Case in vendita in provincia di Forlì-Cesena Pag. 4

Rif: cp330 - Rif: cp330 - In zona residenziale tranquilla e circondata dal verde, ma a soli 10 minuti dal centro città, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare costruita nel 1999 disposta su tre livelli con spazi ampi e ben distribuiti, ideale per famiglie che cercano comfort e privacy. La disposizione degli ambienti: Piano interrato: Troviamo un ampio garage con annessa lavanderia comoda e spaziosa. Piano terra: ingresso su luminoso soggiorno, cucina abitabile con penisola e accesso diretto al giardino esterno privato, perfetto per pranzi all’aperto e momenti di relax. Completa il piano un bagno di servizio. Primo piano: zona notte composta da due camere da letto, entrambe con balcone, e un bagno con vasca. Secondo piano mansardato: ulteriori due camere e un terzo bagno con doccia, offrendo spazi aggiuntivi ideali come stanze da letto, studio o area hobby. ✨ Punti di forza: Contesto residenziale silenzioso e immerso nel verde Ampio giardino privato 3 bagni totali Fino a 4 camere da letto Balconi e mansarda vivibile Questa soluzione unisce la tranquillità della campagna con la comodità della vicinanza al centro città, garantendo ampi spazi interni ed esterni per tutta la famiglia. Perfetta per chi cerca indipendenza, comfort e natura senza rinunciare ai servizi di Forlì. Completa la proprietà un garage interrato comodo e con passaggio interno.

Rif: cp119 - Rif: cp119 - Proponiamo in vendita grazioso bilocale di circa 36 mq situato in zona tranquilla e strategica, a soli 3 minuti dal centro di Forlì e comodissimo a tutti i principali servizi. Ristrutturazione anno 2017: Pavimenti, termosifoni, infissi e caldaia. Rivista in aprile 2026: Bagni, imbiancatura, cantina. L’immobile si presenta pronto da abitare, ideale sia come prima casa che come investimento a reddito. Caratteristiche principali: • Ingresso indipendente • Infissi in PVC • Posto auto privato • Cantina comoda e rifatta • Zero spese condominiali • Libero da subito • Zona ben collegata La soluzione è perfetta per chi cerca praticità, indipendenza e bassi costi di gestione, senza rinunciare alla vicinanza al centro città.

Rif: AD455 - Immersa nella quiete della campagna e circondata da un contesto naturale di grande fascino, la Tempocasa di Forlì Medaglie D'oro propone in vendita splendida villa indipendente su quattro lati, caratterizzata da ampi spazi, totale privacy e un giardino che ricorda un vero e proprio parco. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di 254 mq interni, ed è suddivisa in due appartamenti indipendenti, soluzione ideale per nuclei familiari numerosi, genitori/figli o per chi desidera coniugare abitazione e investimento. L’abitazione è stata completamente ristrutturata nei primi anni 2000 e si presenta oggi in eccellenti condizioni manutentive, pronta per essere abitata senza necessità di interventi. La presenza di impianto fotovoltaico rappresenta un importante valore aggiunto in termini di efficienza energetica e contenimento dei costi. Appartamento al piano terra Accogliente e funzionale, si compone di: - soggiorno -cucina abitabile -una camera da letto - bagno finestrato A completare il piano troviamo una comoda lavanderia e un secondo bagno finestrato, elementi sempre più ricercati per praticità e comfort quotidiano. Appartamento al piano superiore Di taglio più ampio e rappresentativo, offre: -tre camere da letto -un soggiorno molto grande e luminoso -bagno finestrato -uno splendido terrazzo loggiato verandato, rifinito con infissi antisfondamento, ideale come zona relax utilizzabile tutto l’anno Spazi esterni e pertinenze Il punto di forza assoluto della proprietà è il giardino esclusivo, curato e piantumato, che circonda la villa sui quattro lati garantendo privacy, tranquillità e una qualità della vita difficilmente replicabile. Uno spazio perfetto per vivere all’aperto, organizzare momenti conviviali o semplicemente godere del verde. Completano la proprietà: -due garage, rispettivamente di 17 mq e 8 mq -ampi spazi di manovra e parcheggio Considerazioni finali Questa soluzione rappresenta una rara opportunità per chi è alla ricerca di un immobile di pregio, indipendente, immerso nel verde ma al tempo stesso funzionale e versatile, capace di adattarsi a diverse esigenze abitative. Una casa che unisce comfort, spazio, natura e indipendenza, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alla qualità.

