Pressi Tennis club Limonaia - Originariamente torre trecentesca, attualmente la villa mantiene ancora l’aspetto tardo medioevale. Nel cortile è presente un muro merlato. Notevole impatto la loggia che guarda il giardino all’italiana lunga oltre trentacinque metri. La proprietà di circa 2.000 mq. si compone di un nucleo principale su due piani fuoriterra oltre cappella, parco di 5.000 mq con piscina, dependance e annessi esterni.
Benvenuto a una residenza d'epoca di straordinario fascino, situata nelle incantevoli colline Fiorentine, a soli 5 minuti di auto dalla storica piazza di Careggi. Questa prestigiosa proprietà, nel cuore della Toscana più storica, è stata ricavata da un'antica stazione di posta rinascimentale ed offre circa 1000 mq di superficie lorda, estendendosi su un vasto parco di 10 ettari, arricchito da prati, uliveti e un bosco rigoglioso. L'accesso alla proprietà è garantito da due ingressi separati, che conducono alla villa, che si trova posizionata al centro della vasta estensione di terreno, cosa che assicura il massimo della privacy e un magnifico panorama. Il giardino ospita una grande piscina, accanto alla quale si trova una struttura dedicata alla sauna, oltre ad un campo da tennis per gli amanti dello sport. Sono presenti anche una serra, dei magazzini, ricoveri per attrezzi e una tettoia per il parcheggio auto. La villa si sviluppa su due piani. Il piano terra si apre su un ampio loggiato che si estende su due lati dell'edificio, accogliendo grandi saloni, una cucina, uno studio e altre stanze di passaggio, oltre a un bagno di cortesia. Al primo piano, troverete ampie camere da letto, vari bagni e un ulteriore salone che si affaccia su una caratteristica terrazza a loggia. La proprietà include una guest house separata con cucina, camera da letto e bagno e un appartamento di servizio che, se necessario, può essere ricollegato alla villa principale; esso comprende una sala, cucina, due camere da letto e un bagno. Sebbene la proprietà non presenti problemi strutturali e sia mantenuta in buone condizioni, sono consigliati alcuni lavori di manutenzione. Un aspetto importante da sottolineare è che la disposizione delle camere consente la possibilità di divisione in diverse unità abitative, rendendola ideale per grandi famiglie che desiderano vivere insieme, garantendo a ognuno la propria privacy. Questa residenza, con la sua architettura che narra storie autentiche della Toscana e la sua posizione privilegiata vicina alle comodità di Firenze, rappresenta un'opportunità unica per vivere la bellezza della campagna toscana senza rinunciare ai servizi urbani.
SCARPERIA E SAN PIERO A SIEVE - Nei pressi della Località Gabbiano, splendida posizione immersa nel verde delle colline e nel cuore del MUGELLO, poco distante dai comuni di Scarperia e San Piero a Sieve; PROSSIMA REALIZZAZIONE di TERRATETTI indipendenti su più livelli accessoriati di giardino e posti auto, con possibilità di personalizzazione. Prezzi a partire da 290000,00 €;
POGGIO AI GIUBBANI, VILLETTA CON PISCINA.
Reggello, Poggio ai Giubbani, vendesi villetta bifamiliare in posizione panoramica.
L'immobile si sviluppa su due livelli.
Al piano principale troviamo salotto con camino, cucina abitabile, 3 camere e bagno, oltre a terrazzo panoramico.
Il livello inferiore, collegato anche da ascensore esterno, offre ambienti generosi e versatili: un grande salone con cucina, bagno, due ulteriori camere e un comodo ripostiglio. Da qui si accede a una splendida terrazza coperta con seconda cucina.
All'esterno, un curato giardino privato accoglie una zona barbecue.
Completa la proprietà una bella piscina panoramica.
Ideale come abitazione principale o casa vacanze.
Euro 488.000 TM01
VESPIGNANO, VILLA DI PREGIO.
Vicchio, località Vespignano, in zona collinare vendesi villa.
La proprietà, recentemente oggetto di una importante ristrutturazione e accatastata A8 abitazione di pregio, si sviluppa su una superficie di circa mq.453, distribuita tra piano terra, piano primo e locali accessori, offrendo ambienti ampi, luminosi e perfettamente organizzati.
L'abitazione dispone di una spaziosa zona giorno composta da cucina abitabile, sala da pranzo, studio, diversi ambienti living e numerosi locali polifunzionali. La zona notte comprende camere di generose dimensioni e vari servizi, mentre il piano superiore ospita ulteriori vani con varie possibilità di utilizzo.
Completano l'immobile una cantina, locali deposito, un ampio resede esclusivo che circonda la casa e ulteriori spazi esterni.
