Case in vendita in provincia di Grosseto Pag. 63

Cod.11412 Rif.Ag. SG64 - Roselle, nuova costruzione di Bifamiliari, inizio lavori Settembre consegna Dicembre 2027. APPARTAMENTO 6, Quadrilocale O 5 VANI CON SOGGIORNO/COTTURA E TRE CAMERE( soluzione illustrata nella planimetria allegata) posto al piano terra, giardino e portico di ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno con finestra, disimpegno notte con camera matrimoniale, camera singola e bagno finestrato. Giardino fronte-retro di mq 300ca, garage di mq 20 attaccato all'abitazione.. . Classe energetica A/3, impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore con accumulo termico, solare termico per acqua calda sanitaria, impianto fotovoltaico da 3kw compreso di batteria di accumulo, cancello carrabile automatizzato, predisposizione clima, predisposizione impianto di allarme, ampia scelta di capitolato interno come rivestimenti bagni, pavimenti, sanitari, porte, possibilità di modifica della disposizione interna in 5 vani doppio servizi.

MULTIPROPRIETÀ A PUNTA ALA, CON GIARDINO, NEL PRESTIGIOSO COMPLESSO I BOBOLI Tecnocasa Studio Follonica propone in vendita a Punta Ala un grazioso bilocale al piano terra con giardino. L'appartamento è completamente arredato e corredato. Periodo di proprietà: n°7 dal 1 marzo al 31 marzo e dal 1 settembre al 15 settembre 6 posti letto disponibili. Spese condominiali di 800 euro annui incluse di tutti i costi di gestione, manutenzione e conservazione delle parti comuni dell'edificio come la pulizia delle scale, delle aree verdi ecc. , la manutenzione ordinaria di revisione periodica e riparazione della caldaia, dei cancelli automatici e delle luci di emergenza, il personale (servizio reception) oltre alla manutenzione straordinaria quando necessaria. Le proprietà I BOBOLI si trovano sul porto turistico di Punta Ala, a pochi metri dalla spiaggia, dall'approdo e dal centro commerciale dotato di tutti i servizi ( market, farmacia, bancomat, tabacchi, ristoranti e negozi). Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci! Sei alla ricerca di un immobile o sei interessato ad una valutazione gratuita? Affidati a un professionista del Gruppo Tecnocasa per la ricerca di casa o per avere una valutazione precisa e affidabile del tuo immobile. Tecnocasa Studio Follonica 1 sas Follonica, Viale G. Matteotti n67 Hai bisogno di un mutuo per la tua casa ma non sai da dove iniziare? Affidati ad un Consulente del Credito Kìron Partner: possiamo aiutarti a trovare il finanziamento perfetto per le tue necessità! Grazie alla loro esperienza e a rapporti consolidati e pluriennali con importanti operatori del settore bancario e creditizio, possono aiutarti a realizzare il tuo sogno. Contattaci per una valutazione totalmente gratuita! KIRON FOLLONICA Follonica, Viale G. Matteotti n. 55 Lun-Ven 9-13/15,30-19.

