Case arredati in vendita in provincia di Grosseto Pag. 5

Immerso nel suggestivo quartiere di Senzuno a Follonica (GR), questo incantevole appartamento ad uso abitativo rappresenta un’eccellente opportunità non solo per chi cerca una casa al mare, ma anche per chi desidera investire in una soluzione ad altissima redditività. La posizione strategica, a pochi passi dalla spiaggia, rende infatti l’immobile ideale per affitti turistici estivi, mentre la presenza di tre camere matrimoniali — due delle quali facilmente affittabili singolarmente come camere B&B — offre la possibilità di generare introiti aggiuntivi durante tutto l’anno. Con una superficie di 97 mq, l’appartamento dispone di ingresso indipendente e zero spese condominiali, elementi che massimizzano privacy e convenienza, oltre a ridurre i costi di gestione in caso di messa a reddito. La proprietà si compone di un accogliente soggiorno con cucinotto, bagno con antibagno e tre spaziose camere matrimoniali, inclusa una con bagno privato. Una piccola corte esterna con ripostiglio completa l’immobile, offrendo uno spazio fruibile anche dagli ospiti. Dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata, infissi in PVC e caratteristici soffitti con travi a vista, l’appartamento è pronto per essere vissuto o trasformato in una solida fonte di guadagno, grazie alla forte richiesta di soggiorni brevi e turistici nella zona. Una vera oasi di pace a due passi dal mare, perfetta per chi sogna una vita vista spiaggia o un investimento sicuro e immediatamente produttivo. Contattaci subito al 3349146034! Rif. 025/F055

Attività di Bed & Breakfast recentemente avviata (2023) nel cuore di Follonica, in posizione strategica e a breve distanza dal mare e dalle principali attrazioni della città. La struttura ha una supercificie di circa 110 mq. e si si trova al primo piano con ascensore di un condominio ed è composta da: • Tre camere indipendenti (due matrimoniali e una tripla), tutte dotate di bagno privato; la camera tripla dispone anche di un balcone. • Un monolocale con angolo cottura, bagno privato e balconcino, perfetto per garantire maggiore autonomia agli ospiti. • Al piano terra, uno stanzino di proprietà di circa 2mq. completa l’immobile. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. Immobile in attesa di certificazione energetica.

TOSCANA - GROSSETO - MARINA DI GROSSETO – A SOLI 300 METRI DAL MARE APPARTAMENTO CON GARAGE, POSTO AUTO PRIVATO E GIARDINO ESCLUSIVO In una delle zone più tranquille e riservate di Marina di Grosseto, vicina alla spiaggia e dai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento intrigante, situato al primo ed ultimo piano di una piccola palazzina composta da sole 4 unità immobiliari, contesto silenzioso e riservato. A completare la proprietà troviamo un ampio garage con bagno finestrato, ideale come rimessa o spazio multiuso, posto auto esclusivo, una vera rarità per Marina di Grosseto oltre ad un ampio giardino privato sul retro, perfetto per godersi momenti di relax, cene all’aperto in totale privacy. Composizione interna L’immobile vi accoglie con un luminoso soggiorno di generose dimensioni, servito da una grande terrazza vivibile, condivisa anche con la prima camera matrimoniale, ideale per godersi le serate estive all’aria aperta. Adiacente al soggiorno troviamo la cucina, dotata di una seconda terrazza che affaccia direttamente sul giardino privato, offrendo un piacevole sfogo esterno e una vista verde e rilassante. Il disimpegno notte conduce alla prima camera matrimoniale già descritta, alla seconda cameretta da utilizzare secondo le proprie esigenze (studio, stanza ospiti o cabina armadio), alla terza camera matrimoniale, ampia e ben illuminata, e infine al bagno finestrato con box doccia. Stato dell’immobile La casa si presenta in ottime condizioni, curata e subito abitabile, ideale per chi cerca una soluzione comoda, spaziosa e pronta all’uso, una soluzione perfetta per una famiglia numerosa o per chi desidera una casa al mare dotata di tutti i comfort e di spazi esterni difficili da trovare in zona. Prenota adesso la tua visita per scoprire anche il piacevole segreto che questo immobile può riservare.

