Case in vendita a Scarlino

Proponiamo in vendita un accogliente appartamento bilocale situato al Puntone di Scarlino, in una posizione invidiabile per la vicinanza alla Marina di Scarlino e alle splendide spiagge di Cala Violina. L'IMMOBILE: L’appartamento, di circa 50 mq, si caratterizza per una distribuzione degli spazi funzionale e moderna. La zona giorno, cuore della casa, è composta da un soggiorno luminoso con angolo cottura, da cui si accede direttamente a una terrazza abitabile. Questo spazio esterno rappresenta il vero plus dell'immobile: perfetto per godersi cene all'aperto dopo una giornata di mare o per rilassarsi nella tranquillità della zona. La zona notte comprende una camera matrimoniale confortevole e un bagno finestrato. L'immobile è dotato di riscaldamento termoautonomo, garantendo il massimo comfort in ogni stagione dell'anno. ACCESSORI E PERTINENZE: A completare la proprietà, un valore aggiunto fondamentale per la zona: un garage privato di circa 12 mq, ideale per parcheggiare comodamente l'auto o per essere utilizzato come rimessaggio per attrezzature estive e biciclette. PUNTI DI FORZA: Posizione Strategica: A pochi minuti a piedi dal porto turistico e dalle spiagge, circondato dal verde della pineta. Comfort: Terrazza vivibile per il massimo relax e garage di proprietà. Termoautonomo: Ideale anche per soggiorni invernali o come residenza annuale. Investimento: Alta redditività per affitti turistici data la forte richiesta della zona. PERCHÉ SCEGLIERLO? È la soluzione ideale per chi desidera vivere il mare senza rinunciare alla comodità e alla privacy. La vicinanza ai percorsi naturalistici di Scarlino lo rende perfetto anche per gli amanti del trekking e della mountain bike. È la scelta perfetta per i diportisti che hanno il posto barca nel porto. Contattaci subito al 334914603 per fissare una visita o per ricevere maggiori informazioni. Rif. 026/F009

"TOSCANA - MAREMMA – 10 MINUTI DAL MARE – SCARLINO Collina e mare: casale di charme con piscina A pochi chilometri dal mare, in collina, c’è un casale che ti prende subito per una cosa semplice: la luce. Entra dalle finestre, scorre sulle pareti, apre lo sguardo su un panorama largo, pulito, quasi cinematografico. Qui la vista non è un dettaglio, è parte della casa. Parliamo di circa 500 mq completamente ristrutturati, immersi in circa 7.000 mq di giardino. Spazio vero, pensato per vivere bene, accogliere, respirare. Fuori, la piscina ad acqua salata con idromassaggio diventa il centro naturale delle giornate estive, tra silenzio, verde e orizzonte. Gli interni uniscono carattere e comfort senza forzature. Al piano terra gli ambienti comuni sono ampi e conviviali, con una camera e bagno comoda anche per chi cerca praticità. Al primo piano ci sono sei camere, tutte con bagno privato, con i pavimenti in cotto che mantengono l’anima toscana e una sensazione di calore elegante. Al secondo piano, l’appartamento padronale: tre camere, tre bagni, grande zona giorno e una terrazza panoramica che sembra fatta apposta per le colazioni lente e i tramonti. Se serve, può essere collegato al piano primo con estrema facilità, lo spazio per la scala è già predisposto. E poi c’è la parte che non si vede, ma che cambia davvero la vita. La casa è climatizzata con Mitsubishi e Daikin, gestibili anche da remoto, così quando arrivi trovi già la temperatura giusta. In inverno lavora una pompa di calore esterna che scalda l’acqua dei termosifoni, anche questa controllabile a distanza: comfort continuo, senza pensieri. Classe energetica B, con 16 kW di fotovoltaico e solare termico per l’acqua calda, per una gestione moderna ed efficiente. Completano la proprietà dettagli intelligenti e pratici: raccolta e approvvigionamento di acque piovane, videocitofono con apertura del cancello da smartphone, connessione satellitare con segnale distribuito in tutto il casale e fino alla zona giardino e piscina. È una casa che non chiede compromessi: panorama, mare vicino, bellezza autentica e comfort contemporaneo. Una di quelle proprietà che, quando chiudi il cancello alle spalle, ti fanno pensare solo a una cosa: restare."

Appartamento al terzo e ultimo piano di un edificio storico nel centro del paese medievale di Scarlino. L'abitazione di circa 55 mq., si compone di un accogliente soggiorno d'ingresso con angolo cottura, due spaziose camere matrimoniali e un bagno. Il soffitto caratterizzato dalle travi a vista e i pavimenti in cotto conferiscono un tocco di autenticità e calore alla residenza. Inoltre, per garantire il massimo comfort in ogni stagione, sono installati condizionatori per aria calda e fredda. Le finestre, pur mantenendo dimensioni moderate, regalano un bellissimo panorama sul Golfo di Follonica e sull'incantevole Isola d'Elba, trasformando il tempo trascorso in casa piacevole e confortevole. L'immobile si presenta in uno stato di manutenzione buono. Eventuali interventi migliorativi necessari sono di piccola entità, garantendo così un investimento sicuro e senza preoccupazioni. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.

