Case in vendita a Roccastrada

Palazzo cieloterra Roccatederighi
Rivolta vende in esclusiva - Roccatederighi/Roccastrada - palazzo cielo terra del 1800 di ca 400 mq strutturato su tre livelli. Al primo livello troviamo un ampio salone di rappresentanza con camino, adiacente vi è un altro soggiorno, cucina con camino e terrazzo vivibile di 15 mq ca, camera singola e bagno. Attraverso una bellissima scala in ferro battuto e pietra serena si accede al secondo livello composto da 4 camere matrimoniali e due bagni. Il terzo e ultimo livello si compone di due saloni con secondo camino e vista mozzafiato. Questo straordinario palazzo rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza di prestigio nel cuore della storia e del pittoresco borgo medievale di Roccatederighi. Un vero gioiello ideale per chi desidera vivere in un contesto ricco di charme senza rinunciare al comfort moderno. Ideale anche per uso investimento.
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Informazioni, testi, immagini, misure e planimetrie sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali.
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Rivolta Immobiliare dal 1956 - Viale Carso 11- 15A 00195 Roma - 06.3701263 segreteria@immobiliarerivolta.com www.immobiliarerivolta.com
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Toscana – Maremma – Sassofortino Immersa nel verde dei castagneti che circondano il borgo di Sassofortino, questa proprietà rappresenta una soluzione rara per chi cerca natura, tranquillità e spazi autentici, senza rinunciare alla qualità costruttiva e al comfort moderno. Due abitazioni indipendenti, circondate da un paesaggio incontaminato e da ampi spazi esterni, creano un contesto ideale sia come residenza privata sia come progetto ricettivo nel cuore della Maremma. La proprietà comprende due unità abitative su unico livello, entrambe realizzate in pietra faccia vista con tetto a falde, perfettamente integrate nel paesaggio circostante. Le costruzioni sono state ultimate nel 2010 e presentano caratteristiche tecniche moderne, tra cui cappotto termico e ottimo isolamento, che garantiscono efficienza e comfort durante tutto l’anno. La prima abitazione, di circa 67 mq, è composta da una camera matrimoniale, bagno e ampio open space con zona cucina e soggiorno. All’esterno è presente un portico coperto, perfetto per vivere gli spazi all’aperto e godersi il silenzio dei boschi. La seconda abitazione, di circa 87 mq, mantiene lo stesso stile architettonico e la stessa qualità costruttiva, ma offre una metratura più ampia con due camere da letto, bagno e zona giorno con cucina. All’esterno si apre uno splendido spazio naturale circondato dai castagneti, che regala privacy e una sensazione di pace assoluta. La proprietà comprende 2 ettari di terreno, con la possibilità di ampliare fino a 30 ettari complessivi, un’opportunità estremamente interessante per chi desidera sviluppare un progetto agricolo, turistico o semplicemente vivere in totale libertà nella natura. La posizione consente di vivere immersi nel verde ma con collegamenti comodi ai principali centri e alle attrazioni della Maremma. Distanze strategiche Roccastrada – 20 minuti Grosseto – 40 minuti Castiglione della Pescaia (mare) – 50 minuti Parco delle Colline Metallifere – 15 minuti Siena – 1 ora e 20 minuti Terme di Saturnia – 1 ora e 30 minuti Monte Amiata – 1 ora e 10 minuti Aeroporti Aeroporto di Pisa – 1 ora e 50 minuti Aeroporto di Firenze – 2 ore e 15 minuti Aeroporto di Roma Fiumicino – 2 ore e 20 minuti Una proprietà perfetta per chi sogna una casa immersa nella natura toscana, ma anche per chi desidera creare una piccola struttura ricettiva o un rifugio privato tra i boschi della Maremma. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Qui la Toscana si vive davvero.

Toscana – Maremma – Ribolla All’ingresso del paese di Ribolla, frazione strategicamente posizionata nel comune di Roccastrada, si trova questa palazzina indipendente su quattro lati, libera e circondata da un contesto aperto, a soli 20 minuti dal mare e 15 minuti dai parchi naturalistici dei castagneti e dai celebri percorsi bike delle Colline Metallifere. La proprietà si sviluppa su più livelli e oltre 300 mq totali, offrendo spazi versatili perfetti sia per uso residenziale che turistico-ricettivo o lavorativo. Al primo piano, un appartamento di 130 mq ben strutturati, pronto per essere vissuto o personalizzato. Al piano superiore, una mansarda open space di 80 mq, luminosa e con grandi potenzialità, ideale per creare un secondo appartamento, uno studio o un’attività di ospitalità. A piano terra si trova un locale commerciale di 80 mq, con ingresso indipendente, perfetto per avviare un’attività o come ulteriore spazio da trasformare in residenziale o ricettivo. Completano la proprietà un piccolo magazzino, un garage doppio (trasformabile in dependance o laboratorio), e soprattutto un ampio giardino esclusivo di 1 ettaro con pozzo privato, completamente libero da edifici circostanti, che garantisce privacy e una vista aperta sul paesaggio maremmano. Le condizioni strutturali sono ottime, e la posizione all’incrocio di vie principali rende l’immobile perfetto per chi cerca visibilità, spazio e centralità, ma anche per chi desidera realizzare una residenza indipendente con ampi spazi esterni. Un’opportunità rara e flessibile per investitori, famiglie numerose, imprenditori turistici o chi sogna di vivere e lavorare nella natura senza rinunciare alla connessione con i centri principali della Maremma. Contattaci ora per maggiori informazioni: questa proprietà è pronta a trasformarsi in ciò che stai cercando.

