Case con giardino in vendita in provincia di Firenze Pag. 17

Villa di charme con vista su Firenze e le colline circostanti Sulle prime colline di Bagno a Ripoli, con Firenze e i suoi monumenti davanti agli occhi, questa splendida villa di dimensioni contenute si distingue per eleganza, comfort e perfetta armonia con il paesaggio circostante. La proprietà, posta al centro di un ampio giardino di circa 8.000 mq e arricchita da 110 piante di ulivo che regalano un’atmosfera autentica e suggestiva, tipicamente toscana, è avvolta in un’oasi di totale privacy. La villa, distribuita su tre livelli, è dotata di tutti i comfort moderni, tra cui aria condizionata e ambienti curati nei minimi dettagli. All’ingresso si apre una zona giorno conviviale dall’atmosfera calda ed accogliente, sapientemente organizzata, affiancata da una cucina a vista moderna e funzionale. La zona notte, situata prevalentemente al piano superiore, è progettata per ottimizzare ogni spazio e comprende la camera principale, una cameretta e una mansarda. La camera padronale è impreziosita da un elegante soppalco con armadiature e bagno privato. Di fronte alle camere, nella parte più alta della casa, si apre una spettacolare terrazza panoramica dalla quale si gode una vista incantevole su tutta la città e le colline circostanti. All’esterno, in continuità con la terrazza, un raffinato loggiato ospita una cucina in muratura perfettamente attrezzata, affiancata da una zona barbecue e da un forno separato, ideale per momenti conviviali all’aperto. La zona giorno comprende inoltre una comoda lavanderia, un bagno dotato di vasca idromassaggio ed una ulteriore camera. Completano la proprietà tre posti auto coperti, un pozzo e un efficiente impianto di irrigazione. Una residenza unica, dove natura, comfort e tradizione si incontrano in perfetto equilibrio.

Calenzano, Via Fucini, in zona strategica a pochi passi dal centro e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita, in nostra esclusiva, appartamento in villa bifamiliare libero su quattro lati, ristrutturato recentemente, con ampio giardino perimetrale, accesso pedonale e carrabile. L'appartamento di mq 170, posto al piano terra, è composto da: ampia zona d'ingresso su disimpegno, spaziosa cucina abitabile, luminoso soggiorno salotto con camino, disimpegno che conduce alla zona notte dove troviamo due grandi camere matrimoniali, un bagno finestrato e una terza camera matrimoniale con guardaroba e servizio esclusivo. Dall'ingresso dell'abitazione una scala interna conduce al piano interrato e seminterrato dove si trovano una grande cantina e un garage accessibile anche tramite rampa carrabile. L'appartamento è dotato di riscaldamento a pompe di calore, cappotto termico interno, infissi doppi, tapparelle elettriche, zanzariere, porta blindata, doppio portone in ferro battuto ed impianto di aspirapolvere centralizzato. L'immobile è stato ristrutturato totalmente nel 2018. L'immobile è classificato con la classe energetica A2. Classe Energetica: A2

A Donnini, nel comune di Reggello, proponiamo una casa elegante e accogliente, ideale per una coppia, una famiglia con un bambino o per stranieri alla ricerca di una residenza toscana autentica, riservata e contemporanea. La proprietà si distingue per l'attenzione all'efficientamento energetico e a uno stile di vita più sostenibile: è dotata di pannelli solari e colonnina per la ricarica dell'auto elettrica, elementi che la rendono attuale, funzionale e in linea con le nuove esigenze abitative. Immersa in circa 4.000 mq di giardino con 100 olivi per una produzione familiare, la casa offre una splendida piscina panoramica a sfioro con acqua salata e due piacevoli loggiati, uno al piano terra e uno al primo piano, perfetti per vivere gli spazi esterni in ogni momento della giornata. Gli interni sono caldi e ben distribuiti: al piano terra troviamo un soggiorno con camino, una grande cucina arredata, bella e funzionale, un bagno con vasca, doccia e sauna, oltre a un ampio garage attualmente adibito a studio con lavanderia. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da camera matrimoniale, seconda camera utilizzabile anche come studio o camera per un bambino, e bagno. Una casa curata, luminosa e immersa nel verde, pensata per chi cerca tranquillità, bellezza e comfort contemporanei nella campagna toscana. Hai un immobile da vendere e desideri valorizzarlo al meglio? Contatta DimorEtica per una valutazione gratuita e una consulenza professionale dedicata: il modo giusto di raccontare una casa può fare davvero la differenza. La nostra ampia rete di clienti qualificati, già pronti ad acquistare sta aspettando il tuo immobile. E per ogni trattativa conclusa, pianteremo un albero a tuo nome Seguici sui nostri social: Instagram: @dimoretica TikTok: @dimoretica e rimani aggiornato seguendo il nostro canale Whatsapp Classe Energetica: A1

Firenze Sud, zona di Cascine del Riccio, NUDA PROPRIETA' di coppia di 80 e 82 anni.- appartamento di c.a. 50 mq al piano terra e offre un'ottima opportunità di investimento per chi cerca di un'abitazione comoda e funzionale per il futuro dei figli. L'appartamento è composto da 2,5 vani, tra cui un cucinotto e soggiorno-pranzo che crea un'atmosfera accogliente. La camere da letto garantisce il giusto spazio per il riposo,, bagno , oltre a cantina e alla presenza di una terrazza, ideali per godere di momenti di relax all'aria aperta. Inoltre, l'immobile è dotato di un terreno di 400 mq, offrendo ampie possibilità di utilizzo, come posti auto e giardino o area giochi per bambini. Non perdere l'opportunità di fare un investimento in una zona suggestiva di Firenze, immerso nella natura ma con tutti i comfort della vita cittadina. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Le immagini sono render a carattere puramente illustrativo. Classe energetica F Ipe < 156 kwh/m2a RIF. CM2122NUDA per info.TEL. 335455001 www.immobiliareilfiorino.it Classe Energetica: F EPI: 156,00 kwh/m2 anno