Rif: MC898 - Tempocasa propone in vendita straordinaria soluzione indipendente, perfetta per chi cerca grandi spazi, versatilità e indipendenza totale. La proprietà si sviluppa su un ampio lotto e comprende: Due appartamenti indipendenti di 150 mq ciascuno • Primo appartamento completamente abitabile • Secondo appartamento allo stato grezzo, ideale per essere personalizzato secondo le proprie esigenze Questa configurazione rende l’immobile perfetto per genitori/figli, due famiglie, soluzione abitazione + investimento oppure abitazione + studio professionale. La proprietà è completata da: Due capannoni, ideali per attività lavorative, deposito, laboratorio o rimessaggio mezzi Ampio giardino nella parte anteriore della casa, perfetto per momenti di relax e convivialità Grande piazzale di circa 3.000 mq, ideale per parcheggi, movimentazione mezzi o per chi necessita di ampi spazi esterni All’interno dell’immobile troviamo inoltre: Comoda taverna al piano terra, perfetta per cene, feste o zona relax Due cantine al piano seminterrato, ideali come deposito o spazio accessorio La soluzione si distingue per le sue metrature introvabili e la straordinaria versatilità, rendendola ideale sia per uso residenziale che per chi desidera abbinare casa e attività lavorativa in un’unica proprietà. Opportunità rara sul mercato, perfetta per chi cerca indipendenza totale e ampi spazi personalizzabili.

Rif: AB400 - -Stai cercando una soluzione con ampi spazi interni ed esterni? -Hai sempre voluto un'abitazione con la comodità dell'ascensore? La TEMPOCASA DI FORLI' HA QUELLO CHE FA PER TE! ZONA: L'immobile è ubicato nel centro storico, l'immobile offre la comodità di essere vicino a ogni tipologia di servizio. METRATURA E DISPOSIZIONE Proponiamo- Abitazione al 4 piano con ascensore attualmente adibito a locazioni studentesche, eventualmente libero in tempistiche celeri l'immobile ha una metratura complessiva di 265mq ed è composto da 4 camere da letto matrimoniali e 2 singole, di cui 3 con il parquet cucina, ampio soggiorno, 2 bagni e terrazzo abitabile con vista su tutta forlì, e un balcone. CAPITOLATO La pavimentazione è in marmo in tutta la casa tranne in tot camere mentre i nei due bagni la pavimentazione è in ceramica, gli infissi sono in legno vetro singolo, riscaldamento centralizzato con radiatori la cucina in buono stato, in palazzina dotata di ascensore PERCHÉ ACQUISTARE L'IMMOBILE: -metrature ampie -Alta redditività -Zona centrale e servita

Rif: C0335 - Se stai cercando un quadrilocale ristrutturato con garage questa è la soluzione che fa per te! Proponiamo in Via Balbo 80, nel ricercato quartiere di Case Finali, un elegante appartamento disposto su due livelli, recentemente ristrutturato e pronto da abitare, situato al secondo piano di una palazzina senza ascensore e completo di garage e cantina. L’edificio è stato oggetto di un’importante riqualificazione energetica nel 2023 grazie agli interventi del Superbonus 110%, che hanno previsto la realizzazione del cappotto termico esterno e il completo rifacimento del tetto, migliorando comfort abitativo ed efficienza energetica. L’abitazione si apre su un luminoso soggiorno con accesso al balcone, affiancato da una cucina abitabile separata. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato. Al piano superiore si sviluppa una comoda mansarda, perfetta come zona studio, area relax o ulteriore spazio abitativo, dove trovano posto una terza camera da letto, un secondo bagno e un pratico ambiente adibito a cabina armadio/ripostiglio. L’immobile è stato recentemente ristrutturato con: - infissi in PVC con doppio vetro di nuova installazione; - pavimentazione completamente rifatta al piano principale (esclusa la mansarda); - ristrutturazione completa di entrambi i bagni; - rifacimento degli impianti. Completano la proprietà il riscaldamento autonomo, con spese condominiali contenute di circa 600 € annui. Cosa stai aspettando? Per informazioni o per fissare una visita, contattaci al 0547.48.45.72 o scrivici su WhatsApp al 327.63.11.602 Codice riferimento annuncio: C0335

Rif: MN173 - Stai cercando un immobile in zona centrale? Hai sempre sognato di avere degli ampi spazi e con tre camere da letto? Abbiamo la soluzione che fa per te!!! La Tempocasa di Forlì medaglie d'oro propone in vendita appartamento di 140mq al secondo e ultimo piano con cantina garage e balcone. METRATURA E DISPOSIZIONE: L'immobile ha una metratura complessiva di 140mq ed è così composto, ingresso, ampia cucina abitabile(21mq) con accesso al balcone, ampio soggiorno (27mq) due camere da letto matrimoniali(19mq e 17,54) un bagno molto spazioso (8mq) CAPITOLATO: pavimentazione interamente in ceramica, infissi in alluminio, il riscaldamento è termoautonomo, l'esterno del palazzo e i balconi sono completamente ristrutturati. ZONA: L'immobile si trova in una zona centralissima, in particolare siamo in via campo di marte, comodo a tutti i principali servizi. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: -Zona centrale -Ampi spazi interni -Cantina e Garage -Possibilità di realizzare la terza camera

