Case con terrazzo in vendita in provincia di Frosinone Pag. 13

RIF. 3 A Ceccano (Fr) via Marano Nella parte bassa del paese, ben collegata con Frosinone, proponiamo in vendita appartamento sito al piano terra, con ingresso indipendente. L'immobile è composto da: Ingresso, sala/ cucina con camino, camera da letto, cameretta, disimpegno, antibagno/bagno e terrazzino. Riscaldamento autonomo gas metano. Attualmente adibito a uso ufficio. Prezzo richiesto €55.000/00 Classe energetica G Ottimo anche come investimento in quanto vicino alla parte bassa del paese, alla stazione ferroviaria ed alla sede distaccata dell'Università Studi di Roma Tor Vergata (scienze infermieristiche)

PIEDIMONTE SAN GERMANO - Via Guglielmo Marconi, proponiamo una splendida villetta a schiera e con corte esclusiva. L'immobile si trova in un contesto tranquillo, centrale e gode di un'ottima esposizione; si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo soggiorno, cucina e ripostiglio, al primo piano, invece, si concentra la zona notte con due camere, bagno ed un terrazzino. L'appartamento è dotato di molti comfort e dettagliate rifiniture tra cui un sistema di allarme, infissi in doppio vetro/PVC e cancello automatico. Una vera perla nel cuore del paese Per ulteriori informazioni, visionare l'immobile e la documentazione contattateci al numero 0776-403040 oppure venite a trovarci direttamente in agenzia a Piedimonte San Germano in via Calatafimi, 17. I ns. orari sono dal lunedì al venerdì 9:00 - 13:00 / 15:30 - 20:00, il sabato dalle 9:00 - 13:00

RIF. CE1155 CECCANO, VIA SCIFELLI 24 In zona tranquilla e molto soleggiata, ai confini tra Ceccano e Frosinone, ben collegato con i servizi principali, posta in posizione super panoramica, proponiamo in vendita porzione angolare di trifamiliare, disposta su 3 livelli, di recente costruzione. L’immobile, rifinito, in posizione dominante, è l’ultimo della fila, con ingresso indipendente e cancello automatico e risulta essere così composto: - PS1 di 65MQ adibito a garage con serranda automatica, comodo e spazioso oltre ad uno spazio esterno adiacente parzialmente coperto di 45MQ; - PT di 65MQ, che si affaccia su un bellissimo portico di 14MQ che diventa balcone per 32MQ, composto da soggiorno-pranzo, comoda cucina abitabile con accesso diretto al giardino e 1 WC; - P1 di 50MQ, composto da 1 grande camera da letto che affaccia su un comodo balconcino di circa 6 MQ, 2 camerette che hanno in comune un terrazzino di circa 20MQ ed 1 WC con doccia che serve la zona notte. E’ presente l’impianto di riscaldamento a pavimento con la possibilita’ di mettere la macchina per il raffrescamento, la predisposizione per l’autoclave e l’aspirazione automatica per la polvere in tutti i piani. Rivestimento esterno in cortina, finestre con doppi vetri e legno e parcheggio libero per gli ospiti adiacente l’immobile. A completare il tutto, giardino di 130MQ che si estende su due lati dell’abitazione. Possibilita’ di acquisto ad €20.000,00 del terreno confinante l’immobile. Un sogno da non lasciarsi sfuggire!!! Prezzo: €205.000 Classe energetica “B”

Broccostella – Il Tuo Rifugio su Misura tra Ulivi, Silenzi e Vista Infinita. Due livelli, mille possibilità. Un solo sogno: il tuo. Immersa nel verde profondo delle colline di Broccostella, con una vista incantevole sulla valle e sulle montagne del Parco Nazionale d'Abruzzo, proponiamo in vendita una casa indipendente su due livelli, attualmente suddivisa in due appartamenti di circa 100 mq ciascuno, ma facilmente convertibile in un’unica e spaziosa villa da sogno. Piano terra ristrutturato nel 2024: nuovi pavimenti in gres, impianti moderni (termosifoni, elettrico), persiane in ferro anti-intrusione e fibra ottica già installata. Primo piano con terrazzo panoramico, da ristrutturare — l’occasione perfetta per reinterpretare gli spazi secondo il proprio gusto. Garage di circa 40 mq al piano terra + pertinenze esterne da valorizzare come spazi creativi, atelier o piccola dependance. Ampia corte antistante con potenziale per giardino mediterraneo, piscina, orto biologico o zona lounge per vivere l’outdoor in ogni stagione. Terreno circostante di circa 7.000 mq con uliveto produttivo: un angolo d’Italia tutto da coltivare e respirare. Posizione tranquilla, immersa nella natura, eppure comoda ai collegamenti e ai principali servizi: la libertà di vivere lontano dal caos, con lo sguardo che spazia oltre ogni confine. Perfetta per chi cerca una casa bifamiliare, una villa da modellare su misura o una struttura ricettiva immersa nel verde dell’autenticità italiana. Una vista che conquista, un progetto che emoziona. Contattaci oggi e dai forma alla tua nuova vita tra le colline di Broccostella. Classe energetica G

