Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Firenze Pag. 82

In vendita a Campi Bisenzio, nella tranquilla zona di Santo Stefano, proponiamo un accogliente appartamento di 64 mq situato al primo piano di un piccolo fabbricato senza spese condominiali. L'immobile è composto da tre vani ben distribuiti, tra cui due camere da letto e un bagno, ideale per famiglie o giovani coppie. La cucina è dotata di un funzionale angolo cottura, perfetto per preparare deliziosi pasti. Le condizioni dell'appartamento sono ottime, grazie a recenti lavori di manutenzione che ne hanno preservato il fascino e la funzionalità. Inoltre, è dotato di sistema di riscaldamento autonomo e un condizionatore per garantire il massimo del comfort in ogni stagione. Il balcone di 6 mq offre uno spazio all'aperto dove poter godere di momenti di relax, mentre la cantina di 8 mq al piano terra fornisce ulteriore spazio per riporre oggetti e attrezzature. L'ingresso condominiale è curato e riservato, contribuendo a creare un ambiente accogliente e sicuro. Questa è un'opportunità da non perdere per chi cerca un appartamento pronto da abitare in una delle zone più ricercate di Campi Bisenzio. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Classe Energetica: G

PIAZZA DELLE CURE – VIA FAENTINA In una caratteristica palazzina d’epoca, SOGNOCASA propone in ESCLUSIVA un interessante appartamento situato al primo piano (senza ascensore), ideale per chi desidera vivere in una delle zone più richieste e ben collegate della città. L’immobile si compone di una luminosa zona giorno con cucinotto a vista e accesso al balcone, due camere da letto, un bagno finestrato completo oltre ad un pratico ripostiglio. Completa la proprietà una comoda cantina al piano seminterrato. L’appartamento, pur non essendo stato recentemente ristrutturato, si presenta in buone condizioni generali: con interventi minimi è subito abitabile, rendendolo una soluzione perfetta sia come prima casa che come investimento. La posizione è uno dei suoi punti di forza: a pochi passi da Piazza delle Cure e da Piazza della Libertà, garantisce al contempo tranquillità grazie agli affacci interni nel verde. Possibilità di acquistare separatamente nelle immediate vicinanze, un ampio posto auto in garage privato con spazio per un auto e due moto. Una soluzione dal grande potenziale, in una zona strategica e ricca di servizi. Per appuntamenti e informazioni contatta Paola Santi 335 / 6277939 Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 -- info@sognocasafirenze.it "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti

PISTOIESE, in PRONTA CONSEGNA, si propone, in Classe Energetica A4, NUOVO appartamento di 3,5 vani con 2 CAMERE, doppi servizi, ampia TERRAZZA e posto auto. ULTIMO APPARTAMENTO DISPONIBILE, posto al 4° ed ULTIMO PIANO. Composto da ampia zona living con angolo cottura a vista ed accesso al TERRAZZO ABITABILE da cui si gode di ottimi affacci aperti e comodo ed ampio ripostiglio/lavanderia. LUMINOSISSIMO ed ARIOSO.. Il disimpegno ci conduce alla zona notte con camera singola con accesso al terrazzo, servizio ampio oltre a grande camera matrimoniale con bagno privato finestrato ed accesso a terrazzino tergale. In posizione intermedia tra Firenze / Prato e Campi Bisenzio, proponiamo IN ESCLUSIVA, appartamento in NUOVO EDIFICIO di 4 piani area verde condominiale. Posizione strategica per il raggiungimento delle varie località e servito da negozi e supermercati. L'edificio è stato edificato tenendo conto delle necessità del vivere quotidiano e della migliore efficienza energetica, munito di tutti quelli accorgimenti atti alla riduzione del consumo energetico non che alla sua dispersione e salvaguardato il confort acustico. CERTIFICATO in CLASSE A / 4, la migliore in quanto a consumo e fabbisogno energetico per ogni unità immobiliare. Il complesso, totalmente recintato e con accessi automatizzati, è video sorvegliato 24 H con telecamere interne. Per appuntamenti e informazioni contatta Marco Del Bigio 338 / 8707260 (anche whatsapp) Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"