SPLENDIDA PORZIONE DI COLONICA A VICCHIO (FI) Splendida porzione di colonica a Vicchio a circa sei Km dalla Piazza principale del paese. La proprietà è circondata da un bellissimo giardino, da terrazza e loggia per pranzi e cene estive. L'immobile si sviluppa su tre livelli, piano terra, primo e seminterrato. Al piano terra troviamo il soggiorno, la cucina in muratura con camino e con seconda entrata dalla terrazza, oltre a bagno di servizio e un vano adibito a più usi. Al piano primo tre camere, una con bagno. Completa la proprietà il piano seminterrato con cantine e rimessa. Il restauro è stato eseguito e curato nei minimi particolari compreso tutti gli impianti a regola d'arte. Accessoriata con impianti di allarme, videosorveglianza. Fosse biologiche a norma con autorizzazione allo scarico. Il riscaldamento è alimentato a GPL, oltre camino ad aria, stufa a legna e condizionatore. Molto bello il giardino, con vista magnifica sulla campagna circostante, con piante, fiori bellissime rose e alberi da frutto, completamente recintato e dotato di pozzo, impianto di depurazione con dolcificatore; inoltre si possono facilmente parcheggiare più auto. Prezzo richiesto Euro 395.000 Rif.M0087 Telefono 055.669900 www.lanuovacasa.it

All’interno di una villa storica di grande eleganza, proponiamo un appartamento di rappresentanza sviluppato su più livelli, inserito in un contesto di assoluto pregio con affacci panoramici unici sulla città di Firenze. La proprietà occupa il primo piano della villa e si distingue per il fascino autentico degli ambienti, gli affacci luminosi e le importanti potenzialità progettuali. La distribuzione principale si sviluppa al livello nobile, con spazi ampi e scenografici che si prestano a una raffinata reinterpretazione contemporanea. Il livello superiore mansardato accoglie tre camere e un bagno, offrendo ambienti riservati e ricchi di atmosfera. L’immobile rappresenta una rara opportunità da ripensare per realizzare una residenza esclusiva dal carattere internazionale, ideale sia come dimora privata sia come proprietà di rappresentanza per professionisti e imprenditori. Completano la proprietà: giardino di pertinenza pressi ingresso condominiale; tre posti auto privati; circa 5.000 mq di terreno di proprietà; una straordinaria vista aperta su Firenze e sulle colline circostanti. Una soluzione di grande charme, capace di coniugare prestigio, privacy e valore architettonico in uno dei contesti più affascinanti del panorama fiorentino. La proprietà è inserita in un contesto residenziale esclusivo, caratterizzato da ville storiche, quiete assoluta e splendidi paesaggi collinari. La posizione garantisce massima riservatezza e al tempo stesso un collegamento rapido con il centro storico di Firenze, rendendo questa residenza particolarmente interessante per una clientela italiana e internazionale alla ricerca di un indirizzo prestigioso. L’eleganza del contesto, unita alla panoramicità e alla presenza di ampi spazi verdi, conferisce alla proprietà un’atmosfera rara e di grande rappresentanza. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Greve in Chianti, località Dudda, proponiamo in vendita questa spettacolare porzione di colonica di complessivi mq.285 commerciali con annesso splendido giardino esclusivo di circa mq.650.
La colonica è stata integralmente e finemente ristrutturata e si presenta in splendide condizioni generali, rappresentando la perfetta combinazione tra tradizione e modernità.
Complessivamente si sviluppa su due livelli, piani terreno e primo, e la sua ampia metratura è distribuita su 8 locali spaziosi e luminosi.
Al piano terreno troviamo l'ampia cucina-pranzo dotata di un comodo ripostiglio-dispensa, un bellissimo salone doppio di complessivi mq.50 distribuito su due livelli leggermente sfalsati con muratura a vista in pietra, camera, bagno oltre una graziosa loggia di circa mq.12 ed un ulteriore ripostiglio.
Tramite le bellissime scale in pietra arriviamo al piano primo dove troviamo un grande studio di mq.25 circa, tre camere matrimoniali, ognuna dotata del proprio bagno esclusivo, oltre una loggia, potendo garantire così il massimo comfort e privacy ai suoi abitanti.
Le finiture sono di alto livello e gli elementi tipici della tradizione rustica toscana, come le travi in legno a vista e i pavimenti in cotto, si fondono perfettamente con le comodità moderne. L'arredamento è curato nei minimi dettagli e conferisce un'atmosfera accogliente e familiare all'intera abitazione.
L'immobile è circondato da un ampio giardino privato sul quale è presente un delizioso gazebo in legno ideale per rilassarsi all'aria aperta e godere della vista sulle colline toscane.
L'impianto di riscaldamento è autonomo e vi sono sia il deposito del GPL che l'impianto a pellet.
Completano inoltre la proprietà un vano tecnologico dove trovano collocazione i vari impianti, un ampio vano per lo stoccaggio del pellet ed una tettoia in legno comoda per il parcheggio di due auto.
Nella proprietà è inoltre ubicata una cisterna interrata per il recupero delle acque piovane necessarie per l'irrigazione del giardino.
Catastalmente la porzione di colonica è in Categoria A/3 di classe 3, consistenza 12,5 vani, superficie totale mq.318, totale escluso aree scoperte mq.269 e rendita catastale di Euro 1.000,64, pertanto in caso di acquisto come prima casa le imposte da pagare ammonteranno ad Euro 2.315,00 circa.
Si precisa che tale indicazione è valida se non è possibile fruire del "credito d'imposta" (vendita della prima casa e riacquisto entro due anni), altrimenti dalla somma sopra indicata andrà decurtata l'imposta di registro versata a suo tempo.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella bellezza del Chianti, in una casa dalle caratteristiche autentiche e dal fascino senza tempo. Contattaci per prenotare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa splendida proposta immobiliare.
Classe Energetica in corso di elaborazione, Rif.C0037, richiesta €820.000,00.
Informazioni più dettagliate in agenzia, www.francescoimmobiliare.it

