Case in vendita in provincia di Grosseto Pag. 69

Grosseto Zona centralissima a ridosso delle mura in signorile complesso residenziale proponiamo in vendita stupendo appartamento di circa 110 mq 1° piano con ascensore grande garage di 25 mq circa l'unità immobiliare é così composta ingresso che si apre in grande soggiorno molto luminoso con porte finestre ed affaccio su comodo terrazzo cucina abitabile con altro affaccio sul terrazzo disimpegno notte camera matrimoniale camera doppia e doppi servizi termo singolo e cliamtizzato ovunque rifiniture di pregio libero in pronta consegna chiavi in agenzia RIF.CV498 classe D EpGl 137

Scarlino Scalo : appartamento di 4 vani posto al 2 piano senza ascensore di piccola palazzina, composto da ingresso disimpegno e guardaroba, soggiorno e cucinotto, disimpegno notte , bagno grande con ampia doccia nuovo, camera matrimoniale e bagno di servizio, cameretta con terrazza e ripostiglio. Completa la proprietà una corte condominiale con garage al piano seminterrato d'incirca 30mq. Euro160.000,00 poco trattabili Classe Energetica: G EPI: 234,89 kwh/m2 anno

Casale della Sgrilla - LOC.TA' MANCIANO DESCRIZIONE IN ITALIANO In splendida posizione panoramica a soli 6 km da Manciano e da Saturnia ed a 15 minuti dal mare dell'Argentario, proponiamo in vendita un casale di ampie dimensioni, ristrutturato con materiali di pregio, circondato da un parco privato di 1 ettaro con uliveto e pini secolari. La proprietà si compone di tre unità abitative indipendenti, per una superficie complessiva di oltre 320 mq, così suddivise: • il casale principale (ca. 200 mq): sviluppato su due livelli, dispone di cucina abitabile, sala da pranzo con camino, soggiorno, 4 camere matrimoniali, 3 bagni, due patii con vista piscina, doppio accesso interno/esterno e ambienti arredati con pezzi unici artigianali; • due appartamenti con ingressi indipendenti (ca. 60 mq ciascuno): bilocali indipendenti con accesso diretto al giardino, ideali per uso turistico o per ospiti. La struttura, perfettamente integrata nel paesaggio collinare, è ideale sia come residenza privata di prestigio che come attività ricettiva già predisposta, con una capacità ricettiva fino a 18 persone. A completamento parcheggio coperto, area barbecue e locali tecnici di servizio. Dotazioni: piscina, impianti a norma, arredi su misura, connessione Wi-Fi, giardino attrezzato. Ottima accessibilità, a breve distanza da Saturnia e dall'Argentario, borghi storici, spiagge e risorte termali. Un investimento unico nel cuore autentico della Toscana. Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. DESCRIZIONE IN INGLESE Set in a stunning panoramic position just 6 km from Manciano and Saturnia and only 15 minutes from the sea, this beautifully restored farmhouse with swimming pool is surrounded by a private 1-hectare park with olive trees and centuries-old pines. The property offers three independent residential units, with a total surface of over 320 sqm: • Main farmhouse (approx. 200 sqm): arranged over two levels, featuring a spacious kitchen, dining room with fireplace, living room, 4 double bedrooms, 3 bathrooms, two patios overlooking the pool, dual internal/external access, and bespoke handcrafted furnishings. • Two independent apartments (approx. 60 sqm each): one-bedroom units with private entrances and direct garden access, ideal for guests or holiday rentals. Perfectly integrated into the rolling Tuscan countryside, the property is ideal both as a prestigious private residence and as a ready-to-run hospitality business, accommodating up to 18 guests. Additional features include covered parking, barbecue area, technical/storage rooms, compliant systems, custom-made interiors, Wi-Fi connection, and landscaped garden. Excellent accessibility, within easy reach of Saturnia’s renowned thermal springs, the Argentario coast, charming historic villages, and exclusive spa resorts. A rare investment opportunity in the most authentic part of Tuscany The information provided is for indicative purposes only and does not constitute a contractual element

Follonica, a pochi passa dalla spiaggia, in graziosa palazzina ristrutturata, vendesi appartamento posto al terzo piano con ascensore, composto da ampio soggiorno, dal quale si accede ad una veranda pranzabile di circa 8 mq, con vista sulla pineta, cucinotto con piccolo balcone di servizio, camera matrimoniale e bagno. Nella corte condominiale è presente anche un posto auto ad uso esclusivo dell’immobile. Ideale come casa vacanze!

