Case con aria condizionata in vendita in provincia di Firenze Pag. 11

In una delle zone residenziali più tranquille e ben collegate della città, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 70 mq commerciali, situato al piano terra di un piccolo condominio composto da sole tre unità abitative, privo di spese condominiali. Completamente ristrutturata con materiali e impianti di pregio, la proprietà offre ambienti versatili, luminosi e studiati per garantire un elevato comfort abitativo. Particolare attenzione è stata dedicata all’efficienza energetica, grazie a soluzioni moderne che contribuiscono a contenere i consumi mantenendo una qualità ambientale ottimale. Lo spazio esterno, seppur contenuto, è curato e funzionale: un giardino privato ospita una mini piscina idromassaggio riscaldata, perfettamente fruibile durante tutto l’anno. La proprietà include inoltre una cantina nel seminterrato, raggiungibile direttamente dall’interno dell’appartamento, anch’essa completamente ristrutturata e attualmente adibita ad area relax, con sauna e angolo dedicato alla conservazione dei vini. Una soluzione ideale per chi cerca una residenza moderna, efficiente e ben organizzata, in un contesto intimo e riservato. La zona in cui è situata la proprietà si distingue per la sua atmosfera tranquilla e residenziale, caratterizzata da palazzine ben curate, piccole realtà condominiali e spazi verdi che garantiscono privacy e qualità della vita. Disposta in una delle aree più apprezzate della città per chi desidera abitare in un contesto discreto ma ben collegato, offre un perfetto equilibrio tra riservatezza e comodità. Tutti i principali servizi – come supermercati, scuole, aree sportive e fermate del trasporto pubblico – sono facilmente raggiungibili a piedi, così come i collegamenti viari per il centro storico e le principali direttrici in uscita dalla città. Un quartiere ideale per chi cerca una dimensione abitativa stabile, ben frequentata e a misura d’uomo, lontana dal caos ma perfettamente integrata nel tessuto urbano fiorentino. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