Toscana – Maremma – Semproniano In una delle zone più suggestive dell’entroterra maremmano, a soli tre minuti dal borgo di Semproniano, si trova questo casale indipendente in pietra di tufo, immerso nel silenzio e nella bellezza di un paesaggio collinare autentico. Un luogo dove l’orizzonte abbraccia boschi, campagne e scorci infiniti, senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano: le terme di Saturnia a 15 minuti, il Monte Amiata a 40, il mare dell’Argentario in un’ora. Il casale, libero su quattro lati e circondato da un ampio prato di 14.000 mq, si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo 90 mq già rifiniti, con ampia zona giorno, cucina, due camere matrimoniali e bagno. Al piano superiore, ulteriori 52 mq sono pronti per essere completati come camere aggiuntive o studio, a seconda delle esigenze. La struttura è solida, tipica in pietra di tufo, e vanta esposizione luminosa e grande privacy. Uno dei punti di forza della proprietà è l’impianto fotovoltaico di ultima generazione da 8 kW, con batterie di accumulo da 14 kW, che consente autonomia energetica completa e l’installazione di una pompa di calore per riscaldamento, acqua sanitaria e raffrescamento. Una scelta lungimirante per chi cerca sostenibilità e risparmio. Completano la proprietà un piccolo annesso ad uso magazzino e pollaio, perfetto per attività accessorie, e un accesso comodo tramite strada asfaltata direttamente dal cancello. Soluzione ideale per chi desidera una residenza permanente o una casa vacanze rigenerante, lontana dal rumore, ma ben collegata. Perfetta anche per chi valuta una trasformazione in struttura ricettiva o agriturismo di charme in una zona di crescente interesse turistico. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e organizzare una visita: c’è molto di più da scoprire che non si può raccontare solo con le parole.

Toscana – Maremma – Arcidosso Podere in pietra ai piedi del Parco di Monte Labbro con vista e terreno Cerchi un luogo dove natura, autenticità e comfort si incontrano? Questo splendido podere faccia vista ti aspetta ai piedi del Parco Naturale del Monte Labbro, in una delle zone più suggestive dell’Amiata grossetano. Immerso in un contesto incontaminato e circondato da 4,5 ettari di terreno privato, il casale è stato in parte ristrutturato di recente, tetto e infissi nuovi con interventi di isolamento eseguiti grazie al Superbonus 110, per un maggiore comfort termico ed efficienza. La proprietà si sviluppa su due livelli: – Piano superiore: un appartamento ampio e luminoso con grande soggiorno con camino, due camere matrimoniali, cucinotto, bagno e terrazza a piano con vista mozzafiato sulla valle. – Piano inferiore: un bivano indipendente perfetto per ospiti o attività turistica, una cantina toscana originale con archi e pietra a vista, e un grande vano tecnico per uso agricolo o rimessa. L’accesso è semplice e comodo tramite strada bianca in buone condizioni, fino al cancello di ingresso. Grazie alla presenza di due unità abitative, questa proprietà si presta sia come residenza principale con spazio per ospiti, sia come investimento turistico in una delle zone naturalistiche più amate della Maremma interna. L’ampio terreno offre spazio per coltivazioni, animali, o semplicemente per godersi la natura in piena libertà. Vivrai in un luogo dove ogni finestra regala una vista aperta e profonda sul paesaggio toscano, dove i suoni sono quelli della natura e le notti brillano di stelle. Un podere che unisce carattere storico e funzionalità, pronto ad accogliere i tuoi sogni. Contattaci ora per ricevere maggiori informazioni e fissare una visita. Opportunità come questa non restano a lungo sul mercato.

Toscana – Maremma – Cellena Deliziosa Palazzina Tipica con Terreno e Vista Panoramica Cerchi una residenza dal sapore autentico toscano, in un borgo tranquillo ma immerso nella natura più incontaminata? Questa è la tua occasione: una palazzina indipendente completamente ristrutturata con gusto tipico, pronta da vivere. Nel cuore di Cellena, piccolo borgo tra le colline della Maremma, questa palazzina si sviluppa su due livelli ed è stata sapientemente restaurata con materiali di pregio. Gli ambienti sono caldi, accoglienti e curati nei minimi dettagli, mantenendo intatto il fascino delle case toscane. - 3 camere da letto matrimoniali, di cui 2 con bagno en suite - Cucina in muratura in perfetto stile rustico - Salotto con predisposizione per camino - Finestre in legno massello con doppi vetri - Impianti in perfette condizioni Oltre alla casa, la proprietà include un terreno di circa 2000 mq, accessibile attraversando la strada, con una struttura rustica di circa 100 mq da recuperare, perfetta per creare una dépendance, un laboratorio creativo o uno spazio ricettivo. Il terreno offre una vista spettacolare sulla campagna maremmana, ideale per chi sogna un angolo privato di natura e silenzio. Desiderio Una casa così, pronta, già ristrutturata con gusto e dotata di potenziale ulteriore, è rara da trovare in questa zona. Che tu stia cercando una residenza personale o una casa vacanze da affittare, questa proprietà ha tutte le carte in regola per diventare un investimento di valore. Contattaci ora per visitarla e scoprire come trasformare questa palazzina in pietra nel tuo rifugio in Toscana.

Toscana _ Maremma _ Saturnia Palazzina terratetto nel cuore del borgo – a due passi dalle Terme Se stai cercando una casa con carattere, posizione centrale e grande potenziale, nel borgo più celebre per le sue acque termali naturali… questa è l’occasione giusta. A Saturnia, nella splendida Maremma Toscana, a pochi passi dalla piazza principale e dalle Terme, proponiamo una palazzina terratetto indipendente, sviluppata su due livelli per un totale di 147 mq. La casa è in buone condizioni strutturali e dispone già della divisione ideale per essere vissuta o messa a reddito: 3 camere da letto 2 bagni 1 cucina abitabile Ampia zona giorno Raramente si trovano sul mercato proprietà con questa metratura nel cuore di Saturnia, perfette per una residenza principale, una casa vacanze o una struttura ricettiva da proporre a turisti italiani e stranieri. Tutti i servizi sono raggiungibili a piedi, in un contesto comodo, pianeggiante e tranquillo. Immagina di vivere o accogliere ospiti in una casa toscana autentica, circondati dalla bellezza e dalla storia di Saturnia, con le Terme naturali a due passi e il fascino discreto di un borgo senza tempo. Contattaci ora per visitare questa palazzina e scoprire come trasformarla in un progetto di vita o un investimento turistico intelligente.