Nelle immediate vicinanze di Sora, immersa nel verde rigoglioso della campagna e con un panorama incantevole sulle montagne, sorge questa bellissima villa che unisce tranquillità e comodità, a soli 2 km dal centro. Recintata in muratura con cancello pedonale e carrabile automatico, la proprietà si apre su un ampio spazio antistante pavimentato con ciottoli e illuminato, che si estende anche sul lato posteriore, con l’aggiunta di un grazioso giardino/orto per chi ama il contatto con la natura. Il piano terra rialzato offre ambienti generosi con pavimenti in marmo e finestre alte, ideali per creare una sala giochi, un home theater o una taverna. Attualmente, questi spazi sono utilizzati come magazzino e garage coperto, ma il loro potenziale è immenso. Una scenografica scala esterna conduce al piano primo, dove una splendida veranda attrezzata accoglie i momenti di convivialità nelle serate estive. L’ingresso principale, protetto da un portone blindato, si apre su un elegante corridoio che introduce agli ambienti principali: una grande cucina abitabile con termocamino e mobili nuovi inclusi nella richiesta ("Cucina Berloni"), un doppio salone sapientemente suddiviso in zona pranzo e salotto, e una dispensa pratica e comoda. La zona notte, separata da una porta in legno, comprende due camere da letto e un bagno a loro servizio, oltre a una camera matrimoniale con balcone e bagno privato. Ogni dettaglio della villa è stato curato con materiali di pregio: pavimenti in gres porcellanato bicolore, infissi e porte in legno massello, e caloriferi di qualità eccellente. Questa villa non è solo un’abitazione, ma un luogo dove eleganza, comodità e natura si fondono in un equilibrio perfetto. Contattaci per scoprire ogni angolo di questa straordinaria proprietà. Per ulteriori info o appuntamento 347 4707842

Casa Matilde, indipendente e completamente ristrutturata nelle verdi e rilassanti campagne di Arpino con giardino privato e terreno, cantina e garage. La casa è stata ristrutturata con cura nella scelta dei materiali e con attenzione a preservare materiali di antica fattura come le cementine presenti sui pavimenti delle camere da letto. La casa si presenta al piano terra con ingresso, cucina abitabile, salotto con camino e uscita sulla parte posteriore della casa, sala da pranzo e bagno con doccia e vasca idromassaggio interamente rivestito in marmo nero con venature bianche e sanitari di design. Il corpo scala, presente all’ingresso, in marmo bianco e ringhiera in ferro battuto, ci conduce al piano superiore dove troviamo 3 camere da letto matrimoniali di cui una con cabina armadio e vista sul Castello Ladislao e la Torre di Cicerone di Arpino, e due con uscita sul terrazzo. Completa il piano il bagno e una zona corridoio/stireria. La pavimentazione del piano giorno è interamente in gres porcellanato effetto marmo, mentre il pavimento del piano notte è realizzato in cementine policromatiche. Gli infissi esterni sono in alluminio anodizzato con doppio vetro con apertura anche a vasistas, i portoni sono tutti con serrature blindate, le porte interne in legno di ottima fattura. Il riscaldamento è con termosifoni e climatizzatore. Oltre all’abitazione e il terreno, la proprietà presenta altri due corpi fabbrica dove troviamo un ampio garage, cantina e stalla. Nella zona esterna anteriore alla casa è possibile parcheggiare la propria auto, anche se è presente un’aia comune, o installare una piscina prefabbricata. Nella vendita non sono inclusi i mobili.

RIF. FR1003 FROSINONE, Via Fornace. In zona panoramica e collinare, in contesto residenziale e riservato con ville e villette, ben collegata a Frosinone, Ceccano e con tutti i servizi raggiungibili anche a piedi come la stazione ferroviaria e l’Autostrada A1, proponiamo in vendita splendida villa indipendente con corte esclusiva. Incorniciata da un PARCO di 1500 MQ completamente recintato, ricco di piante bellissime e secolari, questa villa si sviluppa su 3 livelli per un totale di circa 250 MQ. Attualmente l’immobile è suddiviso in 2 appartamenti: - PT di 110 MQ, con accesso diretto alla corte esterna, con soggiorno/cucina, 2 camere da letto e 1 WC; - P1 di 110 MQ, con disimpegno, cucina /tinello, 4 camere da letto, 1 WC ed un balcone che gira tutto intorno per un totale di 50 MQ; - P2 di 30 MQ con uno studio ed un terrazzo di 50 MQ circa da cui si può godere di un bellissimo panorama su Frosinone. La costruzione è di fine degli anni ’70, inizi anni ’80 ed ha bisogno di essere ristrutturata almeno parzialmente. Il riscaldamento avviene attraverso un impianto a gas metano con radiatori e non è presente l’impianto di A/C. E’ inoltre presente un locale caldaia di circa 3,5 MQ. La villa dei sogni ad un passo dalla Citta’!!! Classe energetica “ G” Prezzo: € 285.000,00 trattabili.

