Terratetto unifamiliare in Vendita, Via Arsella, Vicchio

Descrizione

Immersa nella tranquilla campagna vicino a Vicchio, nelle splendide colline del Mugello, questa affascinante casa toscana indipendente offre una rara combinazione di carattere autentico, comfort moderni ed eccellente potenziale nel settore dell’ospitalità.
Costruita originariamente nei primi anni del ’900, la proprietà è stata accuratamente e completamente ristrutturata nel 2017 utilizzando materiali di alta qualità, creando un raffinato equilibrio tra il fascino tradizionale toscano e uno stile abitativo contemporaneo.
Attualmente la casa è gestita con successo come piccolo Bed & Breakfast di charme, rendendola ideale per chi desidera proseguire un’attività di ospitalità in una delle zone più autentiche della Toscana.

La proprietà si sviluppa su più livelli e offre ambienti spaziosi e accoglienti, con diverse camere da letto e bagni che consentono una grande flessibilità sia come residenza privata sia come struttura ricettiva.
Il piano terra è caratterizzato da una luminosa e ampia zona giorno open space con grande cucina e area living, perfetta per accogliere ospiti e creare un’atmosfera calda e conviviale.
Su questo livello si trova anche una confortevole camera da letto con bagno privato e locali di servizio.
Ai piani superiori la casa dispone di ulteriori camere da letto, alcune con bagno en-suite, perfettamente adatte all’accoglienza degli ospiti.
All’esterno la proprietà è circondata da circa 1.000 mq di giardino privato, curato con grande attenzione e caratterizzato da un'elegante prato in stile inglese, ulivi e piante mediterranee.
Gli spazi esterni sono pensati per momenti di relax e convivialità e includono:
un tradizionale forno a legna degli anni ’30
area barbecue
parcheggio coperto per quattro auto
diverse zone relax immerse nella campagna toscana
Un pozzo privato fornisce l’acqua per l’irrigazione del giardino.

La proprietà beneficia inoltre di due ingressi indipendenti, tra cui un accesso privato sul retro con cancello automatico che garantisce privacy e tranquillità pur mantenendo un comodo collegamento con la strada provinciale.
La posizione è particolarmente interessante:
la stazione ferroviaria più vicina dista circa 1 km, consentendo collegamenti rapidi con Firenze, mentre il celebre Mugello Circuit si trova a circa 10 km.
Grazie alla sua distribuzione degli spazi, al giardino e alla posizione strategica nella campagna del Mugello, questa proprietà rappresenta un’opportunità unica sia come affascinante casa toscana sia come investimento nel settore dell’ospitalità di charme.

Questa splendida proprietà nel pittoresco borgo di Vicchio, nella provincia di Firenze, immersa nella verde Valle del Mugello. Questo territorio unisce la tranquillità della campagna toscana con la comodità di essere a soli 30 km da Firenze, ideale per chi cerca una residenza privata o una seconda casa immersa nella natura.
La zona offre un’atmosfera autentica, con vicoli caratteristici, piazze storiche e case in pietra tipiche toscane. Vicchio è celebre come luogo di nascita del grande artista Giotto, con musei e monumenti che testimoniano la ricca eredità culturale del borgo.
Nei dintorni, si trovano oliveti, vigneti e ville storiche, perfette per chi ama la natura, la pace e le passeggiate tra paesaggi mozzafiato. Il borgo offre anche prodotti locali di qualità, come olio d’oliva, vino e formaggi tipici, oltre a piccoli eventi culturali e festival tradizionali.
Una soluzione ideale per chi desidera acquistare una casa con fascino storico, in un contesto tranquillo e panoramico, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e a Firenze.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.