Case in vendita a Montespertoli

DIMORA TIPICA CON TRAVI A VISTA E CORTE PRIVATA A FORNACETTE
Nel cuore di un tipico borghetto della frazione di Fornacette, nel comune di Montespertoli, proponiamo in vendita uno splendido terratetto ristrutturato, caratterizzato da ambienti ampi, dettagli autentici della tradizione toscana e una posizione strategica tra San Casciano in Val di Pesa, Baccaiano e Tavarnelle Val di Pesa.
L'immobile si inserisce in un contesto autentico e ben servito: all'interno del borgo sono presenti bar e negozio di generi alimentari, elementi che rendono la proprietà ideale sia come abitazione principale sia come seconda casa nel cuore della campagna toscana.
Il terratetto è corredato da un resede esclusivo sul fronte dell'abitazione, spazio estremamente versatile che può essere utilizzato come parcheggio privato oppure riqualificato come area living esterna, perfetta per trascorrere serate all'aria aperta in compagnia.
La facciata è impreziosita da una splendida porta ad arco in legno massello e inserti in ferro e vetro che, oltre a donare grande carattere architettonico, garantisce luminosità agli ambienti interni e un comodo accesso diretto al resede.
All'interno, l'immobile conserva e valorizza lo stile tipico toscano, con tetto in travi a vista e mezzane che conferiscono calore e autenticità agli ambienti. Al piano terra si sviluppa la zona giorno composta da sala da pranzo e cucina a vista, funzionale e ben organizzata, anch'essa dotata di porta esclusiva per l'accesso diretto allo spazio esterno. A servizio del piano è presente un comodo bagno.
Il piano superiore è raggiungibile tramite una splendida scala in pietra serena, elemento architettonico di grande pregio. Qui troviamo tre ampie camere matrimoniali, uno studio e due bagni con doccia, distribuiti in modo razionale e funzionale per garantire comfort a tutta la famiglia.
L'immobile dispone inoltre della tipica piccionaia toscana, accessibile attualmente tramite botola nel soffitto del disimpegno. Questo affascinante ambiente, ricco di storia e tradizione, veniva utilizzato dal proprietario per la conservazione del vinsanto e rappresenta un elemento distintivo di grande valore architettonico e culturale.
La proprietà gode di due affacci: quello principale sulla caratteristica piazzetta del borgo, che restituisce il fascino della vita di paese, e l'altro con vista aperta sulla splendida campagna che circonda Fornacette, offrendo scorci suggestivi e un'atmosfera di autentica tranquillità.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere la Toscana più vera, in un contesto raccolto e strategicamente collegato, senza rinunciare a comfort, spazio e tipicità.

All'interno di un suggestivo borgo toscano nel comune di Montespertoli, a meno di 30 minuti da Firenze, si propone un elegante rustico, al quale vi si accede tramite un elegante cancello automatico incorniciato da piante di olivo che ne definiscono un ingresso di grande fascino e tipicità, l' immobile di raro pregio, è ideale sia come residenza privata sia come investimento per locazioni turistiche.
La proprietà costituisce l'ultima porzione di un fabbricato colonico finemente ristrutturato e gode di tre lati liberi, caratteristica che assicura privacy, luminosità e affacci panoramici di assoluta unicità. Ogni esposizione dell'abitazione regala una vista aperta e dominante sulle dolci colline circostanti, ( vigneti ed oliveti) offrendo scorci di grande suggestione e un contesto di assoluta quiete, ideale per rigenerare corpo e mente.
L'immobile è immerso in un parco privato completamente recintato di circa 2.800 mq, all'interno del quale si trovano circa 30 piante di olivo in produzione. Una splendida scalinata, realizzata e inserita armoniosamente nel verde, conduce alla piscina privata, perfettamente integrata nel paesaggio e ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto.
Gli interni conservano e valorizzano appieno il carattere autentico della tradizione toscana, grazie a finiture di pregio e materiali originali. I solai e il tetto sono realizzati con mezzane in cotto e travetti in legno, impreziositi da travi a vista che conferiscono calore e autenticità agli ambienti. I pavimenti sono in cotto toscano, elemento distintivo che dona continuità stilistica e un'atmosfera accogliente a tutta la casa.
Al piano principale si sviluppa una cucina in legno massello, completamente attrezzata e dotata di tutti gli elettrodomestici, con accesso diretto al parco esterno, due gradini collegano la cucina alla sala da pranzo ed al soggiorno, impreziosito da uno splendido caminetto, vero fulcro della zona giorno e perfetto per creare un ambiente caldo e conviviale in ogni stagione.
Una scala interna in cotto conduce al primo piano, dove si trovano due camere da letto e un bagno, ambienti luminosi e ben distribuiti. I bagni sono rifiniti con maioliche finemente decorate, realizzate nel rispetto dello stile e della tradizione toscana, con grande attenzione ai dettagli e all'armonia cromatica.
Al secondo piano si sviluppa una mansarda attualmente adibita a camera per gli ospiti, corredata da un locale con servizio, doccia e lavabo, soluzione ideale per garantire comfort e privacy.
Grazie alla posizione panoramica, al contesto esclusivo del borgo, alla piscina privata e agli ampi spazi esterni, questa proprietà si presta perfettamente anche come investimento per affitti turistici di livello, offrendo ottime potenzialità di redditività.
Una proposta immobiliare di grande fascino, capace di unire autenticità, comfort e panorama, nel cuore della campagna toscana.

