Case arredati in vendita in provincia di Grosseto Pag. 6

Monte Argentario – Appartamento indipendente a pochi passi dalla piazza e dal mare In una delle cornici più suggestive dell’Arcipelago Toscano, nel cuore di Monte Argentario, proponiamo in vendita un grazioso appartamento con ingresso indipendente a livello strada, situato in posizione tranquilla e silenziosa, a soli 150 metri dalla piazza principale. L’immobile si presenta in buono stato e perfettamente vivibile, pronto da abitare senza necessità di interventi, ideale come casa vacanza o investimento per locazioni brevi. All’interno è composto da: Soggiorno con angolo cottura in ambiente unico Camera matrimoniale Bagno finestrato Ripostiglio Locale tecnico Completano la proprietà aria condizionata, riscaldamento autonomo a gas e cisterna per l’acqua, una dotazione importante nella zona. Non è presente alcuna spesa condominiale. A piedi, in soli 5/10 minuti, si raggiungono comodamente: Le spiagge attrezzate Le vie dello shopping e i ristoranti del centro Il porto turistico, perfetto per chi ama uscire in barca o raggiungere le isole dell’arcipelago. La proprietà viene venduta completamente arredata, pronta da vivere o da mettere subito a reddito. Un’opportunità ideale per chi cerca un rifugio sul mare, nel fascino autentico di uno dei borghi più amati della Toscana.

MONTE ARGENTARIO - PORTO SANTO STEFANO Trilocale con vista mare e corte privata In zona panoramica di Porto Santo Stefano, proponiamo in vendita un appartamento trilocale al piano terra con ingresso indipendente e corte esterna esclusiva, perfetto sia come abitazione principale che come casa vacanze. L’immobile, ben tenuto e subito abitabile, è composto da: - Cucina abitabile con stufa a pellet - Due camere matrimoniali con splendida vista mare - Bagno Finestrato Esternamente è presente una corte privata, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax e per godersi il clima mediterraneo tutto l’anno. L'appartamento si trova in una posizione tranquilla e riservata, a breve distanza dal centro del paese e dai principali servizi. Ottima soluzione anche per uso investimento, data la forte richiesta turistica nella zona. � Vista mare dominante � Spazio esterno esclusivo � Ottimo investimento per affitti brevi e casa vacanze

 Fonteblanda – A pochi minuti dal mare! In una posizione strategica, a pochi chilometri dalla splendida spiaggia dell’Osa, proponiamo in vendita un’interessante soluzione immobiliare ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze o investimento.  L’appartamento principale, di circa 70 mq, si trova al primo piano di una piccola palazzina indipendentecomposta da sole due unità abitative e immersa nel verde. L’abitazione si apre su un accogliente soggiorno con accesso diretto a un grazioso terrazzo vivibile, perfetto per momenti di relax all’aperto. La zona giorno è completata da un pratico cucinotto separato. La zona notte ospita due ampie camere matrimoniali e un bagno finestrato.  Al piano terra, collegato alla proprietà, troviamo un ampio garage di circa 80 mq, precedentemente adibito a locale commerciale per attività artigianale (carrozzeria). Uno spazio versatile, perfetto per ospitare più veicoli, creare una zona hobby o eventualmente convertirlo secondo le proprie esigenze.  A completare la proprietà, una deliziosa dependance indipendente di circa 40 mq, circondata da una loggia fioritache ne esalta il fascino. Internamente composta da una zona giorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e una cameretta, rappresenta una soluzione ideale per ospiti, familiari o per un’eventuale messa a reddito.  Il tutto è inserito in un contesto tranquillo e ben tenuto, circondato da piazzale e giardino ad uso comune con l’altra unità. ? Punti di forza: Posizione comoda, vicina al mare e ai principali servizi Contesto riservato con solo due unità Ampi spazi interni ed esterni Garage di grandi dimensioni Dependance perfetta per affitti turistici o uso indipendente Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita! Opportunità come questa, a pochi minuti dalla costa, sono sempre più richieste!

"TOSCANA - GAVORRANO - CAMPAGNA Tra muri in pietra che raccontano la storia contadina della Maremma e 2 ettari di campagna con ulivi secolari e alberi da frutto, si trova questo casale: autentico, solido, pronto a rinascere. Qui si respira la campagna toscana più autentica, ma senza rinunciare alle comodità: la casa è a ridosso del paese, e il mare di Follonica dista appena 8 km. La proprietà richiede una ristrutturazione completa, occasione per riportarlo alla vita e modellarlo secondo la propria idea di casa. La superficie complessiva è di circa 116 mq su due piani: al piano primo un grande living open space con camino di circa 30 mq, tre camere e bagno; al piano terra vani oggi accessori, in parte convertibili in residenziale. All’esterno un porticato ombreggiato da una vite centenaria accompagna le giornate all’aperto, mentre un forno a legna autentico conserva il sapore della tradizione. Completano la proprietà due fondi aggiuntivi per complessivi 79 mq, anch’essi con possibilità di trasformazione. Il Comune ha già autorizzato un ampliamento del 30% della volumetria, che accresce le prospettive di recupero e valorizzazione. Una casa che tiene insieme il carattere della pietra, la bellezza della campagna e la comodità del paese, con il mare a pochi minuti."

