Case in vendita in provincia di Grosseto Pag. 47

A pochissimi passi dalla spiaggia e in una delle zone più comode di Marina di Grosseto, proponiamo in vendita un bilocale situato al secondo piano, servito da ascensore, all'interno di una palazzina ben mantenuta. L'appartamento si compone di un soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con letto aggiuntivo, bagno finestrato e terrazza abitabile accessibile direttamente dalla zona giorno: uno spazio esterno utile e piacevole per momenti di relax all'aperto. Ristrutturato negli anni 2010, l'immobile si presenta in buone condizioni generali e può essere vissuto sin da subito, senza necessità di interventi. Gli alti soffitti donano ariosità agli ambienti, mentre l'impianto di climatizzazione garantisce comfort in ogni stagione. La posizione strategica – a 100 metri dal mare e vicino a tutti i servizi principali – lo rende ideale come casa vacanze ma anche come opportunità per chi cerca un immobile da mettere a reddito. Per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattateci senza impegno: saremo felici di accompagnarvi alla scoperta di questa interessante proposta. Classe Energetica: G EPI: 167,00 kwh/m2 anno

L'agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un caratteristico appartamento con giardino immerso nel fiabesco Borgo di Capalbio. L'appartamento è dotato di ingresso indipendente e si compone di: cucina, soggiorno, camera matrimoniale, bagno e seconda zona letto soppalcata. Completano la proprietà un meraviglioso giardino adiacente le mura medioevali ed una terrazza esposta ad est ideale per le colazioni invernali. Dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata e finiture eleganti quali armadi su misura e cucina. Vista splendida sul mare e sulle colline toscane. Non lasciarti sfuggire questo delizioso appartamento con generosi spazi esteri nel cuore di Capalbio.

CASTIGLIONE DELLA PESCAIA (GROSSETO) - PODERE in MAREMMA composto da immobili e terreni, facenti parte di una azienda agricola. CASTIGLIONE DELLA PESCAIA (GROSSETO) - PODERE in MAREMMA composto da immobili ( FABBRICATO : porzione uso abitazione IAP e porzione uso magazzino agricolo) e TERRENI , facenti parte di una azienda agricola ; precisamente: - Fabbricato porzione uso abitazione IAP con ABITAZIONE in muratura (mq. 65), composto da cucina/pranzo, due camere, disimpegno e bagno oltre a PORTICO COPERTO pertinenziale (mq:31) in legno e cotto ; - Fabbricato porzione uso magazzino agricolo con MAGAZZINO in muratura (mq. 65), composto da LOCALE USO APISTICO, oltre a PORTICO COPERTO pertinenziale (mq:31) in legno e cotto ; - Terreni (CON BUONA ACCESSIBILITA') : 3 ha (mq. 30.000) circa di OLIVETO INTENSIVO GIOVANE / 3 ha (mq. 30.000) circa di SEMINATIVO SEMPLICE / 2 ha (mq. 20.000) circa di TERRENO BOSCHIVO OLTRE A TARE ED INCOLTI. Il Podere ha buona accessibilità , con l'immobile in buona condizione manutentiva ed in posizione favorevole in una zona parzialmente boscata e strada con cancello. Privacy e tranquillità : perfetta per una famiglia. La proprietà si trova a pochi minuti da Vetulonia , caratteristico borgo maremmano d'interesse archeologico , a 5km da Grilli (località che offre i servizi principali), a 15 km da Castiglione della Pescaia con le sue stupende spiagge , e non lontano da Punta Ala. OTTIMO INVESTIMENTO. - LIBERO ED ABITABILE DA SUBITO. Richiesta................................. €. 480.000

Nell’incantevole Comune di Orbetello e a pochi passi dall’ affascinante laguna, proponiamo la vendita di un appartamento posto al secondo piano di una palazzina in tinta in ottimo stato. L’immobile si presenta molto luminoso grazie alla sua doppia esposizione ed estremamente silenzioso, nonostante la sua vicinanza alla stazione di Orbetello Scalo. La soluzione, da ristrutturare, è composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con un comodo balcone verandato, due camere da letto, un servizio e un comodo ripostiglio, ma grazie alla sua planimetria duttile, è possibile ridisegnare gli interni in base alle proprie necessità e gusti. L’immobile è caratterizzato da pavimenti in cotto, infissi in alluminio, riscaldamento autonomo e porta blindata. Completano inoltre la proprietà un comodo box auto finestrato di 13 mq e un’area riservata sulla terrazza condominiale dov’è possibile godere di momenti di relax e quiete. "Nota Bene: Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Località Vallerotana, Strada de Bottegone, splendida villa unifamiliare libera su quattro lati, circondata da giardino esclusivo di proprietà e corredata da 6,86 ettari di terreno (250 olivi in produzione e alberi da frutto). La villa è composta da due appartamenti separati, ma con possibilità di ripristino di un'unica unità abitativa. - Appartamento piano terra e piano primo (mq 131 catastali): composto da soggiorno con camino, disimpegno, cucinotto, sala da pranzo, ripostiglio e bagno (senza finestra) al piano terra e disimpegno, due camere da letto, doppi servizi (entrambi finestrati) e balcone, al piano primo; - Appartamento piano terra (mq 125 catastali): soggiorno con camino, cucinotto, sala da pranzo, due camere da letto e doppi servizi (uno finestrato). Dotato di rimessa attrezzi di mq 120 e due annessi da rivedere. La villa è stata ristrutturata nel 2000 e si presenta in ottime condizioni con materiali e rifiniture di pregio (infissi doppio vetro legno/alluminio vasistas, zanzariere ed inferriate, porte interne in legno massello. Pavimenti in cotto fatto a mano e parquet in zona notte. Riscaldamento con GPL. mediante termoconvertitori. Due camini. Impianto di irrigazione e pozzo artesiano, fossa imhoff, bombolone GPL (caldaie distinte), cisterna acqua con autoclave. Predisposizione allarme. Richiesta Eu. 750.000,00 Classe Energetica: G