Toscana – Maremma – Arcidosso Palazzina Tipica Toscana con Vista Mozzafiato e Terreno di 2,5 Ettari Se stai cercando un immobile autentico, immerso nella bellezza della Toscana più autentica, con ampi spazi, vista dominante e un potenziale ricettivo di altissimo livello… questa è un’occasione rara da cogliere. A due passi dal centro storico di Arcidosso, in posizione sopraelevata e panoramica, questa palazzina libera su tre lati rappresenta un esempio perfetto di architettura rurale toscana, con oltre 250 mq di superficie da ristrutturare, distribuiti su più livelli e oltre 12 vani. La struttura è solidissima, in pietra, con camino originale, e offre già oggi un impianto architettonico ideale per essere trasformato in residenza privata di prestigio o struttura ricettiva di charme. Intorno, 2,5 ettari di terreno privato abbracciano la proprietà, garantendo totale privacy, silenzio e immersione nella natura, pur restando a pochi minuti a piedi dai servizi del borgo. All’interno del terreno è presente anche un rudere catastato, che permette di aumentare ulteriormente la volumetria o realizzare una dependance. Le possibilità progettuali sono molteplici: agriturismo di lusso, residenza d’artista, country resort o casa privata con spazi per ospiti o attività. Una proprietà con questo potenziale e questa posizione privilegiata è una rarità sul mercato. La vista è aperta sulla valle, l’esposizione ottima, e l’atmosfera che si respira è quella della Toscana più pura e autentica. Contattaci ora per ricevere maggiori informazioni e prenotare una visita. Questo è il genere di luogo che ti cambia la vita. E potrebbe essere il tuo.

"TOSCANA - MARE - CASTIGLIONE DELLA PESCAIA In una zona tranquilla e verde, a pochi minuti in bici dalla spiaggia più bella di Castiglione della Pescaia e a breve distanza dalla rinomata Punta Ala, proponiamo in vendita una villa indipendente circondata da oltre 3.000 mq di giardino. Una casa che sa stare comoda, in contatto autentico con la natura, lontano dal rumore ma vicina a tutto ciò che conta. La parte abitativa principale dei 210 mq si sviluppa tutta su un piano: ambienti ampi, luminosi e ben organizzati. Il soggiorno doppio con camino è uno spazio da vivere, aperto e conviviale. La cucina abitabile si apre verso l’esterno… e da lì comincia un altro modo di vivere la casa. Il giardino non è solo un contorno: lo circonda, entra dalle aperture, diventa parte della vita quotidiana. Si accede facilmente da più punti — cucina, soggiorno, ingresso — ed è una vera estensione della zona giorno. Niente formalità: qui si vive anche fuori, tra tavolate d’estate e caffè lenti al mattino. E se arriva il sonnellino post-pranzo, c’è anche l’ombra giusta. La zona notte include tre camere da letto (una con bagno privato) e un secondo bagno finestrato con finiture in marmo. Tutto su un unico livello: pratico, comodo, senza barriere. Al piano superiore, un locale mansardato da reinventare a piacere: studio, stanza ospiti o rifugio personale. Nel seminterrato troviamo spazi ampi e utili: cantina, lavanderia, deposito, rimessa. In altre parole: metri extra da usare come vuoi, quando vuoi. All’esterno, il giardino è il tuo mondo privato: verde, riservato, pieno di possibilità. Puoi rilassarti, coltivare, giocare, ospitare. Oppure non fare assolutamente niente — che è un lusso vero. La costa è a due pedalate, il paese è a portata, e sì, il silenzio è compreso nel prezzo."

TOSCANA. MONTE ARGENTARIO. PORTO S. STEFANO. CENTRO STORICO. APPARTAMENTO "LEO" Proponiamo in vendita, appartamento " Leo" , situato al piano rialzato, offre un perfetto mix di fascino storico e comfort moderni, grazie ad una recente ristrutturazione che ha esaltato ogni dettaglio con materiali di pregio. Appena entrati, siamo accolti da un luminoso soggiorno con una cucina in muratura, dotato di un' ampia finestra che si affaccia su un caratteristico vicolo del paese, regalando un' atmosfera autentica e suggestiva. Un' ulteriore finestra illumina piacevolmente l' angolo cottura, aggiungendo un tocco di calore e accoglienza. La zona notte è ben organizzata, con un disimpegno ottimizzato da un comodo armadio a muro, una spaziosa camera matrimoniale e una cameretta. Il bagno, finestrato e rifinito con attenzione, dispone di una vasca che aggiunge un tocco di relax e funzionalità. Completano la proprietà un balcone circolare e una posizione davvero strategica: a pochi passi dal lungomare, da bar e ristoranti, e con un comodo parcheggio pubblico a soli 20 metri. Un' opportunità unica per chi cerca una residenza di charme nel cuore di Porto S. Stefano, perfetta sia come abitazione principale che come rifugio per le vacanze.