A pochi metri dal Duomo di Firenze, all'interno di un elegante palazzo dotato di ascensore, proponiamo in vendita un esclusivo bilocale recentemente ristrutturato con finiture di altissimo livello. L'appartamento, situato al secondo piano, si distingue per gli splendidi pavimenti in parquet, i soffitti alti e l’impianto di climatizzazione che ne garantisce il massimo comfort in ogni stagione. Viene venduto completamente arredato con pezzi di design: dalla cucina professionale in acciaio firmata Alpeninox alle iconiche poltrone di Cassina, ogni dettaglio è stato scelto con cura per unire funzionalità e stile. Un piccolo gioiello in una location irripetibile, ideale come pied-à-terre esclusivo o investimento di pregio nel cuore del centro storico fiorentino. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore di Fiesole, questa magnifica dimora di 350 metri quadrati incarna l'essenza della vita di lusso. Costruita originariamente nel 1800 e sapientemente restaurata nel 2022, questa residenza offre un perfetto connubio tra eleganza storica e comfort moderni. La villa è su tre livelli ed è composta da un una grande appartamento padronale, un piccolo appartamento separato al piano inferiore e da una magnifica depandance. E' circondata da un magnifico terreno a fasce di oltre 9000 mq e un uliveto con circa 170 alberi. Ogni dettaglio è stato pensato per offrire un'esperienza abitativa senza pari. Entrando, si viene accolti da un'atmosfera di raffinatezza senza tempo. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, con due grandi e luminosi saloni, la sala da pranzo e la cucina. al piano superiore sono presenti due grandi camere matrimoniali con bagno en suite. I pavimenti in classico cotto toscano si sposano armoniosamente con gli spazi ampi e luminosi, mentre il caminetto aggiunge un tocco di calore e intimità. Al piano inferiore si sviluppa un piccolo appartamento indipendente con zona giorno e una camera da letto con bagno. Di fronte si trova una fantastica depandance su due livelli comoda per ospitare amici e parenti. L'ampia terrazza e il giardino privato offrono spazi esterni incantevoli, ideali per momenti di relax o intrattenimento, mentre il patio invita a godere delle serate estive in compagnia. Tra le caratteristiche distintive di questa proprietà spiccano le viste panoramiche che abbracciano il verde circostante e i punti di riferimento storici della zona. La sicurezza è garantita da un avanzato sistema di allarme, porte blindate e un cancello elettronico, mentre un comodo garage offre parcheggio sicuro. Il sistema di riscaldamento decentralizzato con pompa di calore assicura efficienza energetica e comfort in ogni stagione. Questa casa rappresenta una rara opportunità di vivere immersi nel lusso e nella storia, con tutte le comodità moderne a portata di mano. Un rifugio esclusivo che promette di incantare chiunque abbia la fortuna di chiamarlo casa. Situata nel cuore di Fiesole, una delle località più esclusive e affascinanti nei pressi di Firenze, questa proprietà di lusso offre un'esperienza di vita impareggiabile. Fiesole è rinomata per la sua bellezza senza tempo, immersa tra colline verdeggianti e panorami mozzafiato sulla città di Firenze. Questo quartiere è il rifugio perfetto per chi cerca tranquillità e raffinatezza, pur restando a breve distanza dalle vibranti offerte culturali e artistiche del capoluogo toscano. L'infrastruttura locale è eccellente, con collegamenti stradali efficienti che consentono di raggiungere il centro di Firenze in soli 15 minuti di auto. Il trasporto pubblico è altrettanto comodo, con autobus frequenti che collegano Fiesole alla città. La zona è servita da servizi di alta qualità, tra cui ristoranti gourmet, boutique esclusive e centri benessere di prestigio. Per gli amanti della cultura e del tempo libero, Fiesole offre una varietà di attività, tra cui visite al Teatro Romano e alla Cattedrale di San Romolo. Gli splendidi giardini e le ville storiche invitano a passeggiate rilassanti e a momenti di contemplazione. La vicinanza a Firenze permette inoltre di accedere facilmente a musei di fama mondiale e a eventi culturali di rilievo. Questa posizione privilegiata combina l'eleganza storica e il fascino naturale, offrendo un'opportunità unica di vivere in un contesto di esclusiva bellezza. La proprietà rappresenta l'essenza del lusso toscano, una residenza che incarna il sogno di vivere in un luogo dove storia, cultura e natura si fondono armoniosamente. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Residenza signorile, situata nella zona più ambita di Firenze, rappresenta un perfetto connubio tra storia, eleganza e comfort moderno. Risalente al 1400, la villa è stata sapientemente restaurata, con particolare attenzione ai dettagli architettonici di pregio che esaltano la sua bellezza storica. Un elemento distintivo della proprietà è il giardino privato di 2.500 mq, un’oasi di tranquillità che offre una piscina riscaldabile di design e un’area solarium, ideali per momenti di puro relax. Il giardino è impreziosito dalla fontana storica progettata da Bernardo Buontalenti nel Cinquecento, finemente restaurata con la tecnica del mosaico e circondata da eleganti statue in marmo. Nell'area esterna, è presente anche una cucina ad angolo, perfetta per preparare pasti all'aperto, insieme a un tavolo che invita a cene conviviali sotto il cielo fiorentino. A completare l’atmosfera, un'area relax con camino a vista consente di godere del giardino anche nelle serate più fresche, creando un ambiente perfetto per il relax o per intrattenere ospiti in un contesto raffinato e suggestivo. Al piano terra di questa residenza storica si accede attraverso un ingresso di rappresentanza che accoglie gli ospiti con un elegante camino in marmo, creando un'atmosfera calda e raffinata. Il salone, affrescato e caratterizzato da magnifiche volte a crociera, è arricchito dalla boiserie di legno che riveste interamente le pareti, donando un tocco di nobiltà e stile