Case in vendita a Vinci

Esclusivo Borgo Toscano con 6,5 Ettari di Uliveto nel Cuore delle Colline di Vinci Vinci (FI) – Via Neno 18 Nel luogo dove nacque il genio di Leonardo, immerso nella più autentica campagna toscana, proponiamo in vendita una proprietà rara e suggestiva: un piccolo borgo rurale completamente indipendente, circondato da natura, silenzio e panorami mozzafiato. A soli 4 km dal centro storico di Vinci e pochi minuti dai principali servizi, questa tenuta rappresenta la soluzione ideale per chi sogna una residenza nel cuore della Toscana. Un angolo di Toscana tutto da vivere La proprietà comprende tre unità immobiliari, inserite in un contesto di assoluta privacy e riservatezza. Abitazione 1 – Terratetto indipendente (circa 95 mq) Accogliente e caratteristico, composto da: Ampia cucina-soggiorno Due camere da letto Bagno Abitazione 2 – Terratetto indipendente su tre livelli (circa 120 mq) Caratterizzato da ambienti luminosi e splendide viste sulla campagna: Cucina Soggiorno Grande terrazza panoramica Bagno Due camere da letto Camera aggiuntiva in mansarda Entrambe le abitazioni presentano finiture tipiche toscane che conservano il fascino autentico della tradizione rurale. Prosegue il borgo ulteriori porzioni di fabbricato al grezzo, ideali per realizzare: Nuove abitazioni, suite per ospiti, strutture ricettive, spazi benessere o aree comuni Sono inoltre presenti: Locali cantine, magazzini, rimesse per mezzi agricoli, ricoveri animali domestici..ecc Inserito nel terreno di proprietà di circa 6,5 ettari, coltivato prevalentemente a uliveto con circa 1.200 piante di olivo in piena produzione. Azienda agricola in conduzione in regime Biologico (Organic) Un patrimonio che offre non solo bellezza paesaggistica, ma anche un'interessante opportunità produttiva e imprenditoriale. Perché scegliere questa proprietà: Borgo indipendente immerso nella natura, vista panoramica sulle colline toscane, privacy assoluta e tranquillità, uliveto produttivo di grandi dimensioni in leggero declivio. Possibilità di ampliamento e personalizzazione. Posizione strategica, vicina ai servizi e alle principali vie di comunicazione. Un investimento nel lifestyle toscano. Questa proprietà non è semplicemente una casa di campagna: è un luogo dove rallentare, respirare e riscoprire il piacere di vivere circondati dalla natura. Un piccolo borgo privato che racchiude tutto ciò che il mondo ricerca nella Toscana più autentica: paesaggio, storia, tradizione e qualità della vita. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni, e per organizzare una visita privata. Una proprietà esclusiva per chi desidera trasformare un sogno toscano in realtà. English version: Exclusive Tuscan Hamlet with 6.5 Hectares of Olive Groves in the Heart of the Vinci Hills Vinci (Florence) – Via Neno 18 In the birthplace of Leonardo da Vinci, surrounded by the most authentic Tuscan countryside, we are pleased to offer for sale a rare and captivating property: a small independent rural hamlet immersed in nature, tranquility, and breathtaking panoramic views. Located just 4 km from the historic center of Vinci and only minutes from essential services, this estate is the ideal opportunity for those dreaming of a residence in the heart of Tuscany. A Corner of Tuscany to Experience The property consists of three real estate units set within a context of complete privacy and seclusion. Residence 1 – Independent Townhouse (approx. 95 sqm) Charming and full of character, comprising: Spacious open-plan kitchen and living area Two bedrooms Bathroom Residence 2 – Independent Three-Story Townhouse (approx. 120 sqm) Featuring bright interiors and stunning countryside views: Kitchen Living room Large panoramic terrace Bathroom Two bedrooms Additional attic bedroom Both residences showcase traditional Tuscan finishes, preserving the authentic charm of the region's rural heritage. Additional Buildings and Development Potential The hamlet also includes further unfinished building sections, offering excellent potential for: Additional residences Guest suites Hospitality or agritourism accommodations Wellness facilities Shared communal spaces The property also includes: Cellars Storage rooms Agricultural equipment sheds Animal shelters and service buildings 6.5 Hectares of Organic Olive Groves The estate extends across approximately 6.5 hectares of land, predominantly cultivated as olive groves with around 1,200 productive olive trees. The farm is currently operated under certified organic management. This valuable agricultural asset offers not only exceptional natural beauty but also an attractive productive and entrepreneurial opportunity. Why Choose This Property? Independent hamlet immersed in nature Panoramic views over the Tuscan hills Absolute privacy and tranquility Extensive productive olive grove on gently sloping land Significant potential for expansion...

