Case con doppi servizi in vendita in provincia di Firenze Pag. 148

Cod.01144 Rif.Ag. F/0590 - CAPOLUOGO - Vinci - Rif. F/0590 - A 30 KM DA FIRENZE; 20 KM DALLE TERME DI MONTECATINI; E 45 DALL’AEROPORTO DI PISA; NONCHE’ INFINE AD UN’ORA DI AUTO DALLE INNEVATE MONTAGNE PISTOIESI. PREGIATO E CARATTERISTICO VILLINO IN PIETRA INCASTONATO FRA LE FANTASTICHE COLLINE CHE DETTERO IL NATALE A LEONARDO E LA CITTADINA RINASCIMENTALE DI CERRETO GUIDI. L’IMMOBILE CONTA CIRCA MQ 240 LORDI TOTALI, DISPOSTI SU DUE LIVELLI ABITATIVI (piano terra e piano primo) E DUE ACCESSORI (piano interrato e secondo sottotetto). L’immobile è libero totalmente sui 4 lati ed è posto al margine di uno di questi offrendo così massimo spazio al fantastico giardino di circa mq 800 sul quale si affaccia; all’interno del giardino è presente un patio panoramico ed una piscina all’aperto di dimensioni importanti. Gli ambienti sono climatizzati, confortevoli e di grande sapore, come tutta la campagna circostante. L’esterno regala scorci presenti solo in questi luoghi con gli inimitabili ulivi secolari, i fazzoletti di vigneti dai quali sgorga il vino più pregiato al mondo ed i particolari cieli macchiati come in nessun altro luogo lo sono. La parte abitativa al piano terra è così costituita: una cucina pressoché abitabile è aperta sull’ ampio soggiorno in cui insiste il magico caminetto. Questo piano si conclude con un servizio igienico ed una bella veranda esterna angolare per pranzare all'aperto comodi e riparati. Al piano superiore raggiungibile mediante scala interna, sono presenti due camere entrambe con cabina e bagno dedicato, oltre un balconcino da cui si diparte una scala esterna che conduce nuovamente al piano terra. Al piano mansardato ulteriore zona letti con quarto servizio. Infine il piano interrato in cui sono presenti locali accessori (solo nella forma) ma funzionali a livello abitativo come taverna e/o ulteriori vani notte per chi intendesse usare questo versatile immobile per scopi turistici. la classe energetica è in elaborazione il prezzo unico ed interessante. EURO 890000

Rif. AV 5102 - Comune di Empoli - Zona Ponte a Elsa –In zona residenziale tranquilla e riservata, vicino a tutti i principali servizi ed a pochi km da Empoli, proponiamo in vendita IN ESCLUSIVA terra tetto disposto su due livelli oltre a soffitta semi-praticabile e resede tergale esterno. Al terra tetto si accede con ingresso su pubblica via, il piano terra è composto da:ingresso ,ampio soggiorno open-space con cucina a vista con accesso al resede esterno a ai locali ad uso deposito- lavanderia che si affacciano su tale resede. e un W.C.Al piano primo si accede tramite scala in marmo ed è così composto n. 3 camere matrimoniali e una cameretta con grande terrazzo abitabile di circa 50,00 mq. Accesso alla soffitta semi-praticabile da usare come deposito con accesso da botola asoffitto. All'immobile ci sono da apportare alcuni lavori di ammodernamento: bagno, infissi in legno. I pavimenti sono in parte ceramica ed in parte in graniglia impianti autonomi Annesso al terra tetto con accesso da pubblica via, facente parte della stessa proprietà vi è un locale da ristrutturare da destinare o a fondo commerciale di circa 50,00 mq. oppure deposito o garage o laboratorio a seconda dell'utilizzo che si ha necessità di uso. Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza delvenditore. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze potetecontattare telefonicamente al numero 0571 700080

Cod.11441 Rif.Ag. PC133 - EMPOLI, IN OTTIMA ZONA RESIDENZIALE ATTICO IN VENDITA SU DUE LIVELLI CON GRANDE TERRAZZA E GARAGE. Immobile posto al piano terzo e quarto libero su tre lati in bel contesto condominiale dei primi anni 2000 con facciate rifatte da poco, pronto per essere abitato. La proprietà si compone di grande ingresso soggiorno molto ampio, luminoso e con camino dal quale si accede a una delle sei terrazze, sala pranzo con piccolo terrazzino, cucina divisa dalla zona giorno con accesso a terrazza di servizio, disimpegno zona notte, due camere matrimoniali, due bagni e ulteriore terrazza. Tramite la bellissima scala in marmo si accede al piano superiore adibito a mansarda, ottima zona da poter sfruttare come 3 o 4 camera o ulteriore salotto, terzo bagno e tre terrazze di cui una molto ampia con barbecue e pergolato. Immobile dalle caratteristiche uniche nel suo genere, realizzato con materiali extra-capitolato, in tutto il piano d'ingresso è presente il marmo e parquet nelle camere, nella mansarda tutto parquet, scala in marmo, camino, videocitofono, filodiffusione, aria condizionata, allarme. Completa la proprietà bel garage di 20 mq al piano interrato. Punti di forza: SUBITO ABITABILE, ASCENSORE, 6 TERRAZZE, POSSIBILITA' DI PERSONALIZZARE GLI SPAZI, OTTIMA ZONA, BEL CONTESTO, ZONA SERVITA. Per maggiori informazioni o per fissare una visita chiama ora al numero 3924979974, o visita il mio sito: www.agenziaprimacasa.eu, riferimento PC133. Classe energetica: G