Visionabile solo in Open House. Nel cuore di uno dei quartieri più amati e serviti di Grosseto, in una via tranquilla e silenziosa di Barbanella, sorge questo splendido appartamento completamente ristrutturato nel 2021, pronto ad accogliere chi cerca una casa moderna, funzionale e ricca di calore. Situato al primo piano di una piccola palazzina circondata dal verde, l'appartamento conquista fin dal primo sguardo grazie alla sua luminosità e alla perfetta distribuzione degli spazi. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno, accogliente e pieno di luce grazie ai tre punti luce e all'accesso diretto alla terrazza, affacciata sul verde circostante: un angolo ideale per rilassarsi o condividere momenti in compagnia. La cucina abitabile, moderna e funzionale, è un ambiente pensato per vivere ogni giorno con praticità e piacere. Da qui si accede a una comoda veranda chiusa a vetri, perfettamente organizzata come zona lavanderia, che aggiunge comfort e spazio alla vita quotidiana. La zona notte, ben separata, offre tre camere spaziose: la camera padronale, con due punti luce e terrazza privata con vista aperta, una seconda camera matrimoniale di generose dimensioni e una terza camera doppia, perfetta per figli, ospiti o uno studio. I due bagni completano la zona notte con eleganza e funzionalità: il principale, ampio e finestrato, è dotato di una splendida doccia idromassaggio, mentre il secondo bagno aggiunge praticità e comfort. A completare la proprietà, una comoda cantina al piano terra, accessibile direttamente dalle scale interne del condominio, dotata di finestra e luce naturale: uno spazio prezioso per riporre tutto ciò che serve. Il riscaldamento è autonomo a metano con caldaia di nuova generazione, mentre l'impianto di climatizzazione con ben sei split garantisce un comfort ideale in ogni stagione. Trovare in città un appartamento così ben ristrutturato, curato nei dettagli e pronto per essere abitato da subito è davvero raro. La posizione è un ulteriore punto di forza: la via è tranquilla, lontana dal traffico, con facilità di parcheggio e tutti i servizi del quartiere raggiungibili comodamente a piedi — scuole, negozi, supermercati, fermate bus e spazi verdi. Un'abitazione che unisce eleganza, funzionalità e serenità, perfetta per chi desidera vivere Grosseto con stile e comfort, in un contesto accogliente e armonioso. Visionabile solo in Open House Classe Energetica: D

Rif. MA 509 - CASTIGLIONE DELLA PESCAIA (GR) - PUNTA ALA - Bella villa indipendente in località Scoglietto, su due livelli, di mq 110 composta da salone con camino e zona pranzo, disimpegno, cucinotto, due camere, bagno. Dal salone si accede al piano superiore dove si trovano un ballatoio, una camera matrimoniale, un bagno ed una ampia terrazza. La proprietà è completata da un giardino sul fronte dal quale si accede all'abitazione e da un ampio giardino sul retro, su cui affaccia il salone, con alberi secolari. La villa si trova a pochi minuti dal mare al quale si accede a piedi attraverso un sentiero interno.
Gli infissi sono stati recentemente sostituiti.

IMMOBILE - Sulla sommità di una collina, con vista mare e circondato da una natura incontaminata, vendiamo in esclusiva questo Casale del 1200. Si tratta di un’antica Pieve appartenuta fino al 1400 alla nobile famiglia senese dei Pannocchieschi e trasformata successivamente in residenza religiosa “Romitorio” fino al 1786. L’immobile, finemente ristrutturato utilizzando materiali di pregio, mantiene inalterata la grazia dell’antico edificio. Il corpo centrale, caratteristico per la sua imponenza, le capriate e il tetto in legno lamellare, è stato adibito a soggiorno-salone ed impreziosito grazie ad un grande camino in pietra. Un’elegante scala in legno consente di accedere alla camera padronale con bagno en-suite, mentre una porta scorrevole a vetri separa il soggiorno dall’ambiente cucina; percorrendo un disimpegno troviamo poi un elegante bagno con doccia idromassaggio ed un locale ripostiglio. Dalla cucina si raggiunge la parte esterna, accedendo ad un ampio patio rivestito in pietra che circonda tutta la proprietà; qui è stato installato un gazebo dotato di forno in muratura e barbecue. Una scala in muratura interna introduce al piano interrato, areato e illuminato dalla presenza di aperture e da una porta di ingresso esterna, dove troviamo un locale pluriuso , attualmente adibito a camera. In adiacenza è presente anche una bellissima e antica cisterna in pietra per la raccolta delle acque piovane. E’ già in fase di approvazione la possibilità di aggiungere 2 camere al piano superiore. Si accede al casale tramite un cancello elettrico percorrendo 2 km di strada bianca delimitata dal bosco e dalla macchia mediterranea. Completano la proprietà circa 2 ha di terreno recintato con 203 piante di olivo in produzione. Tutte le utenze sono attive, il riscaldamento è a GPL e nelle immediate vicinanze è presente una sorgente d’acqua perenne gestita dall’Acquedotto del Fiora che rifornisce la proprietà. Inoltre è possibile realizzare altre due camere ed una piscina. Questa tipica proprietà in Toscana è perfetta come buen retiro per chi ama la privacy, la campagna ed il mare. UBICAZIONE - La proprietà si trova nel Comune di Scarlino, un antico borgo che sovrasta il mare del golfo di Follonica, caratterizzato da una sintesi tra ambiente, natura e storia. Ci troviamo in uno dei più bei tratti di costa tirrenica inserito nella Riserva Naturale delle Bandite, dove le note spiagge di Cala Violina, Cala Martina e Cala Civette offrono uno spettacolo unico. L’antico porto romano di Scabris, oggi Marina di Scarlino, impreziosisce ulteriormente questo autentico angolo di Toscana, tutto da scoprire anche dal punto di vista eno-gastronomico. La posizione è strategica, perfetta per visitare borghi storici come Massa Marittima, Castiglione della Pescaia e Gavorrano. Gavorrano – 11 km Follonica - 16 km Massa Marittima- 24 km Castiglione della Pescaia - 29 km Piombino/Imbarco I

