Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Firenze Pag. 75

Campi Bisenzio, a pochi minuti da Firenze e Prato, nasce un NUOVO COMPLESSO EDILIZIA composto da eleganti palazzine di quattro piani inserite in un contesto tranquillo e ben servito. Il complesso, in classe energetica A*, è caratterizzato da architettura moderna, spazi verdi condominiali e posti auto privati. Appartamento C26 - Posto al PRIMO PIANO, si compone di una bella zona living con cucina a vista ed accesso al TERRAZZO ABITABILE. Il disimpegno ci conduce alla zona notte con 2 camere SINGOLE ed 1 camera MATRIMONIALE. troviamo poi il finestrato ed una zona ripostiglio/lavanderia. Nelle aree condominiali il POSTO AUTO PRIVATO di proprietà. L’immobile è realizzato con finiture di qualità e dotato di impianto di riscaldamento a pavimento, predisposizione aria condizionata, infissi ad alta efficienza isolante e materiali di fascia alta. La posizione è riservata ma strategica, vicina ai servizi, alle principali vie di collegamento e a Firenze. N.B. Le immagini ed i video/foto 360° sono puramente indicativi e rappresentano render o immagini di altre ristrutturazioni finite al solo titolo di rappresentazione delle varie finiture interne, non hanno valore contrattuale. Le spese condominiali sono presunte e date dal frazionamento dell'unità immobiliare, verranno calcolate esattamente al termine dei lavori dall'amministratore. Per appuntamenti e informazioni contatta Marco Del Bigio 338 / 8707260 (anche whatsapp) Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"

Cod.01144 Rif.Ag. F/0646 - Sovigliana - Vinci - RIF. Rif. F/0646 - PRESSI CLINICA LEONARDO. VILLA LIBERA SU 4 LATI IN CLASSE ENERGETICA "C". OGGETTO UNICO E DI SOSTANZA CHE RACCHIUDE L'INDISCUSSA QUALITA' DELL'UBICAZIONE E DELLA REALIZZAZIONE DELL'EDIFICIO (TUTTO CEMENTO ARMATO E MURATURA PIENA, RIVESTITO PARZIALMENTE IN PIETRA PREGIATA E ISOLATO ALLA PERFEZIONE ANCHE GRAZIE AGLI EFFICACI INFISSI). LA METRATURA TOTALE FRA LA SPLENDIDA ABITAZIONE E GLI ACCESSORI ARRIVA A TOTALI MQ 445, E SONO COSI DISTRIBUITI: ABITAZIONE MQ 210 (DEI QUALI MQ 140 APPARTAMENTO AL PIANO PRIMO; MQ 40 LA TAVERNA E MQ 30 IL SOTTOTETTO/MANSARDA); La sua composizione: ingresso, doppio soggiorno, cucina abitabile con dispensa, disimpegno notte, tre camere, lavanderia ampia, due bagni e due balconi, taverna e soffitta collegate; tutto ultimato con parquet pregiato, vetrate decorate. marmi e mosaici, oltre che arredato con due cucine in muratura di noto artigiano locale. IL LABORATORIO ARTIGIANO DI MQ 135 POSTO AL PIANO TERRA IN CALSSE ENERGETICA "B" IPE 27,52, CON IMPANTISTICA A NORMA, SPOGLIATOI E BAGNI PER DIPENDENTI, COLLEGATO FUNZIONALMENTE CON MONTACARICHI AD UNO DEI DUE GARAGE; La sua composizione: locale open space laboratorio, spogliatoi, due bagni, vano mensa/deposito, montacarichi. I DUE GARAGES CONTANO: IL PRIMO MQ 55 CON ATTIGUA LAVANDERIA AMPIA, IL SECONDO MQ 45, ENTRAMBI FRUIBILI DA COMODA RAMPA CARRABILE PRIVATA CHE SI DIPARTE DAL RESEDE ANTERIORE ALLA VILLA. L'AREA PRIVATA A GIARDINO PERTINENZIALE DI CIRCA MQ 1000, E' IN PARTE PAVIMENTATA, IN PARTE A VERDE, E RISULTA IDEALE PER CHI CERCA TRANQUILLITÀ E PRIVACY AD UN PASSO DA TUTTI I SERVIZI. IDEALE INFINE ANCHE PER PICCOLO ORTO E/O PER COLORO CHE AMANO AVERE UNO O PIU' ANIMALI DA COMPAGNIA. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera uno spazio abitativo ampio funzionale e versatile, con la possibilità di svolgere al suo interno, attività artigianali e/o professionali. Dotata inoltre di una quantità di accessori importante che conferiscono all'immobile anche potenzialità varie, quali cambi di destinazione d'uso e/o frazionamenti in più unità immobiliari. Contattaci ora per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Classe energetica: C ipe 100.92. RICHIESTA € 930.000 ULTERIORI INFO SOLO IN AGENZIA