PORTO SANTO STEFANO – via della Grotta, recente costruzione (2009) vendesi appartamento molto panoramico al sesto piano con ascensore a salita trasversale. L’appartamento ha ingresso indipendente, ed è disposto su tre livelli: al piano c’è un luminoso soggiorno con terrazzo panoramico, con una bella vista aperta sul mare, dotato di una tettoia per riparare dal sole e cucina abitabile con balcone, sempre rivolta verso il mare; la cucina è dotata di una porta finestra con il balcone, e di una finestra che si affaccia sul corridoio esterno. al piano superiore c’è una camera da letto matrimoniale, una camera da letto singola con balcone affacciata verso il mare, ed una terza camera da letto singola, oltre ad un grande bagno dotato di doccia, ed un comodo ripostiglio/lavanderia. al piano sotto, c’è la zona cantina, dove ci sono due vani, un grande bagno, un comodo ripostiglio sottoscala ed un armadio a muro. Completa la proprietà un garage, con bella finestra che si affaccia sul mare, dotato di elettricità ed acqua. L’appartamento è moderno, molto ben rifinito e curato, ha impianto di riscaldamento a pellet con termocamino che riscalda tutti gli ambienti. Misure: l’appartamento misura mq 143 lordi, la terrazza con i balconi misurano in totale mq 27, il garage misura mq 18, pertanto la metratura commerciale è mq 160 All’esterno dell’appartamento, sul pianerottolo davanti all’ingresso di casa, c’è un ampio magazzino in dotazione

PORTO SANTO STEFANO – Strada del Sole – LA CASA DI VETRO In vendita un pezzo unico, per veri amatori, particolare appartamento in complesso residenziale di recente costruzione (2009) disposto su quattro livelli collegati da un ascensore oleodinamico interno a 4 fermate, dove le pareti interne, i pavimenti e le scale sono stati realizzati in cristallo temperato, rendendo l’immobile molto luminoso, affascinante, prezioso. L’appartamento si trova al quinto piano, servito da un ascensore condominiale a salita trasversale; l’ingresso all’appartamento ha la parete in vetro blindato ed un portoncino che entra nel soggiorno con camino e sala da pranzo, la pavimentazione è in Teak a doghe fugato, l’uscita è nella terrazza fronte mare dalla quale si gode di un panorama aperto sul mare e sul paese; al piano, un ascensore in cristallo multistrato-temperato, accompagnato nei vari piani anche da scale con la stessa tipologia di vetro, scende giù di un piano oppure sale di altri due piani. Al piano di sotto è stata disposta la cucina, dotata di cantina/lavanderia e bagno; questo permette di vivere con più comodità la zona giorno senza odori e fumi. Ai piani superiori c’è la zona notte: la camera da letto padronale ha l’affaccio diretto sul mare, una finestra/quadro che impreziosisce l’ambiente, dotato anche di uno spazioso bagno interno anch’esso con una finestra diretta verso il mare, vasca da bagno ed una comoda doccia; la seconda camera da letto ha anch’essa un bagno interno con doccia, tutto rigorosamente in vetro, un balcone ed un vano esterno. All’ultimo piano c’è la mansarda, un’ampio ambiente con camino, con 4 finestre lucernari e 2 finestre vista mare, che conferiscono moltissima luce anche agli ambienti sottostanti attraverso il pavimento in vetro, zona utilizzabile come studio oppure come ulteriore camera da letto. L’appartamento è dotato di impianto di climatizzazione centralizzato Daikin e di un impianto elettrico Domotico della B-Ticino serie Axsolute. L’appartamento ha un impianto audio in filodiffusione in tutti gli ambienti, i lucernari si aprono con il sistema Velux telecomandato, mentre una caldaia a GPL serve per il riscaldamento e l’acqua calda. L’appartamento ha anche un impianto di pulizia con aspirazione centralizzata. In dotazione un sistema di videosorveglianza con telecamere esterne anche ai terrazzi e antifurto. L’appartamento è dotato di impianto di riserva idrica con depuratore e addolcitore per l’acqua domestica privato, oltre alla riserva idrica condominiale. Completa la proprietà un box auto. L’appartamento misura mq 193 lordi, la terrazza fronte mare mq 17, il balcone della sala da pranzo mq 6, il balcone della camera di sopra 4,77 mq, il garage misura 18 mq, pertanto la metratura commerciale è mq 210