MONTESPERTOLI In zona collinare e panoramica, ma vicina a tutti i servizi, proponiamo porzione di villa Seicentesca libera su tre lati, disposta su due livelli, circondata da 5.000 mq di terreno oltre terrazza solarium, piscina, taverna, garage doppio, laboratorio e cantine.

La villa internamente si sviluppa su due livelli e ricopre una superficie di circa 260 mq; si compone di ampio ed accogliente ingresso di rappresentanza, sala da pranzo, cucina abitabile in muratura, salone doppio con camino ed un primo servizio. Troviamo inoltre un ulteriore vano pluriuso, anch'esso dotato di camino con cucina e bagno, soluzione perfetta per ospitare amici e concedere loro totale privacy, avendo un ingresso privato.
Tutto il piano è comunicante ed affaccia su una meravigliosa terrazza/solarium di circa 280mq con barbecue, portico e loggiato.

Al piano superiore, collegato da una caratteristica scala in legno, troviamo un' accogliente zona lettura, cinque camere da letto matrimoniali, un ulteriore servizio ed una sala da bagno.

Il terreno che circonda la proprietà, in parte è piastrellato, per permettere l'accesso alle auto al garage doppio, attualmente adibito a palestra/ zona fitness, ed anch'esso corredato di bagno completo privato.

Vi è inoltre una piscina dotata di copertura di sicurezza elettrificata ed una vasca idromassaggio coperta.

L'immobile è corredato da circa 300 mq di annessi, che comprendono un'ampia taverna che si disloca in due ampi vani con bagno, una legnaia adibita a vano tecnico e cantine.

L'edificio è stato oggetto di una recente ristrutturazione che ne ha elevato l'efficienza energetica alla classe A2.

Soluzione ideale per famiglie che cercano un'abitazione lussuosa, immersa nel verde e con tutte le comodità, ma anche come investimento a fini locativi della qualsivoglia durata.

Vuoi saperne di più? Contattaci HORA al 3517802368.

COLONICA LIBERA SU TRE LATI CON PISCINA E TERRENO Presentiamo sulle colline di Montespertoli una porzione di casa colonica indipendente libera su 3 lati, con piscina e terreno esclusivo di circa 2800mq con ulivi. L'immobile si trova in un caratteristico complesso colonico ben curato localizzato in una delle zona collinari più belle di Firenze nel cuore del CHIANTI. Ha un giardino di campagna immerso nel verde con ulivi che donano ombra e carattere al paesaggio. Al centro si integra armoniosamente con l'ambiente una piscina a sfioro più autentico, ideato per il relax e momenti di pace , silenzio e benessere. La porzione è esposta a sud ed è molto luminosa con vedute meravigliose sulle campagne circostanti. La proprietà è ben tenuta e si sviluppa su due livelli e un'ampia mansarda. Al pian terreno abbiamo due ingressi, uno che accede alla cucina e l'altro alla sala con camino e bellissima vetrata con veduta, un bagno di servizio e ripostiglio. Al primo piamo troviamo due camere matrimoniali e bagno con doccia. Da li saliamo in mansarda che è molto ampia e finestrata. L'impianto di riscaldamento è alimentato da idro stufa a pellet e aria condizionata inverter. Proprietà è in stile toscano finemente conservata caratterizzata con soffitti con travi in legno che valorizzano il rustico della casa. Gli infissi sono in legno con zanzariere a tutte le finestre. E' un ambiente accogliente adatto per una famiglia o per attività ricettiva. Si accede dall'esterno ad una piccola cantina/magazzino. La proprietà recintata è circondata dal giardino/terreno con 30 ulivi e alberi da frutta e una graziosa piscina (dimensioni 8x4) dove si apprezza la bellezza e la tranquillità della zona. La proprietà è raggiungibile da una strada sterrata, tipica delle campagne, che ci accompagna dolcemente verso la casa. Classe Energetica: D ENGLISH FARMHOUSE FREE ON THREE SIDES WITH SWIMMING POOL AND LAND We present, on the hills of Montespertoli, an independent portion of a farmhouse free on three sides, featuring a swimming pool and exclusive land of approximately 2,800 sqm planted with olive trees. The property is located within a charming and well-maintained farmhouse complex, set in one of the most beautiful hilly areas of Florence, in the heart of the Chianti region. It boasts a country garden surrounded by greenery, with olive trees that provide shade and character to the landscape. At the center, harmoniously integrated into the environment, is a swimming pool, where you can realy relax and enjoy moments of peace, silence, and well-being. The farmhouse is south-facing so very bright, and offers wonderful views over the surrounding countryside. The property is well maintained and arranged over two levels plus a spacious attic. On the ground floor there are two entrances: one leading to the kitchen and the other to the living room with fireplace and a beautiful picture window with panoramic views,...