Immersa nel verde del Poggio Ugolino In posizione unica con un bellissimo panorama sulle colline intorno a Bagno a Ripoli immersa in una splendida oliveta di proprietà si trova questa bella villa libera su quattro lati ristrutturata ed in ottime condizioni circondata da 1.500 mq. di giardino con piante ornamentali e da frutto, con possibilità di realizzazione piscina. La superficie dell'immobile è di circa 450 mq. così suddivisa: al piano terreno troviamo l'ingresso da dove si sale al piano primo e troviamo soggiorno doppio con doppio volume e camino, sala da pranzo, cucina abitabile con tinello, bagno di servizio, disimpegno, due camere matrimoniali, due camere singole, bagno. mentre al piano secondo si trova lo studio con affacci bellissimi affacci che abbracciano tutta la vallata al piano seminterrato si trova la taverna con un altro camino, lavanderia, 2 ampi garage doppi e alcuni vani tecnici. L'accesso alla proprietà è sia pedonale che carrabile con comodo vialetto pavimentato. La villa è adatta a che cerca la pace e la tranquillità della campagna nel verde, ma vicina alla città che è comodamente raggiungibile in 5 minuti. Per ulteriori informazioni e dettagli potete chiamare il nostro numero di telefono 055 19910519, inviare una mail a info@immobiliaremichelangiolo.it o visitate il nostro sito www.immobiliaremichelangiolo.it. Richiesta € 1.200.000

Cod.01093 Rif.Ag. 2469 - Proponiamo in Vendita nel Centro Storico di Montaione, all'interno di un piccolo e tranquillo condominio di sole tre unità abitative, ampio e luminoso appartamento di circa 132 mq. Utili al secondo ed ultimo piano. L’Appartamento è composto da 5 vani, 2 cucina, 2 bagni, 2 ampi disimpegni. Presenza di sue camini. L’Appartamento ha una soffitta praticabile di altrettanti 132 mq. Circa utili. Bella vista panoramica. Al piano terra fondo di circa 16 mq. Utili con 2 accessi; uno interno (dall’androne condominiale ampio e ben tenuto) e uno esterno. Tetto e facciata buoni. Infissi esterni nuovi. Tutte le utenze sono autonome. No spese condominiali. Possibilità di frazionamento in due appartamenti. Richiesta € 168.000, 00 Trattabili. L’Agenzia PETRIMMOBILIARE ci tiene a precisare che per motivi di privacy la posizione riportata su mappa in certi casi può essere soltanto indicativa della zona, così come le piantine degli immobili (quando presenti) servono esclusivamente ad illustrare e far capire la disposizione degli interni. Per tutte le precisazioni necessarie e la documentazione ufficiale, potete recarvi presso i nostri uffici a Castelfiorentino, in P.zza A. Gramsci, 50/51. Telefono 0571629610, siamo a vostra disposizione. Per identificare immediatamente l’annuncio, prendete nota del codice di riferimento che identifica in maniera univoca ogni nostra offerta. La nostra agenzia non utilizza annunci civetta, ma tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati ed aggiornati all’occorrenza. Classe energetica: G Rif. 2469

Rignano sull'Arno A pochi chilometri da Firenze Essepi Immobiliare propone in vendita prestigioso Complesso Immobiliare composta da Ville, Appartamenti, Vigneti e Oliveti. La proprietà di Sviluppa su 57 Ettari divisi tra Vigneti Olive e Frutteti. LA VILLA: All'interno della proprietà troviamo la Villa principale che si Sviluppa su una Superficie di circa 750 mq in ottimo stato di manutenzione grazie ad una recente ristrutturazione. La Villa Gode di una splendida Piscina. 1°Complesso: Proseguendo il viale, ornato dal filari di cipressi, troviamo Il borgo centrale, costituito da cinque corpi di fabbrica che ospitano complessivamente 15 Appartamenti, una cantina, adibita alla produzione e conservazione dell'olio e del vino prodotto dall'azienda, e due unità adibite al ricovero delle attrezzature e dei Macchinari. Le unità abitative hanno prevalentemente l'accesso indipendente dal cortile a comune. 2°Complesso : Proseguendo a valle in prossimità delle rive dell'Arno troviamo il 2 Complesso immobiliare costituito da Due Edifici che si affacciano su un cortile a comune. I due edifici in muratura ospitano un totale di 8 abitazioni oltre ad un magazzino. Adiacente al complesso troviamo diversi locali adibiti a Maneggio. Terreni: I terreni si sviluppano su una superficie di 57 Ettari cosi ripartiti: 10 ettari coltivati ad uliveto con la presenza di circa 1.100 piante 7,2 ettari coltivati a vigneto con certificato CHIANTI DOCG i restanti ettari, circa 40, sono suddivisi in 4 ettari a bosco e i rimanenti a seminativo. Il prezzo di vendita include diversi beni mobili necessari per la conduzione della attività Agricola. Ulteriori informazioni in agenzia Richiesta Eu..3.500.000 Riferimento 865 Le metrature, e le informazioni sopra riportate, sono da considerarsi al solo scopo informativo e di rappresentanza e non costituiscono elementi contrattuali. Per motivi di Privacy l'indirizzo riportato non è quello esatto, ma si trova comunque nei pressi della zona indicata. Per informazioni o appuntamenti chiamare il Numero: 335 8265185 EssePi Immobiliare offre servizi di intermediazione e consulenza. Consulente Immobiliare UNICREDIT Subito CasaUniCredit SubitoCasa 335.82.65.185 smarzolla@ucsc.eu www.UniCreditSubitoCasa.it 800.89.69.68 Classe Energetica: E

