Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Firenze Pag. 77

BELLARIVA, in via Nigra, vendiamo in zona residenziale un appartamento di mq. 75 composto da ingresso, cucina attrezzata, due camere, bagno, balcone ed una cantina, il tutto in buone condizioni. Il palazzo molto decoroso si trova in un contesto piacevole e silenzioso adiacente ai Lungarni. L'appartamento è al piano terreno rialzato e ha un'ottima distribuzione dello spazio che permette di usufruire della casa per abitarci con comodità oppure per poterla affittare. E' possibile altresì trasformare una camera facilmente in soggiorno oppure destinare l'unità immobiliare per un ufficio. La posizione, molto comoda per che desideri spostarsi a piedi, ha nelle immediate vicinanze tutti i servizi, supermercati, mezzi pubblici, impianti sportivi e scuole. Planimetria e relazione tecnica in fase di elaborazione. Per informazioni rivolgersi a OMNIA, via Cavour 42 rosso, 50129 Firenze, tel. 055 283702. Sito: www.agenziaomnia.com . OMNIA si occupa di compravendita, locazioni, perizie, stime di immobili interi o frazionati, appartamenti, fondi, negozi ed uffici. Offre assistenza tecnico legale e consulenza immobiliare globale. Vendite e acquisti di ville e immobili particolari, di pregio e qualita' esclusive. OMNIA e', inoltre, specializzata in affitti di appartamenti ammobiliati (per un periodo superiore a sei mesi) adatti a studenti italiani o stranieri e in locazioni di appartamenti o ville non ammobiliate per una clientela che necessiti di una sistemazione piu' duratura.

Affascinante complesso colonico con corte privata, fienile e ampio terreno tra ulivi e boschi Il complesso colonico si presenta come una suggestiva proprietà rurale di grande fascino, composta dalla casa principale disposta attorno a un caratteristico cortile chiuso, che garantisce riservatezza e armonia architettonica. Sul lato meridionale del fabbricato si sviluppa una gradevole tettoia addossata all’edificio, ideale come spazio coperto multifunzionale e perfettamente integrata nel contesto rurale. La casa principale è separata dal fienile da una tradizionale aia lastricata di circa 100 mq, che rappresenta un elegante spazio di collegamento tra i fabbricati e valorizza l’impianto tipico della corte agricola. Il giardino circostante si estende per circa 11.000 mq ed è caratterizzato da uliveti e zone boschive che conferiscono alla proprietà un’atmosfera naturale e suggestiva. L’abitazione principale è stata completamente ristrutturata nella seconda metà degli anni ’90, mantenendo il carattere originario. Si sviluppa su due piani collegati da una scala esterna. Al piano terra si trovano la vecchia stalla, oggi trasformata in ampio spazio pluriuso, un magazzino con accesso diretto alla cantina sottostante, il pozzo, il forno e un locale adibito a vano tecnico/ripostiglio. Il primo piano ospita la zona abitativa composta da un luminoso salotto, una cucina con grande camino, tre camere da letto e due bagni, tutti collegati da un comodo corridoio centrale. Il sottotetto risulta in gran parte utilizzabile, offrendo ulteriori possibilità di sfruttamento degli spazi. Il fienile, di generose dimensioni, è un classico fabbricato rurale con tetto a capanna, dotato di tettoia carraia esterna e piccoli annessi destinati al ricovero di animali. L’edificio non è stato ristrutturato, conservando l’autenticità originaria. L’accesso alla proprietà avviene tramite cancello elettrico con passo carrabile.Le foto sono solo a scopo illustrativo.

Pelago - Diacceto, proponiamo un terratetto di ca 100 mq oltre taverna, libero su due lati con resede doppio di ca. 70 mq distribuito su due lati paralleli. L’accesso esclusivo avviene tramite una scala che arriva al panoramico resede su cui si affaccia la zona giorno. L'appartamento al piano terra è costituito da un ampio e luminoso soggiorno con cucinotto che si affaccia tramite due ampie portefinestre sul resede esterno in parte mattonato e da una porta finestra che si affaccia invece sull'altro resede esterno mattonato, da un bagno finestrato e da una camera da letto che si affaccia anch'essa sul resede di accesso. Nel soggiorno troviamo la scala che ci consente di salire al piano superiore in cui è presente il secondo bagno finestrato ed una camera da letto matrimoniale corredata da un terrazzo abitabile molto panoramica. Sempre nel soggiorno la stessa scala ci consente di scendere in una spaziosa taverna e nei due garage collegati all'immobile ed alla cantina. Per maggiori informazioni o visite chiamare in agenzia. L'immobile si vende allo stato grezzo con impianti realizzati e certificati, necessita solo dei rivestimenti e delle porte. Lo stato dell’immobile è tale da permettere di scegliere finiture e materiali per i rivestimenti al fine di realizzare tramite la personalizzazione la casa dei tuoi desideri, si inseriscono alcune immagini che si riferiscono ad un altro terratetto speculare, finito e già venduto finito a titolo esplicativo. Completano la proprietà due garage ed una cantina collegati all'immobile. Nello stesso complesso disponiamo della stessa tipologia di terratetto finiti e/o al grezzo con impianti già realizzati e di altre tipologie di terratetto e di appartamenti con garage e/o posto auto con resede e/o giardino e/o terrazzo a partire da € 171.000. Richiesta € 220.000 + IVA. Per maggiori informazioni o visite chiamare in agenzia. Classe Energetica: B EPI: 157,03 kwh/m2 anno Disclaimer: Le informazioni e le fotografie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