classico all’ambiente. Completano questo piano la zona lavanderia e un bagno di servizio, che aggiungono funzionalità senza rinunciare al fascino estetico. La sala da pranzo, impreziosita da rivestimenti in mattoni faccia vista, è direttamente collegata a una cucina su misura in legno massello, con un’isola centrale in marmo di Carrara, che rende lo spazio ideale per la preparazione dei pasti in un contesto elegante e pratico. Al piano superiore si trova un ulteriore soggiorno, perfetto per momenti di relax o intrattenimento, e la camera padronale, dotata di una spaziosa cabina armadio e di un raffinato bagno en suite rivestito in boiserie di marmo, che aggiunge un tocco di lusso al design. Inoltre, il piano ospita altre tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato, offrendo comfort e privacy per la famiglia o gli ospiti. Al piano sottostante, un’ulteriore camera per gli ospiti con bagno en suite si trova accanto a una sofisticata home-gym, caratterizzata da soffitti con volte in mattoni faccia vista, che conservano il fascino e la storia dell’epoca costruttiva della villa. Questa proprietà, unica nel suo genere, è progettata nei minimi dettagli per garantire non solo un alto livello di eleganza e raffinatezza, ma anche un ambiente funzionale che assicura privacy e comfort, il tutto in una cornice perfetta per chi cerca charme, tranquillità e un’esclusiva esperienza di vita. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Situato in una storica villa del 1300 a Bagno a Ripoli e immerso nel verde, questo elegante appartamento di circa 200 mq si sviluppa su tre piani e offre due ingressi indipendenti. Al piano terra, la luminosa zona living accoglie con un ampio soggiorno, una cucina semi-abitabile e un bagno finestrato con vasca. Una scala in pietra serena con corrimano originale conduce al piano seminterrato, dove si apre una spaziosa taverna con un'ulteriore stanza separata e un bagno con doccia. Al primo piano si sviluppa la zona notte composta da una camera matrimoniale, una cameretta, uno studio, un bagno con vasca e un altro bagno di servizio. Tutte le stanze sono dotate di aria condizionata a split. L'esterno della proprietà comprende due giardini di circa 60 mq ciascuno e una porzione di loggiato di privata, ideale per momenti di relax all'aperto, oltre all'accesso alla piscina condominiale. Completano la proprietà un ampio garage e due posti auto assegnati nel parcheggio condominiale. Il contesto è elegante e signorile, grazie alla recente ristrutturazione che ha preservato le caratteristiche e i dettagli originali della villa, donando nuova vita a questa magnifica struttura storica. Questa residenza rappresenta un perfetto connubio tra storia e modernità, offrendo un ambiente unico e raffinato in combinazione con comfort, natura e privacy. Antella e Bagno a Ripoli: Un’oasi di bellezza e storia toscana Situata nel cuore della Toscana, la zona dell’Antella rappresenta una perfetta fusione tra la serenità della campagna e il fascino della storia. Immersa in dolci colline e verdeggianti vigneti, Antella è un luogo dove il tempo sembra essersi fermato, e che permette di godere di un’atmosfera autenticamente toscana. Le stradine acciottolate, le antiche pievi e le ville storiche che punteggiano il paesaggio raccontano storie secolari, mentre i panorami mozzafiato invitano a lunghe passeggiate e momenti di riflessione. Questo comune, ricco di tradizione e cultura, offre un connubio unico di bellezze naturali e architettoniche. Le colline che lo circondano sono ideali per escursioni e percorsi enogastronomici, dove è possibile degustare i prodotti tipici della regione, come l’olio extravergine d’oliva e i vini pregiati. Bagno a Ripoli, con la sua vicinanza a Firenze, permette di esplorare facilmente le meraviglie artistiche e culturali della città, mantenendo però il proprio ritmo tranquillo e rilassato. I suoi borghi, i giardini all’italiana e le storiche dimore offrono uno sguardo affascinante sul passato, rendendolo un luogo perfetto per chi desidera immergersi nella tradizione toscana, senza rinunciare alle comodità moderne. In sintesi, la zona dell’Antella e Bagno a Ripoli rappresentano una destinazione eccezionale per chi cerca una Toscana autentica, ricca di storia, bellezza naturale e raffinatezza culturale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Recentemente ristrutturato, l’agriturismo è situato a due passi dal paese di Cerreto Guidi e a pochi chilometri da Vinci e Firenze. Si trova immerso tra le morbide colline della zona e affaccia su una vallata di vigneti con vista sul paese di Cerreto Guidi. La struttura è attualmente attiva con un'ottima occupazione per tutto l’anno. Si compone di 6 appartamenti oltre la reception ed una porzione di casale da ristrutturare per una superficie complessiva di circa 500 mq. Lo stile è quello classico degli antichi casali toscani circondati dall’inconfondibile paesaggio di questo territorio. Un pergolato ricercato fa da cornice ad una splendida vista sulle caratteristiche colline. Gli appartamenti sono curati e ricchi di preziosi dettagli che li rendono abitabili e perfetti per soggiornare in questo territorio magnifico alle porte di Firenze. Ogni appartamento è dotato di cucina, soggiorno, un bagno ed una camera da letto matrimoniale. Gli ambienti presentano dei bellissimi soffitti con travi a vista. La reception è composta dall’ufficio per accogliere i clienti e da una cucina molto ben attrezzata per la preparazione delle colazioni. La porzione da ristrutturare è perfetta per ricavare altri spazi utili all’attività, attualmente invece è utilizzata come un grande magazzino. Lo spazio esterno è conviviale e offre molte aree relax intorno all’edificio principale. La proprietà è circondata da un grande giardino di circa 3000 mq dove è presente di una bio-piscina (senza cloro), attrezzata e unica nel suo genere incastonata nel cuore della collina. Ideale per investire in Toscana in contesto di grande charme. In aggiunta c’è la possibilità di acquistare anche uliveti e vigneti nella zona circostante. Siamo nel cuore della Toscana a metà strada tra le città di Firenze e Pisa e a pochi chilometri dal paese del natio del genio Leonardo. La zona è rinomata per i paesaggi mozzafiato e per la produzione di ottimo vino e olio. Cerreto Guidi (FI) 1 km. Tutti i servizi, negozi ristoranti, banche, ufficio postale Vinci (FI) 6 km. Pisa 55 km. Pisa Aeroporto 52 km. Firenze 43 km. Firenze Aeroporto 40 km. Superstrada FI-PI-LI 8 km. Innesto autostrada A1 35 km. Golf Club Bellosguardo Vinci 5 km. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento n.30 In un ampio spazio verde, protetto e videosorvegliato h24, sorge l’innovativo complesso residenziale destinato a ridisegnare la qualità della vita dell’intera area. L’edificio è completamente di nuova costruzione, con materiali costruttivi impiegati di ultima generazione improntati al risparmio energetico e materiali per finiture (pavimenti, rivestimenti,…) di prima scelta. Gli impianti, le tubature e soprattutto i macchinari di riscaldamento e raffrescamento sono all’avanguardia e di categoria energetica elevatissima nonché pannelli solari sul tetto dell’edificio, per andare a impattare positivamente sul risparmio energetico, altresì, puntare alla classe energetica più alta possibile. A livello condominiale sarà presente un parco verde con varie aiuole, alberi e panchine, dove potersi rilassare e fare delle gradevoli passeggiate nel verde senza rinunciare alla privacy ed alla sicurezza data la recinzione attorno a tutto il perimetro della proprietà e la video-sorveglianza 24h. L’edificio si svilupperà su più piani, a partire dal piano terra che conterrà appartamenti con giardini privati, fino ad arrivare all’ultimo piano dove si svilupperanno gli attici. La Fine lavori è prevista per la fine del 2025. Superficie verde privato: 2.000 mq Superficie residenziale totale: 1.600 mq. Sicurezza e privacy: recinzione perimetrale videosorvegliata h24. Ogni unità abitativa è dotata di posto auto. Gli appartamenti hanno tagli diversi ma sono pensati per rendere possibili accorpamenti e permettere la realizzazione di unità personalizzate sul singolo cliente. L'appartamento è accogliente e ben distribuito. Entrando, si accede direttamente a un'ampia zona giorno con living room e cucina a vista. Il living room è spazioso, con unai veloci grande finestra che permette l'ingresso di molta luce naturale.. La camera matrimoniale è luminosa La camera singola, ideale per un bambino o come studio, è anch'essa luminosa e ben organizzata. Il bagno e dotato di doccia Uno dei punti di forza dell'appartamento è la splendida terrazza abitabile. Accessibile dalla zona giorno tramite una grande porta-finestra, la terrazza è perfetta per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per coltivare piante, offre una vista panoramica che rende l'ambiente ancora più piacevole e vivibile. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. La Corte Verde si trova in un’area strategica di Firenze: al centro del quadrilatero tra Prato, Sesto Fiorentino, Scandicci e Firenze. Un contesto urbano vivo e dinamico, servito prossimamente anche dalla nuova tranvia per collegamenti sempre più comodi e rapidi con il centro storico fiorentino. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel pittoresco paesino di Porciano, su una dolce collina del Montalbano, si erge questa splendida proprietà immersa nel rigoglioso verde della campagna toscana. Caratterizzata da un’elegante architettura, offre una raffinata esperienza abitativa che fonde armoniosamente il comfort moderno con il fascino rustico. Al piano terra, una spaziosa cucina abitabile accoglie con il suo calore, affiancata da una generosa zona giorno impreziosita dal caminetto, ideale per ospitare e intrattenere gli ospiti, oltre ad un bagno di servizio. Un’ulteriore stanza, riservata e tranquilla, completa questo piano, offrendo uno spazio utilizzabile come studio per potersi dedicare alla concentrazione e alla creatività. Al primo piano, due ampie camere matrimoniali che regalano momenti di intimità e relax, un bagno e un pratico ripostiglio che aggiunge funzionalità allo spazio. L’ampio esterno, che si estende per due ettari, offre una suggestiva cornice naturale, arricchita da alberi secolari e profumati fiori. La piscina, gioiello di questa proprietà, si distingue per la sua bellezza e la sua posizione privilegiata, offrendo una vista panoramica mozzafiato sulla pittoresca campagna circostante. Un luogo incantevole dove immergersi nel lusso e nella tranquillità, in un’atmosfera senza tempo che incanta i sensi e nutre l’anima. Nei dintorni del suggestivo comune di Lamporecchio si estende un paesaggio di rara bellezza, dominato dalla maestosa presenza della collina del Montalbano. Questo affascinante lembo di Toscana incanta i visitatori con la sua natura incontaminata e i suoi panorami mozzafiato. Le dolci colline ricoperte da rigogliosi oliveti e vigneti si stagliano contro il cielo azzurro, creando un quadro di indimenticabile bellezza. La zona è punteggiata da antichi borghi medievali, come la pittoresca Porciano, che conservano intatto il loro fascino storico e invitano a un affascinante viaggio nel tempo. Le strette stradine acciottolate, le imponenti mura di pietra e le affascinanti piazze raccontano storie millenarie di tradizione e cultura. Gli amanti della natura troveranno qui il loro paradiso personale: sentieri nascosti conducono attraverso boschi di lecci e castagni, offrendo l’opportunità di esplorare angoli segreti e di immergersi completamente nella quiete e nella serenità della campagna toscana. Ma è la collina del Montalbano a detenere il ruolo di protagonista indiscusso, con le sue dolci pendici che si ergono elegantemente sul paesaggio circostante. Da qui, lo sguardo si perde tra valli lussureggianti e cime lontane, regalando emozioni uniche e indimenticabili a chiunque abbia il privilegio di percorrere questi luoghi incantati.