IMMOBILE - Nel cuore del borgo medievale di Scarlino, affacciato sulle antiche mura del paese e con unavista straordinaria che si apre fino al mare e alle isole dell’Arcipelago Toscano, si trova questo affascinante appartamento di circa 180 mq, una proprietà dal carattere autentico dove fascino storico, panorama e comfort abitativo convivono in perfetto equilibrio. L’appartamento occupa il primo e l’ultimo piano di un edificio di origine medioevale realizzato in pietra, oggi composto da sole due unità abitative e privo di spese condominiali. La proprietàgode di una posizione dominante e panoramica nella parte alta del borgo, a circa 250 metri sul livello del mare, in un contesto autentico e di grande suggestione. L’abitazione accoglie ambienti luminosi e ricchi di atmosfera, caratterizzati da materiali tipici toscani come pareti in pietra naturale, archi in mattoni e soffitti con travi e mezzane a vista sapientemente restaurati. Gli spazi interni accompagnano in un percorso armonioso e raffinato, dove ogni ambiente mantiene il carattere storico originale della proprietà. L’ingresso conduce direttamente nella zona giorno, cuore della casa: un ambiente caldo ed elegante dominato da splendide pareti in pietra faccia a vista, soffitti originali restaurati e un camino perfettamente funzionante che dona grande fascino e convivialità allo spazio. Le ampie aperture regalano una straordinaria luminosità naturale e valorizzano il panorama aperto sul Golfo di Follonica e sul paesaggio circostante. Dal soggiorno si accede alla cucina abitabile, caratterizzata da un’atmosfera intima e accogliente, perfettamente integrata nello stile autentico della dimora. Uno spazio funzionale e conviviale, ideale sia per la quotidianità sia per ricevere ospiti. La zona notte ospita due camere da letto, entrambe silenziose e riservate. La camera matrimoniale gode di piacevoli affacci sul borgo e sulla campagna circostante, mentre la seconda camera mantiene un’atmosfera raccolta e rilassante. Gli infissi recentemente installati con doppi vetri garantiscono un eccellente isolamento acustico e termico, assicurando comfort abitativo durante tutto l’anno. Il bagno, luminoso e ben proporzionato, dispone di accesso diretto a uno dei balconi panoramici della proprietà, un dettaglio raro e particolarmente suggestivo all’interno di un borgo storico. I due balconi rappresentano infatti una naturale estensione degli ambienti interni e offrono scorci straordinari che spaziano fino al mare, a Piombino, all’Isola d'Elba e, nelle giornate più limpide, persino alla Corsica. Salendo al piano superiore si raggiungono infine due ampi locali sottotetto attualmente utilizzati come spazi deposito. L’appartamento si presenta in eccellenti condizioni manutentive ed è immediatamente abitabile, senza necessità di ulteriori interventi. È inoltre dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a gas e impianto di climatizzazione, garantendo comfort durante tutto l’anno. A breve distanza a piedi dall’appartamento vi è inoltre la possibilità di acquistare separatamente un giardino di circa 100 mq, una piacevole opportunità per chi desidera disporre di uno spazio esterno privato all’interno del borgo storico. Questa proprietà rappresenta una rara combinazione tra fascino storico, vista mare e qualità abitativa. Gli elementi architettonici originali, la posizione privilegiata all’interno del borgo medievale e il panorama spettacolare rendono questo appartamento una dimora di grande charme, ideale sia come residenza principale sia come elegante casa da vivere nel cuore più autentico della Toscana. UBICAZIONE - Scarlino: autenticità toscana tra mare e borgo medievale La proprietà si trova nel centro storico di Scarlino, uno dei borghi medievali più affascinanti della Maremma. Arroccato su una collina dominante il Golfo di Follonica, Scarlino conserva ancora oggi un’atmosfera autentica fatta di vicoli in pietra, scorci panoramici e ritmi rilassati tipicamente toscani. La posizione è particolarmente strategica: in pochi minuti di auto si raggiungono le spiagge della costa maremmana, il porto turistico di Puntone e alcune delle baie più belle della Toscana, tra cui la celebre Cala Violina, rinomata per il mare cristallino e la natura incontaminata. La zona offre inoltre: ● ristoranti e servizi raggiungibili a piedi ● percorsi trekking e ciclismo immersi nella natura ● vicinanza al mare e ai principali centri della costa toscana ● uno stile di vita autentico e rilassato durante tutto l’anno Grazie alla sua posizione privilegiata tra mare, natura e borgo storico, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata sia come elegante casa vacanze nel cuore della Toscana. Distanze principali Follonica e il mare: circa 10 km Cala Violina: circa 15 km Punta Ala: circa 25 km Grosseto: circa 40 km Siena: circa 90 km Pisa – aeroporto internazionale: circa 120 km

CASTIGLIONE DELLA PESCAIA - zona Punta Ala - VILLA indipendente sui 4 lati di circa 108 mq oltre spazi esterni e locale tecnico inserita in un piccolo complesso residenziale a pochi minuti a piedi dal mare. La villa si sviluppa al piano terra su di un unico livello, è stata di recente completamente ristrutturata e si presenta in ottime condizioni, molto luminosa e ben disposta ed arredata. Presenta un ingresso carrabile indipendente al giardino di proprietà di circa 550 mq che circonda l'abitazione su 3 lati, completamente recintato e sul quale insisite il carport ed un secondo ingresso pedonale dal viale padronale chiuso con cancello privato. L'interno dell'abitazione è composto da ampio soggiorno reso luminoso dalle ampie porte finestre scorrevoli ed apribili sulla terrazza che da sul giardino, sala da pranzo con angolo cottura, camera matrimoniale, camera con letti a castello, 2 bagni con doccia ed un locale tecnico con accesso dall'esterno. La casa è servita da riscaldamento autonomo ed aria condizionata, inoltre c'è un pozzo per l'uso di acqua per l'irrigazione e per i servizi. La Villa viene venduta chiavi in mano completa di arredi, con esclusione degli oggetti privati. Richiesta Euro 700.000,00 Rif. P - A 950 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NOSTRI NUMERI TELEFOINICI OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW. IMMOBILIARECASANUOVA. IT. Classe Energetica: E EPI: 238,68 kwh/m2 anno