Ad Arpino, precisamente nella zona residenziale dell’Arco, proponiamo in vendita la meravigliosa Villa Contucci, semindipendente, che si sviluppa su due livelli abitativi più il piano seminterrato adibito a garage privato. La Villa si presenta in ottimo stato di conservazione, è interamente recintata con cancello carrabile e pedonale che ci conduce all’ingresso principale, alla dependance e al giardino terrazzato. La posizione arroccata di Villa Contucci ci permette di avere la casa dei nostri sogni fuori dal caos cittadino ma al tempo stesso vicina a qualsiasi attività di beni di prima necessità o attività ludico-ricreative. Inoltre, grazie alla sua posizione, presenta un’ottima esposizione solare, luminosissima in ogni suo ambiente in qualsiasi ora del giorno e dai suoi balconi ottimamente esposti si può ammirare l’intera valle di Arpino e il Castello Ladislao che risale al XIII secolo. Il Castello prende il nome dal re di Napoli, Ladislao I, della dinastia d’Angiò che per un certo periodo vi stabilì la sua corte, dopo vari abbandoni, distruzioni e ricostruzioni, fra il Settecento e l’Ottocento diventa uno dei più grandi lanifici di Arpino, a seguito della crisi industriale il Castello diventa orfanotrofio, ospedale militare ed infine scuola per chimici. Oggi è una sede espositiva e centro congressuale ed accoglie la sede della Fondazione Umberto Mastroianni. La distribuzione interna della Villa presenta un ampio ingresso con scala a vista che conduce al piano superiore. Superato l’ingresso un ampio e luminoso salone doppio ci accoglie con tavolo da pranzo, salotto e doppio affaccio sul balcone, alla destra dell’ingresso la cucina abitabile e sulla sinistra il bagno di rappresentanza con doccia e finestra. Al primo piano sul comodo corridoio si affacciano gli ingressi delle tre camere da letto matrimoniali di cui due con balconi ed una con finestra sul giardino, completa il piano il bagno padronale con vasca da bagno. Tornando sulla corte troviamo la dependance dove al piano terra presenta una cucina rustica abitabile con camino, mentre al piano superiore un grande terrazzo pergolato fiancheggiato dal giardino. I panorami mozzafiato sulla Città di Arpino e la tranquillità di questa terrazza sono meravigliosi tutto l'anno, ma in particolare le giornate e le serate estive qui saranno piuttosto idilliache. Non perdere l'opportunità di acquistare questa meravigliosa Villa e trasformarla nella casa dei tuoi sogni. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Classe Energetica G EPi 175 Kwh/mq anno. Prezzo richiesto 125.000 euro non trattabile.

Sul verde crinale di Arpino, in Località Chiatti, questa casa si affaccia su un panorama che abbraccia da un lato la valle di Capitino e dall’altro il Vallone, fino ai confini con Isola del Liri. È un luogo dove la tranquillità è protagonista, ma senza rinunciare alla comodità: la vicinanza alla Strada Statale SS82 permette infatti di raggiungere in pochi minuti tutti i servizi essenziali e le attività ricreative dei paesi limitrofi. Un contesto riservato, luminoso e armonioso, ideale per chi cerca un equilibrio tra natura e praticità. La proprietà si sviluppa su due livelli per circa 105 mq, con ambienti ben distribuiti e pensati per la vita quotidiana. Al piano terra si viene accolti da una zona giorno calda e funzionale, composta da una cucina e da un salotto con camino, dove la scala a vista diventa un elemento d’arredo che valorizza l’ambiente. Il sottoscala ospita un mobile in legno realizzato su misura, utile e discreto, mentre una porta conduce alla terrazza recintata di circa 35 mq, uno spazio perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o semplicemente per godersi la vista. Sullo stesso livello è presente anche un comodo locale caldaia. Salendo al piano superiore, la zona notte offre due camere da letto luminose, di cui la matrimoniale arricchita da un balcone che si apre sul paesaggio circostante. Il bagno, dotato di vasca, completa il piano con funzionalità e comfort. Al piano seminterrato, ricavato sotto la terrazza, si trovano una lavanderia e un locale tecnico, entrambi collegati direttamente al terreno tramite una scala in cemento: una soluzione pratica e ben organizzata per chi ama vivere anche gli spazi esterni. Il terreno di circa 430 mq si estende ai piedi della casa e rappresenta un valore aggiunto importante. È facilmente raggiungibile dal piano seminterrato e offre la possibilità di creare un piccolo giardino, un orto o semplicemente un angolo verde dove rilassarsi. La terrazza, ampia e ben esposta, diventa invece il cuore della vita all’aperto, un prolungamento naturale della zona giorno. La casa presenta infissi in alluminio con doppio vetro e persiane con alette orientabili, garantendo isolamento e comfort. I pavimenti in gres donano praticità e resistenza, mentre i termosifoni di ultima generazione assicurano un riscaldamento efficiente. Le ringhiere esterne in ferro e le rifiniture in legno aggiungono carattere e solidità all’immobile. Il tetto, in buone condizioni, completa un quadro generale curato e pronto per essere abitato. Questa proprietà unisce una posizione panoramica rara, una terrazza vivibile e un terreno privato, offrendo un equilibrio perfetto tra tranquillità, comodità e qualità degli spazi. È una casa accogliente, funzionale e ben tenuta, ideale sia come abitazione principale sia come rifugio immerso nel verde. Superficie: 105 mq + terrazza 35 mq + terreno 430 mq Classe Energetica: G – EPi 175 kWh/mq anno Prezzo richiesto: € 58.000 – trattabili