Se state cercando i comfort, in posizione tranquillissima comoda sia per la citta' sia per il mare, la funzionalità senza mai rinunciare ad una giusta dose di privacy, allora siete nell' annuncio giusto per voi! Questo bellissimo immobile, infatti, della prima campagna di Forlì riesce ad unire tutte queste caratteristiche e tanto altro ancora. Sviluppato su due livelli, è composto internamente da una una sala luminosa, una cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e due bagni completi di box doccia. Il terrazzo su cui si affaccia la zona living, è abitabile ed in quanto verandato è perfetto in ogni momento dell' anno; il piano mansardato, invece, può essere utilizzato come terza camera da letto o come studio ed è dotato anche di un bagno. Esternamente, il grande giardino in fiore e la sua piscina fuori terra sono i luoghi giusti per i nostri momenti di relax e privacy in famiglia per cullarsi nell' irrinunciabile silenzio della campagna. Prenotate al più presto una visita con noi!

PREDAPPIO Villa a schiera | 7 Locali | 270 Mq comm.li IMMOBILE: Piano terra: Soggiorno - Cucina - Salone - Guardaroba - Bagno - Terrazza - Loggia Piano primo: Camera da letto matrimoniale - Camera da letto - Studio - Cabina armadio - 2 Bagni FABBRICATO: Costruito nel 1980 Ristrutturato nel 2000 SERVIZI: 2 Posti auto NOTE: Villa a schiera su due livelli, situata in un esclusivo complesso residenziale di sole 7 unità sulle colline di Predappio. Progettata da un noto architetto, si caratterizza per un design contemporaneo e dettagli architettonici curati. Gli ambienti interni sono ampi e particolarmente luminosi, valorizzati da grandi vetrate con affaccio sul paesaggio collinare. La proprietà vanta un giardino privato e due posti auto di proprietà. Info: Nicol Casadio | +39 389 9733999 | n.casadio@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

[Rif. DV-12694] A Bertinoro, nella suggestiva campagna romagnola, proponiamo in vendita una villa storica di 400 mq commerciali, risalente al 1920 e da ristrutturare. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è circondato da un vasto giardino di 6000 mq, offrendo un'opportunità unica di vivere immersi nella natura. Il giardino, curato e ben tenuto, offre la possibilità di realizzare una piscina fuori terra per godere appieno dei momenti di relax all'aria aperta. È inoltre presente un fienile, che potrebbe essere recuperato ed adibito a vari usi, come ad esempio una dépendance o uno spazio per attività ricreative. Gli spazi esterni, ampi e ben distribuiti, permettono di godere appieno delle giornate di sole e di organizzare piacevoli momenti all'aperto. Il piano terra della villa è composto da un ampio salone, un soggiorno, una cucina abitabile, una camera da letto e due bagni. Tramite una scala interna si accede al primo piano, dove si trovano quattro camere da letto, un soggiorno, una cucina e due bagni. Inoltre, al primo piano è presente un ampio terrazzo di 58 mq, da cui si può ammirare la bellezza del paesaggio circostante. La villa si caratterizza per i suoi spazi generosi, che offrono molteplici possibilità di personalizzazione e adattamento alle esigenze dei futuri proprietari. Gli ambienti sono luminosi e ben arieggiati, con ampie finestre che consentono di godere di piacevoli vedute esterne. Il pavimento in graniglia e le travi a vista conferiscono un tocco di autenticità e calore alla residenza. La villa è situata in Via Bagalona 941, a pochi chilometri da Bertinoro, mentre il centro più vicino è Santa Maria Nuova con tutti i suoi servizi, in provincia di Forlì-Cesena. Si trova in una tranquilla zona di campagna e la posizione strategica permette di godere della quiete e della bellezza della natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi e delle attività nelle vicinanze. Bertinoro, con il suo centro storico affascinante e ricco di storia, è raggiungibile in soli 10 minuti di macchina. Qui è possibile visitare la rinomata Piazza della Libertà, ammirare la Chiesa di San Donato e degustare i pregiati vini della zona. Inoltre, la villa è ben collegata alle principali vie di comunicazione. La Strada Statale SS 67 Adriatica è facilmente accessibile, consentendo spostamenti comodi e veloci verso Forlì, Rimini e altre località costiere. Anche la Strada Provinciale SP 4, che attraversa le colline circostanti, offre piacevoli percorsi panoramici e collegamenti con i paesi limitrofi. Ulteriormente questa residenza si trova a poca distanza da Forlimpopoli e dalle due aree industriali di Pievesestina di Cesena e Villa Selva di Forlì. Fin dai primissimi anni 20 del secolo scorso faceva presenza questa costruzione un punto di riferimento costante per chi percorreva la Via Bagalona. La ristrutturazione necessaria può riportare allo splendore una grande casa e renderla luminosa e piena di voci nuove.