In tranquilla zona residenziale di Grosseto, proponiamo in vendita una villetta indipendente di 110 mq, disposta interamente su un unico livello. L’immobile, edificato negli anni '70 e completamente ristrutturato nel 2018, si presenta in ottime condizioni e pronto per essere abitato. La casa si compone di luminoso soggiorno con accesso diretto alla terrazza di 45 mq chiusa a veranda, cucina abitabile, funzionale e ben organizzata, tre camere da letto, di cui due matrimoniali, bagno finestrato con finiture moderne Circondata da un giardino privato di circa 700 mq, ideale per momenti di tranquillità e convivialità all’aperto. Completano la proprietà un monolocale seminterrato di 33 mq , ottimo come spazio per ospiti o studio. Dotata di riscaldamento autonomo a metano, impianto di climatizzazione, infissi con doppio vetro che garantiscono comfort termico e acustico.

TOSCANA - GROSSETO - MONTE AMIATA - CASTEL DEL PIANO. Casa Bella Vista – Castel del Piano (GR) Nel cuore antico di Castel del Piano, tra vicoli in pietra e silenzi carichi di storia, si apre la porta in legno di Casa Bella Vista — un piccolo gioiello toscano che unisce il fascino autentico del borgo alla calda accoglienza di una casa ristrutturata con cura e amore. Appena varcata la soglia di questo condominio ristrutturato da poco, il profumo del legno e il calore delle travi a vista ti avvolgono in un’atmosfera intima e rassicurante. Il soggiorno con camino è il cuore pulsante della casa: uno spazio accogliente dove rilassarsi sul divano, godersi una cena in compagnia o semplicemente ammirare la luce che filtra dalle finestre affacciate sul verde. La cucina in muratura, perfettamente integrata nello stile rustico elegante dell’ambiente, è funzionale e pronta per essere vissuta ogni giorno. Una camera matrimoniale luminosa, un bagno curato nei dettagli e un suggestivo soppalco completano la zona giorno, regalando un angolo raccolto e romantico, perfetto come studio o spazio relax. E poi, il vero incanto: dalla finestra si apre un panorama che lascia senza parole. Colline dolci, boschi e cieli infiniti… un quadro che cambia con le stagioni e che dà il nome alla casa: Casa Bella Vista. L’immobile dispone di ampio sottotetto di proprietà esclusiva. Situata in posizione tranquilla ma a pochi passi dai servizi, questa abitazione è ideale come rifugio di pace, casa vacanze o piccolo nido residenziale nel cuore della Toscana più autentica.

Proponiamo in vendita una elegante casa di campagna situata a breve distanza dalle famose Terme di Saturnia in provincia di Grosseto. Ubicata in posizione collinare a breve distanza dai campi da Golf e dal centro abitato. E’ stata recentemente ristrutturata, interamente, conservando lo stile tipico toscano dei casali di campagna con muri in pietra, pavimenti in cotto toscano e soffitti con travi in legno a vista. La proprietà comprende l’abitazione principale di circa 190 mq., un piccolo annesso di 20 mq. ed una cantina di 13 mq. E' presente anche una graziosa piscina fuoriterra con il permesso dagli enti preposti a realizzarne una interrata. Il casale è completamente recintato e circondato da un ampio giardino di circa 1000 mq. adornato di fiori e piante del luogo. Il piano terra è dedicato interamente alla zona giorno arredata con cura ed attenzione ad ogni dettaglio a partire dal portico d’ingresso che conduce ad una bellissima e luminosa oltre che versatile veranda. Troviamo poi l’ampio living open-space con cucina completamente attrezzata e relativa zona pranzo, un delizioso camino, oltre ad un bagno con doccia ed una lavanderia/vano tecnico a cui si accede dall’esterno dell’abitazione. Il piano superiore ospita 2 spaziose camere da letto ed un bagno con doccia e vasca idromassaggio. Facilmente ricavabili altre due camere da letto ed un ulteriore bagno (progetti disponibili in Agenzia). Dotazioni: Aria condizionata nelle camere da letto, parabola satellitare, impianto di video sorveglianza. La proprietà si presta sia ad un uso residenziale per viverci tutto l’anno sia da mettere a reddito data la vicinanza a luoghi incantevoli di valore storico, artistico, termale e paesaggistico. Ideale anche come seconda casa dove trascorrere le vacanze. Nelle vicinanze infatti si trovano caratteristici borghi medievali, tra cui Pitigliano, Montemerano, Sorano, Manciano, Capalbio e le bellissime spiagge del mare dell’Argentario. Distanze: Terme di Saturnia e campi da golf 4 km Saturnia 7 km tutti i servizi Montemerano 10 km Manciano 13 km Pitigliano 24 km Capalbio 41 km Monte Argentario spiagge 50 km.

