Case in vendita a Santa Fiora

RIF.EP- 0014

"Il Canto del Bosco – Eleganza, natura e quiete nel cuore di Bagnore"

Immersa nella magia del bosco di Santa Fiora, in località Bagnore, “Il Canto del Bosco” è molto più di una semplice villa: è un rifugio esclusivo dove il silenzio della natura incontra il comfort moderno.

Circondata dal verde e avvolta dai profumi del bosco, questa splendida proprietà regala un'atmosfera autentica e rilassante, perfetta per chi sogna una vita lontana dal caos ma senza rinunciare alla comodità. A pochi minuti dal paese, infatti, si trovano tutti i principali servizi di prima necessità: negozi, alimentari, scuole, bar e servizi essenziali facilmente raggiungibili.

La villa, recentemente ristrutturata con cura e attenzione, si presenta in condizioni impeccabili: una casa chiavi in mano, pronta da vivere fin dal primo giorno, senza alcun lavoro da fare.

Gli spazi sono ampi, luminosi e pensati per accogliere la vita quotidiana con calore ed eleganza: 3 camere da letto accoglienti e riservate, 2 cucine ideali per vivere la casa in famiglia o ospitare amici, un garage attualmente adibito a caratteristica taverna, un grande giardino immerso nella natura, una splendida terrazza panoramica dove lasciarsi incantare dai colori del tramonto E un suggestivo portico perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax.

La proprietà è dotata sia di riscaldamento con teleriscaldamento sia di gas metano, garantendo comfort ed efficienza in ogni stagione.

“Il Canto del Bosco” è il luogo ideale per chi desidera respirare pace, ascoltare il suono della natura e vivere ogni giorno come una fuga in un luogo senza tempo.

IMMOBILE IDEALE COME CASA RESIDENTE, COME SECONDA CASA O COME IMMOBILE DA METTERE A REDDITO.

HAI BISOGNO DI UN MUTUO PER COMPLETARE IL TUO SOGNO? CONTATTACI E TI METTEREMO IN CONTATTO CON UN ESPERTO CHE POTRA AIUTARTI!

TOSCANA - GROSSETO - SANTA FIORA. "ANGOLO DI PARADISO" – VILLA PANORAMICA CON PISCINA E PARCO PRIVATO Marroneto – Santa Fiora (Monte Amiata) 165 mq | Categoria A/7 | 8.500 mq di giardino | Piscina privata | Teleriscaldamento geotermico C’è un luogo dove il tempo rallenta, il silenzio abbraccia e il panorama riempie il cuore. Un luogo dove ogni giorno comincia con la luce dorata che accarezza le pendici del Monte Amiata. Quel luogo esiste. E si chiama "Angolo di Paradiso". Questa villa incantevole, immersa nella natura toscana, è il rifugio perfetto per chi cerca autenticità, spazio e bellezza. Travi a vista, pavimenti in cotto e parquet, camino in pietra e archi in mattoni: ogni dettaglio racconta una storia di calore e accoglienza. Costruita con materiali tradizionali e dotata delle tecnologie moderne, la casa è in classe energetica A e collegata al teleriscaldamento geotermico: massimo comfort, costi minimi. ?Interni (165 mq) – Spazi che accolgono e ispirano: Tre camere matrimoniali, ognuna con la sua atmosfera Due bagni Un salotto ampio con camino, ideale per le serate in famiglia Una cucina abitabile con accesso diretto all’esterno Uno studio riservato, perfetto per lavorare in smart working o leggere in pace Stanza pluriuso di circa 30 mq al piano terra: ideale come sala hobby, palestra, atelier o ulteriore zona living Magazzino comodo e funzionale per ricovero attrezzi, legnaia o deposito Esterni – Dove vivere all’aria aperta: Patio ombreggiato da glicine, affacciato sul panorama Piscina privata di 40 mq, per tuffarsi nei giorni d’estate Gazebo attrezzato, per colazioni lente e cene sotto le stelle 8.500 mq di giardino, un parco naturale tutto da vivere: lavanda, siepi fiorite, alberi, silenzio “Angolo di Paradiso” non è solo una casa. È un’emozione quotidiana. È un sogno concreto per chi desidera un rifugio, una casa di famiglia, o un investimento da vivere e condividere.

