circondata da macchia mediterranea. La vista è una di quelle che non si spiegano finché non si vede: nelle giornate limpide, lo sguardo si estende dai Monti dell’Uccellina fino alla Corsica, con l’Isola d’Elba sullo sfondo. Il paesaggio è raro, ma soprattutto qui si percepisce una sensazione semplice: spazio e silenzio vero. La casa principale (bioedilizia, 2009): luce, leggerezza, continuità dentro/fuori La casa è stata progettata con una logica chiarissima: ampi spazi illuminati dalla luce e un rapporto continuo con l’esterno. Si entra direttamente nel grande soggiorno: uno spazio ampio e luminoso con sette porte-finestre, cucina a vista e camino. Dal soggiorno si accede a un angolo soggiorno più intimo (anch’esso con affacci importanti), ideale come seconda zona living o sala lettura. Da qui si raggiunge la zona notte del piano terra: due camere e due bagni, con una distribuzione semplice e naturale. La scala interna conduce al primo piano, dove si trovano una camera, una grande stanza che può diventare una suite padronale, e un bagno. Anche qui si riscontra il carattere distintivo della casa: leggerezza, aria, luce piena. Impianti: il lato "invisibile" che qui rappresenta un valore reale Riscaldamento a pavimento, pompa di calore con sonde geotermiche, impianto fotovoltaico da 10 kW e trattamento delle acque reflue a fanghi attivi: una dotazione rara, concreta, pensata per il comfort e per una gestione efficiente. Accanto alla casa, nel giardino, un piccolo fabbricato di servizio ospita locali tecnici/lavanderia e rimessa attrezzi, oltre a uno spazio dedicato alla vita all'aperto con forno a legna: quel dettaglio che, nella pratica, diventa un’abitudine. Seconda unità: indipendenza + spazio operativo La proprietà comprende un secondo edificio in muratura su un piano: unità abitativa indipendente e locali per lavorazioni/laboratorio, con servizi e portico. Una struttura che apre possibilità reali: dependance, ospiti, staff, atelier, o una base operativa pulita e già pronta per un progetto agricolo. Azienda e risorse: acqua, terreni, autonomia Il punto di forza dell’azienda è l’invaso di raccolta acqua di circa 5.000 mc: risorsa concreta e elemento paesaggistico. I terreni comprendono seminativi, un appezzamento irriguo recintato per la protezione dagli selvatici, oliveto, pascolo e bosco. L’immobile si trova in zona DOC Morellino di Scansano. Completano la dotazione un fabbricato rurale pratico per rimessaggio/gestione aziendale, dotato di sistema fotovoltaico dedicato. Potenziale già “sbloccato” A rendere il quadro ancora più interessante c’è un dettaglio raro e molto concreto: è già stata autorizzata la realizzazione di un ulteriore edificio, un potenziale in più già pronto, da modellare sulle esigenze di chi acquista. Logistica Campagna sì, ma comoda: strada provinciale per Montiano a breve distanza, SS1 Aurelia a pochi minuti, Grosseto circa 10 km, Marina di Alberese circa 20 km. Terme di Saturnia e Petriolo raggiungibili in meno di un’ora. Vendita anche separata Le due abitazioni possono essere vendute anche separatamente, oltre che in soluzione unitaria: una flessibilità utile sia a chi cerca una proprietà completa, sia a chi desidera un assetto più mirato.

Rif. UNIC 006 - Magliano in Toscana (GR) - Bellissima villa in posizione tranquilla e riservata, alle porte del borgo medievale di Magliano in Toscana. La proprietà si compone di due unità abitative, la principale al piano primo è composta da ingresso con portafinestra sull'ampia veranda, sala da pranzo con camino, cucinotto con accesso al balcone, salone doppio, studio, due camere matrimoniali, due bagni. Al piano terra si trova un secondo appartamento indipendente formato da grande sala da pranzo, cucina, camera matrimoniale, bagno. La villa dispone di un meraviglioso portico coperto ideale per ospitare cene o per momenti di relax.
E' circondata da un curato giardino privato, dove si trova la piscina interrata e un locale tecnico.
Alla proprietà si accede attraverso il cancello elettrico che immette in un affascinante viale con alberi di cipresso.
Lo stato di conservazione è ottimo, grazie anche alle finiture di qualità e ai materiali di pregio utilizzati.
Fa parte della proprietà oltre 1ha di uliveto.
Questa è un'opportunità unica per acquistare una villa di prestigio in una delle zone più belle della Toscana, ideale per chi desidera un'abitazione spaziosa e di alta qualità.

Magliano in Toscana. Appartamento con ingresso indipendente,piccolo giardino e terrazzo abitabile

Nel cuore del paese, proponiamo una delle ultime e rare opportunità con ingresso indipendente, piccolo giardino privato e ampio terrazzo vivibile, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax.

L'appartamento di circa 135 mq si trova al primo piano di un piccolo fabbricato ed è libero su quattro lati godendo di un'eccellente luminosità in ogni ambiente.

Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti, la proprietà si compone di una cucina abitabile con accesso diretto al grande terrazzo, un soggiorno spazioso con camino, caldo e accogliente, due camere matrimoniali, una camera singola, due bagni e un pratico ripostiglio.

La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere all'interno del borgo, con la comodità di spazi esterni privati e senza spese condominiali.

Un'abitazione che unisce indipendenza, comfort e qualità della vita, perfetta come prima casa o come residenza in Toscana.