MV LA ROSSA 4 – Il fascino della natura, il piacere di sentirsi a casa A pochi passi dal Parco Fluviale di Lastra a Signa, immerso in un contesto verde, riservato e silenzioso, sorge un autentico gioiello immobiliare: un delizioso terratetto indipendente che unisce il calore della casa di campagna alla comodità dei collegamenti con Firenze e i principali servizi. Circondato dalla quiete della natura, questo accogliente trilocale di circa 60 mq catastali conquista fin dal primo sguardo grazie alla sua atmosfera intima e rilassante. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è impreziosita da uno splendido giardino esclusivo di circa 120 mq, uno spazio privato dove vivere momenti indimenticabili all'aria aperta, organizzare cene estive, far giocare i bambini o semplicemente rilassarsi dopo una lunga giornata. Al piano terra troviamo una pratica e funzionale zona giorno, composta da un accogliente living con angolo cottura, un bagno di servizio e un comodo ripostiglio. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, caratterizzata da una luminosa camera matrimoniale, un bagno con box doccia e un ulteriore vano ideale come studio, cameretta o stanza hobby. L'immobile si presenta in ottime condizioni grazie ai lavori di manutenzione effettuati nel tempo e offre numerosi comfort che ne aumentano il valore e l'efficienza: riscaldamento autonomo stufa a pellet, predisposizione per aria condizionata, infissi con doppi vetri e ben due posti auto privati. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dai due pozzi condominiali utilizzati per l'irrigazione degli spazi verdi, mentre le spese condominiali comprendono l'acqua domestica, il taglio delle siepi e la manutenzione delle aree comuni. Una posizione che regala qualità della vita Vivere accanto al Parco Fluviale significa avere ogni giorno la possibilità di passeggiare nella natura, correre, andare in bicicletta o trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta con la famiglia. Un'oasi di pace a pochi minuti dalla città, perfetta per chi desidera staccare dal caos senza rinunciare alla comodità. Perché scegliere MV LA ROSSA 4 ✓ Terratetto indipendente immerso nel verde ✓ Giardino esclusivo di circa 120 mq ✓ Due posti auto privati ✓ stufa a pellet ✓ Riscaldamento autonomo ✓ Ottime condizioni interne ✓ Zona tranquilla e riservata ✓ Vicinanza al Parco Fluviale e a Firenze Una soluzione rara, ideale per giovani coppie, piccoli nuclei familiari o per chi sogna una casa accogliente dove la natura diventa parte della quotidianità. Lasciatevi conquistare dal suo fascino: MV LA ROSSA 4 vi aspetta per essere scoperta dal vivo. Prenotate la vostra visita! Classe Energetica: F

NUOVA PROPOSTA IMMOBILIARE PARTICOLARMENTE INTERESSANTE. 《Montelupo Fiorentino, a soli 3 km dal centro del paese, proponiamo terreno edificabile in posizione tranquilla e ben collegata. La proprietà rappresenta un'ottima opportunità per la realizzazione di una villa singola, bifamiliare o di un progetto residenziale personalizzato. Contesto riservato, immerso nel verde e vicino a tutti i principali servizi. In posizione panoramica, immersa nel verde e nella tranquillità della natura, ma allo stesso tempo facilmente accessibile, sono disponibili due lotti di terreno edificabile con progetto e licenza già approvati per la realizzazione di villette uni e bifamiliari. ●Lotto 1 Progetto per villetta unifamiliare di circa 260 mq complessivi e giardino privato esclusivo di 1300 mq Prezzo richiesto: Eu. 180.000 più iva ●Lotto 2 Progetto per villa bifamiliare di circa 500 mq complessivi e giardino privato esclusivo di 2300 mq Prezzo richiesto: Eu. 320.000 più iva Il progetto prevede abitazioni sviluppate su un unico livello, oltre a un piano seminterrato destinato a garage, taverna, cantina e lavanderia, garantendo ambienti ampi, funzionali e ben organizzati. Completa la proprietà un ampio giardino esclusivo, ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy. Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera costruire una casa indipendente in un contesto verde e riservato, con il vantaggio di un iter progettuale già approvato e pronto per essere realizzato. Resto a disposizione per ulteriori informazioni e per l'invio della documentazione completa. Classe Energetica: A1