Una soluzione ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come dimora di rappresentanza o struttura ricettiva di alto livello, grazie alle dimensioni e alla distribuzione degli spazi.
Euro 590.000 AA20
NOSTRA ESCLUSIVA. Firenze nord, zona Peretola, all'interno di una silenziosa corte privata, a due passi dalle principali arterie di comunicazione, si propone in vendita un ampio APPARTAMENTO QUADRIVANI di 100mq catastali, oltre GIARDINO, POSTO AUTO e CANTINA. L'immobile si sviluppa interamente al piano terra: varcando la soglia d'ingresso, veniamo subito accolti da un generoso soggiorno OPEN SPACE di doppia metratura, dotato di condizionamento e ripostiglio, oltre ad un pratico angolo cottura ben separato. Tramite il disimpegno si accede alla zona notte, che si compone di due camere da letto matrimoniali e due servizi igienici. Da ogni ambiente principale è possibile accedere al vero punto di forza della proprietà, ovvero il grande GIARDINO PERIMETRALE: uno spazio perfetto per godersi la vita all'aria aperta. La vendita include inoltre un POSTO AUTO COPERTO di ben 27mq situato all'interno del piazzale condominiale custodito da cancello elettrico e una funzionale porzione di CANTINA al piano interrato dello stabile, utile come deposito. L'immobile si presenta in buonissime condizioni e dispone di riscaldamento autonomo, garantendo pieno comfort e indipendenza. Questa proposta rappresenta un'opportunità unica per vivere in una delle zone più strategiche di Firenze, con tutti i servizi a portata di mano, ma al tempo stesso riparati dal caos urbano. Si presta idealmente per famiglie o per chi desidera avere ampi spazi verdi a disposizione. Libero in tempi tecnici. Richiesti euro 419.000. VENDESI. Classe Energetica: G
RIF.M111 STATUTO/Pressi via XX Settembre, In elegante palazzo signorile dei primi del novecento, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di circa 160 mq con ingresso indipendente sia pedonale che carrabile. L'immobile, accatastato A/1, si sviluppa al piano terra rialzato con ampio ingresso, un salone, due grandi camere matrimoniali, uno studio, una cucina abitabile, due bagni finestrati, un ripostiglio ed un grande balcone. Al piano terra troviamo un giardino carrabile di circa 200 mq, con ingresso carrabile, adatto anche per ricavare diversi posti auto. Completa la proprietà un locale di servizio di circa 20 mq con bagno al piano seminterrato, dotato di accesso indipendente dal giardino. Termosingolo con caldaia a metano. Adatto anche per studi professionali. Alcune immagini sono state modificate migliorandole e non sono reali. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. V isitate il nostro sito per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).
Costa San Giorgio – Esclusivo terratetto con terrazza panoramica e vista mozzafiato su Firenze NOSTRA ESCLUSIVA: Nel cuore della collina più esclusiva di Firenze, a pochi passi da Ponte Vecchio e dal Giardino di Boboli, proponiamo in vendita un affascinante terratetto indipendente situato nella prestigiosa Costa San Giorgio, una delle vie più ricercate della città. La proprietà gode di una posizione dominante che regala una spettacolare vista panoramica sui monumenti e sui tetti del centro storico. L'immobile è caratterizzato da due ingressi indipendenti ed è attualmente suddiviso in due unità abitative, soluzione ideale per chi desidera coniugare abitazione principale e investimento. Gli ambienti conservano il fascino delle residenze fiorentine, impreziositi dalla presenza di due camini, elementi che conferiscono calore e carattere agli spazi. La proprietà necessita di un intervento di ristrutturazione, rappresentando un'opportunità unica per personalizzare gli ambienti secondo i più elevati standard abitativi. Grazie alla distribuzione degli spazi e alle sue caratteristiche, è possibile realizzare tre camere da letto e tre bagni, valorizzando ulteriormente il prestigio dell'immobile. Fiore all'occhiello della proprietà sono la splendida terrazza panoramica, perfetta per momenti di relax o cene all'aperto con una vista impareggiabile sul Duomo, su Palazzo Vecchio e sull'intero skyline di Firenze, e il giardino privato, un angolo verde riservato dove vivere piacevoli momenti all'aria aperta nel massimo della tranquillità. Dotato di riscaldamento autonomo, il terratetto rappresenta una soluzione rara sul mercato per posizione, indipendenza e potenzialità. Un immobile di grande fascino, ideale per chi desidera vivere immerso nella storia della città senza rinunciare a privacy, comfort e panorami esclusivi, oppure per chi è alla ricerca di una residenza di rappresentanza in una delle location più prestigiose del panorama immobiliare fiorentino.