Toscana – Maremma – Roccastrada (Località Dogana) Casa Dogana – Storica Dimora Medievale con Terreno, Piscina e Spazi Ricettivi Nel cuore della Maremma più autentica, su un poggio panoramico che domina la pianura e la costa tirrenica, proponiamo in vendita Casa Dogana, una delle poche dogane medievali ancora conservate in Toscana e trasformata nei decenni in un complesso abitativo e ricettivo dal grande fascino. Questa proprietà di valore storico e architettonico rappresenta un’opportunità rara e versatile per chi cerca una residenza con carattere, una casa vacanze esclusiva o un progetto turistico di qualità in una delle zone più richieste della Maremma. La struttura principale di circa 527 mq si sviluppa su più livelli e comprende 7 unità abitative già predisposte, che possono essere utilizzate come B&B, affitti brevi o residence turistico: Appartamento padronale di ampia metratura Unità abitative indipendenti con camere e servizi Uffici, spazi comuni e locali tecnici La configurazione attuale permette una flessibilità di utilizzo immediata o personalizzata. Completano la proprietà: Terreno di 15.000 mq con uliveto biologico, prato e aree panoramiche Piscina di generose dimensioni, perfetta per valorizzare il progetto turistico Verande, pergolati e aree relax ideali per zone conversazione o dining all’aperto Annessi ripristinabili per ulteriori servizi o attività complementari La posizione è strategica: circa 20 km da Grosseto 30 km dalle spiagge di Castiglione della Pescaia e Marina di Grosseto a pochi minuti dai servizi essenziali e dalle bellezze naturalistiche della zona come la Riserva della Diaccia Botrona e i borghi medievali circostanti La proprietà unisce storia, natura e potenziale commerciale: perfetta come dimora privata di pregio o come struttura ricettiva di successo (B&B, affitti turistici, location eventi). La combinazione di spazi già organizzati, grandi dimensioni, vista aperta e contesto paesaggistico crea un quadro di investimento unico e di grande valore nel te Contattaci oggi stesso per ricevere la documentazione completa, foto dettagliate e concordare una visita: questa gemma storica della Maremma è pronta ad accogliere il tuo progetto.

TOSCANA - MAREMMA - ROCCASTRADA Delizioso Appartamento Panoramico nel Cuore del Centro Storico di Roccastrada Sogni un rifugio che racchiuda l’anima autentica della Toscana e che, ogni giorno, ti regali una vista mozzafiato? Questo incantevole appartamento nel borgo medievale di Roccastrada, incastonato ai piedi dell’antica torre, è un piccolo gioiello capace di regalare emozioni uniche, immerso nel cuore della Maremma più vera. Posizione d’eccezione: centro storico, in un edificio d’epoca composto da soli due appartamenti — esclusività, privacy e fascino garantiti. Spazi perfettamente distribuiti su 40 mq: • Una camera matrimoniale intima e luminosa, pensata per il relax assoluto • Un bagno funzionale e ben curato • Un soggiorno accogliente, ideale per letture lente e momenti di quiete • Una cucina abitabile, vera anima della casa La vera protagonista? La veranda panoramica: affacciata sull’intera vallata maremmana, offre uno spettacolo senza fine che abbraccia colline, borghi e – all’orizzonte – il luccichio del mare. Ogni pasto qui si trasforma in un’esperienza da cartolina. Un luogo dove la bellezza naturale incontra il silenzio della storia, perfetto come: • Casa vacanza romantica • Ritiro personale per chi desidera rallentare i ritmi e ritrovare sé stesso • Base strategica per esplorare il meglio della Toscana, grazie ai collegamenti rapidi con la costa e l’entroterra Un’opportunità rara, per chi cerca qualcosa di speciale, a un passo da tutto, ma lontano dal caos. Contattaci ora per prenotare una visita: potresti essere tu il prossimo a svegliarti ogni giorno con una vista che sembra dipinta.

Toscana - Roccatederighi | Maremma Toscana | 500 mq | Giardino 1 ettaro | Vista mare Un Orizzonte Privilegiato sulla Maremma – Proprietà Panoramica ai Margini di Roccastrada Immersa in una delle posizioni più spettacolari della Maremma, ai margini del borgo medievale di Roccastrada, questa proprietà unica offre una vista aperta e ininterrotta che spazia dal Golfo dell’Argentario fino a Follonica, abbracciando colline, uliveti e tramonti indimenticabili. 500 mq di superficie complessiva, attualmente suddivisi in: – Tre appartamenti indipendenti (due di ampia metratura e uno più compatto) – Un laboratorio professionale attrezzato con cucina industriale, celle frigorifere e accessi dedicati – ideale per attività ricettive, enogastronomiche o creative Sei camere da letto, sei bagni, quattro cucine totali (inclusa quella professionale), grandi saloni luminosi e ambienti flessibili, perfetti per accogliere ospiti, famiglie o realizzare un progetto su misura. Esternamente, la proprietà si completa con un ettaro di terreno privato, in parte giardino, in parte uliveto – il tutto in posizione tranquilla e riservata, a pochi minuti a piedi dal centro del paese. Efficienza energetica al top: impianto fotovoltaico da 6 kW, classe energetica A3, cappotto termico interno già presente. La casa è pronta a sostenere un futuro sostenibile. La proprietà si raggiunge attraverso una strada bianca in fase di sistemazione, percorribile senza difficoltà e in perfetta armonia con il contesto naturale circostante. Nota: nelle vicinanze è presente una struttura tecnica per le comunicazioni. Non interferisce con la vita quotidiana né limita la godibilità degli spazi. Una soluzione perfetta per chi cerca una grande casa di campagna da vivere in più nuclei, oppure una struttura multifunzionale da trasformare in attività ricettiva, centro benessere o spazio creativo immersivo. Contattaci oggi stesso per scoprire ogni dettaglio e lasciarti conquistare dalla vista più emozionante della Maremma.

