Case in vendita in provincia di Firenze Pag. 17

Immersa nella tranquilla campagna vicino a Vicchio, nelle splendide colline del Mugello, questa affascinante casa toscana indipendente offre una rara combinazione di carattere autentico, comfort moderni ed eccellente potenziale nel settore dell’ospitalità. Costruita originariamente nei primi anni del ’900, la proprietà è stata accuratamente e completamente ristrutturata nel 2017 utilizzando materiali di alta qualità, creando un raffinato equilibrio tra il fascino tradizionale toscano e uno stile abitativo contemporaneo. Attualmente la casa è gestita con successo come piccolo Bed & Breakfast di charme, rendendola ideale per chi desidera proseguire un’attività di ospitalità in una delle zone più autentiche della Toscana. La proprietà si sviluppa su più livelli e offre ambienti spaziosi e accoglienti, con diverse camere da letto e bagni che consentono una grande flessibilità sia come residenza privata sia come struttura ricettiva. Il piano terra è caratterizzato da una luminosa e ampia zona giorno open space con grande cucina e area living, perfetta per accogliere ospiti e creare un’atmosfera calda e conviviale. Su questo livello si trova anche una confortevole camera da letto con bagno privato e locali di servizio. Ai piani superiori la casa dispone di ulteriori camere da letto, alcune con bagno en-suite, perfettamente adatte all’accoglienza degli ospiti. All’esterno la proprietà è circondata da circa 1.000 mq di giardino privato, curato con grande attenzione e caratterizzato da un'elegante prato in stile inglese, ulivi e piante mediterranee. Gli spazi esterni sono pensati per momenti di relax e convivialità e includono: un tradizionale forno a legna degli anni ’30 area barbecue parcheggio coperto per quattro auto diverse zone relax immerse nella campagna toscana Un pozzo privato fornisce l’acqua per l’irrigazione del giardino. La proprietà beneficia inoltre di due ingressi indipendenti, tra cui un accesso privato sul retro con cancello automatico che garantisce privacy e tranquillità pur mantenendo un comodo collegamento con la strada provinciale. La posizione è particolarmente interessante: la stazione ferroviaria più vicina dista circa 1 km, consentendo collegamenti rapidi con Firenze, mentre il celebre Mugello Circuit si trova a circa 10 km. Grazie alla sua distribuzione degli spazi, al giardino e alla posizione strategica nella campagna del Mugello, questa proprietà rappresenta un’opportunità unica sia come affascinante casa toscana sia come investimento nel settore dell’ospitalità di charme. Questa splendida proprietà nel pittoresco borgo di Vicchio, nella provincia di Firenze, immersa nella verde Valle del Mugello. Questo territorio unisce la tranquillità della campagna toscana con la comodità di essere a soli 30 km da Firenze, ideale per chi cerca una residenza privata o una seconda casa immersa nella natura. La zona offre un’atmosfera autentica, con vicoli caratteristici, piazze storiche e case in pietra tipiche toscane. Vicchio è celebre come luogo di nascita del grande artista Giotto, con musei e monumenti che testimoniano la ricca eredità culturale del borgo. Nei dintorni, si trovano oliveti, vigneti e ville storiche, perfette per chi ama la natura, la pace e le passeggiate tra paesaggi mozzafiato. Il borgo offre anche prodotti locali di qualità, come olio d’oliva, vino e formaggi tipici, oltre a piccoli eventi culturali e festival tradizionali. Una soluzione ideale per chi desidera acquistare una casa con fascino storico, in un contesto tranquillo e panoramico, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e a Firenze. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Proponiamo in vendita una magnifica dimora da ristrutturare situata nel cuore di Calenzano. Costruita nel 1820, si estende su 350 metri quadrati, offrendo un perfetto equilibrio tra storia e modernità. Con 8 stanze, 4 camere da letto e 2 bagni, di cui uno padronale, rappresenta il massimo del lusso e del comfort. Entrando, sarete accolti da un'atmosfera di raffinata eleganza. Ogni angolo della casa è stato progettato con cura per garantire accessibilità e funzionalità, mentre le ampie finestre offrono viste mozzafiato sulle montagne e sul verde circostante, creando un'oasi di tranquillità. Tra le caratteristiche uniche, un incantevole giardino privato e un camino che aggiunge un tocco di calore e charme. La pavimentazione in cemento su richiesta e l'innovativo sistema di riscaldamento solare e a gas sottolineano l'impegno per la sostenibilità. Questa proprietà è un'opportunità irripetibile per vivere in un ambiente che unisce eleganza storica e comfort moderno. Non perdete l'occasione di possedere un pezzo di paradiso a Calenzano. Situata nella pittoresca Calenzano, questa proprietà di lusso si rivolge a coloro che apprezzano l'eleganza tranquilla della campagna toscana, pur desiderando un facile accesso alle vivaci città di Firenze e Prato. Calenzano è ideale per professionisti e famiglie che cercano una vita serena con una connessione privilegiata alla cultura e alla storia della regione. L'area è ben servita da infrastrutture eccellenti, tra cui la stazione ferroviaria di Calenzano che permette di raggiungere Firenze in circa 20 minuti. Le autostrade A1 e A11 garantiscono spostamenti rapidi verso altre città toscane e l'aeroporto di Firenze è a soli 15 minuti di auto. Per il tempo libero, Calenzano offre una varietà di attività, dalle escursioni nei vicini colli fiorentini ai percorsi ciclistici panoramici. La zona è anche rinomata per i suoi ristoranti gourmet e le cantine vinicole che offrono degustazioni di vini locali. Uno dei punti di forza è la vicinanza al Parco del Neto, un'oasi verde perfetta per passeggiate rilassanti. In sintesi, vivere a Calenzano significa godere di un equilibrio perfetto tra la tranquillità della campagna e l'accesso immediato ai servizi urbani. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per sperimentare il meglio della vita toscana in un contesto esclusivo e raffinato. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In via Orcagna, in una delle zone residenziali più richieste di Firenze, proponiamo in vendita appartamento di nuova realizzazione situato al piano primo di un’abitazione soggetta a intervento edilizio. L’immobile è attualmente in fase di costruzione e verrà consegnato completamente ristrutturato, con fine lavori prevista per il mese di aprile 2026, pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. L’appartamento è composto da ingresso, che conduce direttamente alla zona giorno con soggiorno e angolo cottura in ambiente unico, un disimpegno che separa la zona notte, una camera matrimoniale, una seconda camera ideale anche come studio o cameretta e due bagni realizzati ex novo. Completa la proprietà una veranda ad uso esclusivo. Le finiture prevedono parquet prefinito in rovere nella zona giorno e nelle camere, bagni con pavimentazioni in gres porcellanato, porte interne in laminato bianco e infissi di nuova installazione. L’abitazione sarà dotata di impianti completamente nuovi, riscaldamento centralizzato condominiale con termosifoni nuovi e contabilizzatori di calore, sanitari sospesi e predisposizioni complete per la cucina, anche per piano cottura a induzione. Le spese condominiali sono stimate in circa 200 euro mensili. La vendita è effettuata da società di costruzioni e rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla posizione e alla forte richiesta della zona. