Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Firenze Pag. 240

RIF. M37 Appartamento completamente ristrutturato di 88 m², situato a pochi passi dal centro storico di Fucecchio. L’immobile è composto da due camere da letto, due bagni moderni, un soggiorno accogliente e un piccolo balcone. Ristrutturato recentemente, è pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. Ottimo investimento o ideale come abitazione principale per chi desidera vivere nella tranquillità toscana, vicino a tutti i servizi. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww. mmega. com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

RIF1076 Fucecchio in bella zona del centro storico, lato paese, posizione tranquilla e ben servita, comodo appartamento al piano terra composto da ingresso in cucina/soggiorno, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, ripostiglio e bagno finestrato con doccia. Buone condizioni. L'appartamento viene venduto locato, con una rendita immediata.

--SE CERCHI L'EQUILIBRIO PERFETTO TRA LA RISERVATEZZA DELLE COLLINE E LA COMODITA' DELLA VICINANZA AL CENTRO URBANO DI SCANDICCI, QUESTA PORZIONE DI COLONICA, IN ZONA MOSCIANO, LIBERA SU QUATTRO LATI E' LA TUA NUOVA OASI DI PACE. SVILUPPATA INTERAMENTE AL PIANO TERRA, L'ABITAZIONE TI ACCOGLIE IN UNA LUMINOSA ZONA LIVING DOVE LA CUCINA A VISTA SI APRE SU UN SOGGIORNO IMPREZIOSITO DA UN TERMOCAMINO. LA ZONA NOTTE OFFRE TRE CAMERE E DOPPI SERVIZI, STUDIATI PER IL MASSIMO COMFORT. ALL'ESTERNO, LA LOGGIA VIVIBILE E' IL LUOGO IDEALE PER CENE ESTIVE AL TRAMONTO, MENTRE IL GIARDINO CIRCOSTANTE E IL TERRENO CON PISCINA PRIVATA REGALANO UNA PRIVACY ASSOLUTA E UN'ESPOSIZIONE SOLARE INVIDIABILE. UNA CASA PENSATA PER CHI NON VUOLE RINUNCIARE A NULLA. - RIF.3/0035 - (agg. 10/08/2026) -

