Case con giardino in vendita in provincia di Firenze Pag. 17

In un contesto residenziale tranquillo e ben curato, proponiamo in vendita in esclusiva un appartamento situato al terzo e ultimo piano, caratterizzato da spazi ampi e ben distribuiti. L’abitazione si sviluppa interamente su un unico livello. L’ingresso conduce a una cucina abitabile, ben organizzata e dotata di un pratico ripostiglio, mentre il soggiorno, luminoso e accogliente, si apre su un balcone che offre uno spazio esterno piacevole e riservato. La zona notte, ben separata, ospita tre camere di generosa metratura, ideali per una famiglia o per chi desidera ambienti dedicati allo studio e al lavoro, oltre a un bagno finestrato e a una comoda lavanderia con accesso a un secondo balcone di servizio. L’immobile si presenta in condizioni eccellenti, con parte degli infissi sostituiti nel 2016 per garantire maggiore comfort abitativo. Gli spazi risultano curati e immediatamente abitabili. La palazzina è stata oggetto del rifacimento del tetto e delle facciate nel 2011. Completano la proprietà un garage e un ampio resede esclusivo. Alcune immagini sono rielaborazioni grafiche a scopo illustrativo e rappresentano una possibile ipotesi di arredo Una proposta ideale per chi cerca tranquillità, spazi generosi e una casa pronta da vivere, in un contesto ordinato e ben mantenuto. Per maggiori informazioni, per ricevere la documentazione completa, fissare una visita riservata all’immobile o valutare proposte alternative in linea con le vostre esigenze, potete contattare l’agenzia telefonicamente o via email indicando il seguente riferimento: T583.

Nel cuore della servitissima zona di Empoli Est, in via Niccolò Tommaseo, proponiamo in vendita un luminoso bilocale al piano terra caratterizzato da ingresso indipendente e da un intimo resede esclusivo che circonda la casa su due lati. Quest'ultimo rappresenta un vero e proprio valore aggiunto, perfetto per chi desidera ritagliarsi uno spazio all'aperto privato dove rilassarsi o pranzare nella bella stagione. L’immobile si presenta in ottime condizioni generali ed è pronto per essere abitato fin da subito senza necessità di interventi. Gli ambienti interni, ben distribuiti e funzionali, accolgono un confortevole e luminoso soggiorno con cucina a vista e zona pranzo, un disimpegno, un'ampia camera matrimoniale e il bagno. Completano la proprietà due utilissimi spazi di servizio: un ripostiglio sottoscala e un comodo locale di sgombero ad uso deposito. Rifinito con infissi in legno dotati di doppio vetro camera per un eccellente isolamento termo-acustico e dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano, l'appartamento garantisce bassi costi di gestione e la massima indipendenza. Una soluzione abitativa ideale sia per giovani coppie e single in cerca della prima casa con giardino, sia per chi desidera realizzare un investimento sicuro ed estremamente redditizio ad Empoli. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattare l'agenzia immobiliare dando il seguente riferimento: T285

Campi Bisenzio, località San Donnino, in contesto prettamente residenziale, situato in strada interna estremamente tranquilla e silenziosa, si propone in vendita un delizioso TERRATETTO A BAIADERA libero su due lati di 85mq catastali oltre GIARDINO. L'immobile, di RECENTE COSTRUZIONE, è frutto del restauro di un ex edificio artigianale. Si accede all'abitazione tramite il sopracitato GIARDINO PERIMETRALE: uno spazio esclusivo e carrabile, corredato di un prezioso pergolato sfruttabile per cenare in compagnia e godersi al meglio la bella stagione. Internamente, si compone di un accogliente soggiorno OPEN SPACE con angolo cottura, un disimpegno notte, una prima camera da letto singola, bagno con doccia e lucernario, un pratico ripostiglio e una camera da letto matrimoniale. Entrambe le camere da letto sono dotate di portafinestra per accedere comodamente al giardino. Completa la proprietà una comoda SOFFITTA al grezzo sovrastante l'abitazione, indispensabile per riporre oggetti e attrezzature varie, accessibile mediante scala mobile dal bagno. L'oggetto, realizzato in CLASSE A2, si presenta in OTTIME CONDIZIONI, ed è corredato altresì di impianto di allarme perimetrale/volumetrico, pannello solare per acqua calda, portone blindato, zanzariere, citofono e impianto di climatizzazione. Si presta idealmente sia per persone anziane, data l'assenza di barriere architettoniche, sia come acquisto prima casa per famiglie giovani. Soluzione ideale, in generale, per chi cerca un'abitazione INDIPENDENTE, senza alcuna spesa di condominio, e al tempo stesso pratica e moderna, in linea con gli standard contemporanei. Richiesti euro 330.000. Libero in tempi tecnici, VENDESI. Classe Energetica: A2

