Case in vendita a Civitella Paganico

Toscana – Maremma – Civitella Paganico Una proprietà che conserva l’impianto autentico del podere toscano, con spazi ampi, struttura solida e una posizione dominante sulla campagna circostante. A poca distanza da Civitella Paganico, su un poggio con vista aperta a 360 gradi, questo doppio podere di fine ‘800 rappresenta una base concreta per un progetto di recupero di carattere. Le due strutture, entrambe in pietra faccia vista, sono affiancate e organizzate attorno a uno spazio centrale che un tempo era una corte coperta a loggia, elemento architettonico di grande fascino che oggi può essere reinterpretato e valorizzato. Superficie e distribuzione degli spazi due fabbricati principali affiancati due appartamenti al primo piano: uno di circa 80 mq uno di circa 100 mq appartamenti ristrutturati nel 2006 (in particolare quello più piccolo) tetti rifatti nello stesso periodo locali sottostanti ad uso cantine per pari superficie ulteriori volumi: porcilaia stalla diruta Nonostante gli interventi eseguiti, la proprietà è rimasta disabitata per lungo tempo e richiede oggi una revisione completa, sia degli impianti che delle finiture, offrendo però una base strutturale già esistente su cui intervenire. All’esterno, lo spazio è uno dei veri punti di forza: giardino di circa 5.000 mq intorno ai fabbricati ulteriori 6.000 mq di uliveto adiacente pozzo per raccolta acqua piovana posizione dominante con totale apertura visiva sulla campagna Il contesto è aperto, arioso e riservato, ideale per chi cerca un progetto da sviluppare senza vincoli visivi o urbanistici invasivi. La proprietà si presta a diverse interpretazioni: residenza privata di carattere recupero in chiave ricettiva o agrituristica soluzione per più nuclei familiari progetto di valorizzazione con mantenimento delle volumetrie esistenti La posizione consente di coniugare tranquillità e collegamenti: Civitella Paganico – 10 minuti Grosseto – 25 minuti accesso SS1 Aurelia – 15 minuti Distanze strategiche Grosseto – 25 minuti Siena – 1 ora Castiglione della Pescaia – 40 minuti Orbetello / Monte Argentario – 1 ora Mare e natura Parco della Maremma – 35 minuti Monte Amiata – 1 ora Terme di Saturnia – 1 ora e 15 minuti Trasporti e collegamenti Aeroporto di Pisa – 1 ora e 45 minuti Aeroporto di Firenze – 1 ora e 50 minuti Aeroporto di Roma Fiumicino – 2 ore Stazione ferroviaria di Grosseto – collegamento tirrenico SS1 Aurelia – asse principale nord/sud Una proprietà per chi cerca struttura, spazio e posizione, con la possibilità di riportare in vita un podere storico secondo una visione personale. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Le proprietà con questo tipo di impianto non si trovano spesso… ma quando succede, vale la pena approfondire.

La nostra agenzia propone in esclusiva un accogliente appartamento ad uso abitativo nel comune di cuore di Paganico (GR). Situato al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina, al quale si accede da una scala privata, questo immobile dispone di una metratura di circa 85 mq, arredato e offre un ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto di cui una matrimoniale, un servizio, un ripostiglio e un balcone. Completa la proprietà una mansarda, ideale per ulteriori spazi abitativi o di stoccaggio. Buone le condizioni interne, che lo rendono da subito fruibile, con la possibilità comunque di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti. Dotato di impianto di climatizzazione, termo autonomo a metano con caldaia nuova, ulteriore stufa a legna, infissi in legno e la possibilità di costruire camino. La zona offre comodità come ristoranti, biblioteca, parcheggio, farmacia e ufficio postale. Contattaci per scoprire tutte le potenzialità di questo immobile!

TOSCANA - GROSSETO - CIVITELLA PAGANICO - CIVITELLA MARITTIMA “CASA LA PIAZZETTA” Nel cuore del suggestivo borgo di Civitella Marittima, affacciata sulla caratteristica Piazza Solferino, è in vendita un tipico terra-tetto toscano di circa mq 120, in ottime condizioni manutentive e subito abitabile. L’immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto: Al piano terra: locale accessorio ad uso taverna, vano caldaia e cantina scavata nella roccia al piano seminterrato; al piano primo: soggiorno e bagno di servizio; al piano secondo: camera matrimoniale con balcone e bagno; al piano terzo: ampia seconda camera matrimoniale. L’edificio, con facciata in pietra a vista, mantiene il fascino autentico delle abitazioni storiche del borgo e ospita soltanto due unità immobiliari, garantendo tranquillità e riservatezza. Grazie alla posizione centrale, con affaccio sulla piazza e sulla via principale, la proprietà si presta perfettamente sia come residenza principale, sia come casa per vacanze, oltre a rappresentare un’ottima opportunità di investimento per locazioni turistiche o attività ricettive. Il borgo di Civitella Marittima Situato nella campagna della Provincia di Grosseto, in Toscana, Civitella Marittima è un piccolo borgo medievale ricco di storia e atmosfera, noto per le sue mura, i vicoli in pietra e i panorami aperti sulla Maremma. La posizione è strategica: immersa nella tranquillità della natura ma a breve distanza dalle principali località della costa e dalle città d’arte toscane, rende il paese ideale sia per vivere tutto l’anno sia come meta di soggiorno per chi cerca autenticità, relax e tradizione. Il borgo offre servizi essenziali, attività locali e un contesto genuino, apprezzato da residenti e visitatori italiani e stranieri, sempre più attratti dal fascino dei centri storici toscani.

