Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Firenze Pag. 80

●Attico di nuova costruzione in vendita a Empoli A pochi minuti dal cuore di Empoli, in posizione strategica (1,5 km dal centro storico e circa 800 metri dall'uscita FI-PI-LI Centro Empoli), Attico propone in vendita splendido attico di nuova costruzione. Situato al secondo e ultimo piano di una palazzina moderna servita da ascensore, l'immobile si sviluppa su un unico livello per una superficie di circa 120 mq lordi, risultando libero su tre lati e quindi particolarmente luminoso. Distribuzione interna Ingresso/disimpegno Ampia zona living Cucina separata con vano tecnico (dispensa/lavanderia) ●Disimpegno zona notte Tre camere da letto Due bagni ● Accessori e pertinenze Cantina al piano interrato Garage con accesso sia carrabile che pedonale (ascensore/vano scala) Posto auto privato ● Caratteristiche tecniche e comfort ●L'immobile si distingue per qualità costruttiva e attenzione al risparmio energetico: Struttura con tamponamenti isolanti (laterizio termico spessore 40 cm) Isolamento dei ponti termici Serramenti ad alte prestazioni termo-acustiche Riscaldamento a pavimento con pannelli radianti Sistema con pompa di calore + accumulo acqua da 200 litri Impianto fotovoltaico integrato Predisposizione per raffrescamento radiante con deumidificatore ● Tutto questo consente di raggiungere una classe energetica A+4, con elevato comfort abitativo e costi di gestione ridotti. ● Punti di forza Posizione strategica e ben collegata Nuova costruzione Spazi ben distribuiti e funzionali Alta efficienza energetica Ottima luminosità (libero su tre lati) Se vuoi, posso anche: adattarlo per un target specifico (famiglie, investitori, coppie) 《3B》 Classe Energetica: A4

Firenze, Sesto Fiorentino, zona Querceto, in ESCLUSIVA proponiamo in vendita bellissima villa indipendente, ottimamente ristrutturata, circondata dal verde con ampio giardino privato 500 mq. e 5 posti auto. La proprietà è dotata di accesso carrabile. La villa principale , con una superficie di ca 620 mq. distribuiti su due livelli, è caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e curati nei dettagli con gusto ed eleganza. Al piano terra, un elegante ingresso conduce negli spazi interni, dove troviamo un ambiente suggestivo e luminoso. Un grande salone triplo con bellissimo caminetto, una veranda adibita a studio privato, una sala da pranzo dalla quale entriamo in una cucina abitabile, elegantemente attrezzata con isola cottura, con accesso al giardino. Dal salone triplo, tramite una scala in cotto, accediamo alla parte superiore, composta da due camere matrimoniali cadauna con bagno privato e una camera matrimoniale padronale di circa mq. 22, curata nei minimi particolari, con bagno privato dotato di vasca idromassaggio e doccia. Dalla sala da pranzo, abbiamo accesso ad una parte della villa completamente autonoma, dotata di ingresso indipendente, cucinotto, due camere da letto, un ampio soggiorno con pareti misto pietra, dotato di camino, due bagni, perfetta come abitazione per ospiti oppure come appartamento autonomo. Da un ingresso indipendente aperto su cortile si accede,tramite una scala interna, al confine delle due ali della villa, raggiungiamo un disimpegno dal quale si accede a due ulteriori porzioni , una dà accesso ad un appartamento completamente autonomo dotato di cucina abitabile, soggiorno, ampia camera matrimoniale con bagno privato; l'altra ad un locale open-space di circa mq. 62, molto luminoso, . Completano la proprietà parcheggio con 5 posti auto, aria condizionata in alcune parti della villa, centrale termica a basso consumo energetico alimentata a metano, impianto di desalinizzazione e locale lavanderia. Questa residenza rappresenta un' opportunità per chi desidera acquistare una villa di prestigio vicino a Firenze, in zona residenziale, dotata di ampi spazi verdi. La residenza ha l'opportunità di essere divisa in quattro appartamenti indipendenti. La proprietà è perfettamente manutenuta. Per informazioni e visite contattare Gloria agenzia Franco Rovai Immobiliare al numero 3485527525 Classe Energetica: G EPI: 222,00 kwh/m2 anno