RESIDENZE SANTA CROCE: 2 RESIDENZE PRESTIGIOSE PIAZZA SANTA CROCE FIRENZE Eu. 5.000.000 RESIDENZE SANTA CROCE: Immerse nell'incantevole contesto di una delle vie che conduce alla rinomata Basilica di Santa Croce, a soli 30 metri di distanza, sorgono due residenze di straordinario prestigio e fascino. Queste residenze, testimoni dell'eleganza e del lusso fiorentino, godono di una posizione senza pari nel cuore della città, avvicinandoti alla storia, alla cultura e alla bellezza di Firenze. Situate a pochi passi da negozi, ristoranti e caffetterie nel centro storico, rappresentano il vertice dell'eleganza nella vita cittadina. Ogni dettaglio di queste residenze è stato curato con attenzione e passione, risultando in ambienti esclusivi e raffinati, recentemente ristrutturati per soddisfare gli standard più elevati di comfort e stile. La PRIMA residenza, con circa 220 mq S.U.L., si distingue per il suo vasto giardino di c.a. 200 mq S.U.L., una rarità nel cuore di Firenze. All'interno di questo giardino, un barbecue in muratura e forno per pizza diventano il centro delle serate conviviali, mentre due terrazze offrono un luogo ideale per rilassarsi e godersi l'aria aperta, completate da un'altalena a dondolo per un'esperienza di relax completa e una doccia nelle giornate assolate. Un garage di 25 mq e cinque posti auto completano i servizi, assicurando comodità e praticità in questa dimora su due livelli. All'ingresso, sarai accolto da un ambiente luminoso e accogliente che si apre su un soggiorno dotato di un pregevole camino a pellet e una moderna e ben attrezzata cucina, ideale per ospitare e intrattenere gli ospiti. La zona pranzo a vista aggiunge un tocco di eleganza a questo spazio vivace. La residenza dispone di tre camere matrimoniali, oltre a un servizio finestrato e uno studio adattabile alle tue esigenze personali o professionali. La camera principale è dotata di bagno privato e cabina armadio esclusiva, con vista di uno scorcio sulla Basilica di Santa Croce, offrendoti un rifugio di lusso e comfort. Scendendo al piano seminterrato, troverai un locale lavanderia ben attrezzato che offre praticità e convenienza, mentre la vasca idromassaggio ti invita a immergerti in un'oasi di relax e benessere Con accesso indipendente dal giardino si apre un monolocale di circa 50 mq S.U.L completamente arredato con uso di cucina e servizio igienico completo e finestrato. Immersa in un'atmosfera di raffinato lusso, la SECONDA residenza si estende su una superficie di circa 237 metri quadrati S.U.L., distribuiti su due piani. Questa residenza rappresenta un autentico capolavoro architettonico, con tre diverse disposizioni di spazi distribuiti su due livelli e offre una distribuzione degli spazi ottimale per garantire comfort e funzionalità. Al piano rialzato, vi accoglieranno un luminoso bilocale con soggiorno, cucina abitabile, camera da letto e servizio, insieme a un pratico monolocale dotato di cucinotto e servizio finestrato. Nel

VILLA UGOLINO – PRESTIGIOSA VILLA UNIFAMILIARE VIA POGGIO UGOLINO, l'UGOLINO, IMPRUNETA Eu. 1.950.000 VILLA UGOLINO- Situata in una posizione dominante tra le porte del Chianti e a breve distanza dal cuore di Grassina, questa magnifica villa unifamiliare del 1800 si erge su 2 ettari di terreno ricco di ulivi secolari. L'incantevole panorama sulla campagna toscana fa da cornice a questa proprietà, che rappresenta il perfetto connubio tra storia, eleganza e comfort moderno. La villa è stata recentemente ristrutturata con materiali pregiati che rispettano l'autenticità del periodo, offrendo una residenza principale di rara bellezza. Ampie e luminose, le stanze sono impreziosite da soffitti con travi in legno a vista e pavimenti in cotto, emanando un'atmosfera di calda accoglienza e raffinato gusto toscano. La villa padronale, totalmente indipendente, si sviluppa su due livelli e comprende due ampie cucine, due sale da pranzo e due salotti con camino al piano terra, mentre al piano superiore troviamo sei camere da letto con bagno e suite. Oltre alla residenza principale, la proprietà offre un affascinante fienile su due livelli di circa 110 mq, completo di camino, e una dépendance di 28 mq, ideale per ospitare ospiti o personale di servizio. Gli esterni sono altrettanto impressionanti, con una magnifica terrazza panoramica che offre tramonti indimenticabili sulle colline circostanti. La proprietà include anche un garage, locali tecnici e cantine. C'è inoltre la possibilità di realizzare una piscina, per godere appieno della dolce vita toscana. Il riscaldamento è autonomo e c' è la presenza di aria condizionata caldo/freddo Questa proprietà è perfetta per chi cerca una dimora esclusiva immersa nella bellezza della campagna toscana, con la flessibilità di accogliere più nuclei familiari. Classe energetica G 175 kWh/mq.anno RICHIESTA: Eu. 1.950.000 LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' COMMERCIALE AI SENSI DELL'OMI AGENZIA DEL TERRITORIO http://www.fimiani.it/wp-content/uploads/2013/06/Determinazione-consistenza-immobili-urbani-OMI-Agenzia-del-Territorio.pdf Disclaimer Le informazioni contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. FIMIANI REAL ESTATE www.fimiani.it segreteria@fimiani.it 055.48.42.59 - 379.1227014 La Clientela ci preferisce per la nostra professionalità e discrezionalità. Trattiamo ogni tipo di affare in tempi brevi con le più ampie garanzie. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

POGGIO IMPERIALE, FIRENZE - PRESSI VIA DI SAN LEONARDO Nel cuore della prestigiosa zona di Poggio Imperiale, in uno dei contesti più esclusivi e riservati della prima collina fiorentina, proponiamo in vendita una magnifica villa indipendente di circa 300 mq, circondata da ampio giardino privato e una resede. Soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nel verde, a pochi minuti dal centro storico, in un contesto signorile che unisce privacy, eleganza e comfort. LA ZONA Poggio Imperiale – Arcetri, tra le aree più ricercate di Firenze. Contesto residenziale di alto livello, caratterizzato da ville storiche, verde e tranquillità, con rapidi collegamenti al centro città. LA PROPRIETÀ Villa indipendente di circa 300 mq, suddivisa in due unità: • Abitazione principale • Fienile con ingresso autonomo Accesso indipendente con possibilità carrabile. SPAZI ESTERNI • Giardino privato di circa 500 mq • Resede esclusiva • Accesso carrabile • Spazi ideali per relax, eventi e vita all'aperto GLI INTERNI: ABITAZIONE PRINCIPALE • Ampio soggiorno doppio • Sala da pranzo • Cucina abitabile • 4 camere da letto • 3 bagni DEPENDANCE (FIENILE) • Soggiorno con angolo cottura • Camera • Bagno • Spazio indipendente ideale per ospiti o personale di servizio IMPIANTI E COMFORT • Riscaldamento autonomo • Climatizzazione • Ingresso indipendente • Ottima distribuzione degli spazi DATI CATASTALI ED ENERGETICI • Classe energetica: G IPE: 175 kWh/mq anno PUNTI DI FORZA • Posizione esclusiva a Poggio Imperiale • Ampia metratura • Giardino privato • Dependance indipendente • Contesto signorile e riservato • Vicinanza al centro di Firenze LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' CATASTALE AI SENSI DEL D.P.R. 23 marzo 1998, n. 138 Disclaimer Le informazioni testuali ed i contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le immagini riportate sono state generate e/o modificate con l'ausilio di strumenti di Intelligenza Artificiale (IA). Esse hanno carattere puramente illustrativo e dimostrativo e potrebbero non rappresentare fedelmente la realtà. Non costituiscono materiale tecnico, legale o progettuale vincolante. L'uso delle immagini è consentito esclusivamente a fini informativi e di supporto visivo. FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL www.fimianiluxuryre.com www.fimiani.it info@fimiani.it +390280012947 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