Tecnocasa Studio Follonica propone in vendita uno splendido terratetto di circa 140 mq totali, completamente ristrutturato e caratterizzato da un'eccezionale efficienza energetica. L'immobile, con ingresso indipendente, si sviluppa su tre livelli ed è libero su due lati. Piano Terra, si accede all'immobile da una corte privata impreziosita da un grande portico, ideale per pranzi e cene all'aperto. All'interno troviamo un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale e un primo bagno finestrato con vasca idromassaggio. Al primo Piano tramite una comoda scala accediamo alla zona notte, composta da ulteriori due camere da letto matrimoniali e un secondo bagno finestrato dotato di box doccia. Piano Seminterrato una grande taverna perfetta per momenti di relax o conviviali, un terzo bagno di servizio e il garage. La casa è stata ristrutturata pensando al futuro e al massimo abbattimento dei costi in bolletta: Impianto Fotovoltaico da 6 kW con sistema di accumulo da 10 kWh (per sfruttare l'energia solare anche di notte). Casa 100% Full Electric (nessun allaccio al gas) e interamente climatizzata. Infissi in PVC di ultima generazione, eccellenti per l'isolamento termico e acustico. Persiane di sicurezza in acciaio e zanzariere su tutte le finestre. Connettività Avanzata: Impianto internet con tecnologia Powerline, che trasforma ogni presa elettrica della casa in un punto di accesso Ethernet o Wi-Fi ad alta velocità. Tutti gli impianti sono certificati a norma di legge. Il valore aggiunto: Una soluzione 'chiavi in mano', moderna, sicura e praticamente autonoma dal punto di vista energetico. Perfetta sia come prima casa per una famiglia sia come prestigiosa casa vacanze.

Antico casale dell'800 nel cuore della Maremma, vicino al mare Descrizione: Nel cuore della Maremma centrale, nell’omonima valle percorsa dal torrente Alma, proponiamo un affascinante casale poderale risalente al 1800, completamente ristrutturato nel rispetto dello stile rustico toscano. La proprietà si trova a metà strada tra Follonica e Castiglione della Pescaia, a soli 6 km dal mare di Punta Ala, in un luogo incantevole, circondato dalla natura rigogliosa. L’agriturismo è suddiviso in 4 appartamenti indipendenti, tutti composti da soggiorno con angolo cottura, una o due camere con bagno privato. Ogni unità dispone di uno spazio esterno privato attrezzato per vivere appieno la tranquillità della campagna toscana. Spazi esterni: La proprietà è circondata da circa 10 ettari di terreno, coltivati prevalentemente ad oliveto, al confine con il bosco di macchia mediterranea. Sul retro della casa, immersi tra i pini e affacciati sull’uliveto, si trovano spazi dedicati al relax, perfetti per momenti conviviali grazie alla presenza di un comodo barbecue. Un contesto naturale autentico, dove il verde domina e la privacy è totale. Stato e Finiture: Il casale, risalente all’Ottocento, è stato completamente ristrutturato, mantenendo intatto il fascino delle case poderali toscane: atmosfera rustica, materiali tradizionali e ambienti accoglienti. La struttura è pronta all’uso e si presenta in ottime condizioni manutentive. Inoltre, il Casale può facilmente essere riportato a unica dimora padronale. Potenzialità d’Uso: Attività agrituristica in zona ad alta vocazione turistica oppure come residenza privata di charme immersa nella natura. Interessante è l'investimento immobiliare in area di forte interesse. Da non trascurare la possibilità di conduzione di un progetto agricolo legato alla produzione di olio. La vicinanza al mare, alla rete sentieristica e ai principali centri della Maremma rende la proprietà estremamente versatile e redditizia. Location: La proprietà si trova all’interno delle Bandite di Scarlino, un complesso forestale di circa 8.700 ettari che si estende nei comuni di Castiglione della Pescaia, Follonica , Scarlino e Gavorrano. A pochi chilometri si trovano alcune delle spiagge più belle della Toscana, caratterizzate da mare limpido e incontaminato.

Cod.11215 Rif.Ag. 26-ap-165 - Quadrilocale di pregio in vendita – Borgo Etrusco, Scarlino (GR) Proponiamo in vendita un splendido quadrilocale al primo piano, inserito nell’esclusivo e suggestivo contesto residenziale di Borgo Etrusco, nel cuore della Maremma Toscana. L’unità si compone di: • ampio soggiorno luminoso, perfetto per convivialità e relax; • cucina abitabile completamente funzionale; • due camere da letto confortevoli; • bagno finestrato; • grande veranda coperta per momenti all’aperto; • spaziosa terrazza privata con vista sul verde. L’immobile è perfettamente arredato e pronto da abitare, senza necessità di lavori o interventi. Ogni ambiente è curato nei dettagli per offrire comfort, praticità e un’atmosfera accogliente. Completano la proprietà un posto auto riservato e l’accesso alle aree comuni del borgo, tra cui ampi spazi verdi e servizi ricettivi. Borgo Etrusco è un residence di carattere, immerso nella tranquillità della campagna toscana, ideale come seconda casa per vacanze, come residenza stabile o come investimento destinato alla locazione. Grazie alla forte attrattività turistica della Maremma (mare, natura, servizi e attività per famiglie) questa soluzione si presta in modo eccellente anche per reddito da affitti turistici o stagionali. Opportunità unica per chi desidera un immobile di qualità, in un contesto ricercato, con ottime potenzialità di rendimento e uso personale. NB: le visite all'appartamento sono possibile esclusivamente su appuntamento nella giornata di sabato.

