Case con aria condizionata in vendita in provincia di Firenze Pag. 12

RIF. KW-350

Proponiamo in vendita un luminoso appartamento interno di circa 98 mq, situato in un contesto condominiale accogliente e ben curato, dotato di giardino condominiale.

L'immobile dispone di due terrazze, una di dimensioni contenute e una ampia terrazza panoramica di circa 38 mq, entrambe con vista aperta sul parco, ideali per momenti di relax all'aperto.

L'appartamento è così composto:

- 3 camere da letto
- 2 bagni
- Ampio soggiorno luminoso con accesso diretto alla terrazza
- Ascensore
- Ambiente tranquillo e ben esposto

Completa la proprietà, al piano seminterrato, un posto auto coperto ad uso garage di circa 16 mq.

Prestigiosa villa storica del XVIII secolo, situata in posizione dominante e panoramica in un contesto riservato ed elegante, a pochi minuti dal centro di Greve in Chianti. La proprietà, di circa 500 mq, si distingue per ambienti ampi e ben distribuiti, progettati per offrire elevati standard di comfort, coniugando il fascino dell’architettura d’epoca con la funzionalità moderna. Immersa nel verde e circondata da diversi ettari di terreno, regala un’atmosfera di assoluta tranquillità con suggestivi affacci sul paesaggio circostante. Sebbene già abitabile, richiede interventi di ristrutturazione; l’ultimo restauro ha comunque esaltato materiali originali di grande pregio, quali pietra a vista, travi in legno, cotto antico, camini storici e portali in pietra. La proprietà si estende su circa 8 ettari di terreno, di cui circa 2 destinati a vigneto, ed è completata da un’affascinante cantina vinicola.

Empoli – Casale da ristrutturare con grande potenziale di sviluppo Nostra Esclusiva - In Collaborazione con il ns. partner in toscana POLO Real Estate In posizione strategica, a due passi dall’uscita della FI-PI-LI e dal nuovo polo commerciale (Decathlon, Coop, ecc.), proponiamo in vendita ampio casale di circa 1.000 mq, libero su quattro lati e corredato da giardino esclusivo di ulteriori 1.000 mq. L’immobile è situato in strada senza sfondo, garantendo quindi privacy e tranquillità, pur restando in zona comoda e ben collegata. Attualmente il fabbricato è suddiviso in 4 unità immobiliari, alcune delle quali già abitabili, altre al grezzo. È presente l’allaccio al gas metano. Un progetto di fattibilità già redatto consente due principali soluzioni: Frazionamento in 8 appartamenti di varie metrature, ideale per un intervento residenziale a reddito. Realizzazione di 4 ampi appartamenti, perfetti per nuclei familiari che cercano spazi generosi. A completare la proprietà troviamo decine di posti auto esterni e 2 garage, un plus fondamentale per comodità e funzionalità. Questa proprietà rappresenta un’opportunità ideale per operatori del settore immobiliare e investitori, grazie agli ampi volumi, alla versatilità progettuale e alla posizione privilegiata.

Casignano – Elegante porzione di limonaia con giardino Casignano – Elegante porzione di limonaia di 136 mq con giardino privato e due posti auto in villa storica ristrutturata. La limonaia fa parte della storica Villa di Casignano, residenza nobiliare risalente al XV secolo, un tempo appartenuta alle famiglie Bardi e Pucci. Il complesso, oggi oggetto di un importante progetto di recupero, offre un contesto esclusivo fatto di giardini all’italiana, logge panoramiche e architetture d’epoca, con disponibilità di unità abitative da 48 mq fino a oltre 350 mq. In posizione panoramica e riservata, immersa nel verde autentico della campagna toscana e a soli cinque minuti dal centro di Scandicci, proponiamo una raffinata porzione di limonaia di 136 mq, libera su tre lati, situata all’interno del prestigioso complesso storico della Villa di Casignano. L’immobile si sviluppa su due livelli con doppio ingresso ed è così composto: soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali (di cui una con bagno en suite),secondo bagno completo,stanza di disimpegno che conduce alla taverna con accesso indipendente, perfetta come studio, zona ospiti o spazio relax. Completa la proprietà un ampio giardino privato di 1.492 mq, ideale per momenti di tranquillità all’aperto, e due posti auto inclusi. La residenza, attualmente in fase di completa ristrutturazione, verrà consegnata con impianti completamente nuovi, impianto di riscaldamento autonomo e predisposizione per l’aria condizionata, con finiture ispirate alla tradizione toscana ma pensate per un comfort moderno.