rif D347 Firenze Sud/Pressi via del Paradiso, in posizione prestigiosa, all’interno di un contesto condominiale riservato, ma a due passi dai servizi di viale Europa, MMEGA Real Estate propone in vendita un appartamento di 130mq di rara reperibilità. Si tratta di un immobile disposto su due livelli, con ingresso indipendente dal piano primo che conduce alla zona notte composta di tre camere da letto (cui una matrimoniale) e doppi servizi); al piano superiore si trova la zona giorno che si apre con un unico grande ambiente open space cui troviamo la cucina a vista, la zona pranzo e il living, che accede alla terrazza abitabile di 15mq. Terzo bagno a servizio della zona giorno. L’immobile gode di meravigliosi affacci da tutte le finestre ed è in fase di completa ristrutturazione, con finiture di pregio e grande attenzione al dettaglio e alla divisione interna degli spazi. Acquisto da società, soggetto IVA. Possibilità di acquisto a parte di un posto auto privato. Consegna prevista autunno 2026. ALCUNE IMMAGINI NON SONO REALI E SONO RENDER Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

SCANDICCI CENTRO - VIA DONIZETTI -
A due passi dalla Tramvia Resistenza e vicino a tutti i servizi, si propone al primo piano con ascensore un ampio appartamento di cinque vani ubicato in una palazzina interna rispetto alla strada quindi luminoso e tranquillo.
L'immobile si compone di un ampio ingresso da cui si accede a un doppio soggiorno molto accogliente rifinito con particolari armadiature e librerie, con accesso al terrazzo.
La cucina abitabile si suddivide in zona pranzo e zona cucinotto, anch'essa accede ad un bel balcone che affaccia sugli interni e dove è stata ricavata una zona lavanderia.
Nella zona notte troviamo due ampie camere da letto matrimoniali di cui una dotata di un grande armadio a muro angolare, servizio finestrato e ripostiglio.
L'immobile si presenta da rimodernare ma con un taglio classico ed elegante, caratterizzato dalla presenza di utili strutture armadio e librerie.
Diminuendo la sala doppia è possibile ripristinare facilmente la terza camera.
Porta Blindata, Aria condizionata, cassaforte e allarme.
Possibilità di acquistare GARAGE posto al piano seminterrato di 13mq , prezzo a parte.
Classe energetica in fase di valutazione.
Richiesta Euro 395.000,00 oltre garage a parte.
RIF 576

Impruneta campagna, in posizione collinare a breve distanza dal centro storico di Firenze, vendesi proprietà strutturata come azienda agricola, con splendida colonica Leopoldina del 1400, disposta su più livelli, perfettamente restaurata in alcune sue parti.
La struttura, di forma quadrata con tipica torretta “colombaia”, si sviluppa su due piani principali, più un livello superiore.
Il piano terra si compone di grande cucina abitabile ben attrezzata con accesso al giardino, sala da pranzo, veranda e un ampio salotto con camino, due bagni, locali accessori e scala di accesso alla cantina; il primo piano si compone di cinque camere da letto tutte con bagno en suite, altro bagno, e un salotto con bel camino e vista panoramica. Nella mansarda/colombaia è presente una ulteriore camera con bagno indipendente.
La tenuta comprende anche un annesso indipendente che amplia la flessibilità e il potenziale della proprietà. Quest'ultimo, attualmente utilizzato come grande sala giochi in stile loft, offre ulteriore versatilità: ideale come spazio creativo, palestra, area di intrattenimento o sistemazione aggiuntiva per gli ospiti.
Il parco a giardino completamente recintato di oltre mq.6.000 comprende la piscina con dependance a servizio ed una zona "palestra" di circa mq.100. Possibilità di acquisto maggiore terreno.
Ampio garage privato e grande parcheggio.
È servita da acquedotto pubblico, pozzi, metano di città, fibra.
Possibilità terreno fino a 5 ettari a oliveta
Attualmente la struttura è Azienda Agricola con autorizzazione ad Agriturismo per ricettività con somministrazione cibo per eventi.
Ideale come residenza di pregio o come investimento immobiliare nei pressi di Firenze, questa proprietà rappresenta una combinazione perfetta tra eleganza, tradizione e posizione strategica.
Euro 2.800.000 VILL99B

Immagina di vivere immerso nella quiete, circondato dal verde e dalla luce, in una posizione panoramica che regala privacy assoluta senza rinunciare alla comodità. Questa splendida villa unifamiliare indipendente rappresenta la soluzione ideale per chi desidera spazio, tranquillità e la possibilità di creare una casa davvero su misura.