Dati dell'immobile Superficie - 74 mq R.C. -  278,89 € Categoria catastale - A/4 APE - G Anno di costruzione - Ante 67  Camere - 1 Bagni - 1  Garage/Cantina Corte esterna DESCRIZIONE GENERALE Nel cuore del suggestivo borgo medievale di Scarlino Alto, a pochi passi dall'antico castello e dai principali parcheggi, proponiamo in vendita un appartamento recentemente ristrutturato, pronto per essere abitato o destinato a investimento turistico di pregio. La proprietà combina autenticità storica e comfort, con finiture curate e ambienti luminosi che preservano il fascino dei vicoli medievali toscani. La piccola corte esterna esclusiva rappresenta un angolo di relax dove godersi l'estate, mentre la vista sul vicolo sottostante regala un'atmosfera tipica e raccolta, perfetta per chi ama vivere la vita di borgo. Questo appartamento è ideale per chi cerca una prima casa nel centro storico, un rifugio per le vacanze o un'opportunità di investimento nel mercato turistico, sempre in crescita nella zona di Scarlino. DESCRIZIONE DEGLI SPAZI Piano terra: Garage e cantina Piano primo: corte esterna esclusiva, salotto, cucina con ripostiglio, camera da letto matrimoniale, bagno IL BORGO Scarlino Alto è uno dei borghi più affascinanti della Toscana, caratterizzato da vicoli acciottolati, scorci panoramici e un'atmosfera storica che riporta indietro nel tempo. Il castello domina la piazza principale, mentre i parcheggi vicini rendono l'accesso comodo pur mantenendo l'intimità del borgo. La zona è strategica per chi cerca investimenti turistici: a pochi minuti di auto si raggiungono le spiagge della Costa Etrusca, il porto di Follonica e le principali attrazioni della Maremma. Una proprietà come questa rappresenta un'opportunità rara di combinare storia, comfort e redditività in uno dei borghi più richiesti della Toscana.

In posizione panoramica, immerso nel verde e a breve distanza dalle spiagge di Scarlino, proponiamo in vendita un ampio bilocale situato al primo ed ultimo piano di un elegante complesso residenziale. L’immobile è corredato da giardino e posto auto condominiali, elementi che ne aumentano comfort e funzionalità. L’appartamento si presenta in condizioni ottime grazie a una recente e curata ristrutturazione che ha valorizzato ogni dettaglio, garantendo spazi accoglienti e funzionali. L’ingresso conduce direttamente nella zona giorno, dove soggiorno e angolo cottura si integrano in un unico ambiente pratico e ben organizzato. Da qui si accede alla splendida terrazza a loggia, coperta e abitabile, perfetta per pranzi all’aperto, momenti di relax o per godere della tranquillità del contesto circostante. Il disimpegno notte introduce alla camera matrimoniale e al bagno, ampio e finestrato, dotato di tutte le comodità. Gli interni sono arricchiti da pavimentazioni e finiture di qualità, mentre la dotazione comprende impianto di climatizzazione e predisposizione per impianto di allarme, a testimonianza della cura rivolta al comfort e alla sicurezza. La proprietà, che misura circa 50 mq oltre 15 mq di loggia abitabile, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa vicina al mare ma al tempo stesso immersa nella quiete, lontano dal traffico e dal caos. Disposizione: - Su di un unico livello composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura con accesso all'ampia terrazza a loggia, disimpegno notte, camera matrimoniale e spazioso bagno finestrato. Posizione: L’immobile si trova in località Canonica, nel comune di Scarlino, in un’area residenziale riservata e silenziosa. La posizione consente di raggiungere facilmente le spiagge e i porti turistici della costa, oltre ai borghi medievali dell’entroterra maremmano, rendendola perfetta sia come abitazione principale che come casa per le vacanze. La richiesta è di € 165.000. Rif. V6375R

IMMOBILE - Sulla sommità di una collina, con vista mare e circondato da una natura incontaminata, vendiamo in esclusiva questo Casale del 1200. Si tratta di un’antica Pieve appartenuta fino al 1400 alla nobile famiglia senese dei Pannocchieschi e trasformata successivamente in residenza religiosa “Romitorio” fino al 1786. L’immobile, finemente ristrutturato utilizzando materiali di pregio, mantiene inalterata la grazia dell’antico edificio. Il corpo centrale, caratteristico per la sua imponenza, le capriate e il tetto in legno lamellare, è stato adibito a soggiorno-salone ed impreziosito grazie ad un grande camino in pietra. Un’elegante scala in legno consente di accedere alla camera padronale con bagno en-suite, mentre una porta scorrevole a vetri separa il soggiorno dall’ambiente cucina; percorrendo un disimpegno troviamo poi un elegante bagno con doccia idromassaggio ed un locale ripostiglio. Dalla cucina si raggiunge la parte esterna, accedendo ad un ampio patio rivestito in pietra che circonda tutta la proprietà; qui è stato installato un gazebo dotato di forno in muratura e barbecue. Una scala in muratura interna introduce al piano interrato, areato e illuminato dalla presenza di aperture e da una porta di ingresso esterna, dove troviamo un locale pluriuso , attualmente adibito a camera. In adiacenza è presente anche una bellissima e antica cisterna in pietra per la raccolta delle acque piovane. E’ già in fase di approvazione la possibilità di aggiungere 2 camere al piano superiore. Si accede al casale tramite un cancello elettrico percorrendo 2 km di strada bianca delimitata dal bosco e dalla macchia mediterranea. Completano la proprietà circa 2 ha di terreno recintato con 203 piante di olivo in produzione. Tutte le utenze sono attive, il riscaldamento è a GPL e nelle immediate vicinanze è presente una sorgente d’acqua perenne gestita dall’Acquedotto del Fiora che rifornisce la proprietà. Inoltre è possibile realizzare altre due camere ed una piscina. Questa tipica proprietà in Toscana è perfetta come buen retiro per chi ama la privacy, la campagna ed il mare. UBICAZIONE - La proprietà si trova nel Comune di Scarlino, un antico borgo che sovrasta il mare del golfo di Follonica, caratterizzato da una sintesi tra ambiente, natura e storia. Ci troviamo in uno dei più bei tratti di costa tirrenica inserito nella Riserva Naturale delle Bandite, dove le note spiagge di Cala Violina, Cala Martina e Cala Civette offrono uno spettacolo unico. L’antico porto romano di Scabris, oggi Marina di Scarlino, impreziosisce ulteriormente questo autentico angolo di Toscana, tutto da scoprire anche dal punto di vista eno-gastronomico. La posizione è strategica, perfetta per visitare borghi storici come Massa Marittima, Castiglione della Pescaia e Gavorrano. Gavorrano – 11 km Follonica - 16 km Massa Marittima- 24 km Castiglione della Pescaia - 29 km Piombino/Imbarco I