Sesto Fiorentino – Nel quartiere residenziale di Quinto Basso, in zona tranquilla e vicina ai servizi, appartamento al piano terra rialzato in una palazzina di 5 piani con ascensore. L’immobile è composto da ingresso, sala con accesso alla terrazza frontale, cucina abitabile con accesso ad una seconda terrazza sul retro, ripostiglio, divisione giorno\notte con disimpegno sul quale si affacciano il bagno con doccia e finestra e la camera matrimoniale. L’appartamento si presenta in buono stato, ma con finiture originali del periodo in cui è stato edificato, per cui necessita di interventi di riammodernamento. Riscaldamento centralizzato. Libero subito. Rif. W\526

CAMPO DI MARTE – FIRENZE In una delle zone più ricercate di Firenze Sud, a pochi passi da tutti i principali servizi e ottimamente collegata dai mezzi pubblici, proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente e finemente ristrutturato. Situato al piano rialzato, l’immobile si distingue per spazi ampi e ben distribuiti: ingresso accogliente, luminoso soggiorno, cucina abitabile con sala da pranzo, tre camere matrimoniali – di cui due dotate di bagno privato – oltre a un ulteriore servizio e pratici ripostigli e soppalchi. Completano la proprietà un piacevole giardino esclusivo di circa 70 mq, ideale per momenti di relax all’aria aperta, e una comoda cantina. L’appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 2020: rifacimento totale degli impianti, infissi in PVC di ultima generazione, cappotto termico, sistema di climatizzazione con pompa di calore caldo/freddo e impianto di ventilazione meccanica. Nel 2022 sono state inoltre rinnovate le fosse biologiche. Sono attualmente in corso lavori condominiali per il rifacimento del tetto, dei lastrici, di parte della facciata e del piano seminterrato: interventi già deliberati e interamente a carico della parte venditrice. La posizione strategica, la qualità della ristrutturazione e la funzionale distribuzione degli spazi rendono questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Termo singolo, spese condominiali contenute. CLASSE ENERGETICA: C.

Ponte a Greve via Menabuoi, appartamento in fase di completa ristrutturazione di circa 60 mq, terzo ed ultimo piano senza ascensore, composto da soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, servizio, due terrazze, una con accesso dalla zona giorno e una con accesso dalla camera. Riferimento A328 richiesta Euro 235.000 tratt. Disponibile anche bilocale adiacente (richiesta Euro 195.000 tratt). Si compra da società. Per informazioni e visite Erminimmobiliare. L’agenzia ERMINIMMOBILIARE garantisce assistenza tecnica completa grazie allo Studio Tecnico interno, anche in caso di progetti di ristrutturazione e pratiche edilizie. Offre VALUTAZIONE GRATUITA del tuo immobile in caso di vendita. Si avvale inoltre della collaborazione di professionisti referenziati nell’ambito dell’intermediazione creditizia.

Asset Immobiliare a Reddito, già avviato come struttura ricettiva, prossimo al Centro Storico. Nei pressi di Via Galliano, terratetto indipendente con giardino privato disposto su tre livelli e totalmente ristrutturato. L'immobile, al piano rialzato, è composto da comodo ingresso, camera da letto matrimoniale con bagno finestrato, cucina e sala da pranzo che accedono al grande giardino in parte verandato e ideale per colazioni e momenti di relax. Il primo piano ospita 3 camere da letto, di cui una singola, e 2 bagni. Al secondo piano troviamo 2 camere da letto matrimoniali entrambe bagno privato. Completano la proprietà una soffitta e una cantina adibita a zona lavanderia. L'immobile è attualmente adibito a struttura recettiva con soddisfacente fatturato (dati disponibili su richiesta), è dotato di CIN, in una posizione strategica, poco fuori dall'area Unesco ma prossima al Centro Storico Fiorentino e a tutti i servizi e le attrattive della città. -Riscaldamento autonomo -Acqua calda prodotta tramite pannelli solari -Tutte le camere sono dotate di split caldo/freddo Daikin e di frigo -Giardino privato Firenze si conferma una delle top 5 destinazioni mondiali per il turismo e il Real Estate. Questo asset rappresenta un "Safe Haven" (bene rifugio) ideale per chi cerca protezione del capitale, rendimento turistico e versatilità, considerando anche la possibilità di convertire l'immobile in una residenza di lusso.

VIA LEONE X Al primo piano in palazzina storica splendido trilocale DI PREGIO completamente RISTRUTTURATO.

L'immobile di circa 60 MQ è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura e due camere matrimoniali, una delle quali è dotata di accesso al balcone. Entrambe le camere sono dotate di un comodo servizio en suite.

L'appartamento verrà consegnato completamente ristrutturato e dotato di cucina e armadiature, tutto realizzato artigianalmente e su misura.
Sarà inoltre dotato di meravigliose rifiniture di pregio, vero parquet in legno massello e split per l'aria condizionata di ultima generazione.

Lo splendido palazzo storico, degli inizi del '900, è immerso in un contesto centrale ed esclusivo, vicino al centro storico, alla fermata del tram e a tutti i servizi.
Perfetto per chi cerca una soluzione già pronta e ottima anche come investimento.