Cod.01016 Rif.Ag. 9639-04 - CERCHI UNA CASA IN CAMPAGNA? Questa devi proprio vederla! Questa villa rurale libera su 4 lati è certamente interessante per chi cerca indipendenza e ampi spazi, in campagna, vicina a tutti i servizi. Può ospitare in modo confortevole una famiglia anche molto numerosa, e non manca di spazi esterni importanti. INDIPENDENTE LIBERA SU 4 LATI 2600 MQ DI TERRENO CIRCA PRIMA PERIFERIA DI EMPOLI POSSIBILI ULTERIORI 7000 MQ DI TERRENI GLI SPAZI: Villa rurale libera su 4 lati, con ingresso singolo. La superficie netta calpestabile è di circa 160 mq. La superficie commerciale è di circa 270 mq. Il prezzo al mq è di circa 1.220 Euro. LE STANZE: Al piano terra: - Giardino di 600 mq circa - Terreni agricoli di circa 2000 - Locali di sgombero/Taverna - Bagno - Locale di deposito 1 / Possibile Garage 1 - Locale di deposito 2 / Possibile Garage 2 Al piano primo: - Ingresso - Soggiorno - Sala pranzo con cucinotto - Camera matrimoniale 1 - Camera matrimoniale 2 - Camera matrimoniale 3 - Camera doppia - Bagno con vasca e finestra ALTRI DETTAGLI: Immobile anni ‘70, da deruralizzare. Buono stato di manutenzione. Riscaldamento autonomo a radiatori alimentati a gasolio. Utenze autonome. L’immobile attualmente non è allacciato all’acquedotto ma è dotato di pozzo. Infissi in legno con vetri singoli. PERCHÉ È IN VENDITA? I proprietari hanno deciso di trasferirsi altrove. ULTERIORE POSSIBILITA’ DI ACQUISTO: E’ possibile acquistare a parte anche una colonica da ristrutturare vicino a questa villa (stessa proprietà). Si tratta del riferimento 9534-04 https://www.immobiliare-serena.it/it/1389281-vendita-colonica-empoli-ponte-a-elsa A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca una casa libera su quattro lati ... a chi cerca una casa grande, pronta ad ospitare nuclei familiari anche numerosi ... a chi cerca una casa in campagna …a chi cerca una casa con terreni agricoli PUNTI DI FORZA: 1) LIBERA SU 4 LATI 2) SEI VANI 3) GIARDINO, RESEDE, TERRENO 4) TAVERNA E LOCALI DI SGOMBERO PER CIRCA 120 MQ 5) POSSIBILE ACQUISTO DI ULTERIORI 7000 MQ DI TERRENO 6) POSSIBILE ACQUISTO DI ULTERIORE COLONICA DA RISTRUTTURARE Chiama subito in agenzia, per maggiori informazioni Euro 330.000 TRATTABILI (Rif. 9639-04)

NOSTRA ESCLUSIVA Nel cuore del centro storico di Figline Valdarno, al piano secondo , appartamento completamente ristrutturato, luminoso e funzionale. Caratteristiche principali: Grande zona giorno open space con cucina abitabile; Disimpegno ; Camera matrimoniale con cabina armadio; Seconda camera guardaroba; Due bagni moderni e finemente ristrutturati; Ripostiglio ; Soffitta uso esclusivo ; Superficie: circa 100 mq, aria condizionata, infissi nuovi, classe energetica da verificare Libero da subito . Contattaci per maggiori info o per prenotare una visita al 055 959418, oppure invia una richiesta a info@blustudioimmobiliare.it Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilita' per eventuali inesattezze. Ogni riferimento legato alla posizione dell'immobile è puramente indicativo per questioni di privacy.

PUCCINI pressi in una strada tranquilla palazzo moderno con ascensore, appartamento luminoso al un piano alto, luminoso, composto da: ingresso, cucina abitabile con balcone, soggiorno con balcone, disimpegno, due grandi camere matrimoniali una con balcone, bagno finestrato e un funzionale ripostiglio. Libero subito. Termocentrale. Richiesta € 300.000 www.ilmondo-immobiliare.it 055/6802556

Proponiamo in vendita elegante appartamento di circa 85 mq, situato in Via delle Nazioni Unite, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. L’area è caratterizzata da ampi spazi verdi, facilità di parcheggio e ottimi collegamenti con il centro e le principali vie di comunicazione. L’immobile si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi e le dotazioni moderne. La zona giorno ospita un ampio soggiorno di circa 30mq, oltre ad una cucina che verrà lasciata arredata, impreziosita da una raffinata carta da parati resistente all’umidità. La zona notte si compone di due spaziose camere matrimoniali: una situata sulla sinistra, completa di cabina armadio con soppalco, e una sulla destra, dotata di bagno privato finestrato e di una seconda cabina armadio, anch’essa con soppalco. Completano l’abitazione un ulteriore bagno finestrato e un pratico ripostiglio. Punto di forza della proprietà è lo spazio esterno di circa 150 mq, suddiviso tra giardino, terrazzo e resede carrabile, perfetto per momenti di relax o per vivere l’esterno in totale privacy. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e offre elevati standard di comfort grazie al sistema domotico, alle serrande elettrificate, all’impianto di allarme volumetrico con videosorveglianza, alla porta blindata e all’aria condizionata presente in tutti gli ambienti. Spese condominiali contenute, pari a circa 800 € annui. Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione moderna, pronta da abitare e inserita in un contesto piacevole e ben collegato. Per INFO e APPUNTAMENTI chiamare ai numeri: 055-4220308 oppure su WhatsApp 3667581885