Classe Energetica G
EP gl,nren 220,40 kWh/mq anno

RIF.1687

Magliano in Toscana Porzione di villino con giardino e vista panoramica

Alle porte del paese facilmente accessibile e con posti auto proponiamo una porzione di villino su unico livello immersa nella tranquillità della campagna toscana e con suggestiva vista sul mare.

La proprietà dispone di un doppio ingresso indipendente per un accesso diretto all'abitazione e per accedere al garage e alla zona parcheggio, a questo livello sono inoltre presenti un ampio porticato con barbecue e un giardino attualmente pavimentato ideale per momenti conviviali all'aperto.

L'appartamento si sviluppa internamente con spazi luminosi e funzionali e si compone di ampio ingresso, cucina abitabile con sala da pranzo, ripostiglio, un ampio e luminoso soggiorno con camino con doppio accesso al terrazzo vista mare mentre la zona notte ben disimpegnata comprende tre camere matrimoniali di cui due con vista mare e una con balcone oltre a due bagni ambedue con finestra

L'immobile è situato in contesto riservato e silenzioso, a pochi passi dal centro storico e dai principali servizi. Completano la proprietà il riscaldamento autonomo con caldaia a gasolio e una cantina.

Le informazioni e le planimetrie sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Classe Energetica F
Eplgren in valutazione

RIF.1681

Magliano in Toscana - Pereta palazzetto con vista in vendita

Nel suggestivo borgo medievale di Pereta proponiamo in esclusiva un affascinante palazzetto d'epoca con incantevole affaccio sulla verde vallata circostante.

La proprietà, con una superficie complessiva di oltre 170 mq, si sviluppa su tre livelli e rappresenta una soluzione ricca di potenzialità per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto. Al piano terra troviamo un'ampia cantina dal grande fascino impreziosita da una splendida volta a botte ideale come taverna, spazio relax o area conviviale oltre a una piccola corte a giardino capace di ospitare un tavolo e 4 sedie

I due piani superiori ospitano attualmente due appartamenti indipendenti entrambi composti da soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali e bagno. La distribuzione degli spazi offre grande flessibilità consentendo di mantenere le unità separate oppure di unirle in un'unica residenza di charme eventualmente collegata anche al piano inferiore.

Grazie alla posizione tranquilla e al contesto autentico l'immobile rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale per chi cerca quiete e qualità della vita, sia come residenza per le vacanze o investimento a reddito.
Ideale anche per due nuclei familiari o per una coppia di amici che desiderano condividere un progetto abitativo mantenendo la propria indipendenza.

Una soluzione dal grande potenziale, perfetta per chi sogna di vivere il fascino della tradizione toscana con la possibilità di valorizzare ogni spazio secondo le proprie esigenze.

Classe Energetica D
EP gl,nren 100,77 kWh/mq anno

RIF.1676

L’Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita, nel cuore della Maremma, nel Comune di Magliano in Toscana e più precisamente in località Sant’Andrea, un’azienda agricola di circa 15 ettari posta in posizione dominante con vista panoramica . La proprietà rappresenta un’interessante opportunità sia per chi desidera sviluppare un progetto agricolo sia per chi cerca una residenza rurale di prestigio in uno dei territori più autentici della Toscana. L’ azienda agricola si estende su una superficie di circa 15 ettari, in posizione tranquilla e ben accessibile, con prevalenza di seminativi irrigui (oltre 11 ha), 2,3 ha di seminativo, 0,6619 ettari di oliveto con piante adulte e oltre 3 ha di bosco ceduo, ideale anche per valorizzazione ambientale e paesaggistica. Ottima disponibilità idrica grazie a due invasi in comproprietà. Possibilità di realizzare abitazione rurale su unico livello di 117 mq, oltre a annesso agricolo di 90 mq ad uso magazzino e rimessa attrezzi, con caratteristiche idonee per attività agricola. Intervento edilizio senza aumento di volumetria. Soluzione ideale per imprenditori agricoli o progetti rurali e agrituristici. Possibilità di realizzare una piscina. La costruzione dei fabbricati è prevista sulla sommità della collina ciò garantisce privacy e una vista mozzafiato sulle colline maremmane. *le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

L’Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un’azienda agricola posta su un poggio con vista dominante, nel Comune di Magliano in Toscana nelle vicinanze della Marsiliana. L’azienda è composta da un casale ex Ente Maremma posto nella sommità del poggio, un ampio magazzino (ex porcilaia allargata) in pietra a vista, il forno e 26 ettari di terreno. Il casale è stato implementato negli anni 80, al primo piano è presente un’abitazione di circa 137 mq, composta di scala interna, ingresso, salone con camino, camera da pranzo, cucina, tre camere, due bagni e terrazzo con vista panoramica dotato di riscaldamento a pellet ed aria condizionata; al piano terra sono presenti vari magazzini e la vecchia stalla. Possibilità di effettuare il cambio d’uso al piano terra e renderlo abitativo. I terreni sono piantumati a vigna per 4.6 ettari, dei quali 1.3 sangiovese docg e 3.3 vermentino, circa 16 ettari a seminativo , circa 2 ettari a uliveto con 12 piante ed il restante a bosco. Sono presenti due pozzi irrigui. Il casale è servito da una strada privata di accesso che connette la proprietà alla Strada Provinciale Aquilaia. La zona è strategica poiché a pochi minuti dal Centro di Magliano in Toscana, in soli 20 minuti è raggiungibile il mare, in 30 minuti le Terme di Saturnia ed in 20 minuti Capalbio. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