[Rif. DV-9764] Proponiamo in vendita a Cinigiano, in una zona tranquilla e residenziale, un appartamento di circa 80 mq situato al piano rialzato di una palazzina ben mantenuta, con facciata e tetto rifatti tra il 1999 e il 2000. L'ingresso conduce direttamente in un ampio ambiente unico composto da soggiorno, tinello e angolo cottura: uno spazio semplice ma funzionale, dotato di terrazzino di servizio, comodo per stendere o per usi pratici. La distribuzione degli ambienti si sviluppa lungo un ampio corridoio: una soluzione che ottimizza gli spazi e garantisce una buona fruibilità. Le due camere matrimoniali, il bagno finestrato e un comodo ripostiglio si trovano ai lati del corridoio, assicurando riservatezza e luminosità. L'appartamento, in buono stato e parzialmente ristrutturato internamente, presenta pavimenti, intonaci e impianto elettrico rinnovati. È già disponibile e pronto all'uso, ideale sia come abitazione principale che come casa per le vacanze. Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato, ottima come deposito o dispensa, e un piccolo orto/giardino privato antistante l'ingresso, perfetto per chi desidera un angolo verde da coltivare o personalizzare. L'immobile si trova a breve distanza dal centro del paese, con negozi, farmacia, bar e servizi di prima necessità raggiungibili comodamente a piedi. La posizione è strategica anche per chi desidera un punto d'appoggio tranquillo per visitare la Val d'Orcia, il Monte Amiata o la costa grossetana, tutti facilmente raggiungibili in auto. Cinigiano è servito da linee bus extraurbane che collegano con Grosseto e i comuni limitrofi, ed è perfettamente integrato nella rete dei percorsi enogastronomici e paesaggistici del territorio. Inoltre, è un luogo apprezzato anche come seconda casa per vacanze e fine settimana. Il clima è mite, la comunità accogliente e i panorami su vigneti, oliveti e boschi sono impareggiabili. Un contesto ideale per chi desidera vivere o investire nella Toscana autentica, lontano dal caos ma vicino a tutto.

[Rif. DV-8520] In Via Giacomo Matteotti a Cinigiano, in provincia di Grosseto, si propone in vendita questo ampio appartamento di 98 mq commerciali, situato al primo piano senza ascensore e dotato di giardino condominiale. L'ingresso permette di accedere ad un accogliente soggiorno, impreziosito dall'accesso ad un balcone. Proseguendo, si arriva ad una cucina abitabile, pratica e funzionale, anch'essa con balcone. Attraverso un corridoio, poi, si accede alla zona notte, caratterizzata da due camere da letto matrimoniali, perfette per dedicarsi a momenti di relax e di riposo. Infine, un bagno con antibagno, finestrato e dotato di vasca, completa la disposizione interna dell'immobile, offrendo privacy e comfort. L'appartamento dispone, inoltre, di: una pratica cantina sita al piano terra, un sistema di riscaldamento per mezzo di radiatori e pavimenti in piastrelle in ceramica, applicati all'interno di tutti gli spazi, rendendoli facili e veloci da pulire e da mantenere. L'immobile si trova in Via Giacomo Matteotti 4 a Cinigiano, un tranquillo comune in provincia di Grosseto. La zona è comoda e ben servita, con negozi, supermercati, farmacie e ristoranti raggiungibili a piedi o in pochi minuti di macchina. Per quanto riguarda i servizi di trasporto, la fermata del bus più vicina dista appena 300 metri dall'abitazione e la stazione ferroviaria di Civitella - Paganico, che offre collegamenti con varie destinazioni, si trova a circa 20 minuti di macchina. La comoda strada provinciale SP7, invece, consente un collegamento rapido sia con Grosseto , distante circa 40 chilometri, sia con tutte le restanti destinazioni.

[Rif. DV-2192] In posizione dominante sulla bellissima costa dell'Isola del Giglio, proponiamo in vendita splendida villetta di 100 metri quadrati con terrazze panoramiche di 50 e 20 metri quadrati e giardino privato di circa 120 metri quadrati, oltre che dependance di 30 metri quadrati. Il primo livello della proprietà si compone di: soggiorno vista mare con grande vetrata scorrevole a tutta altezza, angolo cottura accessoriato ed angolo pranzo anch'esso vista mare. Uscendo dalla grande vetrata in soggiorno ci accoglie la vista mozzafiato che si ha dal solarium panoramico di 50 metri quadrati, in cui si erge una piccola torretta che ospita una cameretta con letto singolo. Al piano inferiore: una camera padronale vista mare con bagno privato e cabina armadio, una camera matrimoniale con bagno nel corridoio, ed infine un'altra splendida terrazza di 20 metri quadrati. Tutti gli ambienti sono dotati di aria condizionata. La dependance è composta da un open-space con letto matrimoniale, una piccola ma super attrezzata cucina, una cabina armadio ed un bagno con doccia. L'appartamento dispone inoltre di aria condizionata. Da contemplare la possibilità di poter acquistare i due ambienti separati: villetta 1.190.000 dependance 100.000. La proprietà è ideale per essere messa a reddito tramite l'inserimento nel circuito delle locazioni turistiche temporanee. Questa tipologia di affitto turistico garantisce una elevata redditività scevra di fatto del rischio di insoluto.