Agriturismo Casale Toscano in Toscana, Grosseto, Paganico** In una delle zone più affascinanti della Maremma, proponiamo in vendita un meraviglioso **Agriturismo Casale Toscano** di **450 mq**, completamente ristrutturato sia internamente che esternamente. La proprietà si sviluppa su **tre livelli**, situata in una posizione panoramica e dominante, grazie ai **16 ettari di terreno** circostanti, che offrono una vista spettacolare e un ambiente tranquillo. Qui è possibile vivere l’esperienza unica di possedere un'intera collina nella suggestiva Maremma. L'interno dell'agriturismo è composto da **5 appartamenti**, ognuno dotato di tutti i comfort e servizi. La struttura include un totale di **8 camere** e **7 bagni**, con una capienza di **27 persone**, rendendola perfetta per attività di ospitalità. È presente anche una spaziosa **sala conviviale**, una **zona caldaia** e una **lavanderia**. Il sistema di riscaldamento è trivalente, con un **camino caldaia**, una **caldaia a gas** e **aria condizionata**, garantendo comfort durante tutto l'anno. Adiacente alla villa, troviamo una **sala degustazioni** di **200 mq**, ideale per eventi e attività turistiche legate alla gastronomia locale. Inoltre, la proprietà include una **rimessa agricola di 100 mq**, utilizzabile per attività agricole o come deposito. Il terreno che circonda la proprietà è composto da **ulivi**, una **tartufaia**, **macchia boschiva** e ampie zone aperte, creando un ambiente naturale e rigoglioso che valorizza ulteriormente la bellezza del paesaggio toscano. Questa straordinaria proprietà offre **numerose possibilità di sviluppo**: è ideale per attività agrituristiche, eventi, o come residenza privata di ampie dimensioni, in una delle zone più ricercate della Toscana. **Caratteristiche principali:** - Superficie: **450 mq** su 3 livelli - Terreno circostante: **16 ettari** - 5 appartamenti, **8 camere** e **7 bagni** - Capienza totale: **27 persone** - Sala conviviale, zona caldaia e lavanderia - Sala degustazioni di **200 mq** - Rimessa agricola di **100 mq** - Ulivi, tartufaia, macchia boschiva e ampie zone aperte - Sistema di riscaldamento trivalente (camino, caldaia a gas, aria condizionata) Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'attività di agriturismo, ospitalità o eventi, o per chi cerca una residenza privata immersa nella natura toscana. Non perdere l’occasione di possedere un angolo di paradiso nella splendida **Maremma**. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contattaci!

Toscana- Maremma - Civitella Marittima – Un Casale Toscano con Vista, Giardino e Accesso Strategico: La Bellezza Incontra la Comodità Sospeso tra la quiete delle colline e la comodità di collegamenti immediati, questo splendido casale finemente ristrutturato rappresenta un raro equilibrio tra autenticità toscana e vita moderna. Appena fuori dal suggestivo borgo di Civitella Marittima, gode di una posizione dominante su un poggio con vista aperta sulla campagna circostante, immerso in un contesto tranquillo e arioso. Un’oasi privata di bellezza, racchiusa in 2630 metri quadrati di giardino perfettamente curato e completamente recintato, dotato di cancello elettrico per la massima privacy e sicurezza. Il casale si sviluppa su due livelli, con al piano terra un ampio open space che accoglie la zona giorno e la cucina con travi a vista e pareti in pietra faccia a vista, elementi architettonici che raccontano la storia e il calore di questa terra. La ristrutturazione è stata eseguita con grande attenzione, preservando tutti i tratti tipici della tradizione toscana, ma aggiornando gli impianti e gli ambienti per un comfort abitativo contemporaneo. Gli spazi sono fluidi e luminosi, perfetti per accogliere una famiglia o una coppia in cerca di una nuova dimensione di vita. Uno degli aspetti più sorprendenti della proprietà è la prossimità alla principale arteria stradale della Maremma, le “quattro corsie” che collegano rapidamente sia a Grosseto che a Siena. Una vicinanza visibile, ma che offre un accesso diretto e immediato ai principali centri urbani e servizi, rendendo questa casa ideale non solo per il relax, ma anche per vivere la Toscana senza rinunce. La vista aperta sulle colline, la comodità di accesso, la qualità della ristrutturazione e il giardino esclusivo rendono questo casale una proposta unica, perfetta per chi cerca una residenza di charme, una seconda casa strategica, o una nuova vita a misura d’uomo. Le occasioni come questa, dove la bellezza autentica si fonde con la praticità, sono sempre più rare. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita. E c’è un dettaglio che non si percepisce dalle foto: lo si scopre solo camminando su quel prato, guardando l’orizzonte.

TOSCANA - GROSSETO - CIVITELLA PAGANICO - CIVITELLA MARITTIMA In vendita casa di campagna – Podere ex Ente Maremma (anni ’50) Proponiamo in vendita caratteristico podere ex Ente Maremma degli anni ’50, ubicato nel Comune di Civitella Paganico, località Aratrice, facente parte di un fabbricato composto da due abitazioni, entrambe con ingresso indipendente e con strada di accesso e corte circostante in comune. L’abitazione, disposta su due livelli, ha una superficie commerciale di circa 189 mq ed è così composta: Piano terra: cucina, bagno, una camera e ripostiglio; Piano primo: loggia con veranda, cucina, soggiorno, due camere ed un bagno. La casa si presenta in buono stato di manutenzione, con ultima ristrutturazione risalente alla metà degli anni ’90, ed è subito abitabile. È dotata di impianto di riscaldamento a legna e di pozzo esclusivo per l’approvvigionamento di acqua ad uso domestico. La vendita a cancelli aperti comprende inoltre un magazzino al piano terra di circa 410 mq, suddiviso in più locali, ideale come rimessa, deposito o per attività agricole. Completano la proprietà circa 10 ettari di terreno complessivi, così suddivisi: terreno seminativo pianeggiante adiacente all’abitazione; ulteriore appezzamento collinare nelle immediate vicinanze, in parte oliveto e in parte bosco. La proprietà è situata in aperta campagna nel Comune di Civitella Paganico, in località Aratrice, in una posizione tranquilla e riservata, tipica della Maremma grossetana. Il podere si trova in una zona rurale ben esposta e facilmente accessibile, a circa metà strada tra i borghi di Paganico, Civitella Marittima e Roccastrada, tutti raggiungibili in pochi minuti di auto edotati dei principali servizi. Il contesto è caratterizzato da ampi spazi aperti, dolci colline, terreni agricoli e aree boscate, offrendo un elevato livello di privacy e un paesaggio naturale di grande fascino, pur rimanendo ben collegato alla viabilità principale e alle località della costa maremmana. Soluzione ideale per chi cerca una residenza di campagna con ampi spazi, un podere agricolo o una proprietà adatta anche ad attività ricettive, in un contesto naturale e riservato.