Scopri un'incantevole opportunità di vivere in un VILLINO su due piani, situato in una tranquilla zona residenziale di Sale. Con una superficie di 220 mq, questo luminoso e spazioso immobile è perfetto per famiglie che cercano comfort e stile. L'ingresso indipendente ti accoglie in un ambiente raffinato, dove il salone ampio e la cucina abitabile offrono spazi ideali per momenti di convivialità. IL VILLINO dispone di 4 camere da letto, 3 bagni e ben 3 terrazze, perfette per godere del sole e della vista sul giardino privato di 200 mq. Inoltre, potrai rilassarti nella sauna o mantenerti in forma nella palestra interna. Il garage e la soffitta offrono ulteriore spazio per riporre tutto ciò di cui hai bisogno. Immagina serate estive trascorse sotto il gazebo del giardino, creando ricordi indimenticabili con amici e familiari. La classe energetica è in elaborazione, ma il riscaldamento è garantito da una pompa di calore a gas naturale, assicurando comfort durante tutto l'anno. Non perdere l'occasione di visitare questo fantastico appartamento, ideale per chi cerca un equilibrio tra vita moderna e tranquillità. Contattaci per maggiori informazioni!

Sulle colline di Cerbaia, inserito in un bel contesto interno e tranquillo con affacci panoramici, appartamento di recente costruzione e composto al piano primo da soggiorno con camino, cucina con ripostiglio/lavanderia, camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato oltre ad una gradevole loggia pranzabile dove si può godere di una bellissima vista e dove è presente un forno per le pizze ed un barbecue in muratura. Dal disimpegno poi si accede al piano mansardato dove si trovano due stanze pluriuso ed un bagno finestrato. Inoltre la proprietà comprende un resede pavimentato di circa 25 mq adiacente le scale esterne di ingresso ed un garage di circa 20 mq con attacchi acqua ed un autoclave.

FVREGCHARM - PRESSI VIA DI FANO- VENDESI VILLA DI 180 MQ S.U.L., CON GIARDINO PRIVATO DI 3500 MQ S.U.L., PISCINA DI 72 MQ S.U.L. E BOX AUTO DI 50 MQ S.U.L. - Esclusiva, in prestigioso e panoramico contesto, in posizione dominante circondata da una splendida "cornice verde", proponiamo in vendita Deliziosa Villa libera su 4 lati completamente ristrutturata ed accessoriata con materiali di pregio. La villa si sviluppa su due piani ed è circondata da un parco che gode di notevole vista panoramica con piscina a "sfioro", spiaggietta ed idromassaggio; completa la proprietà un grande garage. Adiacente alla Villa la proprietà si estende ad un terreno boschivo di 1,5 ettari. La Villa è costituita da: piano terra: ambiente “open space “ con termo camino bifacciale in resina e cucina posizionata su due lati frontali, servizio finestrato, locale tecnico e loggiato; piano primo: al quale si accede tramite bellissima scala in resina, disimpegno, tre camere da letto con tre servizi finestrati ed una terrazza panoramica con vista mozzafiato sulla vallata. Al piano terra, adesso alla villa troviamo ampio garage e area lavanderia dedicata. La Villa, è finemente e completamente ristrutturata, i materiali esterni utilizzati sono in pietra e corten che trasmettono resistenza e durevolezza. I soffitti del piano primo sono caratterizzati da travi in legno e aggiungono pregio e fascino all'immobile. La pavimentazione è stata realizzata in gres ed anche la parete della cucina, mentre la scala e il camino sono stati realizzati in resina. Tutti gli infissi sono collegati all'impianto di allarme. Sono presenti, inoltre, pannelli fotovoltaici per energia elettrica e pannelli solari per la produzione di acqua calda, impianto di riscaldamento termo autonomo con caldaia a pellet. Tutto il parco è munito di impianto di allarme e video sorveglianza di ultima generazione. RICHIESTA INDICATIVA. Eu. 1.400.000 Classe energetica : C – IPE 83,49 kWh/mq anno LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' QUELLA DI PROGETTO. VENDITA A CORPO. Disclaimer Le informazioni contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL www.fimianiluxuryre.com www.fimiani.it info@fimiani.it +390280012947 Classe Energetica: C EPI: 83,49 kwh/m2 anno