TOSCANA. MONTE ARGENTARIO. PORTO S. STEFANO. LOC.TA' PISPINO. CASA PISPINO. Casa di Campagna Ristrutturata con Vista Mare. A soli 5 minuti di auto dal paese di Porto Santo Stefano, proponiamo in vendita "CASA PISPINO ", una porzione di casa di campagnadi 135 mq, completamente ristrutturata, che offre un'oasi di pace e comfort immersa nella bellezza delle colline toscane. L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello automatico che conduce, attraverso un suggestivo viale, al piazzale antistante l'abitazione. Qui, una splendida jacuzzi con acqua riscaldata invita al relax, mentre il forno a legna e il barbecue in muratura promettono deliziose grigliate all'aperto. L'interno dell'immobile, luminoso e accogliente, è caratterizzato da travi a vista in legno che donano un tocco rustico ed elegante. Il piano terra ospita una cucina attrezzata con locale caldaia, un ampio soggiorno con camino e due grandi finestre che incorniciano la vista sulle colline e sul giardino, oltre a un bagno con doccia. Una scala interna conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, dove si trovano una cameretta, un bagno con vasca e una camera matrimoniale con accesso all' ampio terrazzo panoramico con vista mozzafiato sul verde e scorcio sul mare. La casa è circondata da un giardino curatissimo, dotato di illuminazione e irrigazione automatica con pozzo dell' acqua privato, ed offre una varietà di spazi dedicati al relax e al divertimento: una piscina fuori terra, una zona prendisole, un laghetto con ninfee e carpe koi, un orto, un agrumeto, piante da frutto e un'area dedicata al giardino ornamentale. Completano la proprietà una tettoia per le auto (6 posti auto totali) e un magazzino esterno ristrutturato di circa 30 mq, ideale come studio, palestra o dependance e un sistema di impianto fotovoltaico, con un ottimo efficientamento energetico. La proprietà immersa nella campagna maremmana, gode di uno scorcio sul mare, offrendo un'esperienza di vita autentica e a contatto con la natura. Al momento della vendita, è inclusa nel prezzo, per un periodo di 12 mesi, la gestione e la manutenzione gratuita del giardino nello stato in cui si trova, un' opportunità unica da non farsi scappare!

Immerso nella suggestiva cornice di Punta Ala, a due passi dalle splendide spiagge e dalla rinomata "Marina", si trova questo grazioso appartamento bilocale in ottime condizioni. Con una superficie di 60 mq, situato al primo piano sopra un centro commerciale con tutti i servizi a portata di mano, questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e ben servito. L'appartamento è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, uno studio/ripostiglio con finestra e un bagno con antibagno. Dotato di impianto di climatizzazione per garantire il massimo comfort in ogni stagione, questo immobile è perfetto per chi cerca un rifugio accogliente vicino al mare. Con un prezzo di € 170.000,00, questo appartamento rappresenta un'opportunità da non perdere per chi sogna di vivere in uno dei luoghi più esclusivi della costa toscana. Contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita al 334 9146034. Codice RIF 025/F009.

TOSCANA - MAREMMA - GROSSETO - CIVITELLA PAGANICO. APPARTAMENTO “UN PASSO DAL CIELO” – VIVERE IL BORGO DAL SUO CUORE Aprire le finestre e trovarsi di fronte alla bellezza della piazza sottostante, ai tetti del borgo antico e alla luce del sole che inonda la zona giorno: è questa la magia quotidiana dell’appartamento "Un Passo dal Cielo". Questa casa ha accolto per anni una famiglia del nord Italia, che qui si ritrovava con i parenti toscani durante l’estate. È stato proprio quel balcone, affacciato sulla storica Piazza Mazzini, a farli innamorare della casa, insieme al fascino senza tempo del centro storico. Perché scegliere questa proprietà? Ecco alcuni motivi: Posizione centralissima, nel cuore di un caratteristico borgo; Affascinante facciata in mattoni a vista; Disposta su due piani indipendenti, ideale per garantire privacy a ospiti o a diversi membri della famiglia; Al secondo piano: ampia e luminosa zona giorno con cucina e tinello, camera matrimoniale, bagno con doccia; Al terzo piano: seconda camera con bagno privato e comodo ripostiglio; Superficie totale di circa 62 mq; Balcone esclusivo con splendida vista sui tetti del paese. L'appartamento è perfetto sia come casa vacanze che come investimento per locazioni brevi.