OPEN HOUSE SABATO 06 GIUGNO 2026 DALLE ORE 10.00 ALLE ORE 12.00 (VISITA LIBERA) VENDESI villetta indipendente, immersa nel cuore delle colline toscane di Vinci. Questa villetta è un connubio perfetto tra modernità e autenticità, un rifugio dove natura e comfort convivono armoniosamente. Circondata da circa 5.400 metri quadrati di giardino curato, questa proprietà offre non solo uno spazio abitativo, ma un'esperienza di vita unica, in sintonia con il paesaggio e la tradizione toscana. INTERNI ACCOGLIENTI E FUNZIONALI Al piano terra rialzato, l'abitazione si apre su un soggiorno che richiama immediatamente una sensazione di calore e accoglienza. Qui, il camino è protagonista, il luogo ideale per ritrovarsi nelle serate più fresche. L'angolo cottura, parte di uno spazio open-space ben organizzato, è pensato per chi ama la convivialità e il piacere della cucina fatta in casa. Gli interni sono studiati per garantire un ambiente confortevole: con una camera da letto, una camera singola, un bagno con doccia e un ripostiglio, ogni angolo della casa invita alla serenità e alla semplicità, valorizzato dalla luce naturale che filtra dalle finestre con doppi vetri e zanzariere. La proprietà include inoltre circa 90 metri quadrati di locali di sgombero, non accessibili. ESTERNI DA VIVERE All'esterno, il giardino è un'oasi privata, ideale per chi cerca spazi ampi e riservati. Il barbecue e il forno a legna in pietra sono pronti per accogliere serate in compagnia, tra il profumo del cibo cucinato all'aperto e la vista sulle colline. La zona verde è alimentata da un sistema di irrigazione con pozzo artesiano, che mantiene rigogliosa la vegetazione circostante, offrendo un piccolo angolo di paradiso dove trascorrere le giornate all'aria aperta. EFFICENZA ENERGETICA E INNOVAZIONE La villetta è certificata in classe energetica A4, un esempio di edilizia sostenibile dotato di tecnologie avanzate per il risparmio energetico: pannelli fotovoltaici, pannelli solari e una piccola turbina eolica rendono la proprietà quasi autosufficiente dal punto di vista energetico. Con il riscaldamento e il raffreddamento a pannelli radianti sotto pavimento, ogni ambiente mantiene una temperatura ideale tutto l'anno, riducendo l'impatto ambientale e aumentando il comfort. SICUREZZA E DOMOTICA L'esperienza abitativa è completata da sistemi di sicurezza di ultima generazione, come videocitofono, telecamere di videosorveglianza e impianto d'allarme. La domotica permette il controllo centralizzato di diverse funzionalità, dalla gestione della temperatura alla diffusione sonora in ogni stanza, per una casa sempre sotto controllo e a misura delle esigenze moderne. Questa villetta non è solo una casa: è uno spazio in cui vivere il meglio della Toscana, un luogo pensato per chi desidera unire il fascino della tradizione con l'efficienza delle tecnologie moderne. Qui, tra i colori delle colline e la pace della natura, ogni giorno diventa un'opportunità per riscoprire il piacere della vita lenta, immersi in un contesto unico e autentico.

Splendido appartamento con 4 locali e 2 bagni, situato nel comune di Vinci (FI). Costruito nel 2011, questo moderno immobile di 115 mq vanta un ingresso indipendente dal giardino esclusivo di circa 100 mq. Al piano terra, troverai una luminosa zona giorno open space di circa 30 mq, una camera matrimoniale e una doppia, oltre a un bagno finestrato con box doccia. Il piano interrato è collegato direttamente alla zona giorno e offre un'ampia taverna finestrata con vano lavanderia e bagno con box doccia, oltre a un comodo garage di 20mq. Dotato di riscaldamento a pavimento, aria condizionata, allarme e pannelli solari, l'immobile è in classe energetica C, garantendo comfort e efficienza energetica. Un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione moderna e funzionale in una zona tranquilla e ben servita. Richiesta: 220.000€ Rif. 1/0504

Un'icona di stile e spazio nel cuore di Vinci Se cerchi una dimora che non sia solo una casa, ma un'opera d'autore, questa villa indipendente è la risposta ai tuoi desideri. Nata dal genio di un rinomato architetto fiorentino nella seconda metà degli anni '80, la proprietà si distingue per una qualità costruttiva superiore, mantenuta con una cura tale da apparire oggi quasi come nuova. Libera su quattro lati e abbracciata da un giardino privato, la villa incarna un perfetto equilibrio tra eleganza classica e funzionalità moderna. Varcando la soglia del piano terra, si viene accolti da volumi generosi e inondati di luce naturale. Il fulcro è lo splendido soggiorno di oltre 42 mq, uno spazio ideale per il relax e la rappresentanza, che dialoga armoniosamente con la zona pranzo e la cucina abitabile di circa 26 mq. Completa il piano uno studio privato — perfetto per chi lavora da casa, con la possibilità di creare un ingresso totalmente indipendente — e un raffinato bagno di servizio finestrato. Salendo al primo piano (raggiungibile anche tramite una suggestiva scala esterna), la zona notte è pensata per offrire il massimo della privacy. La suite padronale è un vero appartamento nell'appartamento, composta da una camera spaziosa, una stanza guardaroba (anticamera) di 11 mq e una sala da bagno privata completa di vasca e doccia. Altre due ampie camere matrimoniali, un secondo bagno finestrato e un terrazzo panoramico completano questo livello. Per chi cerca ulteriore spazio, il secondo piano offre una mansarda con un terrazzo esclusivo, un angolo perfetto per un atelier o una zona relax riservata. La villa non è solo bella, ma estremamente funzionale. Il piano seminterrato, con un'altezza importante di 2,85 metri, ospita: ● Una taverna doppia pensata per i momenti conviviali. ● Una grande lavanderia, centrale termica e un pratico garage. ● Uno scannafosso perimetrale che garantisce un isolamento perfetto e ambienti sempre asciutti. La proprietà è dotata di ogni comfort moderno: impianto di filodiffusione, interfono, sistema di allarme e predisposizione per pannelli solari. Molti degli arredi, realizzati su misura con materiali di pregio, sono inclusi nella vendita, rendendo il trasloco un'esperienza immediata e senza stress. Quest'immobile vanta un prezioso Il valore aggiunto: la struttura è già predisposta per essere facilmente suddivisa in due unità abitative indipendenti, offrendo una flessibilità rara, ideale per nuclei familiari allargati o per chi desidera una soluzione casa-lavoro di altissimo profilo. Una residenza senza tempo, dove ogni dettaglio racconta una storia di qualità e stile. Contattaci per scoprire dal vivo questo gioiello architettonico.