Greve in Chianti, San Polo, vicino al centro del paese e a tutti i servizi, vendesi colonica di mq.350. Corpo principale: entrata dall'aia nella grande cucina in muratura, soggiorno, studio con boiserie e ripostiglio al piano terra; due grandi camere da letto, due bagni (uno con doccia ed uno con vasca) e ripostiglio al primo piano. Fienile comunicante: entrata dall'aia, salone di mq.55 circa con camino ed angolo cottura inserito in armadiatura, disimpegno e bagno grande con doccia; scala in pietra di accesso al primo piano: vano open space di mq.60 con soffitto di 4 metri circa con travi in legno a vista, quattro finestrature ed una uscita diretta sul giardino lato sud. Pozzo privato; cancello automatico con telecomando; giardino di circa mq.3.000 con gazebo in legno, 5 posti auto coperti, aia di circa mq.120 lastricata con pietra originale, deposito coperto, forno in pietra con legnaia, locale da destinare eventualmente a foresteria. Facilmente divisibile in 2/3 unità. Possibilità di realizzare piscina e/o campo tennis. Euro 580.000 app201

Cod.11276 Rif.Ag. 1571 - L’Agenzia Immobiliare Cinelli, propone la vendita di un bellissimo attico, con terrazza abitabile di mq. 35, di recente costruzione, in zona centro L’appartamento è posto al terzo ed ultimo piano servito da Ascensore con accesso privato direttamente all'interno dell'abitazione. L'appartamento ha una superficie di ca. mq 110 ed è composto da ingresso, ampio e luminoso soggiorno/pranzo dal quale si accede alla terrazza a livello di ca. mq 35 , cucina, disimpegno, n. 1 camera matrimoniale , 2 camere singole, n. 2 bagni, ripostiglio, oltre ad un’altra piccola terrazza di ca. mq. 6. Tramite ascensore privato, si accede al piano superiore, dove troviamo un ampio e panoramico lastrico solare privato di ca. mq 80 , dotato di acqua e corrente. Con l’ascensore possiamo raggiungere il piano interrato dove è collocato il garage di ca. mq 40. Al piano terra un comodo posto auto coperto . Il fabbricato è stato costruito nel 2011. L’appartamento è in perfetto stato con ottime finiture, è dotato di aria condizionata, zanzariere, videocitofono, impianto di allarme e 2 portoncini blindati. E’ inoltre predisposto per un caminetto e pannelli solari. L’Immobiliare Cinelli ci tiene a precisare che per motivi di privacy, La posizione dell'immobile è solo indicativa della zona e l'indirizzo inserito nell'annuncio non è quello reale, per maggiori dettagli, vi invitiamo a contattare il ns. ufficio ai seguenti numeri: 0571664828 – 3355410553 - 3387294822. Oppure inviandoci una mail all’indirizzo: info@immobiliarecinelli.it

Scarperia - Sulla Via degli Dei, vicino ai servizi, prestigiosa porzione di villa storica, dimora di illustri casati fiorentini. La villa si sviluppa su 3 piani fuori terra: piano terra, piano nobile (primo) e piano secondo oltre cantina. Si accede alla villa dal grande portone principale e dal portone di accesso delle carrozze, oggi garage. Il piano terra è composto da 5 vani, servizio e ripostiglio oltre parco privato e cantina. Salendo al piano nobile troviamo 2 saloni per totali 100 mq con altezza 5 mt., 3 ampie suite di 40 mq circa, servizi e locali accessori. Al piano secondo panoramica loggia 60 mq con affaccio sul parco privato, 3 ampie camere con affaccio sulla loggia e 2 ampi vani per totali 100 mq con altezza 5 mt.. Ottimo per uso residenziale e ricettivo. Per motivi di privacy gli indirizzi degli immobili sono approssimativi. Maggiori informazioni e foto sul nostro sito internet Agenzia Immobiliare Dallai Franco di Scarperia (FI). Valutiamo i vostri immobili per la vendita e per la locazione. Ufficio 0558431039, e-mail franco@immobiliaredallai.com. I nostri orari: lun/gio: 9-15; mar/mer/ven: 12:30-18:30. Negli altri orari ed il sabato mattina riceviamo su appuntamento. Chiusi la domenica.