[Rif. DV-12206] Si propone Villa di 343 mq catastali, da ristrutturare o da vivere subito, circondata da uno spazioso giardino di oltre 6.000 mq di terreno oggi adibito a frutteto e bosco (alberi di castagno, ulivi, cachi, mandorli, querce, noce americano, fico, cedri del libano, alloro ecc.). L'immobile si sviluppa su tre piani, l'ingresso si apre su un disimpegno che conduce alle varie zone del primo piano ammezzato. Cucinotto, sala da pranzo, tinello, soggiorno e dispensa sono immediatamente raggiungibili da questo piano così come gli accessi al piano superiore, al terrazzo di 37 mq e al piano seminterrato inferiore, proseguendo lungo il disimpegno si ha accesso anche a tutti gli altri servizi della casa come lavanderia, ripostigli e rimesse varie, scendendo pochi gradini. Gli ampissimi spazi esterni sono ideali per organizzare cene all'aperto durante i mesi estivi. Il soggiorno, luminoso e spazioso, caratterizzato da un camino a legna, perfetto per creare un'atmosfera calda e accogliente durante le serate invernali. La zona notte è composta da quattro camere da letto doppie, dotate di doppio affaccio esterno. Un ampio bagno finestrato, dotato di vasca, completa la zona notte, offrendo comodità e funzionalità. L'ampia soffitta sottotetto con travi a vista, potrebbe essere sfruttata come ulteriore spazio abitativo, secondo le proprie esigenze e progetti. L'immobile è dotato di un garage con accesso interno alla villa. Il terreno circostante, di oltre 6.000mq, complessivi, è suddiviso in terreno agricolo e bosco, garantendo un ambiente naturale e rigoglioso. Questa villa, da ristrutturare, si trova in una posizione strategica, lungo la Strada Provinciale SP97, a breve distanza dal centro di Cesena. La zona circostante è caratterizzata da una piacevole campagna, con ampi spazi verdi, tranquillità e panorami sia in direzione del mare sia verso le colline interne. Nelle immediate vicinanze, è possibile trovare servizi essenziali come supermercati, farmacie e scuole, che rendono la vita quotidiana comoda e accessibile. La posizione della villa permette di godere della bellezza naturale dell'area circostante, con la possibilità di fare lunghe passeggiate o escursioni anche in bicicletta. Inoltre, la vicinanza alla città e alle più importanti zone balneari della riviera romagnola, offrono l'opportunità di partecipare a eventi culturali, visitare musei e godere della vivace atmosfera cittadina e turistica di tutto il comprensorio romagnolo. La villa si trova a soli 15 minuti dal centro di Cesena e a 30 minuti dalla costa, visibile dalla stessa villa. La stazione ferroviaria a circa 20 minuti di distanza, fornisce un comodo collegamento con altre destinazioni insieme all'aeroporto di Rimini a 45 minuti e a quello nascente di Forlì a 30 minuti. Da non dimenticare i collegamenti autostradali A14 e superstradali E55 a breve distanza.