TOSCANA - MAREMMA - ROCCASTRADA La bellezza del grezzo – Casale in pietra da recuperare nella campagna di Roccastrada Una struttura dal fascino antico, immersa nella Maremma più autentica, sulla vecchia strada che collegava Roccastrada a Civitella Paganico. Un luogo appartato, silenzioso, circondato da uliveti e boschi, dove il tempo sembra essersi fermato e l’essenza della Toscana rurale è ancora intatta. ◾ Casale bifamiliare in pietra a vista, disposto su due livelli da 100 mq ciascuno, per un totale di circa 200 mq ◾ Al piano terra: un grande ambiente open-space con maestoso arco centrale e soffitti a botticella in mattoni, attualmente adibito a magazzino agricolo, ma con un potenziale straordinario per diventare una zona living unica, suggestiva e accogliente ◾ Al piano superiore: 4 camere da letto, cucina, soggiorno e ingresso tradizionale ◾ Struttura solida, interamente in pietra, da valorizzare e riportare a faccia vista ◾ Ultima ristrutturazione risalente agli anni ’70–’80: necessita di interventi di recupero e ammodernamento, ma le basi sono perfette per un progetto di rinascita ◾ Terreno di proprietà di 5.000 mq, con possibilità di ampliamento ◾ Due ex porcilaie presenti sulla proprietà offrono volumetrie aggiuntive utili per realizzare una dependance o per aumentare la superficie abitabile del casale principale ◾ Posizione sopraelevata, tranquilla e panoramica, ideale per chi cerca privacy senza rinunciare all’accessibilità Un progetto di vita, non solo un investimento. Perfetto per chi sogna un ritorno alla terra, una residenza di charme o una struttura ricettiva dal sapore autentico. Contattaci per visitarlo e scopri cosa potresti creare partendo da questo solido e poetico punto d’inizio. Curiosità: si dice che questo casale fosse un tempo punto di sosta per i mercanti che viaggiavano tra le colline di Roccastrada e il mare. Forse è il momento di restituirgli il suo ruolo di casa piena di storie.

TOSCANA - MAREMMA - ROCCASTRADA Vivere in cima al silenzio – Podere con 10 ettari e vista sconfinata su Roccastrada A soli 4 minuti dal centro di Roccastrada, immerso in un castagneto secolare, questo podere si erge su un poggio dominante, regalando una vista aperta e incantevole sulla vallata sottostante. Un angolo di Maremma autentica dove il tempo rallenta e la natura è padrona. ? 10 ettari di terra privata, suddivisi tra bosco di querce e sughere e ampi spazi coltivabili, già puliti e aperti – ideali per chi desidera vivere a contatto con la terra o avviare una piccola attività agricola o ricettiva ? 160 mq su due livelli: il piano superiore è già abitabile, con pavimenti in cotto antico e un affascinante camino tradizionale; al piano inferiore si trovano le cantine originali, perfette per essere trasformate in ulteriori ambienti living o spazi funzionali ? Esposizione perfetta per realizzare un impianto solare fotovoltaico o un moderno riscaldamento a pannelli – la casa attualmente non dispone di impianto di riscaldamento ? Struttura ristrutturata con tetto in ottime condizioni ? Infissi da sostituire, impianti da aggiornare, ma con potenziale straordinario ? Possibilità di ampliamento fino a 40 mq aggiuntivi – perfetti per una stanza in più, uno studio, o una suite privata ? Spazio esterno ideale per piscina panoramica e zona patio – un sogno da costruire con pochi interventi Questa non è solo una proprietà, è una promessa. La promessa di risvegliarsi ogni giorno nella luce dorata della Maremma, con la quiete dei castagni a fare da cornice, e la libertà di progettare uno stile di vita che parli davvero di te. Un rifugio poetico per chi cerca autenticità, spazio e panorama. Un progetto concreto per chi desidera investire in un podere dal fascino già evidente, con tutto il potenziale per diventare una dimora di rara bellezza. Prenota oggi la tua visita. È raro trovare una proprietà così vicina al paese e così immersa nella natura, con esposizione perfetta e terreno già libero da vincoli. ? Curiosità: una delle aree della tenuta ospita un antico sentiero usato dai contadini locali, che si dice conducesse a una sorgente ormai nascosta tra le radici dei castagni. Forse è ancora lì, ad aspettare di essere riscoperta.

TOSCANA - MAREMMA - Una Casa Indipendente dal Cuore Antico e dallo Sguardo Lungo Ai margini del centro storico di Sassofortino, dove la pietra racconta storie e l’orizzonte si apre fino al mare, sorge questa rara opportunità abitativa: una casa indipendente di 200 mq su due livelli, pronta ad accogliere chi cerca bellezza, spazio e autenticità. Immersa nel silenzio del borgo e affacciata sulla vallata grossetana, questa proprietà unisce il fascino dell’architettura toscana con il comfort di una ristrutturazione già eseguita con cura. Suddivisa in due piani da 100 mq ciascuno, offre una soluzione ideale per chi desidera una casa principale con spazi versatili, oppure due unità distinte già predisposte. ? Due cucine, una per piano, perfette per l’uso familiare o per eventuale divisione in due appartamenti ? Tre camere da letto luminose e silenziose ? Tre bagni, già rinnovati, funzionali e moderni ? Un salotto con camino, angolo intimo e accogliente per le stagioni più fredde ? Una cucina nuova e una sala da pranzo con pareti a faccia vista, autentica e conviviale ? Magazzino e spazi accessori già esistenti ? Terrazzino di 30 mq al primo piano, con affaccio verde sul giardino di una proprietà confinante, ideale per pranzi e cene all’aperto, nella quiete Dal piano superiore si gode di una vista spettacolare sulla vallata che si estende fino a scorgere il mare in lontananza. Un panorama che cambia con la luce del giorno e rende unica ogni giornata. La posizione è strategica: appena fuori dal centro storico, garantisce privacy e comodità. I muri esterni, tutti a faccia vista, donano carattere e solidità all’intera struttura. La casa si presenta in ottime condizioni, abitabile da subito, con cucina e bagni già rinnovati, e pochi interventi di personalizzazione da eseguire secondo i propri gusti. Elemento di curiosità: è già allo studio la possibilità di realizzare un balcone panoramico, che aumenterebbe ulteriormente il valore e la fruibilità del primo piano. Contattaci ora per scoprire dal vivo questa proprietà, toccare con mano i materiali, osservare la luce che entra nelle stanze, e lasciarti sorprendere dalla vista che solo Sassofortino sa offrire.