SCANDICCI, nell'esclusiva cornice di Via Rialdoli, proponiamo in vendita uno straordinario appartamento che rappresenta la perfetta sintesi tra architettura moderna e comfort assoluto.

Inserito in un complesso di realizzato nel 2020, l'immobile si estende su una superficie di 110 mq dove ogni dettaglio è stato concepito per elevare l'esperienza dell'abitare a un livello superiore.

Le ampie e spettacolari terrazze panoramiche offrono uno sguardo privilegiato sui profili della città e delle colline circostanti, trasformandosi in veri e propri salotti all'aperto per momenti di relax o conviviale esclusività.

L'abitazione viene proposta completa di arredi realizzati, artigianalmente, su misura, scelti per valorizzare la luminosità degli ambienti e ottimizzare ogni volume con eleganza razionalista.

La zona living fluida e ariosa, con cucinotto ben attrezzato, introduce alla zona notte, composta da tre camere da letto, rifinite con materiali di pregio, e doppi servizi dal design contemporaneo.

La proprietà è completata da un ampio garage e una cantina di pertinenza, garantendo la massima funzionalità.

L'immobile rappresenta un'opportunità rara per chi cerca l'avanguardia tecnologica di una costruzione recente in Classe Energetica A4, unita al calore di una casa pronta da vivere, dove l'orizzonte diventa parte integrante dell'arredo.

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Situato nella splendida cornice delle CURE ALTE, all'interno di un affascinante ex convento, con opere condominiali in perfetto stato, bilocale completamente ristrutturato.

L'appartamento, dotato di ingresso indipendente, si distingue per una distribuzione interna razionale e moderna con disimpegno che conduce ad un'ampia e luminosa zona living con angolo cottura, camera matrimoniale con raffinato bagno en suite, pratico guardaroba, ripostiglio e comoda lavanderia

L'immobile è il risultato di un'accurata ristrutturazione ultimata nel 2021, che ha valorizzato ogni centimetro quadrato con soluzioni funzionali e finiture di pregio.

Viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato o affittato.

La location è strategica: immersa nel verde alle pendici di Fiesole, ma a pochi minuti dalla vivace Piazza delle Cure. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza a servizi, negozi e attività.

Perfetto per single o coppie o come forma d'investimento ad alta redditività.

Vuoi saperne di più? Contattaci ora: HORA 351 7802368

ROVEZZANO - SANT'ANDREA A ROVEZZANO In strada tranquillissima e senza traffico troviamo all'interno di una corte condominiale posto al piano terreno, questo delizioso trilocale recentemente ristrutturato. L'appartamento si compone da ingresso, zona giorno openspace con angolo cottura e pratico ripostiglio-lavanderia (ad oggi bagno di servizio), camera matrimoniale, seconda camera con accesso al bagno finestrato con doccia. L'immobile si presenta in ottimo stato in quanto ristrutturato pochissimi anni fa e viene venduto arredato. Termoautonomo, climatizzato senza spese di condominio. Non ha spazi esterni di proprietà esclusiva, ma usufruisce di una tranquillissima corte condominiale interna dove è possibile tendere i panni o rilassarsi nelle ore calde della giornata.

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) OTTIMA POSIZIONE IN ZONA OBERDAN/MAZZINI, 2) BALCONE SU CORTE INTERNA 3) DOPPIA ESPOSIZIONE CON ORIENTAMENTO SUD-OVEST 4) RISCALDAMENTO AUTONOMO E INFISSI IN PVC CON DOPPIO VETRO 5) OTTIMO COME PRIMA CASA O INVESTIMENTO Nel cuore della ricercata zona Oberdan/Mazzini, precisamente in Via Giambologna, proponiamo trilocale di 76 mq situato al primo piano di una palazzina di quattro livelli. L’appartamento si presenta in buono stato ed è caratterizzato da ambienti ben distribuiti e luminosi grazie alla doppia esposizione con orientamento sud-ovest. L’ingresso si apre sulla zona giorno con soggiorno e angolo cottura a vista, ambiente accogliente e funzionale con accesso diretto al balcone affacciato sulla corte interna, ideale per chi cerca tranquillità e privacy. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali e da un servizio finestrato. Completano la proprietà infissi in PVC con doppio vetro, riscaldamento autonomo con radiatori e split aria calda/fredda. L’immobile è attualmente locato con contratto 4+4 fino al 2028. APE: G IPE: 175 Per maggiori informazioni contattare il numero: TEL 055.889.28.70 per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it. Puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare e su Instagram https://www.instagram.com/vendocasa.firenze/ La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, ne ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici.

Rif. DB-Pian dei Giullari - Monteripaldi
Immersa nelle colline del Pian dei Giullari e San Michele a Monteripaldi
proponiamo porzione di Villa Colonica divisa in sole 2 unità abitative, in stile rustico Toscano e immersa negli ulivi delle colline Fiorentine. Dall'antico portone entriamo nel resede esclusivo in pietra con pozzo e forno a legna, ideale cene e relax con vista unica sulle colline della Certosa. Su 2 livelli al piano terra la cucina, l'ampio salone con grande caminetto, camera con bagno e andando verso le scale, che portano al piano superiore, scendiamo verso la cantina in pietra, adatta alla tua collezione di vini prestigiosi. Al piano superiore 2 grandi camere con soffitti di circa 4mt , bagno, e una finestra che offre una vista mozzafiato su Firenze.
Completano la proprietà 3 posti auto.