Signa Centro. A pochi passi da Piazza Cavour, in piccola palazzina , proponiamo ad un primo piano con ascensore, trilocale di 87 mq s.u.l. completamente e finemente ristrutturato caratterizzato dalla presenza di una graziosa terrazza abitabile di circa 30 mq. L'appartamento è composto da un'accogliente zona living con angolo cottura luminoso, due camere da letto ed un moderno bagno completo di box doccia. Un balcone verandato conduce alla graziosa terrazza abitabile di circa 30 mq, perfetta per godere dei momenti all'aperto o per organizzare pranzi e cene in compagnia. La terrazza è anche provvista di un vano ripostiglio utilizzabile come lavanderia grazie agli allacci dell'acqua e corrente elettrica già presenti. La ristrutturazione totale ha previsto l'installazione del riscaldamento a pavimento autonomo con caldaia a condensazione nuova, impianti certificati ed eleganti infissi a taglio termico che garantiscono comfort tutto l'anno. Inoltre, sono già predisposti gli impianti per l’aria condizionata. Situato in una zona ben servita dai principali servizi pubblici e commerciali, il contesto circostante è tranquillo e silenzioso; ideale per chi desidera vivere nella comodità senza rinunciare alla serenità quotidiana.

Live in Manifattura Tabacchi è un affascinante progetto di riqualificazione della storica Manifattura Tabacchi di Firenze che disegna un nuovo quartiere vitale e ricco di servizi con residenze eleganti, atelier, laboratori creativi e spazi culturali. Un tempo fabbrica di Tabacchi, progettata da Pier Luigi Nervi, oggi Manifattura Tabacchi diviene un landmark culturale , che ridisegna un quartiere e una nuova destinazione contemporanea a Firenze. L'appartamento in questione sorge all'interno di Zenit, edificio iconico situato all'ingresso del complesso, nonchè il più recente intervento residenziale per Live in Manifattura, progettato dallo studio di architettura e design di Milano Quinconces-Dragò. Gli appartamenti di Zenit uniscono un design sofisticato e minimal per gli interni ad esterni, giardini , loggiati e terrazze private, con vista privilegiata. Situato al piano terra rialzato, questo loft, è caratterizzato da una distribuzione compatta ed efficiente degli spazi. Un ampio spazio loggiato conduce ad una spaziosa zona giorno con cucina a vista, separata in modo funzionale dalla zona notte. Al piano mezzanino accessibile da una scala situata nella zona giorno si strova un'ulteriore ampia zona notte con bagno en-suite. Le immagini e le planimetrie contenute in questo annuncio hanno scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Trilocale dal Design Moderno e Vista sul Parco a Novoli Un Progetto di Recupero tra Luce e Funzionalità Situato in una delle zone più dinamiche e ricercate di Firenze, nel cuore di Novoli, proponiamo un raffinato trilocale frutto di una ristrutturazione integrale. Al quarto piano di uno stabile anni '60 con ascensore, l'appartamento si distingue per una distribuzione interna studiata per ottimizzare ogni centimetro quadrato, garantendo quella fluidità spaziale che solo un intervento professionale può offrire. L'ingresso spazioso accoglie l'ospite e disimpegna con eleganza la zona giorno dalla zona notte. Il fulcro della casa è il living con angolo cottura, un ambiente luminoso e moderno che si estende verso l'esterno grazie a un balcone angolare panoramico. Da qui, lo sguardo spazia sul verde del Parco di San Donato, offrendo un affaccio arioso e privilegiato. Caratteristiche Tecniche e Finiture di Pregio L'intervento di ristrutturazione non è solo estetico, ma punta all'efficientamento tecnologico: Efficienza Energetica: Acqua calda sanitaria prodotta tramite boiler a pompa di calore in Classe A. Comfort Climatico: Riscaldamento centralizzato e predisposizione per climatizzazione (split) in ogni vano. Isolamento Termo-Acustico: Nuovi infissi in PVC bianco ad alta tenuta e avvolgibili motorizzati di ultima generazione. Architettura degli Interni: La zona notte comprende una camera matrimoniale e una camera singola affacciate su una strada interna silenziosa. Il bagno, preceduto da un funzionale antibagno, è completato da vani accessori fondamentali: un ripostiglio e uno spazio lavanderia dedicato. Personalizzazione: Possibilità di scegliere i materiali presso lo showroom dedicato per rendere la casa specchio della propria personalità. Sicurezza e Innovazione: Portoncino blindato, impianti certificati e predisposizione per piano cottura a induzione (gas-free). La Posizione: Connessioni e Qualità della Vita Vivere qui significa avere tutto a portata di mano. A pochi passi dalla Linea 2 della Tramvia, l'appartamento è collegato in pochi minuti al centro storico e all'aeroporto. La vicinanza al Polo Universitario e al Tribunale, unita alla quiete di una strada a basso scorrimento, rende questa proprietà la scelta ideale sia per una famiglia sia per un investimento immobiliare di alto profilo. Superficie: ca. 62 mq Piano: 4° con ascensore Consegna: Fine Giugno 2026 Plus: Balcone angolare, lavanderia, vista parco. Contatta Architetto Immobiliare per una consulenza sul progetto e per prenotare la tua visita in cantiere. Classe Energetica: G EPI: 170,00 kwh/m2 anno