Circondata da un ampio giardino su quattro lati, la proprietà accoglie con ambienti generosi, luminosi e perfettamente distribuiti. Al piano terra, il cuore della casa è un elegante salone con camino, inondato di luce naturale e con accesso diretto al verde: uno spazio pensato per vivere momenti autentici, tra relax e convivialità. La cucina abitabile, le tre camere matrimoniali e i doppi servizi completano un piano funzionale e confortevole, ideale per la vita quotidiana.

Salendo al piano superiore, si apre un ambiente più intimo e riservato: una camera aggiuntiva, un bagno finestrato e una terrazza panoramica che invita a rallentare e godersi il paesaggio. Il sottotetto offre ulteriori possibilità, pronto per essere trasformato secondo le esigenze.

Il piano seminterrato sorprende per dimensioni e versatilità: una grande taverna con camino, perfetta per cene, momenti in famiglia o con amici, affiancata da lavanderia, spazi di servizio e un ampio garage doppio.

All'esterno, oltre al giardino, un resede carrabile consente di parcheggiare comodamente più auto, rendendo la proprietà ancora più pratica e completa.

La villa si presenta in buone condizioni, con la possibilità di essere valorizzata e personalizzata: un'opportunità concreta per dare forma alla casa che hai sempre immaginato. Inoltre, grazie alla presenza di doppi ingressi, si presta anche a un eventuale frazionamento, offrendo interessanti prospettive sia abitative che d'investimento.

Una soluzione rara per chi cerca indipendenza, spazio e qualità della vita.

Contattaci per scoprire tutto il potenziale di questa proprietà e immaginare insieme il tuo prossimo progetto di casa.

Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative.

FIRENZE CENTRO, VILLINO LIBERO SU 4 LATI CON GIARDINO.

Firenze Centro Storico, in via tranquilla nei pressi di piazza Indipendenza, vendesi elegante villino di fine '800 libero su 4 lati e disposto su due livelli, mq.150 con giardino privato di mq.250.
Al piano terra: ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile con dispensa, ripostiglio.
Al piano superiore: zona notte composta da due camere, uno studio, bagno finestrato completo ed altro piccolo bagno, oltre a mansarda.
La proprietà comprende una grande cantina, e nel giardino un vano ad uso lavanderia con bagno.
Sia dal soggiorno che dalla cucina è possibile accedere direttamente al giardino di mq.250, dependance con bagno e ripostiglio.
Oggetto unico, posizione tranquilla e con privacy.
DA RISTRUTTURARE.
Euro 750.000 MTH05

●NUOVA PROPOSTA IMMOBILIARE A LASTRA A SIGNA A soli 1,5 km dal centro e a meno di 5 minuti dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita una soluzione ideale per chi cerca comodità, tranquillità e ottimi collegamenti. Situata in una zona ben servita ma riservata, l'abitazione offre: facile accesso ai principali servizi ■ collegamenti rapidi con Firenze e dintorni ■ contesto piacevole e ben abitato Perfetta sia come prima casa che come investimento. In contesto tranquillo e riservato, all'interno di una piccola palazzina, presentiamo in vendita un elegante appartamento al piano terra con giardino esclusivo di 80 mq, terrazzo di 6 mq e posto auto privato. 《L'immobile, completamente ristrutturato nel 2022》 •si presenta in condizioni impeccabili ed è pronto per essere abitato. Composizione: Ampio e luminoso open space di circa 45 mq con angolo cottura e accesso diretto al giardino privato. ^Disimpegno zona notte Due camere matrimoniali, entrambe con accesso a un terrazzo abitabile con zona lavanderia Due bagni finestrati, moderni e funzionali Caratteristiche principali: Aria condizionata Infissi in legno con doppio vetro Impianto di allarme Inferriate di sicurezza Riscaldamento autonomo Spese condominiali contenute《《 Altra pertinenza dell'unità immobiliare è un garage condominiale di circa otto metri quadri, utilizzabile per il ricovero di biciclette o motorini.》》 Soluzione ideale per chi cerca comfort, privacy e spazi esterni vivibili, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Classe Energetica: G