Vivere qui significa svegliarsi tra il profumo degli ulivi e il canto delle cicale, con un viale di cipressi — un rifugio autentico della Maremma, ideale sia per chi cerca una casa familiare fuori dal tempo, sia per chi vede il potenziale di una struttura ricettiva unica. Questo casale in pietra, risalente alla fine dell’Ottocento, offre una superficie commerciale di circa 263 m² distribuiti su due livelli ed organizzati come due appartamenti con ingressi indipendenti. Al piano terra trovate una camera matrimoniale, un’ampia zona giorno caratterizzata da un camino con ventola, una cucina abitabile, bagno, salottino, piccola sauna — un connubio raro tra storia e benessere. Una scala interna (oltre alla scala esterna) collega i piani. Al primo piano si sviluppano tre camere matrimoniali, un bagno, sala e cucina; il camino in cucina rende gli spazi caldi e accoglienti; il sistema split Daikin offre comfort termico in ogni stagione. La proprietà si apre su una terrazza in cotto di circa 300 m², perfetta per cene all’aperto e per godere della vista panoramica sugli uliveti e le colline. Nella terrazza sono presenti, oltre ad un idromassaggio, un forno a legna e un barbecue; un pozzo raccoglie l’acqua piovana, che alimenta anche la piscina esterna (ca. 24 m², struttura rialzata). Il giardino, curato con oleandri e impreziosito dalla celebre strada dei cipressi che porta alla casa, garantisce privacy assoluta. Il terreno di proprietà si estende per circa 1 ettaro, di cui circa mezzo ettaro ad uliveto: una produzione annua stimata intorno a 1 tonnellata d’olio, perfetta per uso familiare o come elemento distintivo per un’attività ricettiva a km zero. Perché acquistare? Si tratta di un’opportunità rara in Maremma — un’abitazione che unisce fascino storico, comfort moderni e potenzialità imprenditoriali per B&B o casa vacanze. Spazi ampi, privacy totale e scenari indimenticabili al tramonto sono i punti di forza che rendono questa proprietà difficile da replicare. Contattateci per informazioni, planimetrie e per prenotare la visita esclusiva. Le opportunità di questo livello in Maremma non restano a lungo sul mercato. POSIZIONE: Campagnatico è un caratteristico borgo medievale della Maremma grossetana, arroccato su un colle che domina la valle dell’Ombrone. Le sue origini risalgono all’epoca etrusca e romana, ma è nel Medioevo che il paese si sviluppa con le mura di cinta, le porte di accesso e i suggestivi vicoli lastricati che ancora oggi ne definiscono il fascino. Passeggiando tra le sue stradine si incontrano palazzi storici, la Chiesa di San Giovanni Battista con affreschi trecenteschi di scuola senese e scorci panoramici che spaziano dalle dolci colline maremmane fino al Monte Amiata. Campagnatico offre un’atmosfera autentica, tranquilla e raccolta, ma al tempo stesso è ben collegato con Grosseto e con le principali località della costa e dell’entroterra. La posizione permette di vivere la pace della campagna senza rinunciare ai servizi e alle attrazioni del territorio. Principali distanze dai punti di interesse: Grosseto: ca. 20 km Marina di Grosseto: ca. 35 km Castiglione della Pescaia: ca. 45 km Monte Amiata: ca. 50 km Terme di Saturnia: ca. 55 km Siena: ca. 80 km Aeroporto di Pisa: ca. 160 km Aeroporto di Roma Fiumicino: ca. 170 km

Nel cuore della campagna toscana, in posizione collinare dominante e riservata, questa prestigiosa tenuta gode di un'ampia vista panoramica sul paesaggio circostante, a pochi chilometri dal mare, dai rinomati campi da golf e dal centro di Bagno di Gavorrano. La proprietà si estende su circa 18 ettari di terreno privato, un contesto di assoluta privacy che comprende giardino, pineta, seminativo e un oliveto con circa 850 piante in piena produzione, ideale sia per un utilizzo privato sia per una piccola attività agricola di qualità. La tenuta è composta da quattro fabbricati: il casale principale, una stalla di 93 mq, un capannone di 150 mq destinato al ricovero dei macchinari agricoli e un caratteristico annesso in pietra faccia a vista. L'accesso avviene attraverso un suggestivo viale alberato che valorizza l'ingresso alla proprietà. CASALE PRINCIPALE Completamente ristrutturato, il casale si sviluppa su due livelli per una superficie di circa 180 mq, mantenendo il fascino autentico dell'architettura toscana grazie ai soffitti con travi in legno a vista e ai materiali tradizionali. Il piano terra ospita un ampio soggiorno con camino, una cucina abitabile, un locale di servizio e un bagno. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere da letto e da un grande bagno con accesso alla terrazza panoramica, dalla quale si apre una splendida vista sulla campagna. Le finiture includono pavimenti in cotto toscano nella zona giorno e graniglia di marmo al piano superiore, in perfetto equilibrio tra tradizione e comfort. ANNESSO L'annesso, di circa 90 mq, è stato parzialmente ristrutturato e conserva un autentico forno a legna. Rappresenta un'interessante opportunità di valorizzazione, con la possibilità di essere destinato a spazio per gli ospiti, area relax o ambiente dedicato ad attività ricreative, nel rispetto delle normative vigenti. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere la Toscana più autentica senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e alla costa. Una residenza esclusiva che coniuga privacy, natura, produzione agricola e qualità della vita, perfetta come dimora privata, casa di rappresentanza o investimento nel segmento delle proprietà di prestigio. UBICAZIONE - Gavorrano è un tranquillo borgo dell'alta Maremma grossetana circondato da ettari di macchia mediterranea, castagneti, oliveti, siti archeologici etruschi, nonché terra di un’importante storia mineraria. Oggi, le miniere non sono più attive, tuttavia i siti minerari sono stati riconvertiti a fini turistico-culturali: una visita al Parco Minerario Naturalistico di Gavorrano è un'esperienza unica e affascinante. Dalla proprietà si raggiungono in pochi minuti la frazione di Bagno di Gavorrano, dove troviamo tutti i servizi utili ed essenziali. Le meravigliose spiagge Bandiera Blu distano solo 15 minuti di auto. Inoltre, nelle vicinanze ci sono diversi borghi medievali che impreziosiscono la zona. Il capoluogo di provincia Grosseto si trova ad appena 32km. Golf resort Il Pelagone: 4,3 km Bagno di Gavorrano (negozi, farmacia): 4,7 km Follonica: 12 km Porto turistico di Scarlino: 14 km Massa Marittima: 20 km Punta Ala: 29 km Aeroporto Pisa: 123 km