Principina a Mare immerso nel verde della pineta a soli 100 mt. dal mare inserito in ottimo e signorile contesto proponiamo in vendita in esclusiva appartamento con ingresso indipendente da giardino privato di circa 80 mq posto al piano primo, con ampio terrazzo di circa 50 mq in parte coperto ed in parte scoperto, soggiorno con cucinotto, disimpegno ,camera con uscita nel terrazzo. al piano superiore tramite scala interna , camera singola, camera matrimoniale con vista sul soggiorno tramite cavedio, bagno, altro vano pluriuso. completamente climatizzato al piano terra giardino esclusivo con car-port libero pronta consegna RIF.CVM28 classe G EpGl 249,40

L'ingresso dell'appartamento si trova al secondo piano. Entrando, si viene accolti da un ambiente ben organizzato che conduce alle diverse aree della casa. La sala è un ambiente particolarmente luminoso e spazioso, grazie alla presenza di un balcone ed una finestra. Questo spazio è ideale per accogliere ospiti o per trascorrere momenti di relax in famiglia. La luce naturale che invade la sala crea un'atmosfera calda ed accogliente. La cucina è dotata di un comodo terrazzino, non pranzabile, ma perfetto per rilassarsi all'aperto. La disposizione funzionale della cucina permette una facile preparazione dei pasti e dispone di ampi spazi per lo stoccaggio. La camera matrimoniale è spaziosa ed offre ampio spazio per un grande letto e altri mobili essenziali. È un luogo ideale per il riposo e il relax, con la sua atmosfera tranquilla e invitante. Un'ulteriore camera da letto offre flessibilità nell'uso dello spazio, che può essere destinato a camera per ospiti, studio o stanza per bambini, a seconda delle necessità. L'appartamento include un pratico ripostiglio, utile per mantenere l'ordine ed organizzare al meglio lo spazio disponibile. Il bagno è dotato di una doccia, combinando funzionalità e stile per un ambiente confortevole e pratico. L'appartamento è corredato da un garage di 15 metri quadrati, offrendo spazio sufficiente per il parcheggio di un'auto e l'eventuale deposito di biciclette o altri oggetti. Questo appartamento rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi cerca comfort, spazio e praticità in un ambiente ben organizzato e accogliente. Classe Energetica: G

BARBANELLA (GR) ????In palazzina di recente costruzione, bellissimo appartamento disposto su due livelli. L' immobile di circa 90 mq complessivi, è ubicato al terzo piano con ascensore ed è composto da un ampio soggiorno, una grande cucina con accesso ad una veranda adibita a stanza lavanderia, ed un bagno con finestra ; tramite scala a chiocciola si accede al piano superiore suddiviso in disimpegno, due ulteriori ampi vani, un secondo bagno ed un terrazzo. A corredo della proprietà garage doppio di 26 mq con basculante elettrica. Aria Condizionata nelle camere, nel soggiorno e nella cucina, zanzariere e cassaforte. Consegna da convenire