Empoli, Zona Serravalle - Ampio quadrilocale con GARAGE! Se stai cercando una casa spaziosa, luminosa e in una zona tranquilla ma ben servita, questa soluzione potrebbe essere quella giusta per te. In zona residenziale, a Serravalle, a pochi passi da scuole, servizi e aree verdi, proponiamo in vendita ampio quadrilocale posto al piano primo di un condominio servito da ascensore, ideale per famiglie che desiderano comfort, funzionalità e una posizione strategica. Entrando nell'abitazione si viene accolti da un ampio soggiorno, uno spazio perfetto per vivere momenti di relax o convivialità con amici e familiari. La cucina abitabile, separata e funzionale, dispone di accesso diretto al terrazzo. La zona notte è ben distribuita grazie al disimpegno, che conduce alle due camere da letto, tra cui una spaziosa matrimoniale, oltre a un pratico ripostiglio, sempre utile nella gestione della casa. Il bagno finestrato, completo sia di vasca che di doccia, offre comfort e praticità. L'immobile si presenta in ottime condizioni, con infissi in legno e vetro doppio, caratteristiche che garantiscono un buon isolamento e un'atmosfera accogliente. A completare la proprietà troviamo un garage al piano terreno, con posto auto antistante, un valore aggiunto importante che rende ancora più comoda la gestione degli spazi e dei parcheggi. La posizione rappresenta uno dei veri punti di forza: una zona tranquilla e residenziale, perfetta per la vita familiare, ma allo stesso tempo vicina ai principali servizi, scuole e collegamenti, rendendo gli spostamenti semplici e veloci. Una soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, comfort e una posizione strategica a Empoli. Classe Energetica: G

Cod.01126 Rif.Ag. 51/25 - Ampio appartamento Bilocale con Garage – Zona Ponzano, Empoli Il connubio perfetto tra tranquillità residenziale e comodità urbana. Situato nella zona di Ponzano ad Empoli, una delle aree più ricercate per la sua vivibilità e il silenzio, proponiamo in vendita un interessante appartamento di circa 60 mq. L'immobile si trova al primo piano di un piccolo condominio ben curato. Gli Spazi Interni Alcune immagini sono state elaborate digitalmente a scopo illustrativo con l'ausilio dell'Intelligenza Artificiale per suggerire possibili soluzioni d'arredo. L'appartamento vanta una distribuzione degli spazi classica e funzionale, perfetta sia per giovani coppie che per investimento: Zona Giorno: Ingresso accogliente che conduce a un luminoso soggiorno e a un cucinotto separato e funzionale. Dalla zona giorno si accede al balcone, ideale per un momento di relax all'aria aperta. Zona Notte: Una spaziosa camera matrimoniale dalle metrature generose, tipiche delle costruzioni solide e ariose. Spazio Extra: Il vero valore aggiunto è il grande ripostiglio, che grazie alle sue dimensioni può essere facilmente utilizzato come studio per lo smart working o come pratica stireria/dispensa. Servizi: Bagno finestrato in buone condizioni. Pertinenze e Comfort A completare la proprietà, al piano terra, troviamo un garage di 12 mq, fondamentale come spazio di deposito extra. Lo stato di manutenzione generale del fabbricato è buono, garantendo una soluzione pronta per essere abitata. Perché scegliere questa casa? Posizione Strategica: La zona Ponzano permette di vivere in un quartiere residenziale verde e silenzioso, pur rimanendo a pochi minuti dalla stazione ferroviaria di Empoli e dai principali servizi. Dettagli in sintesi: Superficie: 60 mq Piano: Primo Composizione: Ingresso, Soggiorno, Cucinotto, Balcone, Camera Matrimoniale, Ripostiglio/Studio, Bagno. Accessori: Garage (12 mq) Prezzo richiesto: € 135.000 Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire dal vivo tutto il potenziale di questa abitazione! Classe energetica: G - Rif. 51/25

REGGELLO – CASCIA In contesto residenziale di nuova costruzione (2025), proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipendente e resede esclusivo. L’immobile si sviluppa su un’accogliente e luminosa zona giorno open space, arricchita da un pratico ripostiglio/lavanderia. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con accesso diretto a un ulteriore spazio esterno privato e una camera singola, oltre a bagno finestrato. Completano la proprietà un ampio garage di 29 mq, collegato direttamente all’abitazione, con possibilità di realizzare un secondo bagno. La soluzione è progettata per garantire elevati standard di efficienza energetica (Immobile Green), grazie a impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore. Presenti predisposizioni per deumidificazione, impianto di allarme, sistema domotico e pannelli fotovoltaici. Gli spazi esterni, per un totale di circa 49 mq. Possibilità di usufruire di una detrazione fiscale stimata in circa €18.000.