PISTOIESE / BROZZI, pronto e disponibile subito, NUOVO APPARTAMENTO in Classe Energetica A4, all'ULTIMO PIANO con LOGGIA e posto auto privato. In posizione intermedia tra Firenze / Prato e Campi Bisenzio, proponiamo APPARTAMENTO in NUOVO EDIFICIO di 4 piani in Classe A4. Il complesso è in una posizione strategica per il raggiungimento delle varie località e servito da negozi e supermercati nelle immediate vicinanze. Nei pressi verrà poi collocata la fermata della NUOVA LINEA della TRAMVIA. ULTIMO 2,5 vani disponibile, posto al 4° ed ULTIMO PIANO con ascensore. Composto da ingresso su zona living con TERRAZZINO ABITABILE, disimpegno con servizio finestrato, camera matrimoniale con ulteriore TERRAZZINO. In area condominiale POSTO AUTO di PROPRIETA' Munito di tutti quelli accorgimenti atti alla riduzione del consumo energetico non che alla sua dispersione e alla salvaguardia del confort acustico. Certificato in CLASSE A / 4, la migliore in quanto a consumo e fabbisogno energetico per ogni unità immobiliare. Il complesso, totalmente recintato e con accessi automatizzati, video sorvegliato 24 H con telecamere interne e l'edificio dispone di una zona a VERDE CONDOMINIALE ATTREZZATO. Per appuntamenti e informazioni contatta Marco Del Bigio 338 / 8707260 (anche whatsapp) Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"

SAN FRANCESCO - IMMOBILE IN CLASSE ENERGETICA A2 Immediatamente fuori dal centro abitato di San Francesco, a breve distanza da Pontassieve, in complesso di vecchia costruzione completamente ristrutturato in ogni sua parte nel 2024, si propone in vendita un appartamento di 65 mq con resede e giardino, ubicato al piano terreno. L'immobile, finemente ristrutturato con materiali di prima scelta e particolare cura a tutti i dettagli, è composto da un soggiorno aperto direttamente sulla cucina, una camera matrimoniale, un locale finestrato ad uso studio/camerina ed un ampio bagno con doccia. Completano la proprietà un resede piastrellato direttamente collegato ad una porzione di terreno/giardino ed un posto auto. Nella ristrutturazione dell'intera palazzina sono stati eseguiti interventi di riduzione del rischio sismico ed efficientamento energetico, tra cui il rifacimento di parte dei solai e integrale della copertura, l’installazione di impianti fotovoltaici in copertura e sistemi di accumulo dell’eneregia elettrica, la sostituzione del vecchio impianto termico con uno nuovo dotato di pompa di calore idronica con impianto radiante a pavimento, la realizzazione di isolamento termico a cappotto a parete (polistirene espanso grafitato spessore circa 15 cm) e la sostituzione degli infissi. Tutte le unità immobiliari sono state progettate e predisposte gas-free ed il loro funzionamento è totalmente elettrico, supportato da produzione di energia con fonti rinnovabili. CLASSE ENERGETICA A2

Nella zona residenziale per eccellenza di Sovigliana, a pochi passi dal Viale Togliatti defilato dal traffico cittadino, appartamento posto al terzo ed ultimo piano servito da ascensore.
Ingresso disimpegno, ampio tinello con cucinotto a vista con terrazzo comodissimo per riporre i contenitori della raccolta differenziata e creare lo spazio lavanderia, sala con uscita su balcone abitabile che va a sostituire il giardino, due camere matrimoniali entrambe anch'esse con porta finestra sul secondo terrazzo donando estrema luminosità alle stanze, il bagno ed il ripostiglio. A corredo il garage posto nel piano seminterrato. 
Panoramico e luminoso, è perfetto per chi ha bisogno di un ampio sfogo esterno con una minima manutenzione rispetto al classico giardino. L'ampio spazio permette l'installazione di gazebo, barbecue e zona relax. 
La proprietà è ben tenuta, costruzione di fine anni '70 con i rivestimenti e gli impianti dell'epoca della loro realizzazione. Per ulteriori informazioni, Chiara 3939115011.

Isolotto pressi via Simoni Martini. In strada interna lontano dal traffico veicolare proponiamo Terratetto in colonica di 131 mq s.u.l. con ingresso indipendente, giardino privato ed un posto auto scoperto di proprietà. L'unità immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un'ampia zona living, cucina, disimpegno, lavanderia e bagno mentre al primo piano, raggiungibile mediante una scala in pietra serena, troviamo un disimpegno, 2 camere da letto, 1 studio, 2 bagni ed un palco morto. L'abitazione è caratterizzata dalla presenza di soffitti alti con travi a vista in legno, pavimentazione in cotto e parquet nella zona notte, riscaldamento autonomo ed aria condizionata. Ottime condizioni abitative. Giardino di esclusiva proprietà di circa 100 mq accessibile direttamente dall'appartamento. Completa la proprietà un posto auto scoperto nella corte condominiale delimitata da un cancello elettrico con passo carrabile. Contesto tranquillo e silenzioso .