Vuoi saperne di più? Contattaci HORA 3517802368

Proponiamo in vendita un elegante appartamento di 66 mq SU DUE LIVELLI, completamente nuovo e mai abitato, situato all’interno di una palazzina di recente costruzione in contesto residenziale altamente servito e A DUE PASSI DALLA TRAMVIA. L’immobile si trova al PRIMO ED ULTIMO PIANO senza ascensore e senza spese condominiali, CLASSE ENERGETICA A4, e attualmente è utilizzato a scopo redditizio come struttura ricettiva turistica, viene venduto “chiavi in mano”, comprensivo di arredi realizzati interamente su misura, come visibile dalle foto. L’abitazione si sviluppa su due livelli con doppio volume ed è così composta: ingresso su luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura, BAGNO FINESTRATO, camera da letto matrimoniale e tramite una comoda scala interna si accede al secondo livello soppalcato, dove si trova una seconda camera da letto, questo ambiente grazie alla presenza di una finestra Velux a tetto e ulteriori due finestre nella parte superiore, offre la possibilità di essere completamente chiuso per una maggiore privacy. Perfetto sia come abitazione principale, grazie alle agevolazioni sui mutui per immobili in classe energetica “green”, sia come investimento grazie all'alta redditività nel settore turistico, essendo già dotato di CIR e CIN e supportato da uno storico di ricavi consolidato.

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) POSIZIONE SEMICENTRALE E BEN COLLEGATA 2) ULTIMO PIANO CON ASCENSORE 3) OTTIMO STATO 4) DOPPIA ESPOSIZIONE CHE RENDE GLI AMBIENTI ARIOSI E LUMINOSI 5) FINITURE ELEGANTI In via Giovanni Berchet 15, in zona Savonarola, area semicentrale di Firenze tra le più apprezzate per comodità e qualità della vita, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di 116 mq con doppi servizi, situato al quinto ed ultimo piano di uno stabile servito da ascensore. L’immobile, in ottimo stato, gode di una piacevole doppia esposizione che garantisce luminosità e ariosità agli ambienti. L’ingresso si apre su un ampio disimpegno che conduce alla zona giorno, composta da un accogliente salotto con pavimentazione in parquet e affaccio su via Berchet. Adiacente si trova una prima camera matrimoniale, anch’essa con affaccio sulla via. Proseguendo si accede alla cucina abitabile, dotata di balcone con vista sulla tranquilla corte interna. La zona notte si completa con una seconda spaziosa camera matrimoniale, caratterizzata da una grande armadiatura e da un bagno en suite con ventilazione meccanica. Presente inoltre un secondo servizio finestrato con doccia. L’appartamento è dotato di serramenti in legno con doppio vetro e riscaldamento autonomo, gestito tramite radiatori e split, per un comfort abitativo ottimale in ogni stagione. Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato e una soffitta al sesto piano. APE: F IPE: 165 La posizione è uno dei principali punti di forza: situato in zona Savonarola, contesto semicentrale, l’immobile consente di raggiungere il centro storico in pochi minuti, anche tramite mezzi pubblici ben collegati. Il quartiere è servito da negozi, supermercati, scuole e tutti i principali servizi, risultando ideale per chi cerca la comodità della città senza rinunciare alla tranquillità. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Per maggiori informazioni contattare il numero: TEL 055.889.28.70 // CELL 331.123.53.23 per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it. Puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare e su Instagram https://www.instagram.com/vendocasa.firenze/ La presente descrizione ha natura pubblicitaria e non ha validità ai fini contrattuali, urbanistici, catastali e giuridici.

In un palazzo d'epoca risalente al XIV-XV secolo, situato nel cuore del quartiere di Santa Croce, si propone un'unità immobiliare al piano terra con una superficie di 27 mq. L'ambiente è caratterizzato da soffitti a volta e un arco con mattoni a vista, elementi che testimoniano l'origine secolare della struttura. Lo spazio è configurato come monolocale con soppalco, una soluzione che ottimizza l'altezza interna di 4,45m. La luminosità è garantita da una grande finestra monumentale dotata di grata di sicurezza. L'immobile dispone di un bagno completo con doccia e bidet. Nessuna spesa condominiale. Accatastato come categoria C2 (magazzino), si presta come eccellente investimento strategico.