Visione Architettonica e Design Nel cuore pulsante di Novoli, a pochi passi dal polmone verde del Parco di San Donato, presentiamo un progetto di ristrutturazione integrale che sposa funzionalità contemporanea ed estetica raffinata. Situato al quarto piano di un comodo edificio degli anni '60 servito da ascensore, questo trilocale di circa 63 mq di superficie commerciale è stato riprogettato per massimizzare la luce naturale e offrire una distribuzione degli spazi impeccabile. L'ingresso funge da perno della casa, conducendo a una zona living con angolo cottura moderna e conviviale. Qui, la zona giorno si estende verso l'esterno grazie a una loggia privata, ideale per momenti di relax in totale privacy. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con balcone panoramico e una camera singola, entrambe caratterizzate da una vista aperta che garantisce luminosità costante durante tutto il giorno. Caratteristiche Tecniche e Innovazione La ristrutturazione, curata nei minimi dettagli, punta all'efficienza energetica e al comfort abitativo di ultima generazione: Sostenibilità: Produzione di acqua calda sanitaria tramite boiler a pompa di calore in Classe A. Comfort Termico: Riscaldamento centralizzato e predisposizione completa per impianti di climatizzazione (split) in ogni ambiente. Tecnologia in Cucina: Predisposizione per piano cottura a induzione, per una casa gas-free e sicura. Infissi d'Avanguardia: Nuovi serramenti in PVC bianco ad alta trasmittanza termica e acustica, completati da avvolgibili nuovi. Personalizzazione: Possibilità di scegliere i materiali di finitura (pavimenti, rivestimenti) presso lo showroom dedicato, per cucire la casa sui propri gusti. Ottimizzazione Spazi: Ogni unità include un pratico ripostiglio e una zona lavanderia dedicata, essenziali per l'organizzazione domestica moderna. Vivere a Novoli: Connessioni e Servizi La posizione è strategica: situato in una strada tranquilla e riservata, l'appartamento permette di godere della vicinanza alla linea 2 della Tramvia, collegando l'abitazione al Centro Storico di Firenze e all'Aeroporto in pochi minuti. La vicinanza al Polo Universitario, al Palazzo di Giustizia e a tutti i principali servizi rende questa proprietà non solo una residenza, ma anche un investimento sicuro nel tempo. Consegna prevista: Fine Giugno 2026 Stato: In fase di completa ristrutturazione (Impianti certificati). Contatta oggi stesso Architetto Immobiliare per visionare il progetto e personalizzare la tua futura casa. Classe Energetica: G EPI: 170,00 kwh/m2 anno

Nel cuore autentico dell'Isolotto, a pochi passi da Piazza dell'Isolotto, proponiamo in vendita un affascinante attico su due livelli di circa 120 mq, una casa capace di regalare spazio, luce e una piacevole sensazione di libertà. L'ingresso introduce in un'ampia zona living open space, dove cucina e salotto dialogano in modo naturale creando un ambiente accogliente e conviviale, perfetto per la vita quotidiana e per condividere momenti speciali con amici e famiglia. Il piano alto e l'esposizione favorevole regalano una straordinaria luminosità durante tutto il giorno, accompagnata da una piacevole vista panoramica aperta che rende gli ambienti ancora più ariosi e suggestivi. L'abitazione dispone di tre camere da letto, spazi pensati per il riposo, la tranquillità e la vita familiare, affiancate da un bagno al piano principale che completa la funzionalità della casa. Salendo al livello superiore si scopre una soffitta ricca di possibilità, uno spazio intimo e versatile che può trasformarsi in una cameretta aggiuntiva, uno studio o una stanza dedicata alle proprie passioni, servita dal secondo bagno che rende questo piano ancora più comodo e indipendente. Una casa che unisce luminosità, vista aperta e ambienti generosi, perfetta per chi desidera vivere Firenze con spazio, comfort e la libertà di immaginare la propria casa ideale. Un attico pieno di luce e atmosfera, dove ogni giorno può iniziare con uno sguardo sul panorama della città. Classe Energetica: G

"NOSTRA ESCLUSIVA" Impruneta, Tavarnuzze, in zona ben servita dai mezzi pubblici, dalle attività commerciali a due passi da scuole e supermercato, ampio e luminoso 4,5 vani di 100mq c.a. posto al quarto piano con ascensore di palazzo anni '70. L'appartamento è composto da un ampio ingresso, ampia zona living composta da soggiorno-cucina abitabile con doppi accessi all'esterno, disimpegno che divide la zona giorno dalla zona notte, 2 camere matrimoniali ed un ampio servizio finestrato. Completano la proprietà una terrazza abitabile ed un garage. L'immobile è in ottimo stato di manutenzione interna ed è dotato di porta blindata, infissi in legno, pavimenti in marmo, e riscaldamento centralizzato. Questo appartamento grazie alla posizione interna ed immersa nel verde ed alla sua doppia esposizione risulta luminosissimo e silenziosissimo. V26001 Per informazioni e visite contattare 3886294944 Classe Energetica: G EPI: 250,00 kwh/m2 anno