Ampia villetta a schiera da ristrutturare con giardino frontale e tergale, luminosa zona giorno, tre camere, terrazze, soffitta e garage di 60 mq con cantine. Proponiamo in vendita una villetta a schiera da ristrutturare, caratterizzata da ampi spazi e grande potenziale, completa di giardino frontale e tergale, oltre a un garage di circa 60 mq corredato da due cantine. L’ingresso alla proprietà avviene attraverso il giardino frontale, che conduce direttamente all’ampia e luminosa zona giorno. Al piano terra troviamo un comodo ambiente attualmente adibito a guardaroba e un bagno di servizio. Proseguendo, si accede alla sala da pranzo e alla cucina, entrambe con accesso alla veranda e al resede esterno, ideale per momenti di relax all’aperto. Dalla zona giorno, una elegante scala in marmo conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da tre camere: due ampie matrimoniali, ciascuna con accesso al proprio terrazzo (separati), una camera media e un bagno finestrato dotato di vasca. Sempre al piano troviamo un pratico ripostiglio dal quale, tramite scala retrattile, si accede alla soffitta. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, ma rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti e valorizzare una soluzione abitativa dalle grandi potenzialità. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci. Siamo a tua completa disposizione per rispondere a tutte le tue domande e accompagnarti nella scoperta di questa interessante opportunità. Chiama il 055892009 o inviaci un messaggio su WhatsApp al numero 3927221028. Seguici sui nostri canali social per restare sempre aggiornato sulle ultime novità nel mondo del real estate: Facebook Instagram TikTok

Nel cuore autentico di San Frediano, in contesto interno e silenzioso, a pochi passi dal centro storico di Firenze ma comodamente fuori dalla zona a traffico limitato, proponiamo in vendita affascinante terratetto completamente ristrutturato. L’immobile, di circa 100 mq, si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzato da ambienti ben distribuiti e finiture curate. Al suo interno troviamo una luminosa zona living con angolo cottura, due camere da letto e tre bagni, ideali per garantire comfort e funzionalità, oltre una piacevole terrazza con suggestiva vista sul Cestello, e un resede esclusivo al piano terreno, perfetti per momenti di relax all’aperto. Completa la proprietà posto auto antistante il resede, fondamentale per la zona. Dotato di aria condizionata e termosingolo, l'immobile si presenta in ottime condizioni. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento, in una delle zone più ricercate e vivaci della città. Euro 500.000,00 Nostra Esclusiva

ELEGANTE VILLA INDIPENDENTE CON VISTA PANORAMICA, POSSIBILITA' PISCINA Immersa nella quiete delle colline toscane, tra olivi e profumi di natura, questa splendida villa indipendente rappresenta un perfetto connubio tra autenticità, comfort e fascino. Circondata da circa 2.500 mq di giardino privato, la proprietà domina il paesaggio del Valdarno offrendo scorci di rara bellezza e un’atmosfera di assoluta privacy. La villa, costruita con gusto negli anni ’80 e mantenuta con grande cura, si sviluppa su due livelli per una superficie di circa 195 mq. L’ingresso conduce a un ampio salone doppio con camino, cuore della casa, dove grandi aperture valorizzano la luce naturale. La cucina abitabile, calda e conviviale, è completata da un forno a legna tradizionale e da un comodo vano dispensa. Al piano principale si trovano inoltre uno studio, due camere da letto, due bagni e un ripostiglio. Il piano superiore accoglie un raffinato ballatoio affacciato sul soggiorno, due ulteriori camere, un bagno e un sottotetto, offrendo spazi ideali per ospiti o ambienti dedicati al relax. All’esterno, un magnifico loggiato coperto di circa 120 mq invita a vivere ogni stagione all’aperto, tra pranzi in famiglia, serate conviviali o semplici momenti di pace immersi nel silenzio. Il parco, arricchito da ulivi e alberi ornamentali, completa questa proprietà di raro equilibrio tra natura e architettura. POSBIBILITA' DI REALIZZARE LA PISCINA PANORAMICA Realizzata con materiali autentici — pavimenti in cotto, dettagli in pietra, infissi in legno massello — la villa racconta la tradizione toscana in ogni suo elemento. La posizione è particolarmente comoda: i campi da tennis si trovano a breve distanza, facilmente raggiungibili a piedi, mentre adiacente alla villa è disponibile un terreno edificabile acquistabile separatamente, ideale per chi desidera ampliare la proprietà o realizzare una seconda abitazione. Questa villa non è solo una casa, ma un vero stile di vita: eleganza, armonia e libertà in un unico, incantevole scenario toscano.

