Case indipendenti in vendita a Vinci

VINCI – TERRATETTO CON RESEDI ESCLUSIVI, VISTA COLLINARE
In una delle zone più apprezzate di Vinci, a pochi passi da tutti i principali servizi ma inserito in un contesto riservato, tranquillo e di assoluta privacy, proponiamo in vendita caratteristico terratetto con ingresso indipendente, ideale per chi desidera vivere il fascino autentico della Toscana senza rinunciare alla comodità. L'immobile si sviluppa su due livelli e si distingue per il suo carattere unico, valorizzato da elementi tipici della tradizione toscana come splendidi soffitti con travi in legno a vista, pavimenti in cotto e dettagli architettonici che donano calore ed eleganza agli ambienti. La zona giorno è ampia, accogliente e luminosa, perfetta per la vita quotidiana e per momenti di convivialità, mentre la zona notte offre ambienti confortevoli e ben distribuiti. Dal balcone si gode di un piacevole affaccio aperto sulle splendide colline di Vinci, un panorama che regala luce, tranquillità e una piacevole sensazione di benessere in ogni stagione. Completano la proprietà: resede esclusivo frontale di circa 25 mq, ideale come spazio relax, area verde o parcheggio privato; secondo resede esclusivo recintato con cancello, con affaccio diretto su ampio parcheggio comunale. Caratteristiche principali: * ingresso indipendente * contesto silenzioso e riservato * vicino a tutti i servizi * vista panoramica sulle colline * finiture tipiche toscane con travi a vista e cotto * doppi spazi esterni esclusivi * ottima facilità di parcheggio Una soluzione ideale sia come abitazione principale, sia per chi cerca una residenza di charme nel cuore della Toscana, nella città natale del" Genio Leonardo da Vinci "

VINCI - SAN DONATO TERRATETTO CON SPAZIO ESTERNO L’immobile è situato nel comune di Vinci, in una zona tranquilla e poco trafficata, a pochi minuti da tutti i principali servizi. L'abitazione si distingue per la sua ottima disposizione degli ambienti e per la presenza di uno spazio esterno privato che assicura privacy e vivibilità. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno d’ingresso, luminoso e ben distribuito, che conduce alla cucina. L’ambiente, caldo e conviviale, offre l’accesso diretto allo spazio esterno tergale, perfetto per cene o pranzi all’aperto. Al piano primo si sviluppa la zona notte con due camera matrimoniali, una dotato di bagno finestrato con doccia, una cameretta e un ripostiglio. Completa il piano un secondo bagno finestrato e dotato di vasca. L'immobile è stato ristrutturato intorno al 2010. Riscaldamento a GPL con bombolone nel resede e stufa a legna. Fissa un appuntamento per vedere l'immobile contattandoci ai seguenti recapiti: - chiamando - scrivendoci su whatsapp - inviando una e-mail all'indirizzo di posta L'indirizzo riportato non individua l'esatta posizione dell'immobile ma individua la zona di riferimento.

Terratetto a Sovigliana: Atmosfera Toscana e Comfort Moderno Se cerchi l'indipendenza e il calore di una casa vera, questo appartamento su due livelli a Vinci (zona Sovigliana) è la soluzione ideale. Situato in una posizione tranquilla, l'immobile si distingue per le finiture di pregio e un'atmosfera accogliente che richiama la tradizione toscana. L'Ingresso e gli Spazi Esterni L'accesso all'abitazione avviene tramite un resede e un giardino a comune curato, ideale per chi cerca uno sfogo esterno verde e un contesto protetto e tranquillo. ️ Il Cuore della Casa: Piano Terra (Zona Giorno) - L'ingresso si apre su un ampio e luminoso salone, arredato con gusto e pensato per la convivialità. - Angolo Cottura in Muratura: Il vero pezzo forte della zona giorno, una cucina artigianale solida e di grande fascino - Atmosfera e Risparmio: La zona living è impreziosita da un camino a legna, affiancato da una pratica stufa a pellet per un riscaldamento efficiente e moderno. - Praticità: Un funzionale ripostiglio completa il piano, ideale per organizzare al meglio la gestione della casa. Spazio per la Famiglia: Primo Piano (Zona Notte) Attraverso una comoda scala interna si accede al piano superiore, interamente dedicato al riposo e alla privacy: - Due Camere Matrimoniali: Silenziose e luminose. - Una Cameretta: Perfetta come stanza per i bambini, studio professionale o guardaroba. - Bagno Wellness: Un ambiente moderno e curato, dotato di vasca idromassaggio per i tuoi momenti di relax. - Ripostiglio e Soffitta: Un secondo piccolo ripostiglio al piano notte funge da accesso alla soffitta, uno spazio extra fondamentale per il rimessaggio e l'organizzazione domestica. Il Valore Aggiunto: Il Garage Completa la proprietà un grande garage di 20 mq. Molto più di un semplice posto auto: grazie alla predisposizione per un secondo bagno, lo spazio si presta a diventare una zona lavanderia, un'officina per i tuoi hobby o una piccola taverna indipendente. Perchè è un'occasione imperdibile: Zero Spese: Gestione economica e massima autonomia. Contesto Trifamiliare: Solo tre unità abitative, per la massima tranquillità. Posizione Strategica: Vicinissimo a Empoli e alla FI-PI-LI, immerso nella storia di Leonardo da Vinci. Libero al rogito. Non perdere l'opportunità di visitare questa casa unica nel suo genere. Contattaci oggi stesso per fissare un appuntamento!