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. Via Orcagna si trova nel quadrante est di Firenze, all’interno del quartiere Campo di Marte, una delle aree residenziali più apprezzate della città per equilibrio tra qualità della vita e vicinanza al centro storico. La zona è caratterizzata da un tessuto urbano ordinato, prevalentemente residenziale, con edifici ben curati, strade alberate e un contesto tranquillo ma al tempo stesso vivo e servito. La posizione consente di raggiungere il centro storico di Firenze in pochi minuti sia con i mezzi pubblici sia in bicicletta, grazie a collegamenti diretti e frequenti, mentre l’accesso alle principali arterie cittadine risulta semplice e rapido anche per chi si sposta in auto. Nelle immediate vicinanze sono presenti numerosi servizi di quartiere, tra cui supermercati, negozi di prossimità, scuole, impianti sportivi, aree verdi e strutture sanitarie, rendendo la zona particolarmente funzionale per la vita quotidiana. La presenza della stazione di Campo di Marte e di più linee di autobus garantisce collegamenti efficienti con le altre zone della città e con l’area metropolitana. Via Orcagna rappresenta quindi una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale di qualità, ben collegato al centro e perfettamente integrato nella vita urbana di Firenze. *Rendering generato da AI. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Proponiamo in vendita un affascinante appartamento di circa 100 mq, situato al primo piano di palazzo storico, privo di ascensore, a pochi passi da Piazza della Signoria, nel cuore più autentico del Centro Storico di Firenze. L’unità immobiliare accoglie con una zona giorno di generose dimensioni, impreziosita da un suggestivo soffitto in legno di grande fascino e valore storico. Eleganti riporti in pietra serena caratterizzano gli ambienti, conferendo all’abitazione un’atmosfera calda e raffinata. L’attuale distribuzione degli spazi prevede un’ampia camera matrimoniale, un vano di passaggio facilmente trasformabile in seconda camera o studio, un bagno con doccia e un pratico cucinotto. L’appartamento si presenta in buone condizioni generali, pur offrendo interessanti margini di personalizzazione e ammodernamento, nonché la possibilità di una diversa riorganizzazione degli spazi in base alle proprie esigenze. Silenzioso e riservato, gode di una posizione semplicemente straordinaria, ideale sia come residenza privata sia come investimento. Il Centro Storico di Firenze è un museo a cielo aperto, patrimonio UNESCO, scrigno di arte, storia e architettura rinascimentale. Piazza della Signoria ne rappresenta il cuore pulsante, simbolo del potere civile e della straordinaria bellezza senza tempo della città. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore pulsante di Firenze, a pochi passi da Via dei Neri, proponiamo in vendita un monolocale di circa 25 mq, un vero gioiello urbano completamente ristrutturato, dove ogni spazio è stato curato nei minimi dettagli e ottimizzato con intelligenza. L’immobile rappresenta un investimento solido e già a reddito, essendo locato con regolare contratto , in una delle zone più richieste e redditizie del centro storico fiorentino. Un immobile chiavi in mano, in una posizione iconica, dove il valore della bellezza incontra la tranquillità di una rendita garantita. Una rara opportunità nel cuore di Firenze, pensata per chi cerca sicurezza, qualità e posizione. L'immobile detiene anche CIN e CIR. Piazza della Signoria rappresenta il cuore storico, artistico e istituzionale di Firenze, uno dei luoghi più iconici e riconosciuti al mondo. Circondata da capolavori architettonici come Palazzo Vecchio, la Loggia dei Lanzi e a pochi passi dalla Galleria degli Uffizi, la piazza è un punto di riferimento assoluto sia per la vita cittadina che per il turismo internazionale. La zona è perfettamente servita: nelle immediate vicinanze si trovano negozi di ogni genere, boutique di lusso, ristoranti storici, caffè, servizi bancari, supermercati di prossimità, farmacie e uffici pubblici. Tutto il centro storico è comodamente fruibile a piedi, con collegamenti rapidi verso il Duomo, Ponte Vecchio, Santa Croce e le principali attrazioni culturali della città. Vivere o investire in quest’area significa trovarsi in una posizione di massimo prestigio, caratterizzata da una domanda immobiliare costante e da un valore che si mantiene elevato nel tempo, ideale sia per residenza di rappresentanza sia per locazioni turistiche di alto livello. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

All’interno di una splendida villa storica, elegantemente inserita in un contesto di grande fascino, questo appartamento rappresenta una rara opportunità abitativa per chi ricerca bellezza, comfort e rappresentanza. La proprietà si sviluppa su due livelli, offrendo una distribuzione degli spazi armoniosa e pensata per una vita raffinata. Il piano principale è dedicato alla zona notte, concepita come uno spazio intimo e riservato. Qui trovano posto due camere da letto luminose e ben proporzionate, affiancate da un bagno elegante. La suite padronale si distingue per ampiezza e comfort, con bagno en suite e cabina armadio, creando un ambiente esclusivo e rilassante, ideale come rifugio privato. Il piano superiore rappresenta il vero cuore della casa, un ambiente di grande impatto scenografico e straordinaria luminosità. Il doppio salone mansardato, con volumi importanti e atmosfere accoglienti, si presta perfettamente a ospitare una zona living di rappresentanza e una sala da pranzo elegante, pensata per momenti conviviali e ricevimenti. La cucina è separata, funzionale e riservata, perfetta per chi ama cucinare senza rinunciare all’ordine e alla privacy. Completa il piano una deliziosa terrazza a tasca, impreziosita da ampie vetrate, uno spazio intimo e luminoso da vivere in ogni stagione. La proprietà è arricchita dalla presenza di tre posti auto, un plus di assoluto valore, e dall’accesso a un magnifico giardino all’italiana, curato e scenografico, che contribuisce a rendere l’esperienza abitativa unica. L’immobile si trova in una delle aree più apprezzate e riservate di Firenze, caratterizzata da tranquillità, verde e contesti residenziali di alto livello. La posizione garantisce privacy e silenzio, pur rimanendo comodamente collegata al centro storico e ai principali servizi. Vivere in questa zona significa godere di un equilibrio perfetto tra natura, eleganza e accessibilità, in un contesto che conserva il fascino della Firenze più autentica. Un indirizzo prestigioso, ideale per chi desidera una residenza di rappresentanza senza rinunciare alla qualità della vita. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore autentico di San Frediano, a pochi passi da Piazza Tasso, proponiamo in vendita un bilocale accogliente e funzionale, perfettamente inserito in uno dei quartieri più amati e ricercati di Firenze. L’immobile, posto al piano terra, si distingue per una distribuzione degli spazi intelligente e versatile: zona giorno con soggiorno e cucina, camera da letto e due bagni, una caratteristica rara e preziosa che lo rende ideale per l’ospitalità. Già inserito nel circuito degli affitti brevi, l’appartamento è dotato di CIN e CIR, pronto per essere continuato senza interruzioni come investimento turistico. Viene venduto completamente ammobiliato, permettendo un passaggio di proprietà immediato e senza pensieri. Un immobile che unisce comfort, funzionalità e redditività, immerso in un contesto vivo, autentico e ricco di atmosfera, tra botteghe storiche, locali tipici e la vera anima fiorentina. Una soluzione ideale per chi cerca un investimento chiavi in mano o una casa nel quartiere più vero di Firenze, dove ogni strada racconta una storia. Via San Francesco di Paola si trova nel cuore di San Frediano, uno dei quartieri più autentici e affascinanti di Firenze, noto per il suo carattere popolare ed elegante allo stesso tempo, recentemente riconosciuto tra i più cool al mondo. La zona conserva una forte identità storica, fatta di botteghe artigiane, piazze vissute, ristoranti tipici e locali di qualità, offrendo uno stile di vita autenticamente fiorentino. Il quartiere è perfettamente servito: nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, farmacie, scuole, servizi di quartiere e ottimi collegamenti con il resto della città, mantenendo al tempo stesso un’atmosfera tranquilla e residenziale. A pochi minuti a piedi si raggiungono Santo Spirito, Palazzo Pitti e il centro storico, rendendo la posizione ideale sia per vivere Firenze ogni giorno sia per un investimento immobiliare di valore. Vivere in questa zona significa scegliere una Firenze vera, dinamica e sempre richiesta, con un’elevata qualità della vita e una domanda immobiliare costante nel tempo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