FIRENZE – PRESSI PIAZZA VITTORIA / VIA DELLA CERNAIA Prestigioso villino indipendente di circa 400 mq, con giardino privato e garage, situato in una delle zone più eleganti e richieste di Firenze. Soluzione ideale per chi desidera ampi spazi, privacy e comfort, a pochi minuti dal centro storico. LA ZONA: Piazza Vittoria, contesto residenziale signorile e tranquillo, ben servito e vicino ai principali servizi, scuole e collegamenti urbani. Zona strategica che coniuga riservatezza e comodità. L'IMMOBILE: Il villino si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 400 mq. Si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato. È composto da: • ingresso indipendente • ampio soggiorno doppio • cucina abitabile • 4 camere da letto • 4 bagni Al piano seminterrato troviamo un appartamento indipendente, collegabile internamente, composto da: • soggiorno con cucina a vista • camera matrimoniale • bagno • zona lavanderia/guardaroba SPAZI ESTERNI E ACCESSORI: • giardino/resede di circa 200 mq • garage/box al piano terra (circa 15 mq commerciali) IMPIANTI E COMFORT: • Aria condizionata • Ambienti ampi e luminosi • Arredi eleganti • Riscaldamento autonomo DATI CATASTALI ED ENERGETICI: • Classe energetica: G IPE: 175 kWh/mq anno PUNTI DI FORZA: • Posizione esclusiva • Ampia metratura • Giardino privato • Unità indipendente aggiuntiva • Ottime condizioni interne • Ideale anche per soluzioni plurifamiliari LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' CATASTALE AI SENSI DEL D.P.R. 23 marzo 1998, n. 138 Disclaimer Le informazioni testuali ed i contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le immagini riportate sono state generate e/o modificate con l'ausilio di strumenti di Intelligenza Artificiale (IA). Esse hanno carattere puramente illustrativo e dimostrativo e potrebbero non rappresentare fedelmente la realtà. Non costituiscono materiale tecnico, legale o progettuale vincolante. L'uso delle immagini è consentito esclusivamente a fini informativi e di supporto visivo. FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL www.fimianiluxuryre.com www.fimiani.it info@fimiani.it +390280012947 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

PRESSI VIA DELLA PIAZZUOLA, FIRENZE Fimiani Luxury Real Estate propone in vendita un prestigioso appartamento di circa 500 mq, situato all'interno di una splendida villa storica del 1890, finemente restaurata, immersa nelle colline fiorentine a pochi minuti dal centro storico. L'immobile è composto da 10 vani, con ambienti ampi e luminosi, e si presenta in eccellenti condizioni. Conserva elementi originali di pregio, tra cui camini d'epoca e finiture di alta qualità. La zona giorno comprende due eleganti saloni di rappresentanza e una sala da pranzo formale, ideali per ricevere ospiti. La zona notte dispone di tre camere da letto e quattro bagni, oltre a una biblioteca/studio, una grande cucina e ulteriori locali di servizio. Dal soggiorno principale si accede a una suggestiva loggia con affaccio sul giardino privato, perfetta per momenti di relax all'aperto. Ulteriori caratteristiche: • ingresso indipendente • posti auto riservati • parco condominiale con parcheggio per ospiti Una proprietà unica, contraddistinta da posizione, eleganza e contesto esclusivo LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' CATASTALE AI SENSI DEL D.P.R. 23 marzo 1998, n. 138 Disclaimer Le informazioni testuali ed i contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le immagini riportate sono state generate e/o modificate con l'ausilio di strumenti di Intelligenza Artificiale (IA). Esse hanno carattere puramente illustrativo e dimostrativo e potrebbero non rappresentare fedelmente la realtà. Non costituiscono materiale tecnico, legale o progettuale vincolante. L'uso delle immagini è consentito esclusivamente a fini informativi e di supporto visivo. FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL www.fimianiluxuryre.com www.fimiani.it info@fimiani.it +390280012947 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

FIRENZE – CAREGGI In una delle aree più prestigiose e strategiche di Firenze, a pochi minuti dal centro storico e dal polo ospedaliero e universitario di Careggi, proponiamo in vendita Villa Careggi , una straordinaria dimora storica di origine medievale immersa in un contesto di assoluta privacy e prestigio. LA STORIA Le origini della proprietà risalgono a un periodo antecedente all'anno 1100. Nel corso dei secoli la villa appartenne ad alcune delle più importanti famiglie nobiliari fiorentine, tra cui Boni-Tosinghi, Medici, Strozzi e Casamorata. Nel 1881 la proprietà fu acquistata dal celebre attore Ernesto Rossi, che ne promosse un importante intervento di restauro. Ancora oggi la villa conserva elementi architettonici e storici di grande pregio che testimoniano il valore e l'unicità della proprietà. LA PROPRIETÀ La villa si sviluppa su una superficie lorda complessiva di circa 1.568 mq, con una superficie netta di circa 1.395 mq, inserita all'interno di un lotto esclusivo di 8.130 mq. L'immobile necessita di un intervento di riqualificazione e rappresenta una rara opportunità per la realizzazione di una prestigiosa residenza privata, una sede di rappresentanza o un progetto ricettivo di alto livello. SPAZI ESTERNI • Lotto complessivo di circa 8.130 mq • Parco storico di circa 3.584 mq • Area piscina di circa 1.355 mq • Giardino e aree verdi private • Uliveti e vigneto • Parcheggio privato di circa 812 mq con 15 posti auto CARATTERISTICHE ESCLUSIVE • Villa storica di origine medievale • Cappella privata all'interno della proprietà • Importanti elementi architettonici originali • Parco monumentale • Uliveti e vigneto • Ampi spazi interni di rappresentanza • Contesto esclusivo e riservato • Posizione strategica a pochi minuti dal centro di Firenze PUNTI DI FORZA • Proprietà storica unica nel panorama fiorentino • Appartenuta a illustri famiglie nobiliari • Cappella privata • Oltre 8.000 mq di proprietà • Parco storico, area piscina e parcheggio privato • Massima privacy e riservatezza • Elevato potenziale di valorizzazione • Ideale come residenza di prestigio, sede istituzionale o investimento di alto profilo LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' CATASTALE AI SENSI DEL D.P.R. 23 marzo 1998, n. 138 Disclaimer Le informazioni testuali ed i contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le immagini riportate sono state generate e/o modificate con l'ausilio di strumenti di Intelligenza Artificiale (IA). Esse hanno carattere puramente illustrativo e dimostrativo e potrebbero non rappresentare fedelmente la realtà. Non costituiscono materiale tecnico, legale o progettuale vincolante. L'uso delle immagini è consentito esclusivamente a fini informativi e di supporto visivo. FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL www.fimianiluxuryre.com www.fimiani.it info@fimiani.it +390280012947 Classe Energet