Nella strada panoramica di Santa Fiora, immersa nello splendore delle colline toscane, si trova una bellissima proprietà recentemente ristrutturata, composta da due ville, piscina e 2,6 ettari di terreno, inclusi uliveto, bosco e frutteto. Descrizione La villa padronale, di circa 230 mq, ha una ricca storia documentata dal 1600, che la rende patrimonio della "Leopoldina". Nel 1800 divenne uno dei due frantoi della zona. Al piano terra troviamo un soggiorno con camino e un bagno ospiti. La ristrutturazione ha aggiunto una cucina di grande fascino con isola e porte scorrevoli in vetro che conducono a una veranda con vista sul giardino. Dalla cucina, si accede alla zona lavanderia e ripostiglio con cantina separata. Salendo la scala in pietra, si accede alla zona notte con una camera matrimoniale, vasca idromassaggio, bagno en suite e una vetrata con vista sul bosco e il ruscello. Al piano superiore ci sono altre due camere matrimoniali e un ampio bagno. La seconda villa, ricostruita nel 2006, è suddivisa in due appartamenti indipendenti su due livelli. Il primo appartamento di circa 100 mq è composto da soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale con bagno en suite e altre due camere con secondo bagno. Il secondo appartamento, di circa 50 mq, ha un soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato. Spazi esterni La proprietà si estende per circa 26.000 mq tra giardini, alberi da frutto, uliveti e boschi. Completa il tutto una piscina a sfioro di acqua salata di 10x6m con solarium e zona barbecue con gazebo. La proprietà è attraversata da un ruscello che irriga le piante tutto l'anno tramite una rete interrata, eliminando i costi di approvvigionamento idrico. Dispone inoltre di un parcheggio coperto e varie strutture tecniche e di deposito. Stato e Finiture La proprietà è curata nei minimi dettagli, con edifici ristrutturati di recente e rifiniture di pregio. Gli infissi in legno, i pavimenti in cotto e le rifiniture in pietra conferiscono alla proprietà il tipico stile toscano. Sono stati effettuati investimenti in innovazione e sostenibilità, con impianto a pannelli solari e accumulatore fotovoltaico che garantiscono un’elevata autonomia energetica. Il riscaldamento è assicurato da un impianto a pompa di calore di ultima generazione. Potenzialità D’uso Perfetta come residenza immersa nella natura o come investimento per un’attività agrituristica. Location Santa Fiora è un borgo medievale riconosciuto tra i “Borghi più belli d'Italia”, circondato da splendidi paesaggi naturali. La proprietà gode di grande privacy e tranquillità, con tutti i servizi del paese a pochi chilometri.

A Bagnolo, nel comune di Santa Fiora, proponiamo in vendita due appartamenti situati nello stesso fabbricato in Via dell’Abbadia, ideali sia come soluzione bifamiliare che come investimento. Entrambi gli immobili, di circa 70 mq ciascuno e disposti su due livelli, vengono venduti insieme e offrono spazi ben distribuiti e versatili. Il primo appartamento è composto da una cucina molto ampia, un soggiorno, una camera da letto, un bagno e un ripostiglio. Il secondo appartamento dispone invece di sala e cucina, due camere da letto, un bagno, un ripostiglio e una cantina, offrendo così una metratura leggermente più articolata e funzionale anche per famiglie. Entrambi gli immobili si presentano in condizioni abitabili, pronti per essere utilizzati fin da subito, con la possibilità di eventuali personalizzazioni. Una soluzione interessante per chi cerca due unità indipendenti nello stesso stabile, perfetta per famiglie, per mettere a reddito o per creare una struttura ricettiva in un contesto tranquillo e caratteristico dell’Amiata.