Nel cuore di Grosseto, all’interno di un edificio signorile curato e riservato, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di circa 230 mq, posto al secondo piano con ascensore, caratterizzato da spazi ampi, luminosità e finiture di alto livello. L’abitazione si sviluppa interamente su un unico piano ed è rifinita con materiali di pregio, pensati per garantire comfort, eleganza e funzionalità. L’ingresso introduce a un grande salone di rappresentanza, affiancato da una sala da pranzo separata, ideale per momenti conviviali e ricevimento. La cucina è indipendente, spaziosa e ben organizzata. La zona notte ospita quattro camere da letto e tre bagni, distribuiti in modo razionale per garantire privacy e vivibilità. Uno dei principali punti di forza della proprietà è il terrazzo perimetrale panoramico, che circonda l’appartamento, assicurando grande luminosità, affacci aperti e spazi esterni fruibili in ogni periodo dell’anno. Completano la proprietà: - grande giardino condominiale, curato e riservato - zona lavanderia - box auto privato Una soluzione di assoluto pregio, ideale per chi desidera vivere nel centro di Grosseto senza rinunciare a spazi generosi, comfort, privacy e prestigio, con il valore aggiunto di ampie superfici esterne e di una zona relax esclusiva che rende questa proprietà davvero unica. POSIZIONE: L’appartamento si trova nel cuore di Grosseto, una delle città più autentiche e vivibili della Toscana, capoluogo della Maremma. Una posizione ideale per chi desidera vivere il centro storico e i servizi cittadini senza rinunciare a spazi, tranquillità e qualità della vita. Grosseto è apprezzata dalla clientela internazionale per il suo equilibrio unico tra città, mare e campagna: una realtà elegante ma rilassata, lontana dal turismo di massa, dove la vita quotidiana scorre con ritmi autenticamente toscani. La città offre: tutti i servizi essenziali a pochi passi (negozi, ristoranti, caffè, scuole, strutture sanitarie) una dimensione sicura e ordinata, ideale sia come residenza principale sia come seconda casa un contesto perfetto per esplorare la Maremma Toscana, famosa per i suoi paesaggi naturali, i vigneti, gli uliveti e i borghi storici Il centro di Grosseto è inoltre un punto strategico per chi desidera muoversi facilmente tra mare, campagna e città d’arte, mantenendo come base una residenza elegante e ben collegata. Distanze principali Centro storico di Grosseto: a pochi minuti a piedi Stazione ferroviaria di Grosseto: circa 5 minuti Marina di Grosseto: circa 12 km – 15 minuti Principina a Mare: circa 12 km – 15 minuti Castiglione della Pescaia: circa 25 km – 30 minuti Parco Naturale della Maremma: circa 15 km Terme di Saturnia: circa 55 km – 1 ora Siena: circa 75 km – 1 ora Aeroporto di Roma Fiumicino: circa 170 km – 2 ore Aeroporto di Pisa: circa 150 km – 2 ore Una posizione perfetta per chi cerca una residenza di prestigio in Toscana, con la possibilità di vivere il centro città e, allo stesso tempo, raggiungere in pochi minuti spiagge, natura incontaminata, cantine vinicole e borghi storici.

CASALE in pietra faccia a vista disposto su 2 livelli, posto in posizione dominante su di una collina della campagna Maremmana a pochi minuti di auto dal centro abitato del Paese di Massa Marittima ed a circa 20 minuti di auto dal mare di Follonica. Il casale, completamente ristrutturato nel 2008 con materiali rustici tipici Toscani, ha una superficie complessiva di circa 180 mq oltre spazi esterni ed è circondato da un giardino di circa 2.000 mq, sul quale insiste una piscina 19x7 metri e relativo locale tecnico, oltre a 7.000 mq di terreno agricolo recintato e con accesso tramite cancello automatico in cui sono presenti circa 100 piante di ulivo in produzione, 400 piante di viti da vino vermentino di gallura e 1.500 piante di viti da vino sangiovese e la zona dedicata all'orto. Al piano terra presenta un ampio ingresso, il salone con camino e la sala da pranzo, la cucina abitabile con accesso all'esterno, il bagno con doccia e piccolo ripostiglio sottoscala. Al primo piano, raggiungibile tramite comode scale interne, sono presenti 3 camere matrimoniali (di cui 1 con bagno en suite) ed un terzo bagno con doccia. La proprietà è facilmente raggiungibile dalla viabilità principale e circa 300 metri di strada bianca perfettamente percorribile. Infissi interni con doppi vetri, persiane, soffitti a volte con mattoncini, termoautonomo a GPL e con termo-camino, aria condizionata, utenze attive, fossa Imhoff, pannelli solari per la produzione di acqua calda da installare, inferriate e semi-arredato. L'immobile, da subito abitabile, presenta un'ottima esposizione a sud-ovest e gode di una vista panoramica sin verso il mare del golfo di Follonica. C'è la possibilità di acquistare fino ad ulteriori 3 ettari di bosco circostante tramite trattativa separata. Richiesta Euro 1.240.000,00 Rif. GRM - 1025 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NOSTRI NUMERI TELEFOINICI OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT Classe Energetica: G