L’appartamento, di circa 135 mq commerciali, si sviluppa su più livelli e si distingue l'ottima luminosità e una distribuzione degli spazi particolarmente funzionale, caratteristiche molto ricercate nel centro storico di Firenze. L’accesso avviene dal terzo piano di un palazzo storico recentemente ristrutturato, ma privo di ascensore, elemento tipico delle dimore d’epoca fiorentine. L'appartamento gode di una vista completa sui maggiori monumenti della città. Il che lo rende un oggetto unico nel suo genere. Il piano principale, posto al quarto piano, accoglie un ampia sala di rappresentanza, uno spazio arioso e versatile, ideale sia per la vita quotidiana sia per momenti di convivialità. La zona living è armoniosamente collegata a una cucina abitabile, separata ma perfettamente integrata. Dalla sala si accede a un terrazzino esclusivo con vista aperta sui monumenti, un vero valore aggiunto che offre scorci suggestivi e un raro spazio esterno nel cuore della città storica. La zona notte si articola in tre camere da letto, tutte di buone dimensioni e facilmente adattabili a diverse configurazioni: residenza privata, affitti di fascia medio-alta o uso misto. I due bagni, ben distribuite sui vari livelli, garantiscono comfort, funzionalità e privacy, rendendo l’immobile particolarmente adatto anche a nuclei numerosi o a più occupanti. Presente anche un servizio più piccolo a disposizione di una delle camere. L'appartamento presenta anche un ulteriore locale da adibire in studio, anch'esso con una splendida vista sui monumenti. La proprietà presenta anche dettagli architettonici di rilievo storico come la pietra antica che contorna le porte e le scale, sempre in pietra e originarie di una primissima torre risalente all'anno mille intorno al quale si è costruito il palazzo attuale. In generale risulta in buone condizioni, con ambienti immediatamente abitabili e una struttura già collaudata dal punto di vista funzionale. L’immobile è stato recentemente locato a studenti, confermando una domanda costante e una redditività interessante, elementi che lo rendono una soluzione di investimento solida e strategica nel panorama immobiliare fiorentino. Al contempo, la metratura, la distribuzione interna e la posizione consentono una facile riconversione in residenza tipica del centro storico, rispondendo pienamente alle aspettative di investitori italiani e acquirenti internazionali. Nel cuore più autentico e prestigioso del centro storico di Firenze, la proprietà si trova a pochi passi dagli Uffizi, da Piazza della Signoria e dal Lungarno, in un contesto di straordinario valore storico e culturale. Questa zona rappresenta uno degli indirizzi più ambiti della città, particolarmente apprezzato da una clientela internazionale per il fascino senza tempo e da investitori italiani per l’elevata richiesta locativa e la solidità del mercato immobiliare. La presenza di università, musei, servizi esclusivi, ristoranti e boutique rende l’immobile ideale sia come residenza di prestigio sia come investimento a reddito, con ottime prospettive di rivalutazione nel medio-lungo periodo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore del centro storico di Firenze, all’interno di uno splendido palazzo rinascimentale di grande valore storico e artistico, proponiamo in vendita un affascinante appartamento situato al secondo piano. L’edificio, realizzato nel XV secolo per la famiglia Ferrantini, passò nel Cinquecento ai Caccini, che ne curarono una raffinata ristrutturazione in forme tardo-cinquecentesche. Il cortile interno conserva preziosi affreschi della loggetta con grottesche e figure allegoriche attribuiti a Bernardino Poccetti, mentre il monumentale portale è opera riconducibile alla mano di Bartolomeo Ammannati. All’inizio del Seicento Matteo Caccini, appassionato botanico, realizzò sul retro del palazzo un giardino di piante rare ed esotiche, una sorta di orto botanico sperimentale. Tra gli illustri ospiti del palazzo si ricorda anche il filosofo Arthur Schopenhauer, che vi soggiornò tra il 1818 e il 1819. L’appartamento si apre su un ingresso che conduce alla luminosa zona giorno, caratterizzata da un’ampia finestra e da un suggestivo camino d’epoca. Sullo stesso livello si trovano un funzionale cucinotto, una camera matrimoniale e un bagno finemente arredato, impreziosito da specchi in stile veneziano con dettagli in vetro di Murano. Una raffinata scala a chiocciola conduce al piano superiore, dove si sviluppa una spaziosa seconda camera con splendida vista sui monumenti della città. Completano il piano un secondo bagno con doccia e un comodo vano adibito a lavanderia. La proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere o investire in una dimora di charme, immersa nella storia e nella bellezza senza tempo di Firenze. Borgo Pinti è una delle strade più affascinanti e autentiche del centro storico di Firenze, situata all’interno della cerchia delle antiche mura medievali, a pochi passi da Santa Croce, Sant’Ambrogio e dal Duomo. È una via ricca di storia, eleganza e vita cittadina, capace di unire il prestigio della Firenze rinascimentale a un’atmosfera ancora genuinamente fiorentina. La strada è caratterizzata da importanti palazzi storici, molti dei quali risalenti al Rinascimento, antiche dimore nobiliari, chiostri e cortili decorati. Borgo Pinti ospita anche istituzioni culturali e religiose di rilievo, come il Conservatorio Luigi Cherubini e l’ex monastero di Santa Maria Maddalena de’ Pazzi, che contribuiscono a rendere la zona particolarmente raffinata e silenziosa rispetto ad altre aree più turistiche del centro. Nonostante la tranquillità, la zona è estremamente ben servita: nelle immediate vicinanze si trovano negozi di quartiere, ristoranti tipici, botteghe artigiane, scuole, supermercati e il vivace mercato di Sant’Ambrogio. La posizione permette di muoversi comodamente a piedi, raggiungendo in pochi minuti i principali monumenti, musei e piazze storiche della città. Borgo Pinti è molto apprezzata sia da residenti fiorentini sia da una clientela internazionale alla ricerca di un contesto elegante, centrale ma non caotico. Vivere in questa zona significa immergersi ogni giorno nella storia e nella bellezza di Firenze, godendo al tempo stesso di comfort, servizi e di un’elevata qualità della vita. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