La Proprietà è libera su tre lati ed è una unità residenziale che fa parte di un complesso colonico situato in un piccolo borgo nel cuore del Chianti nella provincia di FIRENZE.
La location è molto bella sulla cresta della collina in posizione dominante in una delle zone più belle della Toscana circondata da una campagna incontaminata con vedute su vigneti e oliveti dove abbiamo il piacere di incontrare caprioli, istrici e tassi, volpi e gufi. La proprietà ha un comodissimo parcheggio con due posti macchina condominiale adiacente alla proprietà.
La posizione è strategica perchè dista cinque minuti da Montespertoli che è un paese ben servito, 7 minuti dall'uscita "Ginestra Fiorentina (FI-PI-LI)" e 40 minuti dal centro di Firenze.

La porzione di 190mq si sviluppa su tre livelli (3 camere e 4 bagni)e ha un delizioso giardino ad uso esclusivo di 450mq. per godere piacevoli momenti di relax o pranzi e cene all'aperto. Questo spazio esterno ha un camino barbecue ed è dotato di illuminazione esterna e di un sistema di irrigazione automatico con gestione dall'app.

All'interno l'unità si sviluppa su tre piani con due porte di ingresso, una dal salotto e l'altra dalla cucina. La proprietà si vende preferibilmente arredata con le seguenti descrizioni.
Al pian terreno si trova il salotto con divano-letto matrimoniale, cucina abitabile entrambi con camini funzionante, un bagno per gli ospiti, un'ampia e comoda lavanderia con lavatrice e asciugatrice e stufa pellet Palazzetti collegata al sistema di riscaldamento, quindi la casa si scalda o con gas o con pellet.
Il piano cottura in cucina è di ILVE quindi è un piano professionale, molto potente e comodo da usare, dotato del forno a gas grande e un piccolo forno elettrico. Lavastoviglie Miele. Frigorifero Beko. Tutti i sanitari in casa sono della Devon&Devon.8

Al piano superiore P1 troviamo una camera matrimoniale con tre finestroni panoramici (per chi ama dormire nel buio ci sono le tende black out), letto 180x200 con cassettone e comodissimo materasso TRECÀ, e un'antica stufa francese di ghisa (+sensore monossido carbone installato nella stanza).
Un bagno padronale (con doccia) con una grande finestra con veduta sul giardino.
Ampio vano con le caratteristiche finestre da fienile da utilizzare come camera matrimoniale o studio. Al momento si trova una antica vasca francese e un favoloso chandelier veneziano.
Da li si scende tre gradini nel guardaroba o camera singola. Al momento usato come guardaroba in stile chinoiserie con due comodi mobili appendere i vestiti.

Al piano secondo P2 ci troviamo in mansarda con una piccola camera da letto (letto queen con cassettone e il suo bagno en suite con doccia.

La casa si trova in OTTIMO STATO e non ha bisogno di alcuna ricostruzione e libera subito.

La proprietà è stata finemente arredata dal famoso interior designer Andrei Dmitriev (andreidmitriev.com) quindi il prezzo proposto è comprensivo di mobili e arredi eccetto alcuni quadri o specchi.
Le spese di condominio sono molto contenute e il vicinato è molto carini e disponibili.

La proprietà può essere perfetta per chi ama la campagna e proprietà rustiche, ma si presta perfettamente anche per un'attività turistica visto che si trova in una zona molto ricercata e conosciuta in tutto il mondo.

ENGLISH TRANSLATION

The property is free on three sides and it was once an original farmhouse typical Tuscan style located in a small village in the heart of Chianti near FLORENCE.
The location is stunning because situated on the top of the famous Chianti rolling hills one of the most beautiful areas of Tuscany with views of vineyards and olive groves, where we have the pleasure of magically meet roe deer, porcupines, badgers, foxes, and owls. The property has a t parking area with two shared parking spaces adjacent to the property.

The location is strategic because it is five minutes from Montespertoli, 7 minutes from the "Ginestra Fiorentina (FI-PI-LI)" exit and 40 minutes from the center of Florence.

The 190-square-meter portion is spread over three levels (3 double bedroos & 4 bathrooms) and features a delightful 450-square-meter private garden for relaxing or enjoying al fresco lunches and dinners. This outdoor space features a barbecue fireplace, outdoor lighting, and an automatic irrigation system controlled via an app.

The interior is spread over three floors with two entrance doors, one from the living room and the other from the kitchen. The property is preferably sold furnished with the following descriptions.
On the ground floor is the living room with a double sofa bed, a kitchen with working fireplaces, a guest bathroom, a large and convenient laundry room with a washing machine and dryer, and a Palazzetti pellet stove connected to the heating system, so the house is heated with either gas or pellets.
The kitchen...

