Case con doppi servizi in vendita in provincia di Firenze Pag. 187

Cod.11962 Rif.Ag. S02-0209 - VENDESI ZONA COLLINARE CERRETO GUIDI - LOC. PIEVE A RIPOLI Vendesi villetta bifamiliare posta in una meravigliosa zona collinare, questa villa libera su tre lati offre una vista spettacolare e si inserisce perfettamente in un contesto tranquillo e riservato. Dispone di un giardino privato di circa 300mq che presenta la possibilità di installare una colonna elettrica ed una tettoia esterna, inoltre presenta gli spazi per poter ospitare anche una fantastica piscina. Al piano terra si trova un ampio soggiorno con cucina a vista in stile open-space, il loggiato dalla quale si accede offre la possibilità di disporre di un luogo perfetto per pranzi e cene all'aperto.  Completano il piano un comodo ripostiglio, un bagno e un locale tecnico. Il garage di 45 mq, adiacente alla zona giorno, è un ulteriore spazio versatile, ideale per vari utilizzi, vista la possibilità di installare all'esterno delle tettoie amovibili con colonnina elettrica per il posto auto. Le logge ampie ed eleganti affacciano sul piano terra, arricchendo gli spazi abitativi. Al primo piano si trovano due camere matrimoniali, una delle quali con terrazzo coperto, una camera singola, due bagni, un pratico guardaroba e un altro locale tecnico. Il sottotetto, con una superficie di 45 mq, è sfruttabile come ulteriore camera o studio e offre una terrazza con vista panoramica. L'immobile si caratterizza per la generosità degli spazi, con stanze ampie e ben distribuite, le finiture sono di alta qualità e personalizzabili a proprio gusto. Un ulteriore tocco di eleganza è dato dalle travi bianche sul soffitto che rendono l'ambiente pulito e raffinato. L'accesso è privato ed è possibile entrare nella strada, ad uso esclusivo del borgo, tramite un sbarra automatica. La vista mozzafiato e la posizione esclusiva, rappresentano un'opportunità imperdibile. Prenota la tua visita. Agenzia Immobiliare Sgherri 3358758076-0571961207

Cod.11962 Rif.Ag. S01-0431 - Proponiamo in vendita un appartamento di 120 mq, situato in una zona tranquilla e residenziale di Galleno, disposto su due livelli con ingresso indipendente e dotato di garage e resede privato. ✅ Piano Terra: Ampio e luminoso soggiorno Cucina abitabile Bagno finestrato con doccia Locale versatile utilizzabile come camera da letto o studio ✅ Primo Piano: Camera matrimoniale con terrazza Seconda camera da letto Bagno finestrato con vasca ✅ Seminterrato: Garage con doppio accesso (interno ed esterno) Zona lavanderia Completa la proprietà un piccolo resede privato. Soluzione ideale per chi cerca comfort, indipendenza e tranquillità. ? Per maggiori informazioni e per fissare una visita, contattaci! Agenzia Immobiliare Sgherri 3358758076- 05711961207