Appartamento “IL VICOLO” – Borgo Storico di Civitella Marittima Proponiamo in vendita un delizioso appartamento ristrutturato e subito abitabile, situato al secondo piano di un caratteristico edificio storico con facciata in pietra a vista, in uno degli angoli più suggestivi di Piazza Porta Conti. L’appartamento di circa 50 mq è composto da: Cucina abitabile Soggiorno Camera da letto Bagno Soffitta al piano terzo Il riscaldamento è assicurato da un condizionatore caldo/freddo, con boiler elettrico nel bagno. Ideale come casa per le vacanze o per chi desidera vivere nel fascino del borgo storico, pur restando a breve distanza dai servizi e dalle città di Grosseto e Siena (circa 30 minuti in auto). Gli amanti del mare apprezzeranno la vicinanza alle spiagge della Maremma, raggiungibili in soli 45 minuti. Il collegamento con le principali città è agevole anche tramite il servizio di autobus, con destinazioni Grosseto, Siena e Firenze. Non perdete l’occasione di visitare questo incantevole appartamento e scoprire tutte le sue potenzialità!

TOSCANA - MAREMMA - GROSSETO - CIVITELLA PAGANICO. APPARTAMENTO “UN PASSO DAL CIELO” – VIVERE IL BORGO DAL SUO CUORE Aprire le finestre e trovarsi di fronte alla bellezza della piazza sottostante, ai tetti del borgo antico e alla luce del sole che inonda la zona giorno: è questa la magia quotidiana dell’appartamento "Un Passo dal Cielo". Questa casa ha accolto per anni una famiglia del nord Italia, che qui si ritrovava con i parenti toscani durante l’estate. È stato proprio quel balcone, affacciato sulla storica Piazza Mazzini, a farli innamorare della casa, insieme al fascino senza tempo del centro storico. Perché scegliere questa proprietà? Ecco alcuni motivi: Posizione centralissima, nel cuore di un caratteristico borgo; Affascinante facciata in mattoni a vista; Disposta su due piani indipendenti, ideale per garantire privacy a ospiti o a diversi membri della famiglia; Al secondo piano: ampia e luminosa zona giorno con cucina e tinello, camera matrimoniale, bagno con doccia; Al terzo piano: seconda camera con bagno privato e comodo ripostiglio; Superficie totale di circa 62 mq; Balcone esclusivo con splendida vista sui tetti del paese. L'appartamento è perfetto sia come casa vacanze che come investimento per locazioni brevi.

TOSCANA - MAREMMA - CIVITELLA PAGANICO - CIVITELLA MARITTIMA. In vendita appartamento luminoso e panoramico a Civitella Marittima – 120 mq con garage Nel suggestivo borgo medievale di Civitella Marittima, immerso tra le dolci colline toscane, proponiamo in vendita un appartamento spazioso e luminoso, situato in zona semicentrale e in buone condizioni, ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 120 mq ed è composto da: Cucina abitabile Ampio soggiorno con balcone Tre camere da letto, di cui una con accesso a balcone Due bagni finestrati Garage privato di 18 mq al piano terra L’appartamento gode di una splendida vista panoramica sulle colline e sulla campagna circostante, con ambienti ben esposti alla luce naturale. Perfetto per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità: Grazie alla posizione strategica, l'immobile è ideale per chi lavora o desidera spostarsi facilmente tra Siena, Grosseto e la costa tirrenica: 45 minuti dal mare 50 minuti dalla montagna 15 minuti dalle Terme di Petriolo 30 minuti da Siena e Grosseto Servizi presenti nel paese: Scuola dell’infanzia e scuola primaria Uffici comunali e postali Negozi di alimentari, tabacchi, farmacia Negozi di abbigliamento, merceria, fioraio e articoli da regalo Un’ottima opportunità per chi cerca pace, bellezza e funzionalità nel cuore della Toscana, in un contesto autentico e ben servito.

Appartamento ristrutturato nel cuore del borgo storico di Civitella Marittima Nel suggestivo centro storico di Civitella Marittima, all’interno del caratteristico Vicolo dell’Arco, proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato di circa 113 mq, situato al primo piano di un edificio tipico del borgo medievale. L’abitazione è composta da un ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un pratico ripostiglio e un bagno con doccia. Gli ambienti sono accoglienti, ben distribuiti e pronti da vivere. Al piano terra, completa la proprietà un comodo magazzino di 46 mq, ideale come deposito, laboratorio o per le tue passioni. La casa si trova in una delle zone più affascinanti del paese, dove il tempo sembra essersi fermato: tra antiche strade in pietra e piazze ricche di storia, potrai respirare ancora l’autenticità della Toscana più vera. Perfetta per chi cerca tranquillità e bellezza, a soli 30 minuti d’auto dalle città principali, a pochi chilometri dal mare, dal Monte Amiata e tra le province di Siena e Grosseto. Ideale sia come residenza principale che come casa vacanze tra le colline dell’Alta Maremma.