Cod.01144 Rif.Ag. P/0303 - CASTELFIORENTINO - RIF. P/0303 - NOSTRA ESCLUSIVA. CENTRO STORICO DI CASTELFIORENTINO, A DUE PASSI DALLA BIBLIOTECA COMUNALE. APPARTAMENTO BILOCALE DI MQ 45 CIRCA UNICO NEL SUO GENERE PER INDIPENDENZA E SPAZIO ESTERNO. INGRESSO INDIPENDENTE PER IL PIANO TERRA RIALZATO. DISIMPEGNO, SOGGIORNO/CUCINA, CAMERA DA LETTO E BAGNO. DAL SOGGIORNO, ACCESSO AL GIARDINO DI MQ 80 CIRCA, PIANTUMATO DI ALBERI E PIANTE COLORATISSIME. LO SPAZIO ESTERNO, MOLTO FRUIBILE, E' STATO SUDDIVISO IN DIVERSI AMBIENTI, TRA CUI, PERGOLATO CON DIVANI E SCHERMO CINEMA, AREA PRANZO/CENA, ZONA BARBECUE E ALTRE ORIGINALI INTERPRETAZIONI, TUTTE ALLESTITE CON PIANTE E FIORI. SEMPRE ALL'ESTERNO, PICCOLO LOCALE DI SGOMBERO AD USO LAVANDERIA E RIPOSTIGLIO. L'IMMOBILE, INSERITO IN PALAZZO STORICO DEL 1800, E' STATO RISTRUTTURATO NEI PRIMI ANNI 2000, TENUTO BENISSIMO E NON NECESSITA DI PARTICOLARE MANUTENZIONE. L'INTERO MOBILIO, E' INCLUSO NELL'OFFERTA. Classe energetica F. Euro 109.000,00
PANCHE / RIFREDI, collocato in posizione interna, tranquilla e silenziosa, proponiamo TERRA TETTO di NUOVA RISTRUTTURAZIONE in CLASSE A. Per chi ama la tranquillità e l'indipendenza ma non vuole rinunciare ai servizi della città, questo TERRA TETTO di nuova ristrutturazione è un'ottima occasione per godere di privacy e comodità avendo POSTO AUTO e GIARDINO PRIVATO. Si sviluppa su 2 livelli con accesso diretto dal proprio giardino ed accesso diretto alla bella e spaziosa zona living che si compone di un cucinotto separato con finestra, un'ampia zona living con pranzo ed un comodissimo ripostiglio ampio ad uso lavanderia oltre ad un servizio al piano ed un sotto scala uso dispensa. Salendo le comode scale si raggiunge il 1° piano dove troviamo la camera matrimoniale, il bel bagno con finestra e la camera singola ampia. Dalla camera matrimoniale si accede ad un grazioso TERRAZZINO abitabile con affacci interni. La ristrutturazione totale ha permesso di ottimizzare l'efficienza energetica e la qualità della vita con riscaldamento radiante in pompa di calore e pannelli foto voltaici in copertura. Le finiture interne, con la consegna per ESTATE 2026, sono personalizzabili ed a scelta dell'acquirente. Possibilità cessione bonus fiscale come da legge pari ad un massimo € 30.000 per unità recuperabili in 10 anni. - RISCALDAMENTO A PAVIMENTO (ALIMENTATO DA POMPA DI CALORE) - ACCUMULATORE DI ACQUA CALDA SANITARIA - AUTOCLAVE AUTONOMO - IMPIANTO FOTOVOLTAICO AUTONOMO DI 3.60 KW - INVERTER IBRIDO CON PREDISPOSIZIONE PER BATTERIA DI ACCUMULO - REGOLAZIONE DI TEMPERATURA PER OGNI SINGOLO AMBIENTE - PREDISPOSIZIONE PER CLIMATIZZAZIONE ESTIVA CON SPLIT IDRONICI - PREDISPOSIZIONE PER INSTALLAZIONE PRESA PER RICARICA AUTO ELETTRICA - PREDISPOSIZIONE PUNTO ACQUA PER IRRIGAZIONE GIARDINI ALIMENTATA DALLA VASCA DI ACCUMULO PER IL RECUPERO DELLE ACQUE PIOVANE N.B. "TRASPARENZA IMMOBILIARE: Questo annuncio contiene sia foto dello stato di fatto attuale dell'immobile, sia elaborazioni grafiche (virtual staging) che mostrano una potenziale ipotesi di ristrutturazione e arredo. I render hanno uno scopo puramente indicativo e non vincolante a livello contrattuale." "Le spese condominiali indicate sono da intendersi presunte, in quanto derivanti dal frazionamento dell'unità immobiliare e/o dalla creazione della nuova unità. L'importo effettivo verrà calcolato e definito con esattezza dall'amministratore di condominio al termine dei lavori." Per appuntamenti e informazioni contatta Marco Del Bigio 338 / 8707260 (anche whatsapp) Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"
SAN GODENZO, TERRATETTO CON TERRAZZA ABITABILE.