Cod.11962 Rif.Ag. S01-0110 - In Vendita: Prestigiosa Villa sulle Incantevoli Colline Toscane Questa meravigliosa villa, immersa nel cuore delle colline toscane, è un vero gioiello architettonico che fonde eleganza, comfort e il fascino senza tempo della natura circostante. Accesso e Giardino Un cancello indipendente introduce alla proprietà attraverso una strada asfaltata, garantendo discrezione e accessibilità. Superato l’ingresso, si apre un ampio giardino su più livelli, curato con attenzione e perfetto per trascorrere momenti indimenticabili all’aperto. Piano Terra Dalla facciata impreziosita da un pergolato, si accede a un ingresso accogliente che conduce agli ambienti principali: Salotto: Un ampio spazio dal carattere caldo, con un grande camino che invita a rilassarsi in ogni stagione. Cucina: Moderna e funzionale, con penisola centrale e accesso al giardino d’inverno, ideale per colazioni luminose e conviviali. Sala da Pranzo: Elegante e accogliente, perfetta per cene di famiglia o con ospiti. Bagno, Studio e Due Ripostigli: Completano il piano terra con praticità e raffinatezza. Piano Primo Il primo piano accoglie con spazi dedicati alla zona notte e al relax: Tre Camere da Letto, ciascuna con Bagno Privato: Ampie e raffinate, queste camere offrono il massimo comfort e privacy per tutta la famiglia o per gli ospiti. Stanza Guardaroba: Un ambiente funzionale e ben organizzato, dedicato a soddisfare ogni esigenza di spazio. Salotto Vetrato: Uno spazio unico, completamente chiuso da vetrate e con accesso a una terrazza panoramica. Da qui, il panorama mozzafiato delle colline si offre in tutta la sua bellezza, un vero angolo di paradiso. Piano Secondo Il secondo piano è dedicato al benessere e alla creatività: Studio e Palestra: Una zona dedicata al lavoro e alla cura di sé, arricchita da una sauna per momenti di puro relax. Camera e Bagno con Vasca: Un'area privata e versatile, ideale per ospiti o per una zona notte aggiuntiva. Ripostiglio: Strategicamente posizionato per massimizzare l’organizzazione degli spazi. Spazi Esterni e Dependance All’esterno, vicino alla splendida piscina, si trova una dependance pensata per il massimo comfort: Spogliatoi e Bagno: Pratici e accessibili direttamente dall’area piscina. Cucina Rustica in Stile Toscano: Ampia e dotata di tutti i comfort, è il luogo ideale per organizzare cene e feste all’aperto, vivendo appieno il fascino della tradizione toscana. Un Rifugio di Eleganza e Serenità Questa villa rappresenta un’eccellenza unica nel panorama immobiliare toscano. Coniugando ambienti interni ricercati e spazi esterni curati nei minimi dettagli, offre uno stile di vita senza compromessi, dove ogni angolo è pensato per emozionare. ? Non perdere l’occasione di scoprire questa meravigliosa proprietà. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita privata. Agenzia Immobiliare Sgherri 3358758076 - 0571 1961207

Proponiamo in vendita nel comune di Capraia e Limite, più precisamente a Limite sull'Arno, un terratetto libero su quattro lati con possibilità di suddivisione in più unità immobiliari. Il corpo di fabbrica è disposto su tre livelli così suddivisi: al PIANO TERRA si trovano un negozio, con ingresso indipendente, ed altri due ingressi indipendenti, tramite il resede frontale esclusivo, che conducono alla zona giorno dell'unità abitativa, composta da quattro ampi vani, il PIANO PRIMO, raggiungibile tramite il vano scala presente nel disimpegno d'accesso, si compone di sette vani oltre a servizio igienico e terrazza vivibile; infine il PIANO SECONDO ED ULTIMO è suddiviso in ulteriore sei vani oltre a ripostiglio; il tutto per un totale di circa 500 mq. Possibilità di suddivisione come evidenziato dalle piante planimetriche in allegato all'annuncio. OTTIMO PER INVESTIMENTO! Classe Energetica: G EPI: 132,50 kwh/m2 anno

Proponiamo in vendita a Empoli, più precisamente in zona ospedaliera, un terratetto indipendente libero su quattro lati. L'immobile, con ingresso indipendente tramite resede frontale privato, presenta una suddivisione che si adatta perfettamente sia a due nuclei familiari che ad uno soltanto; infatti il piano terreno si compone di ampio ed elegante ingresso, disimpegno, cucina, soggiorno doppio, servizio igienico finestrato, ripostiglio e camera matrimoniale. Da signorile scala in marmo, presente nell'ingresso, si accede al piano primo, composto da quattro vani di cui la cucina, il soggiorno e due camere matrimoniali, oltre a balcone frontale e servizio igienico finestrato. Completano la proprietà il giardino tergale di oltre 100 mq, in cui è possibile parcheggiare fino a due auto, un'autorimessa e una cantina, fornita anche di servizio igienico finestrato, che si sviluppano entrambe al piano seminterrato, aventi la stessa metratura dei due piani sovrastanti. BUONE CONDIZIONI! Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Cod.11495 Rif.Ag. 201223 - Castelfiorentino Terratetto in vendita - 8 vani - 200 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Piano terra - con ascensore composto da 3 camere e 3 bagni Classe energetica: D - Rif. 201223