TOIANO - VINCI TERRATETTO LIBERO SU TRE LATI CON GIARDINO ESCLUSIVO L'immobile è situato nel comune di Vinci, nella frazione di Toiano, a pochi minuti da tutti i principali servizi e dal centro del paese, in una zona verdeggiante e poco trafficata. La proprietà si sviluppa su due livelli per un totale di c. ca 450 mq, oltre alla rimessa di di ulteriori 20 mq c. ca. Correda la proprietà un terreno frontale all'abitazione. Il terratetto è originario degli anni 60' e si presenta interamente da ristrutturare, non è possibile visionare l'immobile all'interno. Era stato approvato un progetto per dividere l'immobile in tre terratetti con resedi esclusivi e posti auto. Fissa un appuntamento per vedere l'immobile contattandoci ai seguenti recapiti: - chiamando lo 0571.522642 o inviando una e-mail all'indirizzo di posta L'indirizzo riportato non individua l'esatta posizione dell'immobile ma individua la zona di riferimento.

VINCI TERRATETTO L’immobile è situato nel comune di Vinci, nel pieno centro, a pochi passi dai principali servizi. L’abitazione si sviluppa su due livelli per un totale di c. ca 113 mq e offre ampie possibilità di personalizzazione. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno separato dalla cucina. Completa il piano un comodo ripostiglio. Attraverso scala interna si accede al primo piano, dove si sviluppa la zona notte, composta da due camere matrimoniali, studio e bagno finestrato. L'immobile si presenta da ristrutturare. Fissa un appuntamento per vedere l'immobile contattandoci ai seguenti recapiti: - chiamando - scrivendoci su whatsapp - inviando una e-mail all'indirizzo di posta L'indirizzo riportato non individua l'esatta posizione dell'immobile ma individua la zona di riferimento.

Nel cuore del caratteristico borgo di Vitolini nel comune di Vinci, affacciato su una piacevole piazza del paese, proponiamo in vendita un elegante terratetto di circa 208 mq, disposto su tre livelli e caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e perfettamente curati. L'ingresso all'abitazione avviene attraverso un grazioso giardinetto privato di circa 10 mq che conduce al portone blindato. Il piano terra ci accoglie con un raffinato salone d'ingresso, un bagno di servizio, un pratico ripostiglio e una luminosa zona living composta da soggiorno e cucina abitabile. Da quest'ultima si accede a un piacevole terrazzino panoramico di circa 4 mq, dal quale si gode una splendida vista sulle colline circostanti. La zona notte, posta al primo piano e collegata da una comoda scala interna, comprende una spaziosa camera matrimoniale, due piacevoli camerette entrambe servite da un loggiato di circa 6 mq, un grande ripostiglio e un elegante bagno finestrato dotato di una comoda vasca. Dal piano terra si raggiunge inoltre il livello parzialmente seminterrato. Questo piano ospita una confortevole taverna attrezzata, ideale come spazio conviviale, oltre a un locale lavanderia/ripostiglio e a un ulteriore servizio. Attraverso una porta finestra si accede al magnifico giardino panoramico di circa 80 mq, una vera oasi di tranquillità dove trascorrere piacevoli momenti all'aperto con famiglia e amici. Completamente riqualificato nel 2021 e valorizzato dagli interventi di efficientamento energetico eseguiti tramite Superbonus, questo immobile è dotato di cappotto termico, di nuovi infissi esterni e caldaia di ultima generazione, conseguendo è in Classe Energetica B. La proprietà si distingue per l'elevata qualità delle finiture, l'impiego di materiali di pregio e l'ottimo stato di manutenzione generale. Una soluzione abitativa pronta da vivere, che non richiede alcun intervento e rappresenta l'opportunità ideale per chi desidera una casa accogliente, efficiente e immersa nella bellezza del paesaggio toscano. ENGLISH TEXT: In the heart of the quaint village of Vitolini in the municipality of Vinci, overlooking a charming town square, we offer for sale an elegant three-story townhouse of approximately 208 square meters, featuring spacious, bright, and impeccably maintained rooms. The home is entered through a charming private garden of approximately 10 square meters that leads to the security door. The ground floor welcomes us with a refined entrance hall, a guest bathroom, a practical storage room, and a bright living area consisting of a living room and eat-in kitchen. The kitchen leads to a pleasant panoramic terrace of approximately 4 square meters, offering splendid views of the surrounding hills. The sleeping area, located on the first floor and connected by a convenient internal staircase, includes a spacious double bedroom, two charming single bedrooms, both accessed by a loggia of approximately 6 square meters, a large storage room, and an elegant b

