Case con giardino in vendita in provincia di Firenze Pag. 20

Campi Bisenzio, in una zona tranquilla e circondata dal verde, proponiamo in vendita un affascinante TERRATETTO di 67 mq catastali disposto su due livelli, completo di GIARDINO e DUE POSTI AUTO. Varcando la soglia d'ingresso si viene accolti da un soggiorno con ampia cucina, un ambiente ottimo per vivere momenti di convivialità; da qui si ha l'accesso diretto al riservato GIARDINO, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto o per ospitare amici e familiari. Salendo al piano superiore si sviluppa invece la zona notte, composta da una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato con doccia. A completare la proprietà vi sono DUE POSTI AUTO di 13 mq ciascuno. Le condizioni dell'immobile sono OTTIME, rendendolo pronto per essere abitato senza la necessità di alcun intervento. Il riscaldamento è autonomo, garantendo così una gestione indipendente della temperatura. Questa soluzione si rivela ideale per famiglie o per chi desidera investire in un immobile funzionale e ben posizionato. La richiesta è di Euro 299.000. Libero in tempi tecnici, vendesi. Classe Energetica: G

Terratetto indipendente in Via di Peretola con giardino e garage – Zero spese condominiali! Se stai cercando l'indipendenza di una casa tutta tua, senza la gestione e le spese di un condominio, questo terratetto in Via di Peretola è la soluzione ideale. Inserito in una corte interna protetta da passo carrabile (dove è possibile parcheggiare comodamente un'auto), l'immobile garantisce massima privacy e silenziosità. Dal cancelletto d'ingresso si accede al giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto. La zona giorno al piano terra è composta da un accogliente soggiorno, cucina e ripostiglio. Al primo piano si trovano le prime due camere (una matrimoniale e una singola) e il bagno principale, recentemente ristrutturato a nuovo e dotato di finestra. Al secondo piano, la mansarda offre lo spazio per una terza camera con il suo secondo bagno finestrato e una comodissima zona lavanderia ricavata nel sottotetto. La proprietà include anche un garage di 12 mq. La casa è totalmente autonoma. Le spese comuni si limitano a circa 150€ all'anno (luce corte e passo carrabile). L'immobile è dotato di aria condizionata e caldaia a condensazione. La consegna è da concordare. Per info e appuntamenti contattare lo 055/0738276 oppure whatsapp al 392/9302055. LE PLANIMETRIE SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON PRESENTANO VINCOLO CONTRATTUALE.

Proponiamo in vendita un elegante trilocale situato nella zona di Novoli, una delle aree più richieste e strategiche della città di Firenze. L’immobile si trova in posizione comoda per raggiungere rapidamente il centro storico. L’appartamento di circa 70mq, si trova in un bifamiliare appena ristrutturato. L'immobile è composto da: ingresso con disimpegno, soggiorno con angolo cottura, bagno e due camere da letto matrimoniali di cui una con un secondo bagno privato. Completa la proprietà un resede esclusivo di circa 50mq ed una comoda cantina. La casa offre infissi nuovi in PVC con doppi vetri per garantire isolamento termico/acustico ottimale. Sarà realizzato con finiture di qualità previste da un accurato capitolato. Soluzione perfetta sia come abitazione principale che investimento data la vicinanza alle università (Polo universitario di Novoli), uffici direzionali ed infrastrutture cittadine. Non perdere questa opportunità unica! Contattaci al numero +39.055.4220308 o whatsapp al +39.3667581885 !

Proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale in bifamiliare di circa 70mq, situato nella zona strategica di Novoli, perfetto per chi desidera vivere in una delle aree più servite e dinamiche di Firenze. L'immobile si presenta completamente ristrutturato ed è composto da: soggiorno con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali ed un bagno. All'esterno la proprietà dispone di un resede esclusivo, due posti auto privati, un comodo box dotato di bagno ed una cantina perfetta come spazio accessorio per deposito e organizzazione. Il riscaldamento è autonomo. Presente aria condizionata in tutte le stanze. Realizzato con finiture di qualità previste da un accurato capitolato. La posizione dell’appartamento garantisce massima comodità ai principali servizi: supermercati, scuole, fermate della tramvia T2 (collegamenti veloci verso il centro storico), uffici pubblici nonché parchi urbani ideali per attività all’aria aperta. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito l’agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita! Contattaci al numero +39.055.4220308 o whatsapp al +39.3667581885

Questa splendida parte di una tradizionale casa colonica in pietra affascina per il suo carattere autentico, le finiture di pregio e una particolare atmosfera di tranquillità e privacy. La proprietà è libera su tre lati e, nonostante la vicinanza ai vicini, offre la sensazione di trovarsi in una piccola oasi privata immersa in un ambiente idilliaco. Un punto di forza particolare è il giardino privato di circa 2.000 mq, completamente recintato, che offre ampio spazio per rilassarsi, giocare o trascorrere momenti conviviali all’aperto. Il fulcro dell’area esterna è la grande piscina in muratura, che nelle calde giornate estive garantisce un po’ di refrigerio e rende il giardino un rifugio perfetto. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2010, prestando grande attenzione alla conservazione del fascino originale e all’utilizzo di materiali di alta qualità. Particolarmente degni di nota sono gli eleganti infissi in legno di castagno, le caratteristiche scale in “Pietra Serena” e i caldi pavimenti in legno, che conferiscono agli ambienti un’atmosfera accogliente e raffinata. Un’ampia veranda amplia la zona giorno e offre uno spazio versatile. Può essere ad esempio allestita come un’accogliente taverna e dispone di una tradizionale stufa a legna – ideale per serate in compagnia con la famiglia e gli amici in ogni stagione. Questa proprietà unisce il fascino di una casa colonica storica al comfort abitativo moderno e offre una dimora straordinaria a tutti coloro che apprezzano la tranquillità, la natura e i materiali autentici in un ambiente speciale.