Roccastrada – Villa Panoramica per Ospitalità di Charme: 16 Posti Letto, Piscina e Natura Intorno a Te Immersa nelle colline più autentiche della Toscana, in posizione dominante tra vigne e paesaggi da cartolina, questa villa panoramica nei pressi di Montalcino è la soluzione ideale per chi cerca una residenza di prestigio o un investimento nel settore dell’ospitalità di qualità. Un luogo dove ogni dettaglio parla di accoglienza, comfort e bellezza naturale. In una posizione riservata ma strategica, la proprietà si sviluppa su due livelli indipendenti, ciascuno dotato di spazi funzionali e pensati per l’autonomia degli ospiti, rendendola perfetta per accogliere fino a 16 persone in totale comodità. Disposizione degli spazi: ■ Piano terra: – Quattro camere da letto (di cui una con letti singoli e le restanti con letti matrimoniali) – Tre bagni completi (con doccia, WC e bidet) – Due angoli cottura – Accesso diretto agli spazi esterni ■ Primo piano: – Quattro camere da letto (tutte matrimoniali) – Tre bagni completi – Due angoli cottura – Grande sala comune con cucina attrezzata e zona pranzo per accogliere tutti gli ospiti in un ambiente conviviale e luminoso ■ Cucine attrezzate: Ogni angolo cottura e cucina dispone di: – Piano cottura a induzione – Forno – Lavastoviglie – Macchina da caffè – Bollitore elettrico – Frigorifero ■ Spazi esterni e comfort: – Piscina privata all’aperto, immersa nel verde, circondata da alberi e piante per il massimo della privacy – Parcheggio privato – Giardino curato – Accesso per sedie a rotelle – Pet-friendly – Internet gratuito – Camino – Lavanderia interna – TV a schermo piatto ■ Vivere nella bellezza La villa gode di un panorama straordinario che spazia sulle colline di Montalcino, offrendo un contatto autentico con la natura circostante e un’atmosfera di quiete e armonia. Ideale sia per gruppi familiari numerosi che per clientela internazionale in cerca di un soggiorno esclusivo. ■ Una proposta rara e versatile Che tu desideri vivere in Toscana in una casa pensata per accogliere ospiti, oppure avviare o continuare un’attività ricettiva di alto livello, questa villa rappresenta una delle poche opportunità pronte all’uso in una delle aree più richieste d’Italia. Contattaci oggi stesso per scoprire ogni dettaglio e organizzare una visita privata. E una volta arrivato, sarà il silenzio della natura a raccontarti perché questo non è solo un luogo dove dormire, ma un luogo dove restare.

Roccastrada – fraz. Sticciano Nella campagna maremmana a 20 km da Grosseto e dal mare, con comodo accesso dalla strada provinciale, proponiamo in vendita in un casale bifamiliare, una residenza con ingresso indipendente. Al piano terra ti accoglie un ampio porticato ideale per momenti di relax all'aperto, dal quale si accede ad un luminoso salone con termo-camino. Il piano terra include anche un’accogliente e spaziosa cucina in muratura, un pratico ripostiglio e un bagno. Salendo al primo piano, tramite una comoda ed elegante scala troviamo tre spaziose camere da letto e un secondo bagno. Riscaldamento autonomo. C.E-G L’immobile è libero su tre lati con un grande giardino esclusivo. Completano la proprietà una cantina di 10 mq, un annesso di circa 60 mq, un fienile di 90 mq ed ettari 6 di terreno seminativo con 170 piante di ulivo. L’immobile costruito nel 1956 è stato ristrutturato recentemente all’interno ed è disponibile da subito.

TOSCANA - MAREMMA - ROCCASTRADA Casa Storica del 1488 – Ex Residenza del Podestà di Roccatederighi Una dimora secolare dal fascino straordinario, oggi un’opportunità di investimento turistico senza paragoni Siete alla ricerca di un immobile unico per storia, posizione e potenzialità? Nel cuore dell’antico borgo medievale di Roccatederighi, in una posizione dominante e panoramica sulla Maremma Toscana, proponiamo una residenza storica risalente al 1488, che fu dimora del Podestà e punto nevralgico della vita sociale e politica dell’epoca. La Location Roccatederighi è uno dei borghi più affascinanti e meglio conservati della Maremma. La sua posizione collinare, il contesto paesaggistico straordinario e il crescente interesse turistico ne fanno una meta prediletta per il turismo culturale e slow travel, sempre più richiesto da viaggiatori italiani e internazionali. La Struttura • 250 mq totali, suddivisi su due livelli • Primo piano abitabile, ristrutturato negli anni ’70: ? Ingresso privato ? 3 camere da letto ? Salotto e cucina separati ? 2 terrazze panoramiche con vista mozzafiato • Piano terra di circa 100 mq, con due ingressi indipendenti e antichi portoni originali, attualmente da ristrutturare, ideale per: ? Studio professionale ? Spazio espositivo o culturale ? Piccola attività commerciale ? Area ricettiva integrata al piano superiore (B&B, casa vacanze di charme, retreat creativo) Annessi e potenzialità • Legnaia e cantina indipendenti • Possibilità di connettere i piani tramite scala interna • Alto potenziale per progetti di ospitalità autentica e boutique, grazie all’atmosfera d’altri tempi e alla metratura generosa Un’occasione rara Questo immobile non è solo una dimora storica, ma un progetto di valorizzazione culturale ed economica: perfetto per chi desidera coniugare residenza e investimento, bellezza e redditività. In un contesto dove la richiesta di strutture storiche per ospitalità esperienziale è in costante crescita, questa palazzina offre un mix perfetto di fascino architettonico, autenticità e visione imprenditoriale. Contattaci oggi stesso per scoprire come trasformare questo gioiello architettonico nella tua dimora esclusiva o nella prossima struttura di successo in Maremma.

Sticciano, a 15 km dalla città di Grosseto siamo lieti di proporre bellissima villa monofamiliare di recente costruzione. L'immobile è composto da un grande appartamento al piano terra con cucina abitabile, soggiorno e terrazza di 30 mq, quattro camere di cui una matrimoniale con terrazza , due servizi entrambi con finestra. Da scale interne servite da montascale accediamo all'ampia e luminosa taverna dove troviamo ulteriore cucina e soggiorno, bagno e lavanderia. Al primo piano è presente un appartamento di circo 65 mq composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale , camera singola con terrazza e servizio con finestra. Vista la recente costruzione la proprietà si presenta in ottime condizioni infissi e persiane termiche, climatizzazione in tutti gli ambienti, termocamino, impianto a metano, predisposizione di caldaia pellet/legna ed impianto fotovoltaico di 3KW messo in servizio nel 2020. L'esterno si presenta con giardino su due lati , mentre invece su i restanti due troviamo comodo piazzale con possibilità di parcheggio e dal quale si accede ai due box di circa 40 mq che concludono la proprietà.