Ad Isola del Liri in pieno centro proponiamo in vendita casa indipendente con giardino,garage, ingresso carrabile con viale privato . L' immobile presenta su Via Roma due locali commerciali, mentre l'ingresso dell'abitazione affaccia sul viale privato. Al piano primo troviamo il vano scala e altri tre grandi ambienti tra loro comunicanti e con accesso anche al giardino posteriore. Il secondo piano si sviluppa in due grandi ambienti che conducono ad un ampia terrazza di circa 30 mq con balaustra che affaccia su Via Roma, a seguire un ripostiglio ed un bagno. L'immobile presenta necessari interventi di ristrutturazione e di rifacimento dei vari impianti. Ottima l'attuale pavimentazione in cementine bicolori presenti in alcune camere. Oltre ad avere un'ottima luminosità, gode di una buona esposizione ed è interamente recintata. Sul retro dell'immobile si sviluppa un giardino di 250 mq dove è presente un garage a due posti. Prezzo richiesto 105.000 euro. Info 3497624351 Classe Energetica G EPi 175 Kwh/mq anno

In posizione dominante sulla città di Sora, collegata bene con le vicina città di Cassino, proponiamo in vendita una spettacolare Villa su tre livelli, con giardino, grande garage indipendente a due posti e legnaia e terreno. Interamente recintata con cancello carrabile e pedonale, al lato del quale si sviluppa un giardino a gradoni, di fronte invece un comodo accesso al garage. La villa si presenta su tre livelli, grandi finestre panoramiche e ampi balconi. Dal portone d'ingresso entriamo in un accogliente e spazioso atrio che fà da perno tra la zona giorno con cucina e salotto e la zona notte con tre camere da letto (una con bagno interno) e bagno. La scala molto larga e di forma quadrata ci conduce al livello terra ed al secondo livello dove troviamo un'ampio studio professionale con grandi finestre ed una vista meravigliosa, inoltre abbiamo una camera sottotetto con eleganti armadi a muro ed un'altra interamente in c.a. a mò di bunker con portone blindato. Al livello piano terra abbiamo una cucina abitabile, un soggiorno con incantevole camino a legna, due camere da letto, bagno, ampia dispensa con lavanderia, cantina e locali tecnici. Dal piano terra possiamo accedere ad un'altra porzione di giardino e continuando alla proprietà terriera dove si potrebbe realizzare una splendida piscina, vista la presenza anche del pozzo. L'intero giardino presenta irrigazione e luci di cortesia. Prezzo richiesto 280.000 trattabili. Classe Energetica G EPi 175 Kwh/mq anno

In località Anitrella, frazione del Comune di Monte san Giovanni Campano, dal quale dista circa 3 Km, proponiamo in vendita una caratteristica Villa con parco. La zona, oltre al vicino Castello di M.S.G.C. è ottimamente servita da diversi esercizi commerciali e di prima necessità e si trova nelle vicinanze della strada statale servita da collegamenti pubblici come la Sora-Cassino ed è vicina allo svincolo della superstrada Sora- Ferentino. La Villa si presenta interamente recintata con cancello carrabile e fornice pedonale con cancello in ferro battuto che immette nel giardino. La villa si eleva su 3 piani dove al piano terra troviamo due grandi sale, cucina, al piano primo un bellissimo salone con dipinti al soffitto ed una cucina abitabile in muratura, al piano secondo e mezzanino le camere da letto. Caratteristico della Villa, l'immenso parco con piante centenarie ed un sistema di grotte comunicanti dove fino a qualche anno fà era presente una avviatissima pizzeria. Classe Energetica G EPi 175 Kwh/mq anno Prezzo richiesto 750.000 trattabili. Per info 3474707842. Visita il nostro sito upcasaimmobiliare.it