AGRO DI ROCCALBEGNA località Santa Caterina La nostra agenzia propone in vendita casolare in pietra completamente e finemente ristrutturato su 2 livelli 200 mq circa , posizione unica vista panoramica. al piano terra ampio salone, sala da pranzo cucina e bagno di servizio. al piano primo collegato da scala interna troviamo camera matrimoniale con bagno, altre tre camere e doppi servizi, ampia terrazza. completano la proprietà' terreno agricolo di ha. 5,38 e un magazzino di mq.60 libero pronta consegna prezzo molto interessante RIF.CVR143 classe G EpGl 335,00

Follonica Cassarello: appartamento 4 vani con possibilità di garage Vendesi in una zona tranquilla del vivace quartiere di Cassarello appartamento posto al piano secondo di un condominio ottimamente tenuto. La casa è composta da sala con ampio terrazzo, cucina abitabile con balcone di servizio, 2 camere matrimoniali, bagno finestrato e ripostiglio. Possibilità di garage di 18 Mq al piano sottostrada.

A soli cinque minuti dalle famose terme di Saturnia e a circa dieci minuti dall'affascinante località di Manciano, questa straordinaria proprietà è immersa in un vero paradiso naturale. La posizione unisce una buona accessibilità alla massima tranquillità e privacy, incastonata in un paesaggio suggestivo con ampia vista e natura incontaminata. La proprietà confina direttamente con il caldo fiume delle terme di Saturnia, una caratteristica rara e particolarmente affascinante che conferisce a questo immobile un tocco unico. Sul terreno di 15 ettari si trovano circa 200 ulivi e imponenti alberi secolari che conferiscono alla proprietà carattere e un'atmosfera speciale. La proprietà è composta da due edifici con un totale di quattro unità abitative. Ampie logge creano armoniosi passaggi tra l'interno e l'esterno e offrono luoghi ideali per godersi la natura. Alcune parti degli edifici necessitano di ristrutturazione, il che offre molteplici possibilità di personalizzazione e ulteriore sviluppo. In passato la proprietà era utilizzata, tra l'altro, per l'allevamento di cavalli, il che sottolinea ulteriormente la generosità degli spazi e la versatilità d'uso. Un impianto fotovoltaico da 6,6 kW contribuisce all'approvvigionamento energetico sostenibile. Questa tenuta speciale offre un potenziale enorme, sia come rifugio privato, come proprietà multigenerazionale o come progetto turistico in una delle regioni più affascinanti della Toscana meridionale.

MONTE ARGENTARIO - LOC.TA' TERRAROSSA All'interno di un suggestivo parco privato di circa 8 ettari, proponiamo in vendita un appartamento di circa 75 mq, ricavato da un edificio storico, anticamente adibito a chiesa. L'immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione, che ha saputo valorizzare gli elementi architettonici originari, coniugando il fascino della storia con il comfort contemporaneo. La proprietà si sviluppa su ambienti moderni e contemporanei e si compone di un elegante soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale con bagno en suite, una seconda stanza, che si presta a molteplici utilizzi, ed un ulteriore bagno a servizio dell'abitazione. Gli spazi risultano armoniosi, curati nei dettagli e progettati per offrire massima funzionalità e vivibilità. Completa la proprietà un ampio giardino privato, riservato ed immerso nel verde, dotato di zona barbecue, per momenti di relax e conviviali all'aperto. Ampio parcheggio. Vista la sua posizione così centrale e vicina ai centri di Porto Santo Stefano, Porto Ercole ed Orbetello, la proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come casa vacanza. Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info e visite contattare l'agenzia.