P1534 - GROSSETO (in collina) - Antico Borgo del 1500 appartenuto alla famiglia Della Gherardesca con di 114 ettari di terreno. Il borgo di circa 3000 mq, a forma di "ferro di cavallo" con all'interno un chiostro con piante di arance e limoni, 9 appartamenti dove viene svolta l'attività di agriturismo mentre le restati superfici sono adibite ai proprietari con 3 appartamenti padronali che vanno dai 250 ai 400 mq, altre superfici adibite ad uffici, un frantoio a macine utilizzato per la produzione interna di Olio Extravergine, capannone agricolo uso cantina per vinificazione mq 450, una rimessa attrezzi agricoli di 150 mq, varie strutture in pietra adibite in passato all’allevamento degli animali da cortile, una tettoia della superficie da 170 mq, una chiesina che conserva interamente la sua costruzione esile originaria, ed un antico pozzo a forma ottagonale. Tutto è stato curato e ristrutturato rispettando le tradizioni dei luoghi. Le colture in atto sono: 40 Ha di oliveto secolare (4800 piante), 42 Ha seminativo irrigui, 2 Ha a vigneto, 30 Ha di macchia meditterranea prevalentemente a sughero un lago dove viene effettuata la pesca sportiva alla carpa, il tutto ha percorsi stradali privati in ottimo stato. Piscina di mt 6 x 12 che si affaccia sulla vallata. Ai margini della proprietà sono in vendita ulteriori 126 Ha di macchia mediterranea, anche questa a prevalenza sughero con una zona di ex zona di lavorazione inerti di 18.000 mc nel quale è stato presentatro e approvato un progetto per realizzare 5000 mq a turistico ricettivo, per questa seconda proprietà la richiesta è di 2 milioni di Euro. L'azienda dista da: Grosseto Km 30 - Firenze km 125 - Roma Centro km 220 - Roma aeroporto Km 200 - Pisa Aeroporto km 130 - Grosseto Aeroporto km 31 - Siena km 56 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo potrebbe non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Siamo presenti su Instagram e Facebook

Immerso nella meravigliosa campagna della Maremma, bellissimo casale di circa 500 mq. con doppia destinazione sia residenziale che turistico ricettiva. E’ suddiviso in bellissimo appartamento padronale su tre livelli di circa 135 mq. e composto al piano terra da soggiorno, cucinotto in open space, bagno, al piano primo diue camere e un bagno e al piano mansarda altra camera con bagno, il tutto perfettamente e finemente ristrutturato con materiali di pregio, pavimenti in legno, travi a vista. L’altra parte del fabbricato è adibita ad affitta camere (4 camere con bagno al piano primo), sala ristorante al piano terra con cucina professionale e regolari permessi, licenze ed autorizzazioni. Al piano seminterrato du ampi vani ad uso bagno e spogliatoi. A breve distanza dell’edificio principale una dependance composta da salottino, camera e bagno (si arriva ad un totale di 11 posti letto). Completamente la proprietà un parco di circa 1 ha con una piscina.

Nel Comune di Roccastrada, immersa nella campagna Toscana caratterizzata da suggestivi boschi, uliveti e vigneti, proponiamo in vendita una proprietà unica nel suo genere situata in un incantevole posizione dominante e panoramica, dalla quale è possibile ammirare uno straordinario panorama sulla Maremma e su parte della Val d'Orcia. Il casale, con una superficie di circa 280 mq distribuiti su tre livelli, è completamente arredato con mobilio nuovo di elevata qualità ed e circondato da un ampio terreno di circa 5 ettari, suddiviso tra seminativo, vigneto, frutteto, castagneto e noceto, oltre a un meraviglioso bosco con alberi secolari che dona privacy all'intera tenuta. Al piano terra è presente un ampio open space con una cucina in muratura ed uno spazioso soggiorno con un suggestivo camino in pietra oltre ad un patio esterno di 35 mq. Una scala di design in legno conduce al piano primo composto da 3 ampie camere da letto matrimoniali, ciascuna dotata di bagno en suite. Il piano interrato, accessibile tramite una rampa esterna rivestita in cotto toscano antico, ospita una grande cantina oltre ad un altro locale tecnico con possibilità di realizzare una palestra con annessa spa. Dotato di acqua potabile proveniente dall'acquedotto del Fiora, dispone di una splendida piscina panoramica di 3 metri x 10 con rivestimento in pietra grigia affiancata da un locale tecnico di circa 12 mq. L'abitazione offre un sistema energetico di ultima generazione, dispone di due pozzi dedicati all'irrigazione, di impianto fotovoltaico che produce aria calda e fredda e di pannelli solari a 6 kw. Completamente accessoriata con tutti i comfort, la proprietà viene venduta completamente arredata con mobilio di alta qualità ed è provvista di un avanzato sistema di videosorveglianza con telecamere. La proprietà è inserita nel circuito degli affitti internazionali di ville e casali di pregio e rappresenta un ottimo investimento, in quanto già a reddito. Situato all'interno dell'area naturalistica (area protetta), dista 4 km dal paese di Roccastrada, 25 minuti dalla zona del Brunello di Montalcino e dalla Val d'Orcia, 25 minuti dalle Terme di Petriolo, 35 minuti dal mare di Castiglione della Pescaia Roccamare e 35 minuti da Siena. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635