Si propone in vendita, nel comune di Rufina, porzione di colonica terratetto di 3,5 vani con giardino, terreno a ulivi, parcheggio. L'immobile è dotato di ingresso indipendente con cancello elettrico, da cui si accede al terreno di proprietà antistante la casa, ed è costituito da: al piano terra terrazza abitabile, sala/cucina open space, bagno finestrato con vasca e ripostiglio sottoscala; al primo piano due camere da letto matrimoniali, di cui una con ripostiglio/armadio, e bagno di servizio finestrato. Sempre al piano terra, con ingresso dal giardino, troviamo un locale uso cantina adiacente e annesso per rimessaggio attrezzi.. A completare la proprietà uno splendido terreno di circa 2500 mq con ulivi e alberi da frutto, con annesso per gli attrezzi e barbecue in muratura, ideale per mangiare all'aperto tra le colline toscane. Area per parcheggiare più automobili all'interno della proprietà. Tetto rifatto, condizioni interne abitabile, cotto e travi a vista, riscaldamento autonomo con stufa a pellet. Cucina a gas con bombola. Acqua dell'acquedotto. La posizione collinare offre un'ottima esposizione e piacevoli affacci nel verde, silenzio e relax. Vicinissimo al centro del paese di Rufina, con tutte le comodità nelle vicinanze, ideale per amanti della natura e degli animali che qui avrebbero tanto spazio, per chi cerca una casa in campagna ma non troppo lontano dalla città dove trascorrere week end in relax, per chi ha hobby dell'orto o del giardinaggio oppure come investimento. Hai una casa da vendere? Da DimorEtica abbiamo una rete di clienti qualificati, già pronti ad acquistare. Ti offriamo una valutazione gratuita e un supporto professionale ed etico in ogni fase della vendita. E per ogni trattativa conclusa, piantiamo un albero. Seguici sui nostri social: Instagram: @dimoretica_agenzia_immobiliare FB https://www.facebook.com/DimorEtica Youtube: @agenziadimoretica TikTok: @dimoretica e rimani aggiornato seguendo il nostro canale Whatsapp Classe Energetica: G

San Piero a Sieve - Vicino al paese, in posizione riservata ma non isolata, nel verde si vende graziosa porzione di colonica libera su tre lati con veranda, giardino e posti auto. Si accede alla proprietà dal giardino privato, resede pavimentato con gazebo, ingresso, soggiorno con camino ed angolo cottura, studio con portafinestra sul giardino, servizio e camera matrimoniale; salendo al piano primo ed ultimo troviamo una camera da letto ed un servizio finestrato. Completa la proprietà il piano seminterrato con lavanderia e ripostiglio. La proprietà è stata oggetto di ristrutturazione totale nel 2010. I muri perimetrali sono isolati con cappotto, il tetto è coibentato ed inguainato. Impianto di riscaldamento radiante a pavimento, predisposizione pannelli solari, Impianto elettrico e termoidraulico certificato. Impianto antifurto. A comune solo fosse biologiche, per circa Euro 90,00 l'anno. Si accede alla proprietà da strada asfaltata. Ottimo stato di manutenzione. Le superfici sono: abitazione (86 mq circa), cantina (20 mq circa), giardino (300 mq circa), posti auto (16 mq). Per motivi di privacy gli indirizzi degli immobili sono approssimativi. Maggiori informazioni e foto sul nostro sito internet Agenzia Immobiliare Dallai Franco di Scarperia (FI). Valutiamo i vostri immobili per la vendita e per la locazione. Ufficio 0558431039, e-mail franco@immobiliaredallai.com. I nostri orari: lun/gio: 9-15; mar/mer/ven: 12:30-18:30. Negli altri orari ed il sabato mattina riceviamo su appuntamento. Chiusi la domenica.

SAN MICHELE A TORRI. Immerso nel verde delle colline di Scandicci a pochi chilometri da Firenze, Scandicci e Cerbaia, appartamento ristrutturato e arredato di 173mq al primo piano di una colonica interamente ristrutturata. Internamente è suddiviso in soggiorno, cucina abitabile in muratura con camino, bagno con vasca idromassaggio, camera padronale con cabina armadio e bagno en suite, due altre camere e stanza lavanderia. Riscaldamento autonomo a GPL e aria condizionata. APE G/216,42 kWh/m2anno. La suddivisione interna permette di creare due unità abitative. A circa 50 metri dall'abitazione si trova un terreno di 1000mq completamente recintato che gode di una bellissima vista panoramica. Completa la proprietà un posto auto scoperto. Richiesta Eu. 445.000 tratt. Per informazioni Marco Pesci 335.7818062 L'indirizzo è approssimativo e le immagini hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia Arca Immobiliare offre valutazioni gratuite del vostro immobile e può supportarvi per tutto quello che riguarda la contrattualistica e le normative di acquisto e affitto degli immobili, con serietà e riservatezza. Visitate il nostro sito internet, dove potrete trovare tutti gli immobili da noi proposti. Classe Energetica: G