VINCI – TERRATETTO CON RESEDI ESCLUSIVI, VISTA COLLINARE
In una delle zone più apprezzate di Vinci, a pochi passi da tutti i principali servizi ma inserito in un contesto riservato, tranquillo e di assoluta privacy, proponiamo in vendita caratteristico terratetto con ingresso indipendente, ideale per chi desidera vivere il fascino autentico della Toscana senza rinunciare alla comodità. L'immobile si sviluppa su due livelli e si distingue per il suo carattere unico, valorizzato da elementi tipici della tradizione toscana come splendidi soffitti con travi in legno a vista, pavimenti in cotto e dettagli architettonici che donano calore ed eleganza agli ambienti. La zona giorno è ampia, accogliente e luminosa, perfetta per la vita quotidiana e per momenti di convivialità, mentre la zona notte offre ambienti confortevoli e ben distribuiti. Dal balcone si gode di un piacevole affaccio aperto sulle splendide colline di Vinci, un panorama che regala luce, tranquillità e una piacevole sensazione di benessere in ogni stagione. Completano la proprietà: resede esclusivo frontale di circa 25 mq, ideale come spazio relax, area verde o parcheggio privato; secondo resede esclusivo recintato con cancello, con affaccio diretto su ampio parcheggio comunale. Caratteristiche principali: * ingresso indipendente * contesto silenzioso e riservato * vicino a tutti i servizi * vista panoramica sulle colline * finiture tipiche toscane con travi a vista e cotto * doppi spazi esterni esclusivi * ottima facilità di parcheggio Una soluzione ideale sia come abitazione principale, sia per chi cerca una residenza di charme nel cuore della Toscana, nella città natale del" Genio Leonardo da Vinci "

VINCI - SOVIGLIANA PRIMO PIANO CON INGRESSO INDIPENDENTE E GARAGE L' immobile è situato nel comune di Vinci, frazione Sovigliana, in una zona tranquilla e vicina a tutti i principali servizi. Si tratta di un appartamento con ingresso indipendente di c. ca 110 mq, corredato da un garage di c. ca 30 mq. L'ingresso all'abitazione avviene tramite scala esterna. La zona giorno è composta da un soggiorno luminoso, con accesso al resede, e dalla cucina abitabile con accesso al terrazzo. La zona notte ospita un'ampia camera matrimoniale con bagno, un'altra camera da letto e un bagno finestrato e servito di doccia. Completa il piano un ripostiglio. Completa la proprietà un ampio garage. L'immobile si presenta in ottimo stato e abitabile da subito. Fissa un appuntamento per vedere l'immobile contattandoci ai seguenti recapiti: - chiamando - scrivendoci su whatsapp - inviando una e-mail all'indirizzo di posta L'indirizzo riportato non individua l'esatta posizione dell'immobile ma individua la zona di riferimento.

VINCI - SAN DONATO TERRATETTO CON SPAZIO ESTERNO L’immobile è situato nel comune di Vinci, in una zona tranquilla e poco trafficata, a pochi minuti da tutti i principali servizi. L'abitazione si distingue per la sua ottima disposizione degli ambienti e per la presenza di uno spazio esterno privato che assicura privacy e vivibilità. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno d’ingresso, luminoso e ben distribuito, che conduce alla cucina. L’ambiente, caldo e conviviale, offre l’accesso diretto allo spazio esterno tergale, perfetto per cene o pranzi all’aperto. Al piano primo si sviluppa la zona notte con due camera matrimoniali, una dotato di bagno finestrato con doccia, una cameretta e un ripostiglio. Completa il piano un secondo bagno finestrato e dotato di vasca. L'immobile è stato ristrutturato intorno al 2010. Riscaldamento a GPL con bombolone nel resede e stufa a legna. Fissa un appuntamento per vedere l'immobile contattandoci ai seguenti recapiti: - chiamando - scrivendoci su whatsapp - inviando una e-mail all'indirizzo di posta L'indirizzo riportato non individua l'esatta posizione dell'immobile ma individua la zona di riferimento.