Località Poggio Giubbiani, Reggello, vendesi villetta di 6 vani, 206 mq, con garage e ampio giardino, situata in posizione collinare con una bella vista panoramica sul Valdarno. DESCRIZIONE - La casa è disposta su due piani (terra e seminterrato), ha ingresso al piano terra in un corridoio che conduce alla cucina-tinello, al soggiorno, alle 3 camere da letto, al bagno con finestra (dotato di lavabo, bidet, toilette e vasca) e al ripostiglio. Dal corridoio si sviluppa anche la scala che conduce al seminterrato, costituito da loggiato con camino, antibagno, bagno, garage e locale tecnico. Infine, la casa è corredata da un giardino circostante e accessibile su vari terrazzamenti con scalinate di collegamento. 3D - Effettua una prima visita virtuale 3D Matterport per esplorare la casa comodamente dal tuo cellulare o PC, anche in realtà aumentata e misurare gli spazi interni dell'immobile in modo preciso. La tecnologia utilizzata per creare la visita virtuale consente di realizzare un modello 3D preciso dell'immobile, in cui è possibile misurare la lunghezza, la larghezza e l'altezza dei vari ambienti utilizzando una funzione di misurazione integrata; in questo modo potrai avere una idea precisa delle dimensioni degli spazi e valutare se soddisfano le tue esigenze. LOCATION - La villetta dista 3 Km circa da Reggello, 1 Km circa da Cancelli, 9,3 km circa dall'uscita autostradale A1 di Incisa Valdarno / Reggello e 35 km circa da Firenze. CARATTERISTICHE - La casa è stata costruita nel 1973 ed è dotata di porte e finestre in legno, ad eccezione della taverna che sono in ferro battuto e vetro, pavimenti in ceramica e riscaldamento indipendente con moderna caldaia a condensazione, sostituita nel 2017. CONSISTENZE - Superfici (compreso murature) piano terra 136 mq e piano seminterrato 50 mq, garage 20 mq. Superfice netta casa piano terra 114, seminterrato 36 mq, garage 18 mq e centrale termica 9 mq. Superficie spazi esterni 680 mq. Classe energetica F - Indice di prestazione energetica globale non rinnovabile (EPgl,nren) pari a 343,43 Kwh/mq_anno e indice di prestazione energetica globale rinnovabile (EPgl,ren) pari a 4,28 Kwh/mq_anno, con prestazione energetica del fabbricato invernale BASSA e estiva BASSA. Classe energetica raggiungibile B. Richiesta Euro 330.000,00 .

Borgo San Lorenzo, nella campagna di Salaiole vendesi prestigioso complesso colonico di mq.750 circa composto da grande casa colonica, due fienili, dependance, loggiato e cappella privata consacrata, oltre a 31 ettari di terreno con oliveta (400 piante), terreno seminativo, pascolo, prato e bosco ceduo. La colonica è libera su 4 lati, la parte abitativa è disposta su unico livello oltre a soppalco e ampia taverna con bagno, sala biliardo, sala giochi e cantina con voltina in cotto. La colonica è composta da grande salone con camino con soppalco abitabile, cucina a vista, 4 camere matrimoniali e 3 bagni. Ci sono inoltre 2 fienili di circa mq.65 cadauno accatastati C2, con la possibilità di cambiare destinazione a civile abitazione. Vi è anche un mini appartamento per casiere con ingresso indipendente e una cappella privata consacrata. Possibilità di realizzare piscina. Rimangono a corredo della proprietà i macchinari agricoli. 2 sorgenti, una perenne e una stagionale, oltre all'acquedotto comunale. Riscaldamento a GPL. Euro 1.200.000 vill520

Antico Fortilizio Ristrutturato con Piscina e Vista Panoramica nel Cuore del Chianti.Immerso nel cuore del Chianti, in posizione elevata con vista a 360 gradi su uno dei più famosi paesaggi del mondo, questo antico fortilizio offre una combinazione unica di tradizione e modernità. La proprietà comprende l'originale torre del fortilizio con ingresso principale sul cortile interno e 3 unità abitative completamente ristrutturate. L'edificio principale dispone di 7 camere e 5 bagni, mentre la dependance offre un ulteriore appartamento con camera da letto, soggiorno, cucina e bagno. La piscina scavata nella roccia è un pezzo unico della proprietà. Il terreno totale è di 10 ettari, di cui 2 ettari di oliveto in produzione. Ideale sia come dimora privata che come investimento per affittanze turistiche.Greve in Chianti è il cuore del Chianti, una delle regioni vinicole più famose d'Italia. Il vino Chianti è un rosso a denominazione d'origine controllata (DOCG) prodotto principalmente con uve sangiovese, conosciuto per il suo carattere secco e fruttato. La produzione di Chianti si estende attraverso le colline toscane, e Greve in Chianti è considerato uno dei luoghi più rappresentativi per assaporare e acquistare questo vino.