Per chi cerca comodità e non vuole sentirsi isolato, proponiamo in vendita un elegante appartamento con l'ingresso indipendente, 5 VANI DOPPI SERVZI. 
Nell'immediata campagna di Villanuova, in fabbricato composto da 7 unità immobiliari, appartamento posto al piano primo con garage nel piano seminterrato, balconi e resede privato. Al piano terra troviamo l'ingresso principale dell'abitazione, percorrendo il grazioso resede frontale, perfetto per chi ama i fiori vista la sua esposizione solare, abbiamo il portone in legno blindato. Salendo la scala in marmo ci troviamo nel salone con 2 porte finestre sul balcone: la vista è sulle colline circostanti. Cucina abitabile con camino e balcone, disimpegno notte che introduce nelle tre camere ed i due bagni. Le prime sensazioni che si provano visitando l'immobile sono la tranquillità della zona, la luminosità ed ariosità di tutte le stanze. Costruzione di metà anni '90, abbiamo una ceramica chiara a pavimento, gli infissi sia interni che esterni (persiane) sono in legno, i bagni quello più piccolo posto in camera è stato rinnovato tutto, l'altro più grande ha la vasca. Il garage è collegato internamente all'appartamento tramite scala a chiocciola in ferro. 
Il resede di proprietà posto all'ingresso dell'appartamento è pavimentato e molto curato. I balconi sono provvisti di fioriere per rendere ancora più accogliente e stilosa tutta la proprietà.
La distribuzione degli spazi è pratica e funzionale: le tre camere con doppi servizi sono ideali per accogliere una famiglia numerosa, oppure per ritagliarsi uno studio per lo smart working (avendo una camera con bagno). 
La zona è aperta non ha costruzioni che intercludono la meravigliosa vista. Le utenze, acqua luce e gas metano sono indipendenti, pertanto le spese condominiali irrisorie riguardano la manutenzione esterna del fabbricato. Per prenotare una visita, Chiara 3939115011.

Questo appartamento ben tenuto si trova al terzo e ultimo piano di un condominio a Certaldo Bassa e convince per la sua esposizione luminosa e la piacevole atmosfera abitativa. L'immobile dispone di due camere da letto, un bagno e una zona giorno ben strutturata. Da sottolineare in particolare sono i due balconi, esposti rispettivamente a nord e a sud. In questo modo potrete godere non solo di un'illuminazione ottimale durante l'intera giornata, ma anche di diverse viste e possibilità di utilizzo degli spazi esterni. Un vero punto di forza è la splendida vista sul centro storico di Certaldo Alto, che conferisce all'appartamento un fascino particolare e garantisce una qualità abitativa unica. L'offerta include una cantina che offre ulteriore spazio di stoccaggio. La posizione a Certaldo Bassa garantisce inoltre un ottimo collegamento con tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana, rendendo facilmente raggiungibili negozi, ristoranti e mezzi di trasporto pubblico. Nel complesso si tratta di un appartamento attraente in posizione centrale, che convince per la sua luminosità, i due balconi e la vista sul centro storico.

APPARTAMENTO CON TERRAZZA E DUE BOX SAN FREDIANO/PRESSI PIAZZA GADDI A pochi passi dal Lungarno e dal centro storico di Firenze, in una delle zone più autentiche e riservate della città, proponiamo una residenza di rara personalità, dove stile, comfort e privacy si fondono armoniosamente. Inserita in un raffinato contesto quadrifamiliare dal carattere tipicamente fiorentino, la proprietà si sviluppa al primo ed ultimo piano, con accesso condiviso con una sola unità, garantendo quiete e riservatezza. Gli interni, frutto di una ristrutturazione curata nei dettagli, accolgono con ambienti luminosi e ben distribuiti: cucina con zona pranzo, elegante soggiorno, camera matrimoniale e due servizi finestrati, pensati per offrire il massimo comfort abitativo. Elemento distintivo è la suggestiva torre abitabile, uno sviluppo verticale unico che ospita spazi versatili perfetti come studio, suite ospiti o area relax conferendo all’abitazione un’identità architettonica esclusiva. All’apice, una terrazza privata regala uno spazio intimo e luminoso, ideale per momenti di relax o convivialità all’aperto. Completano la proprietà aria condizionata, zanzariere su tutte le finestre, resede privato con posti auto e due garage: un privilegio raro a così breve distanza dal cuore della città. Una dimora scenografica e funzionale, perfetta per chi desidera vivere Firenze con eleganza, comfort e autenticità. A pochi passi dal Lungarno e dal centro storico di Firenze, in una delle zone più autentiche e riservate della città, proponiamo una residenza di rara personalità, dove stile, comfort e privacy si fondono armoniosamente. Inserita in un raffinato contesto quadrifamiliare dal carattere tipicamente fiorentino, la proprietà si sviluppa al primo ed ultimo piano, con accesso condiviso con una sola unità, garantendo quiete e riservatezza. Gli interni, frutto di una ristrutturazione curata nei dettagli, accolgono con ambienti luminosi e ben distribuiti: cucina con zona pranzo, elegante soggiorno, camera matrimoniale e due servizi finestrati, pensati per offrire il massimo comfort abitativo. Elemento distintivo è la suggestiva torre abitabile, uno sviluppo verticale unico che ospita spazi versatili perfetti come studio, suite ospiti o area relax conferendo all’abitazione un’identità architettonica esclusiva. All’apice, una terrazza privata regala uno spazio intimo e luminoso, ideale per momenti di relax o convivialità all’aperto. Completano la proprietà aria condizionata, zanzariere su tutte le finestre, resede privato con posti auto e due garage: un privilegio raro a così breve distanza dal cuore della città. Una dimora scenografica e funzionale, perfetta per chi desidera vivere Firenze con eleganza, comfort e autenticità. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito www. mmega. com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