MONTE ARGENTARIO - PORTO SANTO STEFANO Nel cuore del porto di Porto Santo Stefano, in posizione centralissima e particolarmente esclusiva, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura inserito in una cornice unica e privilegiata, dalla quale è possibile raggiungere comodamente a piedi le rinomate spiagge del Moletto e della Caletta. L’immobile si presenta in buono stato manutentivo e si distingue per una distribuzione degli spazi armoniosa e funzionale. La proprietà è composta da un ingresso, un ampio e luminoso living con cucina a vista, valorizzato da finestre con suggestiva vista mare e accesso diretto al balcone panoramico, dal quale si gode di uno splendido affaccio sul mare e sul porto. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali, una delle quali arricchita da un lucernario che garantisce un’eccellente luminosità naturale, oltre a un bagno. Completa la proprietà un pratico sottotetto, versatile e ideale come ulteriore camera, studio o spazio multifunzionale. L’appartamento è dotato di pompe di calore e dispone già dell’allaccio al metano. Le spese condominiali sono contenute. Una soluzione di prestigio, ideale sia come residenza principale sia come esclusiva casa vacanze nel cuore dell’Argentario. Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

GIANNELLA – A POCHI PASSI DAL MARE A pochissimi passi dalla spiaggia della Giannella e dai suoi principali stabilimenti balneari, proponiamo in vendita un grazioso villino a schiera con giardino, inserito in un contesto riservato e immerso nel verde, ideale per chi desidera vivere il mare nella massima comodità. L’abitazione, in buono stato manutentivo, si compone di ingresso, ampio e luminoso soggiorno valorizzato da gradevoli affacci sul verde e da una piacevole vista aperta che conferisce profondità e respiro agli ambienti, cucina con accesso diretto ad un comodo terrazzino affacciato sul verde, due spaziose camere matrimoniali e bagno finestrato. A valorizzare ulteriormente la proprietà contribuisce l’ampio spazio esterno, in parte pavimentato e in parte adibito a giardino, un ambiente piacevole e riservato da vivere in ogni momento della giornata, ideale per momenti di relax all’aria aperta, pranzi e cene estive in compagnia. La razionale distribuzione degli spazi, la luminosità degli ambienti e la continuità tra gli spazi interni ed esterni rendono l’immobile particolarmente accogliente e funzionale. Silenzio, privacy, luce naturale e la possibilità di raggiungere il mare comodamente a piedi rappresentano i principali punti di forza di questa interessante proposta, ideale sia come residenza per le vacanze sia come investimento ad elevata potenzialità locativa. Una soluzione particolarmente apprezzabile per chi è alla ricerca di una casa vicino al mare, immersa nella tranquillità e nel verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi e della spiaggia. Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Giuncarico – Caratteristico appartamento al 1°/P con soffitti in travi e mezzane composto da soggiorno cucina abitabile 2 camere 2 bagni cantina. Termoaut. Ottime condizioni. C.E-D RIF: 012/067 € 105.000,00

Immagina di svegliarti ogni giorno all'interno di un'antica tenuta di campagna altomedievale, un ex monastero del VII secolo dove le mura interne in pietra sussurrano storie senza tempo. Qui, le finestre di ogni stanza si aprono su uno splendido giardino privato, mentre lo sguardo spazia sulla pianura fino a scorgere il blu del mare e i profili netti delle isole d'Elba e Montecristo. Sentire il fruscio del ruscello che circonda la collina privata e respirare l'aria pura dei propri boschi regala una pace che non ha prezzo. La proprietà si sviluppa su circa 287 m² commerciali (219 m² abitabili) ed è strutturata con 3 ingressi indipendenti. Questa caratteristica offre una flessibilità totale: può essere vissuta come un’unica e maestosa dimora familiare o suddivisa in tre unità abitative distinte per generare un'altissima rendita da locazione turistica. - Il Piano Terra: Accoglie una luminosa zona giorno, una veranda abitabile, cucina, 3 ampie camere da letto e 2 bagni/lavanderia. Si aggiunge uno studio separato dotato di proprio ingresso, bagno e angolo cottura, perfetto per ospiti o smartworking. - Il Primo Piano: Collegato internamente ma accessibile anche in autonomia, ospita un soggiorno accogliente, cucina, camera da letto, bagno e una splendida terrazza panoramica per aperitivi al tramonto. La casa è circondata da circa 2 ettari di terreno privato, comprensivi di maestosi boschi di castagni e querce. Il boschetto adiacente alla casa è un gioiello nascosto: elettrificato, illuminato e dotato di prese di ricarica. La proprietà gode inoltre dell'usufrutto di una sorgente d'acqua purissima. Per il relax, potrai immergerti in una magnifica piscina di 12x4 metri. Essendo condivisa con soli due vicini, potrai godere di un'oasi d'acqua azzerando i pesanti costi di manutenzione tipici delle piscine private. La casa è finemente ristrutturata con infissi in PVC a doppio vetro. La vicinanza alla strada provinciale garantisce un accesso comodo e rapido in qualsiasi stagione, eliminando lo stress delle impervie strade isolate di montagna, senza mai intaccare la quiete assoluta garantita dal ruscello e dai boschi circostanti. Inoltre, la vicinanza a pochi chilometri dal pittoresco borgo di Stribugliano (piccola frazione del comune di Arcidosso) assicura la presenza immediata di tutti i servizi essenziali. POSIZIONE Immersa nel cuore della Maremma toscana, nelle vicinanze di Stribugliano, questa proprietà gode di una posizione riservata e di un panorama unico, con una vista che nelle giornate limpide si estende fino al mare. Circondata da boschi, oliveti e antichi borghi medievali, rappresenta il luogo ideale per chi desidera vivere l'autenticità della Toscana senza rinunciare ai servizi e alle principali attrazioni del territorio. La vicinanza a Grosseto, al Parco della Maremma, al Monte Amiata, alle Terme di Saturnia e alla costa rende questa location perfetta sia come residenza privata sia come prestigiosa dimora di campagna. Principali distanze indicative: Stribugliano e Vallerona: 4 km Arcidosso: 18 km Santa Fiora: 20 km Castel del Piano: 22 km Terme di Saturnia: 35 km Grosseto: 40 km Monte Amiata (impianti e sentieri): 30 km Marina di Alberese e Parco della Maremma: 50 km Siena: 75 km Aeroporto Roma Fiumicino: 186 km Aeroporto di Pisa: 192 km