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) RISTRUTTURATO COMPLETAMENTE NEL 2019 2) POSIZIONE SEMICENTRALE E BEN SERVITA 3) GARAGE E CANTINA PRIVATI 4) SFOGHI ESTERNI SILENZIOSI (AFFACCI SU VIA JACOPO NARDI E CORTE INTERNA) 5) STABILE SIGNORILE CON ASCENSORE In Via Jacopo Nardi, in zona Savonarola, proponiamo in vendita una PRESTIGIOSA PROPRIETÀ di ampia metratura situata al secondo piano di uno stabile signorile servito da ascensore. L’immobile, completamente RISTRUTTURATO NEL 2019 e mantenuto in condizioni impeccabili, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 231 mq oltre a spazi esterni, rappresentando una soluzione unica nel suo genere per versatilità e potenzialità. Attualmente è suddiviso, tramite pareti in cartongesso, in due unità abitative distinte e già catastalmente indipendenti, rispettivamente di 146 mq e 94 mq, entrambe dotate di ingresso autonomo. Una configurazione ideale sia per chi desidera un’abitazione principale con unità accessoria, sia per chi è alla ricerca di un investimento di pregio. È comunque possibile ripristinare con facilità l’originaria unità immobiliare, ottenendo così una RESIDENZA DI RAPPRESENTANZA, capace di coniugare eleganza e funzionalità. L’unità di dimensioni più contenute si distingue per una distribuzione razionale e luminosa: una cucina abitabile, due servizi entrambi finestrati, un soggiorno versatile facilmente trasformabile in seconda camera matrimoniale e una spaziosa camera padronale. Completa la proprietà una piacevole TERRAZZA con affaccio sull’interno corte, accessibile sia dalla cucina che dal soggiorno, perfetta per momenti di relax in totale privacy. La seconda unità si caratterizza per ambienti ampi e ben articolati: l’ingresso si apre su un comodo disimpegno che conduce a una cucina abitabile di generose dimensioni, una sala da pranzo separata e un grande SALONE DI RAPPRESENTANZA, ideale per accogliere e vivere la casa con eleganza. Completano questa porzione un pratico ripostiglio, una camera matrimoniale di notevole metratura e un servizio. Anche qui troviamo una terrazza, con affaccio su Via Jacopo Nardi, che dona luminosità agli ambienti e rappresenta un gradevole sfogo esterno. La proprietà è dotata di riscaldamento centralizzato, CLIMATIZZAZIONE IN OGNI AMBIENTE e serramenti in legno con doppio vetro in ottimo stato, elementi che garantiscono comfort abitativo ed efficienza. Inserita in un contesto curato e ben abitato, la soluzione è ulteriormente valorizzata dalla presenza di un GARAGE PRIVATO e di una cantina di proprietà. Un’opportunità rara nel panorama fiorentino, ideale per chi è alla ricerca di un immobile di prestigio, con ampi spazi, elevata flessibilità distributiva e una posizione strategica in una delle zone più richieste della città. APE: G IPE: 180 Per maggiori informazioni contattare il numero: TEL 055.889.28.70 o CELL 331.123.5323.Per visionare altre soluzioni visita il nostro sito www.gruppovendocasa.it.Puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare e su Instagram @vendocasa.firenze. La presente descrizione ha natura pubblicitaria, pertanto non costituisce vincolo contrattuale né elemento ai fini urbanistici, catastali o giuridici.

PIAZZA TADDEO GADDI - In strada interna, al primo piano di STORICA CASA-TORRE disponiamo di luminoso cinque vani disposto su ben cinque livelli e composto da ingresso su sala pranzo, soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, seconda camera soppalcata oltre doppi servizi, studio, ripostiglio, terrazza, DOPPI GARAGE e resede carrabile. In zona ricca di attività commerciali, al primo piano di palazzina quadrifamiliare dei primi del '900, proponiamo in vendita un CINQUE VANI RISTRUTTURATO in CASA-TORRE. L'appartamento si trova in ottime condizioni generali, si sviluppa su BEN CINQUE LIVELLI e al suo interno è così disposto: ingresso su luminosa zona giorno, soggiorno, cucinotto, una prima camera matrimoniale con bagno en-suite, mentre al piano ammezzato troviamo un ripostiglio ed un palco morto. Al secondo piano troviamo un secondo servizio ed una seconda camera matrimoniale soppalcata. Al piano superiore è presente un vano lavanderia e proseguendo al penultimo livello si trova uno vano pluriuso, attualmente adibito come studio. Completa la proprietà una splendida TERRAZZA PANORAMICA al quinto ed ultimo piano e DUE GARAGE con resede carrabile. Spese condominiali irrisorie. L'immobile è stato recentemente ristrutturato, è dotato di impianto di climatizzazione e risulta essere l'ideale per chi desidera abitare in una residenza UNICA NEL SUO GENERE o per chi cerca un INVESTIMENTO AD ALTA RESA vista la vicinanza al centro storico di Firenze. Punto di forza di questa luminosa casa-torre sono sicuramente gli spazi esterni che permettono di godersi momenti di svago e di relax all'aperto. Contattaci subito al numero 055 736 0036 per una visita!

