Appartamento in Vendita, Via Ximenes, Follonica

Descrizione

Follonica:
l'immobile è situato nel Comune di Follonica, in località “Campi Alti”, zona residenziale apprezzata per tranquillità, buona accessibilità e presenza di servizi di quartiere. Il contesto è caratterizzato da edilizia di tipo civile, con fabbricati di altezza contenuta e buona qualità abitativa.
L'unità immobiliare è inserita in un piccolo fabbricato condominiale composto da n. 6 unità abitative complessive, con ingresso principale comune ed un secondo ingresso indipendente sul retro. La dimensione contenuta del condominio rappresenta un elemento positivo sotto il profilo gestionale e della vivibilità.
L'immobile si sviluppa al piano terra rialzato e presenta una superficie commerciale pari a circa 127 mq, oltre ad una cantina di circa 10 mq.
La distribuzione interna risulta funzionale e ben articolata:
•Ingresso su soggiorno
•Disimpegno
•Ampia cucina abitabile con zona pranzo ed accesso diretto alla corte privata
•Zona notte composta da due camere matrimoniali
•Doppi servizi, di cui uno integrato con locale lavanderia
La corte privata costituisce un valore aggiunto, migliorando la fruibilità degli spazi esterni.
L'immobile si presenta in ottime condizioni di conservazione, essendo stato oggetto di ristrutturazione completa pochi anni fa ed eseguita con standard qualitativi elevati.
Gli interventi hanno riguardato:
•Rifacimento degli impianti (elettrico e idraulico)
•Sostituzione degli infissi
•Migliorie murarie e distributive
•Impianto di riscaldamento autonomo a gas
•Impianto di climatizzazione canalizzata
•Impianto di allarme
•Contatore acqua indipendente dal condominio

L'immobile rappresenta una soluzione abitativa di qualità, adatta sia come residenza principale sia come investimento, grazie alla posizione, alle condizioni generali e alla completezza delle dotazioni. Il mercato locale premia tipologie simili, soprattutto quando prive di necessità di interventi di ristrutturazione.

Euro 360.000,00 Classe Energetica: G