Appartamento in Vendita, Via Flavio Agresti, Scarlino

Descrizione

IMMOBILE - Nel cuore del borgo medievale di Scarlino, affacciato sulle antiche mura del paese e con unavista straordinaria che si apre fino al mare e alle isole dell’Arcipelago Toscano, si trova questo affascinante appartamento di circa 180 mq, una proprietà dal carattere autentico dove fascino storico, panorama e comfort abitativo convivono in perfetto equilibrio.

L’appartamento occupa il primo e l’ultimo piano di un edificio di origine medioevale realizzato in pietra, oggi composto da sole due unità abitative e privo di spese condominiali. La proprietàgode di una posizione dominante e panoramica nella parte alta del borgo, a circa 250 metri sul livello del mare, in un contesto autentico e di grande suggestione.

L’abitazione accoglie ambienti luminosi e ricchi di atmosfera, caratterizzati da materiali tipici toscani come pareti in pietra naturale, archi in mattoni e soffitti con travi e mezzane a vista sapientemente restaurati. Gli spazi interni accompagnano in un percorso armonioso e raffinato, dove ogni ambiente mantiene il carattere storico originale della proprietà.

L’ingresso conduce direttamente nella zona giorno, cuore della casa: un ambiente caldo ed elegante dominato da splendide pareti in pietra faccia a vista, soffitti originali restaurati e un camino perfettamente funzionante che dona grande fascino e convivialità allo spazio. Le ampie aperture regalano una straordinaria luminosità naturale e valorizzano il panorama aperto sul Golfo di Follonica e sul paesaggio circostante.

Dal soggiorno si accede alla cucina abitabile, caratterizzata da un’atmosfera intima e accogliente, perfettamente integrata nello stile autentico della dimora. Uno spazio funzionale e conviviale, ideale sia per la quotidianità sia per ricevere ospiti.

La zona notte ospita due camere da letto, entrambe silenziose e riservate. La camera matrimoniale gode di piacevoli affacci sul borgo e sulla campagna circostante, mentre la seconda camera mantiene un’atmosfera raccolta e rilassante. Gli infissi recentemente installati con doppi vetri garantiscono un eccellente isolamento acustico e termico, assicurando comfort abitativo durante tutto l’anno.

Il bagno, luminoso e ben proporzionato, dispone di accesso diretto a uno dei balconi panoramici della proprietà, un dettaglio raro e particolarmente suggestivo all’interno di un borgo storico. I due balconi rappresentano infatti una naturale estensione degli ambienti interni e offrono scorci straordinari che spaziano fino al mare, a Piombino, all’Isola d'Elba e, nelle giornate più limpide, persino alla Corsica.

Salendo al piano superiore si raggiungono infine due ampi locali sottotetto attualmente utilizzati come spazi deposito.

L’appartamento si presenta in eccellenti condizioni manutentive ed è immediatamente abitabile, senza necessità di ulteriori interventi. È inoltre dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a gas e impianto di climatizzazione, garantendo comfort durante tutto l’anno.

A breve distanza a piedi dall’appartamento vi è inoltre la possibilità di acquistare separatamente un giardino di circa 100 mq, una piacevole opportunità per chi desidera disporre di uno spazio esterno privato all’interno del borgo storico.

Questa proprietà rappresenta una rara combinazione tra fascino storico, vista mare e qualità abitativa. Gli elementi architettonici originali, la posizione privilegiata all’interno del borgo medievale e il panorama spettacolare rendono questo appartamento una dimora di grande charme, ideale sia come residenza principale sia come elegante casa da vivere nel cuore più autentico della Toscana.

UBICAZIONE - Scarlino: autenticità toscana tra mare e borgo medievale

La proprietà si trova nel centro storico di Scarlino, uno dei borghi medievali più affascinanti della Maremma. Arroccato su una collina dominante il Golfo di Follonica, Scarlino conserva ancora oggi un’atmosfera autentica fatta di vicoli in pietra, scorci panoramici e ritmi rilassati tipicamente toscani.

La posizione è particolarmente strategica: in pochi minuti di auto si raggiungono le spiagge della costa maremmana, il porto turistico di Puntone e alcune delle baie più belle della Toscana, tra cui la celebre Cala Violina, rinomata per il mare cristallino e la natura incontaminata.

La zona offre inoltre:

● ristoranti e servizi raggiungibili a piedi

● percorsi trekking e ciclismo immersi nella natura

● vicinanza al mare e ai principali centri della costa toscana

● uno stile di vita autentico e rilassato durante tutto l’anno

Grazie alla sua posizione privilegiata tra mare, natura e borgo storico, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata sia come elegante casa vacanze nel cuore della Toscana.

Distanze principali

Follonica e il mare: circa 10 km

Cala Violina: circa 15 km

Punta Ala: circa 25 km

Grosseto: circa 40 km

Siena: circa 90 km

Pisa – aeroporto internazionale: circa 120 km