Montespertoli paese - In strada interna e residenziale, appartamento comodissimo di circa 140 mq con giardino privato e posto auto, completamente ristrutturato e sviluppato totalmente su un unico livello a piano terra. L'immobile ha un ingresso indipendente ed è composto al suo interno da un'ampia zona open space sviluppata da soggiorno/sala da pranzo e cucina a vista con accesso al giardino, disimpegno, 4 camere di cui 3 matrimoniali e 2 bagni entrambi finestrati con doccia. All'interno del giardino è presente una casetta di legno regolare di circa 6 mq e tramite accesso esterno è presente un ulteriore locale uso ripostiglio di 4 mq. L'immobile si presenta in ottime condizioni in quanto oggetto di una recente e completa ristrutturazione ed accessoriato di impianto di condizionamento, zanzariere, infissi con doppi vetri ecc... Termosingolo a metano.

Cod.01144 Rif.Ag. M/0663 - EMPOLI - RIF. M/0663 - NELLA PRIMA PERIFERIA DELLA CAMPAGNA EMPOLESE, A 10 CHILOMETRI DALLA STAZIONE FERROVIARIA, SI PROPONE UNA INTERESSANTE VILLA INDIPENDENTE DI CIRCA 220 METRI QUADRATI, LIBERA SU QUATTRO LATI. LA PROPRIETÀ COMPRENDE UN GIARDINO PRIVATO DI CIRCA 1000 METRI QUADRATI, OLTRE A UN TERRENO DI ALTRI 2000 METRI QUADRATI, OFFRENDO COSÌ AMPI SPAZI VERDI IDEALI PER IL RELAX E LE ATTIVITÀ ALL'APERTO. L'immobile si sviluppa su più livelli, con un piano abitativo principale, un piano accessorio e un piano mansardato, oltre a un garage e altri locali accessori, per un totale di oltre 220 metri quadrati. Al piano primo si trova un elegante e spazioso ingresso che conduce al soggiorno, disimpegnato da una sala da pranzo con cucina annessa, una stanza studio, un servizio igienico e due camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno dedicato. Dalla zona giorno si accede alla mansarda, ultimo livello dell'edificio. Al piano terra, collegato internamente, sono presenti un ampio garage, un ulteriore servizio igienico e un locale lavanderia, per circa 80 metri quadrati complessivi. All'esterno, il giardino privato ospita una caratteristica zona barbecue con forno, perfetta per momenti di convivialità all'aperto. La villa, costruita nel 2000, rappresenta un'opportunità da non lasciarsi sfuggire per chi desidera una residenza con parco privato, in prossimità dei servizi ma immersa nel silenzio e nella tranquillità della campagna empolese. Il prezzo è trattabile. Si precisa che l'indirizzo indicato nell'annuncio è puramente indicativo e l'esatta localizzazione verrà fornita al momento del contatto telefonico. La proprietà è classificata in classe energetica G, con un indice di prestazione energetica (IPE) di 217,99. Il prezzo richiesto è di 498.000 euro, trattabili.

Appartamento con garage pronto da abitare a Martignana- Montespertoli (FI) In un contesto residenziale tranquillo e ben curato, proponiamo in vendita un grazioso bilocale con vano pluriuso al piano sottotetto, situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina servita da ascensore, composta da 12 unità abitative. L'appartamento si distingue per gli spazi ben distribuiti e la luminosità degli ambienti. L'ingresso si apre sulla confortevole zona giorno con soggiorno e cucina a vista ma defilata, ideale per vivere momenti di convivialità. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato completo di box doccia. Un valore aggiunto dell'immobile è rappresentato dal vano pluriuso al piano sottotetto, perfetto come studio, area relax, hobby room o spazio aggiuntivo da personalizzare secondo le proprie esigenze. L'abitazione si presenta in ottimo stato di manutenzione, con pavimentazioni ben conservate, infissi in legno con vetrocamera e persiane che garantiscono comfort e un'atmosfera accogliente. Gli impianti sono completamente autonomi, assicurando una gestione efficiente dei consumi. Completa la proprietà un comodo box auto esclusivo, situato al piano seminterrato del complesso dell'edificio accessibile tramite ascensore, ideale per garantire praticità e sicurezza al proprio veicolo. Grazie alla posizione riservata e alla tipologia particolarmente richiesta sul mercato, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per chi desidera una prima abitazione sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare facilmente locabile. Se desiderate vivere in un ambiente sereno, immerso nella tranquillità della campagna toscana senza rinunciare ai principali servizi, questa potrebbe essere la casa che state cercando. Contattateci per maggiori informazioni o per prenotare una visita, indicando il riferimento dell'immobile.T396