Cod.01126 Rif.Ag. 620 - IN VENDITA A SOVIGLIANA VILLA LIBERA SU 4 LATI CON GIARDINO E TERRENO DEDICATO A VIGNA! IMMOBILE ADATTO ANCHE A DUE NUCLEI FAMILIARI! In posizione riservata e immersa nel verde, proponiamo affascinante villa indipendente degli anni ’60, libera su quattro lati e circondata da ampi spazi esterni esclusivi. La proprietà si distingue per le generose metrature, la luminosità degli ambienti e le molteplici possibilità di utilizzo, risultando ideale sia per una grande famiglia sia per due nuclei familiari che desiderano condividere la stessa abitazione mantenendo la propria indipendenza. L’immobile è circondato da un curato giardino esclusivo di circa 700 mq, perfetto per vivere momenti di relax all’aperto, organizzare cene in compagnia o creare spazi dedicati ai bambini e agli animali domestici. Completa la proprietà un terreno di circa 3.000 mq, in gran parte coltivato a vigneto, che dona privacy, tranquillità e un piacevole contatto con la natura. La villa si sviluppa su più livelli. Al piano terreno troviamo un ampio ingresso che conduce al vano scala centrale e agli ambienti principali della zona giorno: una grandissima sala impreziosita dal camino, ideale come elegante spazio di rappresentanza, un soggiorno accogliente, cucina abitabile e bagno di servizio. Sempre al piano terreno si trova il garage collegato internamente all’abitazione, comodo e funzionale, oltre al locale tecnico/lavanderia con accesso anche dall’esterno. Salendo al piano primo si sviluppa la vera e propria zona notte e giorno secondaria, caratterizzata da ambienti ampi e molto luminosi: grande disimpegno centrale, sala con balcone, sala pranzo, cucina con balcone, pratico ripostiglio, quattro camere da letto di ottime dimensioni e bagno finestrato. Proseguendo tramite la comoda scala interna si accede all’ampia soffitta praticabile, caratterizzata da un’altezza centrale di circa 2,50 metri, spazio versatile ideale come zona hobby, studio, deposito oppure da valorizzare ulteriormente in fase di ristrutturazione. La parte abitativa misura circa 235 mq, ai quali si aggiungono 44 mq destinati a garage e locali accessori. Le caratteristiche dell’immobile e la distribuzione interna degli spazi permettono anche un eventuale frazionamento in più unità abitative, rendendolo un’interessante opportunità sia per uso privato che per investimento. La villa si presenta in buonissime condizioni generali ed è abitabile da subito, pur offrendo interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione. Immobile da deruralizzare

Cod.01315 Rif.Ag. 620_M6 - IN VENDITA A SOVIGLIANA VILLA LIBERA SU 4 LATI CON GIARDINO E TERRENO DEDICATO A VIGNA! IMMOBILE ADATTO ANCHE A DUE NUCLEI FAMILIARI! In posizione riservata e immersa nel verde, proponiamo affascinante villa indipendente degli anni ’60, libera su quattro lati e circondata da ampi spazi esterni esclusivi. La proprietà si distingue per le generose metrature, la luminosità degli ambienti e le molteplici possibilità di utilizzo, risultando ideale sia per una grande famiglia sia per due nuclei familiari che desiderano condividere la stessa abitazione mantenendo la propria indipendenza. L’immobile è circondato da un curato giardino esclusivo di circa 700 mq, perfetto per vivere momenti di relax all’aperto, organizzare cene in compagnia o creare spazi dedicati ai bambini e agli animali domestici. Completa la proprietà un terreno di circa 3.000 mq, in gran parte coltivato a vigneto, che dona privacy, tranquillità e un piacevole contatto con la natura. La villa si sviluppa su più livelli. Al piano terreno troviamo un ampio ingresso che conduce al vano scala centrale e agli ambienti principali della zona giorno: una grandissima sala impreziosita dal camino, ideale come elegante spazio di rappresentanza, un soggiorno accogliente, cucina abitabile e bagno di servizio. Sempre al piano terreno si trova il garage collegato internamente all’abitazione, comodo e funzionale, oltre al locale tecnico/lavanderia con accesso anche dall’esterno. Salendo al piano primo si sviluppa la vera e propria zona notte e giorno secondaria, caratterizzata da ambienti ampi e molto luminosi: grande disimpegno centrale, sala con balcone, sala pranzo, cucina con balcone, pratico ripostiglio, quattro camere da letto di ottime dimensioni e bagno finestrato. Proseguendo tramite la comoda scala interna si accede all’ampia soffitta praticabile, caratterizzata da un’altezza centrale di circa 2,50 metri, spazio versatile ideale come zona hobby, studio, deposito oppure da valorizzare ulteriormente in fase di ristrutturazione. La parte abitativa misura circa 235 mq, ai quali si aggiungono 44 mq destinati a garage e locali accessori. Le caratteristiche dell’immobile e la distribuzione interna degli spazi permettono anche un eventuale frazionamento in più unità abitative, rendendolo un’interessante opportunità sia per uso privato che per investimento. La villa si presenta in buonissime condizioni generali ed è abitabile da subito, pur offrendo interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione. Immobile da deruralizzare

Cod.11441 Rif.Ag. PC282 - In posizione riservata e immersa nel verde, proponiamo affascinante villa indipendente degli anni ’60, libera su quattro lati e circondata da ampi spazi esterni esclusivi. La proprietà si distingue per le generose metrature, la luminosità degli ambienti e le molteplici possibilità di utilizzo, risultando ideale sia per una grande famiglia sia per due nuclei familiari che desiderano condividere la stessa abitazione mantenendo la propria indipendenza. L’immobile è circondato da un giardino esclusivo di circa 700 mq, perfetto per vivere momenti di relax all’aperto, organizzare cene in compagnia o creare spazi dedicati ai bambini e agli animali domestici. Completa la proprietà un terreno di circa 3.000 mq, in gran parte coltivato a vigneto, che dona privacy, tranquillità e un piacevole contatto con la natura. La villa si sviluppa su più livelli. Al piano terreno troviamo un ampio ingresso che conduce al vano scala centrale e agli ambienti principali della zona giorno: una grandissima sala impreziosita dal camino, ideale come elegante spazio di rappresentanza, un soggiorno accogliente, cucina abitabile e bagno di servizio. Sempre al piano terreno si trova il garage collegato internamente all’abitazione, comodo e funzionale, oltre al locale tecnico/lavanderia con accesso anche dall’esterno. Salendo al piano primo si sviluppa la vera e propria zona notte e giorno secondaria, caratterizzata da ambienti ampi e molto luminosi: grande disimpegno centrale, sala con balcone, sala pranzo, cucina con balcone, pratico ripostiglio, quattro camere da letto di ottime dimensioni e bagno finestrato. Proseguendo tramite la comoda scala interna si accede all’ampia soffitta praticabile, caratterizzata da un’altezza centrale di circa 2,50 metri, spazio versatile ideale come zona hobby, studio, deposito oppure da valorizzare ulteriormente in fase di ristrutturazione. La parte abitativa misura circa 235 mq, ai quali si aggiungono 44 mq destinati a garage e locali accessori. Le caratteristiche dell’immobile e la distribuzione interna degli spazi permettono anche un eventuale frazionamento in più unità abitative, rendendolo un’interessante opportunità sia per uso privato che per investimento. La villa si presenta in buonissime condizioni generali ed è abitabile da subito, pur offrendo interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione. Immobile da deruralizzare.