Terratetto indipendente con giardino e terrazza abitabile Descrizione Proponiamo in vendita un terratetto indipendente disposto su tre livelli, con doppio ingresso e piccolo giardino privato. Al piano terra si trovano un ampio soggiorno, una cucina e l'accesso al giardino. Il primo piano ospita una camera matrimoniale, un ampio bagno e un ulteriore vano, attualmente di passaggio, con la possibilità di essere trasformato in una seconda camera. Al secondo ed ultimo piano si trova un'altra camera con bagno privato e accesso a una piacevole terrazza abitabile. L'immobile si presenta in condizioni abitabili e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera personalizzarlo secondo le proprie esigenze. Grazie alla distribuzione degli spazi e alla posizione, è perfetto sia come abitazione principale che come seconda casa o investimento. Location Cascia, nel comune di Reggello, è una tranquilla località immersa nel verde delle colline toscane, apprezzata per il contesto residenziale e la qualità della vita. Ben collegata ai principali servizi e a pochi minuti dal casello A1 Incisa-Reggello, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità. Per informazioni su questo immobile contattare Beatrice Bartiromo al 333 5343261 REVIVO è una società immobiliare multi-service che opera nei settori dell'intermediazione, della consulenza, della costruzione e della ristrutturazione di immobili residenziali, commerciali e produttivi. Abbiamo all'interno del nostro organico una pluralità di figure professionali che operano in modo integrato per offrire ai nostri clienti un ampia gamma di servizi ad alto valore aggiunto. Classe Energetica: G

In un gradevole contesto bifamiliare privo di spese condominiali, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al piano terra, caratterizzato da un ingresso indipendente che garantisce la massima autonomia. L'abitazione si apre su un giardino di proprietà esclusiva, uno spazio verde ideale per il relax all'aria aperta e per la convivialità, valorizzato da una piacevole privacy. Gli interni si distinguono per i volumi generosi tipici delle costruzioni classiche. La zona giorno è composta da un ampio e luminoso soggiorno e da una sala da pranzo separata, mentre la disposizione della zona notte è estremamente versatile, offrendo la possibilità di ricavare dalle tre alle quattro camere da letto. L'immobile, che necessita di interventi di ammodernamento, rappresenta una tela bianca ideale per chi desidera personalizzare la distribuzione degli spazi e le finiture, adattandole ai moderni standard di comfort abitativo. A completare la proprietà vi sono un comodo garage e un locale tecnico, pertinenze fondamentali che aggiungono grande valore pratico alla gestione quotidiana. Questa soluzione è la scelta perfetta per famiglie alla ricerca di ampie metrature, indipendenza e della comodità di svilupparsi interamente su un unico livello, senza i vincoli e i costi della vita in condominio. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattare l'agenzia immobiliare dando il seguente riferimento: T628

APPARTAMENTO DI PREGIO AL POGGIO IMPERIALE. Nelle immediate vicinanze del Poggio Imperiale, immerso nel verde e la tranquillità di questo luogo esclusivo ed unico al mondo, proponiamo una nuova costruzione perfettamente e sapientemente rifinita con materiali di pregio. L'immobile è disposto su due livelli ed è dotato di ampio spazio esterno in un contesto residenziale di altissimo livello. Nello specifico, l'appartamento ha una superficie di circa 239 mq. ed è composto da 4 camere da letto, 4 bagni, un grande soggiorno in open space, cucina abitabile, ampia zona pranzo e dispensa. L'immobile è inoltre dotato di ampie terrazze abitabili, presenti su entrambi i livelli della casa e di un magnifico giardino, vera oasi di pace e tranquillità ideale per godersi momenti di relax in un luogo super tranquillo e allo stesso tempo vicino al centro città e alle maggiori vie di comunicazione stradale. Completa la proprietà un ampio box auto ed uno spazio cantina collegato direttamente all'appartamento attraverso la scala interna, oltre all'ascensore che collega tutti i piani. L'immobile è dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo a pompa di calore. La classe energetica è A3. ENGLISH TEXT: PRESTIGIOUS APARTMENT AT POGGIO IMPERIALE. Located in the immediate vicinity of Poggio Imperiale—immersed in the greenery and tranquility of this exclusive, world-renowned area—we offer a newly constructed property, expertly finished with high-quality materials. The apartment is spread over two levels and features extensive outdoor space within a top-tier residential setting. Specifically, the apartment spans approximately 239 square meters and comprises four bedrooms, four bathrooms, a large open-plan living room, an eat-in kitchen, a spacious dining area, and a pantry. The property also boasts large, livable terraces on both levels and a magnificent garden—a true oasis of peace and tranquility, ideal for relaxing in a quiet setting that remains close to the city center and major transport routes. The property is completed by a spacious garage and a cellar directly connected to the apartment via an internal staircase, in addition to an elevator serving all floors. It is equipped with air conditioning and an independent heat-pump heating system. Energy efficiency class: A3. Classe Energetica: A3

