Case in vendita in provincia di Genova Pag. 49

Appartamento in vendita al 1° piano nel Borgo di Sestri Ponente, di 109 mq con 78 mq di terrazzi. Composto da ampio salone, cucina abitabile, tre camere e due bagni. A pochi passi da supermercati come Gulliver e Farmacia Moderna. Rifiniture personalizzabili, termoautonomo e aria condizionata. Prezzo: 355.000 euro.

Rif: ATV45 - Rapallo, Via Aurelia Orientale 45 L'agenzia Tempocasa di Rapallo, propone in vendita un attico da personalizzare, cosi composto: ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, bagno finestrato, disimpegno e camera matrimoniale. A completare la proprietà, un ampio balcone di circa 25 mq con accesso diretto da tutti i locali. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e presenta bassissime spese di gestione, risultando ideale sia come prima che come seconda casa. Devi vendere casa o stai pensando di cambiare abitazione? Se desideri scoprire come funziona il nostro servizio, contattaci per una consulenza di vendita completamente gratuita! Ti forniremo anche una perizia immobiliare con il reale valore di mercato. Non esitare a chiamarci! Siamo disponibili anche su WhatsApp. Per informazioni o per fissare un appuntamento, puoi scriverci all'indirizzo email rapallo@tempocasa.it. Siamo aperti dal lunedì al sabato, dalle 9.00 alle 21.00, e la domenica su appuntamento. Le informazioni contenute nell'annuncio potrebbero non corrispondere alla realtà e non costituiscono vincoli contrattuali. RIF: ATV45

Arenzano (GE) – Pineta di Arenzano – Via del Lago

“ATTICO – L'IRRIPETIBILE”

Attico & Superattico • 225 mq commerciali • 4 camere • 3 bagni • Terrazzo 250 mq • Vista mare a 360°

Scoprite un attico semplicemente unico nella prestigiosa Pineta di Arenzano, in Via del Lago: una residenza di rappresentanza che si sviluppa su tre livelli, pensata per chi desidera un'abitazione esclusiva, panoramica e dalla forte identità architettonica.

Un attico davvero irripetibile
L'ascensore conduce direttamente all'interno dell'abitazione, dove si apre una vista mare a 360° che domina l'intero Golfo Ligure.

Con 225 mq commerciali e un terrazzo perimetrale di 250 mq, l'attico offre spazi straordinariamente luminosi e perfetti per vivere l'esterno con continuità, in ogni stagione.

Distribuzione degli spazi
Piano principale (quarto piano)
Sontuoso salone doppio, ideale per ricevimenti ed eventi privati
Cucina abitabile
Studio
Bagno di servizio / lavanderia
Ampia camera matrimoniale
Piano inferiore
Una camera matrimoniale
Una camera singola
Bagno elegante con vasca idromassaggio e doppio lavabo: autentica oasi di relax
Piano superiore (superattico)
Camera padronale con bagno privato
Accesso diretto a un terrazzo esclusivo, perfetto come solarium, palestra privata o area verde panoramica

Ogni ambiente è progettato per garantire privacy, comfort e continuità visiva con il paesaggio circostante.

La Pineta di Arenzano: esclusività e qualità di vita
Situata nella zona del Portichetto, la proprietà gode della vicinanza ai principali servizi e di una comodità di parcheggio rara nella zona.
La Pineta è un contesto residenziale d'élite, dotato di:
Parchi e aree verdi
Aree cani
Campi da tennis e golf
Piscine olimpioniche
Stabilimenti balneari
Percorsi pedonali e sportivi

A tutto ciò si aggiungono un sistema di vigilanza h24, servizi di trasporto interno e numerose attività a portata di mano. Un vero ecosistema residenziale, sicuro e immerso nella natura.
Un'opportunità rara
L'attico offre inoltre la possibilità di suddividere gli spazi in due unità immobiliari con grande facilità, ideale per esigenze familiari, ospiti o investimento.
Questa non è solo una casa, ma una esperienza di vita esclusiva in uno dei luoghi più desiderati della Liguria.
Contattaci per scoprire dal vivo questa perla irripetibile nella Pineta di Arenzano.

COLLABORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE IMMOBILIARI NAZIONALI E INTERNAZIONALI.

LA PINETA
Per chi non la conoscesse il centro nevralgico della Piazza del Portichetto: troverete un distributore di carburante con servizio autolavaggio e uno sportello Bancomat, un bar che organizza serate a tema, il famoso Ristorante “Il Portichetto” con deliziosi piatti tipici liguri e pesce freschissimo, un tabacchino-giornalaio, un parrucchiere uomo-donna.
Ma...

Appartamento in vendita a Genova Sampierdarena, situato al sesto piano con vista mare, vicino all'Ospedale Villa Scassi. Composto da un open space con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno ristrutturato. Dotato di infissi nuovi, riscaldamento autonomo e basse spese condominiali. Nelle vicinanze supermercati Doro e Carrefour, farmacia e scuole.

Appartamento ristrutturato in vendita a Rivarolo, situato al secondo piano di una palazzina con ascensore. Composto da 2 camere, bagno e open space con cucina a vista, offre finiture di pregio e riscaldamento autonomo. Nelle vicinanze si trovano supermercati come Coop e In's Mercato, oltre a fermate dei mezzi pubblici. Richiesta Euro 95.000.

Attico in vendita a Genova, Via Montegalletto, con 257 mq, 4 camere e 3 bagni. Completamente ristrutturato, offre un terrazzo panoramico sul porto e box auto. A pochi passi dalla Stazione Principe, supermercati e università, garantisce comfort e accessibilità. Classe energetica A+.

Appartamento in vendita a Genova, Via Montegalletto, con 243 mq e 300 mq di giardino esposto a sud. Composto da 4 camere, 3 bagni e ampi spazi living, offre box e cantina. Vicino a università, banche e supermercati, sarà disponibile a fine 2026. Classe energetica A+.

Appartamento in vendita al 2° piano nel Borgo di Sestri Ponente, composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Immobile ristrutturato, termoautonomo, con aria condizionata e possibilità di box. Vicino a supermercati come Gulliver e Farmacia Moderna.

Appartamento in vendita al 1° piano nel Borgo di Sestri Ponente, di 98 mq con un ampio terrazzo di 186 mq. Composto da 4 locali, 2 bagni e tripla esposizione. Vicino a supermercati come Gulliver e Farmacia Moderna, offre rifiniture personalizzabili e box auto. Prezzo: 248.000 euro.

Appartamento in vendita a Sestri Ponente, Via Case Libertas, di 127 mq, composto da 7 vani, 3 camere e 1 bagno. Luminoso e silenzioso, con ascensore e cantina. Posto auto incluso. Vicino a supermercati come Carrefour e scuole come la Scuola Primaria Carducci. Classe energetica G.

Grazioso appartamento in vendita a Genova, situato in Via Girolamo da Santo Stefano, composto da 5 vani e due poggioli. Ristrutturato, con impianti nuovi e finiture moderne, offre un'ottima posizione centrale, vicino a supermercati come Ekom e farmacie. Classe energetica G, 75 mq, ideale per chi cerca comfort e praticità.