Cod.11342 Rif.Ag. 620 - IN VENDITA A SOVIGLIANA VILLA LIBERA SU 4 LATI CON GIARDINO E TERRENO DEDICATO A VIGNA! IMMOBILE ADATTO ANCHE A DUE NUCLEI FAMILIARI! In posizione riservata e immersa nel verde, proponiamo affascinante villa indipendente degli anni ’60, libera su quattro lati e circondata da ampi spazi esterni esclusivi. La proprietà si distingue per le generose metrature, la luminosità degli ambienti e le molteplici possibilità di utilizzo, risultando ideale sia per una grande famiglia sia per due nuclei familiari che desiderano condividere la stessa abitazione mantenendo la propria indipendenza. L’immobile è circondato da un curato giardino esclusivo di circa 700 mq, perfetto per vivere momenti di relax all’aperto, organizzare cene in compagnia o creare spazi dedicati ai bambini e agli animali domestici. Completa la proprietà un terreno di circa 3.000 mq, in gran parte coltivato a vigneto, che dona privacy, tranquillità e un piacevole contatto con la natura. La villa si sviluppa su più livelli. Al piano terreno troviamo un ampio ingresso che conduce al vano scala centrale e agli ambienti principali della zona giorno: una grandissima sala impreziosita dal camino, ideale come elegante spazio di rappresentanza, un soggiorno accogliente, cucina abitabile e bagno di servizio. Sempre al piano terreno si trova il garage collegato internamente all’abitazione, comodo e funzionale, oltre al locale tecnico/lavanderia con accesso anche dall’esterno. Salendo al piano primo si sviluppa la vera e propria zona notte e giorno secondaria, caratterizzata da ambienti ampi e molto luminosi: grande disimpegno centrale, sala con balcone, sala pranzo, cucina con balcone, pratico ripostiglio, quattro camere da letto di ottime dimensioni e bagno finestrato. Proseguendo tramite la comoda scala interna si accede all’ampia soffitta praticabile, caratterizzata da un’altezza centrale di circa 2,50 metri, spazio versatile ideale come zona hobby, studio, deposito oppure da valorizzare ulteriormente in fase di ristrutturazione. La parte abitativa misura circa 235 mq, ai quali si aggiungono 44 mq destinati a garage e locali accessori. Le caratteristiche dell’immobile e la distribuzione interna degli spazi permettono anche un eventuale frazionamento in più unità abitative, rendendolo un’interessante opportunità sia per uso privato che per investimento. La villa si presenta in buonissime condizioni generali ed è abitabile da subito, pur offrendo interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione. Immobile da deruralizzare

Cod.01016 Rif.Ag. 9715-02 - CERCHI UN TERRATETTO DA REINVENTARE? Ne abbiamo uno che dovresti davvero vedere! Si tratta di una porzione di colonica in pietra, libera su tre lati! Scopri tutti i dettagli insieme a noi, lo troverai davvero interessante! A VINCI CON TERRENO AGRICOLO DA RISTRUTTURARE ...DEL 1900 Prendi un vecchio fabbricato rurale, ormai da ristrutturare, tra le colline di Vinci. Aggiungi il terreno agricolo e l'indipendenza... Siamo certi che nelle mani della persona giusta potrebbe diventare un immobile speciale! GLI SPAZI: Terratetto su due piani, con ingresso singolo. La superficie netta calpestabile della parte abitativa è di circa 80 mq. La cantina, direttamente collegata all’abitazione, è di circa 20 mq- La superficie commerciale è di circa 100 mq. CATASTO E URBANISTICA: L'immobile è già dotato di relazione tecnica e può essere rogitato in poco tempo. Attualmente l'immobile è composto da: Un immobile con catastale A/3 con una rendita di Euro 296,96. Un locale di categoria catastale C/2 con una rendita di Euro 99,42 Terreno agricolo di 6000 m dotato di pozzo e annesso di circa 20 mq con tettoia di 16 mq L’immobile attualmente rurale, necessita di deruralizzazione e ristrutturazione. Attualmente non dotato di impianto di riscaldamento. Collegato ad acquedotto comunale. L’IMMOBILE E’ COSI’ DISPOSTO: Al piano terra: - Resede a comune - Ingresso - Cucina con camino - Cantina con tini, collegata internamente, con ulteriore accesso dall’esterno Al piano primo: - Disimpegno - Camera matrimoniale 1 - Camera singola - Bagno con finestra - Piccolo ripostiglio/sottotetto IL CONTESTO: L’immobile si trova a Vinci, in posizione collinare, lontano dal caos cittadino ma non isolata. Libero su tre lati. ALTRI DETTAGLI: Immobile risalente al 1900 circa. Dotato di luce e acqua. Privo di impianto di riscaldamento. Infissi in alluminio e vetro. Tetto e facciate originali. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca una casa a Vinci ... a chi cerca una casa da reinventare ... a chi cerca un'occasione immobiliare PUNTI DI FORZA: 1) A VINCI 2) POSIZIONE COLLINARE 3) TERRENO AGRICOLO 4) DA RISTRUTTURARE Non ti resta che vederlo insieme a noi! Euro 89.000 TRATTABILI (Rif. 9715-02)