**Appartamento in Vendita con Vista Mare - € 395.000, 00** Ottimo investimento. Residence Il Carrubbo. Scopri questo ampio appartamento con vista mare, situato in un contesto residenziale esclusivo. Con 130 m² commerciali, l'immobile offre un salone doppio con camino, perfetto per momenti di relax e convivialità. Il terrazzo abitabile, affacciato sul mare, è l'ideale per godere di indimenticabili tramonti. L'appartamento dispone di due camere da letto matrimoniali e una camera singola, rendendolo perfetto per famiglie o per chi desidera avere spazio in più. Due bagni e una cucina completano l'offerta. Il giardino privato pavimentato è un angolo di tranquillità dove poter trascorrere piacevoli giornate all'aperto. Il residence offre numerosi comfort: piscina, campi da tennis e un bar-ristorante, per vivere al meglio ogni momento della giornata. L'immobile è in buono stato ed è dotato di riscaldamento a pompa di calore. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente esclusivo e rilassante! L'appartamento ha tutte le autorizzazioni necessarie per gli affitti brevi e si vende completamente arredato sia internamente che esternamente.

TOSCANA. MONTE ARGENTARIO. PORTO SANTO STEFANO. APPARTAMENTO CENTRALE. Nella parte centrale del paese, proponiamo in vendita un appartamento ampio e luminoso, ubicato al 4° piano di una palazzina servita da ascensore. L' immobile è composto da un ingresso con un corridoio ampio. Ci accoglie un salone grande , una cameretta e una cucina abitabile che entrambe affacciano su un terrazzo esposto a nord, con vista sul porto. Altra camera matrimoniale molto ampia con balcone che affaccia sulla via retrostante , un comodo ripostiglio e un bagno finestrato. L' immobile si distingue per gli spazi ampi e luminosi e necessita di una ristrutturazione.

Toscana - Maremma - Castellaccia – Comune di Gavorrano | 300 mq | fino a 24 ettari di terreno | Posizione dominante | Struttura in pietra Podere Panoramico alla Castellaccia – 300 mq in Pietra con Volte a Botte e Vista Infinita In posizione strategica e al tempo stesso appartata, su un poggio nella zona di Castellaccia, sorge questo splendido podere di 300 mq, non convenzionale nelle forme e di grande personalità architettonica. Qui, la classicità toscana si fonde con l’autenticità di uno spazio che lascia spazio alla visione. La parte abitativa, posta al primo piano, si sviluppa su ampie superfici con ambienti luminosi e affacciati sulla vallata. Al piano terra, invece, troviamo le ex stalle e cantine, tutte con volte a botticella, pavimenti in pietra e uno scenografico arco centrale, che le rende perfette per creare un open space di grande impatto scenico, come sala degustazioni, laboratorio creativo, o spazio living con forte identità. La posizione è dominante, con una vista a 360 gradi sulla campagna maremmana, dal poggio fino alla piana sottostante. Si arriva facilmente tramite strada bianca ben percorribile anche con auto utilitarie. Il podere è in ottime condizioni strutturali: non una rovina da ricostruire, ma una solida base pronta per essere trasformata secondo i propri progetti. Il terreno circostante è modulabile fino a 24 ettari, in discesa fino alla pianura – perfetto per attività agricole, impianti olivicoli, vigneti o semplicemente per garantire massima privacy e libertà progettuale. Nota: è presente una concessione per un ripetitore Vodafone, attualmente in fase di valutazione per possibile dismissione. Può rappresentare un utile strumento negoziale per una trattativa vantaggiosa. Ideale per chi cerca una struttura iconica e versatile, con potenzialità ricettive, agricole o abitative di charme. Contattaci per ricevere planimetrie, documentazione urbanistica e iniziare a immaginare il tuo progetto nel cuore della Maremma.

TOSCANA. MONTE ARGENTARIO. PORTO SANTO STEFANO. APPARTAMENTO " ARGENTIERA ". In posizione comodissima, a pochi passi dai servizi commerciali, proponiamo in vendita appartamento ARGENTIERA , di circa 81 mq situato al secondo piano (senza ascensore). L' immobile ristrutturato completamente nel 2024 , si presenta ampio e luminoso e viene venduto con mobilio moderno e chiaro. La proprietà è composta da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, corridoio che conduce alla camera matrimoniale ampia e luminosa, seconda cameretta, entrambe con affaccio retrostante e silenzioso, comodo ripostiglio e bagno. Dotato di riscaldamento autonomo con stufa a pellet e pompe di calore. Punto di forza: terrazzo vista mare — perfetto per godersi scorci panoramici e l’atmosfera tipica del borgo costiero. Soluzione ideale come prima casa per chi desidera vivere nel cuore del paese, o come casa vacanze, grazie alla vicinanza ai negozi, servizi e al mare.