TOSCANA - GROSSETO - NATURA - MAREMMA - AGRITURISMO - PISCINA - RISERVA CACCIA Vendesi Meravigliosa Tenuta Agricola di circa 550 Ettari con Agriturismo, Ristorante e Riserva di Caccia. Scopri una straordinaria opportunità di investimento nel cuore della Toscana: una tenuta agricola di circa 550 ettari situata in cima a una dolce collina, meta' strada tra Grosseto e Siena e ben collegata alla superstrada. rendendo la proprietà un punto di partenza ideale per esplorare la Toscana. Percorrendo una comoda strada immersa nella campagna, si giunge a questa magnifica proprietà, ideale per chi sogna di gestire un agriturismo di alto livello o una grande azienda agricola. Descrizione della Proprietà La villa principale, cuore dell'attività ricettiva, offre 15 camere elegantemente arredate, un ristorante di qualità e spazi comuni, perfetti per accogliere ospiti in cerca di relax e natura. A breve distanza, altre strutture frazionate in appartamenti completano l'offerta di ospitalità, con un forte potenziale di sviluppo. Numerose coloniche da ristrutturare permettono di espandere ulteriormente l'attività, con possibilità di creare nuovi appartamenti, camere o persino un centro benessere. Una vecchia casa colonica in stato di rudere, con una vista mozzafiato e terreno esclusivo, offre la possibilità di costruire una seconda piscina panoramica. Stato e Finiture La proprietà è in ottime condizioni, senza necessità di interventi straordinari. Gli impianti sono a norma, i pavimenti in ceramica e cotto, i soffitti con travi a vista in legno e le facciate in pietra conferiscono un carattere autentico e accogliente. Le coloniche da ristrutturare offrono infinite possibilità di personalizzazione. Spazi Esterni La villa è circondata da una meravigliosa piscina panoramica e un vasto spazio verde, ideale per eventi e pranzi all'aperto. I circa 550 ettari di terreno comprendono 100 ettari di seminativo, 150 ettari di oliveta, 120 ettari di sugheraia, 150 ettari di bosco e 110 ettari di riserva di caccia. La presenza di sorgenti e pozzi facilita l'irrigazione, garantendo un'agricoltura sostenibile e produttiva. Potenzialità d'Uso Questa tenuta è perfetta per chi desidera investire in un'agriturismo di prestigio o gestire una grande azienda agricola con significative potenzialità di sviluppo. Le ampie aree coltivabili e la riserva di caccia offrono numerose opportunità di attività e reddito. Location Situata a Civitella Marittima, un borgo con antichissime origini etrusco-romane, la tenuta gode di una posizione privilegiata. Dominando la Maremma e i Colli Senesi, offre panorami spettacolari. Il borgo, sede della storica signoria degli Ardengheschi, vanta importanti testimonianze architettoniche, come la splendida Badia di San Lorenzo al Lanzo. Non perdere l'occasione di possedere una tenuta unica nel suo genere, dove storia, natura e ospitalità si fondono in un'esperienza di vita straordinaria. Scopri come questa proprietà può diventare il tuo prossimo grande investimento. Contattaci per maggiori dettagli e per organizzare una visita.

Toscana - Maremma - Monte Antico – Dove la Toscana È Ancora Vera: Antico Podere con Vista Panoramica, Giardino e 2 Ettari di Terreno Incastonata su un poggio panoramico nella quiete collinare di Monte Antico, nel cuore della Maremma più autentica e ancora intatta, questa porzione di antico podere rappresenta una delle ultime occasioni per vivere la Toscana vera, fatta di natura, silenzio e autenticità. Una Dimora da Raccontare La proprietà si sviluppa su due livelli, attualmente suddivisi in due unità abitative, ideale sia per una famiglia allargata che per chi desidera avviare un’attività ricettiva o ospitare amici da tutto il mondo. Gli spazi sono ampi e versatili: nove vani abitativi accoglienti e ricchi di personalità, oltre a tre grandi locali ad uso magazzino, perfetti come atelier, cantina, studio o eventuali ampliamenti. Un Patrimonio di Natura Privata Circondano la casa due ettari di terreno privato, suddivisi in vari lotti e perfetti per chi sogna un orto, un frutteto, una piccola produzione agricola o semplicemente la pace di un giardino ampio e verde. L’esposizione dominante regala panorami infiniti e tramonti che cambiano ogni sera. Tra Privacy e Accessibilità La posizione è tranquilla, riservata ma non isolata: la presenza di una ferrovia a un chilometro di distanza è ben compensata dalla privacy assoluta, dalla facilità di accesso e dalla vicinanza ai principali collegamenti e servizi. Un’Occasione per Chi Vuole Cambiare Vita Che tu sia una coppia in cerca di un rifugio toscano, una famiglia desiderosa di spazio e natura o qualcuno che sogna un progetto tra accoglienza, terra e bellezza, questa è un’occasione sempre più rara nel mercato attuale.

PODERE TOSCANO “La campagna toscana. Puro incanto, colori nitidi e contorni netti. E da qualche parte
un borgo sulle colline che ti fa brillare gli occhi”. (F. Caramagna) LA PORZIONE DI PODERE E’ DA RISTRUTTURARE E SI TROVA IN TOSCANA, NELL’ALTA MAREMMA, TRA LE COLLINE DELLA PROVINCIA DI GROSSETO E QUELLA DI SIENA, ED E’ SITUATA SU UN’ALTURA CHE SI AFFACCIA DA UN LATO SULLE VALLI CON I CAMPI COLTIVATI E DALL’ALTRO SUL VERSANTE SENESE, VERSO IL BORGO DI CIVITELLA MARITTIMA E FINO ALLA VETTA DEL MONTE AMIATA. AL PIANO PRIMO SI ACCEDE MEDIANTE UNA SCALA ESTERNA IN PIETRA ED UN LOGGIATO. L’ABITAZIONE SI COMPONE DI UN INGRESSO, UNA CUCINA, UN SOGGIORNO, UN DISIMPEGNO, DUE CAMERE, UN BAGNO ED UN RIPOSTIGLIO PER UN TOTALE DI CIRCA 100 MQ. AL PIANO TERRA E NELLA CORTE COMUNE INSISTONO LOCALI MAGAZZINI, GARAGE E VARI LOCALI ACCESSORI PER UN TOTALE DI CIRCA 110 MQ. LA STRADA DI ACCESSO E’ BUONA E IL FABBRICATO RISULTA BEN COLLEGATO ALLA SUPERSTRADA TRA GROSSETO E SIENA, ENTRAMBE LE CITTA' RAGGIUNGIBILI IN MEZZ’ORA DI AUTO E MENO DI UN'ORA PER VISITARE LE LOCALITA’ TURISTICHE, POSTE AL MARE ED IN MONTAGNA. INOLTRE VI E’ LA POSSIBILITA’ DI ACQUISTARE IL TERRENO CIRCOSTANTE AL FABBRICATO PER VARI ETTARI.