Cod.01427 Rif.Ag. RB519 - VINCI, A POCHI KM DALLA CASA NATALE DI LEONARDO, INTERESSANTE TERRATETTO, COMPOSTO DA DUE APPARTAMENTI DISTINTI E CON ACCESSI INDIPENDENTI, CON VISTA BELLISSIMA SULLE COLLINE DI VINCI. L'immobile risalente alla fine dell'800, con una ristrutturazione conservativa dell'unità posta al piano terra ci accoglie con tutto il suo fascino di casa d'epoca. La ristrutturazione curata nei minimi dettagli con paviment in cotto e travi a vista, fa si che l'appartamento al piano terra sia abitabile da subito ed è composto da soggiorno-cucina, bagno finestrato con doccia, disimpegno, due ampie camere e un locale cantina che si trova sul retro del fabbricato. L'appartamento del piano primo si trova allo stato grezzo con la possibilità di essere personalizzato in base ai gusti e alle esigenze degli acquirenti. La vicinanza a Vinci lo rende molto appetibile anche per locazioni turistiche. Sant'amato - Vinci Terratetto in vendita - 6 vani - 130 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Più livelli composto da 2 camere e 1 bagni Classe energetica: G - Rif. RB519 Richiesta € 137.000,00

Cod.11441 Rif.Ag. 632 - VINCI - CENTRO STORICO CASA STORICA DELLA FAMIGLIA DI LEONARDO Nel cuore di Vinci, in una delle strade più suggestive del centro storico, proponiamo in vendita una casa di particolare interesse storico. Ai tempi di Leonardo da Vinci, l’edificio apparteneva alla Compagnia dello Spirito Santo, sostenuta da importanti benefattori tra cui il nonno e il padre del Genio vinciano. In seguito, anche la famiglia Da Vinci abitò proprio in questa dimora. Un tempo situata all’ingresso del paese, oggi la proprietà confina con l’ex Villa Baronti Pezzatini – sede della storica Fondazione Pedretti – attualmente Museo Leo Lev, a forte vocazione leonardesca. L’immobile è un terratetto disposto su due livelli, con una superficie complessiva di 104 mq: Piano terra: ingresso, soggiorno, tinello con camino, cucina e ripostiglio. Primo piano: cameretta, due camere matrimoniali e bagno. Sopra, un’ampia soffitta praticabile che occupa l’intera superficie della casa, ideale per ricavare ulteriori camere, uno studio o spazi creativi. L’immobile necessita di ristrutturazione, ma offre un grande potenziale architettonico e storico. IL TETTO È STATO COMPLETAMENTE RIFATTO NEGLI ANNI 90 E NON NECESSITA DI MANUTENZIONE. Attualmente ospita uno showroom artistico a tema leonardesco, ma la sua posizione e il fascino dell’edificio lo rendono ideale anche per differenti destinazioni: casa vacanze, spazio museale, galleria d’arte, enoteca o abitazione residenziale. Si trova in una via a vocazione turistica. Prezzo di vendita: € 135.000

Cod.01052 Rif.Ag. 632 - VINCI - CENTRO STORICO CASA STORICA DELLA FAMIGLIA DI LEONARDO Nel cuore di Vinci, in una delle strade più suggestive del centro storico, proponiamo in vendita una casa di particolare interesse storico. Ai tempi di Leonardo da Vinci, l’edificio apparteneva alla Compagnia dello Spirito Santo, sostenuta da importanti benefattori tra cui il nonno e il padre del Genio vinciano. In seguito, anche la famiglia Da Vinci abitò proprio in questa dimora. Un tempo situata all’ingresso del paese, oggi la proprietà confina con l’ex Villa Baronti Pezzatini – sede della storica Fondazione Pedretti – attualmente Museo Leo Lev, a forte vocazione leonardesca. L’immobile è un terratetto disposto su due livelli, con una superficie complessiva di 104 mq: Piano terra: ingresso, soggiorno, tinello con camino, cucina e ripostiglio. Primo piano: cameretta, due camere matrimoniali e bagno. Sopra, un’ampia soffitta praticabile che occupa l’intera superficie della casa, ideale per ricavare ulteriori camere, uno studio o spazi creativi. L’immobile necessita di ristrutturazione, ma offre un grande potenziale architettonico e storico. IL TETTO È STATO COMPLETAMENTE RIFATTO NEGLI ANNI 90 E NON NECESSITA DI MANUTENZIONE. Attualmente ospita uno showroom artistico a tema leonardesco, ma la sua posizione e il fascino dell’edificio lo rendono ideale anche per differenti destinazioni: casa vacanze, spazio museale, galleria d’arte, enoteca o abitazione residenziale. Si trova in una via a vocazione turistica. Prezzo di vendita: € 135.000