Campi Bisenzio, zona San Martino, in contesto residenziale, piacevole e tranquillo, nonché in prossimità di aree verdi e del centro cittadino, si propone in vendita ampio TERRATETTO di 171 mq catastali, oltre RESEDE, due TERRAZZE, GARAGE e POSTO AUTO. L'immobile è disposto su tre livelli fuori terra ed è dotato di ENTRATA INDIPENDENTE da resede anteriore. Il pian terreno si compone di ingresso e di un GARAGE attualmente organizzato come TAVERNA, corredata di FORNO A LEGNA e CAMINO. Salendo le scale si raggiunge il piano primo, dove si sviluppano due appartamenti completi e autonomi, sebbene facenti parte, allo stato attuale, di un'unica unità immobiliare. Il primo appartamento è composto da zona giorno con angolo cottura e BALCONE, disimpegno notte, servizio finestrato con doccia, TERRAZZA COPERTA VERANDATA (utilizzata anche come LAVANDERIA), camera da letto matrimoniale e camera da letto singola. Il secondo appartamento è invece costituito da ampio soggiorno con angolo cottura collegato a ulteriore TERRAZZA COPERTA, disimpegno notte, camera da letto matrimoniale e servizio finestrato con doccia. Salendo la scala a vista in legno, dal soggiorno si accede infine allo spazioso SOTTOTETTO - suddiviso in due vani - perfetto per la realizzazione di un'ulteriore camera da letto. Completa la proprietà, all'interno di una corte privata custodita da cancello elettrico, un POSTO AUTO scoperto di 12 mq catastali, sito nelle immediate vicinanze dell'immobile. L'oggetto, completamente ristrutturato nel corso degli ultimi decenni, si presenta in buonissime condizioni. Si presta idealmente per famiglie numerose, anche composte da più nuclei, e vanta la possibilità di essere suddiviso, in caso di necessità, in due unità catastali distinte. Richiesti euro 340.000, libero in tempi tecnici, VENDESI. Classe Energetica: G

Cod.01052 Rif.Ag. PC211 - EMPOLI TERRATETTO ANGOLA DI NUOVA REALIZZAZIONE, CLASSE ENERGETICA A4, CON GIARDINO Nella zona residenziale più richiesta di Empoli, nuovo intervento di complesso immobiliare in fase di realizzazione con consegna prevista per l'estate 2026. Disponibilità di varie tipologie e dimensioni. L'immobile in oggetto è un terratetto libelo su tre lati, disposto su due livelli con giardino esclusivo, cantina di proprietà e posto auto. Proprietà composta al piano terra da ingresso, ampio soggiorno cucina open space affacciato sul giardino, servizio igienico, scala di accesso al piano superiore, al piano primo troviamo camera matrimoniale con bagno en suite, due camere singole, ed ulteriore bagno principale. Completa la proprietà la cantina al piano terra di circa 12 mq con accesso diretto dal giardino. Tutti gli immobili sono dotati di sistema di riscaldamento a pompa di calore con pannelli radianti, predisposizione raffrescamento a pavimento aggiungendo impianto di deumificazione, ACS in pompa di calore per la produzione di acqua calda sanitaria. Non necessario il collegamento alla rete Gas. Ampia scelta di capitolato per le rifiniture interne. Al termine della ristrutturazione le unità immobiliari saranno in classe energetica A4, con le migliori dotazioni impiantistiche realizzabili. Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze potete contattare telefonicamente o tramite e-mail l'agenzia.

Cod.01052 Rif.Ag. B/475 - MONTELUPO FIORENTINO | RIF. B/475 MODERNO DUPLEX CON INGRESSO INDIPENDENTE E TERRAZZE SPAZIOSE Eleganza, indipendenza e comfort in zona residenziale esclusiva. In uno dei contesti più curati e recenti di Montelupo Fiorentino, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 138 mq commerciali, caratterizzato da un ingresso indipendente e una distribuzione degli spazi moderna e funzionale. L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato. La Residenza: L'accesso avviene al piano terra tramite un resede privato che garantisce privacy e autonomia. Primo Piano (Zona Giorno): Un accogliente ingresso conduce agli ambienti principali. Troviamo una spaziosa sala da pranzo con cucinotto separato, un ampio soggiorno ideale per il relax, disimpegno, una camera doppia e un servizio igienico. La zona giorno è impreziosita da due terrazze, perfette per momenti all'aria aperta. Piano Mansarda (Zona Notte): Una comoda scala interna conduce al piano superiore, dove è stata sapientemente ricavata la zona notte. Qui troviamo altre due camere, un secondo bagno e una suggestiva terrazza a tasca, un angolo di riservatezza assoluta. Piano Seminterrato: Collegato direttamente dall'interno dell'abitazione, troviamo un ampio garage di 22 mq, una comodità rara che aggiunge valore e praticità alla casa. Caratteristiche Tecniche e Comfort: L'appartamento è dotato di finiture di qualità e impianti moderni per il massimo risparmio e benessere: Superficie: 121 mq utili (138 mq commerciali) Climatizzazione: Impianto di aria condizionata già installato. Infissi: Legno con doppio vetro per un ottimo isolamento termico e acustico. Sicurezza: Portoncino blindato. Riscaldamento: Autonomo a metano con radiatori. Stato: Ottimo, manutenzione impeccabile. Perché scegliere questa casa? Questa soluzione è perfetta per famiglie numerose o per chi cerca spazi versatili (smart working, hobby). La zona residenziale è estremamente ordinata e silenziosa, ma al contempo vicina ai principali collegamenti e servizi del comune di Montelupo. Logistica Strategica: La posizione dell’immobile permette di raggiungere in pochissimi minuti la stazione ferroviaria di Montelupo-Capraia. Grazie ai frequenti collegamenti regionali, potrete raggiungere il centro di Firenze (Santa Maria Novella) in soli 20-25 minuti, evitando lo stress del traffico e del parcheggio. Un'ottima soluzione per pendolari e professionisti che desiderano vivere nella tranquillità senza rinunciare alla vicinanza della città. Dettagli Economici: Prezzo richiesto: € 320.000 Riferimento: B/475 Classe Energetica: F. Vivi l'indipendenza senza rinunciare alla comodità. Un oggetto unico per chi non vuole compromessi tra spazio interno ed esterno.