Un Sogno Toscano da Trasformare nella Tua Dimora d'Eccellenza ●Esistono luoghi che non si limitano ad essere abitazioni, ma raccontano una storia, trasmettono emozioni e regalano uno stile di vita senza tempo. Questa straordinaria proprietà, immersa tra le dolci colline della Toscana, a pochi minuti da Limite sull'Arno, è uno di quei luoghi destinati a conquistare chi cerca autenticità, fascino e prestigio. ●Circondata da un panorama che cambia colore in ogni stagione, la villa si sviluppa su circa 460 mq catastali e conserva intatto il carattere della più autentica tradizione toscana. ●Le maestose travi in legno a vista, gli antichi pavimenti in pietra e gli ambienti ricchi di personalità creano un'atmosfera calda, elegante e senza tempo. ●Gli interni offrono spazi ampi e raffinati, con due magnifici saloni di rappresentanza, di cui uno impreziosito da un suggestivo camino, quattro camere da letto, uno studio e quattro bagni, uno dei quali en suite, pensati per garantire comfort e privacy. ●Ad abbracciare la villa si estende una tenuta di circa 6 ettari, un vero patrimonio naturale composto da 3 ettari di vigneto certificato Chianti Classico e un elegante uliveto con circa 140 alberi, capace di regalare produzioni di vino e olio extravergine di altissima qualità. Un'opportunità unica per vivere o sviluppare un'autentica esperienza toscana. ●La posizione è semplicemente incantevole: assoluta privacy, silenzio e viste mozzafiato sulle colline che hanno reso la Toscana famosa in tutto il mondo. Ogni tramonto diventa uno spettacolo esclusivo, ogni stagione un nuovo quadro da ammirare. {ALTRE CARATTERISTICHE SONO: Riscaldamento con stufa/caldaia a pellet. Pozzo privato presente nel terreno, utile per irrigazione e usi esterni. Infissi in legno, Classe energetica in fase di elaborazione. Piscina esistente da ristrutturare, con possibilità di valorizzazione dell'area esterna. Ampio terreno di pertinenza. Ottima esposizione e buona luminosità. Contesto tranquillo e riservato, immerso nel verde. Ideale sia come abitazione principale che come casa di campagna o struttura ricettiva. Spazi esterni adatti alla realizzazione di aree relax, orto o giardino. Buon potenziale di personalizzazione grazie agli interventi di riqualificazione} ●La proprietà necessita di un intervento di ristrutturazione, rappresentando un'occasione irripetibile per dare vita a una dimora di lusso su misura, a un'esclusiva tenuta di campagna o a un raffinato boutique retreat, valorizzando ogni dettaglio storico con il comfort dell'abitare contemporaneo. ●Nonostante l'atmosfera riservata e immersa nella natura, la posizione è estremamente strategica: Firenze si raggiunge in circa 35 minuti, mentre Lucca e Pisa distano appena 40 minuti, permettendo di vivere il meglio della Toscana senza rinunciare alla comodità dei principali collegamenti. ●Una proprietà rara, destinata a chi non cerca semplicemente una casa, ma un luogo da vivere, valorizzare e traman

SETTIMELLO ( Calenzano ) in ottima posizione residenziale ( Via F.lli Rosselli ) ai piedi della collina, proponiamo IN ESCLUSIVA la vendita di VILLETTA a SCHIERA con GIARDINO, GARAGE, taverna e Posto Auto. Con INGRESSO INDIPENDENTE, si sviluppa su 4 piani. Al piano terra ci accoglie una bella ed ampia zona living con attigua la zona pranzo con cucinotto. Da qui si accede al GIARDINO TERGALE ben vivibile. Un servizio ed un comodo ripostiglio completano il piano. Con delle comode scale raggiungiamo il secondo piano dell'immobile che ospita la zona notte con 3 camere di cui 2 matrimoniali ed un grande servizio finestrato. Tutte le camere hanno accesso a TERRAZZI. L'ampio disimpegno ci dà inoltre, la possibilità di accedere ad una spaziosa mansarda ben fruibile con accesso al TERRAZZO a TASCA ABITABILE. Dal piano terra raggiungiamo poi il livello seminterrato dove troviamo una comoda lavanderia/ripostiglio con finestra, un bagno con finestra ed una grande zona con CAMINO adibita a cene e spazio ludico. Accesso diretto al GARAGE con rampa esterna. Nel piazzale condominiale troviamo anche un POSTO AUTO PRIVATO. la costruzione è del 1991 e al suo interno si presenta in buono stato generale e necessita solo di piccoli interventi per attualizzare l'abitazione. la zona e la posizione estremamente tranquilla ne fanno un'abitazione interessante per chi cerca spazi e riservatezza oltre a godere anche di ottimi affacci silenziosi. Per appuntamenti e informazioni contatta Marco Del Bigio 338 / 8707260 (anche whatsapp) Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it