NOSTRA ESCLUSIVA. Campi Bisenzio, in una tranquilla traversa di via Giordano Bruno, dunque in zona residenziale e in prossimità di tutti i servizi, si propone in vendita interessante e grazioso APPARTAMENTO QUADRIVANI di 108mq catastali con ampio balcone e POSTO AUTO coperto di proprietà. L'immobile, situato al secondo ed ULTIMO PIANO di una palazzina risalente alla fine degli anni sessanta, è composto da ingresso dotato di comodo armadio a muro, accogliente soggiorno con accesso al balcone, disimpegno impreziosito da una parete in vetrocemento, ampia cucina abitabile anch'essa dotata di accesso al balcone e spazioso ripostiglio. La zona notte è invece costituita da disimpegno con ulteriore armadio a muro, servizio finestrato con doccia in muratura e due ampie camere da letto matrimoniali. Completano la proprietà uno spazio esclusivo all'interno della soffitta condominiale e un posto auto coperto collocato nell'autorimessa condominiale del pian terreno. Possibilità di acquisto, a parte, di un ulteriore posto auto coperto, all'interno del medesimo spazio. L'immobile, completamente RISTRUTTURATO, si presenta in BUONISSIMO STATO e si presta idealmente per famiglie numerose amanti del TAGLIO CLASSICO e alla ricerca di soluzioni pratiche e dinamiche. Richiesti euro 269.000, libero in tempi tecnici, vendesi. Classe Energetica: G

Firenze nord, zona Novoli, in contesto dinamico e ben servito, a due passi dall'ingresso autostradale e da tutte le principali arterie di comunicazione, proponiamo in vendita un ampio APPARTAMENTO 5 VANI di 130mq commerciali, oltre DUE TERRAZZE, CANTINA e POSTO AUTO, situato al sesto ed ULTIMO PIANO di una palazzina residenziale munita di ascensore. La DOPPIA ESPOSIZIONE garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata, mentre la vicinanza alla tranvia T2 assicura collegamenti rapidi e comodi con il centro città e l'aeroporto. L'ingresso conduce a una zona giorno accogliente e luminosa, dominata da un ampio SOGGIORNO di doppia metratura con doppio finestrone e accesso al TERRAZZO, ideale per vivere all'aperto in totale relax. La zona giorno viene completata da una cucina abitabile anch'essa con sfogo esterno su terrazzo. La zona notte, ben separata da disimpegno, si compone invece di due CAMERE MATRIMONIALI spaziose e silenziose, affiancate da due BAGNI FINESTRATI con doccia. In fondo al disimpegno, un pratico ripostiglio ottimizza gli spazi e aggiunge funzionalità all'appartamento. Vi è inoltre la possibilità, sfruttando l'ampiezza del soggiorno e le suddette doppie porte-finestre, di creare un'ulteriore camera da letto matrimoniale. Completamente RISTRUTTURATO nel 2024, l'immobile si correda di infissi nuovi, pavimenti moderni, POMPE DI CALORE per climatizzazione e aria calda, fibra con cabina tim sotto casa, tende da sole automatizzate, PORTONE BLINDATO, doppi vetri insonorizzanti, inferriate antintrusione, videocitofono e gestione da remoto del sistema di climatizzazione. A completare la proprietà, infine, una pratica CANTINA al piano seminterrato e un POSTO AUTO scoperto condominiale, situato all'interno del piazzale appositamente dedicato, custodito da cancello elettrico. L'oggetto si presta idealmente per famgilie numerose amanti dal concept moderno-contemporaneo e alla ricerca di una soluzione dinamica, vicino a tutti i servizi di prima necessità. Ottimo anche come forma di investimento nell'ambito delle locazioni turistiche, data la vicinanza all'areoporto cittadino e i rapidi collegamenti col centro storico.
LIBERO SUBITO, chiavi in mano. Richiesti Eu. 375.000. VENDESI. Classe Energetica: F