[Rif. DV-12403] In un angolo di Romagna dove il tempo sembra aver rallentato il suo corso, sorge una proprietà straordinaria. Si tratta di un insieme di immobili eterogenei che, pur appartenendo a epoche e stili differenti, convivono in un equilibrio di rara armonia. Questa tenuta non rappresenta solo un complesso di edifici storici, ma un vero e proprio ecosistema di opportunità, situato in una posizione geografica d'eccezione: immersa nella quiete, si trova a brevissima distanza dal centro storico di Cesena e permette di raggiungere le spiagge della Riviera Adriatica in soli 30 minuti. L'accesso alla proprietà di un maestoso viale alberato accoglie il visitatore, conducendolo verso il cuore pulsante della tenuta. Lungo questo percorso s'incontra una piccola chiesetta risalente alla fine del 1700. Questo gioiello, caratterizzato da un'architettura di pregio, custodisce al suo interno affreschi originali che ne testimoniano la rilevanza storica e spirituale, offrendo un'atmosfera di pace. Proseguendo lungo il viale, si giunge alla villa storica, il fulcro del complesso. impreziosita da affreschi d'epoca e già parzialmente adattata agli usi moderni, la dimora conserva intatto il fascino delle residenze nobiliari romagnole, pronta a risplendere definitivamente grazie a cure attente. Accanto alla villa, si trova una costruzione supplementare che, nel corso delle epoche, ha svolto funzioni di servizio; oggi è stata trasformata in una funzionale dependance completa di cantina, locali tecnici e vani di servizio. La storia della cultura locale emerge nella conserva storica per alimenti. Questa struttura, un tempo fondamentale nelle ville signorili che disponevano di fattoria, veniva utilizzata per mantenere i cibi freschi grazie a strati di neve accumulata durante l'inverno, garantendo refrigerazione fino all'estate. Sopra di essa si trova un vano multiservizio arricchito da un camino per le lavorazioni particolari. Poco distante, la modernità prende forma in una costruzione adibita ad ampio agriturismo, con cucina professionale e camere con bagno. Il valore aggiunto è il contesto naturale: la tenuta è abbracciata da quasi dieci ettari di terreno agricolo completamente pianeggiante, una rarità che ne facilita ogni tipo di trasformazione. Il parco include migliaia di metri quadrati di giardino e un bosco secolare che si spinge fino al confine naturale con il fiume Savio. La parte ricreativa, con piscina, campo da tennis e campo da bocce (tutto da ripristinare), offre una base perfetta per un rilancio in chiave luxury. Grazie alla morfologia del suolo, la proprietà si presta a progetti ambiziosi: luogo esclusivo di rappresentanza per aziende o essere trasformata in un villaggio di casette indipendenti per la terza età in regime di co-housing, o ancora ospitare nuovi vigneti per dare vita a una prestigiosa etichetta di vini locali. Una sintesi di tradizione agricola e modernità imprenditoriale.

ZONA PUNTADIFERRO, proponiamo appartamento di circa 70 mq posto al piano terra, in condizioni ottime e pronto per essere abitato, si distingue per il suo magnifico giardino esclusivo di 150 mq con posto auto esclusivo, uno spazio esterno unico che alterna armoniosamente zone verdi curate e aree pavimentate, creando l'ambiente perfetto per momenti di relax, cene all'aperto e convivialità con amici e familiari. L'abitazione dispone di una luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura, dotata di aria condizionata e con accesso diretto al giardino, permettendo una naturale continuità tra interno ed esterno. La camera matrimoniale, anch'essa climatizzata, gode di un piacevole affaccio sul verde e dell'accesso diretto al giardino, regalando una sensazione di privacy e benessere quotidiano. Il bagno, recentemente ristrutturato, è finestrato con vetro satinato e completo di tutti i servizi. La moderna doccia in muratura conferisce eleganza e funzionalità all'ambiente. A completare la proprietà troviamo una comoda zona lavanderia e una spaziosa stanza hobby/ripostiglio di ben 16 mq, ideale come studio, palestra domestica. Altre caratteristiche che rendono unica l'abitazione sono: - Doppio ingresso indipendente; - Infissi con doppi vetri; - Cappotto termico esterno; - Aria condizionata nella zona giorno e nella camera matrimoniale; - Ottima efficienza energetica e comfort abitativo. APE IN DEFINIZIONE, Euro 205.000, RIF 4537. Classe Energetica: G

Rif: C0344 - Se stai cercando un quadrilocale in buone condizioni con garage questa è la soluzione che fa per te! In tranquilla zona residenziale di Sant'Egidio, proponiamo in vendita un luminoso appartamento quadrilocale posto al primo piano di una palazzina di sole 4 unità abitative, priva di ascensore. L'immobile, in buone condizioni manutentive, è così composto: - Ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura - Bagno di servizio - Terrazzo - Disimpegno zona notte - Due camere matrimoniali - Una camera singola - Bagno finestrato L'appartamento è dotato di porta blindata, infissi in legno con doppio vetro e riscaldamento autonomo, caratteristiche che garantiscono comfort e un buon risparmio energetico. Completano la proprietà: Garage di circa 28 mq Cantina Soffitta di circa 33 mq Le spese condominiali ammontano a circa 600€ annui. Cosa stai aspettando? Per informazioni o per fissare una visita, contattaci al 0547.48.45.72 o scrivici su WhatsApp al 327.63.11.602 Codice riferimento annuncio: C0344

Rif: AF913 - La Tempocasa propone in vendita ampio e luminoso trilocale con taverna a Modigliana Situato al secondo piano di una piccola palazzina senza spese condominiali, l'immobile è stato completamente ristrutturato ed è pronto per essere abitato. Gli spazi interni si sviluppano in un ampio e luminoso soggiorno, una cucina abitabile, due grandi camere matrimoniali e un bagno. A rendere questa proposta ancora più interessante è la presenza di una caratteristica taverna al piano terra, con ingresso indipendente da Via del Seminario, perfetta come zona hobby, studio, deposito o spazio da personalizzare secondo le proprie esigenze. Una soluzione ideale per chi cerca una casa accogliente, già pronta, con ambienti ampi e funzionali, nel suggestivo contesto del centro storico di Modigliana. Perché sceglierla: Posizione centrale e servita Completamente ristrutturata Due camere matrimoniali Ampio soggiorno Cucina abitabile Taverna con ingresso indipendente Nessuna spesa condominiale Disponibile da subito Una casa che unisce praticità, comfort e il piacere di vivere nel cuore di Modigliana. Contattaci per maggiori informazioni