Stanco del caos e dei prezzi folli di Firenze, Milano o Roma? Sogni una vita più serena, a misura d'uomo, senza rinunciare alla comodità e alla bellezza della Toscana? Empoli è la risposta che stai cercando e questo appartamento è l'opportunità perfetta per realizzarla. In una via tranquilla e strategica, a pochi passi dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento che rappresenta una tela bianca pronta a diventare il vostro capolavoro. Situato al piano primo ed ultimo di una piccola palazzina con spese condominiali irrisorie, questo immobile combina il fascino degli ampi spazi di una volta con un potenziale di personalizzazione incredibile. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA CASA: I PUNTI DI FORZA POSIZIONE STRATEGICA IMPAREGGIABILE: Immagina di uscire di casa e raggiungere la stazione a piedi in pochi minuti. Firenze Santa Maria Novella è a soli 30 minuti di treno, l'aeroporto di Pisa a circa 40 minuti. Questa è la soluzione ideale per pendolari, professionisti e studenti che vogliono dire addio allo stress del traffico e ai costi proibitivi delle grandi città, mantenendo un collegamento rapido e diretto con i principali hub toscani. UN'OASI DI SPAZIO E LUCE: Dimentica gli ambienti angusti delle nuove costruzioni. Qui, ogni stanza è eccezionalmente grande e ariosa. I caratteristici soffitti a volte, alti e sinuosi, non solo conferiscono un fascino unico, ma garantiscono una luminosità straordinaria e un naturale ricircolo d'aria, per un benessere abitativo superiore. INDIPENDENZA E PRIVACY: Trovandosi al piano primo ed ultimo, l'appartamento è libero da inquilini al piano di sopra, assicurando massima tranquillità e silenzio. Il riscaldamento termo-singolo a metano ti offre il pieno controllo dei consumi e della temperatura, per un comfort su misura. PERTINENZE ESCLUSIVE: La proprietà è arricchita da spazi accessori di inestimabile valore: due cantine private al piano terra, perfette per biciclette o come dispensa, e una tettoia che insiste sul giardino/orto privato. Uno spazio verde esclusivo in pieno centro, una vera rarità dove potrai coltivare le tue passioni o semplicemente rilassarti all'aria aperta. COMPOSIZIONE INTERNA E POTENZIALE L'immobile, da rimodernare, ti offre la libertà di ridisegnare gli spazi secondo il tuo stile di vita. La disposizione attuale, estremamente funzionale, include: Un ampio e accogliente soggiorno Una cucina abitabile separata, con un pratico affaccio sul retro Un grande disimpegno che distribuisce elegantemente gli ambienti Tre camere da letto di dimensioni matrimoniali, difficili da trovare oggi Un bagno finestrato Una soffitta di proprietà ad uso ripostiglio, fondamentale per mantenere l'ordine. L'appartamento è in pronta consegna e, volendo, è abitabile fin da subito, permettendoti di pianificare i lavori di ammodernamento con calma e senza fretta. UN INVESTIMENTO INTELLIGENTE Questo immobile rappresenta un'opportunità di investimento eccezionale. I dati di mercato più recenti (Giugno 2025) indicano per la zona Empoli Centro/Stazione prezzi medi per immobili ristrutturati che si attestano tra i €2.300 e i €2.500 al metro quadro. Acquistando questa proprietà, non solo ottieni un prezzo d'ingresso estremamente competitivo, ma hai anche un margine significativo per creare valore attraverso la ristrutturazione, assicurandoti una futura plusvalenza. EMPOLI: LA SCELTA PER UNA VITA DI QUALITÀ Empoli non è solo un nodo strategico della Toscana. È una città che mette al primo posto la qualità della vita. Qui potrai riscoprire il piacere di muoverti a piedi o in bicicletta, la cordialità dei negozi di quartiere e un ritmo più umano e sostenibile. Il suo stesso nome antico, "Emporium", ne rivela la vocazione storica di centro commerciale e culturale vivace, fertile e accogliente, caratteristiche che conserva ancora oggi. Vivere a Empoli significa godere di tutti i servizi di una città moderna ed efficiente, immersi in un contesto storico ricco e affascinante, ma lontani dall'inquinamento e dalla frenesia delle metropoli. Non lasciarti sfuggire l'occasione di cambiare vita. Questo appartamento è la sintesi perfetta tra spazio, potenziale, posizione e un investimento sicuro per il tuo futuro. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita. Saremo lieti di mostrarti di persona tutto il potenziale di questo gioiello nascosto.

--LIMITE SULL'ARNO VENDESI APPARTAMENTO IN BIFAMILIARE POSTO AL PRIMO E ULTIMO PIANO CON INGRESSO SINGOLO E LIBERO SU 4 LATI DI MQ 120 CIRCA TRAMITE SCALA ESTERNA SI RAGGIUNGE IL PIANO ABITATIVO COSI' COMPOSTO INGRESSO SALA GRANDE CON TERRAZZO, CUCINA SEPARTA CON ALTRA TERRAZZO, DISIMPEGNO NOTTE CON 4 CAMERE BAGNO E ALTRE TERRAZZO. L'ABITAZIONE HA LE RIFINITURE TIPICHE DELL'EPOCA DI COSTRUZIONE MA SEMPRE MANTENUTO E PER TANTO ABITABILISSIMO. AL PIANO SEMINTERRATO TRAMITE ACCESSO SECONDARIO POSTO NELL PARTE TERGALE DELL ABITAZIONE SI TROVA UNA CANTINA OCCUPATA DA 3 LOCALI DI MQ 60 FINESTRATO, UTILIZZABILE ANCHE COME TAVERNA. LA PROPRIETA' SI COMPLETA CON UN RESEDE SU 3 LATI. VICINISSIMO AI SERVIZI APE G - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE - RIF.1/2720 - (agg. 10/08/2026) -