Vendesi podere a Vinci (FI) in Via S.Amato nr. 15 La proprietà posta in posizione fronte Loc. Anchiano con vista proprio sulla casa Casa Natale di Leonardo Da Vinci, tale caratteristica ne determina la sua unicità. Nel dettaglio: Superficie totale di circa 4,5 hettari coltivati ad uliveto per circa 3,500 hettari con circa 1000 piante di ulivo e circa 1 hettaro di vigneto chianti dogc. Parzialmente in declivio con caratteristici e ben tenuti terrazzamenti in pietra e parzialmente ad uliveto di leggera collina. I fabbricati padronali con i relativi annessi e pertinenze tutte in un contesto rurale consistono come segue: Una prima unita abitativa casa padronale libera su tre lati è disposta su due livelli: Al primo piano di circa 150 mq. con accesso da scala esterna e panoramica terrazza troviamo l'appartamento principale con ampio ingresso a corridoio, 1 cucina con focolare e balcone, 1 salone, 3 camere, 1 ripostiglio e 1 bagno e locale lavanderia. Al piano terra locali cantina attrezzata per vinificazione e rimessaggio di circa 160 mq. Ulteriore unità abitativa di circa 66 mq. ingresso indipendente con cucina, camera, cameretta, disimpegno e bagno. Ampia e caratteristica aia con vista panoramica, completamente recintata, privata ed esclusiva. Completano la proprietà fabbricato in pietra libero su 4 lati e posto su due livelli adibiti a rimessaggio prodotti agricoli, fienile e officina per una superficie totale di circa 130 mq. In zona particolarmente vocata ad attività agricola oltre che turistica , unica nel suo genere. A 4 km. dal centro storico della Città di Vinci e dal Museo Leonardiano e a soli 2 km. ma vista terrazza sulla Casa Natale __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________-Farmhouse for Sale in Vinci (Florence) – Via S. Amato No. 15 The property is located opposite the hamlet of Anchiano and enjoys a direct view of Leonardo da Vinci's Birthplace, a feature that makes it truly unique. In detail: The total land area is approximately 4.5 hectares, of which about 3.5 hectares are cultivated as olive groves with approximately 1,000 olive trees, and about 1 hectare is planted with Chianti DOCG vineyards. The land is partly sloping, with characteristic and well-maintained stone terraces, and partly gently hilly olive groves. The main residential buildings, together with their annexes and appurtenances, are all set in a rural context and consist of the following: The first residential unit is the main farmhouse, detached on three sides and arranged over two levels: First floor (approx. 150 sqm), accessed via an external staircase and a panoramic terrace: main apartment comprising a large entrance hallway, one kitchen with fireplace and balcony, one living room, three bedrooms, one storage room, one bathroom, and a laundry room. Ground floor: cellar rooms equipped for wine production and storage, with a total area of approximately 160 sqm. There is an additional residential unit of approximately 66 sqm with independent entrance, consisting of a kitchen, bedroom, small bedroom, hallway, and bathroom. A large and characteristic aia (traditional farmyard) with panoramic views, fully fenced, private and exclusive. The property also includes a stone building, detached on all four sides and arranged over two levels, used as agricultural storage, hayloft, and workshop, with a total surface area of approximately 130 sqm. The property is located in an area particularly suited to agricultural as well as tourist activities, and is truly one of a kind. It is 4 km from the historic center of the town of Vinci and the Leonardo Museum, and only 2 km from — with terrace views over — Leonardo da Vinci's Birthplace

(RIF.SN-LC) Nella tranquilla località di Vinci, in contesto residenziale, immerso nel verde di questo caratteristico comune dell'area fiorentina, lontano dai ritmi frenetici della grande città pur essendo a pochi chilometri dai centri urbani di Empoli e Firenze, proponiamo un ottimo terratetto libero su tre lati.
L'immobile si sviluppa su tre livelli; al piano seminterrato troviamo tre comodi ambienti finestrati luminosi ed asciutti, attualmente utilizzati come archivio, studio creativo e cucina. Al piano terra troviamo un ampio ingresso, il soggiorno con zona cucina a vista, un bagno e un grande terrazzo con accesso al piacevole giardino di circa 200mq. Attraverso un'elegante scala interna raggiungiamo il primo piano dove troviamo cinque camere da letto, due bagni, una cucina, una veranda e due grandi balconi. Completa la proprietà un parcheggio interno per circa sei automobili. Esiste inoltre la possibilità di acquistare un appezzamento di terreno a pochi metri dall'abitazione di circa 740mq dotato di pozzo per l'irrigazione.

VINCI - RESIDENZA IN CASALE DI CAMPAGNAResidenza in colonica con vista panoramica, indipendente, situata nel comune di Vinci, nel cuore della Toscana. In vendita n° 3 appartamenti che compongono l'intero casale; l'immobile è composto da tre appartamenti indipendenti, ciascuno corredato da un locale ad uso cantina di circa 50 mq e da una porzione esclusiva di terreno di circa 1.500 mq. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere o investire in un contesto autentico, ideale per la realizzazione di una residenza privata multifamiliare, un B&B o una struttura ricettiva nel verde. L'accesso avviene attualmente tramite ingresso comune con cancello automatico. La posizione su un altopiano regala una vista impareggiabile su vigneti e oliveti, pur restando a meno di un chilometro da supermercati, bar e farmacie. Il casale, da ristrutturare, è così composto: Due appartamenti da 80 mq ciascuno al primo piano, entrambi suddivisi in cinque locali Un appartamento di 78 mq al piano terra, suddiviso in quattro locali Ogni unità dispone di una cantina di circa 50 mq e di terreno esclusivo di circa 1.500 mq Il resede esterno offre ampie possibilità di personalizzazione: realizzazione di verande, piscina, area verde o parcheggio privato. Grazie alla posizione panoramica e alla totale privacy, questa residenza è perfetta per chi cerca una proprietà immersa nella campagna toscana, a pochi passi dai servizi e dalla storia di Vinci, città natale di Leonardo da Vinci. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci o visita il sito www.ubhre.it NB: Il prezzo esposto è riferito ad ogni singolo appartamento in vendita composto da terreno e locale ad uso cantina .

VINCI - PETROIO PRIMO PIANO CON TERRENO L'immobile è situato nel comune di Vinci, nella frazione di Petroio, a pochi km da tutti i principali servizi. L'appartamento, si sviluppa su un unico livello, per un totale di c. ca 150 mq, otre a terreni di proprietà staccati dall'immobile. Un ampio disimpegno separa il soggiorno dalla cucina abitabile, con accesso alla soffitta praticabile. La zona notte è composta da due camere matrimoniali. Completano il piano un bagno finestrato con doccia e un comodo ripostiglio. L'appartamento si presenta da ristrutturare con infissi in legno e vetro singolo. Si precisa che l'immobile è classificato come fabbricato rurale. Fissa un appuntamento per vedere l'immobile contattandoci ai seguenti recapiti: - chiamando lo - scrivendoci su whatsapp al - inviando una e-mail all'indirizzo di posta L'indirizzo riportato non individua l'esatta posizione dell'immobile ma individua la zona di riferimento.