Nella prima periferia di Reggello, immersa nella quiete e nella bellezza del paesaggio toscano, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente libera su quattro lati, di circa 280 mq. Questa dimora signorile, acquistata circa 20 anni fa e completamente ristrutturata dall'attuale proprietà con finiture di lusso e materiali di pregio, unisce il fascino dello stile classico ai più moderni comfort tecnologici. Pensata per chi ama il relax e la convivialità, la villa vanta meravigliosi spazi esterni, tra cui un'ampia tettoia laterale adiacente alla cucina, attrezzata con forno a legna, ideale per cene all'aperto. Gli Interni: Spazi Luminosi e Funzionali La proprietà si distribuisce su tre livelli, studiati per offrire il massimo comfort e un'eccellente divisione degli ambienti: Piano Terra (Zona Giorno e Zona Notte) Ingresso scenografico caratterizzato da una splendida vetrata in vetro colorato. Salone doppio straordinariamente luminoso, grazie a tre ampie vetrate che si aprono su una terrazza attrezzata a zona living. Il salone è impreziosito da un camino ad aria calda canalizzato, in grado di riscaldare l'intera zona giorno. Cucina abitabile con accesso diretto all'area esterna attrezzata e ripostiglio. Sala da pranzo con loggia privata. Disimpegno notte sapientemente arredato con libreria su misura, che conduce a: Un bagno di servizio. Una prima camera matrimoniale con bagno privato ed accesso diretto al giardino. La camera padronale, una vera e propria suite dotata di bagno privato, guardaroba, ripostiglio e doppio affaccio sia sul giardino privato che sulla terrazza. Primo Piano (Mansarda) Accessibile tramite una comoda scala interna, ospita un ulteriore bagno e una suggestiva terrazza a tasca, perfetta come solarium o angolo lettura riservato. Piano Seminterrato Accessibile sia dall'interno che dall'esterno tramite comoda rampa carrabile con cancello automatico. Doppio garage. Zona lavanderia attrezzata con boiler per l'acqua calda e centrale dell'aspirapolvere centralizzato. Grande cantina con deposito per l'acqua potabile. Il Parco Esterno e il Terreno La villa è circondata da un terreno di circa 8.000 mq, in gran parte caratterizzato da un suggestivo bosco privato che garantisce massima privacy e frescura estiva. Giardino curato e dotato di un pozzo regolarmente registrato per l'irrigazione. Impianto di depurazione delle acque reflue autonomo. Secondo cancello carrabile nella parte a valle della proprietà, ideale per l'accesso di mezzi agricoli o attrezzature per la manutenzione del terreno. La vendita include elementi di pregio per l'arredo del giardino, tra cui orci e vasi in terracotta toscana e una vasca da bagno storica dell'800. Comfort, Sicurezza ed Efficienza Energetica La cura del dettaglio si riflette anche nelle dotazioni tecnologiche e di sicurezza installate: Pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria. Impianto di allarme perimetrale

FOGGINI HOUSE –FIRENZE ESCLUSIVA - Terratetto di 6 vani di 126 mq S.U.L. con portico/patio, terrazza, giardino privato, costruzione dei primi del '900. Situato in posizione strategica del quartiere 4 in zona legnaia-soffiano a pochi passi dalla tramvia Foggini. LA ZONA: Situata nella parte sud-occidentale di Firenze, la zona che gravita attorno a Via Antonio del Pollaiolo, Via Giovan Battista Foggini e il quartiere di Soffiano offre un mix equilibrato di tranquillità residenziale e accessibilità urbana: • Soffiano è parte del Quartiere 4 (Isolotto–Legnaia) e confina con Legnaia e le colline di Marignolle e Bellosguardo.  • L'area si apprezza per il verde e gli spazi più “rari” rispetto al centro storico, pur restando ben collegata.  • La zona è servita da scuole, palestre, supermercati e attività commerciali locali (negozi, bar, farmacie) lungo le vie principali, garantendo la comodità dei servizi quotidiani. LA COSTRUZIONE: Stabile dei primi del '900 in buono stato di manutenzione. L'UNITA' IMMOBILIARE: L'unità ha una superficie di 125 mq S.U.L. oltre a patio, terrazza, resede giardino e loggia/ripostiglio esterno. È composta da: • Ampio ingresso • Ampio soggiorno • Cucina con accesso a terrazza tergale • Giardino privato esclusivo con l'oggetto ed ampio ripostiglio esterno • Camera singola • Ripostiglio • Scala in legno che porta al piano 1° • Ballatoio • 2 camere matrimoniali (di cui una doppia) • Bagno finestrato • Soffitta IMPIANTI E CONDIZIONI: Gli impianti hanno un'età di circa 40 anni Pavimenti d'epoca originali. Riscaldamento autonomo. DATI CATASTALI ED ENERGETICI: • Categoria catastale: A/3 • Classe energetica: E – EPgl: 162,30 kWh/mq anno PUNTI DI FORZA: • Ampia metratura e ambienti luminosi • Casa indipendente • Zona ben servita e ben collegata, tramvia a 50 metri • Ottimo potenziale di ristrutturazione e personalizzazione LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' CATASTALE AI SENSI DEL D.P.R. 23 marzo 1998, n. 138 Disclaimer Le informazioni testuali ed i contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le immagini riportate sono state generate e/o modificate con l'ausilio di strumenti di Intelligenza Artificiale (IA). Esse hanno carattere puramente illustrativo e dimostrativo e potrebbero non rappresentare fedelmente la realtà. Non costituiscono materiale tecnico, legale o progettuale vincolante. L'uso delle immagini è consentito esclusivamente a fini informativi e di supporto visivo. FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL www.fimianiluxuryre.com www.fimiani.it info@fimiani.it +390280012947 Classe Energetica: E