--SAN DOMENICO, DI FRONTE ALL'ISTITUTO UNIVERSITARIO EUROPEO, VENDIAMO TERRATETTO CON INGRESSO INDIPENDENTE, DISPOSTO SU 3 LIVELLI, PIANO TERRENO, PIANO SEMINTERRATO E MANSARDA. AL PIANO TERRENO E' COMPOSTO DA INGRESSO SUL SOGGIORNO, UN BAGNO E CAMERA CON BALCONE CON SPLENDIDA VISTA. AL PIANO INFERIORE TROVIAMO LA CUCINA ABITABILE IN MURATURA, UN BAGNO COMPLETO ED UN BAGNO DI SERVIZIO, OLTRE AD ALTRA STANZA CON TERRAZZINA ABITABILE CON VISTA. AL PIANO MANSARDA ALTRE DUE STANZE. L'IMMOBILE SI PRESENTA IN BUONE CONDIZIONI DI MANUTENZIONE, SIA PER CIO' CHE RIGUARDA L'INTERNO CHE IL TETTO E LE FACCIATE, IMPIANTI A NORMA. TERMO SINGOLO E ARIA CONDIZIONATA. L'IMMOBILE SARA' LIBERO E DISPONIBILE DA GENNAIO 2027. SUPERFICIE CATASTALE 143 MQ. RENDITA CATASTALE 596, 51. - RIF.2/0007 - (agg. 10/08/2026) -

--FIRENZE PRESSI PERETOLA INIZIO VIA BARACCA VENDESI LOCATO AD INQUILINO CON SCADENZA CONTRATTO IL 14 OTTOBRE 2028 AMPIO 3 VANI DI CIRCA 90MQ AL PRIMO PIANO COMPOSTO DA AMIA ZONA GIORNO CON ANGOLO COTTURA 2 CAMERE 2 BAGNI SENZA FINESTRA 1 PICCOLO RIPOSTIGLIO E 1 CANTINA SPESE CONDOMINIALI DI 110 EURO MENSILI OCMPRESO ACQUA CALDA E RISCALDAMENTO POSSIBILITA' DI 1 POSTO AUTO A PARTE - RIF.1/2443 - (agg. 10/08/2026) -

COMUNALE, FIRENZE, Appartamento in vendita di 220 Mq, Classe energetica: G, composto da: 5 Vani, Prezzo: Eu. 780.000 Le immagini presenti nell'annuncio sono a titolo esemplificativo e potrebbero non rappresentare fedelmente l'immobile oggetto della vendita. Classe Energetica: G

Nel cuore di uno dei quartieri residenziali più ricercati di Firenze, vicino a tutti i principali servizi come scuole, il nuovo polo sportivo/scolastico in fase di realizzazione di Via del filarete e aree verdi appena sotto la collina di Marignolle, piano attico di piccolo condominio in fase di realizzazione, posto al secondo e terzo piano con accesso diretto nell'abitazione tramite ascensore, L'appartamento è composto al piano secondo da ingresso in disimpegno/salottino di accoglienza e zona guardaroba oltre alla zona notte dotata di 3 camere matrimoniali e due bagni oltre ampia zona lavanderia, tramite una bella scala si sale al piano superiore dove troviamo un ampia zona giorno di 60 mq personalizzabile a seconda delle esigenze e dei gusti, con accesso a terrazzo tergale di circa 25mq e terrazzo frontale di 150mq con possibilità di installare vasca idromassaggio. Completa la proprietà un posto auto al piano seminterrato. Possibilità acquisto garage di varie metrature. Caratteristiche Principali: - Classe Energetica A4 - Impianto fotovoltaico - Finiture di alta qualità - Impianti tecnologici all'avanguardia - Spazi comuni curati e accoglienti - Parcheggio privato Contattaci per maggiori informazioni. Rif. 511 Classe Energetica: A4

Cod.12112 Rif.Ag. 2644 - RIF. 2644 Signa: In zona centrale proponiamo in vendita APPARTAMENTO DI 59 MQ commerciali, dotato di INGRESSO INDIPENDENTE situato in strada interna e molto tranquilla con POSTO AUTO in area riservata. Entrando ci accoglie una bella e luminosa zona giorno con angolo cottura ideale per chi cerca spazi aperti e conviviali, una camera da letto matrimoniale e un bagno uso anche lavanderia . L'immobile è pronto per essere abitato e offre confort moderni in quanto è stato oggetto di un attenta ristrutturazione che ha avuto fine nel 2024. L'appartamento si presenta in ottime condizioni e se interessati può essere venduto anche completamente arredato. Conclude la proprietà il POSTO AUTO esclusivo in area privata custodita da cancello automatico. Termosingolo, spese condominiali € 25 mensili. RIF. 2644