All’interno di una villetta, proponiamo in vendita unità immobiliare articolata su più livelli, caratterizzata da ambienti ampi, funzionali e ben distribuiti. L’abitazione si sviluppa dal primo piano, dove si apre un ampio salone con zona living e zona pranzo, valorizzato dalla presenza di camino, oltre a cucina abitabile e bagno di servizio. Una scala interna conduce al piano superiore destinato alla zona notte, composta da tre camere da letto, ulteriore vano polifunzionale utilizzabile come quarta camera o studio, e due bagni. Salendo al livello sovrastante si accede a una comoda zona lavanderia, posta all’ultimo piano. Completano la proprietà una cantina, giardino privato che circonda la villetta e garage coperto adibito a posto auto. Soluzione ideale per chi ricerca spazi generosi, comfort abitativo e un contesto residenziale riservato, in posizione strategica rispetto ai servizi di Antella. L'immobile s i trova nel comune di Bagno a Ripoli, in località Antella, area residenziale apprezzata per l’equilibrio tra tranquillità, verde e vicinanza alla città di Firenze. Il contesto è prevalentemente composto da abitazioni signorili, villette e piccoli complessi residenziali, immersi in un ambiente ordinato e riservato. Il centro storico di Firenze è raggiungibile in circa 15–20 minuti, sia tramite viabilità ordinaria sia con collegamenti di trasporto pubblico, rendendo la zona ideale per chi desidera vivere fuori dal traffico cittadino senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani. Antella offre tutti i principali servizi di prossimità: scuole, supermercati, attività commerciali, farmacie e strutture sportive, oltre a una buona rete di collegamenti verso Firenze Sud e il raccordo autostradale. Il territorio è inoltre valorizzato dalla vicinanza alle colline del Chianti fiorentino, con percorsi naturalistici, aree verdi e luoghi di interesse storico e culturale, come ville storiche e pievi, che rendono la zona particolarmente apprezzata da chi ricerca una qualità abitativa elevata. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Proponiamo in vendita in esclusiva Engel & Völkers un appartamento di circa 150 mq commerciali, situato al piano terra rialzato di una caratteristica palazzina d’epoca, tipico terratetto fiorentino di tre piani. La proprietà, da ristrutturare, rappresenta una rara opportunità per personalizzare una residenza di grande charme. Gli interni presentano una distribuzione funzionale e versatile. L’ingresso conduce a un doppio salotto, adatto sia alla convivialità che alla rappresentanza. La cucina semi abitabile è dotata di una scala a chiocciola che scende direttamente alla prima cantina. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui la più ampia è dotata di una seconda porta di accesso indipendente, oltre a due bagni. Completa la proprietà una seconda cantina. Di particolare pregio è la porzione di giardino privato delimitato di circa 80 mq, elemento raro in un contesto urbano di questo tipo. Il giardino, accessibile dall’ingresso a comune della palazzina e non direttamente dall’abitazione, rappresenta uno spazio esterno riservato e di grande valore, ulteriormente valorizzato dalla presenza di un posto auto. L’immobile è situato nel prestigioso quartiere dello Statuto, una delle zone residenziali più ambite di Firenze, rinomata per il suo carattere elegante, la quiete e l’atmosfera raffinata. A pochi passi si trovano il Museo Stibbert e l’omonimo Parco, autentica oasi verde di grande fascino, ideale per momenti di relax e per attività all’aria aperta in un contesto esclusivo. L’area offre tutti i principali servizi, tra cui negozi di qualità, scuole e ottimi collegamenti con il centro storico, raggiungibile in pochi minuti. Un contesto residenziale di assoluto pregio che coniuga comfort, riservatezza e valore storico, ideale per chi desidera vivere Firenze in modo autentico e sofisticato. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

La proprietà si presenta come un elegante agriturismo perfettamente integrato nel paesaggio toscano, frutto di un’attenta ristrutturazione che ha saputo unire il fascino della tradizione con il comfort delle tecnologie moderne. L’intero complesso è composto da 13 appartamenti indipendenti, ognuno caratterizzato da elementi architettonici tipici della zona: travi a vista, pavimenti in cotto, pietra originale e ambienti che richiamano la calda atmosfera delle antiche case rurali. Gli appartamenti sono stati progettati per garantire massima funzionalità e benessere agli ospiti: dispongono di impianti ad alta efficienza energetica, classe energetica elevata, aria condizionata e sistema centralizzato di gestione del riscaldamento, che consente un controllo ottimale dei consumi e un comfort uniforme in tutte le stagioni. Le unità sono distribuite in modo armonioso all’interno della tenuta, offrendo privacy ma allo stesso tempo mantenendo una piacevole uniformità stilistica. All’esterno, un’ampia area comune accoglie 20 posti auto su superficie in ghiaia, facilmente accessibili e funzionali per gli ospiti. Il grande prato centrale, curato e ben mantenuto, ospita quattro gazebo perfetti per momenti di relax, lettura, eventi o degustazioni all’aperto. È presente inoltre una zona lavanderia attrezzata, pensata per agevolare la gestione quotidiana della struttura. Fiore all’occhiello della proprietà è la piscina scoperta, immersa nel verde e dotata di un’area solarium che offre ampi spazi per sdraio e ombrelloni. Un luogo ideale per godere della tranquillità della campagna toscana e per arricchire l’esperienza degli ospiti, rendendo la struttura ancora più competitiva sul mercato turistico. L’insieme di questi elementi, unito all’attuale ottima rendita annuale, rende l’agriturismo non solo una location di fascino, ma anche un investimento solido e già performante. Situato a Malmantile comune di Lastra a Signa (Firenze), in un contesto verde e panoramico, l’immobile gode di un’atmosfera tipicamente toscana e di una posizione strategica. La vicinanza alla Fi-Pi-Li consente di raggiungere Firenze in breve tempo, rendendo la struttura facilmente accessibile e molto attrattiva per turismo nazionale e internazionale. Una location perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai collegamenti principali. Firenze - circa 20 km *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore più autentico del Centro Storico di Firenze, a pochissimi passi da Piazza della Signoria, uno dei luoghi simbolo della città, proponiamo in vendita un magnifico attico di circa 140 mq posto al quarto piano di palazzo storico. Gli ambienti ampi e fluidi, non frammentati, ci offrono una zona living di grande respiro, elegante e di forte impatto. Dalle finestre si gode di una vista straordinaria: la Cupola del Duomo progettata da Brunelleschi, il Campanile di Giotto, la Torre di Arnolfo e il complesso del Bargello incorniciano lo skyline, regalando scorci unici e irripetibili, apprezzabili di giorno ma ancor più all'imbrunire. Oltre all' importante zona living, l'attico al momento è composta da una grande camera matrimoniale, una cucina, due bagni ed un ripostiglio. A seconda delle esigenze si potrebbe pensare anche una rimodulazione degli spazi ed ottenere immediatamente ad esempio due camere. Le foto dove presenti gli arredi mostrano l'immobile prima che la proprietà si trasferisse. Le foto senza, mostrano invece gli spazi nello stato attuale. Oggetto unico. Piazza dei Cimatori è una piazzetta piccola con un’atmosfera raccolta che si trova nel cuore del centro storico di Firenze, molto vicino a Piazza della Signoria e al centro «nobile» dell’antica città. Nella zona – e in particolare in vie adiacenti – si trovano edifici antichi con facciate storiche: la piazza e le sue strade circostanti conservano un aspetto che richiama la Firenze “storica”, con vicoli, palazzi, botteghe e scorci da centro storico. Il nome “Cimatori” deriva da un antico mestiere che si praticava in zona: i “cimatori” lavoravano la lana. Secondo alcune fonti, la piazza da secoli era parte del tessuto urbano, e la toponomastica riflette l’antica presenza di queste attività artigianali. Vicina a molte attrazioni centrali, ma in una zona più tranquilla rispetto alle piazze turistiche maggiori, racchiude un mix di storia, antichi edifici, strade caratteristiche, che trasmette un’atmosfera “fiorentina autentica”. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Al primo piano di un elegante palazzo nel cuore del centro storico di Firenze, proponiamo in vendita un piacevolissimo appartamento di circa 100 mq disposto su due livelli, inserito in un contesto particolarmente silenzioso. Al piano d’ingresso si sviluppa la luminosa zona giorno, completata da una cucina open space perfettamente integrata nell’ambiente. Due ampie finestre affacciano sulla caratteristica piazzetta sottostante, regalando un’atmosfera tipicamente fiorentina. Sullo stesso livello si trovano inoltre una camera matrimoniale, un bagno con box doccia e un comodo vano lavanderia. Una scenografica scala a chiocciola in ferro battuto conduce al piano superiore, dove si trovano una seconda camera matrimoniale, un secondo bagno anch’esso con box doccia e un pratico spazio da destinare a studio. L’immobile è in ottime condizioni, climatizzato e dotato di riscaldamento autonomo. Un appartamento davvero accogliente e piacevole, situato in una posizione straordinaria. Il centro storico di Firenze è un luogo unico al mondo, dove arte, storia e vita quotidiana si intrecciano in modo naturale. Passeggiare tra le sue strade significa immergersi in secoli di cultura: tra palazzi medievali, chiese rinascimentali e piazze che sono state protagoniste di alcuni dei momenti più importanti della storia europea. È qui che Firenze ha preso forma come culla del Rinascimento, grazie all’opera di grandi maestri come Brunelleschi, Giotto, Michelangelo e Leonardo da Vinci, e all’influenza delle grandi famiglie fiorentine, in particolare i Medici. Il cuore della città è compatto e interamente percorribile a piedi, con monumenti iconici che emergono a ogni passo: il Duomo con la sua straordinaria cupola, il Campanile di Giotto, Piazza della Signoria, gli Uffizi, e poi il Ponte Vecchio che collega elegantemente le due sponde dell’Arno. Ogni angolo conserva un’atmosfera autentica, fatta di pietra serena, botteghe storiche, piccoli laboratori artigiani e scorci che sembrano rimasti sospesi nel tempo. Nonostante la sua fama internazionale, il centro storico mantiene un’anima vivace e quotidiana: tra mercati, caffè, ristoranti tipici e quartieri caratteristici come Santa Croce, San Lorenzo e l’Oltrarno, dove ancora si respira la Firenze più genuina. È un luogo che unisce la grandiosità del patrimonio artistico alla dimensione umana e intima della vita cittadina, rendendolo uno dei centri storici più affascinanti e riconoscibili al mondo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

All’interno di un prestigioso palazzo risorgimentale, caratterizzato da facciate armoniose e dettagli architettonici d’epoca, proponiamo una raffinata struttura ricettiva situata al secondo piano, servita da ascensore, e sviluppata su una superficie di circa 400 mq. L’immobile è stato completamente ristrutturato circa dieci anni fa con materiali di pregio e soluzioni tecniche di alto livello, preservando l’eleganza storica dell’edificio e reinterpretandola in chiave contemporanea. La distribuzione interna, equilibrata e funzionale, comprende sette camere con bagno privato, una zona colazioni luminosa e accogliente, una cucina attrezzata, un’area reception elegante e riservata, oltre a spazi di servizio e un vano tecnico ottimizzati per la gestione operativa. Completa la proprietà una cantina al piano interrato, ideale come deposito o ambiente di supporto. Gli interni si distinguono per ampie altezze, luminosità naturale e raffinati dettagli originali, che restituiscono l’atmosfera autentica delle residenze storiche fiorentine. Attualmente adibita ad attività ricettiva con ottima redditività comprovata, la proprietà rappresenta un asset solido e versatile, perfettamente idoneo anche a progetti di riconversione di alto profilo come residenza di rappresentanza, sede professionale, showroom o centro specialistico privato. L’immobile è situato in una delle zone più eleganti e centrali di Firenze, a pochi passi da Piazza della Libertà e a breve distanza dal centro storico e da Piazza della Signoria. Il contesto è caratterizzato da palazzi storici, viali alberati e ampi spazi urbani di pregio, che conferiscono al quartiere un’eleganza residenziale e un’atmosfera raffinata. La posizione garantisce eccellente accessibilità sia ai principali luoghi d’interesse culturale e artistico della città, sia alle arterie di collegamento verso la stazione, l’aeroporto e le vie di uscita principali. Combinando prestigio, centralità e vivibilità, quest’area rappresenta una delle zone più ambite di Firenze, ideale per investimenti di standing elevato sia nel settore ricettivo che in ambiti residenziali o direzionali di alta rappresentanza. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

A soli 170 metri da Ponte Vecchio, in una delle zone più esclusive e ricercate di Firenze, sul prestigioso Lungarno degli Acciaiuoli, proponiamo in esclusiva un appartamento unico nel suo genere, posto al terzo piano di un edificio storico, senza ascensore, completamente ristrutturato e pronto per essere abitato. La proprietà, di circa 75 metri quadrati, si distingue per la qualità della ristrutturazione e per l’eleganza delle finiture, che uniscono il fascino dell’architettura fiorentina a uno stile contemporaneo e raffinato. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con cucina all’americana, un ambiente accogliente e funzionale che si affaccia direttamente sulla splendida terrazza privata, uno spazio riservato e tranquillo, ideale per godersi momenti di relax nel cuore del centro storico, dalla quale è possibile vedere il fiume Arno. Dal soggiorno si accede ad un disimpegno dove si trova un comodo angolo studio, perfettamente illuminato grazie alle ampie finestre che si affacciano sulla terrazza. Da qui si raggiunge il bagno, finestrato e completamente ristrutturato, dotato di finiture moderne e di gusto. Proseguendo si entra nella camera matrimoniale, un ambiente elegante e silenzioso, con affaccio diretto sul terrazzo a tasca privato. L’appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa e viene venduto totalmente arredato con mobili di alta gamma, pronti per essere utilizzati. È quindi la soluzione perfetta per chi desidera un investimento “chiavi in mano”, già pronto per essere messo a reddito o utilizzato come residenza di charme nel centro storico di Firenze. L’immobile è dotato di codice CIN-CIR ed è già stato inserito nel circuito degli affitti brevi, con una redditività media che si attesta tra il 10% e l’15% annuo lordo. Si tratta dunque di un investimento solido e di grande appeal, sia per la posizione , in uno dei punti più iconici e visitati della città , sia per la qualità dell’immobile e per la sua immediata disponibilità. La classe energetica è E, perfettamente conforme alle normative europee attuali, un ulteriore elemento che ne conferma la solidità e l’efficienza. In sintesi, questa proprietà rappresenta un’occasione rara, un appartamento elegante, completamente ristrutturato, con terrazza privata, in una delle vie più affascinanti di Firenze, a pochi passi dal Ponte Vecchio e dall’Arno. Un luogo dove vivere la magia del centro storico fiorentino o da cui ottenere un’ottima redditività grazie al turismo internazionale. Ponte Vecchio si trova nel cuore pulsante di Firenze, sul punto più stretto dell’Arno, ed è senza dubbio uno dei luoghi più iconici e riconoscibili al mondo. La sua posizione è straordinaria: collega il quartiere di Oltrarno con quello più centrale della città, a pochi