TOSCANA. ORBETELLO. SAN DONATO. " CASALE 26- SAN DONATO " Casale di Charme nella Campagna Maremmana – San Donato, Orbetello. Immerso nella quiete della campagna maremmana, a pochi chilometri dalle splendide spiagge della Giannella e dai principali centri abitati, proponiamo in vendita un affascinante casale d’epoca, CASALE 26, ex Ente Maremma, che conserva intatto il fascino rustico originale. La proprietà si trova in località San Donato, nel comune di Orbetello, ed è comodamente raggiungibile in auto. Circondato da un ampio giardino recintato di circa 1500 mq, il casale si sviluppa su due livelli e presenta finiture autentiche come pavimenti in cotto, soffitti alti con travi a vista e ampi spazi luminosi. Al piano terra, l’ingresso accoglie un grande salone con camino monumentale, caratterizzato da ampie finestre e porte-finestre che si affacciano sul giardino e su un portico perfetto per pranzi e momenti di relax all’ombra. A seguire troviamo una cucina abitabile con uscita sul retro, una pratica dispensa, ripostiglio, un bagno elegante e un ulteriore salone attualmente adibito a sala cinema. Attraverso due scale indipendenti si accede alla zona notte al primo piano, composta da: una camera padronale con bagno en suite e accesso a un suggestivo balconcino circolare con vista mozzafiato sulla campagna; tre ulteriori camere matrimoniali con finestre panoramiche; un secondo bagno spazioso; una grande terrazza ideale per prendere il sole, organizzare feste o semplicemente godersi il silenzio e la vista sulla natura circostante. Completano la proprietà ampi spazi esterni per parcheggiare comodamente più auto e per accogliere ospiti in totale privacy. Una soluzione ideale per chi cerca una residenza di campagna autentica, spaziosa e vicina al mare, perfetta sia come abitazione principale che come casa vacanze di prestigio o struttura ricettiva di charme.

TOSCANA - CASTIGLIONE DELLA PESCAIA - MARE Nel centro storico di Castiglione della Pescaia, in una delle posizioni più panoramiche del paese, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura con affacci spettacolari sulla riserva naturale della Diaccia Botrona e scorci sul mare fino a Marina di Grosseto. L’immobile, posto al piano primo di un edificio storico ben conservato, è stato completamente ristrutturato nel 2021 e offre spazi generosi e una distribuzione funzionale: i suoi 150 mq si distribuiscono su un grande salone doppio con camino e ampie finestre che incorniciano la vista, cucina abitabile anch’essa con camino, disimpegno notte, tre camere da letto (di cui una con bagno en suite), bagno suddiviso in due ambienti e un comodo ripostiglio. L’abitazione è dotata di aria condizionata e riscaldamento autonomo, infissi nuovi a doppia camera. Ideale per essere vissuta tutto l’anno. Una soluzione perfetta per chi desidera una comoda residenza o una seconda casa dal fascino autentico, con una vista che regala quiete e ispirazione. Superficie: 150 mq Vani: 7 Camere da letto: 3 Bagni: 2 (di cui uno en suite) Cucina: abitabile con camino Soggiorno: doppio, con camino e vista panoramica Ripostiglio: sì Piano: 1° Stato: ristrutturato nel 2021 Vista: aperta sulla riserva della Diaccia Botrona e verso Marina di Grosseto Impianti: aria condizionata, riscaldamento autonomo"

Massa Marittima - Frazione Ghirlanda, in complesso residenziale con piscina, proponiamo in vendita un appartamento in parte arredato, con ingresso indipendente dal giardino privato, dal quale si accede ad una scala esterna per l'accesso all'appartamento al piano 1° , composto da: un ampio soggiorno con terrazza con vista panoramica, una cucina, (canna fumaria per stufa/pellet ) un disimpegno, una Camera matrimoniale, un Bagno, Climatizzatore (impianto satellitare).

TOSCANA - MAREMMA - CIVITELLA PAGANICO - CIVITELLA MARITTIMA. In vendita appartamento luminoso e panoramico a Civitella Marittima – 120 mq con garage Nel suggestivo borgo medievale di Civitella Marittima, immerso tra le dolci colline toscane, proponiamo in vendita un appartamento spazioso e luminoso, situato in zona semicentrale e in buone condizioni, ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 120 mq ed è composto da: Cucina abitabile Ampio soggiorno con balcone Tre camere da letto, di cui una con accesso a balcone Due bagni finestrati Garage privato di 18 mq al piano terra L’appartamento gode di una splendida vista panoramica sulle colline e sulla campagna circostante, con ambienti ben esposti alla luce naturale. Perfetto per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità: Grazie alla posizione strategica, l'immobile è ideale per chi lavora o desidera spostarsi facilmente tra Siena, Grosseto e la costa tirrenica: 45 minuti dal mare 50 minuti dalla montagna 15 minuti dalle Terme di Petriolo 30 minuti da Siena e Grosseto Servizi presenti nel paese: Scuola dell’infanzia e scuola primaria Uffici comunali e postali Negozi di alimentari, tabacchi, farmacia Negozi di abbigliamento, merceria, fioraio e articoli da regalo Un’ottima opportunità per chi cerca pace, bellezza e funzionalità nel cuore della Toscana, in un contesto autentico e ben servito.