San Godenzo, in paese vicino a tutti i servizi, vendesi terratetto ex colonico libero su 4 lati e disposto su due livelli.
Ingresso indipendente da giardinetto privato nella cucina abitabile con camino e ripostiglio in sottoscala dove è disposta la lavatrice; al piano primo ed ultimo disimpegno adatto a salottino o studio, due camere e bagno finestrato.
Completano la proprietà giardinetto, terrazza abitabile di mq.42, bagno esterno e garage.
Termo singolo con caldaia a metano, acquedotto comunale.
NOSTRA ESCLUSIVA. Euro 110.000 AP156
CHIESANUOVA- Via Guido Rossa, proponiamo in vendita una villetta a schiera di 200 mq, costruzione del 2005. L'immobile si sviluppa su due livelli, oltre taverna di 60mq ed alla mansarda di circa 35mq. Al piano terreno rialzato troviamo il luminoso soggiorno con scale a vista, cucina con penisola e zona pranzo da cui si accede al giardino, oltre al bagno di servizio con faretti a pavimento. Salendo al primo piano arriviamo alla zona notte composta da una camera matrimoniale con cabina armadio e terrazzo, due camere singole, con accesso ad un secondo balcone, ed il bagno padronale, finestrato, con box doccia e vasca da bagno. Tramite una scala a chiocciola si accede alla mansarda di circa 35mq, attualmente adibita a camera da letto. Terrazza a tasca con splendida vista panoramica sulle colline circostanti; nelle giornate limpide si può ammirare anche il Duomo di Firenze. Al piano seminterrato è presente un ampio spazio, per metà adibito a taverna, con camino e forno a legna in muratura, ideale per pranzi e cene, con collegamento diretto al giardino, l'altra metà è un garage attulmente adibito a lavanderia, dotato di accesso carrabile tramite rampa. Predisposizione per mettere l'impianto di aria condizionata. Facilità di parcheggio. L'immobile immerso nel verde, in un contesto tranquillo e riservato, è ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.
San Martino – Appartamento di quattro vani in contesto bifamiliare con ingresso indipendente, giardino esclusivo di 230 mq e garage. In un contesto bifamiliare, situato in una tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita un appartamento di quattro vani, caratterizzato da ingresso indipendente e da spazi ampi e funzionali, ideale per chi desidera comfort, privacy e indipendenza. L’accesso alla proprietà avviene direttamente tramite il giardino esclusivo di circa 230 mq, vero punto di forza dell’immobile: un ampio spazio esterno, perfetto per trascorrere momenti di relax all’aria aperta, organizzare pranzi e cene con amici e familiari o creare un’area dedicata ai più piccoli e agli animali domestici. Dal giardino si accede direttamente al garage, comodo e spazioso, collegato internamente all’abitazione tramite una scala privata che conduce al piano principale. Salendo troviamo un’accogliente zona giorno composta dal soggiorno separato dalla cucina , quest’ultima dotata di accesso al balcone. Proseguendo nel disimpegno si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale con accesso al balcone, una seconda camera e un bagno finestrato completo di vasca. La soluzione si distingue per l’ampio giardino esclusivo, l’ingresso indipendente e il garage collegato direttamente all’abitazione, caratteristiche che la rendono ideale per chi è alla ricerca di spazi esterni vivibili senza rinunciare alla comodità dei servizi. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci. Siamo a tua completa disposizione per rispondere a tutte le tue domande e accompagnarti nella scoperta di questa interessante opportunità. Chiama il 055892009 o inviaci un messaggio su WhatsApp al numero 3927221028. Seguici sui nostri canali social per restare sempre aggiornato sulle ultime novità nel mondo del real estate: Facebook Instagram TikTok