Rif. RC 487 - Roccastrada (GR) - In posizione panoramica, ottimo casale indipendente interamente realizzato in pietra, disposto su tre livelli. Al piano terra si trovano la sala da pranzo con camino, la cucina abitabile con accesso alla veranda attrezzata con angolo cottura, forno a legna e barbecue, e un bagno con vasca idromassaggio; attraverso la bella scala in pietra si accede al piano inferiore, dove si trova un ampio soggiorno con porta finestra sul portico e un bagno di servizio; il primo piano è composto da una camera matrimoniale, una camera doppia e un bagno con doccia.
Il casale è circondato da una corte privata di circa 3000mq alla quale si accede attraverso il cancello elettrico; il giardino, dotato di impianto di irrigazione, è ben curato e ricco di piante ornamentali, oltre 35 alberi di olivo; qui si trova il pozzo, e la piscina interrata di dimensioni 5mt x 3mt altezza 1,50mt
Il casale si presenta in buono stato di manutenzione, è dotato di ottime rifiniture ed è provvisto di impianto di allarme, telecamere di videosorveglianza all'ingresso della proprietà, pannelli solari per acqua calda, impianto di climatizzazione.
Viene venduto completamente arredato, con mobilio di alta qualità su misura ed elettrodomestici di alta gamma.
Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla, immerso nel verde della Maremma, ma a soli 40 minuti dalla costa.
Contattaci per fissare una visita e respirare l'atmosfera unica di questo immobile.

Questa affascinante casa unifamiliare convince per la sua struttura ben progettata, le finiture di alta qualità e la sua posizione in un quartiere residenziale in forte espansione, particolarmente interessante sia per chi desidera viverci direttamente che per gli investitori. L'immobile si sviluppa su due piani ed è indipendente su tre lati, il che gli garantisce molta luce e offre un'atmosfera piacevole. Al piano terra si trova un ampio soggiorno, che costituisce il fulcro della casa e offre molteplici possibilità di arredo – ideale per serate tranquille o incontri conviviali. Un punto di forza particolare è la grande terrazza con una superficie di circa 70 mq, che crea ulteriore spazio abitativo all'aperto ed è perfetta per il relax o i momenti in compagnia. L'offerta è completata da un ampio garage, che offre spazio sufficiente per i veicoli e ulteriore spazio di stoccaggio. Per quanto riguarda le finiture, è stata data grande importanza ai materiali di alta qualità, il che si riflette in tutto l'immobile e garantisce un ambiente abitativo elegante e duraturo. La posizione in un quartiere in forte sviluppo rende questa casa un investimento interessante con un potenziale futuro. Allo stesso tempo, il mare è raggiungibile in circa 40 minuti, rendendo facilmente possibili anche le gite sulla costa. Nel complesso, si tratta di un immobile che combina in modo ideale comfort, qualità e potenziale di sviluppo.

Roccastrada – fraz. Sticciano Nella campagna maremmana a 20 km da Grosseto e dal mare, con comodo accesso dalla strada provinciale, proponiamo in vendita in un casale bifamiliare, una residenza con ingresso indipendente. Al piano terra ti accoglie un ampio porticato ideale per momenti di relax all'aperto, dal quale si accede ad un luminoso salone con termocamino. Il piano terra include anche un’accogliente e spaziosa cucina in muratura, un pratico ripostiglio e un bagno. Salendo al primo piano, tramite una comoda ed elegante scala troviamo tre spaziose camere da letto e un secondo bagno. Riscaldamento autonomo. C.E-G L’immobile è libero su tre lati con un grande giardino esclusivo. Completano la proprietà una cantina di 10 mq, un annesso di circa 60 mq, un fienile di 90 mq ed ettari 6 di terreno seminativo con 170 piante di ulivo. L’immobile costruito nel 1956 è stato ristrutturato recentemente all’interno ed è disponibile da subito.

Nelle colline della Maremma Toscana, nel comune di Roccastrada, a pochi chilometri da un borgo medievale, si trova una proprietà agrituristica e glamping immersa in un magnifico contesto naturalistico, tranquillo e incontaminato. Un luogo magico che offre una vista mozzafiato sul lago di Montemassi, sul borgo di Roccatederighi e sul mare, con l'isola del Giglio all'orizzonte. La residenza principale, in pietra e di grande carattere, misura circa 290 mq ed è suddivisa in quattro camere con relativi bagni, oltre a cucina, soggiorno, taverna, sala massaggi, ufficio con camino a legna, locale tecnico, terrazza e porticati. Adiacente alla residenza si trova un delizioso fabbricato pool house con camera e bagno, oltre a un secondo fabbricato di servizio alla piscina, dotato di cucina e bagno. La piscina, situata in posizione panoramica con vista mare, misura 15 x 7 metri ed è stata rinnovata e trasformata in una piscina biologica ad acqua salata. La proprietà comprende inoltre un annesso agricolo indipendente, completamente ristrutturato e circondato da un ettaro di terreno, composto da camera da letto, soggiorno con cucina a vista e bagno. La tenuta include anche una serie di alloggi ecologici di grande fascino: La Casa delle Streghe: con due letti e bagno compostante privato La Casa sull'Albero: per quattro ospiti, con toilette asciutta, doccia e lavabo Tenda “Yurta Stella”: tre posti letto, toilette compostante, rubinetto e doccia Tenda “Yurta Luna”: due posti letto, toilette compostante, doccia e lavabo Vintage Carovana Gipsy: tre posti letto e toilette compostante Tenda Tepee: due letti e toilette rustica compostante Gli ospiti condividono inoltre un'area bagno comune con due WC, due lavabi e doccia, oltre a due cucine indipendentiper la preparazione autonoma dei pasti. L'intera tenuta si estende su 12 ettari di splendida campagna, comprendendo circa 4 ettari di uliveti, 3 ettari di seminativi e 6 ettari di bosco, distribuiti in tre corpi separati. La proprietà dispone di due serre, due serbatoi d'acqua da 5 m³ e tre pozzi con una capacità totale di circa 30 m³. Più di un semplice investimento, questa incantevole fattoria è un rifugio idilliaco per famiglie e sognatori: un luogo magico dove i suoni della natura diventano la colonna sonora delle giornate. Dal 1982 l'agriturismo è una meta amata della Maremma Toscana, curata con dedizione dagli attuali proprietari dal 2012 e recentemente celebrata in un articolo su Maremma Magazine. Negli ultimi dieci anni la proprietà è stata profondamente ristrutturata: impianti elettrici moderni, pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua, stufa a gassificazione del legno ad alta efficienza, caldaia a gas, generatore, cucine e bagni rinnovati, tetto nuovo e, nel 2025, installazione di un avanzato sistema fotovoltaico. La tenuta è oggi quasi completamente autosufficiente, alimentata da abbondante acqua naturale proveniente da due pozzi, serbatoi d'acqua, un limpido ruscello, energia solare, legna a disposizione e un orto rigoglioso con due serre. Per gli spiriti sensibili, un cerchio sciamanico o ruota medicinale, costruito nel 2014 dalla defunta sciamana brasiliana Alicia Hamm, rappresenta il cuore energetico della tenuta, offrendo protezione, energia positiva e abbondanza. Accanto, una cupola geodetica di quasi 100 m² funge da spazio di pace per ritiri, workshop o meditazione. Situata a soli 30 minuti dalle famose spiagge toscane come Cala Violina e Castiglione della Pescaia, e vicino alle rinomate sorgenti termali di Petriolo, la tenuta si trova anche a breve distanza da splendide attrazioni naturali e culturali come Marina di Alberese, i castelli di Sassoforte e Montemassi e la celebre Abbazia di San Galgano, con la sua leggendaria spada nella roccia, meta di visitatori da tutto il mondo. Questa è una rara opportunità di possedere un autentico angolo di paradiso toscano: un santuario di bellezza, spirito e prosperità sostenibile. Un invito unico a realizzare il