Situata nel contesto residenziale di Punta Ala, immersa nella pineta e nel tipico paesaggio mediterraneo, questa villa in pietra si inserisce in modo armonioso nell’ambiente circostante, offrendo privacy e tranquillità. La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 2.070 mq, ben curato e perfettamente integrato nel contesto naturale. La villa è stata recentemente ristrutturata con attenzione ai materiali e alle caratteristiche originarie, mantenendo il fascino della pietra e introducendo soluzioni funzionali e contemporanee. Il risultato è una residenza elegante e confortevole, adatta sia come casa per uso privato sia come residenza per soggiorni prolungati. Gli spazi interni sono ben distribuiti e progettati per garantire comfort e vivibilità. La zona giorno si distingue per un ampio e luminoso doppio salone con sala da pranzo, creando un ambiente conviviale e raffinato, ideale sia per la vita quotidiana sia per accogliere ospiti. La zona notte, suddivisa tra piano terra e primo piano, comprende cinque camere da letto, ciascuna dotata di bagno en suite, offrendo indipendenza e comodità sia ai residenti sia agli ospiti. Un elemento distintivo della proprietà è l’ampio portico aperto al piano terra di circa 125 mq, ideale come spazio esterno coperto per pranzi, cene e momenti di relax durante la bella stagione, con affaccio diretto sul giardino. Al primo piano si trovano inoltre due terrazze, per una superficie complessiva di circa 40 mq, che offrono ulteriori spazi esterni riservati con piacevoli affacci sul verde circostante. Di fronte al portico si sviluppa il patio di circa 150 mq, dove è inserita la piscina, creando un’area dedicata al relax e al benessere, perfettamente integrata nel contesto naturale e progettata per garantire privacy e comfort. Completano la proprietà un’area deposito e scannafosso di circa 55 mq, utile come spazio tecnico e di servizio, oltre a diversi posti auto che garantiscono praticità e facilità di accesso, nonché un’ampia zona lavanderia. Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una residenza a Punta Ala, in un contesto riservato e ben collegato al mare e ai principali servizi, in una delle località più apprezzate della costa toscana. Descrizione della posizione Punta Ala è una rinomata località costiera situata nel comune di Castiglione della Pescaia, lungo la costa meridionale della Toscana. Inserita in un contesto naturale caratterizzato da pinete, macchia mediterranea e spiagge sabbiose, rappresenta una delle destinazioni residenziali e turistiche più apprezzate della Maremma. Lo sviluppo moderno della località risale agli anni ’30 e si è consolidato nel tempo attraverso una pianificazione attenta, che ha preservato l’equilibrio tra architettura e ambiente naturale. Oggi Punta Ala si distingue per il suo ambiente riservato, la qualità del paesaggio e la presenza di infrastrutture di alto livello. Il porto turistico è uno dei principali punti di riferimento della zona e offre servizi completi per la nautica da diporto. Il Punta Ala Yacht Club, noto a livello internazionale, ha ospitato importanti competizioni veliche. La località dispone inoltre di un campo da golf a 18 buche immerso nella pineta, oltre a numerosi servizi, tra cui ristoranti, bar e attività commerciali aperti durante gran parte dell’anno. Le spiagge, caratterizzate da sabbia fine e fondali digradanti, sono facilmente accessibili e comprendono sia stabilimenti balneari attrezzati sia tratti di spiaggia libera. Il contesto naturale e la limitata densità edilizia contribuiscono a mantenere un elevato livello di qualità ambientale e tranquillità. Punta Ala è facilmente raggiungibile in auto. La stazione ferroviaria più vicina si trova a Follonica, con collegamenti verso le principali città italiane, mentre gli aeroporti internazionali di Pisa e Roma garantiscono un’agevole accessibilità anche dall’estero. Distanze principali Castiglione della Pescaia: 20 km Follonica: 18 km Grosseto: 42 km Aeroporto Internazionale di Pisa: 129 km Aeroporto Internazionale di Roma Fiumicino: 208 km