Cod.01144 Rif.Ag. M/0668 - Sant'ansano - Vinci RIF. M/0668 - NOSTRA ESCLUSIVA. 2 KM DAL CENTRO DI SOVIGLIANA. ATTENZIONE TROVATE QUESTA ANNUNCIO NELL'AREA "APPARTAMENTI" PERCHE' RIGUARDA UN IMMOBILE ARTIGIANALE CON AL SUO INTERNO (AL PIANO PRIMO) 4 VANI E DUE BAGNI TRASFORMABILI IN CIVILE ABITAZIONE (EX UFFICI TRASFORMABILI IN ABITAZIONE PREVIO AUTORIZZAZIONE AL CAMBIO DI DESTINAZIONE). IL PREZZO INTERESSANTISSIMO INVECE RIGUARDA L'INTERO IMMOBILE UBICATO IN UNA POSIZIONE CHE GARANTISCE RISERVATEZZA E ALLO STESSO TEMPO UN RAPIDO COLLEGAMENTO CON LE PRINCIPALI ARTERIE STRADALI DELLA ZONA, PRIMA FRA TUTTE L'USCITA/ENTRATA DELLA TANGENZIALE FI-PI-LI DI EMPOLI CENTRO. L'OGGETTO HA UN OTTIMO RAPPORTO METRATURA/PREZZO/IDIPENDENZA/VERSATILITA'. CIRCA MQ 600 DEI QUALI MQ 150 AL PIANO TERRENO E MQ 450 AL PIANO PRIMO, IL TUTTO CORREDATO DI UN PIAZZALE PRIVATO DI CIRCA MQ 500. IL PIANO TERRA ED IL PIANO PRIMO SONO COLLEGATI FRA LORO DA UN MONTACARICHI INDUSTRIALE DI DIMENSIONI 3,00 ML X 1,50 ML. E DA UNA SCALA CLASSICA. GLI SPAZI INTERNI SONO STATI PENSATI PER ACCOGLIERE DIVERSE TIPOLOGIE DI ATTIVITÀ PRODUTTIVE, LABORATORI O SOGGETTI DIVERSI CHE NECESSITANO DI AMPI SPAZI E DI UNA RAZIONALE DISTRIBUZIONE DEGLI AMBIENTI. IL PIANO TERRA COSTITUITO DA DUE LOCALI UN BAGNO ED UN RIPOSTIGLIO OFFRE GIA' UNA BUONA BASE OPERATIVA PERCHE' FACILMENTE ACCESSIBILE ED INDIPENDENTE. IL PIANO PRIMO (VOLENDO INDIPENDENTE O INTERDIPENDENTE DAL PIANO TERRA) INVECE VEDE UN AMPIO SPAZIO OPEN SPACE ADATTO ALLA LAVORAZIONE A SHOW ROOM O ANCHE ALLO STOCCAGGIO, OLTRE A 4 LOCALI E DUE BAGNI (EX UFFICI ANCHE TRASFORMABILI IN ABITAZIONE PREVIO AUTORUIZZAZIONE AL CAMBIO DI DESTINAZIONE). IL COSPICUO PIAZZALE SI ADATTA AD AGEVOLI MANOVRE DI MEZZI DI MEDIE/GRANDI DIMENSIONI, LASCIANDO COMUNQUE INALTERATA LA POSSIBILITA' DI PARCHEGGIO PER GLI OPERATORI FISSI. Classe energetica: G - IPE 160.00. EURO 195.000,00
San Polo – A soli 9 km da Grassina, immerso nel verde. Nella tranquilla frazione di San Polo, proponiamo in vendita un ottimo appartamento situato al primo piano facente parte di una piccola palazzina. L'immobile si apre sull'ingresso caratterizzato da un elegante arco che conduce al luminoso soggiorno, dotato di un pratico balcone. Sullo stesso piano troviamo la cucina, una prima camera matrimoniale di generose dimensioni, un comodo ripostiglio finestrato e un bagno finestrato ristrutturato negli anni 2000. Salendo al piano superiore si accede alla seconda camera matrimoniale, che gode di una piacevole vista panoramica sul verde circostante. L'appartamento misura 83 mq calpestabili e 110 mq commerciali. Completano la proprietà due locali ad uso cantina e 1000mq di terreno adiacente all'immobile, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura e disporre di un ampio spazio esterno.
SPLENDIDO APPARTAMENTO RISTRUTTURATO A SAN DOMENICO RIF. F1003 Nel prestigioso contesto di Via di San Domenico, all’interno di un elegante villino dei primi del ’900, proponiamo affascinante appartamento di circa 220 mq posto al piano terra rialzato, completamente ristrutturato e caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ricchi di charme. La proprietà è introdotta da un gradevole giardino carrabile di circa 100 mq con accesso sia pedonale che carrabile, ideale anche per parcheggio privato. L’appartamento si sviluppa interamente su un unico livello ed è composto da un ampio ingresso, magnifico salone doppio con zona pranzo e camino funzionante, grande cucina abitabile separata, tre spaziose camere da letto impreziosite da splendide doppie finestre angolari che donano grande luminosità agli ambienti. Una delle camere hanno accesso diretto a un piacevole terrazzino interno riservato e silenzioso. Completano il piano due bagni entrambi finestrati. Al livello superiore troviamo una comoda mansarda composta da studio, terzo bagno e ampi vani soffitta, perfetti come spazi accessori e di servizio. Una proprietà unica, che coniuga il fascino dell’architettura anni ’20 con il comfort di una ristrutturazione moderna, in una delle zone residenziali più richieste di Firenze . Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww. mmega. com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).