BAGNOLO - IMPRUNETA In posizione strategica tra Tavarnuzze e Impruneta, nel cuore di Bagnolo e a pochi minuti dai principali servizi, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento completamente ristrutturato, situato al secondo ed ultimo piano. L’immobile accoglie con un grande soggiorno doppio, perfetto per momenti di relax e convivialità, una cucina abitabile recentemente rinnovata, completa di pratica dispensa. La zona notte offre due spaziose camere matrimoniali, di cui una con bagno privato, oltre a un secondo servizio finestrato. Tramite una scala retraibile nel disimpegno si può accedere alla soffitta, grande e facilmente sfruttabile come ulteriore spazio di deposito. A rendere l'appartamento ancora più interessante è il balcone con splendida vista panoramica sulle colline circostanti, ideale per godere di luce e tranquillità in ogni momento della giornata. Completano la proprietà una cantina e un comodo posto auto. L’appartamento è stato oggetto di una completa ristrutturazione nel 2013, con cucina rifatta nel 2020, ed è pronto per essere abitato senza necessità di interventi. La vera forza di questa casa è la vista aperta e ariosa sul verde, unita alla comodità di una posizione ben collegata, con servizi vicini e accesso rapido all’autostrada.

Luminosa Dimora nel Cuore di Rifredi: Spazio, Comfort e Connessioni Se cerchi un’abitazione che coniughi la vivacità di uno dei quartieri più serviti di Firenze con la tranquillità di spazi interni ampi e ariosi, questa è la soluzione definitiva. Situato in una posizione strategica a pochi passi da Piazza Dalmazia, dalla Stazione di Rifredi e dalla comodità della Coop, proponiamo un elegante appartamento di 92 mq commerciali dove la luce è l'assoluta protagonista. Gli Interni: Ampiezza e Funzionalità L'appartamento accoglie i visitatori in un ingresso spazioso che conduce ai vari ambienti della casa, distribuiti con intelligenza: Zona Living: Un grande soggiorno inondato di luce naturale, con accesso diretto al primo balcone, ideale per momenti di relax e da cui si vede la maestosa cupola del Brunelleschi. Cucina Abitabile: Spaziosa e funzionale, servita da un comodo balcone verandato, perfetto come zona lavanderia o spazio tecnico. Zona Notte: Due camere da letto matrimoniali di generose dimensioni e un pratico ripostiglio per ottimizzare ogni spazio. Servizi: Un bagno finestrato ben rifinito e un disimpegno che separa perfettamente gli ambienti. Comfort e Tecnologia L'immobile è pronto per essere vissuto al meglio: Climatizzazione: Aria condizionata già installata nel soggiorno e nell'ingresso. Efficienza e Decoro: Le facciate del condominio sono state recentemente rifatte, garantendo un impatto estetico eccellente e valore nel tempo. Gestione Semplice: Le spese condominiali includono già il consumo del riscaldamento (centralizzato), permettendo una gestione chiara e senza sorprese. Perché scegliere questa casa? Vivere qui significa avere tutto a portata di mano: tramvia, treni, negozi e servizi, senza rinunciare al piacere di una casa spaziosa e luminosa. Una soluzione "top" sia per famiglie che per professionisti che desiderano collegamenti rapidi con il centro e l'area di Careggi. Non lasciarti sfuggire questa occasione. Contattaci per una visita esclusiva. L'indirizzo di collocazione dell'immobile è indicativo. Rimane inteso che l'immobile è posto nelle immediate vicinanze del punto indicato. CASA ONLINE immobiliare è a tua disposizione per valutazioni senza impegno del tuo immobile e aiutarti nella ricerca della TUA NUOVA CASA, Con Serietà e professionalità ti accompagneremo durante il tuo percorso di compravendita affiancandoti fino all'atto notarile. Chiamaci per informazioni oppure inviaci una mail a casaonline29@gmail.com

Rif. AP-PINI
Immagina di vivere sopra la città, in un luogo dove la luce entra generosa e ogni spazio respira ampiezza, comfort e possibilità. Questo attico su due livelli, situato nel cuore dell'Isolotto, rappresenta una soluzione abitativa rara: 120 mq perfettamente distribuiti, pensati per chi cerca eleganza, funzionalità e una qualità di vita superiore.

L'immobile si sviluppa su due piani, offrendo una chiara separazione tra zona giorno e zona notte. Al livello principale, un ampio salone con cucina openspace accoglie la luce naturale, creando un ambiente arioso e conviviale, ideale per vivere e ricevere. Le tre camere da letto garantiscono spazio e privacy, mentre il bagno al piano serve comodamente la zona giorno e notte.

Salendo, si apre una soffitta versatile insieme al secondo bagno: uno spazio che può trasformarsi in una quarta camera, uno studio riservato o un ambiente creativo, perfetto per chi lavora da casa o desidera un angolo tutto suo.

Dal punto di vista tecnico, l'immobile offre un valore aggiunto raro: due ampi sottotetti interni, direttamente accessibili dall'appartamento, che fungono da ulteriori spazi di deposito o vere e proprie cantine interne. A questi si aggiunge una cantina di proprietà, ideale per organizzare al meglio ogni esigenza di spazio.