TOIANO - VINCI TERRATETTO LIBERO SU TRE LATI CON GIARDINO ESCLUSIVO L'immobile è situato nel comune di Vinci, nella frazione di Toiano, a pochi minuti da tutti i principali servizi e dal centro del paese, in una zona verdeggiante e poco trafficata. La proprietà si sviluppa su due livelli per un totale di c. ca 450 mq, oltre alla rimessa di di ulteriori 20 mq c. ca. Correda la proprietà un terreno frontale all'abitazione. Il terratetto è originario degli anni 60' e si presenta interamente da ristrutturare, non è possibile visionare l'immobile all'interno. Era stato approvato un progetto per dividere l'immobile in tre terratetti con resedi esclusivi e posti auto. Fissa un appuntamento per vedere l'immobile contattandoci ai seguenti recapiti: - chiamando lo 0571.522642 o inviando una e-mail all'indirizzo di posta L'indirizzo riportato non individua l'esatta posizione dell'immobile ma individua la zona di riferimento.

Villetta a schiera situata a Sovigliana nel comune di Vinci (FI). Questo immobile allo stato grezzo rappresenta un'opportunità unica per personalizzare gli spazi interni secondo i propri gusti. I lavori già effettuati includono la struttura portante, il tetto coibentato e gli allacciamenti acqua e luce. La struttura si sviluppa su 4 livelli: al piano seminterrato troviamo un ampio Garage di 60mq con predisposizione per camino a legno sfruttabile anche come taverna dato che nel giardino esclusivo ci sono 2 posti auto, il piano terra rialzato è stato pensato per un'ampia zona giorno open space ben illuminata con bagno di servizio, al piano primo c'è lo spazio per una camera matrimoniale, una singola ed il secondo bagno, infine al piano mansardato c'è la possibilità di realizzare una terza camera con bagno privato e terrazzino a tasca.

Tra le colline Fiorentine, a soli 3 km dal centro di Vinci, sorge questa splendida porzione di colonica di circa 140 mq, circondata da un giardino/resede di 250 mq che avvolge l’abitazione su tre lati. Ristrutturata completamente nel 2015, si presenta in perfette condizioni, con finiture di pregio e dettagli che uniscono armoniosamente il fascino rustico toscano alla raffinatezza della modernità.Gli spazi interni si distinguono per luminosità e comfort. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno collegato a un salone ampio e arioso, reso unico da quattro grandi vetrate che aprono la vista sul verde circostante. La cucina abitabile, con dispensa e accesso diretto al loggiato, è pensata per vivere momenti conviviali in famiglia o con gli amici, mentre un bagno di servizio completa il livello. Una scala a vista conduce al piano superiore, dove la camera padronale con cabina armadio regala intimità e funzionalità, affiancata da altre due camere e da un bagno finestrato con vasca e doccia. All’esterno, il giardino e la zona pavimentata offrono ampi spazi da vivere all’aperto, tra relax e convivialità. Il loggiato coperto rappresenta un angolo ideale per pranzi estivi e al tempo stesso uno spazio perfetto per auto e moto.La casa è stata pensata per garantire benessere ed efficienza energetica, grazie al riscaldamento a pavimento, ai pannelli fotovoltaici e agli infissi in legno con vetro-camera.Questa proprietà rappresenta un rifugio ideale per chi sogna di vivere immerso nella quiete e nella bellezza del paesaggio toscano, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Cod.11342 Rif.Ag. RB532 - VINCI-VITOLINI IN POSIZIONE COLLINARE A DUE PASSI DAL CENTRO DEL PAESE INTERESSANTE TERRATETTO LIBERO SUI TRE LATI CON GIARDINO E GARAGE. L'IMMOBILE DA RISTRUTTURARE E' ADATTO A CHI CERCA INDIPENDENZA E VUOLE CREARSI LA CASA A PROPRIA IMMAGINE E SECONDO LE PROPRIE ESIGENZE. In posizione tranquilla, a pochi minuti da Sovigliana questa casa è composta da ingresso, cucina abitabile con camino, soggiorno e scala di accesso al primo piano con 2 matrimoniali, piccolo bagno e accesso alla soffitta, perfetta per creare una mansarda. La casa è ideale per chi desidera un progetto da personalizzare. L'immobile, con ingresso indipendente e disposto su più livelli, conserva le caratteristiche di un edificio del 1970, promettendo un'opportunità unica di ristrutturazione e personalizzazione. Senza spese condominiali, questo affare si presenta come una vera occasione per chi ama il fascino del vecchio con la possibilità di adattarlo alle proprie esigenze moderne.Completano la proprietà un garage e un locale cantina con accesso dal giardino. Rif. RB 532. Richiesta € 110.000,00