Un'oasi di riservatezza e potenziale architettonico a due passi dal centro Immagina una residenza dove l'indipendenza incontra la versatilità degli spazi, immersa in un contesto riservato ma a brevissima distanza dai principali servizi cittadini. Questo elegante villino indipendente su più livelli, arricchito da un rigoglioso giardino privato e una dependance autonoma, rappresenta una soluzione abitativa rara e ricca di fascino, ideale sia per una grande famiglia sia per chi desidera coniugare abitazione e studio professionale. Scheda Tecnica e Distribuzione degli Spazi L'immobile si distingue per una distribuzione funzionale dei volumi e un'eccellente luminosità naturale: • Corpo Principale (206 mq): o Piano Terra: Ampio ingresso di rappresentanza, luminosa zona giorno suddivisa in 3 vani polifunzionali oltre al primo servizio igienico. Accesso diretto al terrazzo e allo spazio esterno. o Piano Primo: Zona notte ben disimpegnata composta da 3 ampie camere da letto con accesso ai balconi e bagno al piano. o Piano Secondo / Mansarda (altezza fino a 2,83 m): Splendido spazio sottotetto con travi a vista ed eccellente vivibilità, ideale per realizzare uno studio, un'area hobby o una suite padronale. o Piano Interrato: Comoda cantina per uso deposito/dispensa. • Dependance Autonoma (49 mq): Unità indipendente al piano terra con accesso opzionale sul retro, completa di soggiorno con angolo cottura, zona notte e bagno moderno con box doccia in cristallo. Perfetta per ospiti, studio riservato o locazione turistica/residenziale. • Spazio Esterno (150 mq): Area outdoor privata sapientemente divisa tra giardino alberato e lastrico solare pavimentato, ideale per cene all'aperto e momenti di relax in totale privacy. • Autorimessa / Garage (78 mq): Ampio garage al piano interrato con rampa d'accesso carrabile. Punti di Forza e Potenziale Funzionale Dall'analisi dell'immobile ed emergendo dai dettagli di rilievo architettonico: 1. Flessibilità di Destinazione: L'immobile può essere adibito sia a civile abitazione che a ufficio (l'idoneità urbanistica e conformità sono già verificate). 2. Indipendenza e Privacy: La combinazione tra corpo principale, dependance staccata e giardino recintato garantisce totale autonomia fra i vari ambienti. 3. Dettagli di pregio: Travi a vista in legno nella mansarda, scala a chiocciola di design, ampie vetrate scorrevoli che connettono gli interni con la terrazza esterna. Richiedi la tua consulenza e visita dedicata Contatta oggi stesso Architetto Immobiliare per ricevere il dossier completo con planimetrie, visure, relazione tecnica di conformità e analisi sulle potenzialità di ridistribuzione degli spazi interni. Classe Energetica: G EPI: 165,00 kwh/m2 anno
Si propone in vendita, a pochi minuti dal paese di Londa, porzione di colonica costituita da due appartamenti con terreno annesso. Al piano terreno troviamo: cucina abitabile con stupendo camino, sala, ripostiglio, camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia. Al primo piano si accede da scala con balcone panoramico alla sala con caminetto e angolo cottura, disimpegno, due camere matrimoniali, grande bagno finestrato. Le abitazioni sono dotate di riscaldamento autonomo e ingresso indipendente, sono silenziose e luminosissime. Completa la proprieta' ampio appezzamento di terreno adiacente alla casa, oltre cantine e annessi. La colonica rimane in un punto bellissimo vicinissimo al paese di Londa adatto achi vuole abitare in un posto magico e immerso nella natura, adatta per abitarci o mettere a reddito. Hai una casa da vendere? Da DimorEtica abbiamo una rete di clienti qualificati, già pronti ad acquistare. Ti offriamo una valutazione gratuita e un supporto professionale ed etico in ogni fase della vendita. E per ogni trattativa conclusa, piantiamo un albero. Seguici sui nostri social: Instagram: @dimoretica_agenzia_immobiliare FB https://www.facebook.com/DimorEtica Youtube: @agenziadimoretica TikTok: @dimoretica e rimani aggiornato seguendo il nostro canale Whatsapp Classe Energetica: G
