Rustico in Vendita, Manciano

Descrizione

CASALE in pietra faccia a vista disposto su 2 livelli e posto in posizione dominante su di una collina immersa nella quiete della campagna toscana distante solamente 15 minuti di auto dal Paese di Saturnia e dalle famose terme.

Il casale, completamente ricostruito nel 2008 con materiali rustici tipici Toscani, ha una superficie complessiva di circa 240 mq oltre spazi esterni e locali tecnici ed è circondato da un terreno di circa 20.000 mq completamente recintato e dotato di doppio accesso sia da cancello carrabile automatizzato che da cancello pedonale.

La casa presenta al piano terra un favoloso, accogliente e luminoso portico chiuso da ampie vetrate dalle quali godere della vista sullo splendido giardino, dotato di camino e stufa a pellet ed utilizzato come area living, una cucina con accesso indipendente dall'esterno ed un ripostiglio/dispensa. Al primo piano, raggiungibile sia internamente dalla cucina che esternamente tramite comode scale, sono presenti una stanza studio, 2 ampie camere matrimoniali dotate di bagno con doccia en suite. La camera padronale ha accesso diretto alla grande terrazza fronte piscina con vista panoramica sulle campagne circostanti. Al piano interrato sono presenti, in un unico ambiente, 2 grandi cantine attualmente utilizzate anche come locale lavanderia ed il bagno. Qui sono posizionati gli impianti e 2 cisterne per la raccolta dell'acqua potabile.

Una parte del fabbricato è dedicato all'accoglienza, infatti presenta, al piano terra, 3 ampie camere matrimoniali con ingresso indipendente dotate di bagno privato con doccia e possibilità di aggiungere un letto singolo.

Un bellissimo parco tutto attorno il fabbricato, ricco di piante, fiori ed aree relax e sul quale insiste una piscina di circa 40 mq con relativo locale tecnico, esalta la bellezza di questo casale. Il resto del terreno presenta circa 50 piante di ulivo in produzione, 900 piante di vigna sangiovese, il pozzo ed un ampio locale di circa 26 mq.

La proprietà è facilmente raggiungibile dalla viabilità principale e circa 1,5 Km di strada bianca perfettamente percorribile.

Impianto di riscaldamento a pavimento, caldaia a gasolio e pannelli solari per la produzione di acqua calda, Infissi interni con doppi vetri, soffitti a volte con travi e mattoncini, pavimenti in cotto, fossa Imhoff ed utenze attive.
Richiesta Euro 840.000,00
Rif. GRM - 1028

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Classe Energetica: G