Cod.11342 Rif.Ag. 632 - VINCI - CENTRO STORICO CASA STORICA DELLA FAMIGLIA DI LEONARDO Nel cuore di Vinci, in una delle strade più suggestive del centro storico, proponiamo in vendita una casa di particolare interesse storico. Ai tempi di Leonardo da Vinci, l’edificio apparteneva alla Compagnia dello Spirito Santo, sostenuta da importanti benefattori tra cui il nonno e il padre del Genio vinciano. In seguito, anche la famiglia Da Vinci abitò proprio in questa dimora. Un tempo situata all’ingresso del paese, oggi la proprietà confina con l’ex Villa Baronti Pezzatini – sede della storica Fondazione Pedretti – attualmente Museo Leo Lev, a forte vocazione leonardesca. L’immobile è un terratetto disposto su due livelli, con una superficie complessiva di 104 mq: Piano terra: ingresso, soggiorno, tinello con camino, cucina e ripostiglio. Primo piano: cameretta, due camere matrimoniali e bagno. Sopra, un’ampia soffitta praticabile che occupa l’intera superficie della casa, ideale per ricavare ulteriori camere, uno studio o spazi creativi. L’immobile necessita di ristrutturazione, ma offre un grande potenziale architettonico e storico. IL TETTO È STATO COMPLETAMENTE RIFATTO NEGLI ANNI 90 E NON NECESSITA DI MANUTENZIONE. Attualmente ospita uno showroom artistico a tema leonardesco, ma la sua posizione e il fascino dell’edificio lo rendono ideale anche per differenti destinazioni: casa vacanze, spazio museale, galleria d’arte, enoteca o abitazione residenziale. Si trova in una via a vocazione turistica. Prezzo di vendita: € 135.000

Cod.01351 Rif.Ag. 632 - VINCI - CENTRO STORICO CASA STORICA DELLA FAMIGLIA DI LEONARDO Nel cuore di Vinci, in una delle strade più suggestive del centro storico, proponiamo in vendita una casa di particolare interesse storico. Ai tempi di Leonardo da Vinci, l’edificio apparteneva alla Compagnia dello Spirito Santo, sostenuta da importanti benefattori tra cui il nonno e il padre del Genio vinciano. In seguito, anche la famiglia Da Vinci abitò proprio in questa dimora. Un tempo situata all’ingresso del paese, oggi la proprietà confina con l’ex Villa Baronti Pezzatini – sede della storica Fondazione Pedretti – attualmente Museo Leo Lev, a forte vocazione leonardesca. L’immobile è un terratetto disposto su due livelli, con una superficie complessiva di 104 mq: Piano terra: ingresso, soggiorno, tinello con camino, cucina e ripostiglio. Primo piano: cameretta, due camere matrimoniali e bagno. Sopra, un’ampia soffitta praticabile che occupa l’intera superficie della casa, ideale per ricavare ulteriori camere, uno studio o spazi creativi. L’immobile necessita di ristrutturazione, ma offre un grande potenziale architettonico e storico. IL TETTO È STATO COMPLETAMENTE RIFATTO NEGLI ANNI 90 E NON NECESSITA DI MANUTENZIONE. Attualmente ospita uno showroom artistico a tema leonardesco, ma la sua posizione e il fascino dell’edificio lo rendono ideale anche per differenti destinazioni: casa vacanze, spazio museale, galleria d’arte, enoteca o abitazione residenziale. Si trova in una via a vocazione turistica. Prezzo di vendita: € 135.000

Cod.01315 Rif.Ag. 632 - VINCI - CENTRO STORICO CASA STORICA DELLA FAMIGLIA DI LEONARDO Nel cuore di Vinci, in una delle strade più suggestive del centro storico, proponiamo in vendita una casa di particolare interesse storico. Ai tempi di Leonardo da Vinci, l’edificio apparteneva alla Compagnia dello Spirito Santo, sostenuta da importanti benefattori tra cui il nonno e il padre del Genio vinciano. In seguito, anche la famiglia Da Vinci abitò proprio in questa dimora. Un tempo situata all’ingresso del paese, oggi la proprietà confina con l’ex Villa Baronti Pezzatini – sede della storica Fondazione Pedretti – attualmente Museo Leo Lev, a forte vocazione leonardesca. L’immobile è un terratetto disposto su due livelli, con una superficie complessiva di 104 mq: Piano terra: ingresso, soggiorno, tinello con camino, cucina e ripostiglio. Primo piano: cameretta, due camere matrimoniali e bagno. Sopra, un’ampia soffitta praticabile che occupa l’intera superficie della casa, ideale per ricavare ulteriori camere, uno studio o spazi creativi. L’immobile necessita di ristrutturazione, ma offre un grande potenziale architettonico e storico. IL TETTO È STATO COMPLETAMENTE RIFATTO NEGLI ANNI 90 E NON NECESSITA DI MANUTENZIONE. Attualmente ospita uno showroom artistico a tema leonardesco, ma la sua posizione e il fascino dell’edificio lo rendono ideale anche per differenti destinazioni: casa vacanze, spazio museale, galleria d’arte, enoteca o abitazione residenziale. Si trova in una via a vocazione turistica. Prezzo di vendita: € 135.000

Cod.01351 Rif.Ag. 575 - IN VENDITA A VINCI LOC. SOVIGLIANA, TERRATETTO A DUE PASSI DAL PONTE DI EMPOLI ANNI '70 DISPOSTO SU DUE LIVELLI CON RESEDE FRONTALE E GIARDINO TERGALE DI CIRCA 200MQ!! In una delle zone più richieste di Sovigliana, a due passi dal Ponte sull’Arno e dai principali servizi, proponiamo in vendita terratetto anni ’70 dal carattere signorile, ben mantenuto nel tempo e ideale per chi cerca ampi spazi e indipendenza. L’immobile, originariamente concepito come unica abitazione, è stato successivamente suddiviso in due unità indipendenti, mantenendo l’impianto di riscaldamento in comune: una soluzione perfetta per due nuclei familiari o per chi desidera un’abitazione con spazi versatili. ? Piano Terra: Tramite resede esclusivo d’ingresso si accede a una grande e luminosa zona giorno con accesso diretto al giardino tergale, perfetto per cene e momenti di relax all’aperto. Completano il piano un servizio e una camera. ? Piano Primo: Con accesso indipendente da resede e scala in marmo, si sviluppa un appartamento composto da ampia zona pranzo con cucinotto, tre camere matrimoniali e servizio. ? Punti di forza: • Posizione comoda e residenziale • Ambienti ampi e luminosi • Giardino privato • Due unità abitative indipendenti Un’opportunità unica per chi cerca una casa spaziosa e versatile, in una delle aree più piacevoli e ben servite di Sovigliana.