Cod.11464 Rif.Ag. E 029 - EMPOLI (Firenze) CAMPAGNA, a circa 2 km dalla stazione ferroviaria ma in tranquilla e comoda zona verde di campagna, bella VILLA PADRONALE libera su 4 lati OLTRE ACCESSORI E AMPIO TERRENO CIRCOSTANTE. La proprietà è composta da n. 2 unità immobiliari abitative oltre vari locali accessori. L'abitazione principale ha una superficie di circa mq 250, trattasi di un caratteristico villino dei primi del 900, composto da ampio ingresso, cucina, soggiorno, 3 bagni, 5 camere oltre ampi 4 vani al piano sottotetto. Bellissime finiture in stile, con caratteristici e originali pavimenti dell'epoca ottimamente conservati. L'abitazione secondaria ha una superficie di circa mq 88 è composta da ampia cucina, bagno, ripostiglio e 2 camere, attualmente questa porzione è completamente da ristrutturare. Inoltre la proprietà è composta da ampi locali ad uso cantina, deposito, garage, magazzini per una superficie complessiva di circa mq 215. I fabbricati sopra descritti si trovano all'interno di un ampio giardino con bellissimo viale alberato per l'accesso carrabile alla proprietà, oltre terreno agricolo per una superficie complessiva di circa mq 35.000. Possibilità di realizzare piscina. La proprietà è adatta per un abitazione privata di lusso e/o per un attività turistico ricettiva, molto comoda da raggiungere con qualsiasi mezzo. L'immobile e ubicato in posizione comoda e centrale per raggiungere le maggiori località e centri della Toscana: Firenze, Pisa, Lucca, Pistoia, Siena, San Gimignano, Volterra, Vinci, ecc.... La zona e ben servita: 2 km dal centro di Empoli e dalla stazione ferroviaria, 5 minuti dall'uscita della sgc Firenze-Pisa-Livorno, gli aeroporti di Firenze e Pisa distano circa 35 minuti di auto, circa 7 km dal centro storico di Vinci, a 1 ora da Lucca e dalla Versilia mare. (C. E. “G” - IPE >175 Kwh/m2A) Rif: E 029 Richiesta: Euro 490.000

Le Cerbaie ( VILLA STORICA-VENDITA-FUCECCHIO) nella località Le Vedute, tra le splendide colline de Le Cerbaie, è in vendita questa meravigliosa villa storica con terreni, risalente al 1801 come si legge nell'iscrizione sul camino in pietra serena della cucina padronale. La Villa è dislocata su tre livelli con una bellissima terrazza sul tetto, vi si accede tramite un bel viale ed è circondata da circa 5300mq di giardino su quattro lati, al piano terra si trova attualmente la zona giorno, composta da un ampio ingresso, cucina con sala pranzo, due sale ed uno studio; con accesso indipendente è presente altra cucina con soggiorno e bagno; al primo piano si trova la zona notte con 7 camere e due bagni; al secondo piano si trovano altri due vani dai quali si accede alla panoramica terrazza/solarium dalla quale si può ammirare una splendida vista. E' presente anche una splendida limonaia su due livelli ed un magazzino di circa 90mq su due livelli con eventuale secondo ingresso carrabile indipendente. Volendo si possono acquistare anche i terreni circostanti confinanti col giardino della villa per una metratura di circa 4,5 ettari, composto di bosco misto, seminativo arborato, frutteto ed uliveto. I terreni hanno un prezzo di Euro 50.000. Per chi vuole vivere nella privacy nell'eleganza di una villa storica immersa nel verde, a soli 40 minuti da Firenze.

Cod.01016 Rif.Ag. 9210-02 - CERCHI UN IMMOBILE DA TRASFORMARE NELLA CASA PERFETTA PER LA TUA FAMIGLIA? Allora per te c'è la "Villetta con Camino"! L'unico modo per avere una casa che rispecchi in tutto e per tutto quello che hai sempre sognato è occuparti in prima persona della sua personalizzazione. L'immobile che vi proponiamo si presterà benissimo ad ogni vostra esigenza! Chiama in agenzia per scoprire tutti i dettagli! INDIPENDENTE LIBERA SU TRE LATI RESEDE GARAGE SUBITO DISPONIBILE GLI SPAZI: La villetta è libera su tre lati e si sviluppa su due piani. La superficie netta calpestabile è di circa 170 mq. La superficie commerciale comprensiva di resede, garage, cantina e balconi è di circa 250 mq. LE STANZE: L'immobile ha attualmente la distribuzione interna tipica delle case degli anni '70. Al piano terra: - Ingresso - Cucina abitabile con angolo cottura e accesso al resede posteriore. - Dispensa (5 mq circa) - Soggiorno con camino (18 mq circa) - Sala (23 mq circa) - Bagno 1 - Garage (16 mq circa) - Cantina (8 mq circa) - Resede privato di circa 165 mq per lo più piastrellato. Al piano primo: - Camera 1 con balcone (18 mq circa) - Camera 2 con balcone (12 mq circa) - Camera 3 con balcone (15 mq circa) - Bagno (finestrato con vasca) Al piano secondo: - Soffitta praticabile (85 mq circa) IL CONTESTO: L'immobile è ubicato nel Comune di Fucecchio. Posizione deliziosa, caratterizzata da numerose villette e terratetti. A pochi passi dai principali servizi. ALTRI DETTAGLI: L'appartamento, seppur degli anni '70 si trova in buone condizioni di manutenzione e può essere abitato da subito. Tutte le utenze sono autonome. Riscaldamento singolo a metano. Infissi in legno e avvolgibili. Camino funzionante. PERCHÉ È IN VENDITA? La casa non è più utilizzata e quindi, a malincuore, i proprietari hanno deciso di separarsene. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca un immobile indipendente ... a chi cerca un immobile da personalizzare ... a chi cerca un immobile disponibile da subito ... a chi cerca un immobile con ampi spazi esterni PUNTI DI FORZA: 1) Grandi potenzialità in fase di ristrutturazione 2) Indipendenza 3) Disponibilità immediata Se è questo quello che stai cercando, chiama subito la nostra agenzia! Euro 300.000 TRATTABILI (Rif. 9210-02)