A poca distanza dal borgo di MONTIANO, immersa nel verde della splendida campagna maremmana, SOGNOCASA propone in vendita una proprietà rustica composta da due unità abitative separate ma vicine, oltre a vari spazi accessori. L’immobile, recentemente ristrutturato, offre la possibilità di ospitare più nuclei familiari oppure di essere messo a reddito. Ben distribuito e organizzato internamente per ricavare fino a tre unità, consente inoltre di sfruttare ulteriori spazi per ampliare la superficie abitativa. Il fabbricato principale comprende attualmente due unità abitative, un ampio sottotetto al grezzo e una cantina. Il secondo edificio ospita un’unità immobiliare al piano terra e un laboratorio/magazzino al piano sottostante. Le unità abitative sono state interamente ristrutturate con gusto e funzionalità, con una distribuzione degli spazi pratica e armoniosa. Il contesto rurale circostante è curato e particolarmente suggestivo. La posizione è strategica: vicina al paese di Montiano, a circa 15 km dal mare e a soli 10 km dalla città di Grosseto. Il giardino che circonda le abitazioni ospita una piccola piscina esterna, ben inserita nel paesaggio, oltre a vari accessori quali fontanili, barbecue e forno. Completa la proprietà un appezzamento di terreno con oliveta. La presenza di due accessi dalla strada provinciale permette, se desiderato, di rendere le unità completamente indipendenti. Una soluzione deliziosa e funzionale, ideale sia come seconda casa sia come residenza principale, grazie alla posizione comoda e alla vicinanza ai principali servizi. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci! Per appuntamenti e informazioni contatta Paola Santi 335 / 6277939 Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 paola@sognocasafirenze.it "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"

Nel Comune di Magliano in Toscana, in posizione collinare dominante e riservata, proponiamo in vendita villa di recente costruzione con circa 12 ettari di terreno, attualmente azienda agricola attiva. La proprietà si trova nelle vicinanze di Cupi, a circa 10 minuti dal mare e dal Parco della Maremma, 20 minuti da Grosseto e dal Monte Argentario, e circa 45 minuti dalle Terme di Saturnia. La villa, sviluppata interamente su un unico livello, è composta da: – Ampio soggiorno luminoso – Cucina abitabile – Tre camere da letto – Tre bagni – Cabina armadio – Ripostiglio con dispensa Finiture di qualità, pietra a vista e travi in legno conferiscono carattere e coerenza architettonica in stile toscano contemporaneo. Il terreno di circa 12 ettari comprende uliveto, vigneto, seminativo e macchia mediterranea, offrendo opportunità di sviluppo agricolo e turistico-ricettivo (agriturismo, ospitalità rurale, azienda vitivinicola). Soluzione ideale come residenza privata di pregio, seconda casa in Toscana o investimento produttivo nel cuore della Maremma. Documentazione completa e ulteriori dettagli disponibili su richiesta qualificata.

Se desiderate immergervi nella splendida cornice della Toscana, abbiamo il piacere di presentarvi questa magnifica tenuta situata a soli 2,5 km dal suggestivo borgo medievale di Magliano, nel cuore della regione rinomata per la produzione del prestigioso vino Morellino DOCG. Descrizione: La proprietà si estende su un’area importante, con circa 700 metri quadrati di fabbricati residenziali e strutture agricole. La sua capienza può ospitare fino a 30 posti letto, con possibilità di ampliamento, rendendola perfetta sia come residenza privata di lusso sia come struttura ricettiva di alto livello.L’edificio principale, articolato su più piani, comprende al piano terra una cucina spaziosa, un ristorante con affreschi del ‘400, una veranda e tre camere da letto. Al primo piano si trovano sette vani, accessibili tramite affascinanti scale in pietra di travertino. Sullo stesso livello, ci sono altre tre camere con ingresso indipendente, perfette per creare zone di privacy o per accoglienti alloggi per ospiti. La zona benessere, completa di bagno, sala relax, sauna e bagno turco, offre un’oasi di relax con vista sulla piscina esterna di 153 mq, ideale per il tempo libero e il relax. La proprietà include anche un rustico di 67 mq su due livelli, un parcheggio coperto, una struttura in pietra con cantina interrata, attualmente inutilizzata, e una villa di 100 mq,ristrutturata completamente nel 2010 , disposta su due livelli con giardino privato. Per gli amanti dell’attività agricola, sono disponibili un fabbricato di 1.700 mq destinato a funzioni produttive, oltre ad annessi agricoli e terreni per circa 550 mq. Gli edifici comprendono inoltre due magazzini, un’ex stalla, un pollaio e una legnaia, tutti perfettamente integrati nel contesto rurale. Spazi esterni: Il cuore della tenuta è la sua piscina all’aperto, circondata da un’area relax, perfetta per godersi il clima toscano. La struttura è certificata biologica da BIOAGRICERT dal 2005, con attività agricole che includono coltivazioni di olivi, frutta e cereali. Due sorgenti d’acqua naturali garantiscono l’irrigazione del frutteto, dell’orto e delle aree verdi, contribuendo a mantenere un ecosistema sostenibile.Completano la proprietà 67 ha circa di Terreno. Stato e Finiture: La proprietà si presenta in buone condizioni di manutenzione e con impianti a norma. Necessità in alcune parti di lavori di ammodernamento. Potenzialità d’uso: Questa tenuta rappresenta non solo un investimento immobiliare di pregio, ma anche un’opportunità di vivere in un contesto autentico, tra vigneti, oliveti e panorami da sogno. Ottima occasione per creare una tenuta agrituristica di lusso. Location: Posizionata strategicamente, la tenuta offre una vista mozzafiato sulla Costa d’Argento, con panorami che spaziano dal Monte Argentario alle Isole del Giglio e di Montecristo, fino alle montagne del Parco dell’Uccellina. La posizione è ideale anche per chi desidera esplorare le meraviglie della Toscana: a soli 15 km dalle splendide spiagge del mare, facilmente raggiungibile dagli aeroporti di Fiumicino, Pisa e Firenze.