Rif: C0345 - Se stai cercando una porzione di casa in buone condizioni in zona Villa Casone questa è la soluzione che fa per te! CASA INDIPENDENTE TERRACIELO PRONTA DA ABITARE – VILLA CASONE DI CESENA In posizione comoda e ben servita, lungo Via Cesenatico a Villa Casone di Cesena, proponiamo in vendita casa indipendente terracielo di 114 mq, parzialmente ristrutturata e pronta da abitare. L'immobile si sviluppa su due livelli: Piano terra: - Ingresso su ampia zona giorno open space con soggiorno e cucina - Cucina su misura completa di elettrodomestici inclusa nel prezzo - Disimpegno con accesso al retro dell'abitazione - Locale lavanderia/ripostiglio utilizzabile anche come tavernetta o dependance - Corte privata con accesso alla cantina sottostante allo stato grezzo Piano primo: - Terrazzo con piacevole vista sulla campagna retrostante - Due spaziose camere matrimoniali - Bagno arredato, completo di sanitari e doccia - Pianerottolo con accesso al sottotetto Dotazioni e caratteristiche: - Caldaia a condensazione Baxi di recente installazione - Impianto elettrico completamente rifatto e certificato nel 2014 - Impianto di allarme Metasystem con sensori magnetici su porte e finestre, volumetrico esterno e sirena - Cronotermostato Vimar programmabile. - Predisposizione per climatizzazione in tutta la casa - Climatizzatore Panasonic già installato in una delle camere - Scuroni in alluminio installati nel 2014 - Infissi in legno con doppi vetri e zanzariere - Pavimentazione in parquet nelle camere da letto - Posto auto fronte abitazione Arredi inclusi: - Cucina completa di elettrodomestici, due armadi, mobile soggiorno, due comodini, attaccapanni e vari punti luce - Soluzione ideale per chi cerca un'abitazione indipendente, con spazi generosi e pronta per essere abitata fin da subito, in una zona tranquilla ma ben collegata a Cesena. Cosa stai aspettando? Per informazioni o per fissare una visita, contattaci al 0547.48.45.72 o scrivici su WhatsApp al 327.63.11.602 Codice riferimento annuncio: C0345

FORLI' | CENTRO STORICO Appartamento | 10 Locali | 349 Mq comm.li IMMOBILE: Piano secondo: Soggiorno - Cucina - Dispensa - 3 Camere da letto matrimoniali - Bagno Piano terzo (Sottotetto): 2 Camere da letto doppie - Bagno - 3 Ripostigli FABBRICATO: Ristrutturato parzialmente nel 2000 SERVIZI: Posto auto interno 2 Cantine NOTE: Prestigiosa residenza disposta su due livelli con affaccio diretto sulla Piazza Aurelio Saffi, nel cuore del centro storico di Forlì. L’abitazione, oggetto di attenta riqualificazione nel tempo, si presenta in eccellenti condizioni ed è pronta da abitare. Il livello principale si apre su un ingresso che conduce a una zona living di rappresentanza di circa 70 mq, caratterizzata da grande luminosità e affacci suggestivi sulla piazza. La cucina separata è spaziosa e funzionale, completa di zona dispensa/lavanderia. La zona notte ospita tre camere da letto e tre servizi, di cui uno dotato di vasca idromassaggio e doccia. Il piano superiore offre ulteriori ambienti versatili impreziositi da armadiature su misura: spazi ideali come area fitness, studio, camere ospiti o zona hobby, oltre a un ulteriore bagno. La proprietà si completa con un impianto di riscaldamento a pavimento e un sistema di climatizzazione canalizzato con split dedicato in cucina. La metratura importante, la tripla esposizione e l’affaccio diretto sulla piazza garantiscono ambienti ariosi e luminosi durante tutto l’arco della giornata. Una soluzione esclusiva per chi desidera vivere il centro con comfort, privacy e spazi generosi. Info: Elda Allmeta | +39 3493743450 | e.allmeta@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 3491649556 | d.mengozzi@urbanhub.it