GROSSETO PIAZZA ALBEGNA proponiamo in vendita interessantissimo fabbricato unifamiliare di circa 240 mq su 2 livelli piano terra e primo, composto da ampio ingresso, soggiorno doppio,ampio studio, cucina, sala da pranzo ,bagno e stanza multiuso al piano terra. con accesso da scala interna arriviamo ,al piano primo dove troviamo ampio disimpegno, tre camere matrimoniali , bagno, terrazzo chiuso. l'immobile e' da rivedere sia esternamente che internamente ,si presta per ricavare due unita' abitative indipendenti, corte esclusiva su tutti i lati RIF.CV650 classe g L'immobile é libero in pronta consegna chiavi in agenzia

Nel cuore di Talamone, proponiamo in vendita una storica attività artigianale di panificio, un’opportunità unica per chi desidera investire in una realtà già avviata e perfettamente funzionante. Si tratta dell’unico panificio che serve la zona di Talamone e dintorni, punto di riferimento consolidato per residenti e turisti, con una clientela fidelizzata e un’attività ben radicata sul territorio. L’attività viene ceduta completa di tutto: licenza, avviamento, macchinari e attrezzature, oltre ai muri dei locali commerciali, rendendo questa proposta particolarmente interessante e pronta per essere operativa fin da subito. La proprietà comprende due fondi distinti: •⁠ ⁠Il primo, di circa 42 mq, ospita il negozio con vetrina su strada, spazio espositivo per i prodotti, un comodo retrobottega e un bagno. Una posizione strategica, ideale per garantire visibilità e continuità di clientela. •⁠ ⁠Il secondo fondo, situato esattamente di fronte, è il laboratorio di circa 72 mq, composto da un ampio ambiente attrezzato con tutti i macchinari necessari per la produzione. La storicità dell’attività, unita all’esclusività del servizio offerto nella zona, rende questo panificio una soluzione ideale sia per professionisti del settore sia per chi desidera avviare un’attività con ottime prospettive di redditività. Un’occasione rara per entrare subito in un’attività consolidata, con grandi potenzialità di crescita e sviluppo.

A soli 50 metri dalla spiaggia, in una delle zone più ricercate di Castiglione della Pescaia, proponiamo in vendita un elegante appartamento vista mare, all'interno di un piccolo fabbricato quadrifamiliare composto da sole quattro unità abitative e privo di spese condominiali. L'immobile, posto al primo ed ultimo piano, sviluppa una superficie catastale di circa 106 mq ed è caratterizzato da ambienti spaziosi, luminosi e funzionali. L'abitazione è composta da: ingresso; cucina abitabile; ampio soggiorno-pranzo con accesso alla terrazza panoramica vista mare; disimpegno; due camere matrimoniali; bagno finestrato. La generosa metratura e l'attuale distribuzione interna offrono interessanti possibilità di personalizzazione, consentendo la realizzazione di una grande zona living open space e, ove necessario, di un secondo bagno. Nel corso degli anni la proprietà è stata oggetto di interventi di ammodernamento che hanno interessato l'impianto elettrico, l'impianto idraulico e la sostituzione degli infissi, mantenendo l'immobile in buono stato manutentivo. Sono inoltre presenti: riscaldamento autonomo a gas metano; impianto di climatizzazione; esposizione su tre lati che garantisce eccellente luminosità e ventilazione naturale. Completano la proprietà una comoda autorimessa esclusiva al piano seminterrato e una cantina/ripostiglio pertinenziale, dotazioni particolarmente rare e ricercate in una località balneare di prestigio come Castiglione della Pescaia. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: la spiaggia è raggiungibile in pochi passi, mentre il centro, il porto turistico, i ristoranti e tutti i servizi principali si trovano nelle immediate vicinanze. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento immobiliare in una delle mete più apprezzate della Toscana. Classe Energetica D EPgl,nren 152,55 kWh/m² anno Classe Energetica: D EPI: 152,00 kwh/m2 anno