passi da Piazza della Signoria e dagli Uffizi, rendendolo il punto di incontro ideale tra storia, arte e vita quotidiana fiorentina. Intorno a Ponte Vecchio si estende una delle zone più eleganti e prestigiose di Firenze. Il Lungarno degli Acciaioli, dove si trova l’appartamento, è una via esclusiva, costeggiata da palazzi storici, boutique di alta moda, ristoranti gourmet e caffè raffinati con vista sull’Arno. In pochi minuti a piedi si raggiungono tutti i principali luoghi d’interesse: la Galleria degli Uffizi, la Cattedrale di Santa Maria del Fiore con il suo celebre Duomo, Palazzo Pitti, il Giardino di Boboli, il Museo del Bargello e Piazza Santo Spirito, cuore della vita autentica fiorentina. La zona è servitissima e perfettamente collegata: nelle vicinanze si trovano negozi, supermercati, farmacie, fermate dei mezzi pubblici e parcheggi custoditi. Nonostante si trovi nel pieno centro storico, l’atmosfera del Lungarno mantiene un’elegante tranquillità, grazie al traffico limitato e alla presenza di edifici residenziali di grande pregio. È una posizione perfetta non solo per vivere Firenze nella sua essenza più autentica, ma anche per un investimento di altissimo livello: il flusso turistico internazionale è costante durante tutto l’anno, e la richiesta di soggiorni in questa zona è sempre altissima. Vivere o investire qui significa essere immersi in un contesto artistico e culturale unico, dove ogni scorcio racconta secoli di storia e bellezza. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Immerso nella vivacità del centro storico di Campi Bisenzio, a pochi minuti da Firenze, nostra esclusiva, proponiamo in vendita un raffinato e accattivante appartamento di oltre 200mq, situato al primo piano di un elegante palazzo di tre piani complessivi. L’immobile, finemente ristrutturato nel 2015, coniuga perfettamente l’eleganza classica delle dimore toscane con il comfort della vita contemporanea. L’abitazione si apre su un ampio salotto-soggiorno caratterizzato del soffitto a cassettoni in legno massello, arricchito da eleganti borchie in ottone che ne amplificano il carattere signorile di questa dimora. Da qui si accede al primo terrazzo, affacciato sulla via principale della città. La zona notte comprende quattro camere da letto di generose dimensioni, perfette per una famiglia o per chi desidera disporre di spazi versatili e luminosi. Completano la proprietà due bagni completi elegantemente rifiniti e una cucina abitabile di grande fascino, dotata di ripostiglio e accesso diretto a un secondo ampio balcone ed esposto a sud, che regala una piacevole luce naturale durante tutto il giorno. Le finiture di pregio, l’atmosfera accogliente e la posizione strategica rendono questa proprietà la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alla città di Firenze. L'appartamento si trova nel comune di Campi Bisenzio, in provincia di Firenze, accanto a una delle principali piazze della città, posizione privilegiata e ben collegata a tutti i servizi presenti nella zona e a solo 20 minuti dal centro di Firenze e dall'aeroporto internazionale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore del quartiere Soffiano, una delle zone più apprezzate e residenziali di Firenze, proponiamo in vendita un raffinato appartamento al piano terra, completamente ristrutturato nel 2023 con grande attenzione al dettaglio e l’utilizzo di materiali di pregio. L’immobile si trova all’interno di un palazzo in ottimo stato di manutenzione, vicinissima a tutti i principali servizi. La posizione è uno dei punti di forza di questa proprietà: la fermata della tramvia “Arcipressi” si trova a pochi minuti a piedi, garantendo un collegamento rapido e diretto con il centro di Firenze e con le principali zone della città. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati, negozi e aree verdi, oltre all’Istituto Galileo Galilei, raggiungibile con facilità, rendendo questa soluzione ideale sia per famiglie che per chi cerca comfort e praticità quotidiana. L’appartamento si distingue per l’atmosfera accogliente. L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno, dove la cucina moderna e il soggiorno convivono in un unico ambiente armonioso, pensato per la convivialità e il relax. Le ampie finestre donano luce naturale per gran parte della giornata, esaltando i toni caldi delle finiture e la qualità dei materiali scelti. La zona notte ospita due camere da letto confortevoli e ben proporzionate, ideali per una famiglia o per chi desidera disporre di uno spazio aggiuntivo da dedicare a studio o ospiti. I doppi servizi, entrambi curati nei minimi dettagli, presentano rivestimenti di alto livello, che uniscono eleganza e funzionalità. A completare la proprietà, un delizioso giardino privato, perfetto per chi ama avere uno spazio all’aperto dove rilassarsi, leggere un libro o organizzare cene estive in compagnia. Un vero valore aggiunto, raro da trovare in questa zona. Grazie alla ristrutturazione recente, agli impianti moderni e alle finiture di qualità, questo appartamento rappresenta una soluzione pronta da abitare, ideale per chi desidera vivere in un contesto signorile, comodo e ben collegato, nel cuore di uno dei quartieri più autentici e richiesti di Firenze. Soffiano è uno dei quartieri più residenziali e tranquilli di Firenze, situato nella parte sud-ovest della città, ai piedi delle prime colline fiorentine e a pochi minuti dal centro storico. È una zona molto apprezzata per il suo equilibrio tra comfort urbano e atmosfera rilassata, con vie ordinate, palazzi ben tenuti, aree verdi e servizi a portata di mano. La posizione è strategica per la sua vicinanza alla fermata della tramvia “Arcipressi” si trova a pochi minuti a piedi, molto vicino si trovano scuole, supermercati, negozi e aree verdi, oltre all’Istituto Galileo Galilei, raggiungibile con facilità a piedi, confina perfettamente con il comune di Scandicci. La zona di Soffiano è parte del quartiere 4 e si estende verso le colline sud-occidentali della città, La via di Scandicci rende l’area comoda anche per chi usa l’auto o deve spostarsi fuori città Negli ultimi anni, grazie alla linea T1 della tramvia, Soffiano ha visto un importante miglioramento nella viabilità e nei collegamenti, diventando una delle aree preferite da famiglie, giovani coppie e professionisti che cercano una qualità di vita più tranquilla senza rinunciare alla vicinanza al centro. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In una strada riservata e silenziosa, proponiamo in vendita un elegante terratetto libero su due lati, circondato da un curato giardino privato di circa 700 mq. Si tratta di una soluzione esclusiva e moderna, rifinita con materiali pregiati di altissima qualità, garanzia di eleganza e durevolezza nel tempo, e realizzata con particolare attenzione all’efficienza energetica, che vanta infatti la classe energetica A1. L’abitazione coniuga privacy, comfort e ottima vicinanza al centro cittadino. Dal cancello principale si accede a un ampio car porter con numerosi posti auto, mentre un vialetto pavimentato che costeggia il giardino conduce al porticato esterno, che avvolge la casa su due lati e introduce all’ingresso principale. Al piano terra si sviluppa un’enorme e luminosissima zona living open space con camino, circondata da grandi vetrate che garantiscono luce naturale per tutto il giorno. La cucina americana con isola centrale si integra perfettamente all’ambiente, completato da una spaziosa dispensa e da un elegante bagno di servizio. Scendendo al piano semi-interrato troviamo un’ampia e accogliente taverna finestrata, ideale come ulteriore zona living o spazio ricreativo, dotata di un ampio ripostiglio, un bagno, un’ulteriore stanza adibita a