Rif. 1902/A Nel suggestivo borgo medievale di Magliano in Toscana, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento di circa 160 mq, situato in posizione centrale e ricca di fascino. L’immobile si sviluppa su due livelli, con spazi ampi e luminosi, perfetti per vivere in un contesto autentico e rilassante. Al piano rialzato troviamo un’accogliente zona d’ingresso/sala da pranzo, una cameretta adatta a studio o stanza ospiti, un ampio soggiorno con camino perfettamente funzionante, ideale per le serate invernali, una spaziosa cucina abitabile con accesso diretto alla corte esclusiva di circa 8 mq ed un servizio. Salendo al primo piano si accede alla zona notte, composta da due camere matrimoniali di generose dimensioni e da un secondo bagno, anch’esso comodo e ben distribuito. Completano la proprietà una soffitta ampia e versatile, due cantine con ingresso dalla corte e la possibilità mediante pratica edilizia di ripristinare un ingresso indipendente, valorizzando ulteriormente la privacy e l’autonomia dell’abitazione. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere o investire in una delle zone più autentiche e ricercate della Maremma Toscana, a pochi chilometri dalle splendide spiagge dell’Argentario e dalle colline del Morellino. Classe Energetica “G” IPE 175 KWh\m2a 280.000,00 trattabili

MONTIANO a soli 10 Km da Talamone SOGNOCASA IMMOBILIARE vende podere formato da palazzina comprendente due unità abitative piano terra e primo piano, oltre locali cantine e rimessaggi vari, TUTTO CIRCONDATO DA PICCOLA PORZIONE DI TERRENO. l'immobile attualmente fa parte di un'azienda agricola in piena produzione con 25 ettari di terreno a vigneti, oliveti, seminativo e pascolo. La consistenza immobiliare è di circa 300 mq di abitativo, oltre rimesse, stalle, porcilaia, fienile, deposito, cantine e magazzini. Il corpo abitativo è attualmente diviso in due abitazioni ed è semplice frazionarlo in un numero maggiore di abitazioni. L'acquisto come azienda agricola offre tutti i benefici che la legge prevede e con le possibilità di ampliamento concesse. L'azienda è completa di attrezzatura per la vigna, per l'oliveto e per l'allevamento. Il prezzo richiesto di 480.000 Euro ESCLUDE i 25 ettari di terreno, la stalla e tutta l'attrezzatura. E' possibile acquistare una porzione più piccola di terreno La proprietà si trova vicinissimo al mare in un territorio vocato alla viticoltura, alla produzione di olio ed all'allevamento. La posizione è collinare a circa 10 minuti dal mare, l'acquisto della proprietà per le sue caratteristiche rappresenta un ottimo investimento per sviluppo attività turistico ricettivo, agricolo ed AGRITURISTICO. Dalla Strada Provinciale che conduce al mare si raggiunge la proprietà tramite 1 km circa strada bianca ben percorribile da qualunque mezzo. Per appuntamenti e informazioni contatta Paola Santi 335 / 6277939 Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"

MONTIANO A 2 KM DAL CENTRO STORICO - SOGNOCASA propone PICCOLO CASALE CON TERRENO. In una posizione splendida e dominante, troviamo una deliziosa casa circondata da circa 3 ETTARI di terreno con circa 1000 PIANTE DI OLIVO in produzione . L'immobile libero su 4 lati oltre all'ingresso principale offre la possibilità di accedere all'interno da altri 3 ingressi secondari. Attraversando un bellissimo loggiato si accede alla zona giorno composta da un ampia cucina ed un grande soggiorno con camino. Nella zona notte troviamo due camere oltre un vano attualmente adibito a studio da poter utilizzare come terza camera, un servizio con possibilità di realizzare il secondo ed un guardaroba. Al piano seminterrato si trova un grande vano pluriuso oltre ad un piccolo servizio ed accesso allo scannafosso che circonda l'immobile. Dal loggiato si ha accede inoltre ad un locale adibito a lavanderia/centrale termica. L'immobile è stato interamente ristrutturato circa 10 anni fa gli impianti sono a norma e certificati, dotato di impianto di antifurto e video citofono, l'ingresso alla proprietà è chiuso da cancello automatizzato e l'intera superfice è recitata a fondo chiuso. CHIAMACI SUBITO, agente Paola Santi 3356277939 L’attività di SOGNOCASA si articola in un’ampia gamma di servizi che vengono ordinariamente offerti ai Clienti in occasione delle diverse operazioni immobiliari: analisi e valutazioni complete su ogni aspetto, interventi operativi, consulenza per qualsiasi problema di ordine legale, tecnico-edilizio, fiscale e finanziario connesso alla stipulazione dei contratti. Tali servizi sono assicurati grazie alla collaborazione costante con qualificati professionisti del settore. "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"