GROSSETO - VILLA indipendente su 4 lati disposta su 2 livelli, circondata da una corte ed un giardino di circa 760 mq circa completamente recintato e con accesso tramite cancello carrabile automatico, situata nelle campagne non distanti dalla Città di Grosseto, il cui centro dista solo 5 minuti di auto. La villa, completamente ristrutturata nel 2023 con moderne soluzioni tecniche per garantire un efficace isolamento termico, un consumo energetico molto basso ed un clima abitativo piacevole in ogni stagione, pur essendo inserita in un piccolo complesso residenziale, gode di una discreta privacy. E' composta al piano terra da ingresso su ampio soggiorno con camino e doppia uscita su giardino, cucina abitabile con dispensa, una camera matrimoniale, una camerina/studio, un grande bagno con vasca e ripostiglio utilizzato come zona lavanderia e disimpegno. Tramite scale interne si accede al primo piano mansardato, dove troviamo 2 stanze utilizzate come camere, un ampio bagno con box doccia e vasca, una stanza ad uso cabina armadio ed un ripostiglio. Riscaldamento autonomo sia tramite pompa di calore sia tramite GPL, aria condizionata, infissi in legno con doppi vetri, persiane in legno, portone blindato, predisposizione allarme, impianto di aspirapolvere centralizzato, cappotto termico, pannelli solari per la produzione di acqua calda ed impianto fotovoltaico da 12,3 kWh con batterie di accumulo da 10 kW, cancello automatico, colonnina per ricarica di auto elettriche, viene venduto semi-arredato ed è abitabile da subito. Rif. GRM - 1032 Richiesta Euro 320.000,00 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NOSTRI NUMERI TELEFOINICI OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT Classe Energetica: A4

Grosseto via Felsinea nella richiestissima zona Stadio, vendesi appartamenti di vani 4,5 per totali mq.100 circa posto al piano rialzato e composto da ingresso, soggiorno doppio con doppie porte finestre, cucina abitabile con veranda regolarmente chiusa a vetri, disimpegno, camera matrimoniale, bagno con finestra e ripostiglio. L'appartamento necessita di ristrutturazione ed ha il potenziale per trasformare il ripostiglio in bagno e ricostituire la seconda camera come in origine diminuendo il soggiorno o in alternativa al posto della cucina. Libero, consegna immediata.

CASALE di complessivi 250 mq circa con annessi 8 ettari di terreno seminativo irriguo di forma regolare posto in posizione pianeggiante nelle campagne della Maremma non distanti dal mare di Castiglione della Pescaia e dalla Città di Grosseto, raggiungibili entrambi in circa 20 minuti di auto. Il casale, intonacato ed in ottime condizioni, presenta al primo piano, raggiungibile tramite comode scale esterne, l'appartamento padronale di circa 130 mq composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, studio e 2 bagni finestrati. Al piano terra sono presenti i locali magazzino suddivisi in 3 ambienti diversi collegati fra di loro attualmente utilizzati come taverna con termostufa a legna e bagno di servizio e locale lavanderia, ristrutturati e ben rifiniti. Al piano terra è presente inoltre una cantina con accesso indipendente ed un locale tecnico per la caldaia nel sottoscala. Completano la proprietà un annesso agricolo (ex porcilaia) ristrutturato e suddiviso in 4 locali, 2 posti auto coperti ed una corte destinata a giardino di cicrca 1.600 mq completamente recintata e con doppio accesso sia carrabile che pedonale. Impianto di riscaldamento a GPL, pozzo privato con portata di circa 18 litri al secondo, infissi interni con doppi vetri in legno, fossa Imhoff ed utenze attive. La proprietà, facilmente raggiungibile dalla viabilità principale tramite strada asfaltata, si presta a qualsiasi destinazione d'uso, residenziale, agricola o ricettiva. Richiesta Euro 1.150.000,00 Rif. GRM - 1031 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NOSTRI NUMERI TELEFOINICI OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT Classe Energetica: G