“CASA IN TOSCANA” La Toscana è paesaggio magico dove tutto è gentile intorno, tutto è antico e nuovo. (Curzio Malaparte). L’abitazione si trova in Toscana, nel borgo collinare di Civitella Marittima, in provincia di Grosseto e al confine con quella di Siena. Dalla loggia di ingresso si accede al piano primo in un vano cucina con un grande camino, un soggiorno, una camera matrimoniale ed un bagno. Al piano secondo, mediante una scala comune, vi è la seconda camera da letto ed a corredo della casa, al Piano Terra, c’è un grande magazzino. Nell’immobile vi sono travi in legno e le finestre si affacciano su di una caratteristica piazzetta con posti auto liberi. Inoltre l’ unità immobiliare è dotata di impianti elettrico ed idrico. L’immobile è ubicato nel centro storico, attraversato da vie e vicoli antichi e rilassanti in ogni periodo dell’anno. Nelle vicinanze le Terme di Petriolo, a mezz’ora di auto le città di Siena e Grosseto.

LA PORZIONE DI PODERE SI TROVA IN TOSCANA NELL’ALTA MAREMMA, TRA LE COLLINE DELLA PROVINCIA DI GROSSETO E QUELLA DI SIENA ED E’ SITUATA SU UN’ALTURA CHE SI AFFACCIA DA UN LATO SULLE VALLI CON I CAMPI COLTIVATI E DALL’ALTRO SUL VERSANTE SENESE, VERSO IL BORGO DI CIVITELLA MARITTIMA E FINO ALLA VETTA DEL MONTE AMIATA. AL PIANO TERRA L’ABITAZIONE E’ RISTRUTTURATA E SI COMPONE DI UN INGRESSO ESTERNO CON UN PORTICATO,
UNA CUCINA GRANDE CON SALA PRANZO E CAMINO, UN DISIMPEGNO, DUE CAMERE, UN BAGNO ED UN RIPOSTIGLIO PER UN TOTALE DI CIRCA 100 MQ. AL PIANO PRIMO C’E’ UN ALTRO APPARTAMENTO DI MQ. 78 DA RISTRUTTURARE, COMPOSTO DA UNA CUCINA, UNA CAMERA ED UN BAGNO.
AL PIANO TERRA E NELLA CORTE COMUNE INSISTONO LOCALI MAGAZZINI, GARAGE E VARI LOCALI ACCESSORI PER UN TOTALE DI CIRCA 110 MQ.
LA STRADA DI ACCESSO E’ BUONA ED IL FABBRICATO RISULTA BEN COLLEGATO ALLA SUPERSTRADA TRA GROSSETO E SIENA, ENTRAMBE LE CITTA' RAGGIUNGIBILI IN MEZZ’ORA DI AUTO E MENO DI UN'ORA PER VISITARE LE LOCALITA’ TURISTICHE, POSTE AL MARE ED IN MONTAGNA.
INOLTRE VI E’ LA POSSIBILITA’ DI ACQUISTARE IL TERRENO CIRCOSTANTE AL FABBRICATO PER VARI ETTARI.

Appartamento panoramico da ristrutturare con magazzino e orto - Civitella Marittima, Via del Borgo, 25. Nel cuore del suggestivo borgo medievale di Civitella Marittima, proponiamo in vendita un appartamento di 66 mq da ristrutturare, situato al secondo piano di un edificio storico in via del Borgo, con un magazzino e un orto inclusi nella proprietà. L’immobile è composto da: - Cucina - Due camere da letto - Un bagno - Un sottotetto con possibilità di utilizzo aggiuntivo A completare la proprietà troviamo: - Un magazzino di 39 mq al piano S1, utile come deposito o spazio di servizio - Un ampio orto di 100 mq, ideale per coltivare o per creare uno spazio verde dove rilassarsi, entrambi con vista panoramica sulle colline circostanti Con una ristrutturazione, l’appartamento può essere trasformato in una residenza accogliente e luminosa, perfetta per chi desidera vivere immerso nella bellezza e tranquillità di un piccolo borgo toscano. **Posizione**: L’appartamento si trova nel centro storico di Civitella Marittima, un incantevole borgo medievale che offre viste spettacolari sulle colline toscane. La posizione è particolarmente strategica: a breve distanza si possono raggiungere le città d'arte di Grosseto e Siena, oltre alle splendide spiagge della Maremma toscana. Se sei alla ricerca di un’opportunità di ristrutturazione con spazi esterni e panorami mozzafiato, questa proprietà è l'ideale. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione della proprietà.
Azienda agricola con agriturismo in contesto bellissimo e piacevolmente isolato nel mezzo della natura toscana, è situato a Civitella Paganico in posizione strategica vicino alla superstrada Grosseto – Siena - Firenze, a circa 30 km dal mare, vicino a località termali etrusche, a breve distanza dai borghi medievali della Maremma, e al centro delle famose strade dei vini di Maremma (Brunello di Montalcino, Monteregio, Morellino di Scansano e Montecucco).
L'Agriturismo è composto da due edifici principali per complessivi 650 mq.
Il casale principale, circa 450 mq, si sviluppa su 3 piani: al piano terra l'appartamento dei proprietari composto da 6 vani più il bagno. L'appartamento si estende in parte anche al piano primo, raggiungibile attraverso una scala interna in pietra, dove sono presenti due camere da letto ed un secondo bagno.
La restante parte del casolare è composta da quattro appartamenti destinati agli ospiti dell'agriturismo.
Al piano primo appartamento con cucina, doppi servizi e due camere da letto. Può ospitare sino a 6 persone.
Il secondo piano è suddiviso in 3 appartamenti:
- Appartamento con cucina, bagno e camera da letto per tre persone ed un piccolo balconcino;
- Appartamento con cucina, bagno ed antibagno e camera da letto matrimoniale. Balcone;
- Appartamento con cucina, bagno ed antibagno, camera da letto matrimoniale ed una stanza di passaggio con due letti singoli trasformabili in letto matrimoniale.