Zona Limite All'interno di una colonica ristrutturata nel 2007, proponiamo in vendita un appartamento trilocale al piano terra. Con una superficie di 75 mq, questa proprietà offre un ampio giardino privato di ben 300 mq dotato di accesso carrabile che garantisce comodità e privacy. L'immobile si distingue per la sua spaziosa zona giorno accogliente. Da qui è possibile accedere direttamente al magnifico giardino esterno, dove la parte adiacente alla zona giorno è caratterizzata da un pergolato in legno con copertura apribile, ideale per pranzi all'aperto o semplicemente per godere della tranquillità del verde circostante. La zona notte comprende due camere matrimoniali generose negli spazi. I due bagni sono progettati con cura: uno finestrato che offre luce naturale e ventilazione ed il secondo ha accesso diretto da una delle stanze da letto, aggiungendo praticità alla disposizione degli ambienti, entrambi con servizi completi. Un comodo ripostiglio / lavanderia è stato ricavato dalla loggia presente nella struttura della facciata che permette di accedervi sia dall'interno che dall'esterno dell'immobile. A completare l'offerta ci sono due posti auto riservati: uno situato all'interno del resede dell'appartamento e l'altro nel piazzale condominiale, assicurando così facilità d'accesso sia per i residenti che gli ospiti. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2024 e viene venduto completo di arredamento fatto su misura. Termoautonomo, aria condizionata.

Proponiamo in vendita un ampio appartamento di cinque vani situato in via Vittorio Emanuele Orlando 7, nella zona di San Giusto a Scandicci, in contesto residenziale tranquillo e ben servito, a pochi minuti da Firenze. L’immobile si trova al terzo piano di un edificio dotato di ascensore e si distingue per la grande luminosità e gli spazi ben distribuiti, ideali per chi cerca una soluzione comoda e funzionale. L’appartamento è composto da una spaziosa zona giorno con cucina abitabile e soggiorno separato, ambienti distinti che garantiscono maggiore funzionalità e vivibilità. La cucina e il soggiorno sono collegati da un balcone, in parte verandato e chiuso, che può essere adibito a zona lavanderia o a pratico e ampio ripostiglio esterno. La zona notte offre tre camere da letto matrimoniali, una delle quali è attualmente suddivisa in due camerine singole, con la possibilità di ripristinarla facilmente come ampia matrimoniale. Due delle camere affacciano sul retro del fabbricato e sono collegate da un ulteriore balcone, garantendo tranquillità e privacy. Completa la proprietà un bagno finestrato dotato di doccia e un comodo ripostiglio interno, ideale per ottimizzare gli spazi e mantenere la casa sempre in ordine. L’immobile è inoltre valorizzato dagli interventi di efficientamento energetico recentemente eseguiti, tra cui il cappotto termico realizzato nel 2025, che contribuisce a migliorare il comfort abitativo e a ridurre i consumi. È disponibile, con acquisto separato, un garage adatto a una vettura utilitaria al prezzo di €20.000, ideale anche come spazio aggiuntivo per deposito o ricovero biciclette e moto, una soluzione particolarmente comoda in una zona residenziale dove il parcheggio può risultare limitato. La posizione rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: la zona è servita da tutti i principali servizi, tra cui negozi, scuole e mezzi pubblici, con la fermata della tramvia Nenni-Torregalli facilmente raggiungibile, che consente un collegamento rapido con il centro di Firenze. L’immobile è libero fin da subito e si presta perfettamente sia come abitazione principale per famiglie che necessitano di ampi spazi, sia come investimento, grazie alla possibilità di organizzare gli ambienti in più stanze e alla vicinanza con Firenze e i principali servizi.

Empoli, nell'area residenziale dell'ospedale, comodissima per raggiungere qualsiasi servizio a piedi, proponiamo, appartamento posto al piano secondo servito da ascensore con terrazzo e garage.
Entrando ci troviamo nell'ampio soggiorno con 2 finestre e porta finestra sul terrazzo, attrezzato di lavandino e ripostiglio, cucina abitabile con uscita sul terrazzo, due camere matrimoniali ciascuna di 15 mq, ripostiglio e bagno. 90 mq c.a. di appartamento oltre terrazzo e 13 mq di garage posto al piano terra. 
La proprietà è molto ben tenuta, la costruzione è di inizio anni '70, nel tempo ammodernata: il bagno, i pavimenti. Gli impianti sono rimasti quelli dell'epoca della costruzione. 
Anche il contesto condominiale in cui è inserito è ben tenuto. La zona consente di avere tutto a portata di mano: negozi, supermercati. Luminoso ed accogliente da subito pronto e disponibile!.
Per informazioni Chiara 3939115011