cantina, un grande studio e un pratico sottoscala per lo stoccaggio, oltre ad un secondo accesso che porta al giardino privato. Dalla zona living al piano terra, il vero cuore della casa, si raggiunge, tramite una scenografica scala con gradini in vetro, il primo piano, dove si sviluppa la zona notte. Qui un ampio disimpegno permette l’accesso a ben quattro camere da letto, ognuna delle quali dotata del proprio balcone con vista sul giardino privato. Troviamo poi il primo bagno finestrato con doppia doccia e doppio lavabo e uno spazioso ripostiglio con possibilità di diventare il terzo bagno del piano. Completa il livello la camera padronale, dotata di ampia cabina armadio, bagno en suite con doppio lavabo e accesso diretto al terrazzo abitabile con affaccio sul giardino privato. La proprietà è inoltre dotata di pannelli solari, che contribuiscono a ridurre i consumi e ad aumentare ulteriormente l’efficienza energetica complessiva dell’immobile. Questa abitazione rappresenta una soluzione unica nel suo genere, perfetta per chi desidera spazi generosi, finiture moderne ed esclusive, materiali di pregio e un ambiente riservato ma ben collegato. Tra Empoli e la zona residenziale di Corniola, sorge una posizione di pregio, che unisce tranquillità e comodità. Il contesto è riservato e circondato dal verde, ideale per chi desidera privacy e qualità della vita senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. In pochi minuti è possibile raggiungere il centro di Empoli, oltre all’ingresso della superstrada Fi-Pi-Li, che garantisce collegamenti rapidi con Firenze, Pisa, Livorno e Siena. Corniola, d’altro canto, offre il fascino di un quartiere elegante e curato, caratterizzato da un’atmosfera intima e familiare. Questa collocazione rappresenta il perfetto equilibrio tra praticità e riservatezza, rendendo l’immobile una scelta ideale per chi cerca comfort quotidiano, esclusività e una posizione strategica nel cuore della Toscana. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In posizione collinare e riservata, a pochi minuti da Firenze, proponiamo in esclusiva questa affascinante proprietà immersa nella natura, con accesso privato, lago e oltre 7 ettari di terreno. La villa principale, di circa 300 mq, si sviluppa su due livelli oltre a cantina. Al piano terra un ampio doppio salone, sala da pranzo e cucina abitabile in legno con isola centrale e seconda zona pranzo, oltre a disimpegno e bagno di servizio. Al primo piano si trovano tre camere matrimoniali, ciascuna con bagno en suite, e uno studio. Le finiture sono di pregio, con pavimenti in cotto toscano, legno e marmo, e soffitti con travi in legno a vista. La proprietà include inoltre un ex fienile sapientemente ristrutturato in abitazione indipendente, con luminoso soggiorno di oltre 90 mq con angolo cottura, bagno completo e camera matrimoniale in soppalco. All’esterno, il terreno ospita circa 300 ulivi, grandi giardini ben curati, due serre (una per limoni e una per piante grasse), una zona dedicata a mini frantoio per la produzione di olio e una suggestiva limonaia trasformata in area pranzo all’aperto con tetto in legno e tegole. Un’oasi di privacy e natura, perfetta sia come residenza privata sia come dimora di rappresentanza, a breve distanza dal cuore di Firenze. La proprietà si trova in via Poggio Vittorio, sulle dolci colline di Lastra a Signa, in un contesto esclusivo che garantisce massima privacy e tranquillità, circondato dal verde e dai panorami tipici della campagna toscana. Nonostante l’atmosfera riservata, la villa gode di una posizione strategica: il centro di Firenze è facilmente raggiungibile in meno di 20 minuti d’auto, così come l’aeroporto e le principali arterie di collegamento. Una location ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità della città e dei suoi servizi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Superficie totale oltre 5.750 mq | Terreni agricoli per oltre 148 ettari | Vista panoramica sulle colline del Chianti Nel cuore delle colline fiorentine, proponiamo in esclusiva una prestigiosa tenuta storica, situata in posizione dominante, nel comune di Bagno a Ripoli. Un’opportunità unica nel panorama immobiliare toscano, dove il fascino dell’architettura tradizionale si unisce alla produttività agricola e alla bellezza naturale del territorio. LA PROPRIETA' Al centro della tenuta si erge una villa padronale di circa 1.000 mq, circondata da una corte di edifici indipendenti, per un totale di 4.750 mq complessivi. Tra questi troviamo ville secondarie, case coloniche e strutture adibite alla produzione agricola. Il complesso si sviluppa armoniosamente all’interno di un contesto paesaggistico di assoluta quiete e grande fascino, con viste panoramiche aperte sulla campagna toscana. I TERRENI Con una superficie fondiaria complessiva di oltre 148 ettari, la proprietà rappresenta una realtà agricola attiva e perfettamente strutturata: - 26 ettari di uliveto in produzione - 20 ettari di vigneto Chianti DOCG - 14 ettari di noceto - 7 ettari di seminativo - 73 ettari di bosco - quasi 7 ettari di pascolo - oltre 1 ettaro di incolto produttivo Il potenziale produttivo è elevato e già operativo, con possibilità di sviluppo ulteriore in ambito vitivinicolo, oleario o ricettivo di alto livello. La configurazione della tenuta si presta perfettamente anche per la realizzazione di un wine resort di lusso, una residenza privata esclusiva, o un progetto agrituristico d’élite. Un investimento di prestigio. La combinazione tra la rilevanza storica degli edifici, la qualità dei terreni e la bellezza del paesaggio rende questa tenuta una proprietà rara e irripetibile, ideale per investitori alla ricerca di un asset di alto valore, con possibilità di redditività, rivalutazione e visione internazionale. Situata a Bagno a Ripoli, la tenuta gode di una posizione strategica nel cuore delle colline fiorentine, immersa nella tranquillità della campagna ma a pochi minuti dai principali punti di interesse della Toscana. Centro di Firenze – 10 km (15 minuti) Aeroporto di Firenze Peretola – 25 km (circa 30 minuti) Ugolino Golf Club – 10 km Scuole internazionali (International School of Florence) – meno di 10 km Chianti Classico – accesso diretto all’area vinicola Outlet The Mall (Leccio) – 20 minuti Autostrada A1 (uscita Firenze Sud) – circa 10 minuti L’ubicazione offre privacy assoluta pur garantendo la massima accessibilità ai servizi, alle arterie di collegamento principali e alle eccellenze culturali ed enogastronomiche del territorio. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore di Campi Bisenzio, affacciato sulla piazza principale della città, proponiamo in vendita un appartamento esclusivo, ubicato al primo piano di un edificio di grande fascino dotato di ascensore. L'immobile, recentemente ristrutturato con materiali e finiture di altissimo pregio, offre ambienti ampi, luminosi e funzionali. La superficie complessiva è di circa 315 metri quadrati, così suddivisi: all'ingresso troviamo la zona giorno con un ampio salone di circa 50mq che si affaccia su un magnifico loggiato con vista sulla piazza centrale della città, regalando una vista suggestiva e senza tempo. L'area living è completata da una spaziosa cucina abitabile completamente attrezzata di circa 45 mq, ideale per chi ama la convivialità e gli spazi ben organizzati. A completare la funzionalità della zona giorno troviamo un ampio studio/camera da letto, un comodo ripostiglio, e un bagno di cortesia. La zona notte è composta da cinque camere da letto, ognuna studiata per garantire privacy e comfort. Due camere dispongono di bagno privato, mentre le altre tre sono servite da un ulteriore bagno rifinito con materiali di alto livello. Tre