Vendesi nel quartiere le Cure monolocale in posizione strategica piano terra con tetto e facciate rifatte, di circa 30 mq posto al piano terra, corredato da corte privata di 20 mq con ripostiglio di 4mq . L’immobile si trova in una piacevole palazzina di quattro piani fuori terra, inserita in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, a ridosso di tutti i principali servizi e perfettamente collegato dai mezzi pubblici .La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. L’appartamento necessita di una mirata riqualificazione, offrendo così l’opportunità di valorizzarne appieno le potenzialità e personalizzarlo secondo le proprie esigenze. Richiesta leggermente trattabile Classe Energetica G – IPE 175,00 kWh/mq anno Rif. 101Per informazioni:334/2463709 – 055/0457970 Casaexpress immobiliare è un'agenzia situata nel centro storico di Firenze ,che si distingue per professionalità e serietà nel campo delle locazioni e compravendite immobiliari . Soddisfiamo in tempi rapidi ogni esigenza della nostra clientela. Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta". L'agenzia offre servizi di assistenza ai propri clienti nella consulenza sull'investimento immobiliare, si affianca della collaborazione di validi professionisti per la relazione tecnica redatta da un tecnico iscritto all' albo necessaria al trasferimento perizia energetica (IPE) assistenza fino al rogito notarile , visure catastali richiesta documentazione catastale, notarile e condominiale stesura della perizia estimativa consulenze tecnico-finanziarie avvalendosi di istituti di credito che offrono le migliori condizioni sul mercato redazione contratti di locazione e successivi adempimenti .

Cod.01016 Rif.Ag. 9705-02 - CERCHI UNA VILLETTA A SCHIERA CONFORTEVOLE? Questa è un'ottima occasione, si trova a Marcignana. La prima periferia di Empoli offre un ottimo rapporto tra comodità e prezzo. La comodità di vivere nella prima periferia di una città ricca di servizi e facilmente accessibile in auto. Il prezzo un po' ridotto, che permette di acquistare case spaziose e indipendenti a cifre normali. Proprio come avviene per questa interessante villetta a schiera a Marcignana! INDIPENDENTE OTTIMO STATO GIARDINO GARAGE/TAVERNA IN BREVE: Una villetta a schiera in ottime condizioni, ubicata in buona zona residenziale nella prima periferia di Empoli. Disposta su più livelli, ha tutti gli accessori giusti per diventare la tua casa definitiva. GLI SPAZI: Villetta a schiera indipendente su quattro livelli. La superficie netta dell'abitazione è di circa 160 mq. La superficie commerciale è di circa 210 mq. Il prezzo al mq è di circa 1.666 euro. LE STANZE: Al piano terra: - Resede frontale - Giardino tergale - Garage/taverna di circa 65 mq con bagno Al piano rialzato: - Ingresso - Soggiorno - Cucina abitabile con accesso al balcone - Ripostiglio (possibile secondo bagno) Al piano secondo: - Disimpegno notte - Camera matrimoniale 1 con accesso al balcone - Camera matrimoniale 2 - Cameretta - Bagno con vasca e finestra Al piano quarto: - Mansarda con accesso a terrazza abitabile ALTRI DETTAGLI: Ingresso singolo. Nessuna spesa condominiale. Utenze singole. Riscaldamento autonomo a metano. Infissi in legno e doppio vetro con persiane. PERCHÉ È IN VENDITA? I proprietari si trasferiscono altrove. A CHI INTERESSERÀ? ... a chi cerca la piena indipendenza. ... a chi cerca una buona posizione residenziale di prima periferia. ... a chi cerca una casa definitiva per la propria famiglia. ... a chi cerca ampie metrature e spazi davvero confortevoli. PUNTI DI FORZA: - Indipendente - Ottime condizioni - Garage/Taverna grande - Giardino Una villetta a schiera di tutto rispetto, per qualità e prezzo. Non perdere l'occasione di venire a vederla insieme a noi! Euro 350.000 TRATTABILI (Rif. 9705-02)

All'interno di un prestigioso palazzo signorile dei primi del '900, servito da ascensore e recentemente restaurato nelle parti comuni (tetto e facciata rifatti), proponiamo in vendita un raffinato appartamento di rappresentanza, situato al secondo piano. L'immobile si sviluppa su una superficie ampia e ben distribuita, ed è composto da otto vani: un maestoso ingresso affrescato, un salone triplo di grande impatto e luminosità, una cucina abitabile, quattro camere da letto, due bagni finestrati e un balcone. Gli ambienti sono arricchiti da pavimenti in marmo, soffitti alti e dettagli architettonici originali, sapientemente valorizzati durante la ristrutturazione integrale, eseguita con materiali di pregio. L'appartamento gode di una straordinaria luminosità naturale grazie alla favorevole esposizione su più lati. Gli impianti sono moderni ed efficienti: riscaldamento autonomo e aria condizionata caldo/freddo garantiscono il massimo comfort in ogni stagione. La proprietà si completa con una grande cantina di circa 18 mq al piano seminterrato. Un ulteriore valore aggiunto è la frazionabilità dell'unità, che permette di creare due appartamenti distinti o soluzioni personalizzate per esigenze abitative o investimento. Posizione L'immobile si trova a pochi passi dal centro storico di Firenze, in una zona strategica e ricca di servizi, nei pressi della fermata “Belfiore” della tramvia, che collega rapidamente con ogni punto della città, inclusa la stazione ferroviaria e l'aeroporto. L'area è ben servita, con negozi, scuole, supermercati e aree verdi nelle immediate vicinanze, rendendola ideale sia per uso residenziale esclusivo che per investimento di pregio.