Cod.01427 Rif.Ag. RB532 - VINCI-VITOLINI IN POSIZIONE COLLINARE A DUE PASSI DAL CENTRO DEL PAESE INTERESSANTE TERRATETTO LIBERO SUI TRE LATI CON GIARDINO E GARAGE. L'IMMOBILE DA RISTRUTTURARE E' ADATTO A CHI CERCA INDIPENDENZA E VUOLE CREARSI LA CASA A PROPRIA IMMAGINE E SECONDO LE PROPRIE ESIGENZE. In posizione tranquilla, a pochi minuti da Sovigliana questa casa è composta da ingresso, cucina abitabile con camino, soggiorno e scala di accesso al primo piano con 2 matrimoniali, piccolo bagno e accesso alla soffitta, perfetta per creare una mansarda. La casa è ideale per chi desidera un progetto da personalizzare. L'immobile, con ingresso indipendente e disposto su più livelli, conserva le caratteristiche di un edificio del 1970, promettendo un'opportunità unica di ristrutturazione e personalizzazione. Senza spese condominiali, questo affare si presenta come una vera occasione per chi ama il fascino del vecchio con la possibilità di adattarlo alle proprie esigenze moderne.Completano la proprietà un garage e un locale cantina con accesso dal giardino. Rif. RB 532. Richiesta € 110.000,00

Nel cuore del caratteristico borgo di Vitolini nel comune di Vinci, affacciato su una piacevole piazza del paese, proponiamo in vendita un elegante terratetto di circa 208 mq, disposto su tre livelli e caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e perfettamente curati. L'ingresso all'abitazione avviene attraverso un grazioso giardinetto privato di circa 10 mq che conduce al portone blindato. Il piano terra ci accoglie con un raffinato salone d'ingresso, un bagno di servizio, un pratico ripostiglio e una luminosa zona living composta da soggiorno e cucina abitabile. Da quest'ultima si accede a un piacevole terrazzino panoramico di circa 4 mq, dal quale si gode una splendida vista sulle colline circostanti. La zona notte, posta al primo piano e collegata da una comoda scala interna, comprende una spaziosa camera matrimoniale, due piacevoli camerette entrambe servite da un loggiato di circa 6 mq, un grande ripostiglio e un elegante bagno finestrato dotato di una comoda vasca. Dal piano terra si raggiunge inoltre il livello parzialmente seminterrato. Questo piano ospita una confortevole taverna attrezzata, ideale come spazio conviviale, oltre a un locale lavanderia/ripostiglio e a un ulteriore servizio. Attraverso una porta finestra si accede al magnifico giardino panoramico di circa 80 mq, una vera oasi di tranquillità dove trascorrere piacevoli momenti all'aperto con famiglia e amici. Completamente riqualificato nel 2021 e valorizzato dagli interventi di efficientamento energetico eseguiti tramite Superbonus, questo immobile è dotato di cappotto termico, di nuovi infissi esterni e caldaia di ultima generazione, conseguendo è in Classe Energetica B. La proprietà si distingue per l'elevata qualità delle finiture, l'impiego di materiali di pregio e l'ottimo stato di manutenzione generale. Una soluzione abitativa pronta da vivere, che non richiede alcun intervento e rappresenta l'opportunità ideale per chi desidera una casa accogliente, efficiente e immersa nella bellezza del paesaggio toscano. ENGLISH TEXT: In the heart of the quaint village of Vitolini in the municipality of Vinci, overlooking a charming town square, we offer for sale an elegant three-story townhouse of approximately 208 square meters, featuring spacious, bright, and impeccably maintained rooms. The home is entered through a charming private garden of approximately 10 square meters that leads to the security door. The ground floor welcomes us with a refined entrance hall, a guest bathroom, a practical storage room, and a bright living area consisting of a living room and eat-in kitchen. The kitchen leads to a pleasant panoramic terrace of approximately 4 square meters, offering splendid views of the surrounding hills. The sleeping area, located on the first floor and connected by a convenient internal staircase, includes a spacious double bedroom, two charming single bedrooms, both accessed by a loggia of approximately 6 square meters, a large storage room, and an elegant b

Nelle suggestive colline di Vinci, proponiamo in vendita porzione di colonica in pietra libera su tre lati con piscina panoramica, ideale sia come residenza di charme sia per attività ricettiva B&B. La proprietà conserva il fascino delle dimore tipiche toscane con ambienti, ampi e luminosi. L'abitazione si sviluppa su due livelli per una superficie lorda complessiva di circa 290 mq, oltre a locali accessori di 45 mq. Al piano terra l’ingresso conduce ad un ampio salone doppio, soggiorno e cucina abitabile impreziosito da un caratteristico camino bifacciale, oltre a disimpegno e due bagni. Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da 6 camere e 5 bagni, soluzione perfetta per ospitalità turistica o per accogliere famiglie numerose e ospiti. La proprietà offre inoltre la possibilità di realizzare un appartamento padronale indipendente al piano terra, mantenendo separata l’attività ricettiva. All’esterno la splendida terrazza panoramica con solarium e piscina privata offre una vista mozzafiato sulle colline circostanti, creando un ambiente esclusivo dedicato al relax e alla convivialità. Il resede esclusivo con ampio parcheggio consente massima comodità e privacy. Completano la proprietà una cantina di circa 30 mq al piano seminterrato con ampia tettoia, ideale come taverna, locale degustazione o spazio multifunzionale, oltre a un caratteristico locale di sgombero perfetto per il ricovero degli arredi da esterno durante il periodo invernale. Comfort: Riscaldamento a GPL, acquedotto comunale, finestre in PVC installate nel 2024, piscina a cloro con rivestimento interno rifatto nel 2020, fognatura comunale. Una soluzione unica nel suo genere, ideale per chi desidera investire in una proprietà dal forte potenziale turistico, in una delle zone più affascinanti e richieste del territorio. Principali distanze: Vinci 2 km Empoli 8 km Firenze aeroporto 35 km Lucca 47 km Pisa aeroporto 56 km Mare 67 km