Bellissimo podere ristrutturato con cura e con i moderni concetti di bioediliazia quindi con materiali e tecniche costruttive che minimizzano l'impatto ambientale, promuovendo al contempo il benessere degli ospiti. Le ristrutturazioni sono state fatte in diversi anni, a partire dal 2005, quando venne acquistata la proprietà era in totale abbandono. Situato 500 metri di altitudine ora il podere è un'oasi di pace e di armonia ed è costituito da 4 strutture. 1) Casale principale: circa 420 mq, risale al 1600, dove è stato possibile sono stati mantenuti gli elementi originali, al piano terra una grande cucina, con camino e tavolo da pranzo, bagno, lavanderia, cantina, magazzino, e legnaia. Al primo piano una sala, 3 camere, 2 bagni e uno studio. In più sempre nello stesso edificio ma indipendente un appartamento composto da angolo cottura/salotto, camera da letto e bagno. Il riscaldamento è a pavimento, funziona con una caldaia a legna. 2) Casa della nonna: questo edificio, costruita nel 2005, è l'attuale abitazione dei proprietari. 230 mq. al piano terra un ampio soggiorno, la cucina, 2 camere e 2 bagni un ampio porticato dove è possibile mangiare all'aperto. Riscaldamento a GPL, facilmente riconvertibile a legna o pellets. 3) Antico seccatoio: 60 mq, tutto in pietra è composto da cucina, soggiorno, camera da letto e bagno. 4) Il salone: edificio di circa 190 mq suddiviso in una sala con camino con adiacenti due bagni, una ampia stanza usata come laboratorio di ceramica, magazzino, una cucina coperta ad uso dei campeggiatori. Glamping: attualmente vi sono 4 palafitte in legno di 56 mq ciascuna, dotate di elettricità e acqua. Due di esse hanno un bagno adiacente. E' prevista la predisposizione di ulteriori palafitte con bagno. Bio-piscina: di recente costruzione con impianto di fitodepurazione in una posizione molto panoramica e una grande vasca in pietra con ninfee. Giardini e terreni: posizione assolata e panoramica, i giardini intorno alla proprietà sono ben curati, il terreno circostante è così composto: 1 ettaro di alberi da frutto, un'oliveta di 400 piante, 8,5 ettari di seminativo, un castagneto circa 500 piante, 10 ettari di bosco. La proprietà è provvista d'impianto fotovoltaico di 6kw, pannelli solari per l'acqua calda, in oltre pur essendo collegata a tutte le utenze principali, ha anche acqua sorgiva propria, sufficiente per le piscine e per l'irrigazione. Facile accesso con strada bianca di 50 mt. in piano. Santa Fiora, borgo molto bello, è a circa 8 km. e qui troviamo tutti i negozi e servizi principali. Azienda agricola riassumendo è composta da 9 camere da letto e 9 bagni un totale di circa 900 mq. Salone, laboratori e magazzini, piscina, 4 piazzole per agricampeggio. Terreno di 28 ettari. Pannelli solari e fotovoltaici. Acqua sorgiva propria. Ottimo avviamento. Classe Energetica: F

QUELLO CHE IL TUO UFFICIO NON TI DARÀ MAI: PACE, STORIA E VISTA A 700 METRI D'ALTITUDINE UN BORGO DOVE IL TEMPO SI È FERMATO Benvenuti a Santa Fiora, uno dei borghi più autentici del Monte Amiata, inserito tra “I Borghi più belli d'Italia”. Qui, tra vicoli di pietra, natura incontaminata e una cultura che si respira in ogni angolo, sorge questa casa indipendente in pietra di circa 110 mq distribuita su quattro livelli, pronta per accogliere chi desidera rallentare e vivere con più intenzione. LA CITTÀ NON BASTA PIÙ Se stai cercando una pausa vera dallo stress, dal rumore e dalla frenesia delle grandi città, probabilmente sai già quanto sia difficile trovare un luogo che offra autenticità, comfort e carattere senza dover affrontare lavori infiniti. Qui no: la casa è abitabile da subito. È già arredata, ben tenuta, con tetto ristrutturato nel 2013, infissi in alluminio con doppi vetri, riscaldamento a pellet e tutti gli allacci pronti, inclusa la rete internet. Non è una promessa: è concreta. TANTE CASE BELLE, MA FREDDE Molte abitazioni ristrutturate perdono l'anima. Questa no. Ogni dettaglio – dagli archi in pietra, alle travi a vista, fino alla cantina con camino e cucina abitabile – racconta una storia toscana vera, vissuta. Al piano terra, la taverna con bagno completo può diventare un monolocale indipendente, perfetto per ospiti o per generare reddito. PANORAMA, PRIVACY, AUTENTICITÀ La casa offre una vista panoramica mozzafiato sul borgo di Santa Fiora e sulle colline toscane. Non ci sono spazi esterni, ma la bellezza la vedi ogni giorno dalle finestre. Sei nel cuore del paese, con doppio ingresso indipendente (dal piano terra e dal primo piano) e zero spese condominiali. L'accesso è possibile con auto non troppo grandi, e la ZTL può essere gestita una volta acquistata la proprietà. TUTTO È PIÙ VICINO QUANDO IL TEMPO È TUO Immagina di svegliarti con la nebbia che accarezza i tetti del borgo e decidere, senza fretta, di salire sul Monte Amiata per una passeggiata nei boschi. In mezz'ora puoi immergerti nelle acque calde di Bagni San Filippo. E quando vuoi il mare, ti basta un'ora e venti per trovarti a Marina di Grosseto, con i piedi nella sabbia. Siena è abbastanza vicina da permetterti un pranzo in Piazza del Campo, Firenze diventa una gita stimolante di due ore, e persino Roma, con i suoi ritmi completamente diversi, resta raggiungibile in meno di due ore e mezza. L'aeroporto più comodo? Quello di Perugia, a poco più di un'ora e mezza. Ma la verità è che, una volta che arrivi qui, non hai davvero più voglia di correre da nessuna parte. QUI NON COMPRI SOLO UNA CASA Comprare questa casa è scegliere uno stile di vita. È vivere il centro di un borgo senza tempo, ma con tutte le comodità moderne. È dare valore al silenzio, alla bellezza autentica, al tempo per sé e per chi ami. PRENOTA OGGI UNA VISITA Lascia perdere i tour virtuali e vieni a vedere con i tuoi occhi. Contattaci...