Situata nel cuore storico di Londa (FI), in via Roma, questa proprietà gode di una posizione privilegiata che combina la comodità dei servizi del centro con un'incredibile sensazione di isolamento e tranquillità. Come si può ammirare dalle fotografie allegate, la villa sorge in una posizione rialzata che non solo regala una vista panoramica mozzafiato sui tetti del paese e sulle verdi colline circostanti, ma le conferisce anche un microclima unico. L'altitudine e la fitta vegetazione del parco che la circonda garantiscono, infatti, una piacevole freschezza naturale durante le calde giornate estive. Londa stessa rappresenta un punto di partenza perfetto, a breve distanza dalla zona mugellana, rinomata per le sue eccellenze enogastronomiche, i castelli storici e le splendide passeggiate, e a breve distanza da Firenze, offrendo la possibilità di vivere immersi nella natura senza rinunciare ai servizi e alle attrazioni della città d'arte più famosa al mondo. L'area circostante è ricca di borghi pittoreschi, parchi naturali e itinerari escursionistici, ideali per chi ama la vita all'aria aperta e la scoperta delle bellezze toscane. Questa magnifica villa, costruita negli anni '70, si distingue immediatamente per il suo stile architettonico unico ed elegante, evidente nelle elaborate balaustre in ferro battuto che orlano gli ampi terrazzi e nelle suggestive cornici in legno delle finestre, che conferiscono un fascino d'altri tempi come visibile nelle foto. La proprietà, libera su tutti e quattro i lati, è abbracciata da un vasto parco recintato di circa 1200 mq, un vero e proprio angolo di paradiso verde che include anche un comodo locale C3 di 50 mq, perfetto come rimessa o spazio multiuso. L'accesso avviene tramite un cancello carrabile che introduce a un viale alberato, conducente alla struttura che si sviluppa in due distinte unità abitative, ideali per due famiglie o per chi desidera spazi generosi. Il piano terra accoglie gli ospiti con un luminoso salotto grazie a ampie finestre che incorniciano il verde del giardino, questo livello comprende inoltre una cucina abitabile con bellissimo camino e ingresso al giardino, tre camere matrimoniali, un ulteriore ampio vano ideale come quarta camera, e un grande bagno finestrato. L'unità principale si sviluppa ai piani primo e secondo, accessibile da una scenografica scala esterna che conduce a un ampio terrazzo coperto collegato al giardino, perfetto per cene all'aperto. L'ingresso introduce a un elegante disimpegno da cui si accede a un salotto quadruplo, inondato di luce naturale grazie alle ampie vetrate che si affacciano su un terrazzo abitabile frontale, arricchito da un accogliente camino che crea un'atmosfera calda e familiare. La sala da pranzo spaziosa e la cucina abitabile, anch'essa dotata di un secondo camino e con accesso diretto al terrazzo posteriore e al giardino, completano la zona giorno, insieme a un ufficio e a un bagno. La zona notte, situata al secondo piano e raggiungibile tramit

Cod.11342 Rif.Ag. 630 - IN VENDITA A CAMPI BISENZIO ZONA SAN PIERO A PONTI-TORRICELLA- TERRATETTO CON GIARDINO MANSARDA E GRANDE GARAGE! COME NUOVO!!! ABITAZIONE PERFETTA PER LA FAMIGLIA CHE SOGNA COMFORT; LUMINOSA ED ACCOGLIENTE CON SPAZI BEN DISTRIBUITI COSTRUZIONE 1995! In posizione tranquilla e verde, ma comodissima a tutti i servizi, proponiamo in vendita villetta a schiera disposta su due livelli oltre a mansarda abitabile, con doppio giardino privato e ampio garage collegato internamente. Costruita nel 1995, la proprietà è stata costantemente mantenuta in condizioni impeccabili. Nel 2002 sono stati completamente rinnovati gli impianti elettrico e idraulico, rendendola pronta per essere abitata senza alcun intervento. Piano rialzato L’ingresso avviene tramite vialetto e giardino privato frontale che conduce alla luminosa zona giorno, ampia ed accogliente, dove gli spazi sono perfettamente distribuiti tra soggiorno, zona pranzo e angolo, dal carattere caldo e conviviale. Dalla cucina si accede al giardino tergale, riservato e silenzioso, ideale per pranzi e cene all’aperto o semplicemente per momenti di relax . Completa il piano un bagno con doccia. Piano primo Una comoda scala interna conduce alla zona notte, composta da camera matrimoniale, camera doppia e bagno finestrato. Gli ambienti sono luminosi, ben arieggiati e affacciati sul verde. Mansarda Al piano superiore si trova una mansarda abitabile, perfetta come terza camera, studio o spazio hobby, dotata di ulteriore servizio e con ottime altezze. Piano seminterrato Collegato internamente alla zona giorno, il garage di circa 60 m² offre ampio spazio per due auto, moto, bici o per essere utilizzato anche come zona lavanderia e ripostiglio. La proprietà è completata da: addolcitore, autoclave, doppi vetri, porta blindata ed aria condizionata nella mansarda ⸻ ? Zona: residenziale e defilata, con molta privacy e tranquillità, ma a pochi passi da scuole, negozi e principali vie di collegamento. ? Condizioni: eccellenti – abitazione curata nei minimi dettagli, pronta da abitare. ? Punti di forza: doppio giardino, grandi spazi interni, mansarda vivibile, garage collegato, contesto riservato e ben abitato.

Immergiti nella storia e nel fascino in questa esclusiva dimora d'epoca situata a PONTE a EMA nelle immediate vicinanze dell'Ospedale di Ponte a Niccheri dove riprende vita l'EX FIENILE completamente ristrutturato del complesso IL PITTO, a pochi minuti da Firenze e da Grassina. Questo splendido TERRA TETTO, libero su quattro lati ed accuratamente ristrutturato, fa parte del prestigioso complesso storico denominato IL PITTO che era originariamente una delle nobili residenze di caccia della celebre famiglia dei PITTI, un dettaglio che conferisce alla proprietà un'atmosfera magica e ricca di memoria. Varcando la soglia sarai accolto al piano terra da un salone doppio straordinariamente ampio e luminoso ideale per ricevere gli ospiti o rilassarsi davanti al calore di un caminetto perfettamente funzionante che fa da cornice a un caratteristico spazio cottura in muratura e a un pratico bagno finestrato. Salendo al primo piano lo spazio si apre su un grande disimpegno sfruttabile come secondo soggiorno o angolo studio che funge da disimpegno per la zona notte composta da due accoglienti camere matrimoniali da una camerina ideale come stanza guardaroba e da un grande bagno padronale anch'esso finestrato e dotato di una rilassante vasca idromassaggio. Ogni stanza racconta una storia di eccellenza artigianale grazie a finiture di altissimo pregio come il caldo cotto fiorentino che veste la zona giorno, il raffinato parquet di rovere che dona calore alle camere, e gli splendidi soffitti con travi in legno a vista e pianelle. Gli infissi in legno con vetrocamera e doppie finestre garantiscono un perfetto isolamento. All'esterno la villa è abbracciata su tre lati da una bellissima resede esclusiva che offre la massima privacy e un perfetto sfogo all'aria aperta mentre una comoda rampa privata conduce a uno straordinario GARAGE di ben centodieci metri quadrati.Uno spazio immenso che oltre a ospitare comodamente più auto può essere trasformato nella taverna dei tuoi sogni. Dotato di riscaldamento autonomo e già predisposto per l'aria condizionata, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere il sogno di una dimora storica senza rinunciare ai moderni comfort quotidiani. Per appuntamenti e informazioni contatta Marco Del Bigio 338 / 8707260 (anche whatsapp) Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"