A Frosinone, proponiamo in vendita porzione di Villa bifamiliare in corso di costruzione nella zona Residenziale denominata ex "Opera Pia" in posizione dominante con magnifica vista sulla città e sul caratteristico campanile di Frosinone e di fianco ad una meravigliosa zona lasciata volutamente a verde. La collocazione della Villa permette di raggiungere con facilità i principali luoghi di lavoro e ricreativi, si trova infatti ad un km dall’ingresso autostradale Roma-Napoli e alla stessa distanza dalla superstrada Frosinone-Cassino-Avezzano. La Villa in c.a. è stata minuziosamente studiata nella distribuzione degli spazi interni da renderla unica e piacevolmente abitabile, inoltre, in quanto ancora in costruzione può essere rifinita con materiali e gusti personalizzati. La Villa presenta due piani più mansarda e seminterrato. Al piano terra rialzato è stata prevista la zona giorno con ingresso, cucina, pranzo, soggiorno, servizio, ripostiglio, completano il piano ampi balconi e terrazzi. Al secondo piano nella zona notte 3 camere e 2 bagni, nel piano seminterrato si va dal locale cantina, al deposito, al garage, alla lavanderia. Nella mansarda trova posto una camera da letto con bagno. All’esterno la Villa presenta il giardino su tre lati, con scale e camminamenti per circa 400 mq. Al momento non è presente la recinzione. Prezzo richiesto 250.000,00 € nello stato in cui si trova. INFO TEL. 3474707842 oppure visitate il sito www.upcasaimmobiliare.it

**Cottage in Pietra Ristrutturato ad Arpino - Un'Occasione Unica!** A soli 10 minuti a piedi dalla piazza principale di Arpino, ti aspetta questo incantevole cottage in pietra, ristrutturato secondo i più alti standard. La cucina in legno di ciliegio è dotata di elettrodomestici moderni, mentre i piani inferiori vantano piastrelle in cotto originale del 17° secolo. Con due camere matrimoniali e due bagni, il comfort è garantito. Il soggiorno è reso ancora più accogliente dal riscaldamento centralizzato e da un bruciatore a legna. Il terrazzo di circa 200 mq offre lo spazio ideale per cene all'aperto con una vista mozzafiato sulla campagna circostante e sul centro storico di Arpino. Il terreno ampio comprende ulivi, alberi da frutto, un orto e aiuole curate, irrigate tramite tubi collegati a una sorgente naturale. Inoltre, c'è un'area recintata per cani e cavalli, un muro in pietra antica e una caratteristica naturale dell'acqua. Questa proprietà è offerta arredata e pronta per essere abitata, con parcheggio per quattro auto. Con una superficie commerciale di 170 m², 4 locali, 2 bagni e armadi a muro, è perfetta per chi cerca una casa nuova (completamente ristrutturata) con un tocco storico. Costruita prima del 1960, la casa ha un sistema di riscaldamento autonomo e un orientamento che copre tutti i punti cardinali. Il terreno di circa 1.000 m² e la classe energetica G completano questa offerta imperdibile. Non perdere l'occasione di vivere in un angolo di paradiso!

**Splendida Villa in Vendita nelle Campagne di Arpino** Benvenuti a Morroni, una località incantevole dove si trova questa splendida villa immersa nel verde e nella tranquillità delle campagne di Arpino. Questa proprietà, completamente ristrutturata con materiali di pregio come pietre, cotto, legno e ferro battuto, offre uno stile elegante e raffinato che conquista al primo sguardo. All'ingresso, un maestoso cancello in ferro battuto apre la strada verso un giardino rigoglioso con piante tropicali, ideale per momenti di relax all'aperto. Il living è accogliente e dotato di un camino, con una cucina a vista che rende l'ambiente perfetto per conviviali serate in famiglia. La villa dispone di due camere e un bagno principale al piano principale, con un'altra camera attualmente adibita a cucina. Una scala a chiocciola conduce al piano superiore dove si trovano altre due camere e un bagno. Il piano inferiore offre una zona lavanderia, un bagno, due ulteriori camere e un ripostiglio. I materiali utilizzati sono di grande pregio e sono stati scelti con gusto e maestria: pavimenti in cotto nella zona giorno, parquet nella zona notte e piastrelle in gres porcellanato nei servizi. All'esterno, un patio coperto con struttura in legno è perfetto per le sere d'estate. Con una superficie commerciale di 320 m², questa villa offre 10 locali, 3 bagni, una terrazza, un balcone, armadi a muro e una cantina. Completamente ristrutturata, la proprietà è dotata di riscaldamento a termosifoni e ha un orientamento sud, est, ovest. La classe energetica è G. Inoltre completa la proprietà una pertinenza di circa 80 mq adibita a rimessa e garage e terreno con piante di ulivo. Non perdere l'opportunità di vivere in questa magnifica villa che combina eleganza, comfort e una posizione privilegiata nelle campagne di Arpino. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Arpino – Località Morroni Casa semi-indipendente con giardino, uliveto, annessi e storico frantoio del 1700 In una delle contrade più antiche e suggestive del Vallone di Arpino, dove un tempo passava la strada che collegava il Ponte Romano all’attuale Isola del Liri, nasce questa proprietà dal fascino autentico: una casa semi-indipendente immersa nel verde, ricca di storia, spazio e potenzialità. La posizione è ideale per chi cerca tranquillità assoluta, senza rinunciare alla comodità dei servizi raggiungibili in pochi minuti. L’esposizione è luminosa, aperta, e regala scorci meravigliosi sul paesaggio arpinate. La casa Disposta su due livelli, offre ambienti ampi e versatili: Piano terra: ingresso, sala da pranzo con terrazzo panoramico affacciato su Arpino, cucina abitabile con camino, grande ambiente rustico di circa 50 mq perfetto come taverna, cantina o spazio hobby. Piano primo: due camere da letto, bagno e ulteriori due ambienti (circa 50 mq) da rifinire, con possibilità di ingresso indipendente sul retro: ideale per creare una dependance o una piccola attività ricettiva. Piano seminterrato: garage, locale tecnico e due ambienti che custodiscono lo storico frantoio del 1700, un elemento raro e di grande valore identitario. I pavimenti originali in graniglia sono in ottime condizioni; infissi in alluminio con doppio vetro; porte interne e serramenti della parte da rifinire in legno. Gli spazi esterni La proprietà è circondata da una corte ampia, in parte cementata e in parte a giardino, perfetta per vivere l’esterno in ogni stagione. Completano l’immobile: un locale indipendente con cucina e forno a legna funzionante; una costruzione su due livelli di 102 mq (ex stalla e fienile), ideale per ampliamenti, laboratorio, atelier o ulteriore unità abitativa; terreno con ulivi, perfetto per chi ama la natura e desidera produrre il proprio olio. Perché è speciale Questa proprietà è un investimento raro: perfetta come abitazione principale per chi sogna una vita immersa nel verde, ma anche ideale per realizzare un B&B di charme nelle colline di Arpino, valorizzando il frantoio storico e gli spazi esterni. Classe Energetica G – EPi 175 kWh/mq anno Prezzo richiesto: € 140.000 – trattabile