Immersa nella quiete delle campagne maremmane, splendida azienda agrituristica composta da tre casali storici e 16 ettari di terreno coltivato, perfettamente inserita in un contesto rurale autentico e suggestivo. Descrizione:La tenuta è composta da tre affascinanti fabbricati storici, risalenti alla fine dell’Ottocento, oggi sapientemente restaurati. Il primo fabbricato, disposto su due livelli, accoglie al piano terra due camere agrituristiche, una reception e una suggestiva sala comune con camino.Il primo piano ospita quattro appartamenti indipendenti: tre di questi sono composti da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno; il quarto, più ampio, dispone di soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola e bagno. Il secondo fabbricato, anch’esso strutturato su due livelli, presenta al piano terra un magazzino di 115 mq e un appartamento riservato al proprietario. Al piano superiore si trovano invece tre camere matrimoniali con bagno privato, un appartamento con soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e loggia privata, e un secondo appartamento composto da camera doppia, camera singola, soggiorno con angolo cottura e bagno. Il terzo fabbricato, completamente sviluppato al piano terreno, è dedicato alla ristorazione agrituristica. Qui si trova una grande sala da pranzo di 80 mq, perfetta per accogliere ospiti e organizzare eventi, oltre a spaziosi ambienti esterni per il servizio all’aperto. Completa la struttura una cucina professionale di 33 mq. Spazi esterni: La tenuta si estende su una superficie complessiva di 16 ettari, suddivisi tra uliveto con circa 680 piante, vigneto, seminativi e area boschiva. In posizione panoramica e perfettamente integrata nel paesaggio, si trova una splendida piscina in pietra a sfioro di 100 mq,con un solarium in ghiaia resinata e circondata da un curato prato verde che valorizza e unisce i casali principali. A completare l’estetica e la funzionalità degli spazi esterni, una serie di camminamenti in pietra piatta naturale collega elegantemente i diversi fabbricati, creando un percorso armonico e suggestivo all’interno della proprietà. L’accesso alla tenuta è garantito da un cancello elettrico, che introduce a un ampio parcheggio, comodo e ben posizionato per ospitare gli arrivi degli ospiti e dei visitatori. Stato e Finiture:La tenuta è in perfetto stato di ristrutturazione , con materiali di alta qualità e in perfetto stile toscano, con travi a vista , pavimenti in gres porcellanato effetto legno, muri in pietra. Particolare attenzione anche alla sostenibilità grazie alla presenza di un impianto fotovoltaico, pannelli solari termici e colonnina elettrica per la ricarica delle auto. Potenzialità d’uso:La proprietà è perfetta per chi desidera investire in Maremma e continuare l’attività agrituristica . Un ulteriore potenzialità è data da un quarto fabbricato attualmente in fase di realizzazione che sarà destinata come sala degustazioni. Location:immersa nelle campagne di Sticciano Scalo, in un paesaggio tipicamente toscano, caratterizzato da dolci colline, ampie distese coltivate e filari di cipressi. Grazie alla vicinanza con le colline metallifere e alla breve distanza dalla costa tirrenica, la zona gode di un clima mite tutto l’anno.

IL FASCINO AUTENTICO CHE NON TROVI PIÙ Quante volte hai sognato di passeggiare tra i vicoli di un vero borgo medievale, senza turisti invadenti, senza locali finti e senza quella sensazione di essere finito in un set cinematografico costruito a tavolino? Borgo Segreto non è una casa da cartolina, è una casa vera. Di quelle che conservano storie nelle travi di legno, negli infissi che scricchiolano e nei muri di pietra che hanno visto passare generazioni. Sei nel cuore di Roccatederighi, uno dei borghi più autentici della Maremma Toscana, con la comodità di tutti i servizi a due passi e sei ristoranti dove mangiare come un locale. QUELLA VACANZA CHE DIVENTA STRESS (E COME EVITARLO) Cercare una casa vacanze in Toscana sembra facile, finché non inizi a guardare i prezzi. Trovi ruderi da ristrutturare che diventano un incubo di cantieri, oppure case già pronte ma fuori dal budget. Borgo Segreto è già arredata, con utenze attive e pronta all'uso. Zero stress, zero lavori da iniziare. Ti serve solo la voglia di aprire la porta e scoprire il tuo nuovo rifugio. QUANDO LA CASA HA UNA PERSONALITÀ PIÙ FORTE DI TE Questa non è una casa normale, è un vero e proprio labirinto medievale su un unico piano, con due ingressi indipendenti che ti permettono di vivere lo spazio come vuoi: stanza degli ospiti separata, zona relax, o accesso diretto per portare dentro la spesa senza attraversare tutta la casa. Con due camere da letto, un salone ampio e una cucina abitabile perfetta per le cene toscane, hai tutto lo spazio per vivere e ospitare. E sotto, una cantina da 14 m² dove puoi conservare vino, olio o trasformarla in un piccolo spazio hobby. LA VERA TOSCANA È FATTA DI STORIE (E LA TUA È LA PROSSIMA) Ogni finestra si affaccia sul borgo antico, ogni porta racconta una storia. Qui non c'è traffico, non ci sono rumori molesti, al massimo senti le campane della chiesa o il vociare dei vicini che si salutano. Certo, non ci arrivi con il SUV, ma è proprio questo il bello: qui si arriva con l'Ape Piaggio, la moto o a piedi. È la Toscana che tutti sognano, ma pochi trovano davvero. UN AFFARE CHE È ANCHE UN REGALO PER TE Borgo Segreto è una di quelle occasioni che non restano sul mercato a lungo: 90 m² calpestabili, già arredata, senza spese condominiali e in un borgo dove la vita scorre lenta e autentica. E il prezzo? 55.000 € chiavi in mano. Se stai cercando la tua casa vacanze in Toscana, è il momento di smettere di guardare annunci e iniziare a vivere la tua storia. CHIAMACI ORA PER PRENOTARE UNA VISITA E SCOPRIRE DI PERSONA QUESTO ANGOLO AUTENTICO DI TOSCANA.