Cod.01016 Rif.Ag. 9748-02 - UN FIENILE DA RISTRUTTURARE IN POSIZIONE PANORAMICA! …un sogno che in pochi possono realizzare! Immagina un rudere da ristrutturare, nella primissima periferia di Empoli, in una posizione collinare davvero unica che gode di grande privacy ma non è né isolata, né scomoda. Immagina le potenzialità. I materiali che sceglieresti. I colori che adotteresti. Questo fienile è in attesa di un nuovo proprietario in cerca di realizzare il sogno di una casa in campagna. OCCASIONE UNICA DA RISTRUTTURARE DA DERURALIZZARE OCCASIONE UNICA POSSIBILI 4 ETTARI DI TERRENI DI COSA SI TRATTA? Si tratta di un fabbricato agricolo di circa 250 mq diviso tra locali di sgombero, magazzini e depositi. L'immobile deve essere deruralizzato e completamente ristrutturato. L'immobile è libero su quattro lati, con ampio giardino privato. Possibilità di acquistare terreni (in gran parte vigneti) per circa quattro ettari. GLI SPAZI: L’Immobile è libero su quattro lati e attualmente è così disposto: Al piano terra: - Giardino di circa 630 mq -. Magazzini - Locale di sgombero Al piano primo: - Locale deposito - Soffitta LO STATO ATTUALE: Il fabbricato rurale si sviluppa su due livelli ed è libero su quattro lati. Attualmente è composto da magazzini, locali di deposito, e locali di sgombero. Il metano e l’acquedotto arrivano fino all’immobile che però attualmente non è dotato di impianti. IL CONTESTO: Il fienile, libero su quattro lati è circondato dal suo parco e da terreni agricoli, si trova nel Comune di Vinci a pochi minuti da Sovigliana e Empoli. Ubicata in una eccellente posizione collinare, panoramica, con vista sulle colline Toscane. Ideale per tutti coloro che cercano un angolo di paradiso nel quale godersi momenti di relax immersi nella totale privacy. A CHI POTRA’ PIACERE? … a chi cerca un fienile da ristrutturare … a chi cerca un immobile in posizione WOW … a chi sogna una casa in campagna … a chi cerca l’immobile definitivo per la sua famiglia PERCHÉ È IN VENDITA? Il proprietario ha già altri immobili e ha deciso di vendere questo. PUNTI DI FORZA: - PRIMA CAMPAGNA EMPOLESE - LIBERO SU 4 LATI - GIARDINO - LA POSIZIONE - POSSIBILE ACQUISTO DI CIRCA 4 ETTARI DI TERRENI Euro 175.000 (Rif. 9748-02)

Indipendente, ristrutturato, zero condominio e spese di manutenzione, zona centrale e comodissima, non è un sogno, è il terratetto in Via Empolese!
Disposto su due piani, terra e primo è composto da 4 vani oltre grazioso giardino frontale non impegnativo e perfetto per cene e pranzi all'aperto. Dall'ingresso si accede a un ampio living a pianta aperta in continuità con la cucina abitabile che si apre tramite porta finestra sul giardino perfetto per chi ama la convivialità; comoda dispensa nel sottoscala. Dalla scala in pietra serena, si accede nella zona notte divisa in due camere matrimoniali, il bagno ed un ulteriore ripostiglio. 
Il giardino pensato per essere vissuto senza stress grazie a una giusta suddivisione tra zona pavimentata e area piantumata con manutenzione minima. 4 vani ben disposti spazi ottimizzati e visto la ristrutturazione pronti da vivere!
La zona comodissima vicina a qualsiasi servizio tra cui negozi, scuole e supermercati fa dimenticare l'auto! Anche la stazione ferroviaria si raggiunge tranquillamente a piedi o in bici. 
Prenota una visita 3939115011 Chiara.

Nella zona centrale di Sovigliana, in villa composta da 2 unità immobiliari, elegante appartamento con l'ingresso indipendente posto al piano primo con ampio locale di sgombero esclusivo nel piano seminterrato e soffitta abitabile.
5 vani commerciali: l'ampio soggiorno con camino, la cucina abitabile (tavolo da pranzo da 8), le tre camere ( due matrimoniali e l'altra doppia), 2 bagni. Dalla scala in muratura esclusiva si accede alla soffitta, divisa in 3 vani ripostiglio con reparto lavanderia e studio.
Infine nel piano seminterrato 3 locali di sgombero accessori con ampio resede esclusivo carrabile frontale.
La totale ristrutturazione coniuga armoniosamente il fascino romantico dello stile anni '50, preservando il gusto dell'epoca e l'efficienza e la funzionalità di oggi. Ottima la suddivisione degli spazi: ampi, quadrati e lineari, essendo nel lungarno non ha fabbricati che occludono la luce, infatti tutta la casa gode di un'ottima esposizione solare e ariosità. 
115 mq il piano primo abitazione, 115 mq la soffitta esclusiva sovrastante e 40 mq il locale cantina nel piano seminterrato. 
Prenota un appuntamento 3939115011.