Cod.11870 Rif.Ag. V1475 - Appartamento in vendita nel comune di Empoli in zona Villanuova, con ingresso indipendente e piccolo giardino. In ottime condizioni, ampio, luminoso e ben diviso con ingresso in soggiorno e disimpegno con porta per dare maggiore privacy alla zona notte. Disposto al piano primo e libero su tre lati presenta tre camere da letto, cucina abitabile di 20 mq con caminetto, soggiorno, due bagni uno con doccia e uno finestrato con vasca, due terrazzi abitabili. Completa la proprietà il garage. Libero da subito e pronto per essere abitato al prezzo di 320 mila euro. Per maggiori informazioni chiedere in agenzia. Codice riferimento annuncio V1475

--FIRENZE PRESSI PERETOLA INIZIO VIA BARACCA VENDESI LOCATO AD INQUILINO CON SCADENZA CONTRATTO IL 31 GENNAIO 2030 AMPIO 2 VANI E MEZZO DI 70MQ RISTRUTTURATO DISPOSTO SU 2 LIVELLI : AL PRIMO PIANO TROVIAMO AMPIO INGRESSO E AMPIO BAGNO E GRANDE RISPOTIGLIO/LAVANDERIA E CAMERA MATRIMONIALE AL SECONDO PIANO TROVIAMO LA GRANDE ZONA GIORNO CON ANGOLO COTTURA ARIA CONDIZIONATA E SPESE CONDOMINIALI PARI A 100 EURO MENSILI COMPRESO IL RISCALDAMENTO POSSIBILITA' DELPOSTO AUTO A PARTE - RIF.1/1747 - (agg. 10/08/2026) -

--FIRENZE PRESSI PERETOLA INIZIO VIA BARACCA VENDESI LOCATO AD INQUILINO AMPIO 2 VANI E MEZZO DI CIRCA 70MQ COMPOSTO DA INGRESSO AMPIA ZONA GIORNO CON ANGOLO COTTURA 1 AMPIO BAGNO 1 CAMERA MATRIMONIALE E 1 RIPOSTIGLIO E 1 CANTINA SPESE CONDOMINIALI PARI A 100 EURO MENSILI COMPRESO IL RISCALDAMENTO POSSIBILITA' DEL POSTO AUTO A PARTE - RIF.1/0400 - (agg. 10/08/2026) -

--EMPOLI OVEST VICINANZE FI PI LI LOCALITA' PONTE A ELSA (EMPOLI) VENDESI CASA DI CAMPAGNA LIBERA SU 4 LATI CON 13.000 MQ DI TERRENO ADIACENTI AL FABBRICATO TRA RESEDE DI PERTINENZA E TERRENO AGRICOLO TUUTO PIANEGGIANTE. ATTUALMENTE A DESTINAZIONE RURALE, SOGGETTO A CAMBIO DI DI DESTINAZIONE D'USO DA RURALE A CIVILE ABITAZIONE. LA CASA MISURA 250 MQ TOTALI DISPOSTA SU 2 PIANI. AL PIANO TERRENO SI TROVANO 4 LOCALI ( UNA SECONDA CUCINA)AD USO SGOMBERO CON ALTEZZA DI 2.50 MT OLTRE DISIMPEGNO E SERVIZIO. L'INGRESSO PRINCIPALE E' CARATTERIZZATO DA UNA BELLA SCALA ESTERNA CON TERRAZZO ANGOLARE CHE ACCEDE AL PRIMO PIANO DOVE TROVIAMO L'ABITAZIONE PRINCIPALE CON 6 VANI COSI DISTRIBUITI INGRESSO, SALA, TINELLO PRANZO, DISIMPEGNO NOTTE CON 4 CAMERE MATRIMONIALI E SERVIZIO, MEDIANTE DUE RAMPE DI SCALE ESTERNE. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE - RIF.2/0766 - (agg. 10/08/2026) -