La Querce esclusivo Terratetto con Giardino e Volte Storiche – Il Fascino dell'Eleganza senza Tempo Immerso in un contesto residenziale di rara bellezza, proponiamo in vendita il Terratetto n. 5, una dimora unica che fonde il carattere dell'architettura tradizionale con il comfort moderno. Caratterizzata da ampi volumi e soffitti con maestose volte a botte che raggiungono i 3.80 metri d'altezza, questa proprietà è la soluzione ideale per chi cerca una casa calda, accogliente e ricca di personalità. Gli Spazi Interni: Piano Terra – La Convivialità: L'ingresso si apre su una scenografica zona giorno composta da un ampio soggiorno di 20 mq e una zona pranzo di circa 24 mq. La cucina abitabile (22 mq) è il cuore della casa: un ambiente luminoso che si proietta direttamente verso l'esterno, perfetto per cene in famiglia. Completa il piano un comodo bagno di servizio con antibagno. Piano Primo – L'Intimità: Salendo al piano superiore, la zona notte offre tre camere da letto generose. La master bedroom da 17 mq vanta altezze importanti (3.90 m) e un accesso privato al grande terrazzo abitabile di 18 mq, da cui godere della vista sul verde. Il piano è servito da tre bagni dedicati, garantendo il massimo della privacy per ogni membro della famiglia. Sottotetto: Un ampio spazio accessorio ad uso sottotetto offre ulteriore flessibilità per ripostigli o aree tecniche. Gli Spazi Esterni: Il vero gioiello della proprietà è l'area esterna. Attraverso un elegante porticato di 22 mq, caratterizzato da rifiniture in mattoni a vista e arcate vetrate di grande fascino, si accede al giardino privato. Un'oasi verde curata, con vialetti pedonali in pietra e alberature ad alto fusto, perfetta per momenti di relax all'aperto in totale riservatezza. Caratteristiche Principali: Superficie Abitabile: Ampie metrature distribuite su due livelli principali. Dettagli Architettonici: Soffitti a volta, ampie vetrate ad arco e facciate con finiture in mattoni. Comfort: Riscaldamento moderno, finiture di pregio personalizzabili Outdoor: Giardino privato, porticato coperto e ampio terrazzo al primo piano. Accessori: Due posti auto privati

Grazioso appartamento ad uso abitativo con 3 locali e 1 bagno, situato nel cuore di Castelfiorentino (FI). Con una superficie di 67 mq, questo immobile offre un'atmosfera accogliente e confortevole. Ristrutturato nel 2010, l'appartamento è arredato con gusto e dotato di ogni comfort, tra cui citofono, ripostiglio e impianto di climatizzazione autonomo. Le due camere da letto e il soggiorno singolo offrono spazi ben distribuiti e luminosi, mentre il resede di 15 mq permette di godere di piacevoli momenti all'aperto. La doppia esposizione garantisce una luminosità costante in ogni ambiente. Vicino ai mezzi di trasporto, questo immobile è libero e pronto per essere abitato. Un'opportunità da non perdere per chi cerca la combinazione perfetta tra comfort e praticità. Contattaci per una visita! Rich. Euro 139.000,00. Rif. 1/0503

Spazioso appartamento ad uso abitativo con 4 locali e 1 bagno, situato nel comune di Capraia e Limite (FI). La proprietà di 90 mq è priva di spese condominiali e libera su 4 lati, caratterizzata da un ingresso indipendente e si sviluppa al secondo ed ultimo piano, vanta tetto e solai completamente rifatti e isolati termicamente. Le due camere matrimoniali con aria condizionata, la cucina abitabile con predisposizione per camino, il bagno finestrato e il luminoso soggiorno con accesso alla soffitta di proprietà offrono spazi ben distribuiti e accoglienti. Inoltre, la presenza di una caldaia a condensazione recentemente sostituita garantisce efficienza energetica. Un'opportunità da non perdere per chi cerca un ambiente spazioso ed indipendente. Richiesta: 139.000€ Rif. 1/0502

EN
Set in the heart of the Tuscan countryside, just ten minutes from the historic centre of Florence, this extraordinary 16th-century estate offers a rare combination of history, elegance and exceptional investment potential.
The villa extends over approximately 2,000 sqm, distributed across four levels, preserving the timeless charm of its original architecture with spacious, light-filled interiors and refined period features. Currently operating as a successful agriturismo, the property offers the flexibility to continue its hospitality business or to be transformed into a magnificent private residence.
Among its most outstanding features is an impressive 400 sqm luxury spa, one of the largest private wellness facilities in Tuscany, nearing completion and ready to be customised by its future owner.
The estate is surrounded by approximately 5,000 sqm of beautifully landscaped English-style gardens, together with 2 hectares of productive olive groves, creating a private and picturesque setting immersed in nature. Completing the property is a restaurant open to both guests and the public, offering additional commercial potential and enhancing the estate's hospitality appeal.
Perfect as a prestigious private residence, boutique hotel, luxury retreat or exclusive event venue, this remarkable estate combines historic character, modern opportunities and an unrivalled location just moments from Florence, making it one of Tuscany's most exceptional offerings.

ITA
Immersa nella campagna toscana, a soli dieci minuti dal centro storico di Firenze, questa straordinaria proprietà del XVI secolo rappresenta un perfetto connubio tra fascino storico, eleganza e grande potenziale di investimento.
La villa si sviluppa su circa 2.000 mq distribuiti su quattro livelli, conservando intatto il pregio dell'architettura originale con ambienti ampi, luminosi e ricchi di dettagli d'epoca. Attualmente adibita a struttura ricettiva in modalità agriturismo, offre la possibilità di proseguire l'attività oppure di essere trasformata in una prestigiosa residenza privata.
Fiore all'occhiello della proprietà è la spettacolare SPA di circa 400 mq, tra le più grandi strutture wellness private della Toscana, ormai prossima al completamento e personalizzabile secondo le esigenze del futuro proprietario.
La tenuta comprende inoltre un elegante parco all'inglese di circa 5.000 mq, 2 ettari di uliveto produttivo e un ristorante aperto anche al pubblico esterno, elemento che valorizza ulteriormente il potenziale ricettivo e imprenditoriale della proprietà.
Ideale come dimora di rappresentanza, resort di charme, struttura ricettiva di lusso o location esclusiva per eventi, questa proprietà offre un'opportunità unica di acquisire una delle più affascinanti tenute storiche della Toscana, in una posizione privilegiata alle porte di Firenze.