FIRENZE – PIAZZA D’AZEGLIO PRESSI In complesso residenziale totalmente rinnovato proponiamo elegante appartamento ristrutturato con materiali di alta gamma e soluzioni moderne per un massimo confort. La zona giorno si compone di ampio salone con angolo cottura, ideale per vivere con stile, con accesso ad un piacevole balcone. La zona notte presenta due camere, di cui una con bagno en-suite, ed ulteriore servizio. Possibilità di acquistare separatamente cantina e posto auto. *Le immagini sono render a scopo illustrativo e non costituiscono vincolo contrattuale*

APPARTAMENTO PANORAMICO rif. M43 Immaginatevi di vivere la vera essenza di Firenze, in un’oasi di pace e lusso riservata solo a pochi. Questo non è un semplice appartamento: è un esclusivo rifugio, dove la storia e l’arte fanno da sfondo alla vostra vita quotidiana. Varcata la soglia di questo appartamento di 160 mq netti, posto al quarto ed ultimo piano con comodo ascensore, si respira un’atmosfera magica: ogni dettaglio parla di pregio e artigianalità fiorentina. -Il cuore della casa: Un salone doppio vi accoglie con la sua atmosfera calda e luminosa, centrata attorno a un Camino – l’angolo perfetto per serate indimenticabili. -La Cucina abitabile è pronta ad ospitare le vostre creazioni culinarie. -Capolavori Artigianali: Le finiture di pregio, realizzate a mano da artigiani locali, conferiscono un’anima unica ad ogni ambiente. Trovate due bagni di assoluto charme: uno avvolto dall’eleganza senza tempo del marmo, l’altro riscaldato dal fascino del parquet. -Spazi Privati e Funzionali: 3 ampie Camere vi garantiscono riposo e privacy. A completare l’interno, una pratica Lavanderia e una spaziosa Cantina di 20 mq. Preparatevi ad innamorarvi dello spazio esterno: 40 mq di Balconi e Terrazze che abbracciano l’intera proprietà, offrendo angoli riservati per colazioni all’aperto, cene a lume di candela o semplicemente per godervi la serenità e il silenzio, nonostante siate nel cuore pulsante della città. Altre caratteristiche che rendono UNICO questo appartamento: -Infissi doppi a taglio termico e acustico e Riscaldamento Autonomo per un comfort ottimale in ogni stagione. -Le terrazze sono state recentemente rifatte con nuova impermeabilizzazione -Tetto e Facciate sono state appena rifatte -Spese Contenute: Solo 200€ al mese di spese condominiali -L’immobile si trova all’interno della zona ZTL di Firenze riservata esclusivamente ai residenti Vivere qui significa non solo possedere una casa, ma un pezzo della storia di Firenze, con tutti i comfort e il lusso della modernità. Contattateci allo per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww. mmega. com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

Ci sono luoghi che non si limitano ad accoglierti, ti avvolgono.
Questa residenza all'Impruneta è uno di quelli.

Adagiata tra le colline più iconiche della Toscana, la proprietà gode di una posizione privilegiata: riservata, silenziosa, immersa nella natura, ma al tempo stesso sorprendentemente vicina al centro abitato, raggiungibile in pochi minuti.

È qui che nasce il vero lusso contemporaneo: la possibilità di vivere nella quiete senza rinunciare alla comodità.

La proprietà si presenta come un'unica, elegante unità abitativa, articolata in ambienti distinti ma perfettamente connessi, dove ogni spazio è pensato per essere vissuto con naturalezza.

Le zone giorno sono ampie, luminose, pensate per la convivialità: ambienti dove la luce entra protagonista e accompagna i momenti più autentici della quotidianità.
Le zone notte offrono intimità e silenzio, creando rifugi personali dove il tempo rallenta e il riposo diventa esperienza.

La presenza di spazi versatili permette di adattare la casa a diverse esigenze: accogliere ospiti, creare ambienti dedicati al lavoro o semplicemente vivere ogni ambiente con libertà e comfort.

All'esterno, spazi vivibili e riservati invitano a vivere la casa in ogni stagione: colazioni alla luce del mattino, cene al tramonto, momenti di relax immersi nel verde.

Il panorama è il vero protagonista: colline morbide, luce naturale, silenzi profondi che cambiano durante il giorno e rendono ogni istante unico.

Questa proprietà è perfetta per chi cerca una dimora autentica e di carattere, privacy e tranquillità assoluta, un contesto paesaggistico di grande fascino, la comodità di avere servizi e centro abitato a breve distanza.

Non è solo una casa.
È un luogo che ispira.
È uno spazio che rallenta il tempo e amplifica la qualità della vita.

Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. Le immagini sono render e sono dunque a carattere puramente dimostrativo e non hanno alcun valore. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative.

Nel cuore più autentico dell'Impruneta, dove le colline disegnano paesaggi senza tempo e la luce accarezza dolcemente ogni angolo, proponiamo una proprietà unica immersa in un contesto di rara bellezza.

Qui la sensazione è immediata: pace, silenzio, spazio.
Un luogo dove il ritmo rallenta e la quotidianità si trasforma in esperienza.

La proprietà si sviluppa in modo armonioso, pensata per garantire indipendenza e comfort, mantenendo al tempo stesso un'identità elegante e coerente.

Gli ambienti sono accoglienti, luminosi, progettati per vivere al meglio ogni momento della giornata: spazi conviviali dove ritrovarsi, zone più intime dedicate al riposo, atmosfere calde che richiamano il fascino autentico delle dimore toscane.