APPARTAMENTO CON TERRAZZO/GIARDINO A Chiavari, all'interno del residenziale "Villaggio Novelli", proponiamo in esclusiva, un appartamento con grande terrazzo/giardino di proprietà esposto a sud, ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta. L'appartamento si compone di ingresso, cucina abitabile e soggiorno con accesso al terrazzo/giardino, bagno ristrutturato e due camere da letto. Nelle camere e in soggiorno le tapparelle sono elettriche come l'apertura della finestra del bagno. E' inoltre presente l'impianto di condizionamento. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole. Per l'acqua calda gli attuali proprietari hanno messo una caldaia esterna. Completa la proprietà una bella cantina al piano. L'appartamento si trova al primo piano di un palazzo di 5 con ascensore. Da pochi anni è stata rifatta la facciata ed è stato sostituito l'ascensore. Possibilità di affittare posto auto scoperto adiacente all'ingresso. La posizione è strategica ed è servita dai mezzi pubblici (la fermata si trova vicino al portone di uno degli ingressi). Vari sono i precorsi per raggiungere il Caruggio a piedi. Un'ottima opportunità per chi desidera vivere in una zona tranquilla e ben servita di Chiavari a pochi passi dal centro, godendo di un terrazzo/giardino.

Appartamento in vendita al Borgo di Sestri Ponente, situato al 2° piano di un moderno complesso affacciato sul mare. Composto da un ampio salone con angolo cottura, camera, bagno e loggia, è termoautonomo e dotato di aria condizionata. A pochi passi da supermercati come Gulliver e Farmacia Moderna, offre anche la possibilità di box auto e cantina. Prezzo: 184.000 euro.

Appartamento in vendita di 92 mq al 1° piano nel Borgo di Sestri Ponente, con ampio terrazzo di 74 mq e vista sul porticciolo. Composto da salone, due camere e due bagni, è dotato di aria condizionata e infissi a doppio vetro. A pochi passi da supermercati come Gulliver e Farmacia Moderna. Prezzo: 315.000 euro.

Dossier 07 dossier 07 - Agenzia Immobiliare Studio James di Anna Maria Sanguineti E’ in ricerca di un punto di appoggio nel Golfo del Tigullio ? Indipendente ? Comodo, anche per chi ha difficoltà di deambulazione? Con nessun appartamento sopra ? Termoautonomo ? Nessuna spesa condominiale ? Con una scrittura privata per un posto auto esclusivo davanti a casa ? Le posso offrire tutto questo in un’area di particolare pregio ambientale a km.3 da Chiavari http://www.comune.chiavari.ge.it ed a km.3 da Zoagli http://www.comune.zoagli.ge.it, lungo la statale Via Aurelia. E’ una abitazione di tipo molto economico e senza vista mare, di circa mq.60, formata dall’unione di due monolocali: il più grande di mq.32, strutturato come living con angolo cottura e servizio, il più piccolo di mq.28, utilizzato come camera da letto con il suo bagno personale. Esiste una zona esterna di retro, si tratta di una intercapedine, larga circa ml.1,15 e lunga circa ml.11, più un angolo coperto che, per scrittura privata, è utilizzata in modo esclusivo. L’esposizione principale delle finestre è verso nord e verso est, prospettando sull’intercapedine. Due piccole finestre, oltre alla porta di ingresso, formano riscontro d’aria verso sud. Sopra questo immobile vi è un lastrico solare, parzialmente a giardino, di proprietà di terzi. La proprietà è a piano strada e davanti al suo ingresso esiste una porzione di terreno, gravata da servitù di passo a favore degli immobili vicini, che, per scrittura privata, può essere utilizzata in modo esclusivo per il parcheggio di una sola auto. Riscaldamento e produzione di acqua calda con calderina a gas metano, attualmente non funzionante, posizionata all’esterno. Classe energetica G EP,nren 372,46 EP,ren 6,40 kWh/m2 anno e classe energetica G Ep,nren 366,29 EP,ren 6,33 kWh/m2 anno. Il valore catastale dei due monolocali è basso. Questo consente una bassa tassazione sia IMU sia IRPEF. Rimane anche compresso il valore capitale catastale, su cui si paga l’imposta di registro al momento dell’atto notarile, che, complessivamente per i due monolocali, si aggira a meno di sessantamila euro per un acquisto come seconda casa senza agevolazioni. Un servizio autobus collega la proprietà a tutte le maggiori cittadine del Golfo del Tigullio, da Santa Margherita Ligure https://comunesml.it/ ad oltre Sestri Levante http://www.comune.sestri-levante.ge.it e le rispettive fermate sono di fronte e di fianco all’immobile. Un'altra linea collega la frazione soprastante di S.Andrea di Rovereto a Chiavari. Nelle frazioni collinari, se si ha voglia di fare una passeggiata, si può raggiungere un mini-market, che fa anche servizio a domicilio, con tabaccaio/ giornalaio ed un bar e ristorante. Molti supermarket effettuano comunque servizio a domicilio, anche previo acquisto online. Se si ama il trekking si possono raggiungere facilmente molti sentieri https://www.siriobluevision.it/mappeinterattive/chiavarilavagna-studiojames/ che portano in tutte le direzioni per scoprire, ancora una volta, un territorio in cui la natura ed il paesaggio elargiscono, costantemente e molto generosamente, visioni, sensazioni ed esperienze indimenticabili. Due minuti dal casello autostradale di Chiavari. Chiavari propone sia un ventaglio di offerte in tantissimi settori, spaziando dal minuscolo artigiano alle firme più prestigiose, dalle biblioteche, ai musei ed al cinema, ai tanti impianti sportivi, … sia un ampio centro storico, quasi tutto pedonalizzato, dotato di splendidi ed utilissimi portici, sia un porto turistico ben attrezzato, sia una lunghissima passeggiata sul mare e tanto altro ancora. A Zoagli, pur essendo un piccolo centro costiero, si può trovare un po' di tutto: negozi, banche, bar e ristoranti, ed avere delle incantevoli spiaggette, aree pubbliche e stabilimenti balneari attrezzati, in un tipico contesto di vecchio borgo.