Proponiamo in vendita una graziosa villetta a schiera situata nella tranquilla frazione di Marroneto, nel comune di Santa Fiora, in via Matteotti. L’immobile, di circa 110 mq (superficie da verificare), si sviluppa su due livelli ed è dotato di ingresso indipendente. All’interno, la casa offre ambienti accoglienti e ben distribuiti: un ampio soggiorno con camino crea un’atmosfera calda e conviviale, mentre la cucina abitabile è perfetta per pranzi e cene in famiglia. La zona notte comprende tre camere da letto spaziose e due bagni, oltre a comodi ripostigli sia interni che esterni, ideali per organizzare al meglio gli spazi. La proprietà è completata da riscaldamento autonomo e climatizzazione per il comfort in ogni stagione. Il balcone panoramico regala una splendida vista sulla valle, rendendo ogni risveglio un momento speciale. A disposizione anche un posto auto privato e un piccolo appezzamento di terreno situato sotto il parcheggio, dove cresce un suggestivo ciliegio. Questa soluzione è ideale per chi desidera una casa indipendente immersa nella quiete, con una vista incantevole e tutti i comfort per vivere o trascorrere le vacanze in totale relax. Hai anche tu una casa da vendere? Con Hasamia puoi farlo online, risparmiando sulle commissioni. Scegli tu: Base €0 – per vendere privatamente, gratis Nazionale €999 – per la massima visibilità in Italia Internazionale €1500 – per vendere anche all'estero Scopri il tuo pacchetto su hasamia.it

CHI L'HA DETTO CHE PER RESPIRARE ARIA PULITA BISOGNA ISOLARSI? UNA POSIZIONE CHE CAMBIA LE REGOLE DEL GIOCO Santa Fiora, incastonata nel verde ai piedi del Monte Amiata, è un luogo dove la qualità della vita non è un concetto astratto, ma una realtà quotidiana. Non stiamo parlando di un borgo dimenticato dal mondo, ma di un comune vivo, ben curato, con servizi, storia e una comunità autentica. E a pochi minuti dal centro, all'interno di un condominio di ville immerse nel verde, c'è una proprietà che ti offre tutto: spazio, panorama, riservatezza e comodità. SPAZIO PER LA TUA FAMIGLIA… MA A CHE PREZZO? Chi cerca case spaziose in Toscana lo sa: si trovano solo immobili da ristrutturare completamente, oppure case isolate, lontane da tutto. E quelle in buone condizioni? Spesso sono troppo piccole o senza vista. Se poi servono più di 3 camere, è finita. Oppure no? CASE BELLE CHE RESTANO IMPRATICABILI Anche quando trovi la casa giusta, scopri che manca il garage, il giardino è trascurato, o peggio: ha bisogno di lavori ovunque. E allora si accumulano dubbi, costi e rinunce. Ma questa volta, la casa giusta esiste già. UNA VILLA COMPLETA, AUTONOMA, GIÀ PRONTA Parliamo di quasi 200 m² di superficie abitabile, con 5 camere da letto, un monolocale indipendente, 2 bagni, ampio salone, studio, cucina abitabile e 3 balconi panoramici esposti a sud-ovest, con vista aperta sulla Maremma. Nelle giornate limpide si può ammirare perfino il Monte Argentario all'orizzonte e, in lontananza, anche uno scorcio di mare. E non è tutto: hai un garage collegato internamente, una cantina di 35 m², e 1.470 m² di giardino privato che abbraccia tutta la casa. La costruzione è degli anni '70, ma il tetto è stato recentemente rifatto, tutti gli impianti idraulici ed elettrici sono nuovi del 2023, e la struttura si presenta in condizioni ottime. Questa non è solo una casa spaziosa: è energeticamente autonoma. Grazie a un impianto fotovoltaico da 6,9 kW con batteria, l'abitazione funziona a pieno regime senza costi esterni. Nei mesi recenti, non solo non sono state pagate bollette, ma il proprietario ha ricevuto un rimborso di 70€ al mese dalla rete. Il risparmio medio annuo supera i 3.000€. In giardino trovi una palestra all'aperto, angoli relax, tavoli per mangiare fuori, il tutto circondato da boschi privati e sentieri che partono direttamente da casa. VIVI LA TOSCANA CHE TUTTI CERCANO… MA CHE POCHI TROVANO Qui hai la privacy, ma sei a 5 minuti dal centro di Santa Fiora. Hai il verde, ma anche la comodità: 1h15 dal mare (Marina di Grosseto), meno di 2 ore da Firenze e circa 2h30 da Roma-Fiumicino. Una casa ideale sia come residenza principale, sia come seconda casa per una famiglia numerosa, per chi lavora da remoto o ama ricevere ospiti. IL LUSSO È VIVERE BENE, NON SOLO AVERE DI PIÙ In un'epoca in cui tutto corre, questa villa ti permette di respirare, vivere meglio, ma senza dover rinunciare a nulla. Se stai cercando...