Villa storica con affreschi originali nel cuore di Posta Fibreno – €230.000 Immagina di svegliarti ogni mattina circondato dalla bellezza senza tempo di affreschi storici, con la luce che filtra dolcemente dalle finestre nuove, mentre il profumo del caffè si diffonde dalla cucina con camino e forno tradizionale. Questa villa esclusiva, completamente ristrutturata e pronta da abitare, è molto più di una casa: è un invito a vivere in armonia con la storia, la natura e il comfort moderno. Situata nel centro di Posta Fibreno, a pochi passi dal celebre lago e dalla Riserva Naturale, la proprietà offre un equilibrio perfetto tra tranquillità e vitalità. A metà strada tra Roma e Napoli, è il rifugio ideale per chi cerca bellezza, autenticità e versatilità. Caratteristiche che incantano • Villa su due livelli con affreschi originali che raccontano storie d’altri tempi • Giardino privato di 500 mq e cortile interno lastricato in pietra: perfetti per cene all’aperto, letture al sole o giochi in famiglia • Posizione centrale, a pochi passi dal belvedere e dai sentieri della Riserva • Ampi spazi interni, cantine suggestive e ambienti luminosi • Cucina tradizionale con camino e forno: il cuore caldo della casa • Impianti moderni e finiture di pregio in ogni stanza Una casa, mille possibilità • Residenza privata: per chi sogna una dimora elegante, immersa nella natura ma con tutti i servizi a portata di mano • Casa vacanze o B&B: accogli turisti in cerca di relax e autenticità, offrendo loro un’esperienza indimenticabile • Ristorante o location per eventi: celebra matrimoni, ricevimenti e serate speciali in un ambiente unico e suggestivo • Investimento immobiliare: un bene raro, con grande potenziale di valorizzazione • Sostenibilità: cisterna per acqua piovana già presente e possibilità di integrare tecnologie green Questa villa non è solo un immobile: è un luogo dove la vita prende forma, dove ogni angolo racconta una storia e ogni giorno può diventare speciale. Contattaci per scoprire come potrebbe diventare la tua nuova casa, il tuo progetto o il tuo investimento. Classe energetica G.

Nel centro di Fontana Liri proponiamo in vendita intero edificio composto al piano terra di negozi e monolocale con giardino, al piano primo appartamento e al secondo piano appartamento in mansarda con terrazzo, oltre al seminterrato per cantina e deposito o garage. L'edificio ha un doppio accesso, uno laterale pedonale ed uno carrabile con cancello che immette in una corte privata, tutta la proprieta è interamnete recintata e presenta sul davanti un ampio giardino. Al piano terra sono presenti i negozi professionali, ottimi per la loro posizione, con la vicinanza alla piazza centrale e la possibilità di parcheggio. Al primo piano si sviluppa l'appartamento composto da 5 vani e 2 servizi, configurati con cucina abitabile, salotto, sala da pranzo e 3 camere da letto. L'appartamento si presenta in buone condizioni, con ottima esposizione e molto luminoso. Al secondo piano troviamo una graziosa mansarda con terrazzo composta da 1 camera da letto, la cucina e un ampio salone con due grandi finestre che affacciano sul terrazzo. Al piano seminterrato troviamo un unico ambiente adibito a cantina e deposito. L' esterno dell'edificio è completamente rivestito in cortina ed in ottimo stato. Serramenti e porte in legno, infissi in alluminio, pavimenti in ceramica, termosifoni autonomi. Prezzo richiesto per 150.000 euro trattabile. Classe Energetica G EPi 175 Kwh/mq anno.

