Rustico in Vendita, Roccastrada

Descrizione

TOSCANA - MAREMMA - ROCCASTRADA -
Il casale di oltre 450 mq è ubicato nel Comune di Roccastrada in località Montemassi, in un boschetto di querce secolari, a circa 35 km da Castiglione della Pescaia e dal mare.
Composto da un appartamento di utilizzo privato e disposto su due livelli più un piano sottotetto per complessivi mq 135 ca. Al piano terra soggiorno, cucinotto ed un bagno nel sottoscala, il tutto realizzato con travi in legno e pavimenti in legno; al piano primo ci sono due camere, un bagno completo di vasca e doccia; al piano sottotetto una camera con bagno. Il riscaldamento è a gpl, con sezionamento grazie ai termostati posizionati nei vari settori.
L'altra parte del fabbricato è costituito da una porzione adibita ad affittacamere con regolare licenza. Al primo piano 4 camere con bagno en suite. Due delle camere dispongono di mansarda. A circa 20 metri dal Casa Principale insiste un fabbricato composto da una camera, un bagno ed un salottino che completa la proprietà, per una disponibilità complessiva di 11 posti letto con licenza di affittacamere.
Al piano terra del fabbricato principale locale predisposto per Ristorante composto da ampio salone con affaccio su giardino, cucina professionale, bagni per i clienti, il tutto a norma di Legge.
Al piano seminterrato due ampi vani, bagni e spogliatoi per i dipendenti, per complessivi mq 63.
Completano la proprietà un parco di un ettaro di terreno con bellissime querce secolari, dove trova posta anche la panoramica piscina.
Dettagli:
• Casale abitazione 135 mq, affittacamere 170 mq, ristorante 99 mq + locali tecnici 63 mq
• Piscina metri 12 x 6 profondità 1,5 m
• Parcheggio privato non coperto
• Accesso ottimo solo 50 metri di strada bianca
• GPL – Acqua comunale – Fosse biologiche Imoff
Classe Energetica: G