In vendita un interessante appartamento situato a Signa, nella tranquilla zona di San Mauro, precisamente in via del Casone. Questo spazioso immobile di 105 mq si trova al secondo e ultimo piano di un condominio, garantendo così una maggiore privacy e tranquillità. L'appartamento è composto da tre vani, un bagno e una camera da letto, offrendo ampi spazi per una coppia o una piccola famiglia. La cucina, dotata di un pratico cucinotto, permette di ottimizzare gli spazi e di vivere la casa in modo funzionale. È importante notare che l'immobile si presenta in condizioni da ristrutturare, offrendo così l'opportunità di personalizzarlo secondo i propri gusti e necessità. Il riscaldamento è autonomo, un vantaggio che consente di gestire al meglio i costi energetici. Al piano terra, l'appartamento dispone di un giardino/resede di 100 mq, ideale per momenti di relax all'aperto o per ospitare amici e familiari. La classe energetica G evidenzia la necessità di interventi per migliorare l'efficienza energetica, ma rappresenta anche un'opportunità per chi desidera investire in un immobile da trasformare. L'ingresso è condominiale, ma la posizione strategica e la possibilità di avere spazi esterni rendono questa proposta particolarmente interessante. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento e scoprire il potenziale che ha da offrire. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento. Classe Energetica: G

Campi Bisenzio, nella tranquilla località di San Piero a Ponti, proponiamo in vendita un affascinante TERRATETTO RUSTICO di 134 mq, oltre RESEDE E SOFFITTA. L'immobile, restaurato in tempi recenti, si sviluppa su due livelli fuori terra, oltre soffitta: varcando la soglia d'ingresso veniamo accolti da un accogliente ingresso-soggiorno, corredato di bagno di servizio e zona lavanderia, che conduce alla cucina abitabile, un ambiente dall'atmosfera calda e invitante con accesso diretto al suddetto RESEDE TERGALE, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, di cui una munita di una comoda cabina armadio e l'altra arricchita da un pratico SOPPALCO, perfetto per ospitare un ulteriore posto letto. Sempre su questo livello trovano spazio un secondo bagno finestrato con doccia e un piccolo spazio rialzato da adibire ad uso personale, come studio o area relax, dal quale si accede a sua volta alla SOFFITTA. Le condizioni interne sono buone grazie a una recente ristrutturazione che garantisce l'immediata vivibilità dell'immobile senza la necessità di alcun intervento. Questa proposta rappresenta un'opportunità da non perdere per chi cerca un'abitazione indipendente ben distribuita e situata in una zona residenziale e vicina a tutti i principali servizi. Richiesti euro 318.000. Libero in tempi tecnici. VENDESI. Classe Energetica: G

PONTASSIEVE In posizione strategica, adiacente al centro di Pontassieve ma immerso nella tranquillità e nella privacy, proponiamo in vendita uno splendido fienile indipendente di circa 340 mq, oggetto di una recentissima e raffinata ristrutturazione che ha saputo coniugare il fascino della tradizione toscana con le più avanzate tecnologie per il risparmio energetico. L’immobile, sviluppato su due livelli e completamente privo di barriere architettoniche, si distingue per gli ampi spazi, le finiture di pregio e l’elevatissima efficacia energetica, in classe A++++. Il sistema di riscaldamento elettrico è alimentato da impianto fotovoltaico, garantendo confort abitativo e costi di gestione estremamente contenuti. La proprietà dispone inoltre di acquedotto privato con predisposizione per l’allaccio alla rete idrica pubblica. Attraverso il doppio ingresso carrabile si accede alla proprietà, caratterizzata da un magnifico soggiorno con ballatoio e suggestiva vista su giardino, ideale per accogliere famiglia o ospiti; troviamo inoltre una spaziosa cucina in open space, uno studio e pratici locali di servizio. La zona notte offre ben quattro ampie camere matrimoniali, tre bagni, una comoda lavanderia e un ripostiglio. Un ascensore interno collega i 2 livelli, rendendo l’abitazione perfettamente accessibile e funzionale per ogni esigenza. Una soluzione unica nel suo genere, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, a pochi minuti da tutti i servizi, senza rinunciare alla bellezza, alla sostenibilità e al confort di una residenza di alto livello.

Capalle – Via Don Maglioni, Terratetto indipendente con 170 mq di resede e garage carrabile. Proponiamo in vendita un caratteristico terratetto con ingresso indipendente, corredato da un ampio resede esclusivo di circa 170 mq, ideale per chi desidera spazi esterni vivibili e personalizzabili. Varcando l’ingresso, veniamo accolti da un comodo disimpegno che distribuisce in modo funzionale gli ambienti del piano terra, separando la zona giorno dalla scala di accesso al piano superiore. La zona living, di circa 40 mq, si compone del soggiorno e di una sala da pranzo con cucinotto, creando un ambiente accogliente e versatile per la vita quotidiana. Da questa zona si accede direttamente al resede privato di circa 170 mq, uno spazio esterno di generose dimensioni che offre molteplici possibilità di utilizzo. All’interno della proprietà sono presenti un garage di circa 18 mq, dotato di passo carrabile che ne garantisce un accesso comodo e diretto dalla strada, e un pratico locale tecnico. Salendo al piano primo si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto: due ampie matrimoniali e una terza camera di dimensioni più contenute, con accesso diretto al balcone. Completa il piano un bagno finestrato dotato di vasca. L’immobile si presenta da ristrutturare, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi e le finiture secondo il proprio gusto, valorizzando le potenzialità di una casa indipendente con ampi spazi interni ed esterni. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci. Siamo a tua completa disposizione per rispondere a tutte le tue domande e accompagnarti nella scoperta di questa interessante opportunità. Chiama il 055892009 o inviaci un messaggio su WhatsApp al numero 3927221028. Seguici sui nostri canali social per restare sempre aggiornato sulle ultime novità nel mondo del real estate: Facebook Instagram TikTok