Una gemma nel cuore della Toscana: Casale con Piscina e Terreno a Santa Fiora Un'oasi di pace immersa nella natura, dove il lusso incontra l'autenticità della campagna toscana. Scopri un immobile unico, perfetto per chi cerca bellezza, comfort e un'opportunità straordinaria. Descrizione dell'immobile Questa straordinaria proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di 906 mq, offrendo un casale principale di 195 mq destinato a residenza privata, con ambienti confortevoli e luminosi, perfettamente organizzati per la vita quotidiana o per ospitare amici e familiari. L’agriturismo adiacente, di 308 mq, è suddiviso in otto camere da letto, ciascuna con bagno privato e ingresso indipendente, garantendo massima privacy per gli ospiti. Un ristorante di 403 mq rappresenta il cuore della struttura ricettiva, con una sala da pranzo spaziosa e accogliente, una sala colazioni riservata e una cucina professionale completamente attrezzata, ideale per offrire esperienze culinarie indimenticabili. Gli interni del casale e delle strutture annesse sono stati progettati per combinare funzionalità ed estetica, valorizzando lo stile rustico toscano. Spazi ampi e ben illuminati, un'atmosfera calda e accogliente rendono questa proprietà davvero speciale. Spazi esterni Circondato da un parco rigoglioso, il casale offre ampie aree verdi perfette per rilassarsi o per organizzare eventi all’aperto. Una splendida piscina con solarium invita a godersi il clima mite della Toscana, regalando momenti di puro relax immersi nella natura. La proprietà include 20 ettari di terreno, composti da boschi, castagneti e seminativi, che offrono numerose possibilità per attività agricole o ricreative. I paesaggi incantevoli e la pace che si respira in ogni angolo di questo luogo lo rendono un vero paradiso. Stato e finiture L’immobile si presenta in buone condizioni, gli impianti tecnologici includono riscaldamento a GPL, aria condizionata e pannelli solari per la produzione di acqua calda, garantendo efficienza energetica e comfort. Potenzialità d’uso Questa proprietà offre molteplici possibilità di utilizzo. Ideale per chi desidera proseguire l’attività ricettiva e di ristorazione, è perfetta anche come residenza privata o come investimento nel settore dell’ospitalità, data la crescente domanda turistica nella zona. Location Situata a Santa Fiora, in una posizione privilegiata e panoramica, la proprietà si trova a breve distanza da Castel del Piano, Arcidosso e il Monte Amiata, mete rinomate per la bellezza paesaggistica e le numerose opportunità turistiche. Santa Fiora è uno dei borghi più affascinanti della Toscana, conosciuto per la sua storia, la sua cultura e i suoi eventi tradizionali. La vicinanza a servizi essenziali e attrazioni naturali e culturali rende questa location ideale per vivere o accogliere ospiti in un contesto di assoluto fascino.