Nel cuore di Santa Maria Novella, in uno dei contesti più suggestivi del centro storico fiorentino, questo incantevole attico si distingue per charme, luce e panorami senza tempo. Un’abitazione di rara eleganza, pensata come rifugio intimo e raccolto, un vero nido sospeso sui tetti di Firenze. L’immobile accoglie gli ospiti in un raffinato soggiorno con soppalco che dialoga con il primo terrazzo, affacciato sui tetti di Firenze con lo sfondo della facciata di Santa Maria Novella. La cucina abitabile ideale per momenti conviviali completa gli ambienti giorno, ariosi e luminosi, studiati per valorizzare ogni scorcio, offrendo una continuità armoniosa fra interni e spazi esterni. La zona notte è composta da due camere matrimoniali e una camera singola, ideali per chi desidera conciliare rappresentanza e comfort quotidiano. La suite padronale è un piccolo gioiello: ampia camera matrimoniale con grande bagno privato completo di vasca idromassaggio e doccia, elegante guardaroba e soppalco che conduce al secondo terrazzo, dal quale si gode una vista incantevole sui campanili della città. Completano la proprietà altri due bagni finemente ristrutturati. L’attico è particolarmente silenzioso, riservato e tranquillo, pur trovandosi a pochi passi da ogni servizio e dalle vie più vivaci del centro. La luminosità avvolge ogni ambiente, creando un’atmosfera calda e accogliente: una dimora perfetta per chi desidera vivere Firenze dall’alto, in una cornice esclusiva e poetica.

Rif. TR1 Nel cuore del centro storico di Firenze, in una delle vie più caratteristiche e ricercate, a pochi passi da Piazza Signoria, MMEGA Real estate propone in vendita un elegante appartamento situato al secondo piano di un affascinante palazzo fiorentino, privo di ascensore. L’immobile, di circa 140 mq, si distingue per gli ampi spazi e per una distribuzione interna funzionale e luminosa. L’ingresso conduce a un raffinato soggiorno doppio, ideale per momenti di relax e convivialità, impreziosito dall’accesso diretto a un piacevole terrazzo abitabile di circa 25 mq, perfetto per pranzi all’aperto o per godersi la tranquillità nel pieno centro cittadino. La cucina è abitabile, completa di tinello e dotata di balcone, offrendo così un ambiente pratico e ben organizzato per la vita quotidiana. La zona notte è composta da tre spaziose camere da letto e da doppi servizi, garantendo comfort e funzionalità anche per famiglie numerose o per chi desidera dedicare uno spazio allo smart working o agli ospiti. L’appartamento si presenta in buone condizioni generali, pronto per essere abitato o personalizzato secondo il proprio gusto. La posizione è uno dei suoi punti di forza: a pochissimi minuti da Piazza della Signoria e dalle principali attrazioni storiche e culturali della città, l’immobile rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. È inoltre dotato di CIR, rendendolo perfettamente idoneo per attività di affitti brevi. Termosingolo, aria condizionata e parquet. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww. mmega. com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

PRESENTIAMO A LASTRA A SIGNA, PRIMISSIME COLLINE LOCALITÀ LE SELVE A SOLI 2 KM DAL CENTRO, OTTIMO TERRATETTO UNIFAMILIARE CON INGRESSO INDIPENDENTE DISPOSTO SU DUE LIVELLI, CON GIARDINO ESCLUSIVO DI 1000 MQ. L'IMMOBILE E PREDISPOSTO INTERNAMENTE PER DUE UNITA' ABITATIVE, UNA GRANDE ED UN BILOCALE CON INGRESSI  INDIPENDENTI, OTTIMA SOLUZIONE PER DUE NUCLEI FAMILIARI.             - I PUNTI DI FORZA DI QUESTA  PROPRIETÀ SONO MOLTEPLICI, LA ZONA IN CUI SI TROVA È LA PIÙ BELLA DEL CIRCONDARIO, LE SEDUCENTI VEDUTE CHE SI SCORGONO ESTERNAMENTE E INTERNAMENTE LA CASA, IN POCHI MINUTI  D'AUTO SIAMO NEL CENTRO DEL PAESE E QUINDI VICINI A TUTTI I SERVIZI DELLA ZONA.  L'immobile e' cosi composto: ci accoglie subito soggiorno con caminetto, con accesso diretto al giardino, cucina abitabile, con secondo accesso diretto al giardino.                            Da scala interna accediamo alla zona notte che si compone:  tre ampie camere matrimoniali, oltre accesso al terrazzo con porta finestra, due bagni entrambi finestrati, uno con vasca idromassaggio e l'altro con doccia e due balconi.                   Tornando al piano terra, dal soggiorno, abbiamo l'accesso diretto al BILOCALE CON INGRESSO INDIPENDENTE, composto dal cucinotto e da camera matrimoniale con accesso al giardino esclusivo di 1000 mq, e bagno con areazione forzata.                               Da scala interna accediamo                         nel seminterrato troviamo tre vani adibiti a cantina areati e in parte finestrati.               Completa la proprietà un garage di 36mq.            Altre caratteristiche sono: ultima ristrutturazione nel 2002, dotata di impianto di allarme perimetrale e volumetrico, videocitofono, aria condizionata, zanzariere, addolcitore, impianto di irrigazione e vasca per i pesci, barbecue.               Vi aspettiamo numerosi per presentarvi MV PASSAGGIO Classe Energetica: F