Montespertoli paese - In posizione centrale comoda a tutti i servizi, all'interno di una piccola palazzina senza spese condominiali, piacevole appartamento (circa 130 mq oltre 20 mq di terrazza) completamente e finemente ristrutturato nel 2022 e composto al piano secondo da ampia cucina abitabile, soggiorno, due camere, ripostiglio ed un bagno con lavanderia. Tramite scala interna dal soggiorno si accede al piano superiore dove sono presenti una mansarda con accesso ad una bellissima terrazza con affaccio panoramico, un ulteriore locale sottotetto ed un ripostiglio. L'immobile si presenta in perfette condizioni ed accessoriato delle seguenti cose: Al secondo piano l'appartamento è stato isolato internamente con lana di roccia, presenti in tutta la casa infissi nuovi in PVC isolanti e con veneziane integrate all'interno, al piano superiore inoltre gli infissi e la porta finestra specchiata sono dotati di triplo vetro antisfondamento. Al secondo piano è stata installata pompa di calore caldo freddo con bocchette di areazione in tutte le stanze, mentre al piano superiore invece è stato installato un comodo condizionatore caldo freddo di nuova generazione. Caldaia a condensazione e predisposizione per una eventuale stufa a legna/pellet. Sistema di allarme comprensivo di sensori su infissi e porte. Video citofono con apertura porta condominiale e risposta direttamente da smartphone.

Montespertoli (FI) – Martignana Villa indipendente libera su quattro lati con ampio giardino, terreno e garage di 100 mq In una delle zone più richieste e tranquille di Martignana, immersa nel verde ma a pochi minuti dai principali servizi, proponiamo in vendita una villa indipendente libera su quattro lati, ideale per chi cerca spazio, privacy e qualità della vita. La proprietà è circondata da un curato giardino di circa 400 mq, perfetto per vivere l’esterno in totale relax, oltre a terreno di circa 2.500 mq, ideale per chi desidera uno sfogo verde, un piccolo orto o semplicemente più respiro intorno a casa. L’abitazione principale si sviluppa al piano primo e si presenta in ottimo stato manutentivo, pronta per essere abitata fin da subito. Gli ambienti sono ampi, luminosi e ben distribuiti: la zona giorno è composta da un accogliente soggiorno separato dalla cucina abitabile, creando spazi funzionali e vivibili per tutta la famiglia. La zona notte offre tre camere da letto e due bagni, garantendo comfort e praticità nella vita quotidiana. Al piano superiore troviamo un ampio sottotetto, uno spazio versatile da personalizzare secondo le proprie esigenze: studio, area relax o ulteriore zona notte. Al piano terra completa la proprietà un vero punto di forza: un garage di circa 100 mq, perfetto non solo come rimessa ma anche come taverna, zona hobby o spazio multifunzionale, oltre a un ulteriore bagno. Dotata di impianto di riscaldamento autonomo a metano e infissi in legno con doppio vetro, questa soluzione rappresenta il perfetto equilibrio tra indipendenza, comfort e funzionalità. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze potete contattare telefonicamente o tramite e-mail l'agenzia e dare il seguente riferimento T621

Cod.01016 Rif.Ag. 9565-02 - CERCHI UNA VERA COLONICA PANORAMICA? Questa è forse l’ultima occasione rimasta per acquistare una casa colonica (anche per 2 o più nuclei familiari) completamente indipendente, sui colli empolesi. Chiamaci e non te ne pentirai! Non sono molti gli immobili che possono definirsi autenticamente "prestigiosi". Questa grande casa colonica di circa 400 mq può farlo a buon diritto, rappresentando a pieno titolo una dimora confortevole ed elegante, in un contesto invidiabile, pronta a ospitare la vostra famiglia per generazioni. Un edificio importante, facilmente frazionabile in più appartamenti indipendenti, facilmente adattabili ad ogni esigenza. Contesto collinare e panoramico. COLONICA IN PIETRA LIBERA SU QUATTRO LATI 1400 MQ DI GIARDINO SU QUATTRO LATI ATTUALMENTE SONO DUE APPARTAMENTI DI 200 MQ CIRCA CIASCUNO POSSIBILE FRAZIONAMENTO IN PIÙ APPARTAMENTI Una colonica del 1500 in buone condizioni di manutenzione. Libera su quattro lati circondata dal suo parco. È composta attualmente da due unità immobiliari, oltre ad una tettoia di oltre 70 mq ad uso autorimessa. La metratura importante la rende adattabile anche per più nuclei familiari. Già abitabile da subito senza ulteriori spese. Una ristrutturazione moderna e sapiente degli interni può trasformarla in una delle coloniche più invidiate di tutta la zona. GLI SPAZI: Disposta su due livelli con ingresso carrabile e pedonale e doppio ingresso agli appartamenti (doppio ingresso). La superficie netta calpestabile degli appartamenti è di circa 400 mq, oltre a quasi 75 mq di tettoia/autorimessa e circa 1400 mq di parco intorno al fabbricato. La superficie commerciale è di circa 555 mq. Il prezzo al mq è di circa 1.315 Euro. LE STANZE: La colonica è così disposta: APPARTAMENTO 1: Piano Terra: - Ingresso in salone con camino di oltre 30 mq - Cucina abitabile con ripostiglio/dispensa - Sala pluriuso con bagno privato - Ampio vano scale Piano Primo: - Salone doppio di circa 35 mq con ampie vetrate e vista panoramica - Cucina abitabile - Camera matrimoniale 1 - Camera matrimoniale 2 - Camera doppia - Bagno finestrato - Bagno con aspiratore APPARTAMENTO 2: Piano Terra: - Ingresso in salone con camino e cucina di circa 50 mq - Bagno finestrato con antibagno - Camera matrimoniale di oltre 24 mq - Cameretta - Bagno - Ripostiglio Piano Primo: - Camera matrimoniale/Salone di circa 31 mq - Camera doppia 1 - Camera doppia 2 - Bagno finestrato CATASTO E URBANISTICA: Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. Entrambi gli appartamenti hanno una categoria catastale A/3, con una rendita di 650,74 Euro. La tettoia/autorimessa ha una categoria catastale C/6, con una rendita di 137,58 Euro. ALTRI DETTAGLI: La colonica, costruita nel 1500, ha il suo parco recintato di circa 1400 mq che l'abbraccia su quattro lati. Nessuna spesa condominiale. Libera in breve tempo. Abitab