ISOLOTTO – PRESSI VIA ALESSANDRO FEI Appartamento di 4 vani di 73 mq S.U.L. con giardino di circa 70 mq. S.U.L cantina e garage, situato in una tranquilla zona residenziale del quartiere Isolotto, ben servita e ottimamente collegata LA ZONA L'immobile si trova nel quartiere Isolotto, nei pressi di Via Alessandro Fei in un contesto residenziale apprezzato per la tranquillità e la presenza di tutti i principali servizi. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, scuole, attività commerciali, aree verdi e servizi di quartiere. La fermata della tramvia T1 Nenni–Torregalli è raggiungibile in pochi minuti a piedi, consentendo un rapido collegamento con il centro storico di Firenze e con la stazione di Santa Maria Novella. La vicinanza a Viale Pietro Nenni e Viale Etruria garantisce inoltre un agevole accesso alle principali direttrici cittadine. IL PALAZZO Palazzina inserita in un contesto residenziale tranquillo e ben mantenuto. L'APPARTAMENTO L'immobile è composto da: • soggiorno; • cucina abitabile; • camera matrimoniale; • camera /studio; • due servizi, di cui uno finestrato. Completano la proprietà: • giardino/resede di circa 70 mq S.U.L., perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax; • cantina; • garage. L'appartamento si presenta da riammodernare, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti e le finiture secondo il proprio gusto e le proprie esigenze abitative. IMPIANTI E COMFORT • Riscaldamento autonomo. SPESE CONDOMINIALI Eu. 85,00 mensili DATI CATASTALI ED ENERGETICI • Classe energetica: F EPgl, nren: 206,22 kWh/m² anno PUNTI DI FORZA • Giardino di circa 70 mq S.U.L. • Garage e cantina • Due servizi, di cui uno finestrato • Possibilità di personalizzazione grazie agli interventi di riammodernamento • Contesto residenziale tranquillo • Zona ben servita e ottimamente collegata dalla tramvia • Ottima distribuzione degli spazi interni LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' COMMERCIALE AI SENSI DELL'OMI AGENZIA DEL TERRITORIO Disclaimer Le informazioni testuali e visive ed i contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL www.fimianiluxuryre.com www.fimiani.it info@fimiani.it +390280012947 La Clientela ci preferisce per la nostra professionalità e discrezionalità. Trattiamo ogni tipo di affare in tempi brevi con le più ampie garanzie Classe Energetica: F EPI: 206,22 kwh/m2 anno
Campo di Marte – SOGNOCASA IMMOBILIARE, propone la vendita in ESCLUSIVA luminosissimo appartamento ultimo piano. In una delle zone residenziali più signorili e richieste di Firenze, nel quartiere di Campo di Marte, proponiamo in vendita un appartamento di 110 mq commerciali complessivi. L'immobile è posto al quarto ed ultimo piano di un solido contesto condominiale, le cui facciate e parti comuni si presentano in perfette condizioni di manutenzione. L’appartamento, da ristrutturare, si distingue per l'eccezionale luminosità naturale dovuta alla posizione dominante dell'ultimo piano e per la perfetta trasversalità di aria e luce, favorita dalla doppia esposizione. L'unità mantiene la classica indipendenza delle palazzine d'epoca prive di impianto di ascensore, garantendo così spese di gestione condominiale estremamente contenute e la massima privacy all'arrivo al piano. La pianta regolare si presta a una facile e moderna ridistribuzione dei vani interni in fase di restauro. Pertinenze esclusive: due terrazzi a livello con affacci aperti. Piccolo giardinetto privato situato al piano terreno. Cantina di proprietà al piano seminterrato. Una soluzione introvabile per chi cerca un progetto di personalizzazione totale in un contesto condominiale impeccabile e tranquillo. Libero subito. Certificazione energetica in fase di rilascio. Categoria catastale A/3, rendita catastale € 822,46 Per appuntamenti e informazioni contatta Stefano Becagli 328 / 9859500 (anche whatsapp) Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - T. 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"
Scarperia - In zona residenziale, nel verde, vicino a tutti i servizi, si vende monofamiliare di nuova costruzione libera su 4 lati con giardino circostante (circa 900 mq), accesso indipendente e 2 posti auto. Il terratetto si sviluppa al piano terra, perfetto per chi non vuole barriere architettoniche e scale. Ingresso dal giardino di proprietà, grande e luminoso open space con soggiorno con angolo cottura, 2 portefinestre ed una finestra, 2 camere matrimoniali e doppi servizi. Tutte le utenze. Acquedotto, metanodotto. Possibilità di personalizzare le rifiniture interne. Il giardino è in parte pianeggiante. Presunta classe energetica A. Per motivi di privacy gli indirizzi degli immobili sono approssimativi. Maggiori informazioni e foto sul nostro sito internet Agenzia Immobiliare Dallai Franco di Scarperia (FI). Valutiamo i vostri immobili per la vendita e per la locazione. Ufficio 0558431039, e-mail franco@immobiliaredallai.com. I nostri orari: lun/gio: 9-15; mar/mer/ven: 12:30-18:30. Negli altri orari ed il sabato mattina riceviamo su appuntamento. Chiusi la domenica.