Situata nella Figline Valdarno, proponiamo in vendita una villa moderna indipendente che si estende su un'ampia superficie di 284 mq. Questa residenza è posizionata su più livelli, con una distribuzione interna ben progettata. Al piano terra troverete una spaziosa sala da pranzo con angolo cottura. Completano questo livello due camere da letto luminose e un bagno funzionale. Salendo al piano superiore, la villa offre tre ulteriori camere da letto spaziose accompagnate da due bagni. Un ampio vano sottotetto al piano ultimo rappresenta uno spazio versatile; perfetto come studio o area giochi per i bambini, dotato anche di un incantevole terrazzo panoramico dove poter godere della vista circostante. La proprietà include inoltre due locali ad uso taverna nel seminterrato – ideali per feste o incontri informali – insieme a un garage privato che assicura comodità nei parcheggi. Il giardino circostante offre ampi spazi verdi effettivamente godibili. È importante notare che l'abitazione è subito libera ma richiede alcuni lavori di ammodernamento per esprimere appieno il suo potenziale abitativo. Figline Valdarno è conosciuta non solo per la sua bellezza paesaggistica ma anche per i servizi disponibili: scuole, negozi e aree ricreative sono facilmente accessibili nelle vicinanze. La posizione strategica permette collegamenti rapidi verso Firenze ed Arezzo tramite mezzi pubblici e strade principali, rendendola ideale sia come prima casa che come investimento immobiliare. Non perdere questa opportunità unica! Contatta oggi stesso l'agenzia di riferimento per organizzare una visita.

Via Masaccio (interno) In elegante condominio con facciate e tetto recentemente ristrutturati, proponiamo appartamento dotato di balcone e cantina, situato al primo piano e servito da ascensore. L’immobile, in ottimo stato manutentivo, si distingue per la distribuzione estremamente funzionale degli spazi. L’ingresso conduce alla cucina, al soggiorno e al servizio igienico finestrato. La zona notte comprende due camere matrimoniali, entrambe dotate di armadi a muro in cartongesso a tutta parete; una delle due dispone inoltre di balcone. Tutti gli ambienti affacciano sul retro e sul laterale del fabbricato, garantendo massima tranquillità e riservatezza. Il riscaldamento autonomo assicura costi di gestione contenuti. Soluzione ideale sia come residenza principale sia come investimento a reddito. L’appartamento è pronto per essere abitato sin da subito. La zona è caratterizzata da abitazioni signorili e studi professionali (avvocati, notai, ingegneri, medici). Il centro storico, la stazione di Campo di Marte, il mercato di Sant’Ambrogio e Piazza d’Azeglio sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. Il quartiere è servito da numerosi negozi di vicinato e dai principali mezzi pubblici; data la posizione centrale, sono agevoli anche gli spostamenti a piedi o in bicicletta.

Nel cuore del centro storico di Firenze, a pochi passi da Piazza Duomo, sorge uno splendido appartamento situato al quinto e ultimo piano di un palazzo storico fiorentino. Questo edificio, dall'inconfondibile fascino architettonico che contraddistingue la città, combina la storia e l'eleganza della tradizione con il comfort e la funzionalità della modernità. La posizione privilegiata dell'immobile lo rende un punto di riferimento ideale per chi desidera vivere appieno la magia di Firenze, respirando l'atmosfera unica che si percepisce passeggiando tra le vie del centro. L'appartamento, di circa 75 mq catastali, si trova all'interno di un contesto signorile e riservato, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità di essere al centro di una delle città più affascinanti al mondo. L'edificio dispone di un ascensore, una vera rarità per un palazzo storico fiorentino, che facilita l'accesso all'abitazione. Tuttavia, per raggiungere il piano vi è anche una piccola rampa di scale da percorrere.

Scandicci, in posizione collinare fra Cerbaia e San Michele a Torri, vendesi appartamento di mq.176 catastali in antica colonica del 1800, ottime condizioni, luminoso e silenzioso, posto al primo ed ultimo piano senza ascensore (18 scalini) con alti soffitti e travi a vista.
Ingresso indipendente dal piano terreno con portoncino blindato, al primo piano troviamo ampio salone con cucina in muratura e sala da pranzo con camino, soggiorno con stufa a legna, ripostiglio/lavanderia, camera padronale con bagno privato e stanza armadi, altre due camere e uno spazioso bagno con vasca idromassaggio, soppalco/ripostiglio.
Completano la proprietà giardino panoramico di circa mq.900 (staccato 50 metri) recintato e attrezzato con gazebo e tavolo, due posti auto assegnati.
L'immobile è stato completamente ristrutturato, viene venduto arredato con tutti gli elettrodomestici nuovi e con impianto di aria condizionata con 4 split, impianti certificati, caldaia nuova.
Libera subito.
Euro 495.000 AP149

Villa d'epoca dell'Ottocento, finemente restaurata, immersa nella quiete e nella bellezza del paesaggio toscano.
Questa dimora di rara eleganza si compone di due unità abitative distinte, armoniosamente inserite in un contesto naturale di straordinario fascino.