Ciò che rende questa proprietà davvero speciale è ciò che la circonda.
Un paesaggio aperto, armonioso, fatto di colline morbide, vegetazione mediterranea e scorci che cambiano con le stagioni.
Un silenzio profondo, interrotto solo dai suoni della natura.

Eppure, a pochi minuti, il centro abitato offre tutti i servizi, creando un equilibrio perfetto tra riservatezza e comodità.

Questa non è solo una casa, ma un modo di vivere:
più lento, più autentico, più consapevole.

È il luogo ideale per chi cerca: privacy e tranquillità, bellezza paesaggistica, una proprietà versatile e di valore in una delle zone più ricercate della Toscana.

Un rifugio esclusivo, dove ogni giorno ha il sapore della Toscana più vera.

Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. Le immagini sono render e sono dunque a carattere puramente dimostrativo e non hanno alcun valore. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative.

C'è un luogo, sulle dolci colline dell'Impruneta, dove il tempo rallenta e ogni giornata inizia con il silenzio della natura e si chiude con tramonti che accendono il paesaggio di sfumature uniche.

In questo contesto straordinario proponiamo in vendita un intero fabbricato indipendente, sapientemente inserito nell'ambiente circostante, dove privacy, panorama e tranquillità assoluta diventano parte integrante della vita quotidiana.

Qui, la sensazione è quella di essere lontani da tutto e allo stesso tempo incredibilmente vicini. Il centro abitato è a pochi minuti, ma ciò che si percepisce è solo il suono del vento tra gli alberi e la bellezza incontaminata delle colline toscane.

Il fabbricato si sviluppa in più unità abitative indipendenti, ideali per accogliere una famiglia allargata, ospiti o per essere valorizzate come investimento di pregio.

Gli spazi interni sono studiati per offrire comfort e funzionalità: ambienti living luminosi e accoglienti, zone giorno open space, camere ben distribuite, più servizi e locali accessori.

All'esterno, ogni abitazione si apre su giardini privati, aree verdi e scorci panoramici che regalano una sensazione di libertà rara. Ideali per pranzare all'aperto sotto il cielo toscano, vivere momenti di assoluta quiete, godere di una privacy totale, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Il paesaggio è il vero protagonista: colline morbide, vegetazione mediterranea, luce naturale che cambia durante il giorno creando scenari sempre nuovi.

Perfetta per chi cerca una residenza esclusiva immersa nella natura, un luogo dove rigenerarsi lontano dal caos, un investimento immobiliare di valore in una delle zone più richieste della Toscana.

Non è solo una proprietà.
È un rifugio.
È silenzio, luce, spazio.
È la Toscana più autentica.

Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. Le immagini sono render e sono dunque a carattere puramente dimostrativo e non hanno alcun valore. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative.

Figline Valdarno – Centro, in prossimità della stazione ferroviaria
Si vende terratetto di circa 100 mq, recentemente ristrutturato e in ottime condizioni.
L'immobile, con ingresso indipendente, si sviluppa su più livelli ed è così composto:
al piano terra ingresso con scala interna di accesso;
al primo piano ampia e luminosa zona giorno con scala a vista, cucina abitabile, piccolo ripostiglio e lavanderia;
al piano superiore due spaziose camere matrimoniali, di cui una con grazioso terrazzino.
La proprietà è libera subito, con tetto e facciate rifatti recentemente, e non necessita di alcun intervento.
Possibilità di acquisto separato di un bilocale al piano terra, completamente ristrutturato e dotato di bagno.
Questo spazio p
STIAMO CERCANDO IMMOBILI PER NOSTRI CLIENTI REFERENZIATI
L'Agenzia Colli Toscani immobiliare è una agenzia che, da oltre 20 anni, opera nel settore immobiliare in Figline Valdarno e nel territorio Fiorentino. Decidere di comprare casa è uno dei passi più importanti della vita delle persone, per questo è necessario affidarsi a professionisti che, con esperienza e nel segno della trasparenza, sono pronti a guidare il cliente in tutte le fasi della compravendita.
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Firenze – Pontassieve | Santa Brigida In un angolo autentico di Toscana, dove il tempo sembra essersi fermato, proponiamo in vendita un affascinante appartamento completamente ristrutturato, situato al primo piano di un Palazzo storico del '700 notificato. Un'abitazione di grande charme, impreziosita da soffitti di notevole altezza con travi a vista e cassettoni, pavimenti in cotto originale e una luce naturale che avvolge ogni ambiente, esaltandone l'eleganza. L'ingresso conduce a una ampia zona living con cucina a vista, cuore pulsante della casa, seguita da un secondo soggiorno che accompagna alla zona notte. Completano la proprietà bagno finestrato, zona lavanderia, cantina e posto auto in area condominiale. Una residenza esclusiva, perfetta per chi sogna di vivere immerso nella storia e nella quiete, senza rinunciare alla vicinanza con Firenze -piazza delle Cure, raggiungibile in soli 25 minuti. Non lasciarti scappare questa splendida occasione Classe Energetica: G