DIMORA DI CHARME IN UN BORGO ESCLUSIVO DELLA MAREMMA TOSCANA Nel cuore della più autentica e incontaminata Maremma Toscana, a pochi minuti da Scansano e a breve distanza dalle spiagge dell’Argentario, di Talamone e della costa grossetana, questa straordinaria proprietà rappresenta una rara opportunità nel segmento luxury real estate Tuscany. Inserita all’interno di un raffinato borgo residenziale privato, immerso tra colline, vigneti e uliveti, la villa coniuga il fascino della campagna toscana con servizi esclusivi difficilmente reperibili in contesti residenziali di questo livello. La presenza del servizio di portineria, degli ampi spazi comuni curati e di una splendida piscina panoramica aggiunge ulteriore valore a una proprietà concepita per chi ricerca privacy, comfort e qualità della vita. Qui il tempo sembra rallentare, circondati da una natura ancora integra, da panorami aperti e dalla luce unica che caratterizza una delle zone più apprezzate e ricercate della Toscana. SPAZI GENEROSI E PERFETTA VIVIBILITÀ TRA ELEGANZA E FUNZIONALITÀ La proprietà si sviluppa su circa 450 mq distribuiti su tre livelli, frutto di una sapiente fusione di due unità immobiliari avvenuta nel 2022, che ha dato vita a una residenza dal carattere unico e contemporaneo. L'ingresso introduce a una straordinaria zona living caratterizzata da soffitti di grande altezza, importanti volumi e un elegante soppalco utilizzato come studio, capace di donare profondità e prestigio agli ambienti. Gli spazi interni sono stati progettati per garantire massima comfort e convivialità: raffinata zona giorno suddivisa in ambienti distinti ma armoniosamente collegati; elegante salotto TV; cucina con zona pranzo dedicata; cinque camere da letto; cinque bagni privati en-suite; ambienti luminosi e perfettamente distribuiti. La soffitta, accessibile tramite una suggestiva scala in legno, rappresenta uno spazio supplementare ideale come atelier, studio creativo o area relax. Al livello inferiore trova spazio una spettacolare taverna multifunzionale con accesso indipendente dal giardino, attualmente organizzata come: palestra privata; sala biliardo; seconda cucina con sala da pranzo; lavanderia; servizi dedicati. Una soluzione che rende la proprietà perfetta sia come residenza principale sia come struttura destinata all'ospitalità di fascia alta. UNA STRAORDINARIA ESPERIENZA DI OUTDOOR LIVING NELLA NATURA TOSCANA Gli spazi esterni rappresentano uno dei principali punti di forza della proprietà. La villa dispone di: due magnifiche terrazze panoramiche di circa 50 mq ciascuna; giardino privato di circa 800 mq; aree perfette per relax, ricevimenti e momenti conviviali all'aperto. Particolarmente suggestivo è l'antico fontanile balneabile, scenografico e autentico, che regala un'alternativa esclusiva alla tradizionale piscina privata. A completare l'offerta, la proprietà beneficia dell'accesso alla splendida piscina panoramica condominiale con solarium, inserita all'interno del borgo e circondata da curatissimi spazi verdi. Un contesto che permette di vivere appieno il concetto di luxury outdoor living Tuscany, immersi nella tranquillità della campagna e a breve distanza dalle più rinomate destinazioni balneari della Toscana. RISTRUTTURAZIONE RECENTE E FINITURE DI ALTO LIVELLO L'importante intervento di ristrutturazione realizzato nel 2022 ha completamente valorizzato la proprietà, esaltandone il fascino architettonico e introducendo standard abitativi contemporanei. Le finiture sono state selezionate con particolare attenzione alla qualità e all'armonia degli spazi, creando ambienti eleganti, accoglienti e perfettamente funzionali. La residenza viene proposta completamente arredata, pronta per essere vissuta immediatamente o per essere inserita nel circuito degli affitti turistici di lusso. Ogni ambiente trasmette una percezione di cura, autenticità e raffinatezza tipica delle migliori country residences in Tuscany. UN ASSET ESCLUSIVO TRA RESIDENZA, VACANZA E INVESTIMENTO Grazie alla sua posizione strategica, alla qualità dell'intervento edilizio, alla presenza di servizi esclusivi e alla vicinanza sia al mare che alle principali destinazioni della Maremma, questa proprietà rappresenta un investimento di assoluto interesse. Ideale come: residenza privata di prestigio; dimora per vacanze di alto livello; investimento nel segmento luxury rental Tuscany; residenza multifamiliare o struttura ricettiva di charme. La vicinanza alle spiagge dell'Argentario, alle Terme di Saturnia, ai vigneti del Morellino di Scansano e ai borghi storici della Maremma rende la proprietà particolarmente attrattiva per una clientela internazionale alla ricerca della Toscana più autentica. Carratelli Luxury Homes propone questa proprietà come una delle più interessanti country luxury residences in Maremma, capace di unire paesaggi incontaminati, servizi esclusivi e qualità abitativa in una delle aree più affascinanti e ancora autentiche d'Italia.

ANTICO FASCINO NEL CUORE DI TORNIELLA: CASA INDIPENDENTE CON TAVERNA E SPAZIO ESTERNO Se stai cercando una proprietà che unisca il fascino del passato con il comfort moderno, questa casa indipendente nel centro storico di Torniella potrebbe essere la soluzione ideale. Immersa nella tranquillità di un borgo suggestivo e ricco di storia, si trova a pochi passi dai negozi e dai ristoranti locali, in una posizione privilegiata vicino alle antiche mura del castello originale. UNA CASA SPAZIOSA E ACCOGLIENTE Con una superficie di 120 mq, la casa offre ambienti ampi e ben distribuiti. Le due camere da letto, spaziose e luminose, sono perfette per accogliere famiglia e ospiti, mentre la zona living con cucina a vista crea un'atmosfera conviviale e funzionale. Completa il piano un bagno pratico, ideale per soddisfare le esigenze della vita quotidiana. UNA TAVERNA UNICA NEL SUO GENERE Il vero gioiello di questa proprietà è la grande taverna scavata nella roccia, un ambiente che incanta per la sua autenticità. Le travi a vista e le pareti in pietra conferiscono carattere e calore, rendendola uno spazio perfetto per cene con amici, momenti di relax o per essere trasformata in una sala hobby o studio creativo. UNO SPAZIO ESTERNO PER IL RELAX All'esterno, una piccola corte condivisa con la casa vicina offre la possibilità di godersi l'aria aperta in un contesto tranquillo e intimo. È l'ideale per chi ama trascorrere del tempo all'aperto senza rinunciare alla privacy. UN PREZZO IMPERDIBILE Questa affascinante proprietà è in vendita a soli 60.000 euro, un'opportunità straordinaria per chi desidera investire in una casa di carattere nel cuore della Toscana. Perfetta sia come abitazione principale che come casa vacanze, rappresenta una scelta ideale per chi cerca un rifugio dalla frenesia della vita quotidiana. Non perdere l'occasione di vivere il fascino di Torniella: contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per organizzare una visita! ACCETTIAMO COLLABORAZIONI CON TUTTE LE AGENZIE IMMOBILIARI

MONTIANO – A pochi passi dal centro storico, in tranquilla zona residenziale, SOGNOCASA propone in esclusiva un ottimo appartamento al piano terra rialzato, ideale per chi cerca comfort e spazi esterni vivibili. L’immobile si apre su una luminosa e ampia zona giorno con angolo cottura a vista, dalla quale si accede a una spaziosa terrazza abitabile con piacevole vista sulla campagna circostante, perfetta per pranzi e momenti di relax all’aperto. La zona notte è composta da due camere da letto entrambe affacciate su un grazioso giardino di proprietà esclusiva, accessibile sia da una delle camere sia dall’esterno. Completa la zona notte un bagno finestrato, completo di tutti i servizi, situato nel comodo disimpegno che separa gli ambienti. All’interno dell’area condominiale è presente un posto auto scoperto di proprietà esclusiva. Di recente costruzione, l’appartamento si presenta in ottime condizioni ed è immediatamente abitabile. Una soluzione perfetta per chi desidera tranquillità, spazi esterni privati e la comodità dei servizi a breve distanza. Per appuntamenti e informazioni contatta Paola Santi 335 / 6277939 Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 -- info@sognocasafirenze.it "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti

IL GIARDINO CHE NON TI ASPETTI NEL CUORE DI ROCCASTRADA VIVERE LA TOSCANA AUTENTICA, OGNI GIORNO Se sei stanco del caos urbano, dell'inquinamento e della vita che scorre senza pause, questo è il momento di cambiare rotta. Nel cuore di Roccastrada, a due passi da bar, negozi e ristoranti tipici, esiste un rifugio che non ti aspetti: Giardino Segreto. Qui, la vita rallenta e ogni giornata si apre sulla meraviglia della Maremma Toscana. NON TROVI MAI CIÒ CHE DAVVERO FA LA DIFFERENZA Spazi piccoli, niente sfoghi esterni, zero privacy. Ogni annuncio sembra promettere tanto, ma poi si rivela una delusione. Il vero problema? Non è l'appartamento, ma l'assenza di un luogo dove vivere davvero: con i piedi scalzi sull'erba, con un pranzo all'aperto sotto il pergolato, con il panorama toscano a farti da sfondo. HAI SEMPRE DOVUTO SCEGLIERE TRA COMODITÀ E NATURA Hai trovato case belle ma senz'anima. Oppure luoghi verdi, ma lontani da tutto. E se ti dicessi che Giardino Segreto ti offre entrambe le cose in pieno centro paese? 227 M² DI LIBERTÀ VERA Un appartamento ristrutturato di 65 m² con una camera, un grande salone luminoso, cucina funzionale e bagno moderno. Ma il vero protagonista? Il giardino privato di 227 m², completo di pergolato panoramico, garage, annesso accatastato e possibilità concreta di costruire una piscina. Tutto questo con acqua ed elettricità già presenti. Dal salone, dalla camera e dal giardino, la vista sulla Toscana sud ti ricarica ogni giorno. UNA VITA CONNESSA, SENZA RINUNCE Da Roccastrada puoi raggiungere il mare di Follonica in circa mezz'ora, immergerti nella cultura e nell'arte di Siena in meno di un'ora, arrivare a Grosseto in quaranta minuti o salire a Firenze in poco meno di due ore. Anche l'aeroporto di Pisa è comodamente raggiungibile in poco più di un'ora. Tutti i principali servizi si trovano nel paese stesso, a portata di passeggiata. IL VERO LUSSO È LO SPAZIO DA VIVERE Giardino Segreto non è solo una casa. È uno stile di vita. È il posto dove organizzare cene d'estate, lasciare i bambini liberi di giocare, leggere all'ombra di un pergolato. È dove inizi una nuova storia, con la qualità di vita che meriti. VUOI VEDERLO DAL VIVO? Fissa subito una visita. Questo tipo di proprietà, in centro paese con un giardino così, non resta sul mercato a lungo.

ZONA CENTRALISSIMA (GR) LIBERO CHIAVI IN AGENZIA Appartamento di pregio storico architettonico – 120 mq ca. L’architettura convenzionata diventa architettura di pregio Un raro esemplare di architettura del Ventennio che oggi rivive con eleganza e autenticità. Nel cuore di Grosseto, in Via Francesco Crispi, sorge uno degli edifici più rappresentativi dell’architettura residenziale del primo Novecento. Progettato nel 1929 dall’ing. Pietro Sodi, questo palazzo è un capolavoro di Stile Novecento con innesti Déco Due blocchi angolari a forma di “C”, collegati da arcate e terrazze, impreziosiscono la struttura e garantiscono una luminosità e una ventilazione naturali uniche. L’ingresso principale è un vero elemento monumentale, con un timpano e una fontana incassata che accolgono residenti e visitatori con un fascino d’altri tempi. Un investimento nel bello Chi sceglie questo immobile non compra soltanto una casa, ma un pezzo di storia e di architettura. Come diceva un vecchio mercante di architetture: “Trovare sul mercato vera architettura è rarissimo ovunque. L’investimento nel bello e nel vero ripaga sempre.” L’appartamento L’unità immobiliare, di circa 120 mq, si trova al quarto piano con ascensore. È luminosissima e con doppia esposizione. È stata finemente restaurata con intervento conservativo fedele, mantenendo il carattere originario ma con comfort moderni. L’abitazione si compone di: Ampio ingresso, accogliente e funzionale; Una stanza polifinzionale che puo' servire per ampliare la zona giorno, creare uno studio o una ulteriore camera con privacy; Cucina abitabile lineare di quasi 6 metri; Grande soggiorno, facilmente adattabile a studio o ulteriore camera, due camere matrimoniali molto ampie (possibilità di ricavare una terza e anche una quarta camera); Bagno principale con doccia completamente restaurato e predisposizione per un secondo bagno; Ripostiglio comodo e ben disposto. Riscaldamento autonomo a metano, impianti nuovi, nessuna barriera architettonica. Completano la proprietà una cantina al piano terra finestrata e molto spaziosa. Posizione e contesto La posizione è strategica: a 400 metri dal centro storico e 500 metri dalla stazione ferroviaria, vicina a tutti i servizi, scuole, negozi e mezzi pubblici. In 15 minuti d’auto si raggiunge il mare e le spiagge della Maremma. Dati tecnici Superficie: circa 120 mq Classe energetica: F – EPgl 144,32 kWh/m²a Categoria catastale: A/3 – Rendita € 426,08 Riscaldamento: autonomo – metano Costruzione ante 1967 Un appartamento da amatore, unico nel suo genere, pronto da vivere o da valorizzare come investimento. Una casa che unisce bellezza, storia e comfort moderno nel cuore di Grosseto.