A pochi passi da Piazza della Signoria, nel cuore pulsante di Firenze, proponiamo in vendita un appartamento di rara eleganza, situato al piano nobile di un elegante palazzo rinascimentale. L’immobile, di circa 145 mq, si distingue per un magnifico terrazzo di 100 mq che regala momenti di autentico incanto. Questa accogliente dimora si apre su un corridoio d'ingresso raffinato che conduce a un salone doppio e a una sala da pranzo, entrambi con affaccio sul terrazzo. La grande cucina con camino dialoga armoniosamente con gli ambienti di rappresentanza. Tre camere da letto, di cui una impreziosita da camino e affaccio sul terrazzo, completano la zona notte. Completano la proprietà una stanza sottostante multiuso e due cantine. Gli affreschi floreali, sapientemente restaurati, testimoniano la nobiltà storica dell’edificio, mentre parquet e materiali di pregio esaltano la cura dei dettagli. Un gioiello architettonico, ristrutturato con rispetto e passione, che coniuga funzionalità e fascino senza tempo. Le ultime immagini sono solo scopo a scopo illustrativo.

Se stai cercando una casa che unisca spazio, luce e funzionalità, questo appartamento potrebbe sorprenderti.

In una posizione strategica e ben servita di Firenze, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 125 mq, situato al secondo piano con ascensore, libero su tre lati e impreziosito da ben tre terrazze per un totale di 20 mq circa.

Fin dall'ingresso si percepisce la qualità degli spazi: il doppio soggiorno è il cuore della casa, un ambiente ampio e luminosissimo, perfetto per vivere la quotidianità o accogliere amici e famiglia, con accesso diretto agli spazi esterni. La cucina abitabile, separata, è ideale per chi ama vivere la casa in modo pratico senza rinunciare alla convivialità.

La distribuzione interna garantisce una netta divisione tra zona giorno e zona notte, offrendo privacy e comfort. La zona notte ospita una camera matrimoniale, una camera singola, due bagni finestrati e un comodo ripostiglio.

Le tre terrazze rappresentano un vero valore aggiunto: spazi da vivere in ogni stagione, perfetti per momenti di relax all'aperto.

L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato a radiatori, aria condizionata nel soggiorno e nella camera matrimoniale, oltre a porta blindata, videocitofono e impianto di allarme, per garantire sicurezza e comfort abitativo.

Completa la proprietà un posto auto nel piazzale condominiale.

Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera una casa luminosa, ben distribuita e pronta da vivere in una delle zone più comode della città.

Richiesta: € 395.000 - Spese condominiali € 1800/anno circa, comprensive di riscaldamento.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: potresti essere a un passo dalla casa in cui inizierà il tuo prossimo capitolo.

Nel cuore del centro storico di Firenze, a pochi passi da Piazza Santa Trinita e da Ponte Vecchio, proponiamo in palazzo storico la vendita di un elegante appartamento di 5 vani catastali, situato al primo piano con ascensore. L'immobile, di circa 125 mq, si sviluppa su 5 vani ed è caratterizzato da una distribuzione funzionale grazie al doppio ingresso. L'appartamento si compone di: ampio e luminoso soggiorno finestrato Due camere da letto, di cui una particolarmente grande. Cucina abitabile con accesso diretto dal soggiorno. Locale ripostiglio (attualmente adibito a terza camera) Studiolo finestrato (anch'esso utilizzato come camera) Disimpegno adibito a guardaroba Due bagni di cui uno con vasca e l'altro con doccia. Pavimentazione in cotto fiorentino. Impianto elettrico certificato CE. Riscaldamento autonomo con caldaia. L'immobile si presenta semiristrutturato e rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento nel cuore di Firenze. ENGLISH TEXT: In the heart of Florence's historic center, just steps from Piazza Santa Trinita and Ponte Vecchio, we offer for sale an elegant five-room apartment in a historic building, located on the first floor with an elevator. The property, approximately 125 square meters, is spread across five rooms and features a functional layout thanks to its double entrance. The apartment comprises: A large and bright living room with a window. Two bedrooms, one of which is particularly large. Eat-in kitchen with direct access from the living room. A storage room (currently used as a third bedroom). A small study with a window (also used as a bedroom). Hallway used as a walk-in closet. Two bathrooms, one with a bathtub and the other with a shower. Florentine terracotta flooring. CE-certified electrical system. Independent heating with boiler. The property is semi-renovated and represents an ideal solution both as a primary residence and as an investment in the heart of Florence. Classe Energetica: G EPI: 195,00 kwh/m2 anno