4 Vani - Via Giuseppe Pescetti Scopri questo splendido appartamento di 4 vani, situato al 2° piano di un edificio ben mantenuto. Con una superficie di circa 75 mq, offre spazi ampi e luminosi, perfetti per una famiglia o per chi cerca comfort e praticità. L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno, mentre la cucina abitabile è ideale per preparare deliziose cene in compagnia. L'appartamento dispone di una camera matrimoniale spaziosa e una camera singola, perfetta per ospiti o come studio. Il bagno finestrato con vasca con doccia è stato recentemente ristrutturato e offre un ambiente fresco e moderno. Non perdere l'occasione di godere del terrazzo di 8 mq, dove potrai rilassarti all'aria aperta. Inoltre, la cantina di 5 mq fornisce ulteriore spazio per riporre oggetti. Situato in una zona tranquilla, l'immobile è circondato da attività commerciali e gode di buoni collegamenti con i mezzi pubblici, rendendo gli spostamenti facili e veloci. L'appartamento è in ottime condizioni e pronto per essere abitato anche grazie agli infissi termoisolanti. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Classe energetica G, con riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e condizionatori nuovi per il massimo comfort in ogni stagione.

SBART-695 PRESTIGIOSO ULTIMO PIANO CON ASCENSORE E VISTA MONUMENTALE.
Nel cuore del centro storico di Firenze, proponiamo in vendita appartamento di 96 mq commerciali, situato al terzo e ultimo piano con ascensore. Punto di forza assoluto della proprietà è la vista aperta e suggestiva sui principali monumenti della città, con affaccio sulla Cupola del Brunelleschi e sul Campanile di Giotto. Un elemento di grande pregio, raro da trovare, che valorizza in modo determinante l'immobile.
L'appartamento si distingue per ambienti luminosi, favoriti dal piano alto e dagli alti soffitti, che donano ariosità e una piacevole percezione degli spazi.
Gli interni presentano materiali sobri e di qualità, con pavimenti in legno, una cucina separata e funzionale, e un bagno moderno, curato nelle finiture.
La posizione centrale, il terzo e ultimo piano servito da ascensore, la metratura equilibrata e soprattutto la vista monumentale iconica rendono questa proprietà ideale sia come residenza di prestigio sia come investimento nel centro storico fiorentino.

Un angolo di quiete nel cuore di Firenze all'ombra di una grande Magnolia
Via del Ponte alle Mosse — Porta al Prato
Bilocale recentemente ristrutturato, al primo piano, composto da cucina-soggiorno, camera da letto, bagno con doccia, antibagno con lavello e un ampio vestibolo — perfetto come angolo studio o libreria. Il balcone abitabile, all'ombra di una magnolia secolare che in primavera si copre di grandi fiori bianchi profumati, regala anche in pieno centro città quella sensazione rara di frescura, silenzio e scorci di cielo.
Il condominio dispone già di montacarichi — un comfort concreto. C'è inoltre una corte interna dove riporre le biciclette in sicurezza, e l'appartamento è completato da un fondo di 7 mq, utile come cantina o deposito.
Raggiungibili con pochi minuti di cammino piedi: Porta al Prato, il Social Hub di Corso Belfiore, la Stazione Leopolda, il Teatro del Maggio Musicale, la stazione di Santa Maria Novella, il Centro storico di Firenze, mercati, bar, piste ciclabili lungo l'Arno.
46 mq + fondo 8 mq + cantina 7 mq. Categoria catastale A/4.

VILLA VOGHEL in tranquilla traversa di Via Lunga , all'interno di elegante palazzina degli anni '70 , proponiamo in vendita SPAZIOSO SETTE VANI di circa 150 MQ '' REALI '' , disposto al suo interno su due piani ( piano terra rialzato 110 mq circa e piano taverna ulteriori 40 mq circa ) , corredato da BEL GARAGE di 35 MQ CIRCA , DUE BALCONI ( uno frontale ad '' elle '' di 16 mq e l'altro sulla parte tergale del fabbricato di 8 mq ) , BAGNO CON FINESTRA e da SPLENDIDO GIARDINO SU TRE LATI . L'immobile si presenta strutturalmente sano e di fatto è '' abitabile da subito , ogni stanza è debitamente finestrata e disimpegnata ed è perfetto per chi cerca una casa '' comoda , completa di tutto e da personalizzare '' . Possibilità di acquisto separato di ulteriori posti auto scoperti recintati adiacenti l'immobile e abbinabili come pertinenza di abitazione .