Palazzo Palma — Un’icona di storia e bellezza nel cuore di Arpino. Dove un tempo riecheggiavano melodie e parole di scena, oggi puoi riscrivere il tuo destino. Nel cuore vibrante di Arpino, città natale di Cicerone e simbolo della Ciociaria più autentica, si erge Palazzo Palma, una proprietà d’epoca di 350 mq che incarna l’anima colta e raffinata di questo borgo unico. Situata sul prestigioso Corso Tulliano, la residenza si apre con un ingresso esclusivo che conduce a una corte interna privata, un angolo di pace e riservatezza protetta da un’elegante inferriata, che fu rimossa durante la Seconda guerra mondiale per sottrarla agli espropri bellici, mentre ora continua ad essere ammirata da tutti i passanti per la sua immensa maestosità. Saloni affrescati, camere accoglienti, cucina abitabile, bagni, cantine e rimessa: ogni ambiente conserva il fascino del tempo passato, in perfetta armonia con la maestosità del palazzo. Una loggia affacciata sul corso, al piano terra, aggiunge un tocco di teatralità quotidiana alla vita in centro. All’interno di Palazzo Palma, e precisamente nel piano sottostrada, troviamo Sala Palma una storica sala cinematografica di 250 mq, realizzata nel 1912 con la sua platea da 248 posti, le balconate laterali, gli affreschi e le scenografie ispirate al golfo di Napoli, ha ospitato generazioni di arte, spettacolo e memoria collettiva. Proprio in questa Sala, abitanti di Arpino raccontano che, Pippo Baudo avrebbe tenuto la sua prima conduzione teatrale. Posizione impareggiabile, tra chiese, piazze, botteghe d’arte e scorci panoramici mozzafiato: Arpino è un luogo fuori dal tempo, ricco di spirito e cultura. Casa Palma è un’occasione irripetibile per chi desidera vivere in una dimora storica di grande pregio, realizzare un raffinato B&B, uno spazio espositivo, una galleria teatrale, oppure semplicemente abitare dove la bellezza è quotidiana. Sogni una casa che racconti una storia straordinaria — la tua? Contattaci ora e scriviamo insieme il prossimo capitolo. Classe energetica G

"Benvenuti nella casa dei vostri sogni! Questo splendido appartamento di 150 mq, situato al sesto piano di un edificio elegante e ben mantenuto, vi aspetta nel cuore di Sora, in Via Cesare Baldo, a pochi passi dal centro. Entrando, sarete accolti da una vista panoramica mozzafiato che abbraccia tutti e quattro i lati, inondando gli ambienti di luce naturale dall’alba al tramonto. L’ampio soggiorno, con il suo balcone privato, è il luogo perfetto per rilassarsi dopo una lunga giornata, magari con un buon libro o un bicchiere di vino, godendo della bellezza del paesaggio. La cucina abitabile, impreziosita da un balcone chiuso a vetrate, è un invito irresistibile per gli amanti della buona cucina, ideale per sperimentare nuove ricette in uno spazio luminoso e funzionale. Le tre camere da letto, spaziose e accoglienti, garantiscono comfort e privacy per tutta la famiglia, mentre i due bagni, recentemente rinnovati, aggiungono un tocco di modernità e raffinatezza. Non mancano i dettagli pratici che fanno la differenza: un disimpegno con armadio a muro per organizzare al meglio gli spazi, un sistema di riscaldamento a pompa di calore a gas naturale per il massimo del comfort in ogni stagione, e un terrazzo condominiale dove godersi momenti di relax sotto il cielo. Inoltre, il garage/cantina in condivisione incluso nel prezzo è un valore aggiunto che completa questa imperdibile offerta. Costruito nei primi anni ’70, l’immobile è in ottimo stato e pronto per diventare la vostra nuova casa. Non lasciate che questa opportunità vi sfugga! Contattateci oggi stesso per organizzare una visita e scoprite di persona quanto questa casa abbia da offrire. Il vostro nuovo capitolo vi aspetta qui!" Per info e appuntamenti 347 4707842

Appartamento Duplex in vendita Un'oasi di tranquillità e comfort. Scopri questo splendido appartamento duplexz recentemente costruito, situato in una zona residenziale tranquilla e signorile, perfetta per chi cerca serenità senza rinunciare alle comodità moderne. Con una superfice di circa 100 mq, l'immobile offre un ampio open space che unisce cucina e soggiorno, ideale per momenti conviviali. Le due camere da letto e i due bagni al piano principale garantiscono spazio e privacy per tutta la famiglia. Il piano mansardato aggiunge un ulteriore tocco di esclusività con un'ulteriore camera da letto e bagno, perfetto per ospiti o per creare unostudio privato. Goditi le giornate soleggiate sul balcone o sulla terrazza, mentre il giardino esclusivo rappresenta un angolo verde tutto tuo. Completa la proprietà un ampio garage per due posti auto con piccolo servizio, incluso nel prezzo di vendita. Costruito nel 2010 e completamente ristrutturato, l'appartamento vanta riscaldamento con caldaia autonoma, aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. Con orientamento nord, sud e est, l'immobile è luminoso ed accogliente. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa che combina eleganza e funzionalità. Contattaci per maggiori dettagli.