Sant’Ellero - Reggello – In contesto panoramico, immerso nella tranquillità di un ambiente esclusivo, terratetto storico risalente al 1800 ed in parte al 1700, rifinito con materiali di pregio, di 380 mq con giardino di 80 mq e dependance. L’immobile è già costituito da due unità abitative con accesso indipendente e si compone da 13 vani e quattro bagni con possibilità di fare un ulteriore frazionamento ricavando la terza unità immobiliare. L’immobile principale si sviluppa su due piani: al piano terra ci accoglie un grande ingresso, una stanza ad uso libreria, una stanza multiuso, una camera da letto con bagno en-suite utilizzata come zona ospiti, uno studio completamente rivestito con pannelli di castagno, una camera da letto matrimoniale padronale anch’essa con bagno en-suite e stanza guardaroba, un terzo bagno ad uso della la zona giorno, una cantina dei vini, una stanza multiuso, un luminoso disimpegno che tramite una scala in pietra serena consente l’accesso ad un grande salone con soffitti alti più di 5 metri, una cucina abitabile ed una veranda con vista panoramica sul paesaggio circostante. Sono presenti due camini funzionanti. Una scala esterna collegata alla loggia chiusa consente l’accesso sia ad un giardino con roseto molto curato di ca. 40 mq sia all’immobile più piccolo utilizzabile anche come dependance di 65 mq con accesso indipendente, costituito da un resede pavimentato di proprietà di ca. 40 mq, tre vani, un vano multiuso, uno spogliatoio ed un bagno. E’ presente un camino funzionante e pavimenti in cotto e soffitti a cassettoni. Termosingolo Prezzo richiesto € 690.000. Per informazioni e visite chiamami al 347.3343894. L’immobile, dal sapore tipicamente toscano, si vende parzialmente arredato poichè alcuni immobili di pregio sono stati realizzati su misura, si presenta in ottime condizioni come appena ristrutturato, sono presenti pavimenti in cotto Manetti, parquet in noce con quadratura in doussie nella zona notte e in rovere con quadratura in noce nella zona ospiti, parte dell’immobile presenta soffitti a cassettoni realizzato con legno di acero ed intarsio di faggio, le pareti sono state trattate con marmorino e rifinite con grassello. Per quanto riguarda il riscaldamento è autonomo a metano con termosifoni in ghisa e fancoil già diviso in quattro sezioni indipendenti controllate da termostati, l’impianto idrico è supportato da serbatoio di 500 lt, gli infissi tutti con vetrocamere a luce unica con meccanismo dianta-ribalta, persiane in ferro e dotate di serrature a tutte le finestre, Tetto rifatto e presente l’impianto di allarme anche se non utilizzato. Per informazioni e visite chiamami al 347.3343894. Scegli di vivere immerso nel verde, in totale sicurezza, in un contesto esclusivo con accesso da strada privata, a 2 minuti in macchina e 14 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Sant’Ellero, a 19 km da Firenze, 18 km dal Viola Park. Per informazioni e visite chiamami al 347.3343894. Si valuta anche la possibilità di vendere singolarmente le due unità immobiliari. Disclaimer: Le informazioni e le fotografie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

IL FUTURO DI TUTTI NOI: VIVERE IN BIOEDILIZIA Efficienza, comfort e risparmio energetico a Montelupo Fiorentino. In una splendida zona tranquilla, immersa nel verde della semicampagna ma comoda ai principali servizi, proponiamo due esclusivi appartamenti di nuova costruzione in bioedilizia, realizzati con particolare attenzione al benessere abitativo e al contenimento dei consumi energetici. Appartamento al piano terra con ingresso indipendente L'abitazione dispone di un ampio giardino privato di oltre 190 mq, ideale per vivere momenti di relax all'aria aperta, con accesso diretto dalla zona giorno attraverso un comodo portico coperto. Gli spazi interni sono distribuiti in modo funzionale e luminoso: - Accogliente soggiorno con cucina a vista - Disimpegno - Camera matrimoniale - Camera quasi matrimoniale - Bagno finestrato Finiture di ottimo livello - Pavimenti in gres nella zona giorno - Parquet nella zona notte - Impianto di climatizzazione estivo/invernale con pompe di calore, l'impianto fotovoltaico contribuisce sia per la corrente che per l'acqua calda, essendoci pompa di calore. - Soluzioni costruttive orientate all'efficienza energetica e al comfort abitativo Un'opportunità ideale per chi desidera una casa moderna, sostenibile e con bassi costi di gestione. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Classe Energetica: A1