Roccastrada – fraz. Sticciano Nella campagna maremmana a 20 km da Grosseto e dal mare, con comodo accesso dalla strada provinciale, proponiamo in vendita in un casale bifamiliare, una residenza con ingresso indipendente. Al piano terra ti accoglie un ampio porticato ideale per momenti di relax all'aperto, dal quale si accede ad un luminoso salone con termocamino. Il piano terra include anche un’accogliente e spaziosa cucina in muratura, un pratico ripostiglio e un bagno. Salendo al primo piano, tramite una comoda ed elegante scala troviamo tre spaziose camere da letto e un secondo bagno. Riscaldamento autonomo. C.E-G L’immobile è libero su tre lati con un grande giardino esclusivo. Completano la proprietà una cantina di 10 mq, un annesso di circa 60 mq, un fienile di 90 mq ed ettari 6 di terreno seminativo con 170 piante di ulivo. L’immobile costruito nel 1956 è stato ristrutturato recentemente all’interno ed è disponibile da subito.

Lasciatevi conquistare dal fascino di questa incantevole villa, un capolavoro che si sviluppa su 250 m² su due livelli. Entrando nell'abbraccio dei suoi interni meticolosamente progettati, lasciatevi conquistare dalla danza senza soluzione di continuità tra la raffinatezza moderna e il fascino senza tempo dell'autentica estetica toscana. Tre camere da letto e due bagni sono disposti con cura per creare spazi intimi, mentre il soggiorno, con il suo alto soffitto di 7 metri, diventa una grande tela per momenti di stupore e connessione. Immaginatevi in uno spazio in cui l'eleganza del design contemporaneo si armonizza con il calore del patrimonio toscano, creando un'atmosfera unica che risuona in tutto il complesso. Al di là delle mura della villa si trova una vasta area di 2,6 ettari ornata da 200 ulivi, che offre la quintessenza dell'esperienza toscana. Con una leggera brezza marina che bacia l'aria, la proprietà non è solo una casa, ma un santuario. Immaginate di svegliarvi con una vista panoramica sul mare, un promemoria quotidiano della bellezza che vi circonda. La convenienza incontra la tranquillità con la strada principale a soli 350 metri e l'incantevole villaggio di Roccastrada a 800 metri. Sia che desideriate le coste baciate dal sole a soli 30 minuti di distanza, sia che desideriate i tesori culturali di Siena e Firenze, questa villa vi pone all'incrocio tra avventura e serenità. Le possibilità si estendono oltre le mura della villa, poiché l'autostrada Firenze-Roma, a soli 15 minuti di distanza, apre le porte all'esplorazione. Siena e Firenze diventano il vostro parco giochi, entrambe raggiungibili in un'ora, con l'aeroporto di Firenze a soli 60 minuti di distanza, rendendo gli spostamenti senza problemi. Immaginate serate accoglienti accanto al camino a gas, con la villa che vi abbraccia con il suo calore. Questa non è solo una proprietà, è un invito a creare ricordi. L'ampio terreno invita a sognare, offrendo l'eccitante prospettiva di creare la propria oasi, completa di piscina, rendendo questa villa un rifugio per il relax e il divertimento. Che la immaginiate come un rifugio per le vacanze o come una residenza permanente, questa villa è una celebrazione del lusso, del fascino e dell'allure senza tempo della vita toscana. Benvenuti in una vita in cui ogni dettaglio racconta una storia di eleganza e tranquillità.

ROCCASTRADA A circa 2 km da Roccastrada in dolce collina a circa 430 sopra il livllo del mare, proponiamo casale intonacato rifatto nel 1991 sia internamente che esternamente compreso il tetto. Il casale su due livelli è composto da un piano terra dove troviamo soggiorno con camino, cucina abitabile, bagno con vasca e ripostiglio. Salendo al piano superiore troviamo il reparto notte con tre camere di cui due matrimoniali ed una doppia con armadio a muro e bagno con doccia. Al piano terreno adiacente all' abitazione forno in pietra per pizza e un barbecue esterno. A circa 15mt dall' abitazione grande piscina rialzata panoramica di 12 mt per 6 mt con sottostante locale tecnico con bagno e spogliatoio. Vicino alla piscina ci sono due annessi agricoli comunicanti di circa 40 mq dove è stato creato un garage e un annesso agricolo ( dove c' è stata fatta una cucina con gpl ). Un ulteriore annesso agricolo di circa 80 mq che rimane a circa 20 mt dall' abitazione come rimessaggio attrezzi. Sì pozzo artesiano per alimentare piscina più un pozzo romano dove c' è un impianto depurazione acqua per utilizzo cucina. Impianto di irrigazione manuale nel giardino Il terreno è per circa 1.5 oliveto vcon 200 piante di olivo di cui alcune secolari e resto seminativo