VILLA indipendente di circa 80 mq oltre porticato esterno costruita ex novo nel 2025, posta a circa 500 metri dalla spiaggia di Marina di Grosseto e circondata da un giardino di proprietà di circa 3.000 mq recintatato e con doppio accesso sia tramite cancello carrabile che pedonale. Proprietà facilmente raggiungibile dalla viabilità principale, inserita all'interno di una bellissima pineta, vicina al mare ed ai servizi. La casa, che si sviluppa su un unico livello, è composta da ingresso da ampio porticato esterno, soggiorno, cucina semi-abitabile, cameretta, bagno con doccia, camera matrimoniale con bagno en suite e ripostiglio/locale tecnico. Riscaldamento autonomo con climatizzatori freddo/caldo in ogni locale, completamente arredata, classe energetica A4, pannelli fotovoltaici (5 kw e 10 kw batterie accumulo) e 2 collettori solari, cappotto termico esterno, infissi in legno con doppio vetro, impianto di allarme, videosorveglianza e videocitofono. Utenze attive ed abitabile da subito. Ottima soluzione sia come seconda casa che come Residenza principale. Richiesta Euro 495.000,00 trattabili Rif. GRM - 1030 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NOSTRI NUMERI TELEFOINICI OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT Classe Energetica: A4

MONTE ARGENTARIO - PORTO SANTO STEFANO A pochissimi passi dal centro abitato e dalle caratteristiche spiagge del paese, proponiamo in vendita un grazioso trilocale in buono stato di manutenzione di circa 60 mq. L’appartamento si compone di un ampio soggiorno con cucina, due camere da letto, di cui una matrimoniale, un bagno e un ripostiglio nel quale è possibile ricavare un secondo servizio. Gli ambienti sono luminosi, armoniosi e ben distribuiti, rendendo questa soluzione perfetta sia come residenza privata sia come investimento. Completa la proprietà un balcone con piacevole vista mare. Lo stabile dispone inoltre degli spazi necessari per l’eventuale installazione di un ascensore, un valore aggiunto che ne accresce comfort e potenzialità nel tempo. Una soluzione ideale per vivere il mare e il centro del paese senza rinunciare alla tranquillità e alla praticità dei servizi raggiungibili a piedi. Modiche spese condominiali. LE presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

MONTE ARGENTARIO - PORTO SANTO STEFANO In un elegante contesto residenziale, riservato e immerso nella tranquillità, proponiamo in vendita un appartamento dal fascino autentico, ideale per chi desidera vivere in una posizione privilegiata, con il paese raggiungibile a piedi. L’immobile, dotato di ingresso indipendente, si compone di una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista affacciati sul mare, due camere matrimoniali, di cui una con splendida vista mare, e un bagno. Fiore all’occhiello della proprietà è il grande spazio esterno, in parte pavimentato e in parte disposto a giardino, concepito come una naturale estensione della zona living. Un ambiente perfetto per vivere all’aperto in ogni stagione, organizzare pranzi e cene con amici o semplicemente rilassarsi ammirando il panorama e la suggestiva vista sul mare. Completa la proprietà un comodo posto auto. Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

VENDESI IN ZONA CENTRALE 5 VANI DI MQ 130 AL PIANO TERZO CON ASCENSORE COMPOSTO DA SOGGIORNO CON BALCONE, CUCINA ABITABILE CON BALCONE, DUE CAMERE MATRIMONIALI, UNA SINGOLA, DUE BAGNI DI CUI UNO CON FINESTRA.FINEMENTE RISTRUTTURATO E BEN ARREDATO. INFISSI ELETTRICI. CLIMA. GARAGE AMPIO E SOFFITTA.CAT. ENERG. "G" IPE 175. euro 300.000,00

Cod.11340 Rif.Ag. G4564 - FOLLONICA – AMPI SPAZI E COMODITÀ A POCHI MINUTI DAL MARE Chiamare 3483934479 In posizione riservata e strategica, a soli cinque minuti in bici dalle splendide spiagge di Follonica, Immobiliare Il Faro propone in vendita un appartamento dalle grandi potenzialità, ideale sia come residenza principale sia come esclusiva casa per le vacanze. L'abitazione si distingue per gli ambienti ampi e luminosi, sapientemente distribuiti per garantire comfort e funzionalità. La zona giorno è composta da un generoso soggiorno, facilmente trasformabile in una terza camera da letto, offrendo così la massima versatilità in base alle esigenze della famiglia. Completano la zona living una cucina abitabile e un piacevole terrazzo, perfetto per momenti di relax all'aperto. La zona notte ospita due spaziose camere matrimoniali e il bagno. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo un comodo spazio dedicato alle biciclette, soluzione ideale per raggiungere il mare e il centro cittadino in pochi minuti. Una proposta interessante per chi desidera vivere il mare a portata di mano e tutti i principali servizi facilmente raggiungibili. Rif. G4564- Per motivi di privacy l' indirizzo potrebbe essere non perfettamente corrispondente ma in luogo con caratteristiche equivalenti per servizi e posizione - Immobiliare Il Faro