Maremma Toscana – Casale Autentico su Poggio Privato: 16 Ettari di Natura e una Visione da Realizzare In un angolo di Toscana dove il tempo rallenta e la bellezza si intensifica, questo casale dell’Ente Maremmano, situato tra Magliano in Toscana e Scansano, si apre su un poggio dominante e riservato, immerso in un paesaggio che alterna collina, mare e boschi. Una vera oasi di tranquillità per chi sogna una vita in armonia con la natura, o per chi desidera realizzare un progetto di accoglienza, agricoltura o rigenerazione personale. ? Posizione unica e strategica – Situato a metà strada tra il mare dell’Argentario e le colline di Scansano – Contesto paesaggistico incontaminato e panoramico – Massima privacy e silenzio, senza rinunciare alla vicinanza ai borghi e ai servizi essenziali ? Esterni e terreno – Circondato da 16 ettari di terreno privato, ideali per attività agricole, vitivinicole, allevamento o semplicemente per godere di uno spazio privato e protetto – Presenza di un pozzo artesiano, risorsa fondamentale per irrigazione e autosufficienza idrica – Posizione dominante con vista aperta sul paesaggio maremmano ? Struttura del casale – L’immobile si sviluppa su due livelli ed è attualmente da rinnovare – Solida struttura portante, con grande potenziale architettonico – Ampi volumi interni, facilmente personalizzabili per creare una residenza di charme, una casa padronale o una struttura turistico-ricettiva ? Un’opportunità da plasmare – La necessità di ristrutturazione si traduce in libertà progettuale assoluta – È possibile mantenere l’identità rurale del casale o reinterpretarlo in chiave contemporanea – Gli incentivi statali e regionali per la rigenerazione agricola o turistico-ricettiva possono supportare l’investimento ? Un bene raro sul mercato Proprietà come questa, che coniugano metratura, posizione strategica, privacy e potenzialità, sono sempre più difficili da trovare, soprattutto in una zona riconosciuta per la sua qualità paesaggistica e ambientale come la Maremma. Contattaci oggi stesso per esplorare questa opportunità. E quando salirai sul poggio e ti guarderai intorno, potresti sentire che non stai solo acquistando un terreno o una casa, ma stai dando forma a una visione tutta tua.

Roccastrada – Villa Panoramica per Ospitalità di Charme: 16 Posti Letto, Piscina e Natura Intorno a Te Immersa nelle colline più autentiche della Toscana, in posizione dominante tra vigne e paesaggi da cartolina, questa villa panoramica nei pressi di Montalcino è la soluzione ideale per chi cerca una residenza di prestigio o un investimento nel settore dell’ospitalità di qualità. Un luogo dove ogni dettaglio parla di accoglienza, comfort e bellezza naturale. In una posizione riservata ma strategica, la proprietà si sviluppa su due livelli indipendenti, ciascuno dotato di spazi funzionali e pensati per l’autonomia degli ospiti, rendendola perfetta per accogliere fino a 16 persone in totale comodità. Disposizione degli spazi: ■ Piano terra: – Quattro camere da letto (di cui una con letti singoli e le restanti con letti matrimoniali) – Tre bagni completi (con doccia, WC e bidet) – Due angoli cottura – Accesso diretto agli spazi esterni ■ Primo piano: – Quattro camere da letto (tutte matrimoniali) – Tre bagni completi – Due angoli cottura – Grande sala comune con cucina attrezzata e zona pranzo per accogliere tutti gli ospiti in un ambiente conviviale e luminoso ■ Cucine attrezzate: Ogni angolo cottura e cucina dispone di: – Piano cottura a induzione – Forno – Lavastoviglie – Macchina da caffè – Bollitore elettrico – Frigorifero ■ Spazi esterni e comfort: – Piscina privata all’aperto, immersa nel verde, circondata da alberi e piante per il massimo della privacy – Parcheggio privato – Giardino curato – Accesso per sedie a rotelle – Pet-friendly – Internet gratuito – Camino – Lavanderia interna – TV a schermo piatto ■ Vivere nella bellezza La villa gode di un panorama straordinario che spazia sulle colline di Montalcino, offrendo un contatto autentico con la natura circostante e un’atmosfera di quiete e armonia. Ideale sia per gruppi familiari numerosi che per clientela internazionale in cerca di un soggiorno esclusivo. ■ Una proposta rara e versatile Che tu desideri vivere in Toscana in una casa pensata per accogliere ospiti, oppure avviare o continuare un’attività ricettiva di alto livello, questa villa rappresenta una delle poche opportunità pronte all’uso in una delle aree più richieste d’Italia. Contattaci oggi stesso per scoprire ogni dettaglio e organizzare una visita privata. E una volta arrivato, sarà il silenzio della natura a raccontarti perché questo non è solo un luogo dove dormire, ma un luogo dove restare.