Campo di Marte, Firenze – in elegante condominio anni ’30 in ottimo stato generale, con spese condominiali contenute, proponiamo appartamento di circa 130 mq al piano terra, composto da 5 vani ampi e luminosi, con 4 camere spaziose. Gli ambienti, generosi e ben distribuiti, garantiscono grande versatilità: ideali sia come abitazione che per studi professionali. Le quattro camere lo rendono particolarmente interessante anche come investimento, perfetto per locazioni a studenti. Completa la proprietà una comoda cantina al piano seminterrato. Una soluzione dal grande potenziale, in una delle zone più richieste di Firenze. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Termo singolo, classe energetica G 204,54 Epgl, nren Kwh anno Categoria catastale A/3 , rendita catastale € 650,74 Per appuntamenti e informazioni contatta Stefano Becagli 328 / 9859500 (anche whatsapp) Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - T. 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"

Al 5° piano con ascensore di un bell'edificio situato in una strada privata, immerso nei verdi giardini condominiali, proponiamo la NUDA PROPRIETA' di un appartamento di 4 vani oltre servizi e accessori per complessivi 106 mq commerciali oltre ad esclusivo posto auto scoperto compreso nel prezzo adatto a qualsiasi vettura. L'immobile si presenta in buone condizioni generali ed è composto da un caratteristico ingresso/veranda luminoso con doppio punto luce utile a guardaroba, un ampio soggiorno climatizzato con soleggiata terrazza abitabile, una spaziosa cucina/tinello con ripostiglio all'uso dispensa e ulteriore terrazza abitabile utilizzata allo scopo di lavanderia; nella zona notte un bagno finestrato con doccia e due camere da letto di cui una matrimoniale e l'altra più piccola con accesso alla terrazza abitabile del soggiorno. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas. Il posto auto è custodito da una sbarra con comando a distanza. Usufrutturario 84enne

In un contesto riservato e particolarmente tranquillo, circondato dal verde ma al tempo stesso ottimamente collegato al centro città grazie alla presenza di autobus e stazione ferroviaria, proponiamo un raffinato complesso residenziale composto da sole tre villette completamente indipendenti. Le abitazioni, attualmente in fase di avanzata costruzione, saranno realizzate in Classe energetica A+, secondo i più elevati standard costruttivi e impiantistici, garantendo comfort abitativo, efficienza energetica e qualità della vita. La proprietà si sviluppa con una distribuzione degli spazi armoniosa e funzionale: al piano principale si apre una luminosa zona giorno open space, con area cucina, zona pranzo e living, pensata per accogliere e vivere la quotidianità. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta, un ripostiglio ed un bagno finestrato. Dalla zona giorno, una comoda scala a giorno conduce ad un’ampia mansarda finestrata, versatile e ideale come ulteriore spazio plurifunzionale. Gli ambienti si affacciano su ampi balconi con piacevoli viste sul verde circostante, offrendo continuità tra interno ed esterno. Al piano terra ogni proprietà dispone di un posto auto privato e di un portico esclusivo, perfetto per momenti conviviali all’aperto. Completano le unità porzioni di giardino privato. Una soluzione abitativa che coniuga modernità, indipendenza e qualità costruttiva, inserita in un contesto naturale ma perfettamente connesso ai principali servizi.

Scopri questo affascinante appartamento di 150 mq catastali,(di cui 140 sono calpestabili), situato nel cuore di Firenze, nella rinomata zona Sant'Iacopino. Questa proprietà si trova al 1° piano con ascensore ed è perfetta per famiglie o professionisti che cercano ampi spazi abitativi con la comodità della vita cittadina. L'appartamento è di 6 vani e comprende: ingresso su disimpegno che conduce ad un doppio soggiorno, la sala da pranzo separata con accesso ad un terrazzo, una cucina di generosa metratura che affaccia su un ampio terrazzo. La zona notte invece presenta: due camere da letto singole che condividono l' accesso al terrazzo della cucina, bagno finestrato, una camera da letto matrimoniale con accesso a ben due terrazzi anch'essi abitabili ed infine troviamo due ripostigli di cui uno che può essere utilizzato come secondo bagno finestrato. Le spese condominiali ammontano a 2000 euro annui, escluso il riscaldamento centralizzato. La posizione strategica dell'immobile ti permetterà di raggiungere facilmente i principali punti d’interesse della città: dai musei storici ai parchi verdi come il Giardino della Fortezza; avrai anche accesso a numerosi servizi tra cui supermercati, ristoranti tipici e mezzi pubblici efficienti. Per INFO e APPUNTAMENTI chiamare ai numeri: 055-4220308 oppure su WhatsApp 3667581885