Spazioso appartamento in piccolo contesto quadrifamiliare: comfort e tranquillità a portata di mano In vendita un appartamento di circa 130 mq, situato al secondo piano di un tranquillo contesto quadrifamiliare senza ascensore, ideale per chi cerca un’abitazione funzionale e riservata. L’ampio soggiorno accoglie con luminosità e spazio, mentre la cucina abitabile è perfetta per momenti conviviali e familiari. Le tre camere da letto, di cui due matrimoniali, garantiscono comfort e privacy per tutta la famiglia. Il bagno, dotato di finestra, assicura luce naturale e aerazione. Due terrazzi privati offrono un prezioso spazio esterno per rilassarsi o pranzare all’aperto. A completare la proprietà, una soffitta versatile come deposito e un garage di 40 mq al piano strada con doppio ingresso, comodissimo per ogni esigenza. Il riscaldamento autonomo e l’impianto di climatizzazione assicurano il massimo comfort in ogni stagione, mentre l’impianto idraulico recentemente rifatto garantisce sicurezza e affidabilità

Toscana - Roccatederighi | Maremma Toscana | 500 mq | Giardino 1 ettaro | Vista mare Un Orizzonte Privilegiato sulla Maremma – Proprietà Panoramica ai Margini di Roccastrada Immersa in una delle posizioni più spettacolari della Maremma, ai margini del borgo medievale di Roccastrada, questa proprietà unica offre una vista aperta e ininterrotta che spazia dal Golfo dell’Argentario fino a Follonica, abbracciando colline, uliveti e tramonti indimenticabili. 500 mq di superficie complessiva, attualmente suddivisi in: – Tre appartamenti indipendenti (due di ampia metratura e uno più compatto) – Un laboratorio professionale attrezzato con cucina industriale, celle frigorifere e accessi dedicati – ideale per attività ricettive, enogastronomiche o creative Sei camere da letto, sei bagni, quattro cucine totali (inclusa quella professionale), grandi saloni luminosi e ambienti flessibili, perfetti per accogliere ospiti, famiglie o realizzare un progetto su misura. Esternamente, la proprietà si completa con un ettaro di terreno privato, in parte giardino, in parte uliveto – il tutto in posizione tranquilla e riservata, a pochi minuti a piedi dal centro del paese. Efficienza energetica al top: impianto fotovoltaico da 6 kW, classe energetica A3, cappotto termico interno già presente. La casa è pronta a sostenere un futuro sostenibile. La proprietà si raggiunge attraverso una strada bianca in fase di sistemazione, percorribile senza difficoltà e in perfetta armonia con il contesto naturale circostante. Nota: nelle vicinanze è presente una struttura tecnica per le comunicazioni. Non interferisce con la vita quotidiana né limita la godibilità degli spazi. Una soluzione perfetta per chi cerca una grande casa di campagna da vivere in più nuclei, oppure una struttura multifunzionale da trasformare in attività ricettiva, centro benessere o spazio creativo immersivo. Contattaci oggi stesso per scoprire ogni dettaglio e lasciarti conquistare dalla vista più emozionante della Maremma.

TOSCANA - MAREMMA - SCANSANO Un casale del 1700 con anima, storia e vista a 360° Sospeso nel tempo e immerso tra oliveti e vigneti, questo straordinario casale in pietra risalente al 1700 è molto più di una proprietà: è un pezzo raro di Toscana autentica, da vivere e custodire. Siamo nel cuore della campagna maremmana, in provincia di Scansano, in posizione collinare dominante, con una vista aperta a 360 gradi su vallate incontaminate e tramonti infiniti. ? Una targa in pietra originale attesta la costruzione del casale nel XVIII secolo, testimone silenzioso di secoli di storia. ? Il percorso di accesso sterrato è agevole e pianeggiante, facilmente percorribile e ben collegato ai borghi limitrofi. ? Il casale si sviluppa su due livelli per un totale di circa 200 mq, con ambienti pieni di fascino e struttura architettonica solida, pronta a rinascere. Al piano superiore troviamo ambienti già parzialmente sistemati, con camino monumentale, pavimenti in cotto antico, una camera e un bagno che consentono un utilizzo vacanziero da subito. Al piano terra, una sequenza di cantine, magazzini e archi in mattoni a vista lascia immaginare spazi suggestivi da trasformare in living, spa, atelier o camere con accesso indipendente. Tetto già in parte rifatto – travi in legno in ottimo stato Ulteriore annesso catastato, ideale come studio, laboratorio o mini dependance 5000 mq di corte privata inclusa, con possibilità di acquistare fino a 30 ettari di terreno coltivato a oliveto e vigneto – una rara occasione per chi sogna un’azienda agricola o un’oasi di privacy esclusiva Il casale è da ristrutturare, ma i materiali originali e l’impianto architettonico sono intatti e carichi di potenziale. È la tela perfetta per dar vita a una residenza di charme, un agriturismo di lusso o un rifugio creativo. Contattaci oggi stesso per scoprire ogni dettaglio di questa meraviglia. Curiosità: dal punto più alto della proprietà, nei giorni limpidi, si intravede perfino il mare…