Rif: C0336 - Se stai cercando un immobile da investimento o per andarci a vivere subito di recente costruzione questa è la soluzione che fa per te! Grazioso appartamento con balcone, cantina e posto auto. Proponiamo in vendita un accogliente appartamento posto al primo piano di una palazzina servita da ascensore, realizzata nel 2005. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo e conserva le finiture originali dell'epoca di costruzione: porta blindata, serramenti in legno con doppio vetro e pavimentazione in gres porcellanato. -L'ingresso si apre su un luminoso ambiente open space composto da soggiorno e cucina, con accesso diretto al balcone. La zona notte è separata da una pratica parete attrezzata in legno che funge da elemento d'arredo, creando una distinzione funzionale degli spazi senza suddivisioni murarie definitive. -Completano la proprietà un antibagno, un bagno finestrato dotato di attacco e spazio per la lavatrice, una comoda cantina e un posto auto di pertinenza. L'appartamento è accatastato come monolocale, ma la distribuzione interna degli spazi lo rende di fatto assimilabile a un bilocale. Soluzione ideale per single, giovani coppie o come investimento da mettere a reddito. Cosa stai aspettando? Per informazioni o per fissare una visita, contattaci al 0547.48.45.72 o scrivici su WhatsApp al 327.63.11.602 Codice riferimento annuncio: C0336

FORLI' - SAN MARTINO IN STRADA: RIF. 195 L' agenzia immobiliare Studio5, propone in esclusiva un complesso composto da quattro villette angolari nella zona di San Martino In Strada, via Briganti (via Monda), a breve distanza dall'Ospedale di Forli', villetta angolare composta da ingresso indipendente e giardino privato di 77 mq, garage, zona giorno composta da sala con angolo cottura di ampie dimensioni 40 mq volendo divisibile, bagno, primo piano tre camere da letto, secondo bagno, balcone e terrazzo, CLASSE A4 ultime tecnologie, riscaldamento a pavimento a pompa di calore, induzione pannelli solari, pannelli fotovoltaici 4KW, per info e capitolato potete contattarci allo 0543/31120 orari ufficio. POSSIBILITA' di altre villette in zona. €425000 rif. 195 CE A4 ep. in fase di sviluppo www.studio5im. com www.studio5im.com 0543/31120 rif. 195

FORLI', nel cuore del centro, proponiamo un affascinante appartamento, situato al piano terra di un elegante edificio. Questa soluzione abitativa, che si sviluppa su due livelli, è composta da un luminoso soggiorno e una cucina a vista, ripostiglio, ideale per chi ama trascorrere momenti conviviali in un ambiente accogliente, disimpegno notte, camera da letto confortevole e un bagno funzionale con finestra, perfetti per garantire il massimo del comfort. L'appartamento e in ristrutturazione, pronto per essere abitato tra qualche mese, beneficia di riscaldamento autonomo e aria condizionata, assicurando un clima ideale in ogni stagione. Inoltre, è presente un soppalco di 20 mq al primo piano, che offre spazio aggiuntivo per creare un angolo studio o una zona relax, palestra o ufficio. Completa la proprietà una cantina di 4 mq al piano terra, utile per riporre oggetti e accessori. La posizione centrale consente di godere di tutti i servizi e le comodità che il centro di Forlì ha da offrire, rendendo questo appartamento una scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto dinamico e vivace. Non perdere l'opportunità di visitarlo! Classe Energetica: G

ROMITI, in contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita appartamento, caratterizzato da ambienti luminosi, ottima distribuzione degli spazi e piacevoli affacci sulla campagna circostante. L'ingresso conduce ad un ampio e luminoso soggiorno di oltre 21 mq, servito da una comoda loggia coperta, ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax. La cucina abitabile separata, di circa 13 mq, dispone di balcone privato. La zona notte è ben distinta dalla zona giorno e comprende: camera matrimoniale di circa 15 mq; due camere singole di oltre 10 mq ciascuna; due bagni finestrati, soluzione particolarmente ricercata per le famiglie; pratico disimpegno notte. Completano la proprietà ulteriori spazi esterni tra balconi e logge, che garantiscono una piacevole continuità tra interno ed esterno e regalano una splendida vista aperta sul verde. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo, con finiture facilmente personalizzabili secondo i propri gusti, risultando ideale sia per famiglie che ricercano spazi generosi sia per chi desidera un appartamento in una zona tranquilla senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Punti di forza: Piano secondo. Tre camere da letto. Due bagni finestrati. Cucina abitabile separata. Ampio soggiorno. Balconi e logge. Vista aperta sulla campagna. Zona Romiti, comoda a tutti i servizi. Superficie commerciale indicativa: circa 125 mq commerciali, APE in realizzazione, Rif. 4536. Eu. 205.000 Classe Energetica: G