In una posizione incantevole, con vista mozzafiato sul Golfo di Follonica, si trova questo splendido casale immerso nella quiete della campagna toscana. Descrizione: L’accesso al casale avviene tramite un elegante cancello elettrico dotato di videocitofono. All’ingresso si trova un ampio parcheggio, completo di colonnina per la ricarica di veicoli elettrici, a conferma dell’attenzione alla sostenibilità e all'efficienza energetica. Il piano terra accoglie una spaziosa zona giorno con cucina, attualmente utilizzata come area comune per gli ospiti delle camere in affitto. Sempre su questo livello si trovano due camere matrimoniali con bagno privato, entrambe con accesso diretto al giardino, ideali per garantire privacy e comfort agli ospiti. Salendo al primo piano, si trovano sette camere, tutte con bagno privato, pensate per l’accoglienza di chi desidera soggiornare in un ambiente rilassante a pochi minuti dal mare. Una grande terrazza panoramica completa il piano. All’ultimo piano, con ingresso indipendente, si sviluppa la parte abitativa riservata ai proprietari. L’appartamento, realizzato in stile moderno, è luminosissimo grazie alle ampie vetrate che affacciano sul mare e offre un grande open space con salone e cucina a isola, un’area giorno accogliente e funzionale. Completano la zona notte una camera matrimoniale con bagno en suite, una seconda camera doppia e un ulteriore bagno. Il tutto affacciato su un ampio terrazzo con vista impareggiabile sulla costa. Spazi esterni: La proprietà è circondata da un ampio giardino di circa 7.000 mq, perfettamente curato e arricchito da una piscina a sale con idromassaggio, un’area solarium in pietra naturale e comode zone relax ombreggiate da ombrelloni e attrezzate con lettini. Stato e finiture: L’intera proprietà si presenta in ottime condizioni, frutto di due importanti interventi di ristrutturazione avvenuti nel 2010 e nel 2021. Le finiture sono di pregio: gli infissi sono in legno e alluminio con doppi vetri e zanzariere, i pavimenti sono in cotto nelle zone comuni e in parquet nell’appartamento padronale, mentre tutti i bagni sono rifiniti in elegante travertino. A completare il quadro, un impianto fotovoltaico da 15 kW e un cappotto termico di recente realizzazione garantiscono un’ottima efficienza energetica e attenzione all’ambiente. Potenzialità d’uso: Questa proprietà è perfetta per chi desidera vivere immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità di essere a pochi minuti dal mare e dai principali servizi. È ideale come abitazione principale, casa per le vacanze o come investimento, grazie alla struttura ricettiva già avviata e alla sua posizione strategica.Una casa che unisce charme, funzionalità e bellezza naturale: un’oasi di quiete con una vista che ogni giorno regala emozioni. Location: Ci troviamo a Scarlino, un luogo affascinante nel cuore della Maremma toscana, dove il verde delle colline incontra l’azzurro del mare. Nei dintorni è possibile esplorare sentieri immersi nella macchia mediterranea, visitare borghi storici, fare escursioni in bicicletta o semplicemente godersi la tranquillità del paesaggio. A pochi minuti d’auto si raggiungono le spiagge del Puntone, il porto turistico e le calette più belle della costa.

A soli 8 minuti dal mare, in posizione privilegiata, proponiamo un appartamento esclusivo, libero su tre lati, con un panorama mozzafiato che offre una vista diretta sul mare e un’atmosfera unica di tranquillità e lusso. Un'opportunità rara per chi desidera vivere vicino alla natura, senza rinunciare al comfort e alla raffinatezza.Caratteristiche principali:- Superficie resede esterna di circa 150 mq, ideale per momenti di relax all’aperto e cene estive - Ampio soggiorno con angolo cottura, che si apre sul bellissimo spazio esterno, perfetto per godersi il panorama in totale tranquillità - Due camere matrimoniali spaziose, arredate con gusto e funzionalità - Cabina armadio- Bagno con finiture di alto livello e illuminazione a micro LED, per un tocco di eleganza in ogni angolo - Garage ampio per garantire praticità e comodità - Pavimenti in resina, impianto di allarme, casse stereo integrate e arredi personalizzati inclusi nella vendita, studiati per rispecchiare un gusto impeccabile e un'attenzione ai dettagli che rendono ogni ambiente unico e accoglienteOgni dettaglio di questo appartamento è stato pensato con estrema cura per garantire il massimo comfort, funzionalità e un design raffinato.Tutto è nuovo, pronto per essere vissuto e per offrirti un’esperienza abitativa senza pari.

Questo affascinante appartamento si trova in un complesso turistico ben curato che vanta servizi unici, tra cui un'invitante piscina per rinfrescarsi nelle calde giornate di sole e un ampio giardino condominiale che offre spazio per il riposo e il relax. L'appartamento ha una superficie abitabile di 45 mq e si trova al primo piano del complesso residenziale. È caratterizzato da una terrazza affacciata sul cortile, che offre uno spazio tranquillo e privato per rilassarsi e godersi il mite sole pomeridiano. L'immobile dispone anche di un balcone rivolto verso il mare che, pur non offrendo una vista diretta sul mare, grazie alla sua posizione offre un ambiente incantevole e una brezza marina piacevolmente rinfrescante. Il prezzo di acquisto dell'appartamento include già un garage, il che rende l'acquisto di questo appartamento ancora più interessante. Inoltre, voi e i vostri ospiti avrete a disposizione altri posti auto all'interno del complesso, il che si rivela estremamente pratico, soprattutto in alta stagione. Per il vostro comfort, sono presenti riscaldamento e aria condizionata autonomi, che potrete regolare a vostro piacimento. Per finire, non vogliamo nascondervi la posizione estremamente attraente del complesso turistico. Si trova a breve distanza dalla splendida costa e dall'incantevole cittadina di Follonica. Il mare è raggiungibile in soli 2 minuti: l'ideale per tutti gli amanti del sole e del mare. Se siete alla ricerca di una casa unica che combini fascino, comfort e una posizione fantastica, questo trilocale fa al caso vostro.