VICCHIO in piccola palazzina libero appartamento-attico, piano primo (ultimo) mq 170, ampio e luminoso, 5 vani con doppi servizi. Entrata singola, soggiorno doppio con camino, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, ripostiglio, disimpegno, balcone e grande terrazza mq 65, con accesso tramite la zona giorno, ideale per pranzare all'aperto e vivere momenti di relax. oltre al camino l'immobile è dotato di riscaldamento singolo, è abitabile con rifiniture volendo da rimodernare. Prezzo richiesto Euro 250.000 volendo a parte un giardino/resede di 150 mq al piano terra. Rif.M565 telefono 055.669900 www.lanuovacasa.it

Nel cuore delle colline toscane, dove il tempo sembra rallentare e la natura avvolge ogni cosa con la sua armonia, prende forma un progetto residenziale esclusivo: la rinascita di un antico rudere che darà vita a una raffinata villetta di lusso, sintesi perfetta di eleganza, autenticità e comfort moderno. Questa residenza unica è concepita per chi desidera vivere immerso nella quiete della campagna, circondato da paesaggi suggestivi, ma senza rinunciare alle più alte prestazioni abitative. Ogni dettaglio del progetto sarà curato con materiali di pregio e soluzioni tecnologiche all'avanguardia, con impianti in classe A e finiture di altissimo livello, per offrire un'esperienza abitativa di totale benessere e sostenibilità. L'abitazione, della superficie complessiva di circa 370 mq, è completamente personalizzabile. Potrà essere realizzata come residenza unifamiliare oppure suddivisa in più unità abitative, fino a un massimo di tre, in base alle esigenze del futuro proprietario, sia per uso privato che per finalità di investimento o ricettive. Gli ambienti, ampi e luminosi, si aprono su spazi esterni privati e panoramici. La progettazione prevede la possibilità di integrare una piscina a sfioro, una zona wellness o una dependance ricavata dal recupero dell'annesso agricolo esistente, trasformandola in un autentico angolo di relax e ospitalità. Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara, dedicata a chi desidera vivere con stile e armonia in uno dei paesaggi più amati d'Italia. La posizione strategica, tra Firenze e San Gimignano, unisce il fascino senza tempo della campagna toscana con la comodità di raggiungere in breve tempo alcune tra le città d'arte e i borghi storici più iconici. Un progetto che unisce tradizione, design e bellezza. Un'anima toscana che rinasce in eleganza. posizione Situata in una delle aree più autentiche e strategiche del cuore della Toscana, questa proprietà sorge in una posizione privilegiata, immersa nel paesaggio collinare che da secoli incanta viaggiatori, artisti e sognatori. Ci troviamo nel pieno centro del Chianti storico, terra di vini pregiati, borghi medievali e tradizioni senza tempo. La zona offre un equilibrio perfetto tra tranquillità rurale e connessioni eccellenti: da qui si raggiungono facilmente Firenze, capitale d'arte e cultura; San Gimignano, celebre per le sue torri e il suo fascino medievale intatto; e Siena, con la sua inconfondibile eleganza e il patrimonio gotico. La posizione, al crocevia tra questi tre gioielli della Toscana, rende la proprietà ideale sia come residenza privata che come investimento turistico, garantendo una qualità di vita superiore e un valore immobiliare stabile nel tempo. Un luogo dove si respira l'anima più autentica della Toscana, con paesaggi da cartolina, sapori unici e un'atmosfera raffinata, perfetta per chi cerca bellezza, comodità e prestigio in un'unica soluzione.

Cod.01322 Rif.Ag. Au470 - A pochi passi dal borgo medievale di Vico d'Elsa, grande appartamento al secondo ed ultimo piano di una palazzina quadrifamiliare costruita alla fine degli anni '60. Composto da ingresso/disimpegno, cucina, tinello, soggiorno con camino, quattro camere, due bagni finestrati, un ripostiglio e da due balconi a livello. Zona giorno particolarmente luminosa data l'esposizione a sud. Al piano terreno una grande cantina (circa 28 mq) ed un ampio garage (circa 46 mq) di proprietà. La palazzina gode di numerosi spazi a comune tra cui un giardino ed un resede. Ideale per famiglie numerose o per coloro che desiderano gli ampi spazi tipici delle costruzioni anni '60. Dai balconi si può godere di una meravigliosa vista panoramica che arriva sino a San Gimignano.