MONTIANO splendida posizione collinare da cui si può apprezzare il panorama in tutte le stagioni e la brezza marina nella stagione estiva, SOGNOCASA propone casale di recente costruzione che si sviluppa su due livelli, circondato da circa 1000 mq di giardino interamente recintato. L'immobile disposto su due livelli al suo interno è suddiviso in 3 UNITA' ABITATIVE indipendenti, questo offre la possibilità di mettere a reddito i vari alloggi. L'abitazione principale si compone di un salone con accesso a grande loggia godibile con vista panoramica sulla campagna e sul mare, una cucina con lavanderia/dispensa, tre camere, due bagni. A questo piano è possibile rendere indipendenti dal resto una camera con bagno e soggiorno con angolo cottura. Al piano sottostante si trova un delizioso appartamento composto da zona giorno con angolo cottura, due camere e due bagni, oltre ad un resede esterno ad uso di questa unità. La proprietà è interamente recintata con accesso tramite cancello elettrico, è dotata di impianto di allarme. il giardino che circonda l'immobile è di circa 1100 mq servito da pozzo irriguo. Nel 2022 sono stati installati pannelli fotovoltaici che producono 13,5 kw, ed ogni ambiente è fornito di pompa di calore oltre al termo-camino che si trova nel soggiorno al piano terra. Per informazioni contatta l'agente PAOLA SANTI 335 / 6277939 "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti" Sognocasa, via G. Marconi 15/r -- 50131 Firenze T. 055588403 -- info@sognocasafirenze.it

MONTIANO CON SPLENDIDO PANORAMA - SOGNOCASA propone grande 4 VANI molto luminoso ed arioso con possibile doppio ingresso, 2 CAMERE e 2 SERVIZI. L'immobile posto al primo piano di una palazzina bifamiliare, si sviluppa su unico livello e tutti i suoi ambienti sono molto luminosi, il soggiorno con balcone e la camera padronale inoltre godono di un ottima VISTA MARE. La cucina e la seconda camera si affacciano sul giardino al piano terreno SOLAMENTE IN USO all'immobile. I due servizi sono entrambe finestrati, il termo è autonomo e completano la proprietà un ripostiglio/lavanderia ed una cantina. L'immobile è ubicato nella zona residenziale appena fuori dal centro storico del paese che si può raggiungere con facilità anche a piedi. Per appuntamenti e informazioni contatta Paola Santi 335 / 6277939 Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"

MAGLIANO IN TOSCANA - SOGNOCASA vende PICCOLO CASALE con 7 ETTARI DI TERRENO Immerso nel cuore della campagna Maremmana a Magliano in Toscana, proponiamo un incantevole casale di circa 200 mq totali su due livelli, perfetto per chi desidera vivere nella tranquillità e bellezza della Toscana, a pochi passi da tutte le comodità e dal mare. Caratteristiche principali: -superficie totale: compresi spazzi tecnici (magazzini ed ex stalle) è di circa 200 mq -terreno circostante: di 7 ettari , ideale per coltivazioni, agricoltura o semplicemente per godere di uno spazio verde privato -disposizione interna: ampie e luminose stanze con possibilità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze, attualmente comprendono una zona giorno con angolo cottura e terrazzo abitabile, zona notte con 3 camere, 2 servizi -posizione panoramica: la vista sulla campagna circostante è splendida e crea un atmosfera tranquilla e riservata -facile accesso: a meno di 1 km dalla provinciale che con 2 km porta al centro storico di Magliano in toscana, a circa 10 km da mare, 20 km da Grosseto. Il casale si presenta in buone condizioni strutturali, offre numerose possibilità di ristrutturazione per chi desidera valorizzare ulteriormente gli spazi. Nello spazio esterno è possibile la realizzazione di una piscina, il terreno è tutto pianeggiante. oltre ai 7 ettari circostanti la vendita comprende altri 3 ettari di terreno in parte a bosco limitrofi ma staccati indipendenti rispetto alla proprietà Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattare Paola Santi 335 / 6277939 Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"

MONTIANO - POSIZIONE PANORAMICA CON MERAVIGLIOSA VISTA MARE - SOGNOCASA vende IN ESCLUSIVA villa interamente libera su quattro lati circondata da proprio giardino recintato. L'immobile è stato costruito negli anni '60 e non hai mai subito modifiche o ristrutturazioni radicali, è stato comunque sempre manutenuto in buono stato dalla proprietà. Si sviluppa su tre livelli: -al piano terra troviamo il giardino, un ampio loggiato dove è possibile posteggiare almeno 3 auto, un garage, 1 cantina e d il deposito del gasolio; -al piano rialzato l'immobile ci accoglie in un ampio ingresso che conduce ad un grande salone con doppia esposizione ed accesso ad un terrazzo di circa 25 mq con vista mozzafiato, una cucina abitabile che ha sempre accesso al terrazzo, la zona notte ha 3 camere da letto 2 bagni entrambe completi e finestrati; -salendo al piano superiore da una scale posta nel salone si accede ad un ulteriore livello dove troviamo un ambiente pluriuso con accesso ad una seconda e meravigliosa terrazza di circa 25 mq e ad una soffitta con finastra. L'immobile si trova appena fuori dal centro storico del paese che si raggiunge comodante anche a piedi Per appuntamenti e informazioni contatta Paola Santi 335 / 6277939 Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti

Rif. EN 506 - Cupi - Magliano in Toscana. Bellissima casa indipendente facente parte di un casolare che si trova nel borgo di Cupi nel comune di Magliano in Toscana.
La sua posizione tranquilla e riservata la rende il luogo ideale per chi desidera godere della pace e della bellezza della campagna toscana. E' collocata su un poggio poco distante dal Parco della Maremma e dal mare di Alberese e Talamone.
La casa si estende su una superficie totale di 170 mq ed è situata la piano primo al quale si accede attraverso una bella scala esclusiva ed una splendida terrazza di 30 mq con vista panoramica sulle colline d'intorno. L'ingresso si apre sull'ampio soggiorno con a fianco la grande cucina. Un corridoio conduce al reparto notte composto da quattro camere matrimoniali, di cui la padronale con bagno privato, ed un ulteriore bagno. Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti, garantendo spazio sufficiente per tutta la famiglia. La casa, con facciata in pietra a faccia vista risalente ai primi anni del '900. è stata completamente e finemente ristrutturata con materiali di pregio, pavimenti in parquet, bagni in travertino. Gli impianti elettrico ed idrico sanitario sono nuovi. L'impianto di riscaldamento è di tipo tradizionale con stufa a pellet. Fa parte della proprietà un bellissimo e curato giardino di mq 600 con piante ornamentali, olivo secolare, alberi da frutta, perfetto per rilassarsi e godere delle splendide viste panoramiche.. Nel giardino insiste un annesso agricolo ed esiste la possibilità di realizzare una piscina ed un carport in legno.
Questa è un'opportunità unica per acquistare una casa indipendente completamente arredata in una delle zone più incantevoli della Toscana.

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE.
Casale disposto su un unico livello di circa 170 mq con due grandi porticati di cui uno esposto a nord e uno a sud per il ricovero trattori e auto, sito nella campagna di Magliano in Toscana.Nel seminterrato c'è un locale di circa 40 mq con esteso scannafosso con grandi mensole e ripiani per oggetti e bottiglie di vino.Il casale è composto da tre camere, 3 bagni, grande cucina, salone con camino e zona pranzo.
Giardino recintato di circa 6.000 mq con ulivi e piante di alto fusto in alcuni punti della recinzione con impianto di Irrigazione a servizio del prato e delle piante. Nel giardino troviamo una piscina 14 x 6 e una cisterna di acqua per irrigare.
Attiguo al giardino c'è un ulteriore appezzamento di terreno di circa 8.000 mq con circa 95 piante di ulivo dalle quali si produce un olio buonissimo.L'impianto termico per il riscaldamento/ acqua calda è alimentato da due serbatoi per gpl.
L'abitazione dispone anche di climatizzatore caldo/freddo.
Il casale è inserito, insieme ad altri, in un complesso privato con accesso limitato e videosorvegliato. Nel comprensorio c'è un'altra piscina condominiale più grande a sfioro con acqua salata in condizioni perfette. Completa la proprietà un locale tecnico di 30 mq con veranda a pochi metri dal casale con serbatoio per l'acqua potabile, grande generatore e rimessa attrezzi. La proprietà è in zona collinare panoramica a pochi minuti dal mare del Monte Argentario - Talamone, spiaggia Giannella e tombolo della Feniglia e a 5 minuti di auto dal paese di Magliano in Toscana .

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE.
Vendesi Azienda agricola fra le colline della Maremma Toscana, posizione unica vicina alla strada provinciale, a 4 km dalla S.S.1 Aurelia, 10 km da Grosseto e 20 km da Marina di Alberese, vista mare dai monti dell'Uccellina alla Corsica fino all'Isola d'Elba.
A meno di un'ora le terme di Saturnia e Petriolo, a due ore Roma e Firenze.
Proprietà in corpo unico di circa 13 ettari, tutti nella DOC Morellino di Scansano, biologica certificata ICEA dal 1990, con seminativo, vigneto di 0,5 ettari, 5 ettari di splendido uliveto irriguo in produzione, laghetto privato, tre pozzi, querce secolari nei campi e intorno ai fabbricati.
Due fabbricati con tre appartamenti di circa 110 mq ciascuno, due dei quali attualmente utilizzati per l'attività di agriturismo ma liberi da atto d'obbligo e trasformabili in civile abitazione.
Pavimenti in cotto, infissi in legno, impianti di riscaldamento a gas e due termo camini.
Il fabbricato principale, su due piani, necessita di rifacimento delle facciate, con possibilità di accesso al superbonus per ristrutturazione e adeguamento energetico.
Possibilità di accedere anche ai contributi del PNRR per Parco agri solare e Comunità energetiche rinnovabili.
Licenza di attività agrituristica per 7 camere con bagno, oltre agricampeggio con 4 piazzole e servizi igienici.
Capannone agricolo di circa 200 mq, Cantina interrata di 110 mq
Ulteriori annessi con forno a legna, patio con angoli cottura, servizi igienici, lavanderia.
Impianto fotovoltaico da 20 KW su car porter.
Due trattori datati ma efficienti, attrezzatura agricola completa, attrezzatura enologica.
Eventualmente frazionabile.