Cod.01144 Rif.Ag. M/0666 - CERRETO GUIDI – RIF M/0666 – NOSTRA ESCLUSIVA - LUMINOSO E PANORAMICO - NEL CUORE DELLA FAVOLOSA CITTADINA MEDICEA, A POCHI PASSI DALLA COOP E DA TUTTI I SERVIZI, ARIOSO TRILOCALE DI CIRCA 60 MQ CORREDATO DI BALCONE E AMPIO ORTO DI 60 MQ CIRCA DOTATO DI ACQUA – L’immobile, posto al secondo piano di piccola e solida palazzina con tetto e facciate in ordine, è internamente così composto: ingresso, cucina, disimpegno, salotto con accesso a ripostiglio, balcone, servizio igienico con finestra, camera da letto matrimoniale ampia; Il salotto, equiparabile ad una seconda camera, è, come la cucina, affacciato su uno splendido panorama pittoresco, tipico delle campagne toscane. Al piano terreno, dotato di acqua del pozzo, è presente un bell’ orto di circa 60 mq anche fruibile come giardinetto per passare momenti di totale serenità e silenzio. Sottocasa, duplice possibilità di comodo parcheggio. Assolutamente da vedere! Prenotate quanto prima la vostra visita. . Classe energetica: G - IPE 329.71 EURO 110.000,00

Cod.01016 Rif.Ag. 9641-02 - CERCHI UNA VILLA INDIPENDENTE A MONTAIONE? L'occasione che stavi aspettando è arrivata: Un immobile che tutti desiderano, ma in pochi potranno permettersi! Ville e immobili indipendenti, con giardini adeguati, sono merce sempre più rara. In particolare quando si cercano in posizioni panoramiche e vicino al centro. È per questo motivo che questa villa è una vera occasione. Vieni subito a vederla! POSSIBILE FRAZIONAMENTO IN DUE UNITA’ LIBERA SU 4 LATI TAVERNA GARAGE GIARDINO TERRENO DI 2300 MQ GLI SPAZI: La superficie netta calpestabile è di circa 125 mq. La superficie commerciale è di circa 310 mq. Il prezzo al mq è di circa 1.483 Euro. LE STANZE: L'immobile è così disposto: Al piano terra: Ingresso da loggiato Soggiorno con camino Cucina abitabile Camera matrimoniale 1 con accesso alla terrazza panoramica Camera matrimoniale 2 Camera matrimoniale 3 Bagno 1 Bagno 2 Al piano seminterrato: Taverna con camino Locale di sgombero Garage Magazzino CATASTO E URBANISTICA Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. L'immobile ha una categoria catastale A/7, con una rendita di 1.291,14 Euro. Il magazzino ha una categoria catastale C/2, con una rendita di 362,55 Euro. Il garage ha una categoria catastale C/6, con una rendita di 97,66 Euro. IL CONTESTO: La villa, libera su quattro lati, si trova a Montaione, in posizione panoramica. Zona residenziale caratterizzata da villette e piccoli condomini. Posizione decisamente strategica, a portata di mano: scuole, supermercati, farmacie, negozi e studi medici. ALTRI DETTAGLI: L'immobile è stato costruito negli anni '70 circa. Infissi in legno e vetro con persiane. Riscaldamento autonomo a radiatori. Pare possibile frazionare l’immobile in due appartamenti indipendenti ciascuno con il proprio ingresso e la sua parte di giardino esclusivo. PERCHÉ È IN VENDITA? La proprietaria abita altrove e ha deciso di vendere questo immobile. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca una Villa a Montaione ... a chi cerca un Immobile indipendente ... a chi cerca un immobile per due nuclei familiari ... a chi cerca una Villa con giardino PUNTI DI FORZA: 1) LIBERA SU QUATTRO LATI 2) POSIZIONE PANORAMICA 3) GIADINO 4) GARAGE 5) TAVERNA 6) TERRENO Non perdere questa occasione! Chiamaci subito! Euro 460.000 TRATTABILI (Rif. 9641-02)

RIF.D379 Girone - via San Iacopo al Girone, in contesto residenziale di recente restauro, MMEGA Real Estate propone in vendita un terratetto indipendente, totalmente ristrutturato e completo di arredi. L’immobile si sviluppa internamente su due livelli principali, oltre all’ampio garage con accesso dal passo carrabile condominiale ma collegato direttamente alla casa dalla scala interna. L’appartamento accede da un grazioso passaggio condominiale al giardino privato, dotato di impianto di irrigazione, cui si apre la porta blindata che conduce all’immobile. Al piano terreno si trovano la cucina, la zona pranzo, il soggiorno che accede alla gradevolissima resede pavimentata e un bagno finestrato con doccia; tramite comoda scala interna si sale al piano notte che si compone di due camere da letto di cui una con bagno en-suite e un terzo servizio, anch’esso finestrato. Al piano interrato si trova un ampio garage finestrato cui si trova la zona lavanderia e un comodo scannafosso che rende asciutto l’ambiente. Completa la proprietà un posto auto privato scoperto, all’interno del medesimo complesso condominiale. Parquet a pavimento, aria condizionata in tutti gli ambienti, sistema di allarme volumetrico e perimetrale, infissi a isolamento termico/acustico. L’immobile viene venduto arredato, come da foto, salvo diversa indicazione del promittente acquirente. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito www.mmega.comper visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