Eleganza Contemporanea con Terrazza Panoramica nel Cuore di Porta Romana Descrizione Nel cuore di Firenze, tra l’eleganza discreta di Porta Romana e il fascino autentico dell’Oltrarno, questo splendido appartamento ristrutturato di circa 160 mq si sviluppa su due livelli, penultimo e ultimo piano di un tipico edificio fiorentino. L’ingresso conduce a una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina open-space, ideale per la vita quotidiana e momenti di convivialità. La zona notte include tre camere da letto: una suite padronale con guardaroba walk-in e bagno en suite, una seconda camera matrimoniale spaziosa e una terza stanza flessibile, perfetta come studio, camera per gli ospiti o ambiente polifunzionale. Un secondo bagno con doccia e una lavanderia separata completano la distribuzione interna. Spazi Esterni L’appartamento dispone di una terrazza privata di 13 mq, collegata alla zona living, che offre una vista aperta sui tetti dell’Oltrarno e sul profilo urbano di Firenze: uno spazio ideale per vivere l’outdoor in totale privacy, perfetto per colazioni al sole o aperitivi al tramonto. Completa la proprietà una cantina di 39 mq, situata al piano terra, utile come deposito, spazio per hobby o cantina vini. Stato e Finiture Recentemente ristrutturata con cura e materiali di qualità, la residenza si presenta in ottime condizioni. I pavimenti in parquet tradizionale, gli infissi in doppio vetro, l’aria condizionata in tutti gli ambienti, le zanzariere e gli impianti moderni garantiscono un elevato livello di comfort abitativo. L’appartamento si trova al terzo piano, senza ascensore, ma la posizione panoramica e la luminosità naturale ne valorizzano ulteriormente il fascino. Potenzialità d’Uso Questa proprietà si presta perfettamente come prima casa per una famiglia o una coppia in cerca di un’abitazione elegante e funzionale in una delle zone più belle di Firenze. Al contempo, rappresenta un’eccellente opportunità d’investimento, grazie alla posizione strategica, agli spazi ben distribuiti e alla possibilità di locazione turistica o residenziale di fascia alta. Location Situato nell’ambita zona di Porta Romana, questo appartamento beneficia di una posizione strategica e residenziale: a pochi passi da luoghi iconici come il Giardino di Boboli, Palazzo Pitti, Ponte Vecchio e il quartiere di Santo Spirito, noto per la sua autenticità, i ristoranti gourmet e le botteghe artigiane. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, offre servizi di qualità, scuole internazionali e un comodo accesso alle principali vie di collegamento. Porta Romana è la scelta ideale per chi cerca un’oasi di quiete a due passi dal centro storico, senza rinunciare alla praticità della vita urbana.

Immerso in una zona residenziale e ben collegata, vicino alla stazione di Signa, questo elegante monolocale con soppalco offre la perfetta combinazione di comfort e praticità. La stazione ferroviaria di Signa è a pochi passi, garantendo un facile accesso a Firenze e alle principali città della Toscana. L'immobile, recentemente ristrutturato con cura e attenzione ai dettagli, si presenta in ottime condizioni e pronto per essere abitato. La distribuzione degli spazi è funzionale e ben studiata, con una zona giorno che si integra perfettamente con il soppalco, ideale per creare un accogliente spazio notte. Caratteristiche di Rilievo: - Bagno Finestrato: un bagno moderno e funzionale, dotato di finestra per garantire luminosità naturale e comfort. - Nessuna Spesa Condominiale: un vantaggio significativo per chi cerca una soluzione economica e senza preoccupazioni. - Acquisto da Privato: l'immobile è acquistabile senza l'aggiunta dell'IVA, rendendolo ancora più conveniente. - Libero Subito: l'appartamento è immediatamente disponibile per essere abitato o utilizzato come investimento. Ideale per giovani coppie o single che cercano un appartamento comodo e ben ubicato, oltre a rappresentare un'opportunità di investimento sicuro e redditizio, grazie alla posizione strategica e alla costante domanda di abitazioni nella zona.

Immerso nelle dolci colline dell'Impruneta, dove la luce accarezza i filari di ulivi e il paesaggio si apre in panorami senza tempo, proponiamo in vendita un raffinato intervento immobiliare composto da due fabbricati dal sapore autenticamente toscano, perfettamente inseriti nel contesto naturale circostante.

Qui, la bellezza non è solo uno sfondo: è parte integrante della vita quotidiana. Il silenzio della campagna, i profumi della terra e la vista che si perde tra colline e cielo creano un'atmosfera rara, capace di conquistare fin dal primo sguardo.

Il complesso si sviluppa in più unità abitative indipendenti, ciascuna progettata per garantire privacy, comfort e un dialogo continuo con l'esterno. Gli spazi interni, caratterizzati da ambienti luminosi e funzionali, si aprono su giardini privati, pergolati e aree relax, ideali per vivere appieno la dimensione outdoor.

Le abitazioni, distribuite tra i due fabbricati, offrono metrature diversificate e ben organizzate: ampie zone giorno open space, più camere da letto, servizi distribuiti su più livelli, spazi accessori e locali tecnici.

Ogni unità è valorizzata da spazi esterni generosi, con giardini che arrivano fino a oltre 500 mq, pergolati perfetti per pranzi e momenti di convivialità, parcheggi privati e vialetti di accesso riservati.

L'architettura richiama la tradizione toscana più autentica: pietra naturale, proporzioni armoniose, dettagli curati. Il risultato è un equilibrio perfetto tra eleganza rurale e comfort contemporaneo.

Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza di prestigio plurifamiliare, sia come investimento di alto livello nel settore hospitality, grazie alla suddivisione in più unità indipendenti.