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Azienda agricola situata a Montiano, a nord-ovest del centro del capoluogo comunale di Magliano In Toscana dal quale dista circa 10 km. la località sorge sulla vetta di un poggio che sovrasta la strada provinciale che conduce a Grosseto.Percorrendo una strada imbrecciata a comune con altra proprietà si arriva dopo alcune centinaia di metri all'imbocco della via privata che ci conduce fino all'aia antistante il fabbricato principale adibito per larga maggioranza a civile abitazione.Il complesso aziendale è composto da diversi fabbricati attinenti l'attività come porcilaie/pollaio, forno, rimessa, due stalle e due fienili.Il fabbricato padronale è disposto su due livelli fuori terra ed è composto al piano terra da un appartamento indipendente di circa 50 mq dove troviamo una cucina pranzo, camera, disimpegno, bagno; locali magazzino di circa 52 mq, locale cantina di circa 22 mq, rimessa di circa 32 mq;al piano primo di circa 124 mq, raggiungibile attraverso una scala esterna, trovano spazio un'ampia zona pranzo ove si affaccia la cucina, soggiorno, tre camere, bagno.Circostante il fabbricato un'ampia corte di circa 4.200 mq raggruppa la maggior parte degli annessi a servizio dell'azienda, vicino a questo immobile troviamo le porcilaie di circa 16 mq, pollaio di circa 13 mq, box in lamiera di circa 9 mq, poco distante il forno anch'esso in muratura di circa 13 mq, rimessa di circa 19,50 mq costituita da una struttura in lamiera zincata, ampio fabbricato costituito da stalla di circa 146 mq, fienile di circa 107 mq, stalle di circa 196 mq, sala latte di circa 11 mq.Poco distante da questo complesso nella parte più alta troviamo l'ultimo fabbricato di recente costruzione costituito da un'ampia stalla con adiacente fienile per circa 358 mq e corte di pertinenza per circa 550 mq. I terreni per circa 9 Ha sono composti per la maggior parte da seminativo.La collocazione geografica molto felice da tutti i punti di vista consente la conduzione dell'azienda anche con nuovi progetti imprenditoriali di buon rendimento tipo l'impianto di nuovi vigneti di ottima qualità e molto apprezzati dai mercati interni ed esteri.L'azienda si presenta in buone condizioni ed ha grandi potenzialità di sviluppo, il fabbricato ad uso residenziale con alcuni lavori può soddisfare le esigenze abitative di due o più nuclei familiari anche ricorrendo al cambio di destinazione d'uso di alcuni locali oggi adibiti a rimessa e cantina.
IL PREZZO E' TRATTABILE IN AGENZIA.

Podere Rosso è un casale tipico immerso nella natura incontaminata della Maremma toscana, in un contesto di vigneti e cantine rinomate, quali Tenuta la Mozza, dello chef Bastianich e la Cantina 414, nella rinomata località di Magliano in Toscana. La proprietà comprende un casale principale di circa 130 mq, una dependance, una piscina e 1,5 ettari di terreno con circa cinquanta ulivi. Una dimora di charme che unisce autenticità, comfort e una posizione strategica a pochi minuti dal mare e dalle spiagge di Monte Argentario e dai borghi più affascinanti della Toscana. Stato e rifiniture Il casale si presenta in ottime condizioni. E' stato oggetto di lavori di ristrutturazione e completamento nel 2000. La struttura, tipica dell’Ente Maremma, unisce pietra e tufo per un isolamento naturale di qualità. Gli interni sono rifiniti con pavimenti in cotto e infissi in legno con doppi vetri, mentre il tetto è coibentato. Servizi e utenze La proprietà è dotata di riscaldamento e cucina alimentati a GPL, pozzo privato e acqua comunale, fossa Imhoff e impianto di irrigazione automatica. La piscina, di 12x5 metri, è a cloro ed è dotata di telo di copertura. Utilizzi e potenzialità La versatilità degli spazi rende Podere Rosso adatto sia come abitazione privata sia come dimora da destinare ad attività ricettiva di pregio, vista anche la vicinanza dalla costa e dal mare. La possibilità di trasformare il piano terra in ulteriori camere o ambienti abitativi aumenta la flessibilità della proprietà. La dependance indipendente offre ulteriore comfort per ospiti o personale. Ubicazione Magliano in Toscana. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Rif. 1917/A Immersi nella quiete della campagna toscana, circondati dagli ulivi e con lo sguardo che si apre fino al mare, ci troviamo a Magliano in Toscana, in una splendida zona collinare e panoramica, dove proponiamo in esclusiva un casale di grande charme, ideale sia come abitazione principale sia come investimento in un contesto autentico e prestigioso. Il casale si articola su due livelli, ciascuno dotato di un proprio appartamento indipendente. Al piano terra si sviluppa la prima unità, ampia e luminosa, di circa 135 mq: ambienti comodi, ben distribuiti e perfetti per la vita quotidiana. Al piano superiore si trova il secondo appartamento, di circa 76 mq, impreziosito da un magnifico terrazzo abitabile da cui il panorama diventa parte integrante della casa, un luogo ideale per colazioni all’aperto, momenti di relax o cene al tramonto. La proprietà offre una grande flessibilità: è possibile mantenere le due unità indipendenti oppure unirle per creare un unico casale di rappresentanza, adattandosi così a diverse esigenze abitative o progettuali. All’esterno, una corte privata di circa 1.500 mq circonda l’edificio, garantendo privacy e spazi vivibili. A completare il quadro, circa 6 ha di terreno agricolo quasi interamente coltivati a oliveto in produzione, un autentico valore aggiunto che racconta la vera anima di questo luogo. È inoltre possibile richiedere i permessi per la realizzazione di una splendida piscina, che renderebbe la proprietà ancor più esclusiva e armoniosa nel suo contesto naturale. Un’opportunità rara per chi desidera autenticità, panorama e potenzialità nel cuore di una delle zone più affascinanti della Maremma. Se cercate un angolo di Toscana senza tempo, questo casale è pronto ad accogliervi.