VICCHIO Frazione Caselle appartamento di 3 vani su due livelli, entrata indipendente al piano terra ingresso disimpegno, cucina abitabile, ampio soggiorno, ripostiglio, scala di collegamento al piano primo, disimpegno, camera matrimoniale e bagno finestrato. l'appartamento è situato all'interno di un resede condominiale, in stato abitabile, termo singolo, volendo semiarredato, prezzo richiesto Euro 69.000 Rif. M363 Telefono 055.669900 www.lanuovacasa.it

Comune di Londa, loc. Caiano, in dominante posizione con vista sul paese e sul lago, proponiamo la vendita di una bellissima villa in pietra con fantastico loggiato e sviluppo su due livelli. Circondata dal suo curatissimo giardino e da circa 5 ettari di terreno con frutteti e oliveta. L' abitazione è composta da zona giorno, cucina, studio, 8 camere e 4 bagni con sviluppo totale al primo piano, al piano terra invece garage e cantina. Accessoriata di forno BBQ, piscina e campo da tennis. Dependance nelle vicinanze della villa di circa 120 mq su più livelli con autorimessa sottostante e appartamento, il tutto rurale in quanto ex casa del contadino. Interessante investimento per chi sogna una struttura recettiva. Termo singolo a gasolio. Impianto con pannelli solari recentemente istallato e infissi in parte nuovi taglio termico. Necessita di un riammodernamento parziale. Classe e Ipe in Elaborazione. Rif. 1467 €700.000,00

Nel cuore di Firenze, a pochi metri dagli Uffizi e da Piazza della Signoria, proponiamo in vendita appartamento di grande fascino posto al terzo piano di una palazzina storica del 1200. La proprietà, di circa 120 mq oltre 30 mq di soppalchi, è stata finemente ristrutturata con parquet, scale in ferro battuto, soffitti a cassettoni, travi a vista e bagni in marmo: un perfetto equilibrio tra eleganza storica e comfort moderni. L'ingresso conduce a un ampio soggiorno con tre grandi finestre e vista su Palazzo Vecchio, impreziosito da un soppalco utilizzabile come studio o camera aggiuntiva. Il corridoio, con travi a vista e illuminazione a pavimento, introduce agli altri ambienti: cucina abitabile (o quarta camera), camera padronale con bagno en suite, seconda camera matrimoniale con affaccio interno, mansarda con lucernario, tre bagni in marmo e un'utile zona lavanderia con guardaroba e ripostiglio. Dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata e doppi vetri, l'appartamento è oggi utilizzato in parte come abitazione e in parte per affitti turistici. Presente regolare CIN. Classe Energetica: G

VICCHIO – A pochi passi dal centro e dai principali servizi In posizione comoda e tranquilla, a poche centinaia di metri dalla piazza centrale e dai centri commerciali, proponiamo in vendita ampio APPARTAMENTO di 180 mq. con ingresso indipendente da piccolo resede esclusivo con scala esterna ed è posto al primo piano e ultimo L'immobile si compone di ingresso su grande sala doppia con camino angolare oltre ad ampia cucina abitabile con dispensa e accesso al piano tetto tramite scala a terrazza a tasca con lavandino. Nella zona notte troviamo tre camere matrimoniali oltre doppi servizi di cui uno finestrato e comodo ripostiglio. La casa si presente in buono stato conservativo, è dotato di infissi con vetrocamera, riscaldamento autonomo a metano, impianto di allarme Pavimento originale ben conservato Posto auto esterno riservato Soluzione ideale per famiglie che cercano ampi spazi, indipendenza e comodità, a due passi da tutti i servizi. Accesso da strada privata collegata alla statale. Per info e visite: IMMOBILIARE FRANCO