Bellissimo e accessoriatissimo appartamento di 100 mq c.a. in zona Campo di Marte posto al 3°piano con ascensore di uno stabile signorile anni 50 , che si presenta esternamente in ottimo stato , affacciato su una gradevole piazzetta con tutti i servizi . L'immobile, abitabile da aprile 26 , si trova attualmente nelle fasi finali di una profonda e raffinata ristrutturazione a partire dagli infissi e dagli impianti completamente rinnovati , consentendo la predisposizione dell'aria condizionata in ogni stanza, e realizzata con materiali di pregio e attenzione ai dettagli , la classe energetica e' in fase di definizione . Lo studio estetico degli spazi , non solo funzionale , ha permesso la realizzazione di una godibile zona leaving doppia con angolo cottura , una camera da letto matrimoniale e un' ampia singola con balcone , ognuna con il bagno privato , oltre una terza camera singola , completa l'appartamento un terzo e comodo servizio per gli ospiti con area lavanderia, oltre ad un' altro gradevole balcone e affacci da cui si scorgono le colline di Fiesole . FOTO A SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO CONSEGNA APRILE 2026 Classe Energetica: G EPI: 250,00 kwh/m2 anno

Luminoso e silenzioso appartamento di mq 67, 50 su un unico livello posto al primo piano. Attualmente in corso di ristrutturazione e pronto a giugno 2026. Il profondo intervento di ristrutturazione che prevede finiture di pregio , ha comportato il rifacimento totale di tutti gli impianti per garantire la migliore classe energetica, in corso di definizione . Lo studio funzionale degli spazi ha consentito la realizzazione di un luminoso e ampio soggiorno con angolo cottura , una grande camera matrimoniale con bagno e una ulteriore cameretta o studio . L'immobile si trova nel contesto tranquillo e residenziale di una via silenziosa e alberata, molto rara per la zona , posto all'interno di un bel condominio con facciate recentemente rifatte . La zona gode ti tutti i servizi , ed e' collegata al centro citta con mezzi e tramvia , inoltre e' vicina al Polo Universitario San Donato e al tribunale di Firenze , proprio per questo l'appartamento puo' essere valutato anche un ottimo investimento. CONSEGNA LUGLIO 2026 LE FOTO RIPORTATE SONO ESCLUSIVAMENTE A SCOPO ILLUSTRATIVO Classe Energetica: E EPI: 250,00 kwh/m2 anno

Luminoso e silenzioso appartamento di mq 67, 50 su un unico livello posto al primo piano. Attualmente in corso di ristrutturazione e pronto a giugno 2026. Il profondo intervento di ristrutturazione che prevede finiture di pregio , ha comportato il rifacimento totale di tutti gli impianti per garantire la migliore classe energetica, in corso di definizione . Lo studio funzionale degli spazi ha consentito la realizzazione di un luminoso e ampio soggiorno con angolo cottura , una grande camera matrimoniale con bagno e una ulteriore cameretta o studio . L'immobile si trova nel contesto tranquillo e residenziale di una via silenziosa e alberata, molto rara per la zona , posto all'interno di un bel condominio con facciate recentemente rifatte . La zona gode ti tutti i servizi , ed e' collegata al centro citta con mezzi e tramvia , inoltre e' vicina al Polo Universitario San Donato e al tribunale di Firenze , proprio per questo l'appartamento puo' essere valutato anche un ottimo investimento . Classe Energetica: E EPI: 250,00 kwh/m2 anno