Cod.11342 Rif.Ag. PC267 - EMPOLI Nella zona di ovest di Empoli, in una frazione ben collegata, a pochi minuti dall’accesso alla FI-PI-LI, proponiamo in vendita una casa indipendente tipo terratetto di ampia metratura, sviluppata su più livelli e sempre mantenuta con attenzione nel corso degli anni. Il piano principale, leggermente rialzato rispetto al piano strada ospita l'ampia zona giorno composta da salotto molto luminoso con balcone, cucina abitabile con spazio pranzo e secondo balcone, oltre a un bagno di servizio con antibagno. Attraverso bella scala in granito, raggiungiamo la zona notte posta al piano superiore, è organizzata con due ampie camere matrimoniali di dimensioni generose, entrambe con affaccio su balcone, una camera doppia e un bagno. Dalla zona giorno o con accesso indipendente dall'esterno piano seminterrato, dove è presente un grande ambiente utilizzato come taverna, ricavato nell’ex garage, corredato da bagno, locale lavanderia e ripostiglio. Da questo livello si accede anche al giardino sul lato posteriore dell’abitazione. Completa la proprietà una bella mansarda di circa 28 mq, ideale come studio o stanza hobby, con uscita su una terrazza abitabile molto riservata. L’immobile è accessoriato con aria condizionata, zanzariere e sistema di videosorveglianza. Costruito nei primi anni Novanta, ottima soluzione per chi cerca indipendenza, ampi spazi e ambienti ben distributii. Alcune immagini sono rappresentazioni virtuali realizzate con l’ausilio dell’intelligenza artificiale, finalizzate a offrire un’idea di possibile valorizzazione degli spazi e dell’arredamento. Da subito abitabile. Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'attività questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze potete contattare telefonicamente o tramite e-mail l'agenzia.

Cod.01427 Rif.Ag. PC267 - EMPOLI Nella zona di ovest di Empoli, in una frazione ben collegata, a pochi minuti dall’accesso alla FI-PI-LI, proponiamo in vendita una casa indipendente tipo terratetto di ampia metratura, sviluppata su più livelli e sempre mantenuta con attenzione nel corso degli anni. Il piano principale, leggermente rialzato rispetto al piano strada ospita l'ampia zona giorno composta da salotto molto luminoso con balcone, cucina abitabile con spazio pranzo e secondo balcone, oltre a un bagno di servizio con antibagno. Attraverso bella scala in granito, raggiungiamo la zona notte posta al piano superiore, è organizzata con due ampie camere matrimoniali di dimensioni generose, entrambe con affaccio su balcone, una camera doppia e un bagno. Dalla zona giorno o con accesso indipendente dall'esterno piano seminterrato, dove è presente un grande ambiente utilizzato come taverna, ricavato nell’ex garage, corredato da bagno, locale lavanderia e ripostiglio. Da questo livello si accede anche al giardino sul lato posteriore dell’abitazione. Completa la proprietà una bella mansarda di circa 28 mq, ideale come studio o stanza hobby, con uscita su una terrazza abitabile molto riservata. L’immobile è accessoriato con aria condizionata, zanzariere e sistema di videosorveglianza. Costruito nei primi anni Novanta, ottima soluzione per chi cerca indipendenza, ampi spazi e ambienti ben distributii. Alcune immagini sono rappresentazioni virtuali realizzate con l’ausilio dell’intelligenza artificiale, finalizzate a offrire un’idea di possibile valorizzazione degli spazi e dell’arredamento. Da subito abitabile. Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'attività questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze potete contattare telefonicamente o tramite e-mail l'agenzia.

Cod.01144 Rif.Ag. G/0149 - VINCI – RIF. G/0149 – NOSTRA ESCLUSIVA A POCHI PASSI DAL CENTRO DI VINCI, IN UNA TRANQUILLA ZONA RESIDENZIALE CARATTERIZZATA DA VILLETTE E AMPI SPAZI VERDI, PROPONIAMO IN VENDITA UN TERRATETTO LIBERO SU DUE LATI DI CIRCA 140 MQ COMPLESSIVI, COMPRENSIVI DI ABITAZIONE E LOCALI ACCESSORI, CORREDATO DA RESEDE ESCLUSIVO DI CIRCA 40 MQ, DUE TERRAZZE, GARAGE/TAVERNA E LAVANDERIA. L'IMMOBILE SI PRESENTA IN BUONO STATO DI MANUTENZIONE ED È PRONTO PER ESSERE ABITATO, OFFRENDO COMUNQUE LA POSSIBILITÀ DI ESSERE PERSONALIZZATO SECONDO IL PROPRIO GUSTO. GLI SPAZI INTERNI, BEN DISTRIBUITI E FUNZIONALI, LO RENDONO LA SOLUZIONE IDEALE PER FAMIGLIE CHE DESIDERANO AMBIENTI CONFORTEVOLI SENZA RINUNCIARE ALLA COMODITÀ DEI SERVIZI. L'abitazione si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo l'ingresso, un ampio soggiorno con accesso diretto al resede privato, una cucina abitabile e un pratico ripostiglio. La scala interna conduce al piano primo, dove si sviluppa la zona notte composta da una camera matrimoniale, una camera media, una cameretta e un bagno finestrato. Al piano seminterrato, collegato sia internamente che tramite rampa esterna, è presente un ampio locale garage/taverna impreziosito da un caratteristico camino, ideale come spazio conviviale o hobby, oltre a una comoda lavanderia. La posizione rappresenta uno dei suoi principali punti di forza: riservata ma vicinissima al centro del paese, permette di raggiungere comodamente anche a piedi supermercati, scuole, farmacia, uffici pubblici e tutte le principali attività commerciali. Una soluzione completa e versatile, ideale per chi è alla ricerca di una casa spaziosa, con locali accessori, spazi esterni esclusivi e la tranquillità di un contesto residenziale, senza rinunciare alla vicinanza al centro di Vinci. Richiesta euro 335.000,00 trattabili - Classe Energetica in attesa di certificazione

Porzione di Villa finemente Ristrutturata e situata a Fiesole in un prestigioso Residence che si erge su una collina ed è immerso nel verde. Con i suoi 80 metri quadri distribuiti su quattro locali, questa proprietà rappresenta il perfetto connubio tra comfort e stile. Ubicata al piano terra, la villa offre una serie di caratteristiche moderne che includono il condizionatore, infissi di pregio, connessione internet e sistema di allarme antifurto. La casa viene venduta completamente ristrutturata ed è pronta per essere immediatamente abitata. All'esterno, vanta 850 mq di giardino privato collinare, oltre ad un altro piccolo giardino al quale si accede direttamente dal Living. Inoltre è presente Piscina ad uso comune che aggiunge esclusività e comfort. La cucina è all'interno del Living è completamente rinnovata e riscaldata da un sistema autonomo efficiente e sostenibile, in linea con la classificazione energetica A dell'abitazione. La villa offre comodi posti auto ad uso esclusivo nei grandi parcheggi comuni. Soluzione elegante per coppie o single (2 camere, 1 bagno, living con cucina su terrazzo e giardino) che cercano una soluzione in ambiente riservato ed esclusivo ed immerso nel verde, senza rinunciare alla vicinanza alla città. Questo sofisticato residence immerso nel verde di Fiesole, è lontano dalla strada e offre un ambiente particolarmente riservato ed esclusivo.