ROCCASTRADA - APPARTAMENTO di circa 80 mq oltre spazi esterni avente ingresso indipendente tramite corte condominiale, posto al piano terra rialzato in una piccola palazzina di recente costruzione, vicina al centro del Paese. La proprietà è accessibile, tramite cancello pedonale elettrico, anche direttamente dal giardino privato di circa 130 mq completamente recintato. L'appartamento è composto da ingresso su soggiorno/sala da pranzo con uscita su balcone e giardino, dai quali si gode di ottima vista panoramica fin verso il mare, cucina semi-abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta ed un grande bagno con box doccia.Tramite comode scale interne, si raggiunge il piano sottostante, dove è presente la taverna ed una cantina ed un bagno con box doccia. Completa la proprietà un giardino privato, accessibile sia dall'abitazione che dall'ingresso indipendente, posto su due livelli. Il giardino è dotato di luce ed acqua. Termoautonomo a metano, aria condizionata, zanzariere in ogni stanza, infissi interni in legno con doppio vetro, persiane in alluminio effetto legno, porta blindata e videocitofono. Ottimo sia come abitazione principale che per vacanza o come investimento. Richiesta Euro 190.000,00 Rif. RO - RO 120 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NOSTRI NUMERI TELEFONICI OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT Classe Energetica: G

FOLLONICA - Zona Nuova - APPARTAMENTO di circa 42 mq posto al terzo ed ultimo piano di fabbricato dotato di ascensore, distante solamente 200 metri dal mare. L'appartamento si presenta in buone condizioni ed abitabile da subito. E' compèosto da ingresso su soggiorno con angolo cottura semi-abitabile, una amèpia camera matrimoniale attualmente suddivisa in 2 ambienti separati per avere oltre alla matrimoniale anche una cameretta con letto a castello, un bagno con doccia e ripostiglio. La proprietà è dotata di riscaldamento elettrico, boiler per produzione di acqua calda, piano cottura a GPL (possibilità di installare impianto a metano) e viene venduta completamente arredata. Richiesta Euro 169.000,00 Rif. FO - LI 240 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NOSTRI NUMERI TELEFONICI OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT Classe Energetica: G

CASALE in pietra faccia a vista disposto su 2 livelli e posto nelle dolci colline della campagna Maremmana a pochi minuti di auto dal centro abitato del Paese di Campagnatico e comunque vicino ai principali servizi ed a circa 20 minuti di auto da Grosseto ed a 40 minuti dal mare. Il casale, completamente ristrutturato nel 2000 con materiali rustici tipici Toscani, è indipendente su 4 lati anche se su di un lato è presente altro fabbricato confinante a soli pochi metri di distanza. Ha una superficie complessiva di circa 190 mq ed è circondato da un giardino di circa 1.000 mq, sul quale insiste una piscina 5x10 metri, oltre a 6 ettari di terreno agricolo seminativo. Al piano terra presenta un ingresso su ampio e luminoso salone con camino, piccolo angolo cottura e pareti interne parzialmente in pietra faccia a vista, una cucina abitabile con accesso all'esterno ed un bagno finestrato con doccia. Al primo piano, raggiungibile sia tramite comode e principali scale interne che attraverso scale a chiocciola sempre interne, sono presenti 3 camere matrimoniali (di cui 1 con bagno en suite) ed un terzo bagno con vasca. La proprietà è facilmente raggiungibile dalla viabilità principale ed un breve tratto di strada bianca di circa 700 metri ben percorribile. Infissi interni con doppi vetri, persiane e zanzariere a porte e finestre in ogni stanza, termoautonomo a GPL, utenze attive, fossa Imhoff e semi-arredato. L'immobile, da subito abitabile, può essere acquistato sia per residenza privata sia come azienda agricola da costituire. Una soluzione ideale per chi ama la vita di campagna, a stretto contatto con una natura ancora incontaminata e rilassante. C'è la possibilità di acquistare fino ad ulteriori 50 ettari di terreno ed una porzione di capannone agricolo tramite trattativa separata. Richiesta Euro 540.000,00 Rif. GRM - 1024 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NOSTRI NUMERI TELEFOINICI OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT Classe Energetica: G