Dotato di CIR e CIN Nel cuore autentico dell'Oltrarno, a soli cinque minuti a piedi dal Ponte Vecchio, proponiamo in vendita un appartamento recentemente rinnovato situato al piano terra in Via dei Renai, una delle strade più caratteristiche e richieste della città. L'immobile si distingue per la presenza di un piacevole patio esterno, uno spazio raro e prezioso nel centro storico, ideale per momenti di relax o convivialità all'aperto. Internamente, l'appartamento si sviluppa con una distribuzione moderna e funzionale: l'ingresso si apre su una luminosa zona giorno con cucina open space, tavolo da pranzo e accogliente area living, perfetta per vivere e accogliere ospiti in un ambiente confortevole. La zona notte è composta da due camere da letto ben proporzionate e due bagni, offrendo così una soluzione ideale sia per uso residenziale che per investimento. Tutti gli ambienti sono dotati di aria condizionata, mentre la connessione Wi-Fi stabile grazie alla fibra. L'appartamento è inoltre completo di tutti i principali comfort, tra cui lavatrice e asciugatrice, rendendolo immediatamente pronto all'uso. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere nel centro più autentico di Firenze o per chi è alla ricerca di un investimento di qualità in una delle zone più richieste e dinamiche della città. Classe Energetica: G

NOSTRA ESCLUSIVA - Barberino di Mugello - Vicino al Lago di Bilancino, in collina, nel verde e nel silenzio a due passi da tutti i servizi, si vende porzione di colonica (86 mq s.u.l.) con ingresso indipendente, giardino privato e posti auto. Si entra nella Proprietà, completamente recintata dai cancelli pedonale e carrabile, dal giardino privato (260 mq) che dà accesso alla casa. La scala porta al piano primo composto da ampio e luminoso soggiorno con due finestre, cucina in muratura con dispensa, idrostufa a pallets, disimpegno, camera matrimoniale con affacci ad ovest, camera singola con affaccio ad est, ripostiglio, grande servizio con doccia ed aspirazione. Salendo poi la scala in legno si accede al piano secondo composto da un vano con finestra, parte della ex colombaia, con altezza di 4,10 mt. e superficie di 8 mq circa, e dal sottotetto (16 mq) con altezza da 2,25 mt ad 1,5 mt. La Proprietà è perfetta sia come prima abitazione che come seconda casa di campagna per la posizione riservata e per la comoda logistica: siamo a 5 minuti dal casello A/1 di Barberino di Mugello, dalla strada per il passo delle Croci e dal centro di Barberino di Mugello ed a dieci minuti in auto dalla stazione dei treni e dei bus di San Piero a Sieve. La strada bianca di accesso alla Proprietà è di circa 800 mt., in piano e percorribile da tutti i mezzi. La Proprietà è perfetta anche per essere messa a reddito, sia per affitti brevi, grazie alla vicinanza dell'Autodromo Internazionale del Mugello e della città di Firenze ormai a completa vocazione turistica, sia per affitti lunghi. Ottimo stato di manutenzione, non necessita di nessun intervento manutentivo. Rifiniture di pregio, servizio adsl, con possibilità a breve della fibra, tetto con guaina ed isolamento interno. Acquedotto pubblico, impianto di riscaldamento a gas gpl e pallets, spese a comune minime circa Euro 120,00 Euro/anno. Possibilità piscina fuori terra. Per motivi di privacy gli indirizzi degli immobili sono approssimativi. Maggiori informazioni e foto sul nostro sito internet Agenzia Immobiliare Dallai Franco di Scarperia (FI). Valutiamo i vostri immobili per la vendita e per la locazione. Ufficio 0558431039, e-mail franco@immobiliaredallai.com. I nostri orari: lun/gio: 9-15; mar/mer/ven: 12:30-18:30. Negli altri orari ed il sabato mattina riceviamo su appuntamento. Chiusi la domenica.