OCCASIONE VENDITA PRE ASTA con possibilità di acquisto a SALDO E STRALCIO - Si propone a Bagno a Ripoli, Case di San Romolo, porzione di villa bifamiliare di pregio con giardino a uliveto e boschetto. L'immobile è costituito da : - Piano terra: ampia zona giorno formata da sala da pranzo e cucina con dispensa, servizio igienico, ripostiglio, corte esterna, uno studio con ingresso dal resede, ampio soggiorno con vetrate ed affaccio panoramico su loggiato, un secondo ampio soggiorno, dal quale si accede alla cantina, una camera con bagno. - Secondo piano : accesso da un'elegante scala elicoidale in muratura, ampio disimpegno ovvero vano pluriuso, due camere matrimoniali , un ripostiglio interno ad una delle due camere, due bagni, di cui uno con accesso diretto da una camera matrimoniale. Al piano seminterrato disponde di due locali uso cantina. Contattatci per maggiori informazioni allo 0559751136. Hai una casa da vendere? Siamo pronti a proporla alla nostra ampia rete di clienti qualificati, già pronti ad acquistare. Ti offriamo una valutazione gratuita e un supporto professionale ed etico in ogni fase della vendita. E per ogni trattativa conclusa, pianteremo un albero a tuo nome Seguici sui nostri social: Instagram: @dimoretica TikTok: @dimoretica Classe Energetica: G

Appartamento in zona residenziale di Empoli, posto al terzo ed ultimo piano senza ascensore, composto da soggiorno, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi, terrazze, oltre garage e lastrico solare esclusivo di circa 120 mq. In contesto curato e in una delle zone più richieste della città, proponiamo un appartamento ampio e luminoso, ristrutturato, ideale per chi cerca spazio e qualità della vita. La zona giorno si apre su un soggiorno con terrazzo, affiancato da cucina abitabile con ulteriore sfogo esterno. La zona notte offre tre camere (due matrimoniali e una doppia) e due bagni finestrati, perfetti per una famiglia. Al piano superiore, il vero valore aggiunto: lastrico solare privato di circa 120 mq, uno spazio raro e versatile. Completa la proprietà un garage al piano terra. Ristrutturato nel 2009, con parquet, infissi con doppio vetro, aria condizionata e facciate rifatte nel 2021. Punti di forza: l'ultimo piano, la tripla esposizione, le terrazze abitabili e soprattutto il grande lastrico solare rendono questo immobile una proposta rara per Empoli. Il garage completa un'offerta già molto completa per chi non vuole compromessi tra spazio, posizione e qualità della vita- Ideale per famiglie o professionisti che cercano un'abitazione ampia, con spazi esterni importanti e in posizione strategica. Hai una casa da vendere? Siamo pronti a proporla alla nostra ampia rete di clienti qualificati, già pronti ad acquistare. Ti offriamo una valutazione gratuita e un supporto professionale ed etico in ogni fase della vendita. E per ogni trattativa conclusa, pianteremo un albero a tuo nome Seguici sui nostri social: Instagram: @dimoretica TikTok: @dimoretica Classe Energetica: G

In posizione centrale e riservata, tra il Teatro Comunale e Lungarno Vespucci, proponiamo in vendita attico posto al quarto ed ultimo piano di edificio servito da ascensore. L'immobile, di circa 210 mq, si distingue per luminosità e distribuzione funzionale degli spazi. L'ingresso apre su un ampio salone doppio angolare con camino e sei finestre, collegato alla zona pranzo e alla cucina abitabile. La zona notte comprende tre camere da letto, doppi servizi, studio, guardaroba, lavanderia e ripostiglio. Elemento distintivo della proprietà è la terrazza abitabile di circa 40 mq, con affacci aperti e buona privacy, oltre a balconi e cantina. L'appartamento è stato oggetto di interventi di ristrutturazione (tetto, facciate e terrazze) ed è dotato di infissi a taglio termico e acustico, riscaldamento autonomo e aria condizionata. Finiture in marmo e parquet. Spese condominiali contenute. Classe Energetica: G