La palazzina, servita da ascensore, garantisce comodità e accessibilità, mentre la posizione privilegiata regala una vista panoramica sul Duomo, trasformando ogni giorno in un'esperienza visiva unica.

Luminosità, spazi accessori introvabili e una vista iconica: questo attico non è solo una casa, ma un punto di arrivo.

Una soluzione perfetta per chi desidera distinguersi.

Immerso in contesto collinare, a pochi minuti dal centro abitato e a soli 10 minuti da Firenze Sud, proponiamo in vendita PORZIONE DI COLONICA di 137 mq su due livelli, inserito in un piccolo complesso signorile di recente ristrutturazione e di carattere storico con viste panoramiche sul paesaggio circostante. L’ingresso è indipendente, e avviene tramite il GIARDINO DI PROPRIETA' di 42 mq. Al piano terra troviamo un comodo locale di servizio, dove sono presenti la caldaia e l’impianto di allarme dell’intera abitazione. Da qui si accede al piano superiore tramite scala in pietra serena, che insieme ai pavimenti in cotto e alle travi a vista dona all’immobile un’eleganza tipicamente toscana. Al piano primo si sviluppa la zona giorno, composta da una spaziosa cucina abitabile con arredi su misura, soggiorno separato e bagno di servizio (non finestrato). La zona notte offre due ampie camere matrimoniali, di cui una con soppalco, e BAGNO FINESTRATO. Completa la proprietà una soffitta sottotetto, utile come spazio accessorio, e un ampio POSTO AUTO di 24 mq. L’immobile si presenta in condizioni impeccabili, non necessita di alcun intervento ed è venduto completamente arredato come da foto. Pronto per essere abitato da subito.

Elegante Villa Storica di Prestigio Nostra Esclusiva - Affascinante tenuta in un contesto tranquillo e signorile, in posizione dominante con vista panoramica, perfetta per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare ai comfort contemporanei. Il complesso, risalente al XVIII secolo, si estende su una superficie importante e offre una distribuzione degli ambienti ampia e funzionale, ideale per garantire il massimo della vivibilità. La villa principale ha una superficie di circa 450 mq. Accanto alla villa principale, con ingresso indipendente, si trova la casa del custode: composta da soggiorno con cucina, spaziosa camera matrimoniale e bagno. Una soluzione ideale per personale di servizio o per essere destinata a locazione. La proprietà comprende inoltre due suggestivi casolari in pietra, suddivisi in sette appartamenti indipendenti, ciascuno di circa 80 mq. Ogni unità dispone di soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno e spazio esterno privato, risultando perfetta per attività turistico-ricettive o affitti stagionali. La cantina, perfettamente operativa e di circa 500 mq, è sormontata da una terrazza panoramica che regala una vista straordinaria sulla tenuta. Completano la proprietà un caratteristico frantoio e vari annessi agricoli. Gli spazi esterni offrono una splendida piscina panoramica con area relax, ampi cortili, terrazze e giardini ben curati, ideali per momenti di svago e convivialità. La villa è circondata da diversi ettari di terreno, un autentico angolo di pace dove apprezzare appieno la bellezza del paesaggio toscano. Pur essendo già abitabile, la proprietà necessita di interventi di ristrutturazione. L’ultimo restauro ha valorizzato i materiali originali, come pietra a vista, travi in legno, cotto antico, camini d’epoca e portali in pietra. Un’opportunità irripetibile per chi desidera investire in una dimora di prestigio nel cuore del Chianti, territorio celebre per i suoi vini e la sua tradizione. Classe Energetica: G

Splendido appartamento con ingresso indipendente, in trifamiliare, ad uso abitativo con 3 locali e 2 bagni, situato nel comune di Campi Bisenzio (FI). Con una superficie di 77 mq catastali, questo immobile offre comfort e funzionalità. Recentemente ristrutturato l'appartamento vanta un arredamento moderno e di gusto, con cucina a vista e soggiorno. Le due camere da letto offrono spazio e privacy, mentre il giardino privato di 280 mq, in parte pavimentato e coperto, permette di godere di momenti all'aria aperta in totale relax. Due posti auto in piazzale privato. Dotato di citofono, impianto di riscaldamento e climatizzazione, questo immobile garantisce il massimo comfort abitativo in ogni stagione. I serramenti in legno tamburato con doppi vetri assicurano un'ottima insonorizzazione e isolamento termico. La tripla esposizione garantisce luminosità e ariosità agli ambienti, creando un'atmosfera accogliente e rilassante. La posizione strategica, a soli 300 metri dai mezzi pubblici, rende questo appartamento ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben collegato con i servizi principali. Occupato attualmente dal proprietario, questo immobile è pronto per accogliere una nuova famiglia in cerca di un rifugio accogliente e ben curato. Contattami per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa splendida soluzione abitativa.