Al piano terra è stato recentemente realizzato un camino-caldaia a legna in grado di riscaldare tutto il casale.L'edificio è dotato inoltre di due caldaie autonome a gpl: la prima riscalda il piano terra ed il primo piano mentre la seconda gestisce i tre appartamenti situati al secondo piano. Lo stabile ha anche un serbatoio di accumulo di 400 litri di acqua calda.
Nella costruzione principale è presente un impianto centralizzato di aspirazione.
Nell'azienda agricola è stata realizzata recentemente un'altra costruzione, di circa 200 mq con 40 mq di portico adibita in parte a laboratori ed in parte a sala degustazione con cucina.
Sono presenti altri due capannoni, numerose tettoie e si possono recuperare altre volumetrie ancora non utilizzate.
Il terreno è di circa 18 ha ed è occupato da circa 150 piante di ulivo, 0,4 ha di vigna, 4 ha di bosco, una striscia adibita a rimboschimento e la parte rimanente è seminativo. Il terreno è a conduzione biologica da oltre 20 anni.
Circa 4 ha di terreno sono occupati da tartufaie naturali e in parte coltivate.
L'azienda è dotata di attrezzature agricole: un trattore cingolato Massey Ferguson, morgane, ripuntatore, un vecchio aratro ed attrezzature varie.
L'AZIENDA È ATTIVA ED IN OTTIMA SALUTE VIENE VENDUTA A CANCELLI CHIUSI CON TUTTO...

Immaginate un luogo dove il fruscio dei boschi di querce si fonde con la forza rigenerante delle acque termali. Situato in una posizione panoramica, a pochissima distanza dalle rinomate Terme di Petriolo, questo casale in pietra sapientemente ristrutturato vi offre l'opportunità di vivere un'esperienza di totale benessere o di avviare un’attività ricettiva di assoluto successo. L'accesso è facilitato da una comoda strada privata in ottime condizioni. La superficie abitabile del casale è di 427 mq, commerciale è di circa 487 mq. Con 11 ettari di terreno, una piscina di design a sale circondata da un prato curato da due impianti di irrigazione separati, totale indipendenza energetica e licenza attiva per Agriturismo, questa proprietà rappresenta la perfetta unione tra lusso della natura e un investimento sicuro. La dimora è stata divisa con intelligenza in due ampi appartamenti indipendenti: Appartamento Ginestra: Al piano terra offre una spaziosa e accogliente zona giorno con cucina, due camere, due bagni (di cui uno con accesso disabili) e una fresca cantina. Al primo piano, un salone maestoso con un grande camino funzionante, due camere da letto e un bagno. Appartamento Leccio: Dispone al piano terra di un soggiorno con cucina, una camera e un bagno. Al primo piano, accessibile da una suggestiva scala esterna, si apre un salone panoramico con camino, una cucina, due camere e due bagni. L'intera struttura combina il fascino della tradizione – come gli infissi con vetri termici e i ben 3 camini funzionanti – con la massima efficienza moderna. Il casale è un vero esempio di sostenibilità: i pannelli fotovoltaici alimentano gli split per il riscaldamento e il raffrescamento presenti in tutte le stanze. L'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo artesiano a 90 metri, una sorgente superficiale e una cisterna in pietra di 10 mc per la raccolta dell'acqua piovana. Potrete godervi cene indimenticabili grazie al castro in pietra con grande forno maremmano a legna, mentre le auto trovano spazio sotto una pensilina di 40 mq. Anche immersi nella natura rimarrete connessi con il mondo: l'intera area esterna è coperta da un ripetitore internet Starlink. C’è la possibilità di acquistare ulteriori terreni fino a 72 ettari complessivi. Il vostro angolo di paradiso in Toscana vi sta aspettando! POSIZIONE La proprietà si trova nel comune di Civitella Paganico, nel cuore più autentico della Toscana meridionale, in una posizione strategica tra la Maremma, la Val d’Orcia e il Monte Amiata. Questo territorio è apprezzato per il perfetto equilibrio tra natura incontaminata, benessere termale, enogastronomia e qualità della vita, offrendo un contesto riservato ma al tempo stesso facilmente collegato ai principali centri della regione. L’area è caratterizzata da dolci colline, boschi secolari, borghi medievali e percorsi naturalistici ideali per trekking, mountain bike ed escursioni a cavallo. A pochi minuti si trovano le rinomate Terme di Petriolo, celebri fin dall’epoca romana per le loro acque sulfuree naturali immerse nel verde. La zona offre inoltre numerose esperienze legate al lifestyle toscano: cantine vinicole, ristoranti tipici, agriturismi di charme, percorsi enogastronomici e vicinanza ad alcune delle destinazioni più iconiche della Toscana, tra cui Montalcino, Siena e la costa della Maremma. Grazie alla vicinanza con la strada statale SS223/E78 Grosseto-Siena, Civitella Paganico rappresenta anche un’ottima base per raggiungere rapidamente sia il mare sia le città d’arte. Principali distanze: Terme di Petriolo: circa 2 km Borgo di Pari: circa 2 km Civitella Paganico: circa 12 km Grosseto: circa 40 km Siena: circa 35 km Montalcino: circa 40 km Monte Amiata: circa 57 km Marina di Grosseto e spiagge della Maremma: circa 60 km Firenze: circa 100 km Aeroporto di Pisa: circa 190 km Aeroporto di Roma Fiumicino: circa 200 km