Monolocale Porto Ercole luminoso ristrutturato
Rivolta Vende - In contesto signorile, delizioso appartamento sito al primo piano, luminoso e silenzioso composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista e letto matrimoniale, bagno. L'immobile si presenta in ottimo stato, con climatizzazione caldo/freddo, infissi in doppio vetro/PVC. La proprietà si trova su una delle Vie più conosciute della zona, a soli 10 minuti dal mare. Prezzo Richiesto € 155.000 --- Per maggiori informazioni contattare Rivolta Immobiliare Viale Carso 11- 15/A - 06.3701263 - segreteria@immobiliarerivolta.com - WWW.IMMOBILIARERIVOLTA.COM --- Sei un Agente Immobiliare o vuoi diventarlo? Invia il tuo CV a: risorse@immobiliarerivolta.com ed entra a far parte della nostra Famiglia! Abbiamo posizioni aperte per Team Manager, Agenti Immobiliari e Consulenti Immobiliari anche senza esperienza per le nostre sedi di Roma Prati, Roma Ponte Milvio/Vigna Clara, Roma Fleming, Roma Centro Storico e Argentario Porto Ercole. Invia adesso il tuo CV a: risorse@immobiliarerivolta.com ed inizia la tua carriera in Rivolta fino a diventarne Socio

PORTO SANTO STEFANO moderna e luminosa mansardina bilocale in pieno centro, all’inizio della via Panoramica, vicino ai negozi ed al porto;
la mansardina si trova al 6° piano dove l’ascensore si prende al 1° piano ed arriva fino al 5° piano, in pratica bisogna salire a piedi la prima e l’ultima rampa di scale.
Molto luminosa, è composta da ingresso dove in una nicchia sotto la finestra è posizionato un divano letto matrimoniale, ampio vano con letto matrimoniale, cucina arredata con simpatici mobili vintage, ed un bagno con vasca.
La mansarda è dotata di pompa di calore per aria calda e fredda sia nella cucina che nel disimpegno, in modo che tutti gli ambienti si possano rinfrescare.
Nelle immediate vicinanze della palazzina c’è un parcheggio, mentre sul porto a circa 200 metri c’è il parcheggio principale, e sul porto c’è un altro parcheggio a pagamento per le lunghe soste. Metratura commerciale: 53 mq

TOSCANA - MONTE ARGENTARIO - PORTO SANTO STEFANO - VIA DEL SOLE - VISTA MARE. Appartamento con vista mare e spazio esterno – comfort e panorama in un'unica soluzione Proponiamo in vendita un delizioso appartamento di circa 70 mq, in ottime condizioni, con ingresso indipendente e uno splendido spazio esterno vivibile, ideale per momenti di relax all’aria aperta ammirando il mare. L’immobile si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno con comoda doccia. Ogni ambiente è curato nei dettagli e dotato di ventilatori a soffitto e condizionatori, per garantire comfort durante tutto l’anno. La vera perla dell’appartamento è la spettacolare vista mare, visibile sia dal soggiorno che da entrambe le camere da letto: un panorama che regala emozioni ogni giorno. Lo spazio esterno, perfetto per posizionare tavolino e sedie, rappresenta un angolo riservato dove godere della tranquillità e della bellezza del paesaggio. Soluzione ideale come prima casa, casa vacanze o investimento.

Appartamento ristrutturato nel cuore del borgo storico di Civitella Marittima Nel suggestivo centro storico di Civitella Marittima, all’interno del caratteristico Vicolo dell’Arco, proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato di circa 113 mq, situato al primo piano di un edificio tipico del borgo medievale. L’abitazione è composta da un ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un pratico ripostiglio e un bagno con doccia. Gli ambienti sono accoglienti, ben distribuiti e pronti da vivere. Al piano terra, completa la proprietà un comodo magazzino di 46 mq, ideale come deposito, laboratorio o per le tue passioni. La casa si trova in una delle zone più affascinanti del paese, dove il tempo sembra essersi fermato: tra antiche strade in pietra e piazze ricche di storia, potrai respirare ancora l’autenticità della Toscana più vera. Perfetta per chi cerca tranquillità e bellezza, a soli 30 minuti d’auto dalle città principali, a pochi chilometri dal mare, dal Monte Amiata e tra le province di Siena e Grosseto. Ideale sia come residenza principale che come casa vacanze tra le colline dell’Alta Maremma.