Villa bifamiliare in vendita con possibilità di acquisto dell'intero immobile al prezzo di 1.400.000 Euro. Immersa nelle incantevoli colline del Chianti, circondata da vigneti e oliveti, nella pittoresca zona di Montegufoni e a soli 20 km dal centro di Firenze è in vendita la principale porzione di colonica del 1700, libera su tre lati. Questa magnifica proprietà di 450 mq offre una perfetta combinazione di storia, comfort e bellezza naturale. Un vero paradiso per gli amanti della natura e del buon vino! La casa è stata restaurata esternamente esclusivamente con materiali pregiati biologici, in calce naturale. Gli infissi e i mobili sono attualmente in fase di finitura di restauro con antichi materiali del tutto naturali, ovvero mallo di noce, cera pura e gommalacca. Una rarità per gli amanti dell'ecoambiente. La porzione maggiore della casa colonica ha la classica con colombaia, con possibilità di acquistare la restante porzione di casa colonica, anch'essa in vendita. La proprietà include un ampio giardino sui 3 lati, un vigneto di 5.200 mq con circa 2.000 viti certificate Chianti DOCG e 2.700 mq con 70 piante di ulivo. Tutto il terreno è biologico. Avvalora notevolmente il terreno agricolo un pozzo e un sistema di convogliamento delle acque. Il Vino Chianti DOCG viene prodotto in una caratteristica cantina sotterranea, anch'essa certificata, completa di attrezzature di vinificazione, botti di cemento, acciaio e legno di rovere. Ideale per la produzione di vino di alta qualità. L'immobile si trova a pochi minuti dai principali snodi autostradali e dalla superstrada Firenze-Pisa-Livorno. Una posizione strategica che garantisce tranquillità e accessibilità anche alle principali vie verso le isole toscane. Le ridenti e dolci colline fiorentine offrono paesaggi mozzafiato e la vicinanza a storici castelli: il caratteristico Castello di Montegufoni, il Castello di Poppiano, la Villa di Frescobaldi. Un'opportunità per vivere in una dimora storica, circondati dalla bellezza e dal patrimonio del Chianti!

Rif. 0397 - Montespertoli versante Empoli - Vendesi grazioso terratetto di recentissima costruzione libero su due lati di mq 70 circa composto al piano terreno da ampia cucina-soggiorno e bagno-wc al piano primo da grande camera matrimoniale, e bagno-wc con possibilità di ricavare una seconda cameretta. L' appartamento è già dotato di canna fumaria per caminetto, e predisposizione per impianto di allarme e aria condizionata ed è inoltre corredato da giardino su due lati e da locale ad uso garage di mq 30 circa.

Rif. 0282 - Montespertoli, Montagnana versante Firenze - Vendesi porzione di colonica di circa 140 mq, composta da cucina, soggiorno doppio, due camere, due bagni, mansarda e ripostiglio, con posto auto scoperto, giardino di circa 500 mq con casina in legno di circa 20 mq e resede di circa 2000 mq. con 60 piante di olivo oltre attrezzature sgricole leggere (motozappa, decespugliatore ecc.)

Benvenuti in questa splendida villa indipendente, completamente ristrutturata, che unisce il fascino del design caratteristico con il comfort moderno. Con una superficie di 340 mq, questa proprietà si trova in una posizione panoramica e collinare, offrendo viste mozzafiato che incantano in ogni stagione. Al piano terreno, l'ingresso accoglie in un ampio soggiorno, un cucinotto funzionale, una sala da pranzo elegante, tre camere da letto e tripli servizi. La terrazza abitabile e il portico sono ideali per momenti di relax all'aperto. Salendo al primo piano, scoprirai una mansarda pluriuso, perfetta per adattarsi alle tue esigenze, un bagno aggiuntivo e una stanza versatile. Il piano seminterrato è un vero gioiello, con una cucina-dispensa dotata di camino, ripostigli, bagno, centrale termica, cantina e garage. Il giardino privato di 1500 mq circonda la villa, arricchito da una veranda accessoriata per godere appieno della vita all'aria aperta. Possibilità di poter dividere in due unità immobiliari. La villa vanta una classe energetica F, con un consumo di 186,25 kwh/mq. anno. € 680.000 Rif. 63. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo dove il comfort incontra la bellezza naturale. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Rif. 1417 - Montespertoli Paese - Vendesi bell' appartamento ubicato al Piano 2° fuori-terra e composto da Ingresso, Soggiorno e locale ad uso cucina/pranzo oltre al disimpegno zona giorno/zona notte, a n° 1 Bagno-WC, a n° 2 ampie camere matrimoniali, a due balconi (di cui uno con veranda chiusa) e al ripostiglio (H=ml 3.00). Nella presente vendita è compreso anche n° 1 locale ad uso rimessa di mq 18 circa al Piano Terreno.