ROCCATEDERIGHI: STORIA, VISTA E IL PROGETTO PERFETTO PER TE UN BORGO MEDIEVALE CHE AFFASCINA IL MONDO Roccatederighi è uno di quei luoghi che sembrano usciti da una cartolina: un borgo medievale autentico, costruito sulla roccia e circondato da panorami mozzafiato. Passeggiando tra le sue viuzze in pietra, tra case storiche e viste spettacolari, si respira la vera anima della Toscana. A soli 30 minuti dalle spiagge di Castiglione della Pescaia e a 600 metri di altitudine, qui si vive il perfetto equilibrio tra il mare e la montagna. TERRAZZA ROCCANA: IL FASCINO DELLA STORIA DA PERSONALIZZARE Questa casa di 80 m², situata nel cuore del borgo, è l'occasione perfetta per chi sogna di restaurare una proprietà autentica, mantenendo intatti il carattere e l'atmosfera di un'epoca passata. Ogni finestra affaccia sul borgo medievale, regalando scorci suggestivi in ogni momento della giornata. L'immobile si sviluppa su un unico piano e offre due camere, un bagno, una cucina/tinello, un salottino e uno studio. Il cuore della casa è il camino in pietra, un elemento originale che aggiunge calore e autenticità agli ambienti. SPAZI ESTERNI E POTENZIALE NASCOSTO Terrazza Roccana dispone di due corti private recintate, perfette per creare angoli di relax all'aperto. Entrambe pavimentate, misurano circa 2x2 metri ciascuna, ideali per cene sotto le stelle o per un piccolo giardino mediterraneo. Sotto l'abitazione, due ampie cantine offrono un potenziale straordinario: immagina di trasformarle in una taverna rustica, in una cantina per vini o in uno spazio hobby. PER CHI È PERFETTA QUESTA CASA? Questa proprietà è ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione autentico in un borgo storico, con la possibilità di personalizzarlo al 100%. Perfetta per chi desidera un rifugio toscano lontano dal turismo di massa, senza rinunciare alla vicinanza del mare. QUANTO COSTA TRASFORMARE QUESTO GIOIELLO? Il prezzo richiesto per Terrazza Roccana è di 65.000 euro: un'opportunità unica per entrare in un borgo medievale affascinante, con il potenziale di creare una dimora su misura, valorizzando la storia e il carattere originale della casa. VUOI SCOPRIRE DI PIÙ? Vieni a vedere di persona Terrazza Roccana e lasciati ispirare dal suo potenziale. Contattaci oggi stesso per fissare una visita!

Splendido appartamento immerso nella campagna maremmana, nei pressi di Cinigiano, un affascinante borgo tra le dolci colline del Monte Cucco, dove la natura, la tradizione e il silenzio regalano un’atmosfera autenticamente toscana. Tra vigneti e uliveti secolari, sorge un piccolo borgo privato composto da tre casali tipici in pietra, restaurati con cura nel rispetto dello stile locale. L’intero complesso è un’oasi di pace e riservatezza: un cancello elettrico all’ingresso della strada privata garantisce accesso esclusivo ai soli proprietari e ai loro ospiti. Gli spazi comuni sono curati in ogni dettaglio, come ad esempio il caratteristico forno, ottimo per cucinare pranzi e cene all'aperto. Inoltre, la splendida piscina panoramica serve l’intero borgo e offre momenti di relax per godere il verde e il silenzio della campagna. Ogni casale ospita quattro appartamenti indipendenti, soluzione che consente di godere della massima privacy, pur senza rinunciare alla piacevole sensazione di far parte di una piccola comunità toscana. L’appartamento in vendita si trova nel casale centrale, al primo piano, e vi si accede tramite una scala esterna che conduce a un ballatoio in comune con l’appartamento adiacente. All’interno, gli ambienti si sviluppano su 71 mq ben distribuiti: entrando troviamo la zona giorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto e un bagno. Gli interni, caldi e accoglienti, rispecchiano il fascino rustico toscano. L'appartamento è dotato sia di impianto di riscaldamento autonomo che di aria condizionata, così da essere vivibile in ogni stagione. Questa proprietà è la scelta ideale sia per chi desidera investire in un immobile di pregio facilmente affittabile a turisti internazionali, sia per chi cerca una seconda casa tranquilla e autentica, un vero rifugio dal ritmo cittadino, a soli 20 minuti dalla superstrada e con comodi collegamenti verso Grosseto, Montalcino e il Monte Amiata. Il territorio di Cinigiano è rinomato per i suoi vini pregiati, le strade panoramiche e la gastronomia maremmana, mentre l’area del Monte Cucco regala paesaggi mozzafiato, ideali per passeggiate, escursioni e giornate all’insegna del relax. Non perdere l’occasione di visitare questa perla nel cuore della Maremma Toscana! Hai anche tu una casa da vendere? Con Hasamia puoi farlo online, risparmiando sulle commissioni. Scegli tu: Base €0 – per vendere privatamente, gratis Nazionale €999 – per la massima visibilità in Italia Internazionale €1500 – per vendere anche all'estero Scopri il tuo pacchetto su hasamia.it

Splendido appartamento immerso nella campagna maremmana, nei pressi di Cinigiano, un affascinante borgo tra le dolci colline del Monte Cucco, dove la natura, la tradizione e il silenzio regalano un’atmosfera autenticamente toscana. Tra vigneti e uliveti secolari, sorge un piccolo borgo privato composto da tre casali tipici in pietra, restaurati con cura nel rispetto dello stile locale. L’intero complesso è un’oasi di pace e riservatezza: un cancello elettrico all’ingresso della strada privata garantisce accesso esclusivo ai soli proprietari e ai loro ospiti. Gli spazi comuni sono curati in ogni dettaglio, come ad esempio il caratteristico forno, ottimo per cucinare pranzi e cene all'aperto. Inoltre, la splendida piscina panoramica serve l’intero borgo e offre momenti di relax per godere il verde e il silenzio della campagna. Ogni casale ospita quattro appartamenti indipendenti, soluzione che consente di godere della massima privacy, pur senza rinunciare alla piacevole sensazione di far parte di una piccola comunità toscana. L’appartamento in vendita si trova nel casale centrale, al piano terra, e dispone di due corti private — una frontale e una laterale — per un totale di circa 130 mq di spazio esterno, perfetti per vivere all’aperto, cenare sotto le stelle o rilassarsi circondati dal profumo della campagna. All’interno, gli ambienti si sviluppano su 77 mq ben distribuiti: entrando troviamo la zona giorno con angolo cottura e area pranzo, disimpegno, due camere da letto e un bagno. Gli interni, caldi e accoglienti, rispecchiano il fascino rustico toscano. L'appartamento è dotato sia di impianto di riscaldamento autonomo che di aria condizionata, così da essere vivibile in ogni stagione. Questa proprietà è la scelta ideale sia per chi desidera investire in un immobile di pregio facilmente affittabile a turisti internazionali, sia per chi cerca una seconda casa tranquilla e autentica, un vero rifugio dal ritmo cittadino, a soli 20 minuti dalla superstrada e con comodi collegamenti verso Grosseto, Montalcino e il Monte Amiata. Il territorio di Cinigiano è rinomato per i suoi vini pregiati, le strade panoramiche e la gastronomia maremmana, mentre l’area del Monte Cucco regala paesaggi mozzafiato, ideali per passeggiate, escursioni e giornate all’insegna del relax nella natura più autentica. Non perdere l’occasione di visitare questa perla nel cuore della Maremma Toscana: un luogo dove il tempo rallenta, e ogni tramonto diventa un’esperienza da vivere. Hai anche tu una casa da vendere? Con Hasamia puoi farlo online, risparmiando sulle commissioni. Scegli tu: Base €0 – per vendere privatamente, gratis Nazionale €999 – per la massima visibilità in Italia Internazionale €1500 – per vendere anche all'estero Scopri il tuo pacchetto su hasamia.it