Meravigliosa residenza da sogno in prossimità della Marina di Scarlino e a pochi passi dal parco naturale delle Bandite di 6000 in un paesaggio straordinario, con all’interno alcune tra le più belle spiagge d’Italia, come ad esempio Cala Violina. Una residenza da sogno da cui vivere il mare con ogni senso, ammirandolo, respirandolo e immergendosi nella sua infinita pace. Ogni particolare delle abitazioni è pensato per esaltare questo connubio tra l’uomo e mare. Descrizione Il complesso vanta di una infrastruttura caratterizzata da appartamenti al piano terra con giardino privato e appartamenti al primo piano con meravigliose terrazze panoramiche, che regalano viste uniche su Elba e Corsica. Gli appartamenti hanno una superficie tra 104 e 160mq e possono avere da 1 a 3 camere da letto, essendo in fase di costruzione sussiste la possibilità delle modifiche e completa personalizzazione, sia al livello strutturale, sia di finiture che sono proposti dal costruttore ed inclusi nel prezzo finale. Un vero plus – possibilità di acquistare un posto auto sotterraneo o anche un posto barca. Per maggiori informazioni su ogni singola unità e condizioni rivolgersi in agenzia. Stato e Finiture Tutti gli appartamenti sono di nuova costruzione , con impianti in domotica e ad alta efficienza energetica. Possibilità di scelta delle rifiniture per alcuni appartamenti. Spazi esterni Gli appartamenti al piano terra godono di un ampio giardino privato che varia dai 100mq ai 200mq che circonda l’appartamento.Vivere in questo eccezionale complesso significa inoltre avere accesso diretto al porto, alla galleria commerciale, a un beach club, a un pool club e approfittare quotidianamente della vibrante atmosfera del Resort e di tutti i servizi che questa location offre, tra cui una vasta scelta di bar e ristoranti, servizio concierge. Potenzialità D’uso Gli appartamenti sono perfetti per chi cerca una casa per le vacanze sul mare dotata di ogni comfort. I Proprietari potranno aderire al Rental Program, una soluzione che prevede la possibilità di far gestire ed affittare direttamente dal Resort la residenza nei periodi di non utilizzo. Location L’Isola d’Elba è a sole 16 miglia nautiche mentre la Corsica e la Sardegna rispettivamente a 60 nm e 120 nm. A pochi minuti in auto verso lo straordinario entroterra toscano si possono raggiungere Massa Marittima, Suvereto e Bolgheri solo per citare alcune delle destinazioni vicine, globalmente riconosciute per le proprie case vinicole e non solo. La vicinanza di tre aeroporti internazionali, Pisa (un’ora e quindici minuti), Firenze e Roma, rende agevole la connessione per raggiungere la residenza. Un aeroporto per jet privati è disponibile a 30 minuti e un avio superficie per l’atterraggio in elicottero a 6 minuti in auto dalla proprietà.

Nel mezzo di un ambiente tranquillo e a soli due chilometri dal pittoresco mare, vi attende un'imponente villa con due unità abitative, costruita nel 1980 con grande attenzione ai dettagli. Questa proprietà unica è stata accuratamente ristrutturata nel 2000 e ora risplende di nuovo splendore. Offre uno spazio abitativo con quattro accoglienti camere da letto e due invitanti bagni che invitano a soffermarsi e rilassarsi. Inoltre, la casa è dotata di una moderna aria condizionata, che assicura una piacevole frescura nei caldi mesi estivi e un clima confortevole durante tutto l'anno. La villa stessa è parzialmente arredata, con ogni pezzo accuratamente selezionato per enfatizzare il fascino e l'eleganza della casa. Il fascino di questa proprietà si estende anche all'area esterna di circa 3.000 metri quadrati, che è completamente recintata e offre la massima privacy. L'ampio giardino che circonda la casa è il luogo perfetto per godersi le calde giornate estive e assaporare la vita all'aria aperta. Oltre a questo giardino, c'è un ulteriore appezzamento di 8 ettari costituito da un terreno agricolo, su cui si ergono circa 200 ulivi orgogliosi, e da bellissimi boschi e terreni agricoli. Questo vasto terreno è dominato dalla natura e offre numerose opportunità per allontanarsi da tutto e sviluppare un rapporto profondo con la natura. Per la manutenzione del terreno sono disponibili due trattori, inclusi nel prezzo di acquisto. Vale la pena notare che la villa è collegata alla rete idrica pubblica, che garantisce un costante approvvigionamento di acqua dolce, anche se c'è anche un pozzo profondo che può essere utilizzato se necessario. Inoltre, esiste il permesso di costruire un annesso di 35 metri quadrati con muri in mattoni sulla proprietà, che potrebbe fornire ancora più spazio abitativo o spazio per gli ospiti. Nel complesso, questa villa si presenta come un'eccezionale opportunità di investimento che offre la rara possibilità di stabilirsi in mezzo alla natura godendo della vicinanza al mare.