REGGELLO, in posizione collinare con magnifica vista, Sognocasa immobiliare promuove la vendita di uno SPLENDIDO CASOLARE in PIETRA con FIENILE, completamente indipendente con PISCINA e TERRENO circostante. Sulle colline del SAN DONATO, tra filari di vite e ulivi secolari, troviamo questa splendida antica dimora di grande fascino toscano. La proprietà è completamente indipendente e recintata con terreno per circa 4.300 mq. con 70 piante di ulivo, un FIENILE indipendente e del maestoso CASALE in PIETRA di circa 480 mq. Dispone di 2 accessi di cui 2 carrabili che danno la possibilità di rendere indipendente i 2 edifici. La struttura è stata oggetto di una completa ed accurata ristrutturazione, sia per le parti esterne che interne ed ogni aspetto che potesse migliorare la vivibilità e la sostenibilità ambientale, i proprietari hanno dotato la struttura sia di PANNELLI SOLARI che di PANNELLI FOTOVOLTAICI in copertura. Il terreno ospita, oltre a svariati posti auto, anche una splendida piscina di circa 14 m. per 7 m. La vista spazia sulle colline circostanti e sulle altre coloniche presenti nella vallata, si raggiunge facilmente in 10 minuti dal centro dalla piazza del paese tramite una strada bianca facilmente percorribile. L'immobile, durante la ristrutturazione, è stato oggetto del completo rifacimento dei solai e del tetto e sono stati anche valorizzati anche tutti i manufatti risalenti alla vita contadina di un tempo come il grande focolare presente in cucina e come anche il forno interno dove veniva preparato il pane. Gli interventi hanno anche voluto evidenziare le varie possibilità abitative del Casolare, predisponendo servizi igienici in ogni camera, in modo che possa essere adibita sia a DIMORA PRINCIPALE di CAMPAGNA oppure anche come ATTIVITA' RICETTIVA. La grande tranquillità e l'amenità del luogo riempiono di benessere assoluto. Il FIENILE si sviluppa su circa 70 mq su 2 livelli con ampia tettoia a valle. Il CASOLARE si sviluppa su 2 livelli e si compone, al piano terra, spazioso vano ingresso, salone triplo, 3 vani uso camera con propri servizi igienici oltre a ripostiglio sotto scala e vano adibito a centrale termica. Il primo piano, raggiungibile da 2 accessi, si compone di ampio vano uso sala e da 5 camere con propri servizi. Per ulteriori informazioni, Stefano Becagli al numero 328 / 9859500. "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"

TRILOCALE CON RESEDE ESCLUSIVO IN NUDA PROPRIETÀ - SOLUZIONE PER INVESTIMENTO In piacevole contesto residenziale, proponiamo in vendita trilocale in nuda proprietà con resede esclusivo, ideale per chi desidera un investimento sicuro e di valore nel tempo. L'abitazione si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, una confortevole camera matrimoniale e un bagno finestrato. Il resede privato rappresenta un prezioso spazio esterno, perfetto per momenti di relax o per pranzi all'aperto in totale riservatezza. Inoltre vi è un annesso esterno dotato di terrazza Completa la proprietà un ulteriore spazio esterno adibito a lavanderia e un comodo ripostiglio eventualmente utilizzabile come ufficio/studio. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali ed è inserito in un contesto tranquillo e ben servito. Riscaldamento autonomo. Proposta particolarmente interessante per chi desidera acquistare a condizioni vantaggiose rispetto al valore di mercato, con prospettiva di futura piena disponibilità. LA PROPRIETARIA HA 70 ANNI Superficie: 75 mq ca Prezzo: euro 150.000 Informazioni dettagliate in agenzia.

Casa semindipendente con doppio ingresso e ampio giardino di proprietà Cerchi una casa spaziosa, versatile e immersa nel verde? Questa proprietà unica nel suo genere offre infinite possibilità per famiglie numerose, progetti di co-housing o per chi desidera ampi spazi per hobby e lavoro. Caratteristiche Principali: - Doppio ingresso indipendente: ideale per creare due unità abitative separate o per attività hobbistiche. - Due cucine: perfette per famiglie numerose o per chi ama cucinare in compagnia. - Quattro camere da letto: spazio abbondante per tutti i membri della famiglia e gli ospiti. - Due bagni: per il massimo comfort e privacy. - Resede esclusiva: goditi un ampio spazio esterno pavimentato che circonda la casa su 180°, ideale per pranzi all'aperto, giochi per bambini o semplicemente per rilassarsi. - Giardino privato di 2500 mq: un vero paradiso verde dove potrai coltivare il tuo orto, creare un'area giochi per i bambini, predisporre una piscina o semplicemente goderti la natura. Completa la proprietà un comodo box di 80 mq Situata in una zona tranquilla, questa casa offre la perfetta combinazione tra la pace della campagna e la comodità dei servizi a pochi minuti di distanza. Questa proprietà è un vero gioiello che aspetta solo di essere scoperto e personalizzato. Grazie ai suoi spazi ampi e alla sua versatilità, si adatta a molteplici esigenze e stili di vita. Non perdere questa occasione unica! Contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

In vendita una splendida villa signorile, immersa nel verde e situata in una posizione strategica. Questa proprietà unica, libera su quattro lati, offre un ambiente di vita esclusivo con un giardino circostante e un terreno di 3.500 mq arricchito da ulivi. L'accesso carrabile e pedonale conduce a una residenza su due livelli fuori terra, perfetta per chi cerca comfort e privacy. Al piano terra, la zona giorno accoglie con un ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile e un primo servizio igienico. Al piano superiore, la zona notte è composta da tre camere da letto e un bagno finestrato con doccia. Una terrazza panoramica di circa 40 mq offre una vista mozzafiato, ideale per momenti di relax all'aperto. Completano la proprietà un annesso di 27 mq accatastato come C/6 con lastrico solare, una comoda loggia, balcone e cantina. Costruita nel 1930, la villa è in buono stato e si adatta a varie soluzioni abitative. Non perdere l'opportunità di vivere in questa oasi di tranquillità!