Vivere qui significa scegliere ogni giorno la bellezza:
il panorama che cambia con le stagioni,
la quiete che rigenera,
la Toscana più autentica, a pochi minuti da Firenze.

Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. Le immagini sono render e sono dunque a carattere puramente dimostrativo e non hanno alcun valore. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative.

In zona molto richiesta ed ottimamente servita, proponiamo in esclusiva la vendita un elegante appartamento di circa 110 mq commerciali, situato al primo piano di una palazzina degli anni '70, molto ben curata. L'immobile si compone di: Ampio soggiorno con balcone Cucina abitabile con balcone comunicante con quello del soggiorno 2 grandi camere matrimoniali, di cui una con balcone Bagno finestrato con vasca Comodo ripostiglio La casa è libera, in ottime condizioni, con riscaldamento autonomo e spese condominiali contenute. Tutta la documentazione è in perfetto ordine, inclusa la relazione tecnica. C'è la possibilità di installare l'impianto di aria condizionata. Un'abitazione pronta da vivere, luminosa e confortevole, in una zona con tutti i servizi a portata di mano. ENGLISH TEXT: In a highly sought-after and well-served area, we offer for sale an exclusive, elegant apartment of approximately 110 sq m, located on the first floor of a well-maintained 1970s building. The property comprises: Large living room with balcony Eat-in kitchen with balcony connecting to the living room 2 large double bedrooms, one with a balcony Bathroom with window and bathtub Convenient storage room The house is vacant, in excellent condition, with independent heating and low condo fees. All documentation is in perfect order, including the technical report. There is the option of installing air conditioning. A bright, comfortable, and ready-to-move-in home, in an area with all amenities close by. Classe Energetica: G EPI: 139,40 kwh/m2 anno

Immobile di Rappresentanza – Zona Libertà Nel cuore di una delle zone più ricercate e signorili della città, all'interno di un prestigioso palazzo d'epoca con servizio di portineria ed ascensore, proponiamo in vendita un immobile di rara metratura e fascino. L'appartamento, posto al primo piano, si estende su una superficie netta di circa 170 mq. Grazie alla sua tripla esposizione e ai soffitti alti, gli ambienti godono di una luminosità straordinaria e di un respiro d'altri tempi. Caratteristiche Principali: Superficie: 170 mq netti calpestabili. Spazi Esterni: Balconi/spazi aperti che completano la vivibilità della casa. Stato: Attualmente in fase di completa ristrutturazione. Flessibilità: Possibilità di acquisto sia allo stato attuale (da personalizzare) che completamente ristrutturato "chiavi in mano". Classe Energetica/Catastale: L'immobile verrà consegnato in categoria A/1. La posizione è strategica: una zona d'élite, servitissima da negozi, scuole e trasporti, ideale per chi cerca il massimo comfort in un contesto esclusivo e sicuro grazie alla presenza del custode. Una soluzione perfetta per chi desidera una residenza di rappresentanza o una dimora familiare di alto livello. PER APPNTAMENTI 3475544722 Stefano Classe Energetica: F

A soli 2 km dal centro di Firenze, in una delle zone più ambite e ricercate della città, zona Ponte Rosso, proponiamo elegante appartamento in esclusivo terratetto storico, affacciato sul verde e immerso nella tranquillità, unico nel suo genere. Situato nei pressi del celebre Giardino dell'Orticoltura, luogo iconico che ha visto crescere generazioni di fiorentini, l'immobile unisce fascino storico e comfort contemporaneo. Caratteristiche principali: Unica proprietà al piano 5 ampie camere doppie, ognuna con bagno privato en suite Grande cucina attrezzata con balcone Doppio ingresso Balconcino sul retro con affaccio riservato Luminosissimo, con vista sul verde Aria condizionata Finiture di pregio Venduto completamente arredato Recentemente ristrutturato integralmente, l'immobile è attualmente adibito a B&B , pronto per essere messo a reddito fin da subito con ottima resa dimostrabile. Perfetto per: Investitori alla ricerca di una struttura già avviata Famiglie numerose che desiderano ampi spazi e privacy Studio professionale o residenza di rappresentanza La posizione è strategica: zona silenziosa ma perfettamente servita, vicina a scuole, servizi e mezzi pubblici, con il centro storico facilmente raggiungibile. Un'opportunità rara in un contesto di grande prestigio.Non esitare a contattarci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Hai una casa da vendere? Siamo pronti a proporla alla nostra ampia rete di clienti qualificati, già pronti ad acquistare. Ti offriamo una valutazione gratuita e un supporto professionale ed etico in ogni fase della vendita. E per ogni trattativa conclusa, pianteremo un albero a tuo nome Seguici sui nostri social: Instagram: @dimoretica TikTok: @dimoretica Classe Energetica: G Hai una casa da vendere? Siamo pronti a proporla alla nostra ampia rete di clienti qualificati, già pronti ad acquistare. Ti offriamo una valutazione gratuita e un supporto professionale ed etico in ogni fase della vendita. E per ogni trattativa conclusa, pianteremo un albero a tuo nome Seguici sui nostri social: Instagram: @dimoretica TikTok: @dimoretica Classe Energetica: G EPI: 3,00 kwh/m2 anno