Cod.01052 Rif.Ag. B/397 - Empoli, in zona molto richiesta ed esclusiva, ampio e comodo appartamento indipendente posto al piano terra rialzato, con taverna, giardinetto, garage e posto auto privato! Ideale per chi sta cercando un immobile esclusivo, con due servizi igienici e la possibilità di avere 4 camere da letto. In contesto esclusivo e residenziale, in una delle vie più richieste del comune di Empoli, proponiamo in vendita questo appartamento indipendente, libero su 3 lati, sono 150 mq di tra abitazione e taverna, garage e posto auto, fa parte di una palazzina ordinata e distinta costruita a metà degli anni ’80 da noto costruttore, posto al piano terra rialzato e composto da: Piccolo giardino di ingresso alla proprietà, scala privata ci fa accedere al piano rialzato che è composto da ingresso, salotto con terrazzo, cucina abitabile, disimpegno, due servizi igienici, una camera studio, tre camere da letto e altro terrazzo posto sul retro. Dalla zona giorno abbiamo una scala per accedere direttamente alla taverna, attualmente utilizzata come cucina abitabile e con un bellissimo caminetto, accesso diretto dal giardino e al garage adiacente. Altro Posto auto scoperto in piazzale. L'appartamento è libero su tre lati, gode di ottima esposizione e luce, è stato oggetto di ristrutturazione per quanto riguarda le facciate nel 2015, è stato fatto un cappotto termico, internamente la casa si presenta in buone condizioni e non sono necessari particolari interventi di ristrutturazione. . L’indicazione dell’indirizzo è puramente indicativa, per maggiori informazioni su questo immobile o per organizzare una visita potete contattare l'agenzia telefonicamente. 400.000 euro - maggiori informazioni in agenzia - [Riferimento annuncio B/397]. - Classe energetica: in elaborazione - Classe energetica: F - Rif. B/397

Cod.01016 Rif.Ag. 9771 - UN RUSTICO DA RISTRUTTURARE IN POSIZIONE PANORAMICA! …un sogno che in pochi possono realizzare! Immagina un rustico da ristrutturare, nelle campagna tra Ginestra Fiorentina e Montespertoli, in una posizione collinare davvero unica che gode di privacy ma non è né isolata, né scomoda. Immagina il panorama delle nostre dolci colline Toscane, e realizza che siamo comunque a pochi minuti di macchina dalla FI-PI-LI e quindi da Firenze. Questo rustico è in attesa di un nuovo proprietario in cerca di realizzare il sogno di una casa in campagna. OCCASIONE UNICA DA RISTRUTTURARE DA DERURALIZZARE OCCASIONE !! PANORAMICO DI COSA SI TRATTA? Si tratta di un fabbricato agricolo di circa 135 mq diviso tra loggia di ingresso di circa 45 mq, locale di sgombero/lavanderia, abitazione di circa 80 mq. L'immobile deve essere deruralizzato e completamente ristrutturato. L'immobile è libero su due lati, con giardino/resede privato. GLI SPAZI: L’Immobile è libero su quattro lati e attualmente è così disposto: Al piano terra: - Resede di circa 100 mq -. Loggia di circa 45 mq - Locale di sgombero/Lavanderia di circa 15 mq - Cucina con camino - Ripostiglio - Sala Al piano primo: - Camera matrimoniale 1 - Camera matrimoniale 2 - Bagno LO STATO ATTUALE: Il fabbricato rurale si sviluppa su due livelli ed è libero su due lati. Provvisto di acqua tramite acquedotto comunale. Attualmente non dotato di riscaldamento. IL CONTESTO: Il rustico, libero su due lati, si trova nel Comune di Montespertoli e a pochi minuti da Ginestra Fiorentina e dalla FIPILI. Ubicata in una eccellente posizione collinare, panoramica, con vista sulle colline Toscane. Ideale per tutti coloro che cercano un angolo di paradiso nel quale godersi momenti di relax immersi nella totale privacy. A CHI POTRA’ PIACERE? … a chi cerca un rustico da ristrutturare … a chi cerca un immobile in posizione WOW … a chi sogna una casa in campagna PERCHÉ È IN VENDITA? Il proprietario ha già altri immobili e ha deciso di vendere questo. PUNTI DI FORZA: - PANORAMICO - LOGGIA DI CIRCA 45 MQ - POSIZIONE ANGOLARE - SPAZIO ESTERNO - LA POSIZIONE Euro 155.000 TRATTABILE (Rif. 9771)