delle camere da letto vantano inoltre l’accesso a balconi spaziosi, ideali per godere della luce naturale e dell’aria aperta. A completare la zona notte troviamo una area tecnica e lavanderia. L’intera abitazione è estremamente luminosa e ben ventilata, grazie alla sapiente distribuzione degli spazi e all’esposizione favorevole. Classe energetica C, dotato di moderno impianto radiante a parete, che consente sia di riscaldare che di raffrescare tutti gli ambienti. Questo sistema garantisce un elevato comfort abitativo in ogni stagione, oltre a un’efficienza energetica ottimale ed un’estetica pulita, senza elementi a vista. Ottima opportunità per famiglie che desiderano trasferirsi in una zona tranquilla e ben servita, a pochi minuti da Firenze, ma anche per investitori alla ricerca di un immobile di prestigio. L'appartamento si trova nel comune di Campi Bisenzio, in provincia di Firenze, davanti a una delle principali piazze della città, posizione privilegiata e ben collegata a tutti i servizi presenti nella zona e a solo 20 minuti dal centro di Firenze e dall'aeroporto internazionale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In una delle zone residenziali più tranquille e ben collegate della città, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 70 mq commerciali, situato al piano terra di un piccolo condominio composto da sole tre unità abitative, privo di spese condominiali. Completamente ristrutturata con materiali e impianti di pregio, la proprietà offre ambienti versatili, luminosi e studiati per garantire un elevato comfort abitativo. Particolare attenzione è stata dedicata all’efficienza energetica, grazie a soluzioni moderne che contribuiscono a contenere i consumi mantenendo una qualità ambientale ottimale. Lo spazio esterno, seppur contenuto, è curato e funzionale: un giardino privato ospita una mini piscina idromassaggio riscaldata, perfettamente fruibile durante tutto l’anno. La proprietà include inoltre una cantina nel seminterrato, raggiungibile direttamente dall’interno dell’appartamento, anch’essa completamente ristrutturata e attualmente adibita ad area relax, con sauna e angolo dedicato alla conservazione dei vini. Una soluzione ideale per chi cerca una residenza moderna, efficiente e ben organizzata, in un contesto intimo e riservato. La zona in cui è situata la proprietà si distingue per la sua atmosfera tranquilla e residenziale, caratterizzata da palazzine ben curate, piccole realtà condominiali e spazi verdi che garantiscono privacy e qualità della vita. Disposta in una delle aree più apprezzate della città per chi desidera abitare in un contesto discreto ma ben collegato, offre un perfetto equilibrio tra riservatezza e comodità. Tutti i principali servizi – come supermercati, scuole, aree sportive e fermate del trasporto pubblico – sono facilmente raggiungibili a piedi, così come i collegamenti viari per il centro storico e le principali direttrici in uscita dalla città. Un quartiere ideale per chi cerca una dimensione abitativa stabile, ben frequentata e a misura d’uomo, lontana dal caos ma perfettamente integrata nel tessuto urbano fiorentino. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

A pochi metri dal Duomo di Firenze, all'interno di un elegante palazzo dotato di ascensore, proponiamo in vendita un esclusivo bilocale recentemente ristrutturato con finiture di altissimo livello. L'appartamento, situato al secondo piano, si distingue per gli splendidi pavimenti in parquet, i soffitti alti e l’impianto di climatizzazione che ne garantisce il massimo comfort in ogni stagione. Viene venduto completamente arredato con pezzi di design: dalla cucina professionale in acciaio firmata Alpeninox alle iconiche poltrone di Cassina, ogni dettaglio è stato scelto con cura per unire funzionalità e stile. Un piccolo gioiello in una location irripetibile, ideale come pied-à-terre esclusivo o investimento di pregio nel cuore del centro storico fiorentino. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore di Fiesole, questa magnifica dimora di 350 metri quadrati incarna l'essenza della vita di lusso. Costruita originariamente nel 1800 e sapientemente restaurata nel 2022, questa residenza offre un perfetto connubio tra eleganza storica e comfort moderni. La villa è su tre livelli ed è composta da un una grande appartamento padronale, un piccolo appartamento separato al piano inferiore e da una magnifica depandance. E' circondata da un magnifico terreno a fasce di oltre 9000 mq e un uliveto con circa 170 alberi. Ogni dettaglio è stato pensato per offrire un'esperienza abitativa senza pari. Entrando, si viene accolti da un'atmosfera di raffinatezza senza tempo. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, con due grandi e luminosi saloni, la sala da pranzo e la cucina. al piano superiore sono presenti due grandi camere matrimoniali con bagno en suite. I pavimenti in classico cotto toscano si sposano armoniosamente con gli spazi ampi e luminosi, mentre il caminetto aggiunge un tocco di calore e intimità. Al piano inferiore si sviluppa un piccolo appartamento indipendente con zona giorno e una camera da letto con bagno. Di fronte si trova una fantastica depandance su due livelli comoda per ospitare amici e parenti. L'ampia terrazza e il giardino privato offrono spazi esterni incantevoli, ideali per momenti di relax o intrattenimento, mentre il patio invita a godere delle serate estive in compagnia. Tra le caratteristiche distintive di questa proprietà spiccano le viste panoramiche che abbracciano il verde circostante e i punti di riferimento storici della zona. La sicurezza è garantita da un avanzato sistema di allarme, porte blindate e un cancello elettronico, mentre un comodo garage offre parcheggio sicuro. Il sistema di riscaldamento decentralizzato con pompa di calore assicura efficienza energetica e comfort in ogni stagione. Questa casa rappresenta una rara opportunità di vivere immersi nel lusso e nella storia, con tutte le comodità moderne a portata di mano. Un rifugio esclusivo che promette di incantare chiunque abbia la fortuna di chiamarlo casa. Situata nel cuore di Fiesole, una delle località più esclusive e affascinanti nei pressi di Firenze, questa proprietà di lusso offre un'esperienza di vita impareggiabile. Fiesole è rinomata per la sua bellezza senza tempo, immersa tra colline verdeggianti e panorami mozzafiato sulla città di Firenze. Questo quartiere è il rifugio perfetto per chi cerca tranquillità e raffinatezza, pur restando a breve distanza dalle vibranti offerte culturali e artistiche del capoluogo toscano. L'infrastruttura locale è eccellente, con collegamenti stradali efficienti che consentono di raggiungere il centro di Firenze in soli 15 minuti di auto. Il trasporto pubblico è altrettanto comodo, con autobus frequenti che collegano Fiesole alla città. La zona è servita da servizi di alta qualità, tra cui ristoranti gourmet, boutique esclusive e centri benessere di prestigio. Per gli amanti della cultura e del tempo libero, Fiesole offre una varietà di attività, tra cui visite al Teatro Romano e alla Cattedrale di San Romolo. Gli splendidi giardini e le ville storiche invitano a passeggiate rilassanti e a momenti di contemplazione. La vicinanza a Firenze permette inoltre di accedere facilmente a musei di fama mondiale e a eventi culturali di rilievo. Questa posizione privilegiata combina l'eleganza storica e il fascino naturale, offrendo un'opportunità unica di vivere in un contesto di esclusiva bellezza. La proprietà rappresenta l'essenza del lusso toscano, una residenza che incarna il sogno di vivere in un luogo dove storia, cultura e natura si fondono armoniosamente. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.