Cod.11464 Rif.Ag. 615 - IN VENDITA A SOVIGLIANA APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE 4 AMPI VANI CON TAVERNA E GIARDINO SUL RETRO DEL FABBRICATO! In una delle zone residenziali più apprezzate, tranquilla ma allo stesso tempo comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita interessante appartamento con ingresso indipendente, posto al piano rialzato e caratterizzato da spazi generosi e ottima funzionalità. L’immobile si sviluppa su quattro ampi vani ed è composto da un accogliente ingresso che conduce alla zona giorno, dove troviamo una cucina con cucinotto, ben organizzata e pratica, dalla quale si accede tramite scala interna ai locali accessori posti al piano terreno. Il soggiorno, luminoso e versatile, offre la possibilità di essere facilmente trasformato in una terza camera, rendendo l’abitazione adatta anche a nuclei familiari più numerosi o a chi necessita di uno spazio aggiuntivo per studio o smart working. La zona notte, ben separata grazie al disimpegno, comprende due ampie camere matrimoniali, entrambe caratterizzate da ottima luminosità, e un bagno finestrato. Uno dei punti di forza della proprietà è rappresentato dal collegamento interno con il piano terreno, dove troviamo una spaziosa taverna, ideale come ambiente conviviale o zona relax, oltre a cantina e garage, perfetti per soddisfare ogni esigenza di spazio e organizzazione. Completa la proprietà un giardino/orto tergale di circa 90 mq, uno spazio esterno riservato e vivibile, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi desidera coltivare un proprio angolo verde. L’immobile è subito disponibile e si presenta come una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, assenza di spese condominiali e la comodità di una posizione strategica, ben collegata e vicina a tutti i servizi principali.

Cod.11378 Rif.Ag. SP/266 - VINCI, SOVIGLIANA, VENDESI APPARTAMENTO DI 5 VANI CON BALCONE, SOFFITTA PRATICABILE, GARAGE E ORTO. Sovigliana, in zona residenziale tranquilla, proponiamo in vendita appartamento di cinque vani, posto al primo piano, senza ascensore, di una palazzina di soli tre condomini. L' abitazione, libera su tre lati, è composta da sala pranzo con cucinotto, ampio soggiorno con balcone, due camere da letto matrimoniali, una camera da letto singola e servizio igienico finestrato. Tramite scala condominiale si accede alla soffitta di circa 50 mq, dotata di acqua e corrente. Al piano terra, a completare la proprietà, garage di circa 14 mq e un piccolo orto privato. L’appartamento si presenta in buone condizioni, recentemente sono stati sostituiti gli infissi, la caldaia ed il portoncino blindato. Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'attività questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze potete contattare telefonicamente o tramite e-mail l'agenzia e dare il seguente riferimento SP/266.

Cod.11378 Rif.Ag. SB/615 - VINCI, SOVIGLIANA, VENDESI APPARTAMENTO DI 4 VANI CON INGRESSO INDIPENDENTE, TAVERNA, GARAGE E GIARDINO. Sovigliana, in zona residenziale tranquilla e vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento di quattro vani, con ingresso indipendente, posto al piano rialzato. L' abitazione è composta da ingresso, sala pranzo con cucinotto, dal quale, tramite scala interna, si accede al piano terra e luminoso soggiorno; la zone notte, separata da disimpegno, è composta da due camere da letto matrimoniali e servizio igienico finestrato, Al pian terreno troviamo taverna, garage e cantina. A completare la proprietà giardino/orto di circa 90 mq. ACCESSORI: porta blindata, climatizzatore e zanzariere. Posto auto esclusivo. Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'attività questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze potete contattare telefonicamente o tramite e-mail l'agenzia e dare il seguente riferimento SB/615.

Cod.01016 Rif.Ag. 9727-03 - UN FIENILE DA RISTRUTTURARE IN POSIZIONE PANORAMICA! …un sogno che in pochi possono realizzare! Immagina un rudere da ristrutturare, nella primissima periferia di Empoli, in una posizione collinare davvero unica che gode di grande privacy ma non è né isolata, né scomoda. Immagina le potenzialità. I materiali che sceglieresti. I colori che adotteresti. Questo fienile è in attesa di un nuovo proprietario in cerca di realizzare il sogno di una casa in campagna. OCCASIONE UNICA 3 ETTARI DI TERRENO DA RISTRUTTURARE DA DERURALIZZARE OCCASIONE UNICA DI COSA SI TRATTA? Si tratta di un fabbricato agricolo di circa 250 mq diviso tra locali di sgombero, magazzini e depositi. L'immobile deve essere deruralizzato e completamente ristrutturato. L'immobile è libero su quattro lati, con ampio giardino e terreni agricoli. Possibilità di ulteriore terreno di 8000 mq circa (da verificare l'esistenza di eventuali confinanti con diritto di prelazione). GLI SPAZI: L’Immobile è libero su quattro lati e attualmente è così disposto: Al piano terra: Magazzini Locale di sgombero Al piano primo: Locale deposito Soffitta LO STATO ATTUALE: Il fabbricato rurale si sviluppa su due livelli ed è libero su quattro lati. Attualmente è composto da magazzini, locali di deposito, e locali di sgombero. Il metano e l’acquedotto arrivano fino all’immobile che però attualmente non è dotato di impianti. IL CONTESTO: Il fienile, libero su quattro lati è circondato dal suo parco e da terreni agricoli, si trova nel Comune di Vinci a pochi minuti da Sovigliana e Empoli. Ubicata in una eccellente posizione collinare, panoramica, con vista sulle colline Toscane. Ideale per tutti coloro che cercano un angolo di paradiso nel quale godersi momenti di relax immersi nella totale privacy. A CHI POTRA’ PIACERE? … a chi cerca un fienile da ristrutturare … a chi cerca un immobile in posizione WOW … a chi sogna una casa in campagna … a chi cerca l’immobile definitivo per la sua famiglia PERCHÉ È IN VENDITA? Il proprietario ha già altri immobili e ha deciso di vendere questo. PUNTI DI FORZA: - PRIMA CAMPAGNA EMPOLESE - LIBERO SU 4 LATI - GIARDINO - TRE ETTARI DI TERRENO - POSSIBILE ACQUISTO DI ULTERIORE TERRENO DI CIRCA 8000 MQ - LA POSIZIONE Euro 250.000 (Rif. 9727-03)