GAVINANA - FIRENZE Nel cuore di Gavinana, una delle zone più richieste e servite di Firenze, proponiamo in vendita un luminoso quadrilocale situato al quarto ed ultimo piano con ascensore. L’appartamento si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti ed è composto da ingresso, spazioso soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno finestrato e pratico ripostiglio. Completano la proprietà tre balconi, di cui uno verandato, perfetti per godere di spazi esterni vivibili in ogni stagione. L’immobile necessita di una completa ristrutturazione, offrendo così l’opportunità di personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Grazie alla posizione strategica e all’ottima distribuzione interna, rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento di valore.

Proponiamo in vendita esclusivi appartamenti di nuova concezione situati a Lastra a Signa. Questi immobili rappresentano il vertice dell’efficienza moderna, certificati in Classe Energetica A4, garantendo un comfort abitativo senza paragoni e costi di gestione ridotti al minimo. TECNOLOGIA E COMFORT DI ULTIMA GENERAZIONE L'edificio è progettato con un sistema impiantistico all'avanguardia che elimina l'uso del gas e punta sull'energia pulita: Climatizzazione Evoluta: Impianto centralizzato con pompa di calore di ultima generazione. Il comfort termico è garantito da pannelli radianti a soffitto (per caldo e freddo) e da un sistema di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) Giacomini. Quest'ultima assicura aria sempre purificata e ricircolo costante, eliminando definitivamente il problema di condense indesiderate. Energia Solare Integrata: Pannelli solari termici "Paradigma" per la produzione di acqua calda sanitaria (ACS) e supporto alla pompa di calore. Sistema Fotovoltaico ad Alte Prestazioni: Moduli Longi da 530WP supportati da un imponente sistema di batterie di accumulo da 20 kW. L’energia prodotta copre i consumi di riscaldamento, raffrescamento e l'illuminazione delle parti comuni. Gestione Intelligente dei Consumi: L'impianto elettrico centralizzato è dotato di contabilizzatori elettronici per una ripartizione millesimale precisa dei consumi condominiali, mentre ogni unità dispone di contatori autonomi per la luce privata e l'acqua. DOTAZIONI ESCLUSIVE Ogni appartamento include un posto auto privato di 12 mq, già predisposto con colonnina di ricarica per auto elettriche, un plus indispensabile per la mobilità del futuro. VANTAGGI FISCALI Acquistare queste soluzioni non è solo una scelta di benessere, ma anche un ottimo investimento economico: è infatti possibile beneficiare della detrazione IRPEF fino a un massimo di € 48.000, recuperabili in 10 anni. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA CASA? Vivere in un ambiente sano, con aria purificata, emissioni quasi zero e un forte risparmio sulle bollette grazie alle tecnologie solari e fotovoltaiche più avanzate sul mercato. Contattaci per una visita in cantiere e per visionare i progetti e le planimetrie disponibili. Stato: Nuovo / In costruzione

STATUTO - FIRENZE In elegante palazzina anni ’20, proponiamo interessante opportunità di investimento: B&B completamente e finemente ristrutturato, già avviato con ottime recensioni sui principali canali turistici. L’immobile, luminoso e ben distribuito, si distingue per rifiniture di alto livello e ambienti accoglienti. È composto da doppio ingresso, ampia cucina, 5 camere da letto ciascuna con bagno privato, oltre a un piacevole balcone con affacci nel verde. La posizione è uno dei punti di forza: strategica e comodissima, a pochi passi dal centro storico di Firenze, in un contesto signorile, tranquillo e perfettamente servito. Dotato di riscaldamento autonomo ed aria condizionata, classe energetica B, l’immobile presenta inoltre basse spese condominiali. Ideale come investimento a reddito, ma con la possibilità di essere facilmente riconvertito in abitazione privata con minimi interventi.

STATUTO - FIRENZE Appartamento di cinque vani con splendida terrazza abitabile in zona Statuto, in posizione davvero privilegiata di fronte alla Fortezza da Basso. Ci troviamo nel cuore autentico di Firenze, a pochi passi dal centro storico, in un contesto vivace e ben servito, dove tutto è facilmente raggiungibile a piedi. Questa proprietà al piano terreno è stata completamente ristrutturata con cura ed è pronta per essere vissuta o messa subito a reddito. Gli ambienti sono stati progettati per offrire comfort e funzionalità, con sei camere spaziose, ognuna dotata di bagno privato, ideali sia per una grande famiglia sia per un’attività ricettiva già avviata. Il vero valore aggiunto è la meravigliosa resede privata di 40MQ, uno spazio raro in città, perfetto per momenti di relax all’aperto, cene con amici o per creare un angolo esclusivo con gazebo e arredi da esterno. Completa la proprietà un piacevole balconcino sul retro e un corridoio ampio che distribuisce in modo armonioso tutti gli ambienti. Attualmente utilizzato come B&B professionale, l’immobile rappresenta un’opportunità concreta per chi desidera un investimento con rendita immediata, senza necessità di ulteriori interventi. Allo stesso tempo, si presta perfettamente anche come abitazione privata per chi cerca spazio, indipendenza e una posizione strategica in città. Una soluzione unica, difficile da trovare per caratteristiche e ubicazione, in una delle zone più richieste di Firenze