Figline V.no centrale, in bellissima palazzina moderna con ascensore a norma, vendiamo bellissimo appartamento posto al secondo piano ed ultimo, composto da ampia zona giorno con soggiorno/pranzo e angolo cottura, due camere, doppi servizi ,due terrazze oltre cantina e posto auto esclusivi. L'appatamento è dotato di climatizzatore e zanzariere. Ottime condizioni. Verrà consegnato con il tetto dell'edificio nuovo. Ape Classe da definire. Euro 220.000 Rif 1978L'agenzia immobiliare “VALDARNO AFFARI” nasce nel 1997 e si è sempre distinta nel corso degli anni per la sua professionalità e affidabilità. La nostra agenzia offre ai propri clienti un servizio completo a 360°, tra cui intermediazioni per compravendite e affitti di beni immobili abitativi, commerciali, artigianali, etc; consulenza tecnica, notarile e finanziaria; pratiche per mutui; stime; permute; consulenze immobiliari; vendita di immobili di pregio (in collaborazione con agenzie straniere); vendita di nude proprietà; assistenza totale fino all'atto.

Dicomano, località Riconi, vendesi complesso immobiliare costituito da Villa Vecchia, Fabbricato per abitazione, Villa, Tettoia-legnaia, Uffici, Cabina elettrica. La Villa Vecchia è stata ricostruita per tutta la parte fuori terra con finiture importanti, intonaco a calce interno ed esterno, infissi esterni in legno e vetro-camera, pavimenti e rivestimenti in cotto e/o monocottura-ceramica. Ottimo stato di manutenzione e conservazione in seguito alla ristrutturazione e rinnovamento ultimato nel 2009. Unità immobiliare ad uso abitazione al piano interrato, terreno, primo e soffitta praticabile composta da tredici vani, oltre numerosi servizi ed accessori per un totale di circa mq.1.123, accatastata A4. Il Fabbricato per civile abitazione è composto da due unità immobiliari, piano terreno e primo, intonaco a calce interno ed esterno, infissi esterni in legno e vetro, pavimenti e rivestimenti in cotto o monocottura-ceramica. L'unità immobiliare al piano terra e primo di circa mq.225 è composta da cinque vani, oltre servizi ed accessori, in normale stato di conservazione. L'abitazione al piano terra di circa mq.164 è composta da cinque vani, oltre servizi ed accessori, da ristrutturare, accatastata A4. La Villa degli anni '20 del 1900, in buono stato di conservazione, ha finiture e caratteristiche architettoniche di pregio, con pietre a faccia vista all'esterno, è stata parzialmente rinnovata a fine anni '90, dotata di torretta e di un importante portale di ingresso alla resede, con due unità immobiliari, costituita da piano terreno, primo e secondo - soffitte. L'unità immobiliare di circa mq.677 è composta da tredici vani, oltre numerosi servizi ed accessori, accatastata A8. Al piano terra unità immobiliare ad uso rimessa-deposito di circa mq.39, accatasta C2. La Tettoia con struttura in muratura e copertura in legno e lamiera, ad uso legnaia, è di circa mq.72, accatastata C2. Il Fabbricato ad uso uffici di circa mq.307, con una unità immobiliare al piano terreno e primo, in buono stato, è composta da dieci vani, oltre servizi ed accessori, accatastato A4. Il Fabbricato ad uso cabina elettrica con piano seminterrato e piano terreno, struttura in muratura di circa mq.9, è accatastato D1. L'impianto di riscaldamento a radiatori è alimentato da tubazione con teleriscaldamento proveniente da caldaia centralizzata alimentata a cippato a comune a più unità immobiliari e posta in adiacenza del fabbricato ad uso uffici. Gli impianti elettrici e idro-sanitari sono in ottime condizioni. Ampi resede e giardini in tutta la proprietà. Ottima viabilità. Visuale panoramica. Possibilità acquisto lago. Euro 2.300.000 ga700

Fra Figline Valdarno e Greve in Chianti (a 35 km da Firenze, 6 km da Figline Valdarno, 15 km da Greve in Chianti) vendesi Antico Borgo di mq.800 con Chiesa Romanica di mq.200 e 2 ettari di terreno, con possibilità di realizzare affascinante hotel ricettivo. In bella posizione panoramica collinare con fantastici affacci sulla campagna del Chianti vendesi borgo da ristrutturare con caratteristico chiostro interno dove si affaccia una loggia con bellissimi archi sostenuti da colonne antiche originali, si sviluppa su 3 livelli con tanti ingressi con possibilità di realizzare piccoli appartamenti turistici o hotel. Nella chiesa consacrata si possono effettuare matrimoni o eventi religiosi. Nel terreno di 2 ettari è possibile realizzare piscina e area ricreativa (campo da tennis o calcetto) oltre a zona barbeque per godere di pranzi e cene all'aperto. Planimetrie e riepilogo dei costi di ristrutturazione su richiesta. Ottimo per dimora privata e/o attività ricettiva. Euro 1.200.000 vill163