*CARATTERISTICO MONOLOCALE A SIGNA* **LA ZONA - DOVE SI TROVA L'IMMOBILE È VICINISSIMO A TUTTI I PRINCIPALI SERVIZI QUALI STAZIONE FERROVIARIA, PARCO DEI RENAI, SUPERMARKET E SONO TUTTI RAGGIUNGIBILI A PIEDI IN POCHE CENTINAIA DI METRI. IDEALE E COMODISSIMO PER CHI LAVORA A FIRENZE E DEVE RAGGIUNGERE OGNI GIORNO LA CITTÀ IN TRENO. Questo delizioso monolocale di 35 mq offre una soluzione abitativa comoda e accogliente. *Caratteristiche* - Piano terra - Finemente ristrutturato nel 2025 - Piccolo condominio di sole tre unità - Open space con angolo cottura - Soppalco adibito a zona notte con piccola finestra - Disimpegno - Antibagno adibito a lavanderia - Bagno con doccia e semi-arredato *Dotazioni* - Pavimenti in gres porcellanato effetto legno - Acqua calda sanitaria garantita da boiler elettrico - Impianto di climatizzazione con split e pompa di calore - Termo-ventilatore per il bagno - Gestione tramite app - Impianto elettrico TV/SAT nuovi - Impianto TVCC - Portoncino blindato con mappatura europea - Finestre in PVC con vetro termico - Porte interne in legno *Informazioni* - Nessuna spesa condominiale Se sei interessato a questo monolocale, contatta l'agenzia immobiliare per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Riferimento MV ROMA 1 Classe Energetica: D

Luminoso Appartamento nel Cuore di San Frediano – Fascino Primo '900 Nel vivace e autentico quartiere di San Frediano, all'interno di una signorile palazzina dei primi del Novecento, proponiamo un affascinante appartamento situato al primo piano. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi e i soffitti alti che donano respiro e grande luminosità a tutti i vani. La disposizione interna prevede: Accogliente ingresso; Soggiorno con angolo cottura, ideale per la convivialità; Due ampie camere da letto; Bagno finestrato e funzionale ripostiglio. Il plus esclusivo: l'appartamento offre la possibilità di realizzare un terrazzo di circa 5 mq, perfetto per ritagliarsi uno spazio esterno privato nel centro storico. Una soluzione ideale sia come residenza principale per chi ama lo stile fiorentino, sia come investimento di alto profilo in uno dei quartieri più amati al mondo. STEFANO 3475544722. Classe Energetica: G

Campi Bisenzio, zona centro storico, in strada tranquilla e poco trafficata, a due passi da tutti i servizi di prima necessità, si propone in vendita TERRATETTO STORICO di 8 vani per un totale di circa 300mq calpestabili oltre BALCONE e LASTRICO SOLARE, risalente agli anni '20 ma interamente ristrutturato in tempi più recenti. L'immobile, parzialmente da rimodernare ma fin da subito ABITABILE, è disposto su quattro livelli fuori terra. Al pian terreno si sviluppa l'ampio ingresso, indipendente, arricchito da dettagli architettonici dell'epoca: da qui si dirama una caratteristica scala in pietra che conduce al piano primo. Questo si compone di un DOPPIO SALONE con camino in pietra corredato da un pratico balcone angolare, cucina abitabile, disimpegno notte, due spaziose camere da letto matrimoniali e bagno finestrato. Al piano superiore si sviluppa la zona notte vera e propria, costituita da disimpegno, bagno finestrato e due ampie camere da letto matrimoniali, oltre ad un pratico vano guardaroba. Completa la proprietà, al terzo ed ultimo piano del fabbricato, una graziosa SOFFITTA, accessibile mediante scala retrattile dal disimpegno: un ambiente al grezzo uso deposito, impreziosita dal vero fiore all'occhiello dell'abitazione: un LASTRICO SOLARE di circa 20mq con affacci panoramici sulla piana, ove poter trascorrere momenti di relax e convivialità all'aria aperta. Bellissimo oggetto, affascinante e caratteristico, ideale per famiglie numerose alla ricerca di soluzioni indipendenti e amanti del carattere storico. Richiesti euro 430.000Eu.. Vendesi. Classe Energetica: G