Affacciata sulle valli dell’Ombrone e del Farma, questa proprietà unisce charme storico, spazi generosi e una vocazione naturale all’ospitalità: 443 m² commerciali (269 m² abitabili), garden apartment indipendente, studio di 91 m², giardino di ca 1.200 m² e garage di 45 m². Pari è un piccolo gioiello medievale: un antico borgo in cima al colle, prospettive mutevoli e una storia che attraversa etruschi e romani, noto anche per aver dato i natali a Federigo Tozzi. In questo scenario sorge la nostra dimora indipendente, rifinita con finiture di pregio e pensata per chi cerca qualità dell’abitare o desidera avviare una struttura ricettiva nel cuore del paese. La casa si sviluppa su tre piani e offre tre soggiorni per vivere momenti diversi della giornata, quattro camere da letto, due bagni e un’ampia cucina con ripostiglio. Le metrature importanti (totale 443 m², abitabile 269 m²) garantiscono comfort e privacy a tutta la famiglia. All’esterno veniamo accolti da un giardino di circa 1.200 m² su due livelli: nella parte pianeggiante oleandri, rosmarino e viti disegnano il paesaggio; nella porzione in pendenza ulivi e alberi da frutto profumano l’aria. Nel giardino trovano spazio il locale tecnico con riscaldamento a pellet e gas e un pratico ripostiglio. Completa la proprietà un garage di circa 45 m². Il valore aggiunto, per famiglia o investitore, è la dotazione degli spazi accessori: il garden apartment indipendente (ca. 38 m², con cucina e bagno) perfetto per ospiti, affitti brevi o personale di gestione; e lo studio di ca. 91 m² ricavato nell’ex cantina, ambiente dal carattere unico, ideale come atelier, sala wellness, sala degustazione o reception per l’ospitalità (previe autorizzazioni). Punti di forza Casa indipendente con finiture di pregio e design raffinato. Giardino mediterraneo su due livelli e vista panoramica. Configurazione pronta per l’attività ricettiva nel borgo storico. Nel centro storico di Pari proprietà di questa completezza sono pochissime: le richieste sono in aumento e le visite vengono calendarizzate in ordine di prenotazione. Prenota oggi la tua visita. In presenza ti mostreremo il particolare architettonico dello studio ex cantina che non emerge dalle descrizioni e che può diventare il cuore della tua idea ricettiva. Contattaci ora per informazioni e appuntamenti. POSIZIONE: Situato in posizione dominante su una dolce collina della Maremma, Pari è un borgo medievale di rara suggestione, appartenente al comune di Civitella Paganico, in provincia di Grosseto. Conosciuto per la sua atmosfera autentica e tranquilla, Pari è un piccolo gioiello in cui il tempo sembra essersi fermato: strette viuzze lastricate, antiche mura in pietra e scorci panoramici che spaziano sulle colline, i boschi e le vallate circostanti. Il borgo, risalente all’epoca medievale, è caratterizzato da un tessuto urbano compatto, ricco di dettagli architettonici e scorci pittoreschi, ideale per chi cerca una residenza esclusiva immersa nella storia e nella natura. La vicinanza alle terme di Petriolo, famose fin dall’epoca romana, arricchisce ulteriormente l’attrattiva della zona, offrendo momenti di benessere e relax a pochi minuti di distanza. Grazie alla sua posizione strategica, Pari permette di vivere la quiete della campagna toscana senza rinunciare alla comodità dei collegamenti verso le principali città d’arte e località turistiche. Distanze principali Terme di Petriolo → ca. 5 km (10 minuti) Siena → ca. 30 km (30 minuti) Grosseto → ca. 40 km (40 minuti) Montalcino (Val d’Orcia, terra del Brunello) → ca. 45 km (45 minuti) Castiglione della Pescaia (mare, spiagge di lusso) → ca. 70 km (1h) Monte Argentario → ca. 90 km (1h20) Firenze → ca. 100 km (1h15) Aeroporto di Firenze (Peretola) → ca. 110 km (1h20) Aeroporto di Pisa (Galileo Galilei) → ca. 150 km (2h) Aeroporto di Roma Fiumicino → ca. 200 km (2h30)

Nell'idilliaca Maremma toscana, a pochi chilometri da Grosseto, si trova un bellissimo agriturismo. La proprietà è costituita da ben 15 ettari di terreno, coltivati a ulivi, terreni agricoli, boschi, un giardino e preziosi vigneti. La casa, costruita nel 1970 e ristrutturata nel 1999, non solo è in ottime condizioni, ma è anche completamente arredata e pronta ad accogliere i suoi nuovi occupanti a braccia aperte. La casa è caratterizzata da un maestoso appartamento principale che incanta per la sua attenzione ai dettagli e il suo fascino opulento, mentre la proprietà offre anche quattro ulteriori appartamenti per le vacanze. Ma non è tutto ciò che questa proprietà ha da offrire. Una casa adiacente, dotata di un laboratorio e di una sala di degustazione, completa l'offerta. Un punto di forza di questa proprietà è la sua posizione appartata. La posizione assolutamente appartata garantisce pace e isolamento, mentre allo stesso tempo si può godere di una vista mozzafiato sui tipici campi toscani. Nonostante questo isolamento idilliaco, la proprietà è facilmente raggiungibile dalla strada principale. Si distingue anche per la vicinanza al mare di Marina di Grosseto, che dista solo 30 minuti di auto. Esiste la possibilità di costruire altri 1.200 m² di spazio abitativo e quindi di ampliare la proprietà.