SCARLINO ALTO - APPARTAMENTO di circa 60 mq con ingresso indipendente da corte condominiale posto in collina all'interno di un piccolo complesso di abitazioni di recente costruzione a pochi minuti dal paese e dai principali servizi. L'immobile, al quale si accede tramite ingresso su ampio giardino esclusivo, rimane libero su tre lati ed è composto da un porticato, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale con uscita su giardino, camerina, bagno con box doccia e ripostiglio. Infissi interni in PCV con doppi vetri, persiane in alluminio, termoautonomo con caldaia, aria condizionata, scannafosso ispezionabile, arredato come da foto ed abitabile da subito. Completa la proprietà un posto auto privato scoperto di circa 13 mq. Richiesta Euro 220.000,00 Rif. S - PA 160 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NOSTRI NUMERI TELEFOINICI OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT Classe Energetica: G

TOSCANA - MAREMMA - GROSSETO - In vendita a Grosseto, in un contesto naturalistico di rara bellezza, proponiamo un affascinante rustico casale di 240 mq su due livelli, perfetto per chi cerca un'abitazione ricca di charme e spazio e privacy. Questo immobile si sviluppa attualmente con 5 appartamenti ed offre un totale di 14 vani, tra cui 7 camere da letto e 7 bagni, garantendo così il massimo comfort per famiglie numerose, per chi desidera ospitare amici e parenti o per attività di agriturismo. Ogni appartamento è completamente autonomo e permettono di godere a pieno della tranquillità della zona. La proprietà dista soltanto pochi minuti di auto dal primo piccolo borgo dove è possibile trovare tutti i beni di prima necessità e l'atmosfera dei piccoli tipici borghi toscani. La citta di Grosseto è distante solo 11 km percorribili in in circa 13/14 minuti di auto, mentre è possibile raggiungere una delle più belle spiagge incontaminate della costa tirrenica in soli 13 minuti. Aeroporto di Pisa o Roma 2 ore. Roma 2 ore Montalcino 1 ora Firenze 2.30 ore L'ingresso della proprietà è dedicato e garantisce privacy e autonomia, mentre i vari magazzini offrono ulteriori possibilità di stoccaggio o di utilizzo per hobby e attività. Il terreno circostante, di ampia metratura (oltre 40 ettari a seminativo), completa l'offerta, rendendo questo rustico casale una soluzione ideale per chi desidera vivere in armonia con la natura senza rinunciare al comfort. Non perdere l'opportunità di visitare questa straordinaria proprietà! Classe Energetica: G