Proponiamo in vendita, vicinissimo al centro di Rufina, terratetto angolare in colonica in pietra di 3,5 vani con giardino, In tipico stile rustico toscano, l'immobile è dotato di ingresso indipendente con cancello elettrico, da cui si accede al terreno di proprietà antistante la casa, ed è costituito da: al piano terra terrazza abitabile, soggiorno con angolo cottura, bagno finestrato con vasca e ripostiglio sottoscala; al primo piano due ampie camere da letto, di cui una con ripostiglio/armadio, e bagno di servizio. Sempre al piano terra, con ingresso dal giardino, troviamo un locale uso cantina. A completare la proprietà uno splendido terreno, dove d'estate è possibile collocare una piscina esterna, di circa 2500 mq con ulivi e alberi da frutto, con annesso per gli attrezzi e barbecue in muratura, ideale per mangiare all'aperto godendosi il proprio angolo di natura tra le colline toscane. Spazio per parcheggiare più automobili all'interno della proprietà. Tetto rifatto, condizioni interne abitabile, cotto e travi a vista, riscaldamento autonomo con stufa a pellet. Cucina a gas con bombola. Acqua dell'acquedotto. La posizione collinare offre un'ottima esposizione e piacevoli affacci nel verde, silenzio e relax. Vicinissimo al centro del paese di Rufina, con tutte le comodità nelle vicinanze, ideale per amanti della natura e degli animali che qui avrebbero tanto spazio, per chi ha hobby dell'orto o del giardinaggio oppure come investimento. Hai una casa da vendere? Da DimorEtica abbiamo una rete di clienti qualificati, già pronti ad acquistare. Ti offriamo una valutazione gratuita e un supporto professionale ed etico in ogni fase della vendita. E per ogni trattativa conclusa, piantiamo un albero. Seguici sui nostri social: Instagram: @dimoretica. Classe Energetica: G

Esclusiva Tecnostudio77immobiliare e Brighigna Immobiliare Nella bellissima cornice di Serpiolle, in TERRATETTO bifamiliare, libero su quattro lati, appartamento al primo ed ultimo piano con INGRESSO INDIPENDENTE, 90 mq s.u.l., composto da 4 comodi vani, arioso ingresso, ampia cucina con accesso diretto al terrazzino verandato, due camere, uno studio e un bagno finestrato. L'appartamento dispone, di proprietà, di un grande giardino con una comoda dependance di circa 15mq adatta ad uno studio oppure può essere trasformata in GARAGE, oltre ad un appezzamento di terreno, a fianco del giardino, molto ampio da poter parcheggiare fino a 4 macchine. Il terreno è delimitato da cancello automatico. Si completa di cantina sana e areata di proprietà Bella la posizione e l'esposizione, IMMERSO NEL VERDE, contesto silenziosissimo, buone condizioni, già libero. Il piano terra è stato appena ristrutturato e sono state fatte le fosse biologiche tricamerali NUOVE. L'immobile si presenta da ristrutturare/riammodernare. Classe energetica in corso di realizzazione Richiesta: Eu. 395.000, 00 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Bagno a Ripoli Loc Vallina, Bagno a Ripoli, prossima a Firenze, porzione di ex colonica che origina da una casa torre di impianto medioevale posta in posizione collinare, con agevole strada di accesso dalla Via Pubblica. Posta su due livelli fuori terra, con una superfice utile calpestabile è di 116mq di cui 59 maq al piano terra ed 57 mq al primo piano. Gode di accesso indipendente dal proprio cortile (chiuso da siepe 115mq circa) . Il piano terra è composto da un ampio vano di ingresso, una camera, un bagno completo (a cui è annesso un piccolo vano per lavatrice, acquaio e caldaia a gas di rete), segue un ampio tinello pranzo con annessa la cucina attrezzata. Il piano superiore è composto dalla camera padronale con annesso bagno e da due camere da letto con bagno in comune. E' disponibile ulteriore terreno alberato. Completamente ristrutturata. Classe Energetica: G EPI: 250,00 kwh/m2 anno

Cod.12219 Rif.Ag. 25V - Tra Poggibonsi e Barberino Tavarnelle, in una posizione riservata, caratterizzata da grande tranquillità, proponiamo in vendita una villa di nuova costruzione, libera su quattro lati, con ampio resede privato di circa 1.200 mq. L'abitazione, dal design moderno ed elegante, è progettata per offrire spazi funzionali e il massimo comfort abitativo. La distribuzione interna prevede un ingresso, una luminosa e spaziosa zona living con cucina a vista, una camera matrimoniale con bagno en suite, due ulteriori camere matrimoniali, un pratico ripostiglio e un secondo bagno finestrato. Completano la proprietà un garage doppio di circa 35 mq netti, collegato direttamente all'abitazione tramite accesso interno, e la possibilità di personalizzare completamente le finiture interne secondo i propri gusti ed esigenze. L'immobile sarà dotato di impianto fotovoltaico da 6 kW, riscaldamento e raffrescamento a pavimento e ulteriori soluzioni tecnologiche volte a garantire elevati standard di efficienza energetica e comfort. Classe energetica A3. Richiesta: € 620.000 + IVA (4% prima casa - 10% seconda casa). Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci.