Adagiata sulle colline fiorentine e circondata da un panorama che sembra dipinto, in un'alternarsi di vigneti, uliveti, campi e meravigliosi boschi, è in vendita questa splendida azienda agricola con struttura ricettiva. La proprietà offre complessivamente una superficie interna di 4100 mq ed è circondata da un terreno di circa 30 ettari, che comprende una piscina rinnovata recentemente e una stalla per l'allevamento degli animali. Il complesso agrituristico è costituito da 13 appartamenti, con un totale di 14 camere. Ogni appartamento è dotato di ingresso indipendente e giardino o terrazza privata, offrendo un'oasi di comfort e privacy.  L'azienda agricola in vendita vanta una reputazione pluriennale di eccellenza nel settore. Si estende su una superficie di proprietà di circa 30 ettari, suddivisi in vigneto, uliveto, bosco, seminativo e pascolo per il bestiame. Una moderna stalla offre riparo a 45 vitelli di razza limousine e un toro da riproduzione, che vivono allo stato brado e semi-brado nei pascoli di proprietà. L'azienda agricola produce uva Chianti e IGT, olive e foraggi, ed è certificata per la produzione biologica. L'impianto idrico comprende un sistema di alimentazione da acquedotto, pozzi per la raccolta dell'acqua piovana e un pozzo artesiano. L'impianto elettrico è collegato a un impianto fotovoltaico da 12,6 kWh, mentre l'impianto gas, per l'alimentazione delle cucine e delle caldaie, è alimentato a GPL. Il complesso ricettivo è costituito dalla grande villa colonica, edificio storico del 1500, dal fienile e dalla vecchia stalla. Gli edifici sono stati rinnovati mantenendo il carattere autentico della tradizione toscana, con una ristrutturazione attenta e rispettosa delle caratteristiche originali. I soffitti a volte in mattoni, le travi in legno e le nicchie in pietra conferiscono agli ambienti un fascino unico e un'atmosfera accogliente. Rif. 11962 https://www.lionard.com/it/agriturismo-con-azienda-agricola-biologica-vicino-a-firenze.html

--SCANDICCI COLLINA DI ROVETA VENDESI PORZIONE ANGOLARE DI COLONICA DI CIRCA 120 MQ CON 250 METRI DI GIARDINO CARRABILE CON GARAGE IN PANORAMICO E ELEGANTE BORGO. AL PIANO TERRA CUCINA ABITABILE E SOGGIORNO CON CAMINO ENTRAMBI CON ACCESSO A TERRAZZA, BAGNO DI SERVIZIO. AL 1 PIANO DUE CAMERE, BAGNO. AL PIANO SEMINTERRATO AMPIO GARAGE. L'ACCESSO E' DA SAN VINCENZO A TORRI PERCORRENDO UN TRATTO DI STRADA ASFALTATA E IN PARTE BIANCA DI CIRCA 1600 METRI. APE E IPE 139 - RIF.3/0095 - (agg. 17/06/2026) -