CENE SOTTO IL PERGOLATO, IDROMASSAGGIO ALL'APERTO E AMIATA A 20 MINUTI LA TOSCANA CHE VIVI DAVVERO C'è un modo semplice per capire se una casa in Toscana è quella giusta: ti siedi sotto il pergolato, senti il legno che profuma, il bicchiere appoggiato sul tavolo, il fuoco che aspetta solo una scintilla. Se ti ci vedi, è fatta. Qui la scena è pronta: travi a vista, pietra, camini veri e fuori un verde che invita amici, figli, ospiti. Non compri un indirizzo, ma una vita che scorre. TRADIZIONE TOSCANA, COMFORT MODERNI La villa è libera su quattro lati, in campagna ad Arcidosso. Dentro ci sono metri che contano: circa trecento distribuiti su due livelli, con una camera in più ricavata nel tetto. È stata rifatta sul serio, dalle fondamenta al tetto nel 2012, e si vede. Entrando ritrovi le scelte giuste: travi e mezzane, pavimenti in cotto, pietra a vista, infissi a doppio vetro. La zona giorno è ampia, il salone si apre in due ambienti, la cucina dialoga con l'esterno. Quattro camere, quattro bagni, e in ogni camera un camino o una stufa a legna. Riscaldamento centralizzato. È una casa pronta: arrivi con la valigia, non con l'impresa edile. AMI LA PRIVACY MA NON VUOI L'ISOLAMENTO? Chi compra qui spesso teme due cose: essere troppo lontano da tutti o troppo vicino a tutti. Questa villa sistema entrambe. Sei distante quanto basta dalle altre case per sentirti libero, ma la strada asfaltata ti porta fino al cancello. I servizi di Arcidosso sono a portata di commissioni veloci, senza strade impossibili. E quando organizzi una cena grande, i parcheggi non sono un rompicapo: lo spazio per le auto c'è, e la manovra è comoda. LO SPAZIO ESTERNO DEV'ESSERE UTILE, NON DI FACCIATA Quante volte “grande giardino” significa una lingua d'erba che non sai come usare. Qui lo spazio ha senso: quasi cinquemila metri tra bosco e seminativo. Il cortile lastricato tiene insieme la vita all'aperto: il pergolato per le tavolate, il barbecue che fa venire fame già a metà pomeriggio, l'idromassaggio per quattro che chiude la giornata come si deve. L'acqua arriva dall'acquedotto, gli scarichi sono in fossa biologica. È un esterno che funziona, estate e inverno. DUE USI, UNA SOLA SCELTA GIUSTA Questa casa è un “e” al posto di un “o”. Residenza principale e seconda casa. Vita privata e ospitalità. È predisposta per dividere gli spazi senza complicazioni e trasformare una parte in affittacamere o short-let. Il proprietario l'ha già fatto in passato: la formula piace, perché il carattere toscano è autentico e i camini nelle camere creano quell'atmosfera che chi viene dall'estero cerca davvero. WEEKEND PIENI, ESTATE PRENOTATA La posizione lavora per te. Il Monte Amiata è a circa venti-trentacinque minuti, secondo la località che scegli; Bagni San Filippo a una mezz'ora abbondante; le Terme di Saturnia e le Cascate del Mulino a una quarantina di minuti; Montalcino e la Val d'Orcia si raggiungono in tre quarti d'ora; Grosseto...

30 MINUTI DAL MARE, MA SENZA L'AFFOLLAMENTO: ECCO DOVE VIVERE DAVVERO BENE LA MAREMMA COME NON TE L'HANNO MAI RACCONTATA Roccatederighi non è solo un borgo medievale incastonato tra le colline toscane: è un punto strategico dove il tempo rallenta, ma la vita accelera in qualità. A soli 30 minuti dal mare di Castiglione della Pescaia, 35 da Grosseto, poco più di un'ora da Siena e vicino a tutti i servizi essenziali a piedi, è il luogo ideale per chi vuole vivere la vera Toscana senza rinunciare alla comodità. QUANDO IL MARE È TROPPO VICINO... O TROPPO LONTANO Se vivere a due passi dal mare significa rumore, turisti e prezzi gonfiati, e viverci troppo lontano significa rinunciare a una fuga ogni volta che vuoi... dove si trova il compromesso perfetto? Proprio qui. TROVARE UNA CASA PRONTA, IN UN BORGO AUTENTICO La maggior parte delle case nei borghi toscani richiede ristrutturazioni, burocrazia, mesi di attesa. E quando è pronta... è troppo piccola, senza spazio esterno o poco funzionale. Questa, invece, è chiavi in mano, tutta su un piano e con una corte privata di circa 50 m²: introvabile per zona, prezzo e condizioni. TUTTO QUELLO CHE NON TI ASPETTAVI (MA CHE VUOI DAVVERO) Entra nella tua corte privata: qui organizzerai grigliate, aperitivi, cene d'estate. Hai persino un piccolo lavandino di marmo e annesso esterno, perfetto come deposito bici o attrezzi. Dentro, ti accoglie un disimpegno funzionale, che apre su: una zona giorno con cucina e salotto ben distribuiti una seconda camera ampia una terza camera matrimoniale spaziosa ampio bagno e ripostiglio Le travi a vista sabbiate ti ricordano che sei in Toscana. Il riscaldamento a metano e l'acqua calda con boiler ti confermano che sei anche nel 2025. UNA VITA PIÙ SEMPLICE (E MOLTO PIÙ BELLA) Che tu la voglia per le vacanze, per lavorare da remoto o per trasferirti definitivamente, questa casa funziona. È spaziosa, è ristrutturata, è nel centro del paese ma riservata. Vivi tra enoteche, percorsi naturalistici e festival di paese, e ogni volta che vuoi il mare... lo raggiungi senza stress. LA TUA PROSSIMA CASA INIZIA CON UNA VISITA Questo tipo di proprietà in Maremma non resta sul mercato a lungo. Se cerchi una casa abitabile da subito, con corte privata e a pochi minuti dal mare, scrivici ora. Ti organizziamo una visita senza impegno: vedrai che ti sembrerà già casa tua.