Civitella Paganico.- vendesi nelle campagne tra Siena e Grosseto, in luogo suggestivo, bellissima struttura ricettiva di 300 metri totali totalmente ristrutturata composta da tre appartamenti rispettivamente di 99, 104 e 71 metri quadrati tutti con ingresso indipendente e totalmente autonomi a livello di impianti La struttura è composta da 4 camere 3 soggiorni, 3 cucine, 4 bagni varie terrazze una bellissima veranda invernale, camino, circondato da giardini privati, ubicato in zona panoramica totalmente ristrutturato, con terreni di proprietà oltre a vari magazzini da poter recuperare, ubicato a soli 30 minuti da Siena ed ad ulteriori 30 minuti dalle più belle località di mare della Costa maremmana, l' immobile viene rese un oggetto unico per la sua ubicazione in un luogo di totale privacy, ma comunque vicino ai principali servizi. ottima sia come abitazione per le vacanze, sia come agristurismo, in quanto già in attività con ottime rendite.

RIF. 357787 - Appartamento IN NUDA PROPRIETA' al primo piano ottimo stato e finiture di circa mq 100 parzialmente arredato con 2 camere matrimoniali 1 camera singola 1 cucina 1 salone 2 bagni 1 ripostiglio e 2 terrazze coperte. Aria condizionata su tutti i locali e riscaldamento autonomo a metano. Al piano terra l'appartamento è dotato di ampio garage e cantina di complessivi 40 mq circa. sfbc

Hai mai sognato di vivere in un luogo dove il tempo rallenta, il panorama ti abbraccia e ogni dettaglio racconta una storia? Questa proprietà unica, situata nel comune di Civitella Paganico, in una posizione strategica tra Grosseto e le colline di Montalcino, a pochi passi anche dal Monte Amiata, è la risposta a quel sogno. Qui, ogni angolo è pensato per accogliere: dalla grande piscina in muratura con acqua salata, al parco privato che circonda l’intera tenuta, ai due edifici gemelli che si fronteggiano in una piazza con fontana centrale, ideale per eventi, incontri, ricevimenti. Le metrature sono importanti e raccontano possibilità: Superficie abitabile = ca. 434 m2, superficie totale = ca. 698m2 Due unità abitative principali, entrambe con finiture di pregio, grandi vetrate in legno di castagno, camino, terrazza panoramica ed una suite con vasca idromassaggio. Nella struttura è inoltre presente una zona con una seconda vasca idromassaggio. Cinque appartamenti indipendenti con cucina, zona giorno, camera matrimoniale e bagno. 1 camera tripla con bagno e ingresso autonomo. 2 aree barbecue coperte per ospitare fino a 20 persone ciascuna. 2 pizzerie/cucine indipendenti, perfette per l’attività ristorativa. Scuderia con 6 box per cavalli, porcilaia e pollaio in muratura. Capannone con 200 mq di pannelli solari sul tetto, per ottimizzare l'efficienza energetica. Tutti gli spazi sono dotati di aria condizionata e riscaldamento autonomo. Gli esterni sono completamente pavimentati in cotto fiorentino, perfetti per garantire eleganza e facilità di manutenzione. La tenuta si estende su oltre 17 ettari di terreno, tra uliveti, seminativo e bosco ceduo. Una vera oasi di privacy, sostenibilità e bellezza, pronta a diventare una residenza esclusiva o una struttura ricettiva d’eccellenza come un boutique hotel, un agriturismo o una casa vacanze di charme. Proprietà così complete, in condizioni impeccabili e in una location così privilegiata, raramente arrivano sul mercato. Il numero di richieste è già alto, non aspettare che qualcun altro realizzi il sogno al posto tuo. POSIZIONE Situata tra le dolci colline della Maremma toscana, Civitella Paganico è un affascinante borgo medievale immerso in un paesaggio rurale autentico e incontaminato. Il territorio comunale si estende tra Siena e Grosseto, offrendo una posizione strategica per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza dei principali centri storici e culturali della Toscana. La zona è ricca di storia, con borghi in pietra, pievi romaniche e testimonianze etrusche, ma anche di risorse naturali, grazie alla presenza delle Terme di Petriolo, rinomate per le acque sulfuree a proprietà terapeutiche. Gli amanti della natura possono esplorare i sentieri che attraversano boschi, campi coltivati e colline panoramiche, ideali per escursioni a piedi, in bici o a cavallo. Civitella Paganico gode di un’ottima accessibilità grazie alla Superstrada E78 (Grosseto–Siena), che collega rapidamente il paese con il mare e con le città d’arte della Toscana centrale. La qualità della vita è elevata, con un’atmosfera autentica e servizi essenziali ben distribuiti nei vari centri abitati del comune, come Paganico, Casale di Pari, Monte Antico e Civitella Marittima. Questa zona rappresenta una scelta ideale per chi cerca un rifugio tranquillo, un investimento immobiliare in Toscana o un punto di partenza per esplorare il meglio della regione – dal Brunello di Montalcino alla costa del Parco dell’Uccellina. Principali distanze: Terme di Petriolo – 10 km Paganico – 5 km Civitella Marittima – 7 km Siena – 40 km Grosseto – 35 km Montalcino – 30 km Parco Naturale della Maremma / Marina di Alberese – 45 km Castiglione della Pescaia – 55 km Monte Amiata – 50 km Aeroporto di Firenze – 120 km Aeroporto di Pisa – 140 km Aeroporto di Roma Fiumicino – 180 km