Fucecchio Immobile di interesse storico in zona centrale e con vista mozzafiato adatto per Villa Singola con dependance o 2 ville indipendenti o ancora come B&B (con progetto già approvato) con possibilità di ottenere 10 camere con 18 posti letto tra le 2 strutture presenti oltre ampio giardino con vari posti auto. Completamente da ristrutturare, adatto per chi cerca un immobile unico nel suo genere, cl. energ. G, Ipe=242 € 630.000 TR Rif. 897041

A pochi metri da Viale Rosselli, questo appartamento recentemente ristrutturato unisce luminosità, linee moderne e dettagli architettonici che aggiungono carattere agli ambienti. L’ampio soggiorno con cucina a vista crea uno spazio armonioso e funzionale, ideale per la vita quotidiana e per accogliere ospiti. La zona notte comprende due camere tranquille e due bagni rifiniti. La posizione è particolarmente vantaggiosa: tramvia, autobus e servizi sono immediatamente disponibili; la stazione di Santa Maria Novella si raggiunge in 10 minuti a piedi, mentre il centro storico è a soli 15 minuti di passeggiata. Completa la proprietà un posto auto acquistabile a parte per 30.000 €.

●NUOVE PROPOSTE IMMOBILIARI ● Nel prestigioso contesto residenziale del Parco di Serravalle, una delle zone più richieste di Empoli, proponiamo in vendita appartamento categoria A+4 di nuova realizzazione al piano terra con giardino esclusivo di circa 95 mq e garage di circa 15 mq. ●Caratteristiche principali Zona: residenziale tranquilla, ben servita ● Palazzina: di nuova costruzione ● Piano: terra con ingresso indipendente ● Esterni: Giardino privato ●Distribuzione interna Soggiorno + zona pranzo con accesso esterno al giardino. ●Zona notte 2 camere: 1 matrimoniale 1singole 2 bagni Ripostiglio/vano tecnico《 La proprietà dispone di scala interna che conduce al piano sottosuolo, locale multifunzionale utilizzabile come taverna, sala hobby o palestra, con collegamento diretto al garage di circa 15 mq.》 ●Efficienza energetica e impianti Classe energetica A+4 (molto alta) Riscaldamento a pavimento Pompa di calore Impianto fotovoltaico Raffrescamento radiante (con deumidificatore opzionale) Ottimo isolamento, Serramenti performanti (termico + acustico) ● Punti di forza Nuovo niente lavori da fare Indipendenza (ingresso + giardino) Spazi completi (garage + taverna posto auto) Alta efficienza bollette più basse Comfort moderno (riscaldamento/raffrescamento uniforme) ■ Esposizione (luce naturale) Costi condominiali da definire (anche se nuova costruzione) Capitolato finiture (personalizzazioni incluse?) ■ Valutazione generale È un immobile di fascia medio-alta, ideale per: famiglie chi cerca comfort moderno ed efficienza energetica chi vuole evitare ristrutturazioni . 《《Rif mv valle 3》》 Classe Energetica: A4

●NUOVE PROPOSTE IMMOBILIARI ● Empoli – Attici di nuova costruzione in Classe A+4 Nel prestigioso contesto residenziale del Parco di Serravalle, una delle zone più richieste di Empoli, proponiamo in vendita splendidi attici di nuova costruzione all'interno di una piccola palazzina moderna. Le abitazioni, situate al terzo piano, si distinguono per spazi generosi, luminosità e soluzioni abitative all'avanguardia. ● Caratteristiche principali Ampia zona living open space con grandi vetrate. ●ZONA NOTTE Tre camere da letto, tutti con accesso al terrazzo. Doppi servizi e ambienti ben distribuiti Logge e terrazze su tre lati per circa 100 mq complessivi ● Piano superiore esclusivo Sottotetto abitabile di circa 75 mq, ideale come: zona notte aggiuntiva area relax / living palestra privata Accesso a una spettacolare terrazza panoramica di 90 mq, predisposta per piscina idromassaggio ● Comfort e dotazioni Garage privato al piano interrato collegato tramite ascensore ●Finiture completamente personalizzabili Infissi in legno-vetro di alta qualità Impianto con pompa di calore e raffrescamento a pavimento Classe energetica A+4 (massima efficienza) Possibilità di accesso a mutuo Green ● Consegna prevista: 2026● Classe Energetica: A4