--SAN MICHELE A TORRI (COLLINE DI SCANDICCI) PERMUTASI MAGNIFICA COLONICA NEL CHIANTI COLLI FIORENTINI (A 17KM DA PIAZZA DEL DUOMO DI FIRENZE E A 5 MINUTI DALLA FERMATA TRAMVIA DI VILLA COSTANZA) DI CIRCA 300 MQ LIBERA SU 3 LATI CON GRANDISSIMA PISCINA, TERRAZZA IMMERSA TRA VIGNE E OLIVI PANORAMICISSIMA (NON VI SONO PALI DELLA LUCE O ELETTRODOTTI A VISTA), GARAGE E TERRENO DI CIRCA 2 ETTARI IN ESCLUSIVA CON CIRCA 40 PIANTE DI ULIVO ALL'INTERNO DI UNA AREA RECINTATA DI 10 ETTARI. E' COMPOSTA AL PIANO TERRA, I CUI AMBIENTI RISULTANO TUTTI COLLEGATI TRA LORO, UNA GLASS ROOM DI CIRCA 40MQ A TUTTO VETRI PER DUE LATI CHE REGALA UNA SUGGESTIVA E COMPLETA IMMERSIONE NELLE VIGNE DELLE COLLINE CIRCOSTANTI CON TERMO CAMINO, SALA DA PRANZO CON AREA RELAX, CUCINA E BAGNO DI SERVIZIO. AL PIANO PRIMO TRE CAMERE DA LETTO, 2 BAGNI. UNA TERRAZZA DI 40 MQ CIRCA IN COTTO, UNA TAVERNA/SALA HOBBY ADIBITA A PICCOLA PALESTRA PER CIRCA 50MQ CON SAUNA PER DUE PERSONE, UNA SPLENDIDA PISCINA DI 17M X 9M CON AREA ATTREZZATA CON DUE CABINE IN LEGNO WC E DOCCIA + SCALDABAGNO, UN AMPIO GARAGE DI 70 MQ. POSSIBILITA' DI COSTRUIRE CAMPO DA TENNIS O ALTRO CON MOVIMENTO TERRA GIA' FATTO. IL TUTTO IN CONDIZIONI PERFETTE. UTENZE GAS E LUCE COME UN IMMOBILE IN CITTA'. SI PERMUTA CON ATTICO CON TERRAZZA PANORAMICA AL PIANO DI ALMENO 35MQ CALPESTABILI CON VISTA SULLO SKYLINE DELLA FIRENZE MONUMENTALE IN PALAZZO STORICO E/O DI PREGIO TIPO FIRENZE CAPITALE. L'ATTICO DEVE AVERE L'ASCENSORE AL PIANO E UNA SUPERFICIE MINIMA DI 100MQ E MAX 150MQ ANCHE COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE. POSTO AUTO O GARAGE SE POSSIBILE. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE[EN] - RIF.3/0094 - (agg. 17/06/2026) -

--COLLINE DI SCANDICCI A POCHI MINUTI DA SCANDICCI - NOSTRA ESCLUSIVA - VENDESI SPLENDIDO FIENILE LIBERO SU QUATTRO LATI CON GIARDINO/RESEDE CARRABILE ESCLUSIVO. L'IMMOBILE E' STATO COMPLETAMENTE E FINEMENTE RISTRUTTURATO IN CHIAVE CONTEMPORANEA NEL 2000 CON MANIACALE ATTENZIONE AI DETTAGLI E AI MATERIALI NEL PIENO RISPETTO DELLO STILE RUSTICO TOSCANO, ED E' CARATTERIZZATO DA COTTO ANTICO, PARQUET, TRAVI A VISTA, PARETI IN MATTONI A FACCIA VISTA, INFISSI IN ALLUMINIO E CAMINO, IL TUTTO CIRCONDATO DA UNO SPLENDIDO TERRENO AD OLIVETO DI MQ. 2700 CIRCA. L'ESPOSIZIONE PRINCIPALE A SUD GARANTISCE GRANDE LUMINOSITA' AGLI AMBIENTI INTERNI, ESALTATA DALLE AMPIE SUPERFICI FINESTRATE, INOLTRE LA POSIZIONE COLLINARE IN CUI SI TROVA CONSENTE DI VIVERE LA TRANQUILLITA' ED IL SAPORE DELLA CAMPAGNA TOSCANA A POCHI MINUTI DA SCANDICCI E CERBAIA, NONCH DA FIRENZE E DAL VICINO CHIANTI. L'ABITAZIONE E' COMPOSTA AL PIANO TERRA DA AMPIO E LUMINOSO SOGGIORNO CON TERMOCAMINO, CUCINA ABITABILE, CAMERA, BAGNO CON FINESTRA. QUESTO LIVELLO E' INOLTRE CARATTERIZZATO DA UNA SCALA A CHIOCCIOLA IN GHISA DI INIZIO 900 ATTORNO ALLA QUALE RUOTANO I VARI AMBIENTI, CHE GRAZIE AD ALTEZZE E PROFONDITA' DIVERSE FRA LORO CREANO UN ARMONIOSO MOVIMENTO DEGLI SPAZI. AL PIANO PRIMO TROVIAMO UNA CAMERA MATRIMONIALE, UN ULTERIORE CAMERA ED UN SERVIZIO CON FINESTRA. E' INOLTRE PRESENTE UNA GRANDE CABINA ARMADIO NEL DISIMPEGNO CHE DIVIDE LE DUE CAMERE. INFINE, TROVIAMO IL GENEROSO PIANO SEMINTERRATO, AL QUALE SI ACCEDE SIA DALLA ZONA GIORNO DEL PIANO TERRA TRAMITE SCALA INTERNA, SIA DALL'AMPIA APERTURA CARRABILE E PEDONALE CHE SI AFFACCIA SULL'ESTERNO. QUEST'ULTIMO LIVELLO, CIRCONDATO DA SCANNAFOSSO IN CEMENTO ARMATO, OSPITA UN GRANDE VANO GARAGE/TAVERNA, UN ALTRO GRANDE VANO ATTUALMENTE ADIBITO A PALESTRA, UN LOCALE LAVANDERIA, UN LOCALE TECNICO ED UN RIPOSTIGLIO. USCENDO DALLA TAVERNA TROVIAMO UN AMPIO PERGOLATO CHE CI PERMETTE DI GODERE IN PIENO RELAX L'ESTERNO DELL'ABITAZIONE, CHE GODE DI GRANDE RISERVATEZZA PUR NON ESSENDO ISOLATA DALLE ALTRE ABITAZIONI. SULL'ESTERNO, CHE ALTERNA AREE A VERDE CON OLTRE 50 PIANTE DI ULIVO ED AREE PAVIMENTATE, TROVIAMO INOLTRE UNA ZONA PARCHEGGIO A LIVELLO DEL PIANO TERRA E UNA PERGOLA PER DUE POSTI AUTO A LIVELLO DEL PIANO SEMINTERRATO. TERMO SINGOLO CON PANNELLI RADIANTI A PAVIMENTO ALIMENTATO METANO, ALLARME, PERFETTE CONDIZIONI GENERALI SIA INTERNE CHE ESTERNE. CLASSE ENERGETICA E KW 139,65 - RIF.3/0093 - (agg. 17/06/2026) -