Rif. 1023 - Montespertoli - Sulle colline fiorentine, in una splendida posizione panoramica troviamo questo casale da sogno, elegante e raffinato, ristrutturato rispettando pienamente la tradizione toscana con l'utilizzo di materiali antichi e originali. Emozionante l'atmosfera che trasmette il “vivere “questa proprietà, sia al suo interno con la suggestiva zona living che al suo esterno con i meravigliosi panorami. Il casale principale di circa 400 mq, disposto in modo molto classico e tradizionale si sviluppa su due livelli, con la zona giorno al piano terra caratterizzata da vari ingressi, al salone con il camino a parete, alla zona pranzo e alla grande cucina, proseguendo, è possibile accedere ad una camera da letto e due bagni con doccia. Comode scale conducono alla zona notte al piano superiore da dove si accede a cinque camere, ad un ulteriore camera matrimoniale con anticamera, ad una camera matrimoniale con caminetto a parete e ad un bagno-wc con doccia. Tutte le camere sono dotate di impianto di climatizzazione estate/inverno.Poco distante si trova il fienile di mq 60 ca. da ristrutturare. Ilcasale, è dotato inoltre di un locale cantina ed un locale ad uso centrale termica al piano seminterrato. La piscina fuori-terra è contornata da alcuni olivi e cipressi ed è collocata nel parco con un bellissimo prato circostante. La proprietà è alimentata da acquedotto comunale. Il terreno agricolo ha una superficie di circa 4.0 ettari oltre al resede urbano. Principali distanze: Firenze 32 km, Siena 50 km, Pisa 70 km.

Rif. 1046 - Montespertoli colline di Cerbaia versante S. Casciano - In zona dominante e super panoramica vendesi appartamento di quattro vani al piano primo recentemente e finemente ristrutturato, e composto da, ingresso a due al piano terreno e da un locale soggiorno con caminetto e da un locale cucinotto oltre al disimpegno, al bagno-wc, a due camere e ad un locale ad uso ripostiglio/lavanderia al piano primo. L' appartamento è inoltre dotato di aria condizionata in tutte le stanze oltre a pavimenti in cotto per la zona giorno e pavimenti in parquet per le camere.

Rif. 1077 - Montespertoli colline Cerbaia versante Firenze - In caratteristico borgo toscano vendesi grazioso terratetto in stile rustico leggermente da rimodernare di mq 90 ca. composto da ingresso soggiorno cucina con camino al piano terreno, e da due camere e bagno-wc al piano primo ed un picccolo resede ortivo di mq 80 ca. Disponibile e abitabile da subito.

Rif.944 -Vendesi graziosa villa libera su quattro lati con 550mq c.a di giardino privato,la villa è composta da: al piano terra, ingresso, salone con splendidio camino, sala da pranzo, cucina, un ripostiglio ed un bagno. Al piano primo sono situate 4 grandi camere con due terrazze e un bagno, mentre al piano secondo troviamo una bellissima mansarda con terrazza abitabile. Nella bellissima villa esiste anche un ampia taverna con accesso sia dall'esterno che da l'interno, un doppio garage e due locali adibiti a lavanderia con un bagno di servizio.
Se interessati chiamare il 3334492341 o il 0571 676535.
il presente annuncio è valido salvo errori di trascrittura e non costituisce vincoli contrattuali.

Cod.11470 Rif.Ag. TV/146 - Un rifugio di pace a due passi da Empoli Nella tranquilla e riservata zona di Martignana, a pochi minuti da Empoli, proponiamo in vendita un delizioso terratetto angolare con giardino privato e posto auto, perfetto per chi sogna una casa accogliente immersa nella quiete, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. L’abitazione, curata in ogni dettaglio e in condizioni impeccabili, si sviluppa su più livelli e offre ambienti ampi, luminosi e funzionali. Al piano rialzato, si viene accolti da una grande zona giorno piena di luce, ideale per rilassarsi in famiglia o accogliere gli amici. La cucina abitabile, separata e spaziosa, si apre direttamente su una terrazza che conduce al giardino privato, un angolo verde perfetto per vivere all’aperto nelle belle giornate, leggere un libro all’ombra o organizzare cene estive in totale privacy. Al primo piano, la zona notte offre tre camere da letto ben distribuite e due bagni, garantendo comfort e praticità per tutta la famiglia. Scendendo al piano seminterrato, troviamo utili locali accessori: una comoda lavanderia e una taverna, uno spazio versatile che può diventare sala hobby, zona relax o studio. L’immobile è libero su tre lati, ben esposto e circondato da un’atmosfera serena e riservata. Una casa pronta da vivere, ideale per chi desidera spazio, comfort e tranquillità.