Consuma (Comune di Rufina), a 20 minuti da Firenze in zona tranquilla immersa nel verde, ma comunque non distante dalla strada principale e dai mezzi pubblici che arrivano fino al centro storico di Firenze, vendesi villa moderna (1972/1974) libera su 4 lati e disposta su più livelli con bel giardino pianeggiante. Al piano terreno ampio garage con cantina e vano tecnico, oltre a loggia di circa mq.30. Al piano primo grande soggiorno con bel caminetto, cucinotto, 2 camere matrimoniali e bagno finestrato. L'intero piano è circondato da bella terrazza abitabile panoramica. Al piano superiore soppalco aperto sul soggiorno con possibilità di realizzare anche una stanza avendo una sua finestra, due camere di cui una con balcone e altro bagno. Completa la proprietà bel giardino pianeggiante di mq.1.700 circa. Fibra ottica. La proprietà è dotata di acqua dell'acquedotto comunale e ha anche una cisterna per la raccolta di acqua piovana. Sono stati appena restaurati tetto e facciata, sostituita la caldaia, ottenendo la CLASSE ENERGETICA "B" che già rientra nella Direttiva europea Case Green (mira a ridurre le emissioni nocive del 55% entro il 2030, si prevede obbligo di innalzare la classe energetica degli edifici residenziali in classe "E" entro il 2030 e in classe "D" entro il 2033). Euro 410.000 vill181

Dicomano fattoria/agriturismo a 30 km da Firenze, vendesi bella proprietà in posizione collinare formata da tre unità. La prima di mq.85 è composta da piccolo patio, camera da letto, bagno e cucina/soggiorno con caminetto. La seconda di mq.120 ha ampio patio con archi, cucina, salone con caminetto, al piano superiore due ampie camere da letto con un grande bagno. La terza di mq.350 è composta al piano terra da ufficio, vano caldaia, disimpegno, palestra attrezzata, cantina; al primo piano antico forno a legna, grande salone con camino, cucina, bagno; al secondo piano quattro camere doppie di cui due con bagno privato, oltre grande bagno. Le abitazioni sono circondate da giardino e terrazza con splendida vista. Piscina. All'interno della proprietà ci sono due pozzi per l'acqua potabile e per innaffiare. Le case sono dotate tutte di riscaldamento (le due piccole a gas, la villa a gasolio). Terreno per 22 ettari circa, di cui un ettaro a vigneto con rimessa agricola condonata di mq.55 circa, parte ad oliveta, seminativo e bosco. Attualmente viene svolta l'attività di casa vacanze sulle tre unità che compongono la fattoria. Le case sono completamente ristrutturate ed arredate. Euro 2.500.000 az01

Rignano Sull'Arno in posizione collinare, nel cuore dei Colli Fiorentini, a 18 km da Firenze e a pochi minuti dal centro abitato di Cellai con tutti i servizi, vendesi splendida Villa risalente ad epoca antecedente al 1200 costruita in posizione dominante a vedetta e presidio dei territori circostanti, a 400 metri di altitudine, immerso nel verde con vista panoramica sulla valle del Valdarno Superiore. La proprietà si compone di 5 unità immobiliari per un totale di oltre mq.1.000 con 4,6 ettari di terreno. Al piano terreno di mq.285 circa troviamo un appartamento con bella zona living, cucina, due camere e servizio; oltre a circa mq.200 da ristrutturare. Al piano primo ci sono un appartamento di mq.75 in ottime condizioni e un altro immobile di circa mq.215 da ristrutturare. Al secondo piano: appartamento di mq.95 ristrutturato e altro appartamento di mq.200 circa da ristrutturare. Completano la proprietà bellissime cantine con ingresso indipendente con soffitti a voltine oltre a magazzini e zone sbratto. Adatto per abitazione o anche per turistico-ricettivo, co-housing. Possibilità di realizzare piscina. Nostra Esclusiva. Euro 1.230.000 vill174

Bagno a Ripoli, immersa nel verde, ma vicina al paese e ai servizi vendesi villa di circa mq.300 esposta a sud, libera su 4 lati con giardino esclusivo, divisa in 2 appartamenti indipendenti collegabili tra loro, oltre a ampia taverna, locali accessori e garage doppio di mq.40. Internamente è composta da ingresso, bellissimo salone di rappresentanza da cui si accede al giardino, una grande cucina abitabile con portafinestra su terrazza abitabile, un servizio finestrato, una camera matrimoniale, grande vano guardaroba finestrato, vano lavanderia e servizio. Al primo piano troviamo l'altro appartamento composto da cucina a vista, soggiorno e zona pranzo, camera matrimoniale con guardaroba, camera singola e due servizi oltre a terrazza ed accessori. Completano la proprietà una grande taverna con camino, cucinotto, servizio e ampio ripostiglio, oltre ad ampio giardino esclusivo di circa mq.500, con pozzo. Euro 1.290.000 trattabili. bra24