Cod.01351 Rif.Ag. 569 - IN VENDITA A VINCI LOC. SPICCHIO VILLETTA LIBERA SU 4 LATI COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA NEL 2010 CON GIARDINO, TAVERNA E GARAGE In contesto tranquillo ma non isolato, vicino a tutti i servizi, proponiamo in vendita villetta indipendente libera su quattro lati, costruita negli anni ’70 e completamente ristrutturata nel 2010. L’immobile si sviluppa su due livelli: ? Piano primo (abitazione principale): • Ampio e luminoso soggiorno • Zona pranzo con angolo cottura e dispensa • Tre camere (due matrimoniali e una doppia), tutte con pavimentazione in parquet • Due bagni finestrati ? Piano terra: • Spaziosa e accogliente taverna con termocamino, ideale per momenti di relax e convivialità • Locale studio • Garage con accesso diretto all’abitazione All’esterno, la proprietà dispone di: ? Resede frontale da utilizzare anche come parcheggio ? Giardino privato ? Zona ben servita, non isolata, comoda per raggiungere negozi, scuole e trasporti.

Cod.11464 Rif.Ag. 569 - IN VENDITA A VINCI LOC. SPICCHIO VILLETTA LIBERA SU 4 LATI COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA NEL 2010 CON GIARDINO, TAVERNA E GARAGE In contesto tranquillo ma non isolato, vicino a tutti i servizi, proponiamo in vendita villetta indipendente libera su quattro lati, costruita negli anni ’70 e completamente ristrutturata nel 2010. L’immobile si sviluppa su due livelli: ? Piano primo (abitazione principale): • Ampio e luminoso soggiorno • Zona pranzo con angolo cottura e dispensa • Tre camere (due matrimoniali e una doppia), tutte con pavimentazione in parquet • Due bagni finestrati ? Piano terra: • Spaziosa e accogliente taverna con termocamino, ideale per momenti di relax e convivialità • Locale studio • Garage con accesso diretto all’abitazione All’esterno, la proprietà dispone di: ? Resede frontale da utilizzare anche come parcheggio ? Giardino privato ? Zona ben servita, non isolata, comoda per raggiungere negozi, scuole e trasporti.

Cod.01315 Rif.Ag. 575 - VINCI - VENDESI TERRATETTO Località Sovigliana TERRATETTO A DUE PASSI DAL PONTE DI EMPOLI ANNI '70 DISPOSTO SU DUE LIVELLI CON RESEDE FRONTALE E GIARDINO TERGALE DI CIRCA 200MQ! In una delle zone più richieste di Sovigliana, a due passi dal Ponte sull’Arno e dai principali servizi, proponiamo in vendita terratetto anni ’70 dal carattere signorile, ben mantenuto nel tempo e ideale per chi cerca ampi spazi e indipendenza. L’immobile, originariamente concepito come unica abitazione, è stato successivamente suddiviso in due unità indipendenti, mantenendo l’impianto di riscaldamento in comune: una soluzione perfetta per due nuclei familiari o per chi desidera un’abitazione con spazi versatili. COMPOSIZIONE Piano Terra: Tramite resede esclusivo d’ingresso si accede a una grande e luminosa zona giorno con accesso diretto al giardino tergale, perfetto per cene e momenti di relax all’aperto. Completano il piano un servizio e una camera. Piano Primo: Con accesso indipendente da resede e scala in marmo, si sviluppa un appartamento composto da ampia zona pranzo con cucinotto, tre camere matrimoniali e servizio. Punti di forza: • Posizione comoda e residenziale • Ambienti ampi e luminosi • Giardino privato • Due unità abitative indipendenti Un’opportunità unica per chi cerca una casa spaziosa e versatile, in una delle aree più piacevoli e ben servite di Sovigliana. L'indirizzo riportato è indicativo e non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile. Maggiori informazioni verranno fornite telefonicamente. Etica Immobiliare di Riccardo Raugei Via Emilio Bardini, 48 – Empoli (FI) Tel./WhatsApp: 3289442245 Non una semplice agenzia immobiliare ma uno studio professionale che può supportarti in ogni fase della compravendita: ✅ Assistenza per mutui e pratiche finanziarie ✅ Supporto tecnico e burocratico ✅ Consulenza per ristrutturazioni e valorizzazione dell’immobile ✅ Collaborazione con professionisti qualificati del territorio Scopri il reale valore del tuo immobile con una valutazione professionale e senza impegno: Per maggiori informazioni o per richiedere una valutazione gratuita: 3289442245