Riferimento immobile: D/0004 Empoli, zona Serravalle, in contesto residenziale silenzioso, tranquillo e vicino a tutti i principali servizi, si propone in vendita splendida VILLETTA A SCHIERA di 221 mq, libera su tre lati. L'abitazione è disposta su quattro livelli, così suddivisi: Al PIANO TERRENO, troviamo un RESEDE FRONTALE, un GIARDINO TERGALE (ideale per mangiare all'aperto), ed un ampio GARAGE di 42 mq, attualmente adibito a spazioso bilocale con accesso indipendente; sempre al piano terreno, è presente l'ingresso principale, dove, tramite scale interna si accede al piano primo. Al PIANO PRIMO, troviamo un ampio soggiorno con terrazza, una graziosa cucina abitabile, anch'essa corredata di terrazza con affacci sul verde, ed un grande servizio finestrato con doccia. Il SECONDO PIANO è dedicato alla zona notte, composta da disimpegno, una camera da letto matrimoniale con bellissima cabina armadio ed ampio terrazzo angolare, una camera da letto doppia con terrazzo, una camera da letto singola, ampio servizio finestrato con vasca idromassaggio . Completa la proprietà, al TERZO ed ultimo piano, un ampio SOTTOTETTO praticabile, attualmente adibito a quarta camera da letto, e corredato di una bellissima ed ampia terrazza a tasca con suggestivi affacci sul panorama circostante . L'immobile, la cui costruzione risale al 2005, si presenta in OTTIME CONDIZIONI, come nuovo, ed è ideale per famiglie numerose o per due nuclei familiari distinti, garantendo ampi spazi per ogni esigenza. La proprietà, inoltre, è dotata di portoncino blindato e di camino. Richiesti Euro 470.000, libero in tempi tecnici, vendesi. Classe Energetica: G

Pian dei Giullari, Arcetri. San Michele a Monteripaldi porzione di colonica Panoramica con grande resede e posto auto. Immersa nel verde delle colline della città di Firenze, a poca distanza da Porta Romana. La grande resede, corte della casa, con vista panoramica accoglie l'ingresso alla proprietà, accompagnata da un pozzo e un ripostiglio. Ingresso, cucina, salone con bellissimo camino antico, camera da letto e bagno al piano terra. Una cantina con mattoni a vista nel sottosuolo. Al primo piano un panoramico disimpegno studio, due grandi camere matrimoniali e un bagno. Posto Auto. Posizione prestigiosa alle porte di firenze, in un luogo silenzioso e verdeggiante tra il profumo dei campi e degli ulivi. Passeggiate, cene all'aperto, un luogo sicuro e rilassato dove trascorre tempo di qualità. San Michele a Monteripaldi: Panoramic portion of a farmhouse with a large courtyard and parking space. Immersed in the green hills of Florence, a short distance from Porta Romana. The large courtyard, the home's courtyard, with panoramic views welcomes the entrance to the property, along with a well and a storage room. Entrance hall, kitchen, living room with a beautiful antique fireplace, bedroom, and bathroom are on the ground floor. An exposed brick cellar is located in the basement. On the first floor, a panoramic hallway/study, two large double bedrooms, and a bathroom. Parking space is included. This prestigious location just outside Florence, in a quiet and verdant setting amidst the scent of fields and olive trees, is ideal for strolls and al fresco dining. A safe and relaxing place to spend quality time. Classe Energetica: G EPI: 206,40 kwh/m2 anno

Scarperia - In collina si vende la nuda proprietà di graziosa villetta bifamiliare con garage, giardino e terreno. La villetta si sviluppa su tre livelli: al piano terreno rialzato ci sono il terrazzo, soggiorno con angolo cottura e camino, 3 camere, servizio con finestra e scala di collegamento con il piano primo dove c’è un vano ad uso mansarda ed uno ad uso soffitta. Il piano seminterrato con ingresso indipendente invece è così disposto: soggiorno, cucina, camera, servizio e 2 vani ad uso sbratto. Completa la proprietà il garage di fianco al soggiorno. Ottimo stato manutentivo, tetto con guaina ed isolante alto 5 cm, pareti con isolante interno. Riscaldamento a GPL con possibilità di caldaia a biomasse. Il terreno ed il giardino per totali 10.000 mq sono un unico corpo intorno alla villetta. Per motivi di privacy gli indirizzi degli immobili sono approssimativi. Maggiori informazioni e foto sul nostro sito internet Agenzia Immobiliare Dallai Franco di Scarperia (FI). Valutiamo i vostri immobili per la vendita e per la locazione. Ufficio 0558431039, e-mail franco@immobiliaredallai.com. I nostri orari: lun/gio: 9-15; mar/mer/ven: 12:30-18:30. Negli altri orari ed il sabato mattina riceviamo su appuntamento. Chiusi la domenica.