Questo affascinante quadrilocale, situato al piano terra di una casa bifamiliare conservata con cura, potrebbe presto diventare la proprietà dei vostri sogni grazie alla sua posizione idilliaca e alle sue caratteristiche uniche. Situata nel cuore di un quartiere tranquillo e silenzioso, questa proprietà speciale vi incanterà con il suo fascino irresistibile e la sua impressionante vista sul mare che si estende fino all'Elba. Inebriante e mozzafiato: così si presenta la vista panoramica sullo scintillante mare vicino, che si estende a soli 3 chilometri di distanza. Questo appartamento è notevole non solo per la sua eccellente posizione, ma anche per l'attraente giardino che circonda la casa. Il giardino, ampio e curato, è un luogo perfetto per le attività di famiglia, per cene intime all'aperto o semplicemente per rilassarsi al sole. Inoltre, la proprietà offre un vialetto privato e diversi posti auto nell'area del cortile, garantendo un accesso comodo e un ampio spazio per diversi veicoli. Ma questa spettacolare proprietà non è solo visivamente attraente, offre anche caratteristiche pratiche che la rendono ancora più interessante. L'appartamento è stato progettato per essere completamente autonomo dall'altro appartamento al piano superiore, permettendovi di concentrarvi completamente su voi stessi. È presente anche un allacciamento alla rete idrica pubblica, che consente di ottenere acqua fresca in qualsiasi momento. C'è anche un ulteriore ripostiglio con bagno. Questo locale separato offre un enorme potenziale e può essere utilizzato in vari modi, ad esempio come camera per gli ospiti, spazio di archiviazione aggiuntivo o persino come studio privato. Tuttavia, va detto che ci sono parti dell'appartamento che richiedono una ristrutturazione. Questa necessità di ristrutturazione offre in realtà un'opportunità straordinaria per aggiungere il proprio tocco personale e il proprio stile con una ristrutturazione personalizzata e creare la proprietà dei propri sogni.

PROPRIETA': Engel & Völkers propone una porzione di terratetto indipendente su tre piani nei pressi della Marina di Scarlino. Recentemente edificato su un poggio affacciato sul mare, il complesso si distingue per esclusività, cura dei materiali e delle finiture ed è completamente recintato, con ingresso pedonale e carrabile per garantire il massimo della privacy e della sicurezza. L’abitazione che proponiamo è l’ultima disponibile. Da un cancello si accede al primo giardino sul retro dell’abitazione e sul quale affacciano le due camere e l’ingresso per la taverna seminterrata. Da questo si arriva al giardino frontale ed al bel porticato di accesso alla zona giorno. La grande parete a vetri dona luminosità e profondità al soggiorno con zona cottura. La zona notte si compone di due camere, entrambe con accesso al giardino, ed un bagno. L’appartamento è direttamente collegato alla grande mansarda di circa 70 m² ed è già predisposto per essere collegato alla taverna di circa 110 m². Complessivamente l'abitazione dispone di 8 posti letto. Due posti auto scoperti di proprietà. Il riscaldamento è a pavimento, alimentato da caldaia a condensazione. Sono altresì presenti impianto solare per la produzione di acqua calda ad uso sanitario e fotovoltaico. UBICAIZONE: La località Puntone di Scarlino - Portiglioni gode di una posizione strategica: a pochi passi dal mare, dal porto turistico Marina di Scarlino e a pochi chilometri da Follonica, Castiglione della Pescaia e Punta Ala. Comodi quanto suggestivi percorsi pedonali e ciclabili conducono ad alcune delle più belle e incantate spiagge del litorale: raggiungere Cala Martina e Cala Violina è letteralmente una passeggiata. La località gode della presenza di esclusivi ristoranti, cocktail bar e servizi per gli amanti della vela e delle imbarcazioni in genere. Tutti i principali servizi (supermercati, gabinetti medici, scuole) sono ad una distanza massima di 5 km. Distanze: Mare: 0 m Grosseto: 45 km Golf Club: 13 km Imbarco per Isola d’Elba (Piombino): 28 km Monte Argentario e imbarco per Isola del Giglio: 95 km Siena: 115 km Pisa aeroporto: 120 km Roma Fiumicino aeroporto: 230 km

In una cornice incantevole, immersa nel verde e nella quiete del bosco, proponiamo un autentico gioiello immobiliare situato a pochi chilometri dal mare cristallino di Punta Ala. Descrizione: La proprietà si compone di un fabbricato principale suddiviso in tre appartamenti indipendenti, al piano primo ci accoglie un ampio e luminoso soggiorno con camino, cucina, tre camere, doppi servizi e grande terrazza panoramica corredata di barbecue in muratura, mentre al piano terra abbiamo due comodi appartamenti indipendenti, il primo composto da uno spazioso soggiorno con cucina, due camere, due bagni e porticato ideale per momenti conviviali all’aperto e il secondo appartamento, più piccolo, ma molto pratico, si compone di un soggiorno con cucina, camera, bagno e porticato. Completano la proprietà una villettina indipendente con ampio porticato, soggiorno con cucina, due camere e doppi servizi, oltre a fabbricati di servizio con garage, lavanderia e locali tecnici. Un complesso armonioso, perfettamente integrato nel paesaggio toscano. Spazi esterni: La proprietà si estende su 9 ettari di terreno che abbracciano e valorizzano l’intero complesso. Nella proprietà sono presenti circa 800 piante di olivo, un frutteto e ampio terreno seminativo. Tutte le abitazioni sono circondate da un parco curatissimo con alberi d'alto fusto. Un’oasi privata dove natura, produttività agricola e bellezza paesaggistica convivono in perfetto equilibrio. Stato e Finiture: L’agriturismo si presenta in ottime condizioni, curato in ogni dettaglio e pronto all’uso. Gli ambienti sono ampi, luminosi e funzionali, con spazi esterni vivibili e ben organizzati. Il camino, i porticati e la terrazza panoramica esaltano il fascino tipico della campagna toscana. Potenzialità d’Uso: Questa proprietà rappresenta una straordinaria opportunità in quanto si tratta di una attività agrituristica già strutturata e avviata, la privacy e gli ambienti funzionali ben si prestano all'attività ricettiva. data la sua incantevole posizione, può essere convertito in residenza privata di prestigio immersa nel verde. Inoltre, rappresenta un investimento immobiliare in una delle zone più richieste della Maremma, con un progetto di azienda agricola biologica. La suddivisione in più unità abitative garantisce flessibilità e possibilità di gestione diversificata. Location: Situata in posizione strategica tra Castiglione della Pescaia e Scarlino, la proprietà gode della tranquillità della campagna e della vicinanza al mare di Punta Ala, rinomata località turistica della costa toscana. Qui si vive in un ambiente sano e sostenibile, dove il tempo rallenta e la natura diventa protagonista assoluta.