Cod.01016 Rif.Ag. 9598-04 - CERCHI UNA VILLA CON FIENILE E 4,5 ETTARI DI TERRENO? L'occasione che stavi aspettando è arrivata: "La Villa Con Fienile Alle Pinete" è l'immobile che tutti desiderano, finalmente a porta di mano! Tutti la cercano, nessuno la trova.. ma adesso c'è: una villa con fienile e 4,5 ettari di terreni!!! Ville e immobili indipendenti, con giardini adeguati, sono merce sempre più rara. In particolare quando li si cerca in posizioni davvero riservate e lontane dal caos. È per questo motivo che questa villa con fienile è una vera occasione. La vendita comprende circa 45.000 mq di terreni agricoli, in parte boschivi, di cui circa 10.000 mq adiacenti alla villa. Vieni subito a vederla! VILLA E FIENILE INDIPENDENTE GIARDINO DI CIRCA 2.550 MQ 4,5 ETTARI DI TERRENO (IN PARTE BOSCO, IN PARTE SEMINATIVO) GLI SPAZI: La superficie netta calpestabile complessiva è di circa 320 mq. La superficie commerciale complessiva (esclusi i terreni agricoli) è di circa 450 mq. Il prezzo al mq è di circa 855 Euro. LE STANZE: La villa in stile Liberty, di circa 170 mq calpestabili, è così disposta: Al piano terra: - Ingresso - Soggiorno con camino in marmo - Cucina abitabile - Bagno con finestra - Ripostiglio - Porticato di circa 25 mq - Forno esterno - W.C. esterno Al piano primo: - Disimpegno - Camera matrimoniale 1 - Camera matrimoniale 2 - Camera matrimoniale 3 - Bagno con doccia e finestra - Ripostiglio Al piano secondo: - Soffitta praticabile, suddivisa in tre ambienti, di circa 85 mq Il fienile, di circa 150 mq calpestabili, è così disposto: Al piano terra: - Quattro vani ad uso cantina/locale di sgombero - Bruciatore Al piano primo: - Due vani ad uso locale di sgombero/ripostiglio Fanno parte della proprietà un giardino recintato sui 4 lati della villa di circa 2.550 mq, e circa 45.000 mq di terreni agricoli (di cui oltre 1 ettaro adiacenti alla proprietà). CATASTO E URBANISTICA: Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. La villa ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 724,33 Euro. Il fienile ha una categoria catastale F/2. IL CONTESTO: Zona tranquilla e silenziosa, nel comune di Fucecchio e più precisamente alle Pinete. Vicino ai servizi di prima necessità, a pochi minuti da Fucecchio e all'ingresso della FI-PI-LI. Troverete le comodità del borgo, unite alla tranquillità della campagna. ALTRI DETTAGLI: Nessuna spesa condominiale. Predisposizione per impianto di riscaldamento, ma attualmente senza caldaia e senza cisterna per il GPL. Infissi in legno e vetro singolo. Persiane in legno. Dotato di impianto di allarme. PERCHÉ È IN VENDITA? I proprietari abitano altrove e hanno deciso di vendere il loro immobile, usato fino ad oggi come rifugio dal caos cittadino. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca una villa indipendente e tranquilla ... a chi cerca una dimora con giardino ... a chi cerca un'abita

CHIESANUOVA - Via Filippo Brunelleschi, nelle colline tra Scandicci e San Casciano, a 15 minuti da Firenze, proponiamo in vendita villetta bifamiliare libera su tre lati. La proprietà, ristrutturata nel 2023, si sviluppa su due piani, oltre alla taverna ed alla mansarda. Il piano terreno è composto dall'ampia e luminosa zona living con tre porte finestre, una camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia in muratura e possibilità di realizzare un'altra camera. Dalla zona giorno si accede direttamente al terrazzo abitabile con gazebo, ed al giardino. Al piano superiore troviamo zona giorno open space, camera matrimoniale, camera singola con accesso alla mansarda e due bagni finestrati. Pavimenti in cotto Toscano. Scendendo al piano seminterrato si accede all'ampia taverna con angolo cottura, camino in muratura, una camera da letto e bagno con vasca. Dalla taverna si accede direttamente al garage. Garage doppio di 60mq fornito di zona lavanderia, con accesso dalla resede carrabile. Esternamente troviamo una resede pavimentata con barbecue in muratura e un grande giardino recintato di 2000 mq con 35 ulivi. Tutte le finestre della taverna e del primo piano sono munite di cancellini in ferro battuto.

Appartamento indipendente con piscina in vendita a ReggelloNel comune di Reggello, in tranquilla zona collinare e periferica, ma comodamente servita e con ottimi collegamenti ai principali servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento di recente costruzione, situato in una villa bifamiliare, senza spese condominiali.
L'immobile, con ingresso indipendente, si raggiunge tramite una scala esterna che attraversa il giardino privato ed è disposto su due livelli.
Al piano principale troviamo un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, caratterizzato da grandi aperture che garantiscono un'eccellente luminosità. La zona giorno è completata da un comodo ripostiglio e da una splendida terrazza abitabile, ideale per pranzi e cene all'aperto.
La zona notte comprende due camere da letto, un disimpegno e un bagno. Tramite una scala interna si accede alla mansarda, dove è stata realizzata una terza camera da letto molto luminosa con bagno finestrato.
Giardino e spazi esterniIl giardino privato è stato progettato per offrire il massimo comfort e relax. È presente una raffinata zona living con pergola ombreggiante, completa di barbecue e forno a legna per pizza, un'area giochi dedicata ai bambini e una splendida piscina interrata in muratura di recente realizzazione, di circa 10 × 5 metri.
GarageL'ampio garage, di circa 60 mq, è facilmente accessibile e può ospitare comodamente due automobili oltre a moto e biciclette. Di fronte al garage è inoltre disponibile ulteriore spazio per il parcheggio.
Caratteristiche principaliL'appartamento è stato recentemente modernizzato con materiali e finiture di pregio. Gli ambienti sono curati nei minimi dettagli e l'immobile si presenta in condizioni eccellenti, pronto per essere abitato, ideale per chi cerca una soluzione indipendente, moderna e dotata di tutti i comfort.