MAREMMA SMART: 1° PIANO ACCANTO AL MUNICIPIO, VERDE E SILENZIO VITA PRATICA IN CENTRO, SENZA RINUNCE Se cerchi una base funzionale in Maremma che faccia risparmiare minuti ogni giorno, questo primo piano nel cuore di Roccastrada mette insieme luce, verde e comodità vere. Remax lo presenta in esclusiva: arrivi, parcheggi nel cortile retrostante e vivi il centro senza subirlo. IL PUNTO GIUSTO, NEL MOMENTO GIUSTO La palazzina si affaccia sul giardino pubblico con obelisco, palcoscenico delle cerimonie del paese; alle spalle, il campo da bocce e un grande parcheggio che ogni mercoledì diventa il mercato più frequentato. Gli alberi attorno schermano la circolazione: sei al centro delle cose, ma i rumori restano filtrati. L'appartamento è al primo piano, senza ascensore, con 87 m² ben distribuiti: cucina/tinello, salotto, corridoio, due camere e bagno. Il posto auto non è assegnato, ma nel cortile dietro casa si trova spazio con facilità: una rarità per il centro. IL PREGIUDIZIO SUL “CENTRO SCOMODO” Chi ha girato per borghi storici conosce l'equazione: parcheggio difficile, interni bui, logistica complicata. La tentazione è rinunciare alla qualità di vita pur di evitare perdite di tempo. TEMPO SPRECATO, ROUTINE COMPLICATA Dieci minuti per trovare posto diventano ore a fine mese; le commissioni richiedono pianificazione militare; la sensazione è di “non farcela mai”. Non è ciò che vuoi portarti dietro quando scegli di vivere in Maremma. SPAZI LINEARI, ACCESSO FACILE, QUOTIDIANO EFFICIENTE Qui la giornata scorre senza attrito: sali un piano, apri e trovi ambienti ariosi in buono stato, affacci su verde, servizi sotto casa. Il mercoledì scendi e sei già al mercato; la sera ti godi il silenzio del giardino. Quando arriva il weekend, in meno di tre quarti d'ora sei a Follonica, circa 40 km d'auto con percorrenze tipiche intorno ai 40–45 minuti, perfette per una fuga al mare senza organizzare un trasloco. UNA BASE STRATEGICA PER LAVORO E SVAGO Roccastrada ti mette al centro della provincia: Grosseto è a circa 35 km, con tempi di guida intorno ai 30–40 minuti; Siena si raggiunge in poco meno di un'ora con circa 56 km di percorso. Se ti muovi spesso in aereo, Firenze Peretola sta su un asse comodo con indicazioni di 1h50–1h55 e 117–130 km; Pisa PSA si attesta intorno a 145 km per circa 1h45–1h50; Roma Fiumicino viaggia sui 2h25–2h40 con circa 208 km. In sintesi: collegamenti logici, prevedibili, che non ti sballano l'agenda. LA SCELTA RAZIONALE CHE MIGLIORA LA QUALITÀ DI VITA Quando posizione, semplicità e gestione tornano i conti, la decisione è naturale: scegli un centro storico che ti fa guadagnare tempo, non perderlo. Prenota adesso la visita: vediamo insieme come questa casa ti semplifica le giornate, dal primo parcheggio al rientro serale.

Grosseto – Piazza Giovambattista Lulli, proponiamo in vendita appartamento di 192mq commerciali. L’abitazione si sviluppa al primo piano senza ascensore con ingresso su salone doppio con affaccio su splendido terrazzo in parte coperto. La proprietà, che allo stato di fatto necessita di una ristrutturazione totale, ci offre un’importante metratura interna visto che attualmente possiamo trovare 4 camere da letto, una cucina abitabile con ripostiglio e due bagni. L’abitazione molto luminosa ha una doppia esposizione Sud/Ovest. Completano la proprietà una soffitta al quarto piano e un posto auto nella corte condominiale. Lavori effettuati nel 2023 su tetto, terrazze e mansarde. In corso lavori per installazione di ascensore interno al palazzo.

Casale con terreno agricolo e uliveto Capalbio: Terreno di 8,74 ettari con casale ed altri fabbricati collabenti per superficie complessiva di 140 mq costituiti da 1 casale su due livelli per complessivi 70 mq circa oltre due fabbricati separati inseriti all’interno di un contesto di elevato pregio paesaggistico in territorio pianeggiante posto a nord est di Capalbio. Capalbio Terreni e Fabbricati Fabbricato n1. 66 mq Fabbricato n2, 40 mq (collabente), Fabbricato n3, 27 mq (collabente). T1 Terreno Seminativo irriguo > 7,2 ettari T2. Uliveto > 8,77 are T3. Bosco > 149,2 are Disponibile progetto di ristrutturazione dei fabbricati con diverse soluzioni personalizzabili con possibili ampliamenti. Maggiori informazioni al 3332505170 o visitando la pagina https://www.studiofori.com/immobiliare/capalbio-casale-con-terreno-e-uliveto/

Agro di Campagnatico Vicino alla frazione di Montorsaio, in prossimità della statale la nostra agenzia propone in vendita 5,5 H circa di terreno prevalentemente uliveto con circa 300 piante con impianto di irrigazione grazie ad un pozzo regolarmente censito 3 vasche di raccolta con sovrastante grande annesso agricolo su 2 livelli di circa mq 200 dove al piano terra troviamo una grande cantina una comoda rimessa attrezzi per mezzi d'opera un locale tecnico ed una grande tettoia al piano primo con accesso da scala esterna troviamo una bellissima veranda con tettoia e varie porte finestre che danno su un grazioso locale ad uso cucina uno spazio pluriuso un bagno ed altra stanza. A breve potra' esserci la possibilità di un eventuale cambio di destinazione d'uso con la possibilità di realizzare una bellissima villa in una campagna maremmana spettacolare RIF.CVR137

Vi proponiamo una nuova casa in vendita nella zona di Poderi di Montemerano a Manciano, in una posizione incantevole, immersa nella tranquillità della campagna toscana, vicino alla Cascata del Mulino-famosa per le acque termali, a 45 min dal mare dell'Argentario, con spettacolare vista sulle colline verdi e sul paese di Montemerano, con una superficie calpestabile di 75 metri quadrati distribuiti in 3 locali spaziosi e luminosi al primo piano di una villetta a schiera. La casa ha un comodo salotto con possibilità di istallare il camino, una piccola cucina, 2 camere da letto accoglienti, un bagno con la vasca, spaziosa terrazza con vista, e giardino di pertinenza,un piccolo ripostiglio al piano terra. In piu, una ampia soffitta che potrebbe essere trasformata in abitabile ( salvo autorizzazioni). La casa è in ottimo stato di conservazione, libera al rogito. Alloggio perfetto per una famiglia o per ospitare amici e parenti, per passare belle vacanze in Toscana.