Benvenuti nella villa bifamiliare da sogno situata nella pittoresca frazione di Bagnore, un luogo dove tranquillità e stile si fondono in armonia. Questa affascinante villa, caratterizzata da una manutenzione immacolata, è stata costruita nel 2005 e sorprende per le sue perfette condizioni. È sempre stata utilizzata come casa per le vacanze ed è quindi occupata solo per circa un mese all'anno, il che contribuisce al fatto che sarete i primi proprietari di questo gioiello nascosto. La posizione della villa è unica in quanto è aperta su tre lati, garantendo un alto livello di privacy - un vero e proprio piccolo paradiso che vi offre l'opportunità di ritirarvi dal mondo esterno e godervi il vostro tempo libero in completa tranquillità. La villa si sviluppa su tre piani, offrendo una grande quantità di spazi e possibilità abitative. Al piano terra si trova la taverna, uno spazio perfetto per socializzare, organizzare feste private o semplicemente rilassarsi. Il primo piano è principalmente la zona giorno e offre un accogliente salotto dove trascorrere le serate davanti alla TV e una cucina completamente attrezzata che vi darà l'opportunità di mostrare le vostre abilità culinarie. Su questo piano si trovano anche una camera da letto e un bagno. Il secondo piano ospita due accoglienti camere da letto, dove potrete rilassarvi dopo una lunga giornata, e un altro bagno ben attrezzato. Altre caratteristiche e comodità di questa villa bifamiliare sono due posti auto, che garantiscono un facile e sicuro rimessaggio dei veicoli. Inoltre, è dotata di riscaldamento geotermico, che fornisce un calore accogliente durante i freddi mesi invernali ed è estremamente efficiente dal punto di vista dei costi, come conferma la classe energetica C. L'esterno della villa è altrettanto impressionante. È circondata da due splendide terrazze, ideali per rilassarsi all'aperto o semplicemente per ammirare lo splendido paesaggio. Per gli amanti della natura, l'area circostante offre numerosi sentieri escursionistici dove è possibile esplorare l'affascinante flora e fauna e i paesaggi mozzafiato. Nel complesso, si tratta di una proprietà eccezionale che unisce un'incredibile atmosfera abitativa alla bellezza della natura.

Nel centro storico di Santa Fiora, incastonato sul versante del Monte Amiata e riconosciuto tra i Borghi più belli d’Italia, sorge una residenza storica che unisce fascino d’epoca e comfort contemporaneo. Con una superficie commerciale di circa 568 m² e 285 m² di superficie abitabile, distribuiti su due livelli, questa casa rappresenta un’opportunità rara per chi cerca un’abitazione autentica, spaziosa e ricca di possibilità. Non si tratta di una casa ristrutturata per stupire con arredi moderni o soluzioni di tendenza: è una dimora che conserva il proprio carattere originale, con affreschi d’epoca, travi in legno a vista, pavimenti in cotto antico e parquet nella zona notte. Un’atmosfera che sa di vissuto e che racconta la storia del luogo in ogni dettaglio. Al piano superiore si trovano cinque camere da letto, una cucina abitabile, una grande zona giorno luminosa con soffitti alti, e due bagni, di cui uno ristrutturato di recente. Il piano si completa con un terrazzo abitabile, ideale per godersi momenti di relax all’aperto, affacciandosi sul silenzio e sul fascino del borgo. Il piano terra ospita due ampi garage con spazio per quattro auto, una cantina, un cucinotto di servizio e una corte privata interna di circa 40 m²: elementi estremamente rari da trovare in una posizione centrale come questa. Completano la proprietà due locali commerciali con accesso indipendente, che possono essere destinati ad attività, showroom o trasformati in ulteriori spazi abitativi o professionali. Dal punto di vista funzionale, la casa è già predisposta per essere vissuta fin da subito. Gli impianti idraulici ed elettrici sono stati aggiornati nel 2004, con successivi interventi di miglioramento, e il riscaldamento è autonomo, alimentato da stufa a pellet, camini funzionanti e stufe a legna, a garanzia di comfort anche nei mesi invernali. Una seduta elevatrice consente inoltre un accesso facilitato anche a persone con mobilità ridotta. La configurazione e l’ampiezza degli spazi rendono l’immobile estremamente versatile: ideale come residenza principale per una famiglia numerosa o estesa, ma anche perfetto per chi desidera realizzare una struttura ricettiva di charme, suddividendolo eventualmente in più unità abitative. Il contesto è quello di un borgo autentico, vivo ma ancora poco toccato dal turismo di massa, sempre più apprezzato per il suo valore culturale, storico e paesaggistico. Un luogo dove investire oggi significa cogliere un’opportunità di valore, sia in termini di qualità della vita che di prospettiva futura. Descrizione della posizione Santa Fiora è uno di quei borghi che sorprendono per la loro autenticità. Situato a 687 metri di altitudine, sul versante meridionale del Monte Amiata, in provincia di Grosseto, è incluso tra i “Borghi più belli d’Italia” per la sua storia, l’architettura ben conservata e il legame profondo con la natura e le tradizioni locali. Il centro storico è raccolto e ben tenuto, con vicoli lastricati, scorci panoramici e edifici di pregio come la Pieve delle Sante Flora e Lucilla, la Peschiera (un antico bacino alimentato da sorgenti montane) e il Palazzo Sforza Cesarini. Il borgo offre una buona dotazione di servizi essenziali: alimentari, farmacia, scuole, ristoranti, bar, centro medico e uffici pubblici. Nonostante la sua tranquillità, Santa Fiora è ben collegata con il territorio circostante. Ecco le principali distanze: Monte Amiata (vetta e impianti sciistici): 14 km Bagni San Filippo (terme naturali): 28 km Saturnia (terme e cascate del Mulino): 45 km Grosseto (capoluogo di provincia): 70 km Montalcino (Val d’Orcia): 40 km Siena: 85 km Firenze: 150 km Roma: 170 km Il borgo è immerso in un contesto naturale ancora integro, perfetto per chi ama camminare, andare in bicicletta o semplicemente vivere in un luogo a misura d’uomo. Nei dintorni si trovano altri paesi caratteristici come Arcidosso, Castel del Piano e Seggiano, tutti raggiungibili in meno di mezz’ora. Santa Fiora è la scelta ideale per chi cerca un ambiente autentico e vivibile, lontano dal caos ma facilmente raggiungibile, circondato da paesaggi verdi, aria pulita e un patrimonio culturale ancora vivo.