Splendido appartamento ad uso abitativo con 5 locali e 2 bagni, situato nel comune di Campi Bisenzio (FI) zona semicentrale, in palazzina trifamiliare. Con una superficie di 125 mq catastali, questo immobile offre comfort e spazio per tutta la famiglia. Recentemente ristrutturato nel 2022, l'appartamento si presenta in condizioni impeccabili. L'arredamento moderno e di alta qualità conferisce un'atmosfera accogliente e raffinata. Dotato di videocitofono, impianto di riscaldamento e climatizzazione, questo immobile offre il massimo comfort abitativo. La cucina a vista e il soggiorno doppio creano un ambiente luminoso e spazioso, ideale per momenti di relax e convivialità. Ingresso indipendente composto da ampia zona giorno con cucina vista di oltre 40 mq, doppi servizi, lavanderia e con le tre camere da letto che garantiscono privacy e tranquillità, mentre il ripostiglio e la taverna/depandance esterna di 25 mq offrono spazio aggiuntivo per riporre gli oggetti di uso quotidiano. La tripla esposizione garantisce una luminosità naturale in ogni ambiente, creando un'atmosfera piacevole e accogliente. impianto di allarme. Doppi vetri in pvc. Resede frontale e laterale e grande giardino di 180 mq curato e ben tenuto che apuò accogliere amici e ospiti per momenti di relax e cene conviviali. Posto auto privato. La posizione strategica, vicina ai mezzi di trasporto e ai servizi principali, rende questo appartamento la soluzione ideale per chi cerca comodità e qualità abitativa. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica nel suo genere, contattami per organizzare una visita e scoprire tutti i dettagli di questa splendida proprietà.

DIMORA TIPICA CON TRAVI A VISTA E CORTE PRIVATA A FORNACETTE
Nel cuore di un tipico borghetto della frazione di Fornacette, nel comune di Montespertoli, proponiamo in vendita uno splendido terratetto ristrutturato, caratterizzato da ambienti ampi, dettagli autentici della tradizione toscana e una posizione strategica tra San Casciano in Val di Pesa, Baccaiano e Tavarnelle Val di Pesa.
L'immobile si inserisce in un contesto autentico e ben servito: all'interno del borgo sono presenti bar e negozio di generi alimentari, elementi che rendono la proprietà ideale sia come abitazione principale sia come seconda casa nel cuore della campagna toscana.
Il terratetto è corredato da un resede esclusivo sul fronte dell'abitazione, spazio estremamente versatile che può essere utilizzato come parcheggio privato oppure riqualificato come area living esterna, perfetta per trascorrere serate all'aria aperta in compagnia.
La facciata è impreziosita da una splendida porta ad arco in legno massello e inserti in ferro e vetro che, oltre a donare grande carattere architettonico, garantisce luminosità agli ambienti interni e un comodo accesso diretto al resede.
All'interno, l'immobile conserva e valorizza lo stile tipico toscano, con tetto in travi a vista e mezzane che conferiscono calore e autenticità agli ambienti. Al piano terra si sviluppa la zona giorno composta da sala da pranzo e cucina a vista, funzionale e ben organizzata, anch'essa dotata di porta esclusiva per l'accesso diretto allo spazio esterno. A servizio del piano è presente un comodo bagno.
Il piano superiore è raggiungibile tramite una splendida scala in pietra serena, elemento architettonico di grande pregio. Qui troviamo tre ampie camere matrimoniali, uno studio e due bagni con doccia, distribuiti in modo razionale e funzionale per garantire comfort a tutta la famiglia.
L'immobile dispone inoltre della tipica piccionaia toscana, accessibile attualmente tramite botola nel soffitto del disimpegno. Questo affascinante ambiente, ricco di storia e tradizione, veniva utilizzato dal proprietario per la conservazione del vinsanto e rappresenta un elemento distintivo di grande valore architettonico e culturale.
La proprietà gode di due affacci: quello principale sulla caratteristica piazzetta del borgo, che restituisce il fascino della vita di paese, e l'altro con vista aperta sulla splendida campagna che circonda Fornacette, offrendo scorci suggestivi e un'atmosfera di autentica tranquillità.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere la Toscana più vera, in un contesto raccolto e strategicamente collegato, senza rinunciare a comfort, spazio e tipicità.

