Rustico in Vendita, Strada Pedemontana Snc, Capalbio

Descrizione

CAPALBIO – CASALE INDIPENDENTE CON TERRENO E DUE UNITÀ ABITATIVE VICINO A BORGO CARIGE


In posizione tranquilla e ben collegata, a pochi minuti dal centro di Borgo Carige, proponiamo in vendita un casale indipendente immerso nel verde della campagna di Capalbio, con ampio terreno di circa 5,5 ettari.


La proprietà comprende due unità abitative indipendenti per una superficie totale di circa 156 mq, distribuite su due livelli e ideali per accogliere due nuclei familiari, ospiti o per essere destinate ad attività turistico-ricettive.


Le abitazioni sono così composte:

Prima unità: soggiorno con angolo cottura, una camera, un bagno e un ripostiglio al piano terra; due camere da letto e un secondo bagno al piano superiore.

Seconda unità: soggiorno con angolo cottura e camino, una cameretta e un bagno al piano terra; una camera matrimoniale con bagno privato al piano superiore.


A completare la proprietà troviamo un magazzino di 78 mq, con concessione approvata per il cambio d’uso a residenziale, che consente di portare la superficie abitativa fino a 234 mq (+35 mq di ampliamento possibile).


Dotazioni presenti:

Riscaldamento autonomo a gas metano

Pozzo privato

Allaccio all’acquedotto comunale

Ottimo accesso da strada principale


Posizione strategica: la proprietà si trova a pochi passi da Borgo Carige, 5 minuti dal Giardino dei Tarocchi, 10 minuti dal borgo medievale di Capalbio e dalle spiagge della Costa d’Argento.


Una soluzione ideale per chi cerca privacy, natura e ampi spazi, in una delle zone più ricercate della Maremma Toscana.