MAGLIANO IN TOSCANA, LOC. COLLE DI LUPO, nella splendida campagna tipica toscana, a circa 20 minuti dal mare e 18 minuti dalle terme di Saturnia, VENDESI CASALE EX ENTE MAREMMA di circa 300 mq con 12 ettari di terreno seminativo e irriguo. Completano la proprietà magazzini stalle e annessi agricoli per oltre 500 mq con notevole altezza. Il casale è diviso su 2 livelli, al piano terra troviamo dei locali con ampi soffitti luminosi adibiti a garage, locale sgombero ed un bagno. Possibilità di progetto approvato per trasformare i locale in appartamento. Si accede al 1° piano tramite scala interna dal piano terra e l'abitazione è composta da: ampio salotto con angolo cottura, 3 camere da letto e 2 bagni. Riscaldamento a GPL e camino a legna. Il terreno quasi pianeggiante con circa 80 piante di ulivo e pozzo artesiano con una portata d'acqua di 4 litri al secondo. La proprietà necessita di alcuni interventi ma ha ottime potenzialità sia per una casa privata che per creare una azienda agricola. POSSIBILITA' DI ACQUISTARE ANCHE CON MENO TERRENO. Richiesta € 450.000, 00 Trattabili.

Vendiamo splendida porzione di casolare in pietra faccia a vista degli inizi del ‘900 con accesso indipendente, immerso nel verde e datato di un ampio giardino di 600 mq a uso esclusivo. L’immobile si trova a pochi minuti dal Parco della Maremma, fra Alberese e Talamone, su un poggio con vista sul parco: ideale per chi vuole un posto poco distante dal mare, ma immerso nella tranquillità della collina. L’alloggio di 146 mq calpestabili, recentemente ristrutturato e dotato di tutti i servizi ed impianti, è posto al primo piano: mediante una scala esclusiva si accede all’ampia e panoramicissima terrazza di 30 mq, con vista spettacolare sulle colline della maremma, su cui si apre l’ingresso che immette direttamente nel grande soggiorno con a destra la cucina di 22 mq. da cui si gode la vista del borgo di Montiano. Un corridoio disimpegna la zona notte, composta da quattro grandi stanze matrimoniali, una delle quali con bagno privato, e un bagno a comune. I materiali di finitura sono di pregio: nella zona giorno e nei bagni è stato utilizzato il travertino di Rapolano, mentre nella zona notte il parquet tradizionale con listelli del monte Amiata; la terrazza, la scala esterna di accesso e l’atrio sottoscala sono pavimentati in travertino di Saturnia. Le opere di ristrutturazione hanno comportato la realizzazione della terrazza con criteri antisismici e il consolidamento del tetto e del sottotetto, accessibile tramite una botola interna e praticabile per tutta la superficie. L’impianto idrico-sanitario è dotato di uno scaldabagno a pompa di calore per la produzione di acqua calda (ad alta efficienza energetica); l’impianto di riscaldamento è di tipo tradizionale con caldaia a pellet ubicata nel locale sottoscala. Nel giardino a terrazze di 600 mq. c’è un grosso leccio, un olivo secolare e diverse piante da frutta, il prato è Il prato e' rustico e rispetta la vegetazione del luogo con predisposizione di impianto di irrigazione. Inoltre esiste un manufatto per uso agricolo, dove potrà essere collocata una piscina e un’area relax, ed un progetto approvato per la realizzazione di una tettoia e di un carport in legno e un piccolo deposito in legno per attrezzi da giardinaggio. We sell beautiful portion of stone farmhouse of the early '900 with independent access, surrounded by greenery and dated a large garden of 600 square meters for exclusive use. The property is located a few minutes from the Maremma Park, between Alberese and Talamone, on a hillock overlooking the park: ideal for those who want a place not far from the sea, but immersed in the tranquility of the hills. The accommodation of 146 square meters of floor space, recently renovated and equipped with all services and facilities, is located on the second floor: through an exclusive staircase leads to the large and very panoramic terrace of 30 square meters, with spectacular views over the hills of Maremma, on which opens the entrance hall that leads directly into the large living room with the kitchen of 22 square meters on the right, from which there is a view of the village of Montiano. A corridor disengages the sleeping area, consisting of four large double bedrooms, one of which has a private bathroom, and a shared bathroom. The finishing materials are of high quality: in the living area and in the bathrooms Rapolano travertine has been used, while in the sleeping area traditional parquet flooring with slats from Mount Amiata; the terrace, the external access staircase and the atrium under the stairs are paved in Saturnia travertine. The renovation works involved the construction of the terrace with anti-seismic criteria and the consolidation of the roof and the attic, accessible through an internal trapdoor and practicable for the entire surface. The water-sanitary system is equipped with a heat pump water heater for the production of hot water (energy-efficient); the heating system is of the traditional type with a pellet boiler located in the under-floor room. In the terraced garden of 600 sq. m. there is a large holm oak, a centuries-old olive tree and several fruit trees; the lawn is rustic and respects the vegetation of the place, and with predisposition an irrigation system. In addition, there is an artifact for agricultural use, where a swimming pool and a relaxation area can be placed, and an approved project for the construction of a wooden shed and carport.