A pochi chilometri da Firenze è in vendita villa in stile toscano. La proprietà ha una superficie di 890 suddivisa in tre appartamenti indipendenti. Disposti su due livelli, al piano terra è presente la zona giorno, mentre al primo piano la zona notte. All'esterno è circondata da un parco di 5.000 mq. Nel loggiato antistante alla villa sono state ricavate alcune aree living per potersi rilassare. Completano la proprietà tre posti auto coperti. Per ulteriori informazioni riguardo la villa in vendita nei pressi di Firenze, http://www.lionard.it/casa-di-lusso-firenze-toscana-1.html . RIF. 1606

RIF.1762 VENDESI MERAVIGLIOSO VILLINO A SAN VIVALDO - MONTAIONE (FI) DI 300 MQ, CON 1500 MQ DI GIARDINO INTORNO CASA LIBERA SU QUATTRO LATI, CON PANNELLI SOLARI SUL TETTO CON ACCUMULO, TRE TERRAZZE UNA CHIUSA NELL’INTERNO, UNA ABITAZIONE PERFETTA AD UN PREZZO SUPER.CON SOGGIORNO CON CAMINO , UNA CUCINA ABITABILE, UNA SALA PRANZO, UN BAGNO E UN RIPOSTIGLIO AL PIANO TERRA, AL PRIMO PIANO CI SONO 4 CAMERE UN BAGNO E UNA TERRAZZA PANORAMICA, AL PIANO BASSO CI SONO UNA CANTINA UN GARAGE ED UNA STANZA PIASTRELLATA, OLTRE AL VANO CALDAIA. PER VISITE E INFO AG.BECUCCI

Cod.01273 Rif.Ag. A1871 - Empoli, prima campagna. Bel contesto, in colonica libera su tre lati, ampio appartamento in buonissimo stato di manutenzione, primo ed ultimo piano con ingresso indipendente composto da grande sala con camino, soggiorno-pranzo, cucinotto, disimepgno notte, tre ampie camere doppiamente finestrate, doppi servizi. Completa la proprietà un giardino staccato rispetto all'appartamento con annesso locale uso sgombero condonato. Prezzo di vendita: 275.000 Euro.