Rif: ETM189 - MOLTO VALIDA COME SECONDA CASA! Devi vendere casa? Se sei intenzionato a cambiare casa? o sei interessato a scoprire come funziona il nostro servizio, CONTATTACI e ti OFFRIREMO una consulenza di vendita completamente GRATUITA, dove ti consegneremo anche una PERIZIA IMMOBILIARE con il reale valore di mercato! CHIAMA SUBITO! Tel. anche su WhatsApp. Oppure scrivi a: Siamo aperti dalle 9.00 alle 21.00 dal lunedì al sabato e la domenica su appuntamento! Le informazioni riportate nel annuncio possono non corrispondere alla realtà per tanto non costituiscono vincoli contrattuali.

Arenzano (GE) – Pineta di Arenzano – Piazza del Portichetto

“Il Trasformista”

2 camere matrimoniali • 2 bagni • Terrazzino vivibile • Posto auto coperto

Proponiamo in vendita un appartamento di 96 mq nel cuore della prestigiosa Piazza del Portichetto, una delle zone più richieste della Pineta di Arenzano.
L'ingresso conduce in un soggiorno ampio e luminoso, organizzato in zona relax e sala da pranzo, con accesso diretto al terrazzino vivibile affacciato sul verde, ideale per momenti di quiete e convivialità.
Completano la proprietà un cucinotto, due camere matrimoniali e due bagni.
L'immobile necessita di ristrutturazione, una caratteristica che rappresenta una vera opportunità: potrai ridisegnare gli spazi secondo il tuo stile e sfruttare il cucinotto per ricavare una terza camera da letto, rendendo l'alloggio perfetto come prima casa o per affitti brevi/brevissimi, settore di cui la nostra agenzia si occupa direttamente.
La posizione centrale permette un accesso comodo a servizi, attività e mezzi pubblici.
Incluso nel prezzo un preziosissimo posto auto coperto, situato proprio sotto casa.

Un appartamento versatile, capace di adattarsi a tutte le tue esigenze.
Chiama ora e non perdere questa occasione!

- COLLABORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE PROFESSIONALI –

LA PINETA
Per chi non la conoscesse il centro nevralgico della Piazza del Portichetto: troverete un distributore di carburante con servizio autolavaggio e uno sportello Bancomat, un bar che organizza serate a tema, il famoso Ristorante “Il Portichetto” con deliziosi piatti tipici liguri e pesce freschissimo, un tabacchino-giornalaio, un parrucchiere uomo-donna.
Ma non finisce qui; all' interno del Complesso Privato ci sono parchi giochi per bimbi, due aree cani, una chiesa, il golf club con campo a nove buche con al suo interno una piccola palestra, due campi da tennis in terra battuta, 3 campi da calcetto, una piscina olimpionica (Punta San Martino), due stabilimenti balneari, uno dei quali con ampia piscina e pratico ascensore a cremagliera che porta alla spiaggia ed al paese.
Da non sottovalutare il Servizio Pronto Bus (attivo tutto l'anno): sistema di trasporto a chiamata che permette di effettuare spostamenti personalizzati in base alle richieste degli utenti (ti porta alla Stazione, al mercato del paese il venerdì mattina etc)
Servizio di telecamere a circuito chiuso e ronda notturna con servizio di vigilanza ingressi (guardie giurate) operativo 24 ore al giorno.

Appartamento in vendita di 48 mq al 1° piano nel Borgo di Sestri Ponente, con ampio terrazzo di 42 mq. Completamente arredato, dotato di aria condizionata e termoautonomo. A pochi passi da supermercati come Gulliver e Farmacia Moderna, e ben collegato con la Stazione Genova Sestri Ponente.

Appartamento in vendita al Borgo di Sestri Ponente, a pochi passi da Via Sestri e dalla Stazione ferroviaria. Composto da soggiorno con cucina a vista, tre camere e due bagni, è dotato di aria condizionata, infissi doppio vetro e loggia. Vicino a supermercati e farmacie. Prezzo: 310.000 euro.

Appartamento in vendita al Borgo di Sestri Ponente, situato al 3° piano di un moderno complesso affacciato sul mare. Composto da ampio salone, due camere e due bagni, offre un terrazzo vivibile di 24 mq. Dotato di aria condizionata, infissi doppio vetro e box auto. Nelle vicinanze, supermercati come Gulliver e Farmacia Moderna.

Appartamento di 7 vani in vendita a Genova Sampierdarena, con cucina abitabile, 3 camere e 2 bagni. Superficie di 140 m², in buone condizioni e dotato di ascensore. Nelle vicinanze si trovano supermercati come Penny Market e Basko, scuole e la stazione di Genova Sampierdarena. Compresa cantina di 3 m².

Appartamento in vendita di 68 mq al 2° piano nel Borgo di Sestri Ponente, con terrazzo di 20 mq affacciato sul porticciolo. Completamente rifinito, dispone di due camere, bagno, aria condizionata e box auto. Vicino a supermercati come Gulliver e Farmacia Moderna.

Appartamento in vendita al Borgo di Sestri Ponente, situato al 2° piano di un moderno complesso affacciato sul mare. Composto da 5 locali, 2 camere e 1 bagno, offre logge vivibili e finiture di alta qualità. A pochi passi da supermercati come Gulliver e Farmacia Moderna, con accesso diretto a box e posti auto. Classe energetica C, completamente arredato e dotato di aria condizionata.

Appartamento in vendita al 2° piano nel Borgo di Sestri Ponente, composto da ampio salone con angolo cottura, due camere e bagno. Classe energetica B, termoautonomo, con possibilità di personalizzazione delle rifiniture. A pochi passi da supermercati come Gulliver e Farmacia Moderna. Box e cantina inclusi.

Appartamento in vendita al 4° piano nel Borgo di Sestri Ponente, con ampio soggiorno, camera matrimoniale e loggia vivibile. Superficie di 67 mq, classe energetica B, dotato di aria condizionata e box auto. Vicino a supermercati come Gulliver e Farmacia Moderna.