FORLI' | BUSCHERINI Appartamento | 5 Locali | 109 Mq comm.li IMMOBILE: Piano secondo: Soggiorno - Cucina - 2 Camere da letto matrimoniali - Camera da letto singola - 2 Bagni - 3 Balconi SERVIZI: Garage doppio FABBRICATO: Costruito nel 1994 NOTE: Soluzione situata in una palazzina di poche unità a pochi passi dal Parco Buscherini. La palazzina si presenta in ottime condizioni manutentive ed è valorizzata da un curato giardino comune. L'immobile è completato dalla pavimentazione in parquet nella zona notte. Info: Nicole Bertozzi | +39 3277888899 | n.bertozzi@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

Rif: AD84 - La Tempocasa di Forlì Medaglie D'Oro Propone in vendita un interessante locale commerciale di 77 mq complessivi, sviluppato su due livelli e mantenuto in ottime condizioni. L'immobile è composto da un'area principale al piano terra, ideale per l'accoglienza della clientela e l'esposizione dei prodotti, e da un pratico piano seminterrato collegato internamente, perfetto come magazzino, deposito o spazio di supporto all'attività. Gli ambienti si presentano curati e ben conservati, con una distribuzione funzionale che consente di sfruttare al meglio ogni metro quadrato. Grazie al buono stato manutentivo, il negozio è immediatamente disponibile e utilizzabile senza la necessità di particolari interventi. Soluzione ideale per commercianti, professionisti o investitori alla ricerca di un immobile versatile, pronto all'uso e adatto a diverse tipologie di attività. Si segnala inoltre che è in corso una verifica tecnica e urbanistica per valutare la possibilità di effettuare un cambio di destinazione d’uso dell’immobile.

Rif: C0327 - Se stai cercando una casa indipendente da ristrutturare o un grande immobile dove fare 3 appartamenti questa è la soluzione che fa per te! CESENA – VIA SAVIO 433 Casa indipendente da ristrutturare con grande potenziale di sviluppo In ottima posizione, proponiamo in vendita interessante casa indipendente che si sviluppa su 4 livelli, con una superficie di circa 80/85 mq per piano e ingressi indipendenti per ogni livello. L'immobile è così composto: -Piano seminterrato: ampia area ad uso sgombero/deposito. -Piano terra: grande open space di circa 80/85 mq. -Piano primo: grande open space di circa 80/85 mq. -Piano secondo: appartamento composto da 2 camere da letto (1 matrimoniale e 1 doppia), soggiorno, cucina abitabile, bagno, ripostiglio e loggia. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per imprese, investitori o privati alla ricerca di un immobile da personalizzare completamente. Grazie alla distribuzione degli spazi e agli ingressi indipendenti, offre la possibilità di realizzare più unità abitative oppure una soluzione plurifamiliare, adattandola alle proprie esigenze progettuali. Punti di forza: -Ampie metrature. -Ingressi indipendenti su ogni piano. -Elevata possibilità di personalizzazione. -Ideale per frazionamento in più appartamenti. -Ottima zona, comoda ai principali servizi. -2 balconi a completare l'immobile Cosa stai aspettando? Per informazioni o per fissare una visita, contattaci al 0547.48.45.72 o scrivici su WhatsApp al 327.63.11.602 Codice riferimento annuncio: C0327

Rif: C0332 - Se stai cercando un trilocale di rifiniture moderne con terrazzo e garage questa è la soluzione che fa per te! ATTICO PARI AL NUOVO CON AMPI TERRAZZI – VIA DISMANINO 11/A In una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita splendido attico ultimato nel 2020, caratterizzato da spazi generosi, finiture moderne e condizioni impeccabili. L'abitazione si sviluppa su un unico livello e offre ambienti luminosi e ben distribuiti: ampio soggiorno, cucina separata abitabile, due camere da letto (una matrimoniale e una doppia) e bagno finestrato. Il vero valore aggiunto dell'immobile sono gli ampi terrazzi che circondano l'intera abitazione con tende elettriche con sensore vento e chiusura automatica, regalando sfoghi esterni vivibili e una piacevole esposizione su tutti i lati. Accessori: Aria condizionata e predisposizione per l'aspirazione centralizzata A completare la proprietà troviamo: -Garage di 22 mq munito con basculante telecomandata -Due Posti auto esterni assegnato in area condominiale; -Porzione di orto ad uso esclusivo; -Edificio di recente costruzione, ultimato nel 2020. L'appartamento presenta tutte le finiture originali del 2020 ed è mantenuto in condizioni pari al nuovo, senza necessità di alcun intervento. Incluso nel prezzo, in caso di acquisto a prezzo pieno, l'immobile viene venduto completamente arredato, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera entrare subito in una casa moderna, elegante e pronta da abitare. Cosa stai aspettando? Per informazioni o per fissare una visita, contattaci al 0547.48.45.72 o scrivici su WhatsApp al 327.63.11.602 Codice riferimento annuncio: C0332