IMMERSO NEL VERDE E NELLA TRANQUILLITA' DELLA CAMPAGNA TOSCANA A 2 KM AUTOSTRADA, 5 KM DAL CENTRO DEL PAESE E VICINISSIMO ALL'OUTLET L'IMMOBILE E' COMPOSTO DA 6 UNITA' AD USO UFFICIO MA CON POSSIBILE CAMBIO DESTINAZIONE IN RESIDENZIALE OLTRE TRE TERRATTETTI CON INGRESSO INDIPENDENTE E RESEDE OLTRE ANNESSI E TERRENO COMPLETAMENTE PIANEGGIANTE DI CIRCA 2 HA CLASSE ENERGETICA G RIF C68 ADATTO A CHI VUOLE REALIZZARE UN RAFFINATO COMPLESSO RESIDENZIALE O METTERE A REDDITO

In vendita a pochi chilometri dal centro di Firenze una splendida villa completamente ristrutturata, situata in una posizione privilegiata sulle colline alle porte della città da cui godere di una vista panoramica mozzafiato dell'iconico paesaggio toscano. Con una superficie interna di 715 mq e uno spazio esterno di 2 ettari, questa proprietà rappresenta una vera oasi di tranquillità, combinando lusso, comfort e ampi spazi. La villa dispone di cinque camere da letto e vanta ambienti estremamente luminosi grazie alle ampie vetrate che incorniciano il paesaggio toscano come in una cartolina. L’organizzazione degli spazi rende la villa estremamente funzionale e vivibile per chi cerca una dimora di lusso che coniughi privacy e comodità. Questa villa in vendita sorge in una delle zone più panoramiche e suggestive della regione, a pochi chilometri dal cuore di Firenze, immersa nella bellezza delle colline toscane. La vicinanza alle vie di comunicazione rende facilmente accessibili celebri città d'arte, come Siena,i borghi medievali come Monteriggioni, Volterra e Pienza e tutta la zona del Chianti, un’area conosciuta in tutto il mondo per i suoi vigneti, uliveti e paesaggi mozzafiato. L’architettura della villa richiama il fascino rustico toscano impreziosito da comfort moderni, che si fondono perfettamente con l'ambiente circostante. La facciata in mattoni a vista e le grandi vetrate creano un equilibrio perfetto tra ambiente abitativo e naturale. All'interno, si possono ammirare splendidi soffitti a cassettoni, volte in mattoni e pareti in pietra, valorizzati dalla ristrutturazione, che suggellano il carattere e il calore della villa in un'atmosfera rilassante inondata di luce naturale. L’estetica architettonica della villa richiama la bellezza storica dei casali toscani, offrendo un rifugio accogliente e raffinato con un tocco di esclusività. Rif. 13084 https://www.lionard.com/it/raffinata-villa-in-vendita-con-vista-panoramica-su-firenze.html

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Proponiamo la vendita di ville di varie dimensioni in diverse località della città di Firenze e nei dintorni della città, abbiamo tante soluzioni con piscina, parco, in vari stili architettonici.
OFFRIAMO MASSIMA PROFESSIONALITA' E DISCREZIONE.
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RIF.1760 VENDESI GAMBASSI TERME VILLINO INDIPENDENTE, TERRATETTO DI DUE PIANI BEN MESSO. LIBERO DA 4 LATI CON TERRENO INTORNO E GIARDINO E OLIVI ATTORNO CASA TUTTO PIASTRELLATO DI PIETRA E MURETTO E CANCELLO DI ENTRATA , DUE GARAGE E DA UNO DI ESSI SI VA DIRETTAMENTE AL PIANO TERRA COMPOSTO DA CAMERA/SALOTTO/CUCINA /BAGNO/STANZA LAVANDERIA/RIPOSTIGLIO, MENTRE IL PRIMO PIANO E’ COMPOSTO DA CUCINA /STUDIO/SALOTTO/BAGNO/TRE CAMERE CON INGRESSO GRANDISSIMO, TUTTO L’AMBIENTE NELL INTERNO E’ A POSTO, CI SONO DA RIVEDERE GLI INFISSI.PER INFO AG.BECUCCI