PROPRIETA' - In posizione collinare e panoramica proponiamo proprietà su 3 livelli con terrazze, ampio giardino arricchito da maestosi ulivi che regalano un tocco di autenticità toscana, con barbecue e piscina, oltre a piccola vasca esterna. Al piano centrale troviamo una comoda cucina abitabile, ampia lavanderia, soggiorno con camino e bagno; salendo al primo piano vi è la camera padronale con camino che affaccia su un’ampia terrazza, una piccola camera e uno studio con vista sul giardino e sul panorama. Il piano 1 è da considerarsi anch’esso un piano terra in quanto vi si accede dal giardino. Qui troviamo un pratico ambiente relax con sauna, doccia e piccola piscina, 2 ampie camere da letto con uscita diretta sull’esterno e un bagno. Sono presenti diversi vani tecnici. La proprietà è facilmente divisibile in 2 appartamenti. Completa la proprietà un terreno di 4,2 ettari. Lo chalet è in perfette condizioni ed è dotato di pannelli solari e impianto di aspirapolvere centralizzato, ricambio d’aria forzato di marca Zender con batteria di post riscaldamento, idro stufa a pellet di marca Thermorossi, pompa di calore Daikin ed impianto di allarme con videosorveglianza marca Comelit. Questa proprietà è la soluzione ideale per chi cerca il contatto con la natura in collina, per famiglie numerose, data la presenza di molte camere da letto. È adatta anche a famiglie che desiderano una seconda casa, con la possibilità di frazionare l’unità immobiliare e ricavarne due appartamenti distinti e separati, pienamente indipendenti. Gli spazi esterni sono concepiti per offrire momenti di puro relax, grazie alla presenza di una piscina con impianto di illuminazione, perfetta per rinfrescarsi durante le calde giornate estive e per organizzare serate suggestive sotto le stelle. POSIZIONE - Santa Fiora è un incantevole borgo situato in Toscana, nella provincia di Grosseto e facente parte della Maremma, ai piedi del Monte Amiata. Santa Fiora ha origini antichissime e, nel corso dei secoli, è stato un importante centro strategico, soprattutto durante il periodo medievale. Un aspetto molto interessante di Santa Fiora è il suo legame con il Monte Amiata, un antico vulcano che offre splendidi paesaggi e una ricca biodiversità. La zona è stata anche un'importante area mineraria, in particolare per l'estrazione del mercurio. Principali distanze: Ospedale Grosseto:70 km Stazione FS di Grosseto: 74 km Saturnia: 23 km Montalcino: 50 km Marina di Grosseto: 93 km Castiglione della Pescaia: 96 km Monte Amiata: 35 km Aeroporto Pisa: 220 km Aeroporto Fiumicino: 167 km