Appartamento su due piani in vendita a Tubafa, a pochi km dal centro di Arpino e dalla Torre di Cicerone. Questa casa semi-indipendente si trova in una zona collinare, immersa nel verde e circondata da vigneti ed ulivi. La proprietà è vicina ad un'azienda agricola che organizza degustazioni di vino Chardonnay e assaggi di olio, rendendola interessante per creare un Wine B&B. L'appartamento si sviluppa su due piani: al piano terra troviamo una cucina con camino, sala da pranzo e salotto, oltre ad un bagno. Al piano primo, con ingresso esterno, ci sono due camere, uno studio e un terrazzino. La cantina di circa 25 mq, accessibile dall'esterno, si trova al piano seminterrato. La proprietà include anche un terreno recintato che potrebbe essere utilizzato per orto biologico o destinare a giardino. Il prezzo richiesto è di 59.000 euro, trattabili. La superficie commerciale dell'immobile è di 110 m², con 8 locali e 1 bagno. La casa è abitabile già da subito, ma potrebbe essere interessante una piccola ristrutturazione per aggiornarla che potrebbe comprendere anche la realizzazione di una scala interna per rendere comunicanti i due piani. Nella zona antistante una corte in comune completa la proprietà, dove è possibile parcheggiare l'auto. Classe Energetica G EPi 175 Kwh/mq anno. Prezzo richiesto 59.000 trattabili.

Ad Arpino nel centro storico in Via Bartolomeo Coccoli in zona Colle, proponiamo in vendita appartamento al piano primo. L' appartamento è composto da cucina, zona living, tre camere da letto, bagno e magnifico terrazzo da cui si gode la vista sulla valle. L'appartamento si trova a poche centinaia di metri dalla Piazza Municipio luogo di ritrovo e delle feste Arpinati ma conserva la sua privacy e tranquillita di cui si necessita. La zona del Colle è stato uno dei primi insediamenti della Città di Arpino che si sviluppò in seguito all'apertura del monastero delle suore, nelle vicinanze, che diede grande impulso alla zona. Al piano terra completa la proprietà una zona cantina con copertura a pietre e volte di circa 120 mq e potrebbe ripistrinarsiun ulteriore ingresso dal vicolo. Prezzo richiesto 85.000 euro. Per info 3474707842. Visita il nostro sito upcasaimmobiliare.it Classe Energetica G EPi 175 Kwh/mq anno

IN ESCLUSIVA COFIMM CASA proponiamo in vendita Villini a schiera in trifamiliare di nuova costruzione con consegna chiavi in mano, ubicate in Via Trecce - Pantano, nella prima periferia di Sora, a pochi minuti dal centro urbano. Le villette sono composte da ampia zona giorno con bagno, portico e balcone al piano rialzato, tre camere da letto e bagno al piano primo, il tutto per circa 120 mq residenziali. Dispongono inoltre di ampio seminterrato di circa 60 mq e di giardino privato recintato di mq 100/200 (centrale/angolare) con ingressi autonomi carrabili e posti auto scoperti. Ottima efficienza energetica (cl. A++) grazie al cappotto termico perimetrale, infissi a taglio termico, impianto radiante a pavimento con pompa di calore. Impianto elettrico autonomo con fotovoltaico da 5 Kw. Predisposizioni per impianto di raffrescamento e antifurto. Fabbricato in corso di costruzione prossimo alla consegna, con possibilità di personalizzazione nelle finiture finali. LISTINO PREZZI: - Villetta centrale: € 245.000 - Villette angolari: € 265.000

Ubicata in zona collinare nella periferia di Sora, in zona Cocorbito - Colle Iemme, COFIMM CASA propone in vendita una casa indipendente di 302 mq catastali con ampio giardino esclusivo recintato, immersa nel verde e nella tranquillità della natura. La casa è composta nella parte residenziale, al piano rialzato di circa 200 mq, da un ingresso dal portico antistante, un luminoso salone doppio con camino ed ampie porte finestre che danno su un bellissimo e spazioso porticato e sulla balconata che copre metà perimetro dell’abitazione, ed una cucina abitabile con balcone con vista. Attraverso un corridoio si raggiungono poi tre comode camere da letto e due bagni. C’è un piano seminterrato dove troviamo ampi locali ad uso rimessa ed autorimessa, ed infine un sottotetto ispezionabile con terrazza. Completano la proprietà un terreno adiacente di circa 2.000 mq ed altri terreni poco distanti di circa 2 ettari complessivi.