Cod.01337 Rif.Ag. BF104 - Montelupo Fiorentino, VENDESI - in VILLA BIFAMILIARE - APPARTAMENTO al piano 1° di 180 mq circa CON INGRESSO SINGOLO E GIARDINO PRIVATO SU TRE LATI. L’immobile è così composto: ingresso vano scala al piano terra, ingresso ampio al piano primo, cucina, zona pranzo, ampissimo soggiorno, 3 camere matrimoniali, 2 bagni e terrazza. Completano la proprietà una TAVERNA di 35 mq circa al piano seminterrato e un ampio GARAGE di 35 mq. circa, oltre a resedi e giardini su più lati. rif.BF104

RIF. 382666 - Dati di contatto Agente: Maurizio Toscano 0554656646 - Casa indipendente libera su quattro lati all'interno del complesso "Villa e Borgo di Viciano" 165 mq. catastali comprese le aree esterne, deruralizzata e con progetto di ristrutturazione approvato, composto da due camere letto, zona giorno, doppi servizi, ampio porticato, ripostigli esterni, giardino di oltre 400 mq. e collegato un appezzamento di terreno con olivi di 1327 mq. Posto nella prima collina di Firenze nei pressi della famosa Certosa. Ottimo il collegamento con il centro storico che dista circa 10 minuti in auto, raggiungibile anche a piedi con i mezzi di trasporto pubblico distanti circa un chilometro. Ottima la viabilità con l'ingresso autostradale Impruneta a due chilometri.

PIAN DEI GIULLARI – COLLINE DI ARCETRI Proponiamo affascinante e prestigiosa villa sulle colline di Arcetri dei primi del ‘900, libera su 4 lati e circondata da giardino e terreno provato (12.000 mq). La villa è già suddivisa in 2 unità abitative. Il corpo principale si sviluppa al piano terra ed al piano primo; troviamo un ampio ingresso, salone doppio con camino, affascinante portico, sala da pranzo, doppi servizi e camera per gli ospiti. Passando al piano superiore troviamo la zona notte con 5 camere da letto, doppi servizi ed ulteriore loggia panoramica. Posta al secondo piano della villa abbiamo un’ulteriore unità abitativa alla quale si accede da ampia scala indipendente, dove troviamo una splendida zona giorno con angolo cottura, 2 ulteriori camere da letto, servizio e terrazzino panoramico. Completa la villa un annesso in muratura, attualmente utilizzato come box auto, disposto su 2 livelli. L’immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione e vi si accede tramite cancello elettrico che porta ad un ampio parcheggio adiacente l’abitazione.

Nel cuore delle colline toscane, immersa in un contesto naturale di straordinaria bellezza, proponiamo in vendita una villa storica di grande pregio situata nel comune di Reggello. L'edificio principale nasce da un'antica torre di avvistamento, le cui origini risalgono a secoli passati. La struttura è stata oggetto di importanti ampliamenti nel corso del XVIII e del XX secolo, che ne hanno mantenuto il fascino storico integrandolo con comfort moderni. La villa si compone di due unità immobiliari indipendenti, distribuite su tre livelli (piano terra, primo e secondo piano), per una superficie lorda complessiva di circa 610 mq. Gli spazi interni conservano dettagli architettonici d'epoca e offrono ambienti ampi e luminosi, ideali per residenza privata o per attività ricettive di pregio. La proprietà si estende su circa 5 ettari di terreno (di cui 3 recintati), suddivisi tra giardino curato, seminativo arborato e area boschiva, offrendo una cornice naturale di rara tranquillità. All'interno del parco si trovano: - un fienile diruto con una superficie lorda di circa 145 mq, con potenziale di recupero; - un volume tecnico di circa 18 mq; - due piscine da 25 mc ciascuna, perfette per il relax estivo; - due vasche idromassaggio riscaldate, ciascuna per quattro persone, ideali per momenti di benessere in ogni stagione; - un orto irriguo ad uso familiare, perfetto per la coltivazione di prodotti genuini; - un pomario con frutti antichi – tra cui meli, peri, susini e ciliegi – che arricchiscono il paesaggio e la biodiversità della proprietà. Questa villa rappresenta una soluzione esclusiva per chi desidera vivere in un ambiente storico, immerso nella natura, con ampie potenzialità sia abitative che ricettive. Classe Energetica: G