FIRENZE – ROVEZZANO | RESIDENZA CON GIARDINO PRIVATO IN ESCLUSIVO COMPLESSO DI NUOVA COSTRUZIONE Nel cuore dell'elegante quartiere di Rovezzano, in un contesto riservato immerso nel verde e perfettamente collegato al centro storico, proponiamo una raffinata residenza di nuova costruzione inserita in un esclusivo complesso contemporaneo, concepito per offrire i più elevati standard di qualità abitativa, efficienza energetica e comfort. L'appartamento, disposto interamente al piano terra, sviluppa circa 100 mq ed è impreziosito da oltre 300 mq di spazi esterni esclusivi tra giardino, resede e piazzale privato con posti auto. La zona living, ampia e luminosa grazie alle generose superfici vetrate, si apre naturalmente verso il verde, creando una perfetta continuità tra gli ambienti interni e quelli esterni. La zona notte comprende due camere matrimoniali, uno studio facilmente utilizzabile come terza camera e due bagni. L'intero intervento è realizzato in Classe Energetica A4 e integra tecnologie di ultima generazione, tra cui riscaldamento a pavimento, predisposizione per climatizzazione, impianto domotico e d'allarme, garantendo un elevato livello di comfort e consumi estremamente contenuti. È inoltre prevista la possibilità di personalizzare gli ambienti durante le fasi di realizzazione. La consegna è prevista per settembre 2026. L'acquisto consente di beneficiare delle detrazioni fiscali previste dalla normativa vigente fino a € 48.000. Il complesso comprende ulteriori residenze di diverse tipologie, progettate per rispondere a differenti esigenze abitative. Per conoscere le unità ancora disponibili e ricevere tutte le informazioni, vi invitiamo a contattare il nostro ufficio.

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 11215, In posizione collinare e panoramica, Terratetto, da ristrutturare, libero su 3 lati, di complessivi mq 360 circa, disposto su 2 livelli: al Piano Terra (mq 179) composto da vari garage e magazzini (trasformabili del tutto o in parte in abitazione); al Piano Primo (mq 151) composto da ingresso, zona pranzo con caminetto, ampio cucinotto, soggiorno (4a camera),
disimpegno, n. 3 camere, n. 2 bagni entrambi con finestra, oltre un'ampia terrazza di mq 27 circa ed una più piccola di mq 4 circa. Completano la proprietà una locale Garage di mq 28 circa posto al Piano Seminterrato ed un appezzamento di Terreno esclusivo mq 1.500 circa. Possibilità di frazionare in più unità immobiliari Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione.

Per identificare l'annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta.

Agenzia Immobiliare TOGNAZZI è un'agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell'attività di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano.

La nostra agenzia non utilizza annunci "civetta" e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalità, correttezza e trasparenza.

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 26065, NOSTRA ESCLUSIVA - Terratetto di ampia metratura inserito in un edificio composto da sole tre unità immobiliari, caratterizzato da un elevato livello di indipendenza, ampi spazi interni ed esterni e da una distribuzione degli ambienti particolarmente adatta alle esigenze di una famiglia numerosa.
L'abitazione sviluppa una Superficie Lorda complessiva di circa mq 256 ed è disposta su più livelli, tutti collegati tra loro mediante scala interna esclusiva.
Il Piano Primo, della Superficie Lorda di circa mq 86, ospita la zona giorno composta da ampio pranzo/soggiorno, cucina, bagno, studio utilizzabile anche come quarta camera e due terrazze per una superficie complessiva di circa mq 22.
Il Piano Secondo, anch'esso della Superficie Lorda di circa mq 86, è dedicato alla zona notte e comprende tre camere, ripostiglio/cabina armadio e due ulteriori terrazze per una superficie complessiva di circa mq 22.
Al Piano Terra si trovano un ampio garage di circa mq 47, una lavanderia di circa mq 13 ed il locale centrale termica. Completa la proprietà una cantina al Piano Interrato di circa mq 34.
All'esterno la proprietà dispone di due resedi privati per una superficie complessiva di circa mq 330: uno adibito a giardino sul fronte del fabbricato ed uno sul retro utilizzato come orto, spazi ideali per vivere la casa anche all'aperto e godere di una maggiore qualità della vita.
L'immobile si presenta in buone condizioni generali ed è stato costantemente mantenuto nel tempo. Il tetto e le facciate risultano regolarmente manutenuti e non necessitano di particolari interventi. Gli scarichi sono indipendenti ed è presente un addolcitore per il trattamento dell'acqua, che rimarrà a servizio dell'abitazione. Completa la dotazione un pozzo a comune con le proprietà confinanti, con impianti di prelievo autonomi per ciascuna unità.
Nel garage è inoltre presente un pratico forno, elemento particolarmente apprezzabile per chi ama vivere e sfruttare gli spazi accessori della proprietà.
Grazie alla presenza di quattro possibili camere, agli ampi locali accessori, ai numerosi spazi esterni privati e all'inserimento in un contesto composto da sole tre unità immobiliari, questa proprietà rap...

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Montaione, con il RIF. 18025, Terratetto libero su 2 lati, disposto su 4 livelli, con 3 camere e 2 bagni, oltre resede esclusivo. Buonissime condizioni. Posizione collinare e panoramica. Al Piano Seminterrato, troviamo garage, bagno, lavanderia e ripostiglio; al Piano Terra, ingresso soggiorno, cucina/pranzo e ripostiglio; al Piano Primo da n. 2 camere, bagno e n. 2 terrazze; al Piano Mansarda da camera e terrazza a tasca. Tutti i piani sono collegati tra di loro mediante scala interna esclusiva. Ingresso indipendente. Senza amministratore di condominio. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione.

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