Cod.01144 Rif.Ag. BB/0367 - Badia A Settimo - Scandicci - Rif. BB/0367 - NOSTRA ESCLUSIVA - SE AMI FIRENZE, E ALLO STESSO TEMPO VUOI GODERTELA IN TUTTA COMODITA' E SENZA IL SUO CONSUETO STRESS URBANO, ALLORA QUESTA E' L'OFFERTA CHE DEVI ASSOLUTAMENTE PRENDERE IN CONSIDERAZIONE. 5 MINUTI DA SCANDICCI E DALL' OMONIMA USCITA FI-PI-LI; DUE PASSI DAL BUS E DUNQUE DALLA TRAMVIA; 20 MINUTI DI BICI DA FIRENZE; 15 MINUTI DI BICI DALLO SPLENDIDO PARCO METROPOLITANO DEI RENAI DOTATO DI LAGO E SPIAGGIA. IN PICCOLA E ORDINATA PALAZZINA ULTIMATA NEI PRIMI ANNI 2000, CONTORNATA DI SPAZI PUBBLICI A PARCHEGGIO E A VERDE. APPARTAMENTO POSTO AL PIANO TERRENO DI TOTALI MQ 120 CORREDATO DI MQ 250 DI ESTERNO (IN PARTE PAVIMENTATO ED IN PARTE A VERDE) ED UN AMPIO GARAGE POSTO AL PIANO SEMINTERRATO. La sua composizione: l'ingresso avviene dall'interno del piccolo condominio. Il portoncino conduce al doppio soggiorno con accesso (oltrepassando una parte coperta a loggia) allo splendido e soleggiato giardino/resede privato. La cucina è abitabile e completamente separata dalla zona living. La zona notte comprende il disimpegno, due camere matrimoniali una della quali con cabina armadi, il bagno ed un ripostiglio. La copiosità dello spazio dedicato dal progetto alla zona giorno, consente la realizzazione di una terza camera da letto ed un secondo servizio igienico (si veda la seconda planimetria nell'area "planimetrie") rimanendo comunque un ottimo spazio soggiorno. Fruibile mediante comoda rampa esterna il generoso garage. Gli impianti sono in ordine ed autonomi, buoni gli infissi, così come i rivestimenti e la pavimentazione, quest'ultima in gran parte in parquet pregiato. La caldaia è pressoché nuova ed in dotazione inoltre sono compresi: aria condizionata, videocitofono, allarme e zanzariere in alcuni vani. IMMOBILE PRATICAMENTE "PRONTO" VERSATILE E ADATTO A FAMIGLIE ANCHE NUMEROSE, ACCOMPAGNATE ANCHE DA SIMPATICI AMICI A 4 ZAMPE CHE POSSONO GODERE CON LA FAMIGLIA E IN PIENA SICUREZZA DELLO SPLENDIDO SPAZIO ESTERNO. DA VEDERE. Classe energetica in elaborazione. RICHIESTA EURO 410.000,00

Terratetto Indipendente di 139 mq in vendita. In via di Peretola, nel cuore del borgo storico, proponiamo in vendita un ampio terratetto indipendente disposto su due livelli e in buone condizioni generali. La casa è caratterizzata da ambienti spaziosi e luminosi, totale indipendenza e spese minime di manutenzione. Disposizione interna Piano Terra: Ampio ingresso, su cui si aprono un soggiorno/camera singola, un grande ripostiglio di 5.6mq e un bagno di servizio sottoscala. Dall'ingresso si accede ad ampio soggiorno/sala da pranzo con accesso diretto alla resede privata di 58 mq (ideale per pranzi e cene all'aperto e per animali domestici) nella quale è posta una struttura in legno condonata utile per sgombro o riporre accessori. Attigua al soggiorno/sala da pranzo troviamo una cucina abitabile di oltre 9 mq. Piano Primo: La zona notte è composta da due camere matrimoniali di metrature introvabili, rispettivamente di 25 mq e di 21 mq (quest'ultima dotata di terrazza che affaccia sulla resede e di ulteriore ripostiglio che funge da accesso al sottotetto e al tetto). Completa la proprietà il bagno finestrato. Comfort e Spese L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e impianto di aria condizionata. E' perfettamente indipendente nella manutenzione. Facciate esterne e tetto ( dotato di guaina) sono stati rifatti di recente. Gode di due servitù attive sul condominio attiguo consistenti nello scarico fognario delle acque reflue ( posto nel cortile di tale condominio) e nel diritto di passaggio pedonale per l'accesso secondario dal civico adiacente. Per la vuotatura periodica delle fosse e per la manutenzione del passaggio è prevista una spesa di circa 100€ annui. Una soluzione ideale per chi cerca in zona ampi spazi, luminosità, indipendenza, tranquillità e un comodo spazio esterno. Per info e appuntamenti contattaci allo 0550738276 oppure su what's app al numero 3929302055.

Fontanella , Casa Indipendente con magazzino e terreno con ulivi Descrizione In posizione dominante e panoramica, proponiamo interessante casa indipendente libera su quattro lati, di circa 135 mq, con resede frontale e accesso diretto all'ampio magazzino. L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo una spaziosa cucina, un'accogliente zona living con angolo TV, un bagno e una grande lavanderia. Una comoda ed elegante scala a chiocciola di ampie dimensioni conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da due camere matrimoniali, di cui una con guardaroba, e un grande bagno finestrato. L'intero terratetto è stato completamente ristrutturato nel 2010 e si presenta in ottime condizioni manutentive, senza necessità di interventi. Completa la proprietà un ampio magazzino accatastato C/3 di circa 200 mq, ideale per molteplici utilizzi professionali, artigianali o come deposito. Il tutto è circondato da giardino e terreno di proprietà con ulivi, che conferiscono alla residenza un piacevole contesto di privacy e tranquillità. L'abitazione è attualmente locata con contratto di affitto in essere fino a fine 2028, mentre il magazzino risulta libero e immediatamente disponibile. Location La proprietà è situata in un piacevole contesto collinare immerso nel verde della campagna empolese, una zona apprezzata per la tranquillità, la privacy e i suggestivi affacci panoramici. Un ambiente ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti con il centro cittadino. Contatti Per informazioni su questo immobile contattare Beatrice Brtiromo al 333 5343261 REVIVO è una società immobiliare multiservice che opera nei settori dell'intermediazione, della consulenza, della costruzione e della ristrutturazione di immobili residenziali, commerciali e produttivi. Abbiamo all'interno del nostro organico una pluralità di figure professionali che operano in modo integrato per offrire ai nostri clienti un ampia gamma di servizi ad alto valore aggiunto. Classe Energetica: G