Antella- A soli 2,5 Km da Piazza Ubaldino Peruzzi, nello storico Borgo Mediceo di LAPPEGGI troviamo questa ORIGINALE colonica libera su quattro lati circondata dalla campagna e dagli affacci panoramici sulle olivete e sulle colline del Chianti. La proprietà misura complessivamente 250mq, ed è composta dall'abitazione di otto vani per una superficie di circa 200 mq che si dispone su due livelli e dal piano terreno, ambiente open space di 53 mq accatastato a laboratorio comunicante con la casa. Attraversando il giardino si accede nell'abitazione dove si trova l'ampio soggiorno di 32 mq con il suo caratteristico camino con il focolare 'al canto del fuoco', la cucina di 19 mq ed una comodissima stanza multiuso (anch'essa con l'accesso al giardino) dove troviamo un antico forno a legna, dal disimpegno l'accesso all'open space (laboratorio) di 52 mq; questo ambiente è ottimo per ricavare lo spazio per poter esercitare la propria attività professionale/artigianale o, più semplicemente, si presta a momenti di convivialità con i propri ospiti. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte con le quattro camere da letto, una grande stanza che è caratterizzata da altezze che vanno dai 4 ai 5 metri dalla quale si apprezzano le antiche travi a vista, 2 bagni finestrati ed una comodissima lavanderia. La casa è inoltre accessoriata di una ampia soffitta praticabile con l'accesso dalla lavanderia (volumi che possono essere sfruttati). Al piano sottosuolo sono presenti due cantine, completa la proprietà il giardino di 1000 metri. L'immobile si presenta in buone condizioni generali: bagni , impianti, tetto e facciata sono stati rifatti negli anni 2000. L'originalità dei materiali sono i fattori distintivi di questa proprietà.

Rif. 1602 - Montespertoli - Vendesi terratetto indipendente con ingresso carrabile e giardino privato in posizione centrale ma riservata, a poche centinaia di metri dal centro del paese. L'immobile è disposto su due piani e misura circa 145mq. oltre agli annessi ed è composto da un ampio locale ad uso taverna con camino e un ripostiglio al Piano Terreno, da un soggiorno con balcone, da una cucina, da un bagno-wc con antibagno e giardino esclusivo della superficie di mq 200ca. al Piano Terreno e da due camere matrimoniali di cui una con balcone ed armadio a muro e da un bagno con vasca al Piano Secondo. Termo autonomo a metano, dotato di cappotto, impianto allarme e zanzariere. Disponibile da subito. Per info e sopralluoghi chiamare Sergio al 3334492341 oppure al 0571676535.

EMPOLI – NUOVO TERRATETTO DI DESIGN IN CLASSE A4 CON GIARDINO, TERRAZZA ABITABILE E POSTO AUTO In una posizione strategica, a pochi minuti dal centro storico di Empoli, dalla stazione ferroviaria e dall'ingresso della FI-PI-LI per Firenze e Pisa, proponiamo in vendita una prestigiosa villetta angolare di nuova costruzione, libera su tre lati, inserita in un esclusivo complesso residenziale composto da sole quattro villette e un appartamento, realizzato da una rinomata impresa edile. Consegna prevista: dicembre 2026. L'abitazione si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 150 mq lordi, ed è completata da giardino privato di circa 60 mq, splendida terrazza abitabile di 45 mq, cantina di 11 mq e posto auto esclusivo. L'accesso avviene direttamente dal giardino privato, che conduce all'ingresso dell'abitazione. Al piano terra troviamo una luminosa zona living, una cucina-pranzo separata ma perfettamente collegata alla zona giorno, con accesso diretto al giardino sul retro, ideale per pranzi e cene all'aperto in totale privacy. Completano il piano un disimpegno e un comodo bagno di servizio. La zona notte, al primo piano, è composta da una camera matrimoniale con bagno privato, una camera doppia, una camera singola, un secondo bagno finestrato con doccia e una magnifica terrazza abitabile di circa 45 mq, perfetta per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. L'immobile è stato progettato secondo i più moderni standard costruttivi, con particolare attenzione all'efficienza energetica, al comfort abitativo e alla qualità delle finiture. Tra le principali dotazioni troviamo: - Classe energetica A4; - Impianto di riscaldamento a pavimento; - Pompa di calore; - Impianto fotovoltaico; - Predisposizione per impianto di raffrescamento con deumidificazione; - Infissi in PVC con vetrocamera ad alte prestazioni; - Ampia possibilità di personalizzazione delle finiture con materiali di alto livello, anche fuori capitolato; - Nessuna spesa condominiale. La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto: tutti i principali servizi, scuole, negozi, supermercati e collegamenti sono facilmente raggiungibili in pochi minuti, rendendo questa soluzione ideale sia per famiglie sia per chi desidera una casa moderna, efficiente e perfettamente collegata. Una residenza esclusiva che unisce design contemporaneo, tecnologia, comfort e risparmio energetico, pensata per chi cerca qualità senza compromessi. Le immagini degli interni presenti nell'annuncio sono puramente illustrative e hanno il solo scopo di rappresentare il livello qualitativo delle finiture. Classe Energetica: A4