Complesso immobiliare formato da due coloniche ristrutturate, a Montespertoli a circa due Km dalla Piazza principale del paese. Le due proprietà sono ben posizionate in un lotto di terreno unico ma con due accessi ben distinti e possono essere facilmente divise, anche fisicamente, per quanto riguarda gli spazi esterni. Una proprietà è completamente ultimata mentre l'altra si trova in una fase di "grezzo avanzato". I materiali impiegati sono di pregio elevato, la ristrutturazione è stata eseguita secondo il principio del restauro conservativo, utilizzando tutti materiali di recupero o materiali nuovi di alta qualità, ad esempio i parquet sono tutti in opera. A livello impiantistico le proprietà sono dotate di tutti i confort. Le Proprietà Proprietà 1) Si sviluppa su tre livelli, piano terra, primo e seminterrato. Al piano terra troviamo un grande soggiorno con camino, un secondo soggiorno con angolo bar e grandi aperture sul giardino, la cucina ed un'affascinante sala da pranzo, oltre a bagno di servizio e dispensa. Al piano primo due camere, una con bagno e guardaroba ed un secondo bagno. Completa la proprietà un grande locale pluriuso al piano seminterrato con altezze importanti, bagno e lavanderia. Proprietà 2) Si sviluppa su due livelli, piano terra e primo. Al piano terra troviamo due grandi soggiorni comunicanti, con camino, una cucina, il bagno di servizio e vari locali accessori. Al piano primo, tre camere, due bagni, un ripostiglio ed una grande terrazza sulla campagna circostante. Molto bello il giardino circostante nel quale è possibile realizzare una piscina. Dal giardino si può godere di una vista magnifica sui castelli e la campagna circostante. Il Contesto Situato su una collina, tra vigne, oliveti e campi, frazionato in piccoli borghi, disseminati su tutto il suo territorio, si trova Montespertoli, in provincia di Firenze, da cui dista circa 25 km famoso per essere il più grande produttore di Chianti DOCG al mondo. E' un bel borgo medievale posizionato lungo la Via Volterrana che si collega alla Via Francigena. Vale la pena visitarlo per le bellezze architettoniche e per i prodotti enogastronomici: vino DOCG, olio d'oliva e tartufo. Qui è soprattutto la bellezza della natura e delle colline a regnare e la tranquillità della campagna circostante. Nei dintorni vale la pena visitare il Castello di Sonnino. Queste due belle coloniche rappresentano un'opportunità molto interessante sia per un nucleo familiare doppio che desidera vivere vicino ma anche per chi vuole iniziare un'attività di accoglienza turistica.

L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ASSOLUTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE.
Bella villetta di circa 210 mq di tipo unifamiliare libera su quattro lati sita in un bellissimo contesto molto panoramico del comune di Montespertoli con accesso diretto dalla via pubblica tramite vialetto esclusivo.
Il fabbricato è composto da un piano seminterrato e da un piano fuori terra, oltre sottotetto, il tutto circondato da resede esclusivo pertinenziale completamente recintato di circa 6.000 mq in parte adibito a parcheggio.
Al piano seminterrato sono collocati un loggiato, una cantina ed una autorimessa, oltre centrale termica.
Al piano terreno, raggiungibile tramite scala esterna, troviamo ingresso, soggiorno-sala da pranzo con camino, cucina, due camere di cui una con bagno ad uso esclusivo, tre balconi.
Al piano sottotetto, raggiungibile tramite scala interna a chiocciola, si trova un unico ambiente che può essere destinato a vari usi secondo le necessità del futuro acquirente.
La casa può essere ampliata al piano terreno con una soluzione che è già stata studiata dall'attuale proprietario.
La villetta è in discrete condizioni manutentive da subito abitabile ma riteniamo che siano indispensabili dei lavori di rinnovamento su alcune parti della casa che la riporterebbero al giusto livello che gli compete.

Montespertoli in prossimità del paese, vendesi appartamento panoramico situato al secondo ed ultimo piano con ingresso indipendente, mq.145, composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, studio, disimpegno, tre camere matrimoniali, ripostiglio, doppi servizi, sei terrazze di cui due abitabili, completa la proprietà box doppio di mq.50. €380.000 C.E.G 215,37 kwh/mq.anno rif. 551

Montespertoli paese - Villa indipendente di circa 200 mq con gradevole giardino privato e composta al piano terra da un salone doppio con stufa a pellet, sala da pranzo/cucina, bagno, loggia e due terrazze; al piano primo da tre camere, due bagni e due terrazze di cui una a tasca; al piano seminterrato da una piacevole taverna con camino, un ulteriore stanza pluriuso, un bagno ed un ripostiglio.