Cod.01126 Rif.Ag. 575 - IN VENDITA A VINCI LOC. SOVIGLIANA, TERRATETTO A DUE PASSI DAL PONTE DI EMPOLI ANNI '70 DISPOSTO SU DUE LIVELLI CON RESEDE FRONTALE E GIARDINO TERGALE DI CIRCA 200MQ!! In una delle zone più richieste di Sovigliana, a due passi dal Ponte sull’Arno e dai principali servizi, proponiamo in vendita terratetto anni ’70 dal carattere signorile, ben mantenuto nel tempo e ideale per chi cerca ampi spazi e indipendenza. L’immobile, originariamente concepito come unica abitazione, è stato successivamente suddiviso in due unità indipendenti, mantenendo l’impianto di riscaldamento in comune: una soluzione perfetta per due nuclei familiari o per chi desidera un’abitazione con spazi versatili. ? Piano Terra: Tramite resede esclusivo d’ingresso si accede a una grande e luminosa zona giorno con accesso diretto al giardino tergale, perfetto per cene e momenti di relax all’aperto. Completano il piano un servizio e una camera. ? Piano Primo: Con accesso indipendente da resede e scala in marmo, si sviluppa un appartamento composto da ampia zona pranzo con cucinotto, tre camere matrimoniali e servizio. ? Punti di forza: • Posizione comoda e residenziale • Ambienti ampi e luminosi • Giardino privato • Due unità abitative indipendenti Un’opportunità unica per chi cerca una casa spaziosa e versatile, in una delle aree più piacevoli e ben servite di Sovigliana.

Cod.01052 Rif.Ag. 575 - IN VENDITA A VINCI LOC. SOVIGLIANA, TERRATETTO A DUE PASSI DAL PONTE DI EMPOLI ANNI '70 DISPOSTO SU DUE LIVELLI CON RESEDE FRONTALE E GIARDINO TERGALE DI CIRCA 200MQ!! In una delle zone più richieste di Sovigliana, a due passi dal Ponte sull’Arno e dai principali servizi, proponiamo in vendita terratetto anni ’70 dal carattere signorile, ben mantenuto nel tempo e ideale per chi cerca ampi spazi e indipendenza. L’immobile, originariamente concepito come unica abitazione, è stato successivamente suddiviso in due unità indipendenti, mantenendo l’impianto di riscaldamento in comune: una soluzione perfetta per due nuclei familiari o per chi desidera un’abitazione con spazi versatili. ? Piano Terra: Tramite resede esclusivo d’ingresso si accede a una grande e luminosa zona giorno con accesso diretto al giardino tergale, perfetto per cene e momenti di relax all’aperto. Completano il piano un servizio e una camera. ? Piano Primo: Con accesso indipendente da resede e scala in marmo, si sviluppa un appartamento composto da ampia zona pranzo con cucinotto, tre camere matrimoniali e servizio. ? Punti di forza: • Posizione comoda e residenziale • Ambienti ampi e luminosi • Giardino privato • Due unità abitative indipendenti Un’opportunità unica per chi cerca una casa spaziosa e versatile, in una delle aree più piacevoli e ben servite di Sovigliana.

Cod.11441 Rif.Ag. 575 - IN VENDITA A VINCI LOC. SOVIGLIANA, TERRATETTO A DUE PASSI DAL PONTE DI EMPOLI ANNI '70 DISPOSTO SU DUE LIVELLI CON RESEDE FRONTALE E GIARDINO TERGALE DI CIRCA 200MQ!! In una delle zone più richieste di Sovigliana, a due passi dal Ponte sull’Arno e dai principali servizi, proponiamo in vendita terratetto anni ’70 dal carattere signorile, ben mantenuto nel tempo e ideale per chi cerca ampi spazi e indipendenza. L’immobile, originariamente concepito come unica abitazione, è stato successivamente suddiviso in due unità indipendenti, mantenendo l’impianto di riscaldamento in comune: una soluzione perfetta per due nuclei familiari o per chi desidera un’abitazione con spazi versatili. ? Piano Terra: Tramite resede esclusivo d’ingresso si accede a una grande e luminosa zona giorno con accesso diretto al giardino tergale, perfetto per cene e momenti di relax all’aperto. Completano il piano un servizio e una camera. ? Piano Primo: Con accesso indipendente da resede e scala in marmo, si sviluppa un appartamento composto da ampia zona pranzo con cucinotto, tre camere matrimoniali e servizio. ? Punti di forza: • Posizione comoda e residenziale • Ambienti ampi e luminosi • Giardino privato • Due unità abitative indipendenti Un’opportunità unica per chi cerca una casa spaziosa e versatile, in una delle aree più piacevoli e ben servite di Sovigliana.

Cod.11342 Rif.Ag. 575 - IN VENDITA A VINCI LOC. SOVIGLIANA, TERRATETTO A DUE PASSI DAL PONTE DI EMPOLI ANNI '70 DISPOSTO SU DUE LIVELLI CON RESEDE FRONTALE E GIARDINO TERGALE DI CIRCA 200MQ!! In una delle zone più richieste di Sovigliana, a due passi dal Ponte sull’Arno e dai principali servizi, proponiamo in vendita terratetto anni ’70 dal carattere signorile, ben mantenuto nel tempo e ideale per chi cerca ampi spazi e indipendenza. L’immobile, originariamente concepito come unica abitazione, è stato successivamente suddiviso in due unità indipendenti, mantenendo l’impianto di riscaldamento in comune: una soluzione perfetta per due nuclei familiari o per chi desidera un’abitazione con spazi versatili. ? Piano Terra: Tramite resede esclusivo d’ingresso si accede a una grande e luminosa zona giorno con accesso diretto al giardino tergale, perfetto per cene e momenti di relax all’aperto. Completano il piano un servizio e una camera. ? Piano Primo: Con accesso indipendente da resede e scala in marmo, si sviluppa un appartamento composto da ampia zona pranzo con cucinotto, tre camere matrimoniali e servizio. ? Punti di forza: • Posizione comoda e residenziale • Ambienti ampi e luminosi • Giardino privato • Due unità abitative indipendenti Un’opportunità unica per chi cerca una casa spaziosa e versatile, in una delle aree più piacevoli e ben servite di Sovigliana.