Scarperia - In zona residenziale, nel verde, vicino a tutti i servizi, si vende terratetto (84 mq s.u.l) completamente ristrutturato, con giardino su 2 lati (est, ovest), accesso indipendente e 2 posti auto. Il terratetto si sviluppa su due piani fuori terra: il piano terra ha un grande e luminoso soggiorno con angolo cottura di circa 30 mq con finestra e porte finestre ed un servizio; il piano primo ha 2 camere da letto ed un servizio. Tutte le utenze, acquedotto, metanodotto. Strada asfaltata. Possibilità di personalizzare le rifiniture interne. Ottima classe energetica presunta classe A. Per motivi di privacy gli indirizzi degli immobili sono approssimativi. Maggiori informazioni e foto sul nostro sito internet Agenzia Immobiliare Dallai Franco di Scarperia (FI). Valutiamo i vostri immobili per la vendita e per la locazione. Ufficio 0558431039, e-mail franco@immobiliaredallai.com. I nostri orari: lun/gio: 9-15; mar/mer/ven: 12:30-18:30. Negli altri orari ed il sabato mattina riceviamo su appuntamento. Chiusi la domenica.
Scarperia - In zona residenziale, nel verde, vicino a tutti i servizi, si vende terratetto completamente ristrutturato, con giardino su 3 lati (est, sud, ovest), accesso indipendente e 2 posti auto. Il terratetto si sviluppa su 2 piani fuori terra: il piano terra ha un grande e luminoso soggiorno con angolo cottura di circa 38 mq con finestra e porte finestre, doppi servizi, ripostiglio ed un luminoso vano di 19 mq ad uso cucina/secondo soggiorno/camera matrimoniale; salendo al piano primo troviamo 2 camere da letto, uno studio, servizio e lavanderia. Ampio giardino (826 mq) in parte pianeggiante. Tutte le utenze, acquedotto, metanodotto. Strada asfaltata. Possibilità di personalizzare le rifiniture interne. Ottima classe energetica presunta classe A. Per motivi di privacy gli indirizzi degli immobili sono approssimativi. Maggiori informazioni e foto sul nostro sito internet Agenzia Immobiliare Dallai Franco di Scarperia (FI). Valutiamo i vostri immobili per la vendita e per la locazione. Ufficio 0558431039, e-mail franco@immobiliaredallai.com. I nostri orari: lun/gio: 9-15; mar/mer/ven: 12:30-18:30. Negli altri orari ed il sabato mattina riceviamo su appuntamento. Chiusi la domenica.
In una zona tranquilla e residenziale di Campi Bisenzio, precisamente nel quartiere di Capalle, si propone in vendita un terratetto bifamiliare. L'immobile si presenta in ottimo stato data la ristrutturazione completa del 2006 e il rifacimento del tetto avvenuto nel 2022. Al piano terra troviamo un appartamento con accesso da una resede privata frontale che conduce direttamente alla zona giorno con ampia sala luminosa. Un disimpegno ci porta verso la cucina abitabile, dotata di accesso al giardino tergale. Le due camere da letto del piano terra sono entrambe provviste di ingresso diretto all'esterno; la camera matrimoniale offre l'accesso sul giardino mentre la seconda camera doppia dà sulla resede frontale. Completa questo livello un bagno e un comodo ripostiglio. Sul fondo del giardino si accede direttamente al box anch'esso completamente ristruttuato e sfruttato al momento come depandance. Una scala esterna situata nel giardino ci conduce al primo piano dell'abitazione, dove troviamo un altro appartamento composto da ingresso su ampia zona giorno, cucina abitabile, due camere dotate d’accesso a terrazzo e bagno. Il disimpegno permette l’accesso alla soffitta attrezzata come pratica lavanderia. Completa la proprietà un box auto di 25 mq e posto auto antistante il box. L'immobile è ideale per accogliere due nuclei familiari senza rinunciare comunque alla propria indipendenza avendo i due appartamenti due ingressi distinti.
VICORATI, COLONICA CON TERRENO.
Dicomano, località Vicorati, non isolata, in bella posizione dominante vendesi colonica libera su 3 lati, divisa in 3 appartamenti, oltre a casina indipendente, per totali mq.240.
Sauna finlandese, hot-tub, iurta, barbecue, 2 piscine.
Terreno mq.9.500 con 30 olivi e pozzo privato con profondità di metri 100 con portata di circa 300 litri al minuto.
Anche arredata.
Il riscaldamento è tramite caldaia a gpl ed anche caldaia a legna.
Euro 540.000 VILL85
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