L'abitazione principale, di circa 370 mq, accoglie gli ospiti al piano terra in una maestosa zona giorno, impreziosita da soffitti ad archi e a volta che conservano intatto il fascino originario dell'epoca. Una cucina abitabile con suggestivo angolo cottura in pietra, una seconda area living e un bagno di servizio completano il piano.
Al livello superiore, quattro ampie camere matrimoniali, tutte pavimentate in pregiato parquet, e due eleganti bagni offrono spazi di assoluto comfort e luminosità.

A breve distanza dalla villa principale si trova la dependance, caratterizzata dal tetto lastricato in cotto, composta da cucina, soggiorno, due camere e bagno: una soluzione ideale per accogliere ospiti o riservare uno spazio indipendente alla famiglia.
La proprietà è immersa in 13 ettari di terreno, suddivisi tra bosco e circa 300 ulivi, che regalano un'atmosfera di autentica armonia con la natura e garantiscono massima privacy e tranquillità.

Su richiesta, è possibile includere nella vendita un opificio di 600 mq (cat. D/1), ideale per attività artigianali, agricole o per progetti di riconversione.
Situata in posizione privilegiata, la villa dista solo 15 minuti dal Circuito del Mugello e dal Lago di Bilancino, unendo il fascino della storia alla comodità della vicinanza ai principali punti d'interesse della zona.

Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. L'Ape è in fase di definizione. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.

Nel suggestivo paesaggio del Mugello,si propone in vendita una splendida proprietà agricola di circa 60 ettari, immersa in un contesto naturale di straordinaria bellezza a pochi minuti dal Lago di Bilancino e dal celebre Autodromo del Mugello.

Il terreno, che alterna seminativi, boschi, oliveti e alberi da frutto, offre una grande varietà paesaggistica e produttiva. All'interno della proprietà si trova anche una sorgente d'acqua naturale, una risorsa preziosa per eventuali attività agricole o ricettive.

La tenuta comprende una casa colonica su due livelli, di circa 250 mq, da ristrutturare, con struttura originale e grande potenziale abitativo, un fienile disposto su tre piani, anch'esso da ristrutturare, ideale per realizzare ulteriori unità abitative o spazi comuni e circa 1.040 mq di capannoni agricoli, utilizzabili per attività produttive, ricovero mezzi o trasformazione dei prodotti aziendali.

Grazie alla sua posizione riservata ma facilmente raggiungibile, la proprietà rappresenta un'occasione unica per chi desidera realizzare un agriturismo di charme, un'azienda agricola multifunzionale o una residenza privata immersa nella natura, a soli 40 minuti da Firenze.

Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. L'Ape è in fase di definizione. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.

A Vicchio, nel cuore verde del Mugello, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di recente costruzione, che combina il comfort moderno e il fascino di un paesaggio naturale incontaminato. La casa si sviluppa su una superficie di circa 136 mq e offre spazi ampi e ben distribuiti.
Al piano terra, un luminoso soggiorno con cucina a vista si apre sulla zona giorno, creando un ambiente accogliente e funzionale. A completare questo livello, troviamo un pratico ripostiglio, un antibagno e un bagno finestrato. Salendo al primo piano, la zona notte offre tre camere matrimoniali, tutte dotate di accesso ai terrazzi con vista Lago, un secondo bagno finestrato e un comodo ripostiglio.
Il piano seminterrato, di ben 72 mq, ospita una grande taverna con cucina in muratura e una stanza lavanderia (accatastata come garage), un'area versatile che si presta a molteplici utilizzi: ideale come zona relax, per cene in compagnia o come spazio hobby.
L'esterno della proprietà è circondato da un resede di circa 300 mq, che offre ampi spazi verdi e una zona barbecue attrezzata.
La villa è dotata di riscaldamento autonomo a metano e pellet, ed è certificata in classe energetica D.
La richiesta è di 380.000,00 euro.

Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.

A soli 35 km da Firenze, in posizione dominante sulla cittadina di Dicomano – raggiungibile in auto in meno di un chilometro – proponiamo in vendita una splendida villa libera sui quattro lati, immersa nella quiete e nella bellezza delle colline toscane.
Estremamente luminosa, la proprietà vanta un ampio terrazzo esposto a sud che abbraccia l'abitazione, regalando ogni giorno un panorama mozzafiato sul paesaggio tipico della Toscana.
La superficie supera i 200 mq (circa 300 mq commerciali) e si sviluppa principalmente al piano terra, dove si trovano sette vani finestrati, tra cui due spaziose camere matrimoniali – una delle quali con elegante guardaroba e bagno privato con vasca. Completano il livello un secondo bagno con doccia, una cucina con dispensa, una comoda zona pranzo e una meravigliosa sala living con vista impareggiabile sulle colline.
Al piano sottostante, accessibile da una luminosa veranda, si apre un ulteriore spazio composto da quattro locali finestrati, un vano tecnico e due bagni, di cui uno con doccia: ambienti perfetti per creare zone relax, hobby, palestra o per accogliere ospiti.
La villa è circondata da oltre 4.000 mq di giardino privato, in parte alberato e ricco di essenze che esplodono di colori e profumi già prima della primavera, impreziosito da tre magnifiche magnolie.
Una proprietà unica, ideale per chi cerca tranquillità, natura e ampi spazi senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.