Immersa nell'incantevole paesaggio della Toscana meridionale, tra Sorano, Sovana e Pitigliano, si trova questa splendida tenuta risalente al 1856. La struttura storica è stata completamente ristrutturata nel 2017 e oggi unisce l'autentico fascino toscano al comfort moderno. La proprietà è composta da tre caratteristici casali suddivisi in sei appartamenti indipendenti. La struttura è ideale per essere utilizzata come bed & breakfast, poiché offre sia privacy agli ospiti che funzionali aree comuni. Gli alloggi sono ben tenuti, ristrutturati con grande attenzione ai dettagli e conservano lo stile originale del XIX secolo. Una grande piscina di 7 x 14 metri costituisce il cuore dell'area esterna e invita gli ospiti a rilassarsi con vista sul verde. Per la ristorazione è disponibile una cucina professionale, completata da un'accogliente sala colazioni, che crea le condizioni ideali per una gestione di successo del B&B. Una particolarità è il laboratorio di ceramica, che offre molteplici possibilità di utilizzo, sia come spazio creativo per corsi e workshop, sia come offerta aggiuntiva per gli ospiti. La proprietà comprende anche un posto auto coperto e un garage doppio, che garantiscono un numero sufficiente di posti auto. Il terreno pianeggiante, che si estende su una superficie complessiva di circa 6 ettari, comprende un vigneto, circa 50 ulivi e altri terreni agricoli. Questa combinazione non solo offre possibilità di utilizzo agricolo, ma sottolinea anche il carattere autentico della proprietà. Una proprietà unica e ricca di storia, immersa in una delle zone più affascinanti della Toscana, ideale come hotel di campagna di charme, B&B o rifugio esclusivo.

Nel cuore del centro storico di Scansano, uno dei borghi più autentici e ricchi di storia della Maremma, proponiamo un appartamento che rappresenta molto più di una semplice abitazione: un'opportunità concreta per vivere i luoghi dove il tempo rallenta, le relazioni umane contano ancora e la cultura è parte della vita quotidiana. L'appartamento si trova al piano rialzato di un edificio dalla facciata recentemente ristrutturata, oggi pulita, ordinata e ben conservata, testimonianza di un contesto curato e valorizzato. Gli ambienti interni sono particolarmente luminosi, grazie alla presenza di una o più finestre in ogni stanza, caratteristica non scontata nei centri storici e di grande valore abitativo. La distribuzione degli spazi è la seguente: ingresso, sala da pranzo, bagno, cucina abitabile e tre camere da letto, di cui una con accesso diretto da un'altra, soluzione che si presta sia a un uso familiare sia a progetti di ospitalità diffusa o casa-vacanze. L'immobile si presenta in buone condizioni strutturali e manutentive, ma necessita di interventi di ammodernamento, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi e riportare alla luce il carattere autentico della casa, nel rispetto della sua storia. Una proposta ideale per chi cerca una residenza nel cuore del borgo, per chi sogna una seconda casa lontano dai ritmi urbani o per chi desidera investire in un progetto abitativo che unisca valore immobiliare, identità culturale e futuro dei piccoli centri storici. Questo immobile fa parte del progetto Vieni a Vivere i Borghi!! Classe Energetica: G EPI: 293,00 kwh/m2 anno

Proponiamo in vendita un accogliente appartamento situato al secondo piano di un edificio ben curato. Questa soluzione, ideale per coppie o piccoli nuclei familiari, si compone di tre vani ben distribuiti, comprendenti due camere da letto, un bagno e una cucina con angolo cottura. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. La proprietà è venduta completamente arredata, L'ingresso condominiale è ben mantenuto e contribuisce a creare un ambiente accogliente e riservato. Al piano terra vi è una corte condominiale dove si possono mettere le biciclette. Situato in una zona strategica, l'appartamento offre facile accesso ai principali servizi e attrattive della città, rendendolo una scelta ideale per chi cerca un'abitazione funzionale e pratica. Euro 180.000 Classe Energetica: G EPI: 202,00 kwh/m2 anno