All'interno di un suggestivo borgo toscano nel comune di Montespertoli, a meno di 30 minuti da Firenze, si propone un elegante rustico, al quale vi si accede tramite un elegante cancello automatico incorniciato da piante di olivo che ne definiscono un ingresso di grande fascino e tipicità, l' immobile di raro pregio, è ideale sia come residenza privata sia come investimento per locazioni turistiche.
La proprietà costituisce l'ultima porzione di un fabbricato colonico finemente ristrutturato e gode di tre lati liberi, caratteristica che assicura privacy, luminosità e affacci panoramici di assoluta unicità. Ogni esposizione dell'abitazione regala una vista aperta e dominante sulle dolci colline circostanti, ( vigneti ed oliveti) offrendo scorci di grande suggestione e un contesto di assoluta quiete, ideale per rigenerare corpo e mente.
L'immobile è immerso in un parco privato completamente recintato di circa 2.800 mq, all'interno del quale si trovano circa 30 piante di olivo in produzione. Una splendida scalinata, realizzata e inserita armoniosamente nel verde, conduce alla piscina privata, perfettamente integrata nel paesaggio e ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto.
Gli interni conservano e valorizzano appieno il carattere autentico della tradizione toscana, grazie a finiture di pregio e materiali originali. I solai e il tetto sono realizzati con mezzane in cotto e travetti in legno, impreziositi da travi a vista che conferiscono calore e autenticità agli ambienti. I pavimenti sono in cotto toscano, elemento distintivo che dona continuità stilistica e un'atmosfera accogliente a tutta la casa.
Al piano principale si sviluppa una cucina in legno massello, completamente attrezzata e dotata di tutti gli elettrodomestici, con accesso diretto al parco esterno, due gradini collegano la cucina alla sala da pranzo ed al soggiorno, impreziosito da uno splendido caminetto, vero fulcro della zona giorno e perfetto per creare un ambiente caldo e conviviale in ogni stagione.
Una scala interna in cotto conduce al primo piano, dove si trovano due camere da letto e un bagno, ambienti luminosi e ben distribuiti. I bagni sono rifiniti con maioliche finemente decorate, realizzate nel rispetto dello stile e della tradizione toscana, con grande attenzione ai dettagli e all'armonia cromatica.
Al secondo piano si sviluppa una mansarda attualmente adibita a camera per gli ospiti, corredata da un locale con servizio, doccia e lavabo, soluzione ideale per garantire comfort e privacy.
Grazie alla posizione panoramica, al contesto esclusivo del borgo, alla piscina privata e agli ampi spazi esterni, questa proprietà si presta perfettamente anche come investimento per affitti turistici di livello, offrendo ottime potenzialità di redditività.
Una proposta immobiliare di grande fascino, capace di unire autenticità, comfort e panorama, nel cuore della campagna toscana.

ATTICO CON 4 CAMERE E DOPPI SERVIZI

L' appartamento in questione si trova a Firenze, nella prestigiosa zona di Careggi, rinomata per la sua tranquillità e la prossimità ai principali servizi della città.

Si tratta di una soluzione immobiliare ideale per chi desidera uno spazio abitativo ampio e confortevole, in un contesto residenziale ricco di verde e ben servito dai mezzi pubblici. L'immobile, inserito in un contesto degli anni '70, è in ottimo stato e sarà consegnato libero al rogito, garantendo così la massima flessibilità temporale all'acquirente.

Si trova all'ultimo piano di un edificio dotato di ascensore in assenza di barriere architettoniche e si estende su una superficie interna di 130 metri quadrati distribuiti tra 6 locali spaziosi e ben illuminati oltre all'esclusivo terrazzo di oltre 150 metri quadrati. Parte dello spazio esterno risulta coperto da tettoie regolarmente condonate che risultano un ambiente ideale per organizzare momenti conviviali.

La disposizione degli ambienti è razionale e funzionale, con una zona living composta da un ampio soggiorno con cucina a vista, perfetta per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici. La zona notte, invece, è composta da 4 camere da letto, tutte di generose dimensioni e dotate di portefinestre che regalano luce naturale e una vista panoramica sulla città.

A completare l'appartamento ci sono 2 bagni finestrati uno con doccia, l'altro con vasca. Le spese condominiali ammontano a soli 250 euro mensili e comprendono il riscaldamento, costi di manutenzione delle parti comuni e l'uso dell'ascensore. A breve saranno effettuati interventi di rifacimento facciate.

Il piano alto e l'assenza di rumori esterni garantiscono una piacevole quiete e una vista panoramica mozzafiato su Firenze e i suoi dintorni. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di acquistare un ampio e confortevole appartamento in una delle zone più esclusive di Firenze.

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Sesto Fiorentinno – In zona Camporella, in un ottimo contesto condominiale, appartamento di 4 vani al 1° piano su 5 con ascensore. L’immobile è composto da ingresso, cucina abitabile con accesso ad un terrazzo verandato adibito a zona lavanderia, soggiorno con accesso alla terrazza abitabile, divisione giorno – notte, due camere da letto e bagno. Completano la proprietà la cantina, posta al piano seminterrato dello stabile ed un posto auto scoperto. L’appartamento è in buone condizioni generali, seppure presenta le finiture e gli impianti dell’epoca di realizzazione. Libero subito. Affacci nel verde. Rif. W\516