TOSCANA - MAREMMA - ROCCASTRADA La bellezza del grezzo – Casale in pietra da recuperare nella campagna di Roccastrada Una struttura dal fascino antico, immersa nella Maremma più autentica, sulla vecchia strada che collegava Roccastrada a Civitella Paganico. Un luogo appartato, silenzioso, circondato da uliveti e boschi, dove il tempo sembra essersi fermato e l’essenza della Toscana rurale è ancora intatta. ◾ Casale bifamiliare in pietra a vista, disposto su due livelli da 100 mq ciascuno, per un totale di circa 200 mq ◾ Al piano terra: un grande ambiente open-space con maestoso arco centrale e soffitti a botticella in mattoni, attualmente adibito a magazzino agricolo, ma con un potenziale straordinario per diventare una zona living unica, suggestiva e accogliente ◾ Al piano superiore: 4 camere da letto, cucina, soggiorno e ingresso tradizionale ◾ Struttura solida, interamente in pietra, da valorizzare e riportare a faccia vista ◾ Ultima ristrutturazione risalente agli anni ’70–’80: necessita di interventi di recupero e ammodernamento, ma le basi sono perfette per un progetto di rinascita ◾ Terreno di proprietà di 5.000 mq, con possibilità di ampliamento ◾ Due ex porcilaie presenti sulla proprietà offrono volumetrie aggiuntive utili per realizzare una dependance o per aumentare la superficie abitabile del casale principale ◾ Posizione sopraelevata, tranquilla e panoramica, ideale per chi cerca privacy senza rinunciare all’accessibilità Un progetto di vita, non solo un investimento. Perfetto per chi sogna un ritorno alla terra, una residenza di charme o una struttura ricettiva dal sapore autentico. Contattaci per visitarlo e scopri cosa potresti creare partendo da questo solido e poetico punto d’inizio. Curiosità: si dice che questo casale fosse un tempo punto di sosta per i mercanti che viaggiavano tra le colline di Roccastrada e il mare. Forse è il momento di restituirgli il suo ruolo di casa piena di storie.

TOSCANA - MAREMMA - ROCCASTRADA Vivere in cima al silenzio – Podere con 10 ettari e vista sconfinata su Roccastrada A soli 4 minuti dal centro di Roccastrada, immerso in un castagneto secolare, questo podere si erge su un poggio dominante, regalando una vista aperta e incantevole sulla vallata sottostante. Un angolo di Maremma autentica dove il tempo rallenta e la natura è padrona. ? 10 ettari di terra privata, suddivisi tra bosco di querce e sughere e ampi spazi coltivabili, già puliti e aperti – ideali per chi desidera vivere a contatto con la terra o avviare una piccola attività agricola o ricettiva ? 160 mq su due livelli: il piano superiore è già abitabile, con pavimenti in cotto antico e un affascinante camino tradizionale; al piano inferiore si trovano le cantine originali, perfette per essere trasformate in ulteriori ambienti living o spazi funzionali ? Esposizione perfetta per realizzare un impianto solare fotovoltaico o un moderno riscaldamento a pannelli – la casa attualmente non dispone di impianto di riscaldamento ? Struttura ristrutturata con tetto in ottime condizioni ? Infissi da sostituire, impianti da aggiornare, ma con potenziale straordinario ? Possibilità di ampliamento fino a 40 mq aggiuntivi – perfetti per una stanza in più, uno studio, o una suite privata ? Spazio esterno ideale per piscina panoramica e zona patio – un sogno da costruire con pochi interventi Questa non è solo una proprietà, è una promessa. La promessa di risvegliarsi ogni giorno nella luce dorata della Maremma, con la quiete dei castagni a fare da cornice, e la libertà di progettare uno stile di vita che parli davvero di te. Un rifugio poetico per chi cerca autenticità, spazio e panorama. Un progetto concreto per chi desidera investire in un podere dal fascino già evidente, con tutto il potenziale per diventare una dimora di rara bellezza. Prenota oggi la tua visita. È raro trovare una proprietà così vicina al paese e così immersa nella natura, con esposizione perfetta e terreno già libero da vincoli. ? Curiosità: una delle aree della tenuta ospita un antico sentiero usato dai contadini locali, che si dice conducesse a una sorgente ormai nascosta tra le radici dei castagni. Forse è ancora lì, ad aspettare di essere riscoperta.

