Appartamento in Vendita, San Francesco, Arpino

A Tubafa, a pochi chilometri dal centro di Arpino e dalla suggestiva Torre di Cicerone, proponiamo in vendita una casa semi‑indipendente immersa nel verde, circondata da vigneti, ulivi e da un paesaggio collinare che regala quiete e autenticità. Una soluzione che unisce natura, tradizione e potenzialità, perfetta per chi desidera vivere in un contesto sereno o per chi immagina un progetto ricettivo come un Wine B&B, grazie alla vicinanza con un’azienda agricola che organizza degustazioni di Chardonnay e olio locale.

L’abitazione si sviluppa su due piani: al piano terra troviamo una cucina con camino, sala da pranzo, salotto e un bagno. Ambienti caldi, vissuti, che raccontano la storia della casa e che possono essere facilmente valorizzati con piccoli interventi di ristrutturazione.

Il piano primo, con ingresso indipendente dall’esterno, ospita due camere da letto, uno studio e un terrazzino che si affaccia sul verde circostante. Una zona notte luminosa, silenziosa, ideale per chi cerca privacy e spazi ben distribuiti. La cantina di circa 25 mq, situata al piano seminterrato e accessibile dall’esterno, aggiunge funzionalità e possibilità di utilizzo.

La proprietà include anche un terreno recintato, perfetto per creare un orto biologico, un giardino privato o un’area dedicata agli ospiti nel caso di un’attività ricettiva. Nella corte antistante, condivisa, è possibile parcheggiare comodamente l’auto.

La casa è abitabile da subito, ma una piccola ristrutturazione potrebbe renderla ancora più moderna e funzionale, includendo anche la realizzazione di una scala interna per collegare i due piani.

Una soluzione autentica, immersa nella natura, con grandi potenzialità abitative e turistiche.

Caratteristiche principali
Casa semi‑indipendente su due livelli

110 m² commerciali

8 locali

1 bagno

Cucina con camino

Sala da pranzo e salotto

Due camere + studio

Terrazzino

Cantina di 25 m²

Terreno recintato

Posto auto scoperto

Corte antistante in comune

Orientamento est

Costruzione del 1950

Da ristrutturare (abitabile da subito)

Possibilità di creare scala interna

Ideale per Wine B&B

Classe energetica G – EPi 175 kWh/mq anno

Prezzo richiesto: 59.000 € trattabili

UP CASA IMMOBILIARE è a tua disposizione per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Disclaimer
Le informazioni, le fotografie, le planimetrie e le descrizioni contenute nel presente annuncio sono fornite a titolo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Pur essendo state redatte con la massima cura, potrebbero contenere inesattezze e/o omissioni. Si invitano pertanto gli interessati a verificare personalmente, mediante visita dell'immobile e consultazione della relativa documentazione, tutte le caratteristiche, le misure e lo stato dei luoghi.
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