NUOVO INTERVENTO RESIDENZIALE A SAN QUIRICO A LEGNAIA Il comfort di una casa nuova, il fascino di un contesto esclusivo. NOSTRA ESCLUSIVA, sono disponibili appartamenti e terratetti di nuova realizzazione, frutto di un accurato intervento di ristrutturazione, situati nella ricercata zona di San Quirico a Legnaia, a pochi minuti dal centro di Firenze e vicini a tutti i principali servizi. Le abitazioni, progettate secondo i più moderni criteri costruttivi, offriranno elevati standard di comfort, efficienza energetica e qualità abitativa. Caratteristiche principali * Classe Energetica A * Consegna prevista Novembre 2027 * Appartamenti e terratetti di diverse metrature * Ingresso indipendente (su alcune tipologie) * Ampi resedi esclusivi e giardini privati * Terrazze abitabili * Posti auto privati * Riscaldamento autonomo * Caldaia a condensazione di ultima generazione * Predisposizione impianto di aria condizionata * Finiture moderne e possibilità di personalizzazione degli interni Ogni abitazione è stata studiata per garantire ambienti luminosi, funzionali e ben distribuiti, ideali sia per famiglie che per chi desidera vivere in una zona tranquilla senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Una soluzione pensata per il futuro Materiali di qualità, bassi consumi energetici, spazi esterni vivibili e un contesto residenziale riservato rendono questo intervento una delle opportunità più interessanti della zona. Disponibili diverse tipologie con prezzi a partire da Eu. 315.000. Sono aperte le prenotazioni. Classe Energetica A. Rif. 533 Le immagini e i render hanno finalità puramente illustrative e rappresentano un'ipotesi di progetto. Non costituiscono elemento contrattuale. Classe Energetica: A1

Cod.01315 Rif.Ag. RB536 - EMPOLI COLLINARE, IN ZONA COMODA PER TUTTI I SERVIZI E PER LA FI.PI.LI., INTEREESSANTE TERRATETTO DISPOSTO DU DUE PIANI CORREDATO DI RESEDE PAVIMENTATO, GIARDINO ADIACENTE DI CIRCA 250MQ E DI DUE PICCOLI ANNESSI ADATTI PER REALIZZARE UNA CUCINA RUSTICA O UNA DEPANDANCE INFORMALE PER OSPITI. La casa ammodernata nei primi anni 2000 si presenta in ordine e pronta per essere abitata.Al piano terra è composta da un soggiorno doppio con zona pranzo, cucina separata, ripostiglio-dispensa e bagno finestrato con doccia. Una bella scala in pietra ci conduce al primo piano composto da due grandi camere matrimoniali, una delle quali con terrazzo uno studio e un bagno finestrato con vasca. Completano la proprietà i due locali di sgombero adiacenti l'immobile utilizzabili in svariati modi, e il giardino carrabile adiacentela casa. Caratterizzato da un’esposizione doppia e con un ingresso indipendente, questo terratetto si sviluppa su più livelli e ha una ristrutturazione del 2000 che lo rende perfetto per chi cerca comfort e modernità. Goditi la posizione collinare e strategica in un contesto tranquillo. Rif. RB536 Richiesta € 280.000,00

Cod.01126 Rif.Ag. RB536 - EMPOLI COLLINARE, IN ZONA COMODA PER TUTTI I SERVIZI E PER LA FI.PI.LI., INTEREESSANTE TERRATETTO DISPOSTO DU DUE PIANI CORREDATO DI RESEDE PAVIMENTATO, GIARDINO ADIACENTE DI CIRCA 250MQ E DI DUE PICCOLI ANNESSI ADATTI PER REALIZZARE UNA CUCINA RUSTICA O UNA DEPANDANCE INFORMALE PER OSPITI. La casa ammodernata nei primi anni 2000 si presenta in ordine e pronta per essere abitata.Al piano terra è composta da un soggiorno doppio con zona pranzo, cucina separata, ripostiglio-dispensa e bagno finestrato con doccia. Una bella scala in pietra ci conduce al primo piano composto da due grandi camere matrimoniali, una delle quali con terrazzo uno studio e un bagno finestrato con vasca. Completano la proprietà i due locali di sgombero adiacenti l'immobile utilizzabili in svariati modi, e il giardino carrabile adiacentela casa. Caratterizzato da un’esposizione doppia e con un ingresso indipendente, questo terratetto si sviluppa su più livelli e ha una ristrutturazione del 2000 che lo rende perfetto per chi cerca comfort e modernità. Goditi la posizione collinare e strategica in un contesto tranquillo. Rif. RB536 Richiesta € 280.000,00

VICCHIO VICCHIO -- Splendida proprietà panoramica con giardino, dependance e terreno di circa 9.000 mq A pochi minuti dal centro di Vicchio, in posizione dominante e panoramica con splendida vista sul paese e sulle colline circostanti, proponiamo in vendita un caratteristico edificio di antica costruzione, recentemente ristrutturato con cura, che conserva il fascino della tradizione toscana unito al comfort moderno. L'abitazione, dotata di ingresso indipendente, si sviluppa su più livelli, pur avendo la parte principale abitabile comodamente distribuita su un unico piano. Internamente è composta da cinque vani principali oltre a servizi e numerosi locali accessori, tra cui bagni, cantine, ripostigli e una caratteristica legnaia. Completano la proprietà una suggestiva loggia, un terrazzo panoramico e una dependance indipendente con bagno, ideale come spazio per ospiti, studio professionale o attività ricettiva. All'esterno, un esclusivo giardino privato si affaccia sul borgo di Vicchio, offrendo scorci di grande pregio e piacevoli spazi per il relax. La proprietà è inoltre circondata da terreni di pertinenza, in parte boschivi, per una superficie complessiva di circa 9.000 mq. Le rifiniture sono di buona qualità e gli impianti tecnologici risultano efficienti e ben mantenuti. Completa la proprietà un ampio garage di 38 mq al piano terra, composto da un unico vano, ideale sia come autorimessa che come spazio di deposito. Una soluzione di grande charme, immersa nella tranquillità della campagna mugellana, perfetta come residenza principale o casa di prestigio per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla vicinanza dei servizi. Prezzo richiesto Euro 375.000 Rif.M0090 telefono 055669900 www.lanuovacasa.it