TOSCANA - MAREMMA - Una Casa Indipendente dal Cuore Antico e dallo Sguardo Lungo Ai margini del centro storico di Sassofortino, dove la pietra racconta storie e l’orizzonte si apre fino al mare, sorge questa rara opportunità abitativa: una casa indipendente di 200 mq su due livelli, pronta ad accogliere chi cerca bellezza, spazio e autenticità. Immersa nel silenzio del borgo e affacciata sulla vallata grossetana, questa proprietà unisce il fascino dell’architettura toscana con il comfort di una ristrutturazione già eseguita con cura. Suddivisa in due piani da 100 mq ciascuno, offre una soluzione ideale per chi desidera una casa principale con spazi versatili, oppure due unità distinte già predisposte. ? Due cucine, una per piano, perfette per l’uso familiare o per eventuale divisione in due appartamenti ? Tre camere da letto luminose e silenziose ? Tre bagni, già rinnovati, funzionali e moderni ? Un salotto con camino, angolo intimo e accogliente per le stagioni più fredde ? Una cucina nuova e una sala da pranzo con pareti a faccia vista, autentica e conviviale ? Magazzino e spazi accessori già esistenti ? Terrazzino di 30 mq al primo piano, con affaccio verde sul giardino di una proprietà confinante, ideale per pranzi e cene all’aperto, nella quiete Dal piano superiore si gode di una vista spettacolare sulla vallata che si estende fino a scorgere il mare in lontananza. Un panorama che cambia con la luce del giorno e rende unica ogni giornata. La posizione è strategica: appena fuori dal centro storico, garantisce privacy e comodità. I muri esterni, tutti a faccia vista, donano carattere e solidità all’intera struttura. La casa si presenta in ottime condizioni, abitabile da subito, con cucina e bagni già rinnovati, e pochi interventi di personalizzazione da eseguire secondo i propri gusti. Elemento di curiosità: è già allo studio la possibilità di realizzare un balcone panoramico, che aumenterebbe ulteriormente il valore e la fruibilità del primo piano. Contattaci ora per scoprire dal vivo questa proprietà, toccare con mano i materiali, osservare la luce che entra nelle stanze, e lasciarti sorprendere dalla vista che solo Sassofortino sa offrire.

Proponiamo in vendita un affascinante appartamento nel cuore di Massa Marittima (GR), con una superficie di 59 mq, questo immobile offre 2 locali e 1 bagno, ideale per chi cerca un'abitazione accogliente e ben distribuita. Costruito nel 1400 e ristrutturato nel 1999, l'appartamento vanta un'atmosfera unica che unisce storia e modernità. L'ambiente interno, in condizioni impeccabili, presenta una cucina a vista, un piccolissimo soggiorno, un bagno molto grazioso e una grande camera matrimoniale. La bellissima esposizione garantisce luminosità e ariosità, mentre i serramenti in massello con doppi vetri assicurano isolamento termico ed acustico. Situato vicino a tutti i servizi essenziali e ai mezzi di trasporto, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere nel suggestivo contesto di Massa Marittima. Contattaci per una visita!

TOSCANA – MAREMMA -MANCIANO Casale in vendita in zona Quarto Albegna – a pochi minuti dal mare e dal Monte Argentario A soli 10 minuti dalle spiagge della Giannella e a 20 minuti da Monte Argentario, proponiamo in esclusiva un casale tipico toscano di ampia metratura, circondato da un contesto naturale di grande fascino e da un terreno agricolo fertile e irriguo. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di 260 mq ed è attualmente suddivisa in due unità abitative, ideali sia per uso residenziale che per attività ricettiva. Piano terra: ampia cucina abitabile, luminoso soggiorno con camino, due camere matrimoniali, un bagno, due ripostigli interni e tre ripostigli esterni. Piano primo: spaziosa zona giorno con cucina e soggiorno, studio, sala, tre camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. Completano la proprietà: un annesso agricolo di 60 mq, porcilaie recuperabili con possibilità di ulteriore volumetria, 8 ettari di terreno pianeggiante e irrigato, perfetto per colture di pregio o per attività agricole, due pozzi privati, uno ad uso domestico e l’altro per irrigazione. Questa soluzione rappresenta un connubio ideale tra mare e campagna, perfetta come residenza privata di charme, azienda agricola o struttura ricettiva a pochi minuti dalle località più esclusive della Maremma.

CAPALBIO – CASALE INDIPENDENTE CON TERRENO E DUE UNITÀ ABITATIVE VICINO A BORGO CARIGE In posizione tranquilla e ben collegata, a pochi minuti dal centro di Borgo Carige, proponiamo in vendita un casale indipendente immerso nel verde della campagna di Capalbio, con ampio terreno di circa 5,5 ettari. La proprietà comprende due unità abitative indipendenti per una superficie totale di circa 156 mq, distribuite su due livelli e ideali per accogliere due nuclei familiari, ospiti o per essere destinate ad attività turistico-ricettive. Le abitazioni sono così composte: Prima unità: soggiorno con angolo cottura, una camera, un bagno e un ripostiglio al piano terra; due camere da letto e un secondo bagno al piano superiore. Seconda unità: soggiorno con angolo cottura e camino, una cameretta e un bagno al piano terra; una camera matrimoniale con bagno privato al piano superiore. A completare la proprietà troviamo un magazzino di 78 mq, con concessione approvata per il cambio d’uso a residenziale, che consente di portare la superficie abitativa fino a 234 mq (+35 mq di ampliamento possibile). Dotazioni presenti: Riscaldamento autonomo a gas metano Pozzo privato Allaccio all’acquedotto comunale Ottimo accesso da strada principale Posizione strategica: la proprietà si trova a pochi passi da Borgo Carige, 5 minuti dal Giardino dei Tarocchi, 10 minuti dal borgo medievale di Capalbio e dalle spiagge della Costa d’Argento. Una soluzione ideale per chi cerca privacy, natura e ampi spazi, in una delle zone più ricercate della Maremma Toscana.