Un luogo privilegiato nel cuore della Maremma – due case, un unico stile di vita. A pochi minuti da Cinigiano, immersa tra le dolci colline della Maremma, questa straordinaria proprietà gode di una posizione dominante con una vista aperta sul paesaggio toscano. Un luogo di quiete, spazio e autentico stile di vita italiano. L’edificio originario, risalente al XVIII secolo, è stato restaurato con grande sensibilità estetica e attenzione ai dettagli. Il fascino storico incontra il comfort contemporaneo in un equilibrio raffinato, elegante e perfettamente funzionale. Circondata da oltre 2,2 ettari di terreno privato con ulivi e ampie aree verdi, la proprietà offre circa 520 mq di superficie abitativa suddivisi in due abitazioni collegate tra loro ma completamente indipendenti. Proprio questa configurazione rappresenta uno degli elementi più affascinanti e versatili della proprietà. La casa principale colpisce per gli ambienti ampi e luminosi: un soggiorno con camino inondato di luce naturale, una grande zona pranzo e una cucina di alta qualità con isola in muratura costituiscono il cuore della casa. Completano il piano una cucina di servizio con zona lavanderia e un bagno con doccia. Al piano superiore si trovano cinque camere da letto e tre bagni, ideali per una famiglia numerosa, per ospiti o per un’attività di locazione esclusiva. Una terrazza privata con area barbecue invita a trascorrere piacevoli serate all’aperto. La seconda abitazione, originariamente un annesso, è stata trasformata in una residenza indipendente e ricca di charme, con accesso separato e totale privacy. Distribuita su due livelli, offre soggiorno, cucina, camera da letto e bagno, oltre all’aria condizionata che garantisce comfort anche nei mesi estivi. Particolarmente interessante è la possibilità di utilizzare le due unità in modo flessibile, insieme oppure separatamente: la casa principale può essere destinata agli affitti turistici mentre la dependance può diventare un rifugio privato indipendente, o viceversa. Una soluzione che apre a molteplici possibilità, sia personali che imprenditoriali. Completano la proprietà garage, magazzini, un tradizionale forno a legna, carport e rimessa. Che si tratti di una residenza di famiglia, di una combinazione tra abitazione privata e attività ricettiva, oppure di un investimento in una delle zone più richieste della Toscana, questa proprietà rappresenta una rara combinazione di autenticità, flessibilità e qualità. POSIZIONE Cinigiano, situato a 320 metri s.l.m. nel cuore della provincia di Grosseto, gode di una posizione privilegiata tra la valle dell’Ombrone, la Val d’Orcia e le pendici del Monte Amiata. Un autentico angolo di paradiso che offre scorci mozzafiato sull’entroterra toscano e ospita alcuni tra i vigneti più rinomati della Maremma. Nato intorno a un castello medievale nel XIII secolo, il borgo prende il nome dal suo fondatore Bernardino di Cinigiano. Oggi è un tranquillo centro rurale, ricco di fascino e impreziosito da chiese storiche, natura incontaminata e da una vivace cultura locale, legata alle tradizioni enogastronomiche e alla vicinanza con il Parco naturale di Poggio all’Olmo. Distanze principali: Grosseto – 35 km Siena – 65 km Marina di Alberese (Parco della Maremma) – 50 km Aeroporto di Pisa – 178 km Aeroporto di Roma – 216 km

Sorano è un vero gioiello delle cosidette città del Tufo insieme a Pitigliano e Sovana. Il borgo conserva un'anima medievale fatta di archi, stretti passaggi, cantine antiche e fortificazioni imponenti. Al centro svetta la Fortezza Orsini, un mix di architettura difensiva e bellezza panoramica. Da non perdere anche il masso Leopoldino, una terrazza panoramica sulla valle e sulle vecchie abitazioni scavate direttamente nella parete rocciosa. A circa 5 Km da Sorano si trova la frazione più popolosa del Comune: S. Quirico. Le sue origini sono legate alla fine dell’importante centro rupestre di Vitozza avvenuto intorno alla metà del XV sec. A un km dal centro abitato, vendiamo una casa di campagna/ villa costituita da salone, cucina, una camera, uno studio, un bagno, una lavanderia e una veranda al piano terreno; un disimpegno, due camere, un bagno e due balconi al piano primo. riscaldamento a metano. garage, magazzino e circostante terreno di poco meno di un ettaro. Ottimo affare.

In vendita a Follonica, nella tranquilla zona di Cassarello, vi proponiamo un appartamento di 85 mq situato al primo piano di un contesto civile. L'immobile, luminoso e ben distribuito, è composto da 4,5 vani, inclusi due comode camere da letto, un bagno e una cucina con angolo cottura. Le condizioni sono buone e l'appartamento è arredato, pronto per essere abitato. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo e di due condizionatori, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. L'accesso è facilitato dalla presenza di un ascensore che collega il piano all'ingresso condominiale. Inoltre, è incluso un box/garage di 11 mq situato al piano seminterrato, ideale per la tua auto o come ulteriore spazio di deposito. Un posto auto non assegnato nella corte condominiale completa la proprietà. Ottima opportunità di investimento, sia per una residenza personale che per una soluzione da mettere a reddito. Non perdere l'occasione di visitare questo interessante appartamento in una delle zone più ricercate di Follonica. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! Classe Energetica: G

TOSCANA - MAREMMA - MONTEMASSI - Casale in vendita di 388 Mq, DA RISTRUTTURARE. Nella incantevole località di Montemassi, in piena campagna, ma non isolato, si propone questo interessante casale di generose dimensioni da ristrutturare. L'immobile si compone di vari ambienti destinati in passato anche ad attività commerciali. Attualmente si compone di un appartamento su due livelli di circa 185 mq con soggiorno, cucina, tre ampie camere matrimoniali al piano superiore e due bagni. Al piano terra troviamo un ampio magazzino ed un altro grande ambiente una volta destinato ad attività ricreativa. Questi ambienti possono trovare anche altre destinazioni d'uso. All'esterno abbiamo un grande spazio che ha come vocazione terreno a giardino e spazio per il ricovero delle auto, mentre sul retro dell'immobile troviamo un ulteriore spazio verde più circa 20 piante di ulivo. Possibilità fare la variazione di destinazione d'uso di alcuni ambienti. Classe Energetica: G