Vivi la tua oasi di tranquillità nella splendida Maremma Toscana! A soli 4 chilometri dal mare cristallino di Follonica e dal suggestivo porto turistico di Scarlino, ti presentiamo in vendita un delizioso appartamento situato nella parte nuova e residenziale di Scarlino, immerso nella quiete e nella bellezza tipica della campagna toscana. Posto al piano terra di una piccola palazzina, questo immobile conquista fin dal primo sguardo grazie al suo giardino privato con incantevole vista mare, perfetto per godersi aperitivi al tramonto, momenti di relax o cene all'aperto in totale privacy. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con parete cottura, dal quale si accede direttamente al giardino panoramico. La zona notte è composta da un'accogliente camera matrimoniale, dotata di accesso esclusivo a una corte privata, ideale per chi cerca angoli riservati e funzionali. Il bagno è moderno e ben rifinito. A completare la proprietà, una scala in muratura conduce al piano seminterrato, dove si trovano un ampio garage e un generoso magazzino, perfetti per chi necessita di spazio extra o desidera creare una zona hobby, palestra o taverna. L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato sin da subito, ideale sia come prima casa che come residenza estiva o investimento nella meravigliosa cornice della Maremma. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contattaci ora per visitare questa casa perfetta per chi ama la natura, la tranquillità e il mare... tutto a portata di mano.

Scarlino Scalo -- Appartamento indipendente con terrazza e giardino, a pochi minuti di auto dal mare Chi cerca la comodità, qui la trova. Chi ama la tranquillità, anche. E chi sogna il mare... lo raggiunge in 10 minuti. In posizione strategica, tra le colline maremmane e la costa, proponiamo in vendita un appartamento pratico e funzionale, perfetto per chi vuole vivere (o investire) in una casa senza pensieri. L'immobile è situato al primo ed ultimo piano e gode di ingresso indipendente. All'interno, gli spazi sono ben organizzati: * Soggiorno con parete cottura * Camera matrimoniale * Cameretta * Bagno finestrato Ripostiglio All'esterno, una terrazza abitabile ideale per le cene d'estate e un giardinetto privato, perfetto per chi ha un animale o semplicemente ama il verde. La casa è in ottime condizioni, pronta da vivere. Ideale sia come abitazione principale che come punto d'appoggio per le vacanze, grazie alla vicinanza al mare di Follonica e al porto turistico di Scarlino, raggiungibili in pochi minuti d'auto.

Scopri la tua oasi di tranquillità a Scarlino, nella località di Portiglioni! Albearia è lieta di presentarti questa splendida villa indipendente con un incantevole giardino di 150 mq e rifiniture di alta qualità. Questa villa è stata oggetto di una ristrutturazione completa con materiali di pregio nel 2020, garantendo comfort e stile moderno. La proprietà si estende su quattro livelli, offrendo ampi spazi luminosi. Al piano terra, la zona giorno open space si affaccia sul giardino privato, mentre una spaziosa terrazza di 40 mq regala una vista mozzafiato sul mare. Il primo piano ospita una camera matrimoniale, una camerina e un bagno con doccia. Una scala a chiocciola in legno conduce a una comoda mansarda al piano superiore. Il piano semi-interrato presenta una spaziosa taverna ideale per momenti di svago, un secondo bagno, una lavanderia e un garage. Questa villa è un sogno per chi cerca una residenza elegante e accogliente a Scarlino. Gli spazi esterni ben curati offrono un ambiente ideale per le cene all'aperto e il relax, mentre gli interni raffinati ti accolgono con comfort e stile. Portiglioni è una località costiera tranquilla, perfetta per chi ama la bellezza naturale, il mare cristallino e la dolce brezza marina. Non perdere l'opportunità di possedere questa affascinante villa a pochi passi dalla spiaggia. Classe Energetica: F EPI: 0,00 kwh/m2 anno

RIF. 367352 - Casa indipendente su due livelli di 120 mq con giardino di 3000mq e terreno agricolo di 8 ettari con pozzo artesiano e annesso di 35 mq con olivi e bosco ceduo, situata a 2km dal mare e dalle spiagge attrezzate e libere di Scarlino con il suo porti turistico e le famose spiagge di Follonica. L'immobile è accatastato come unico. Si compone da un appartamento al piano terra, nella costruzione originaria del 1950 tipica in sasso, dove troviamo, un soggiorno-cucina, due camere, un bagno. Anche al primo piano, di più recente costruzione, troviamo un soggiorno-cucina, due camere e un bagno. I due piani sono collegati da scala esterna. C'è anche un sotto-tetto, un ripostiglio, un vano lavanderia sotto-scala. Questa è un ottima soluzione data l'estensione del terreno per realizzare un'azienda agricola, glamping, tenuta per gli eventi. Già senza far niente è ottimo investimento, pronto per l'ospitalità turistica extralberghiera. Gode di vista panoramica indescrivibile. Qui ci si trova immersi nella tranquillità. VISITE PROGRAMMABILI NEL SABATO MATTINA A PARTIRE DAL 1 APRILE 2025, in quanto nel periodo invernale l'attività è chiusa.

In zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un terratetto a schiera recentemente ristrutturato, con ingresso indipendente da giardino privato e ottime finiture. L abitazione si apre su un porticato che conduce alla luminosa zona giorno di circa 45 mq, composta da soggiorno, cucina con accesso diretto al terrazzo e all ampio giardino tergale, perfetto per pranzi all aperto o momenti di relax. Il piano terra è completato da un bagno di servizio e un pratico ripostiglio. Al primo piano si sviluppa la zona notte con due ampie camere matrimoniali, un secondo bagno finestrato con accesso al balcone. La proprietà dispone inoltre di una soffitta finestrata con altezza utile di 2 metri, ideale come studio, zona hobby o deposito. L immobile è dotato di infissi in PVC a taglio termico e acustico, ed è stato oggetto di recente ristrutturazione, che ne valorizza ulteriormente comfort ed efficienza energetica. Completano la proprietà un posto auto interno al giardino e un garage di 17 mq. Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca spazi ampi, riservatezza e qualità.    

In contesto tranquillo e residenziale, a breve distanza da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un interessante appartamento posto al terzo ed ultimo piano di una piccola palazzina senza ascensore composto da ambienti ampi ben distribuiti L immobile si sviluppa su una superficie funzionale e accogliente, ed è composto da disimpegno d ingresso, cucina abitabile ideale per pranzi e cene in famiglia e dotata di balcone verandato perfetto per uso lavanderia o dispensa Soggiorno di generose dimensioni, con accesso diretto a una terrazza abitabile, spazio perfetto per rilassarsi all aria aperta, leggere un libro o cenare durante la bella stagione Camera doppia, adatta sia per due letti singoli che per uno studio o stanza ospiti Ampia camera matrimoniale, luminosa e silenziosa, perfetta come stanza padronale Bagno finestrato con doccia L appartamento gode di un ottima esposizione solare che garantisce luce naturale per gran parte della giornata, rendendo l ambiente interno piacevole e arioso. A rendere questa proprietà ancora più interessante è la presenza di una corte privata di circa 120 mq, attualmente non delimitata, che utilizzabile come zona relax o ulteriore spazio per parcheggio. All interno di questa corte è già stata realizzata una pergola ricoperta da bouganville, utilizzata come posto auto coperto, ideale per proteggere l auto dal sole e dalle intemperie. Compreso nel prezzo vi è anche un garage di ben 26 mq, spazioso e completo di punto acqua, ottimo sia per il parcheggio di auto e moto, sia come deposito, magazzino o spazio per attività hobbistiche. L appartamento rappresenta una soluzione abitativa completa, adatta a famiglie, coppie o anche come seconda casa per chi cerca uno spazio comodo, ben collegato, con ampie pertinenze esterne. La posizione è strategica: tranquilla ma non isolata, a pochi minuti da scuole, negozi, supermercati, mezzi pubblici e tutte le principali vie di comunicazione. Richiesta € 142.000,00 trattabili Per maggiori informazioni, planimetrie o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci. Saremo lieti di accompagnarti nella visita di questo immobile    

In una zona tranquilla e ben servita di Scarlino Scalo, proponiamo in vendita un appartamento di 85 m², caratterizzato da ambienti ampi e luminosi, ideale sia come prima casa che come investimento. L ingresso si apre su una spaziosa zona living con camino perfettamente funzionante, che dona calore e atmosfera all ambiente. Da qui si accede alla prima terrazza, con affaccio sui giardini condominiali, perfetta per rilassarsi all aperto. La cucina abitabile, separata dalla zona giorno, conduce invece ad un secondo terrazzo di servizio, pratico e riservato. La zona notte è ben disimpegnata e comprende due grandi camere da letto e due bagni, uno dei quali finestrato. A completare la proprietà, al piano seminterrato, troviamo un comodo garage privato, ideale per auto, moto o come spazio di rimessaggio. L immobile si presenta in buone condizioni generali, con ottime potenzialità di personalizzazione.    

Appartamento con ampi spazi esterni e giardino privato ? Consegna Maggio 2025 Situato al piano terra di una palazzina di nuova costruzione, questo appartamento offre una distribuzione degli spazi efficiente e funzionale, con ambienti luminosi e un eccezionale vivibilità sia interna che esterna. L appartamento gode di una posizione strategica, a breve distanza dalle splendide spiagge di Cala Violina, Cala Felice e dalla lunga distesa di sabbia dorata della spiaggia di Follonica, mete ideali per chi ama il mare cristallino e la natura incontaminata della costa toscana. La zona giorno è progettata per garantire comfort e praticità, con un moderno angolo cottura e un comodo ripostiglio a scomparsa, perfettamente integrato dietro i mobili. La grande portafinestra scorrevole inonda l ambiente di luce naturale e conduce direttamente all ampia area esterna, un vero punto di forza dell abitazione: ? Giardino d ingresso di 38 m², ideale per creare un area verde privata; ? Balcone per un totale di 20 m², che offrono ulteriori spazi di respiro. L accesso all area esterna è possibile anche dalla camera matrimoniale, un ambiente confortevole e ben illuminato. Completano la proprietà una camerina, adatta a diverse esigenze, e un bagno finestrato, spazioso e ben rifinito. ? Pavimentazioni in gres porcellanato di prima scelta, selezionabili da un ricco capitolato. ? Rivestimenti per bagno e cucina personalizzabili, per adattarsi allo stile e ai gusti del futuro proprietario. ? Classe energetica elevata, a garanzia di un abitazione efficiente e sostenibile, con impianti all avanguardia per il massimo risparmio energetico. Opzioni di Acquisto: Per completare il comfort di questa straordinaria proprietà, è possibile acquistare: ? Posto auto fronte appartamento a € 15.000 ? Garage di varie metrature, con prezzi a partire da € 25.000 Un opportunità unica per chi cerca una residenza esclusiva in una delle località più suggestive della Toscana, perfetta sia come abitazione principale che come investimento. L immobile, in fase di completamento, offre la possibilità di personalizzazione delle finiture, per adattare ogni dettaglio ai propri gusti e necessità. Consegna prevista per Maggio 2025. Un opportunità unica per chi cerca una casa con ampi spazi esterni e un perfetto equilibrio tra modernità, funzionalità e comfort.