Sulle colline più prestigiose sopra BORGO S LORENZO, a soli cinque minuti dal meraviglioso centro storico, si trova questa straordinaria villa dove l’eleganza senza tempo incontra il design contemporaneo. VILLA MQ 300 LIBERA SU QUATTRO LATI, gli interni si distinguono per la raffinata successione di ambienti accoglienti e luminosi, pensati per unire fascino d’epoca e funzionalità quotidiana. La cucina open-space di livello professionale, con zona pranzo, si apre sul parco curato di mq 3500 oltre ad una rimessa mq 50 classe energetica G rif V120 FOTO DIMOSTRATIVA

--IN BELLISSIMA ZONA TRA VICCHIO E BORGO SAN LORENZO, STUPENDA VILLA DEI PRIMI DEL '900 COMPOSTA AL PIANO TERRENO DA STUDIO, SOGGIORNO DOPPIO, BAGNO E CUCINA; PIANO PRIMO DA 5 CAMERE MATRIMONIALI E DUE BAGNI OLTRE A SOTTOTETTO. COMPLETANO LA PROPRIETA' UNA CANTINA, UNA LEGNAIA E DUE GARAGE OLTRE A PARCO CIRCOSTANTE DI 5000MQ CIRCA. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE - RIF.2/0536 - (agg. 08/12/2025) -

--EMPOLI CENTRO COMMERCIALE FI PI LI CENTRO TERRATETTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO COMPRESO TETTO FACCIATE INFISSI E IMPIANTI CON VOTOFOLTAICO PRATICAMENTE NUOVO SU 2 PIANI E COSI COMPOSTO: RESEDE FRONTALE (MQ 36.50 MQ) CON CANCELLO SCORREVOLE CARRABILE, PIANO TERRENI DI 92 MQ COMPOSTO DA AMPIO DISIMPEGNO SALA, ZONA PRANZO CON CUCINA E ACCESSO AL GIARDINO TERGALE DI 40 MQ , BAGNO E RIPOSTIGLIO; AL 1 PIANO DI 62 MQ SI TROVA LA ZONA NOTTE CON 3 CAMERE DA LETTO E DOPPI SERVIZI DI CUI UNO DEDICATO ALLA CAMERA PATRONALE. AL PIANO TERRENO ADIACENTE ALLA ZONA GIORNO SI TROVA IL COMODO E GRANDE LOCALE AD USO GARAGE DI 28.75 MQ CON LO SPORTO FRONTALE E PORTA TERGALE CHE ACCEDE AL GIARDINO TERGALE RISULTANDO OTTIMO PER STANZA LAVANDERIA E DI SERVIZIO. OTTIMO PER CHI VUOLE LA CASA INDIPENDENTE E VICINA A TUTTI I SERVIZI. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE - RIF.2/0746 - (agg. 17/06/2026) -

--SOVIGLIANA PRESSI CLINICA LEONARDO VENDESI INGRESSO INDIPENDENTE CON GIARDINO FRONTALE DI CIRCA 80 MQ E COMPOSTO DA INGRESSO LIVELLO STRADA; PIANO PRIMO: GRANDE SOGGIORNO CON TERRAZZO, ANGOLO COTTURA, PRANZO, DISIMPEGNO, 3 CAMERE MATRIMONIALI, 2 BAGNI, RIPOSTIGLIO, E 3 TERRAZZI. SALENDO LE SCALE ABBIAMO ACCESSO AL LOCALE SOTTOTETTO DI BUONA METRATURA VIVIBILE, CON CAMINO, BAGNO, TERRAZZO. QUESTO LOCALE PUO' ESSERE SFRUTTATO PER TANTE NECESSITA'. AL PIANO SEMINTERRATO GRANDE GARAGE DI CIRCA 31 MQ FINESTRATO. L'IMMOBILE PUO' ESSERE RIAMMODERNATO OPPURE GIA' ABITABILE. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE - RIF.1/2652 - (agg. 17/06/2026) -