Fucecchio, centro storico - Trilocale Ristrutturato Nel cuore di Fucecchio, nei pressi del Comune, proponiamo in vendita interessante trilocale ristrutturato, situato al terzo ed ultimo piano di un piccolo fabbricato composto da sole tre unità abitative, contesto ideale per chi desidera tranquillità e indipendenza senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'appartamento accoglie con un pratico disimpegno d'ingresso che conduce alla zona giorno, composta da soggiorno con angolo cottura, uno spazio funzionale e ben organizzato, perfetto per la vita quotidiana. La zona notte si sviluppa con una camera matrimoniale e una camera singola, ideali sia per una giovane famiglia sia per chi necessita di uno studio o di una stanza aggiuntiva. Completa l'abitazione il servizio igienico e un comodo ripostiglio, sempre utile per organizzare al meglio gli spazi della casa. L'immobile si presenta ristrutturato e pronto per essere abitato, con portoncino blindato, infissi in PVC con doppio vetro che garantiscono un buon isolamento termico e acustico, oltre alla predisposizione per videocitofono. Soluzioni che rendono l'appartamento confortevole e adatto alle esigenze abitative moderne. Uno dei punti di forza è senza dubbio la posizione strategica: situato in zona centrale ma riservata, permette di raggiungere facilmente negozi, scuole, uffici pubblici e tutti i principali servizi comodamente a piedi. A rendere questa proposta ancora più interessante è l'assenza totale di spese condominiali, un vantaggio sempre più ricercato sia da chi acquista per vivere sia da chi valuta un investimento. Grazie alle sue caratteristiche, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per famiglie che cercano una casa funzionale in zona ben servita, ma anche per investitori alla ricerca di un immobile pronto da mettere a reddito. Classe Energetica: D

Cod.11378 Rif.Ag. SA/346 - EMPOLI VENDESI VILLETTA A SCHIERA CON RESEDE/GIARDINETTO, GARAGE, TAVERNA E TERRAZZE. Empoli, zona Stadio, proponiamo in vendita villetta a schiera, libera su due lati, disposta su tre livelli oltre la soffitta praticabile. L'abitazione è così composta: tramite resede/giardinetto si accede al piano rialzato con ingresso, salotto, soggiorno, cucina abitabile con accesso al terrazzo e servizio igienico finestrato; al primo piano troviamo tre camere da letto matrimoniali, un servizio igienico finestrato e due terrazze; al piano secondo ampio locale ideale come quarta camera o studio con terrazza. A completare la proprietà, al piano seminterrato, accessibile internamente, garage. di circa 35 mq e ampia taverna finestrata oltre a comodo spazio esterno sul retro da utilizzare come posto auto. Costruzione anni ’80, in buone condizioni, abitabile da subito. Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'attività questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze potete contattare telefonicamente o tramite e-mail l'agenzia e dare il seguente riferimento SA/346.

Cod.01572 Rif.Ag. 24281 - Empoli, in contesto molto tranquillo e riservato, appartamento al primo piano con ascensore. L'immobile fa parte di un elegante edificio con piccolo condominio di sole tre unità abitative, una per ogni piano. Con una superficie di mq. 80 netti, oltre a un bel terrazzo di quasi 19 mq, la casa si compone di ingresso soggiorno, cucina aperta sapientemente defilata, disimpegno, comodo ripostiglio, camera matrimoniale con guardaoba esclusivo, camera singola e ampio bagno. Il terrazzo è accessibile dal soggiorno, dalla cucina e da una delle camere. Rifiniture di alta qualità, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, infissi di ultima generazione, pannelli fotovoltaici. Massimo efficientamento energetico tanto da garantire la Classe Energetica A4. La casa è praticamente nuova, con solo un anno di vita. Completa la proprietà un ulteriore ripostiglio sul vano scala oltre a un comodissimo posto auto all'interno del piazzale condominiale. La posizione strategica per la vicinanza al centro, alla stazione e al polo scolastico, ne aumenta notevolmente il valore! Classe Energetica A4 Rich. Euro 360.000

Borgo San Lorenzo (Grezzano) pressi - Graziosa porzione di colonica con ingresso indipendente da giardino privato (90 mq), distribuita su tre piani fuori terra, composta da: cucina e soggiorno con camino al piano terra, 2 camere e servizio al piano primo, camera e servizio al piano secondo ed ultimo. L'immobile è stato recentemente e completamente ristrutturato: impianti, infissi, pavimenti e rivestimenti nuovi, tetto coibentato con guaina, caldaia a gas gpl. Possibilità d'inserire un'idrostufa a pallet o legna. Ottima esposizione del tetto per inserire fotovoltaico e solare. Per motivi di privacy gli indirizzi degli immobili sono approssimativi. Maggiori informazioni e foto sul nostro sito internet Agenzia Immobiliare Dallai Franco di Scarperia (FI). Valutiamo i vostri immobili per la vendita e per la locazione. Ufficio 0558431039, e-mail franco@immobiliaredallai.com. I nostri orari: lun/gio: 9-15; mar/mer/ven: 12:30-18:30. Negli altri orari ed il sabato mattina riceviamo su appuntamento. Chiusi la domenica.