RIF. 362603 - Villetta mq.120 con dependance di mq.80 Villetta bi-familiare libera su 3 lati in zona riservata e tranquilla su strada privata e non trafficata, vista panoramica fino al Monte Labro, sviluppata su 2 livelli, abitabile con tetto e facciata rifatti nel 2018. L’immobile è composto al primo piano con accesso da scala frontale con portico su ampio salone con 2 finestre e con camino funzionante, cucinotto, 1 camera matrimoniale, 1 bagno con doccia e 1 ripostiglio. Con scala a chiocciola si accede al piano superiore mansardato con altezza 150-235 mt. composto da 2 camere matrimoniali, 1 bagno con vasca e 1 armadio a muro. Utenze presenti, riscaldamento autonomo, pavimenti in ceramica, infissi in legno. Di proprietà appartamento di mq.80 con ingresso indipendente al piano terra, composto da sala con cucina a vista, 1 camera matrimoniale, 1 camera singola e 1 bagno rifatto nel 2020 con doccia, necessita di alcuni piccoli lavoretti. Utenze presenti, anche per questo livello riscaldamento autonomo. Il giardino di mq.350 si sviluppa su 3 lati, recintato con cancello pedonale e accesso carrabile, curato con prato, siepi e piante di vario genere, accessoriato con pergola in legno e dove è possibile installare una piscina. Parte di arredamento presente compreso nella vendita. L’immobile dista dal paese di Santa Fiora circa 1 km. con negozi, supermercato, bar e ristoranti, comodo a raggiungere paesi adiacenti con negozi, supermercati, Ospedale e servizi in circa 10-15 minuti di auto. sfbc

Rif. EN 045 - SANTA FIORA - Delizioso appartamento terratetto nel centro storico. Sia la facciata che parte dell'interno sono in pietra. Al piano terra grande cucina, dispensa, bagno, soggiorno con camino. Al piano primo salotto con terrazzina panoramica. Al piano secondo 2 camere con pavimento in parquet, bagno. Sottotetto con lucernario. Cantina. Appartamento divisibile in due unità. L'appartamento gode di uno splendido panorama.

Cod.11349 Rif.Ag. 190 - Monte amiata, Zona Santa Fiora, Bagnore (altitudine mt. 850) Frazione del comune di Santa Fiora, da cui dista 4 km. Gode di un clima estremamente favorevole per la presenza di un fitto castagneto e per questo e apprezzato luogo di villeggiatura estiva ed invernale per la presenza nelle vicinanze di impianti di risalita .Villa indipendente di mq 140 abitazione su tre livelli ,piano seminterrato 2 stanze e bagno , al piano terra cucina abitabile , ampio soggiorno, terrazzo e bagno al primo piano 2 camere, terrazzo e bagno con 500 mq di giardino. Classe Energetica: f epi: 172,9 kwh/m2 anno

Villa panoramica a Santa Fiora ? 600 m² con giardino Immersa nel suggestivo paesaggio di Santa Fiora, uno dei borghi più belli d Italia, questa splendida villa panoramica offre una vista unica sulle verdi colline del Monte Amiata. La proprietà, disposta su tre livelli, comprende tre unità abitative indipendenti, per un totale di circa 600 m², vendute insieme. Il tutto è circondato da un meraviglioso giardino, ideale per chi cerca tranquillità e relax a contatto con la natura. Descrizione degli appartamenti 1. Appartamento principale (ristrutturato, su due livelli) ? Piano terra: ampio ingresso, due stanze spaziose attualmente adibite a cabine armadio. ? Piano primo: cucina abitabile, grande soggiorno con vista panoramica, tre camere matrimoniali, bagno e una stanza aggiuntiva con WC. 2. Secondo appartamento (su quattro livelli) ? Piano terra: ingresso e ampio soggiorno. ? Piano primo: cucina, ripostiglio e ulteriore stanza. ? Piano secondo: tre camere da letto. ? Piano terzo: mansarda (altezza max 1,60 m). 3. Terzo appartamento (con terrazza panoramica) ? Accesso da scala esterna. ? Zona giorno: soggiorno, cucina, studio. ? Zona notte: due camere da letto, bagno. ? Mansarda: altezza max 1,60 m. Caratteristiche e potenzialità ? Facciata attualmente intonacata, con possibilità di ripristino a pietra facciavista. ? Ampio giardino, perfetto per godersi il panorama e vivere gli spazi esterni. ? Posizione dominante con una vista impareggiabile su Santa Fiora e le colline circostanti. La villa è tutta da scoprire. Per maggiori informazioni, planimetrie e per fissare un appuntamento, contattate la nostra agenzia.