TOSCANA - GROSSETO - NATURA - MAREMMA - AGRITURISMO - PISCINA - RISERVA CACCIA Vendesi Meravigliosa Tenuta Agricola di circa 550 Ettari con Agriturismo, Ristorante e Riserva di Caccia. Scopri una straordinaria opportunità di investimento nel cuore della Toscana: una tenuta agricola di circa 550 ettari situata in cima a una dolce collina, meta' strada tra Grosseto e Siena e ben collegata alla superstrada. rendendo la proprietà un punto di partenza ideale per esplorare la Toscana. Percorrendo una comoda strada immersa nella campagna, si giunge a questa magnifica proprietà, ideale per chi sogna di gestire un agriturismo di alto livello o una grande azienda agricola. Descrizione della Proprietà La villa principale, cuore dell'attività ricettiva, offre 15 camere elegantemente arredate, un ristorante di qualità e spazi comuni, perfetti per accogliere ospiti in cerca di relax e natura. A breve distanza, altre strutture frazionate in appartamenti completano l'offerta di ospitalità, con un forte potenziale di sviluppo. Numerose coloniche da ristrutturare permettono di espandere ulteriormente l'attività, con possibilità di creare nuovi appartamenti, camere o persino un centro benessere. Una vecchia casa colonica in stato di rudere, con una vista mozzafiato e terreno esclusivo, offre la possibilità di costruire una seconda piscina panoramica. Stato e Finiture La proprietà è in ottime condizioni, senza necessità di interventi straordinari. Gli impianti sono a norma, i pavimenti in ceramica e cotto, i soffitti con travi a vista in legno e le facciate in pietra conferiscono un carattere autentico e accogliente. Le coloniche da ristrutturare offrono infinite possibilità di personalizzazione. Spazi Esterni La villa è circondata da una meravigliosa piscina panoramica e un vasto spazio verde, ideale per eventi e pranzi all'aperto. I circa 550 ettari di terreno comprendono 100 ettari di seminativo, 150 ettari di oliveta, 120 ettari di sugheraia, 150 ettari di bosco e 110 ettari di riserva di caccia. La presenza di sorgenti e pozzi facilita l'irrigazione, garantendo un'agricoltura sostenibile e produttiva. Potenzialità d'Uso Questa tenuta è perfetta per chi desidera investire in un'agriturismo di prestigio o gestire una grande azienda agricola con significative potenzialità di sviluppo. Le ampie aree coltivabili e la riserva di caccia offrono numerose opportunità di attività e reddito. Location Situata a Civitella Marittima, un borgo con antichissime origini etrusco-romane, la tenuta gode di una posizione privilegiata. Dominando la Maremma e i Colli Senesi, offre panorami spettacolari. Il borgo, sede della storica signoria degli Ardengheschi, vanta importanti testimonianze architettoniche, come la splendida Badia di San Lorenzo al Lanzo. Non perdere l'occasione di possedere una tenuta unica nel suo genere, dove storia, natura e ospitalità si fondono in un'esperienza di vita straordinaria. Scopri come questa proprietà può diventare il tuo prossimo grande investimento. Contattaci per maggiori dettagli e per organizzare una visita.

Toscana - Maremma - Monte Antico – Dove la Toscana È Ancora Vera: Antico Podere con Vista Panoramica, Giardino e 2 Ettari di Terreno Incastonata su un poggio panoramico nella quiete collinare di Monte Antico, nel cuore della Maremma più autentica e ancora intatta, questa porzione di antico podere rappresenta una delle ultime occasioni per vivere la Toscana vera, fatta di natura, silenzio e autenticità. Una Dimora da Raccontare La proprietà si sviluppa su due livelli, attualmente suddivisi in due unità abitative, ideale sia per una famiglia allargata che per chi desidera avviare un’attività ricettiva o ospitare amici da tutto il mondo. Gli spazi sono ampi e versatili: nove vani abitativi accoglienti e ricchi di personalità, oltre a tre grandi locali ad uso magazzino, perfetti come atelier, cantina, studio o eventuali ampliamenti. Un Patrimonio di Natura Privata Circondano la casa due ettari di terreno privato, suddivisi in vari lotti e perfetti per chi sogna un orto, un frutteto, una piccola produzione agricola o semplicemente la pace di un giardino ampio e verde. L’esposizione dominante regala panorami infiniti e tramonti che cambiano ogni sera. Tra Privacy e Accessibilità La posizione è tranquilla, riservata ma non isolata: la presenza di una ferrovia a un chilometro di distanza è ben compensata dalla privacy assoluta, dalla facilità di accesso e dalla vicinanza ai principali collegamenti e servizi. Un’Occasione per Chi Vuole Cambiare Vita Che tu sia una coppia in cerca di un rifugio toscano, una famiglia desiderosa di spazio e natura o qualcuno che sogna un progetto tra accoglienza, terra e bellezza, questa è un’occasione sempre più rara nel mercato attuale.