GROSSETO - ZONA REGIONI - Vendiamo appartamento di 111 mq al terzo piano con ascensore in piccola palazzina, corredato da ampia cantina e box auto con accesso entrambi direttamente nell'atrio scala vicino all'ascensore. Ingresso su grande sala, cucina abitabile con terrazzo, due camere entrambe con terrazza, ripostiglio, bagno con finestra, metano autonomo, infissi in legno con doppio vetro, l'immobile ben tenuto ma da rivedere. Libero.

Alle porte di Grosseto vendiamo appartamento pari al nuovo, al primo piano ed ultimo senza ascensore, grande soggiorno con cucina aperta, ripostiglio e bagno con finestra, terrazza di 30 mq chiusa con vetrate panoramiche e zanzariere, tramite una comoda ed elegante scala si accede al piano superiore dove troviamo due camere di cui una con cabina armadio ed ampio terrazzo, bagno con finestra, posto auto esclusivo, riscaldamento autonomo, climatizzatore

MARINA DI GROSSETO - 200 mt dalla spiaggia in zona centrale vicino a tutti i servizi vendiamo, in complesso R.T.A., un grazioso bilocale al piano terra con ingresso da vialetto condominiale, ampio soggiorno con angolo di cottura, disimpegno notte con armadio e lavabiancheria, bagno con ripostiglio e camera, climatizzato ed arredato. libero al rogito.

Nel cuore di Arcidosso si trova questo straordinario e ampio appartamento al secondo piano di un prestigioso palazzo. L'immobile colpisce non solo per la sua posizione centrale, ma anche per il suo significato storico: nella sua camera da letto principale Leopoldo II di Lorena, Granduca di Toscana, amava soggiornare per sfuggire al caldo estivo della Maremma. Questo dettaglio storico conferisce all'appartamento un valore culturale unico e lo rende una testimonianza speciale della storia toscana. Ciò che rende davvero eccezionale questo appartamento è il suo perfetto stato di conservazione. Ogni elemento è originale dell'epoca ed è stato curato con attenzione. L'immobile combina così l'autentico fascino storico con un eccellente stato generale, cosa rara da trovare al giorno d'oggi. Gli spazi generosi offrono molteplici possibilità di utilizzo. Grazie alle sue dimensioni e alla classica disposizione degli ambienti, l'appartamento potrebbe essere suddiviso in più unità abitative separate, ideale per investitori o famiglie che desiderano combinare il potenziale dell'architettura storica con un utilizzo moderno. Questo immobile è quindi un investimento unico: unisce valore culturale, autenticità storica e posizione centrale ad Arcidosso. Per gli amanti dei palazzi storici o per gli investitori che desiderano realizzare un progetto straordinario, questo appartamento rappresenta un'occasione rara.

CASTIGLIONE DELLA PESCAIA - Zona Paduline - APPARTAMENTO di circa 85 mq posto al primo piano di tre di una palazzina non distante dal centro e dai principali servizi del Paese. L'appartamento è composto da ingresso su ampio soggiorno con termocamino ed uscita su balcone orientato ad ovest, cucina abitabile con uscita su balcone di servizio coperto, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali, 1 studio, 1 bagno con doccia e ripostiglio. Completa la proprietà un comodo garage di circa 17 mq posto al piano terra, dotato di acqua e luce. Termoautonomo a metano e con termocamino, infissi interni in legno con doppi vetri, zanzariere in ogni stanza, tapparelle scorrevoli, doppia finestrata esterna in alluminio, aria condizionata, porta blindata, autoclave condominiale ed abitabile da subito. Soluzione ideale sia come residenza principale che come seconda casa. Richiesta Euro 370.000,00 Rif. P - A 900 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NOSTRI NUMERI TELEFONICI OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT Classe Energetica: G