Attici in vendita in provincia di Forlì-Cesena

FORLI'- ZONA MEDAGLIE D'ORO: RIF. 215 L'agenzia immobiliare studio5, propone un attico di nuova costruzione ultimato a dicembre 2028, in piccola e modernissima palazzina con ascensore, composto da ingresso su ampio soggiorno con zona cottura, tre camere da letto, due bagni, due terrazzi piu' al piano superiore super attico con altra stanza da letto, terzo bagno, e terrazzo di mq 150, ottime e moderne finiture di lusso, GOMOTICA, pompe di calore, pannelli solari e fotovoltaici, per info e capitolato potete contattarci allo 0543/31120 orari uffici. € 800000 RIF. 215 ce A4 ep da definire www.studio5im.com app.C

Attico panoramico disposto su due livelli, caratterizzato da ambienti ampi, grande luminosità e una straordinaria dotazione di spazi esterni. Gli affacci aperti sulle colline e sulla Rocca accompagnano l’abitazione su più lati, creando un rapporto continuo tra gli interni e il paesaggio circostante. Il piano principale, servito da ascensore, comprende una cucina abitabile, un ampio soggiorno, due camere matrimoniali e un bagno finestrato. La distribuzione è tradizionale e funzionale, con vani di generose dimensioni e una netta separazione tra zona giorno e zona notte. Elemento centrale della proprietà è la terrazza principale di oltre 70 m², profonda e pienamente vivibile, ideale per organizzare una zona pranzo all’aperto, un salotto esterno, spazi verdi o aree dedicate al relax. Le ulteriori balconate perimetrali amplificano la luminosità degli ambienti e offrono affacci continui sul contesto collinare. Il livello superiore è collegato internamente mediante scala a chiocciola ed è accessibile anche direttamente dal vano scala condominiale. Si compone di un grande open space con pilastro centrale, secondo bagno e terrazzi disposti su tre lati. La versatilità di questo piano consente di destinarlo a studio, sala hobby, zona ospiti, ambiente creativo, ulteriore soggiorno o spazio riservato ai diversi componenti della famiglia. I terrazzi del livello superiore, profondi e regolari, rappresentano un’ulteriore estensione della superficie abitativa e permettono di vivere l’esterno in diversi momenti della giornata, con scorci aperti sulle colline e sulla Rocca. Completa la proprietà un garage doppio di 27 m², particolarmente comodo per il ricovero di due autovetture di dimensioni contenute oppure per combinare parcheggio, deposito, biciclette e motocicli. L’immobile è abitabile, ma conserva finiture, infissi, bagni e impianti prevalentemente risalenti agli anni Ottanta. Questa caratteristica offre la possibilità di intervenire con una riqualificazione personalizzata, valorizzando una struttura già ricca di elementi difficilmente replicabili: ampiezza, luminosità, posizione sommitale, terrazzi su entrambi i livelli e grande flessibilità distributiva. Una proposta rara nel mercato locale, adatta a chi cerca un’abitazione di rappresentanza, spazi esterni realmente vivibili e la possibilità di creare una casa fortemente personale in uno dei contesti più riconoscibili di Castrocaro Terme.

FORLI' | CA' OSSI Attico | 5 Locali | 220 Mq comm.li IMMOBILE: Piano terzo: Ingresso - Soggiorno - Cucina - 3 Camere da letto matrimoniali - Cabina armadio - 2 Bagni - Ripostiglio - Lavanderia - Terrazzo Piano quarto (mansarda): Sala hobby/Studio FABBRICATO: Costruito nel 1980 SERVIZI: Garage doppio NOTE: Prestigioso attico all'ultimo piano di una palazzina di pregio in zona residenziale. La soluzione è caratterizzata da ampio terrazzo panoramico di oltre 100 mq, perfetto per cene all’aperto e momenti di relax. L’immobile si sviluppa su due livelli: al piano terzo l'abitazione principale, al piano superiore, tramite una scala a chiocciola si accede a una spaziosa mansarda con altezza 2,10 m da usare come zona studio o hobby. Riscaldamento autonomo e spese condominiali contenute. Completa la proprietà garage doppio. Info: Elda Allmeta | +39 3493743450 | e.allmeta@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

FORLI' | CENTRO STORICO Appartamento | 10 Locali | 349 Mq comm.li IMMOBILE: Piano secondo: Soggiorno - Cucina - Dispensa - 3 Camere da letto matrimoniali - Bagno Piano terzo (Sottotetto): 2 Camere da letto doppie - Bagno - 3 Ripostigli FABBRICATO: Ristrutturato parzialmente nel 2000 SERVIZI: Posto auto interno 2 Cantine NOTE: Prestigiosa residenza disposta su due livelli con affaccio diretto sulla Piazza Aurelio Saffi, nel cuore del centro storico di Forlì. L’abitazione, oggetto di attenta riqualificazione nel tempo, si presenta in eccellenti condizioni ed è pronta da abitare. Il livello principale si apre su un ingresso che conduce a una zona living di rappresentanza di circa 70 mq, caratterizzata da grande luminosità e affacci suggestivi sulla piazza. La cucina separata è spaziosa e funzionale, completa di zona dispensa/lavanderia. La zona notte ospita tre camere da letto e tre servizi, di cui uno dotato di vasca idromassaggio e doccia. Il piano superiore offre ulteriori ambienti versatili impreziositi da armadiature su misura: spazi ideali come area fitness, studio, camere ospiti o zona hobby, oltre a un ulteriore bagno. La proprietà si completa con un impianto di riscaldamento a pavimento e un sistema di climatizzazione canalizzato con split dedicato in cucina. La metratura importante, la tripla esposizione e l’affaccio diretto sulla piazza garantiscono ambienti ariosi e luminosi durante tutto l’arco della giornata. Una soluzione esclusiva per chi desidera vivere il centro con comfort, privacy e spazi generosi. Info: Elda Allmeta | +39 3493743450 | e.allmeta@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 3491649556 | d.mengozzi@urbanhub.it

FORLI' | CENTRO STORICO Attico | 6 Locali | 208 Mq comm.li IMMOBILE: Soggiorno - Cucina - Veranda - Lavanderia - Camera da letto matrimoniale - Guardaroba - 2 Camere da letto doppie - 2 Bagni - Ripostiglio FABBRICATO: Ristrutturato parzialmente nel 2007 SERVIZI: Posto auto interno Cantina NOTE: Elegante attico situato in centro storico, caratterizzato da ambienti luminosi e finiture di pregio. L'immobile presenta uno stile classico arricchito da dettagli contemporanei. La raffinata veranda, inondata di luce naturale, crea uno spazio intimo e accogliente ideale per momenti di relax e convivialità. L’immobile viene venduto parzialmente arredato con arredi selezionati, pronti a valorizzare ogni ambiente con gusto e ricercatezza. Completano la proprietà due comodi posti auto interni, elemento di grande valore in zona centrale. Info: Elda Allmeta | +39 3493743450 | e.allmeta@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 3491649556 | d.mengozzi@urbanhub.it

FORLI’ | PARCO URBANO Attico | 6 Locali | 190 Mq comm.li IMMOBILE: Piano terzo: Soggiorno - Cucina - 4 Camere da letto - 2 Bagni - Ripostiglio - 3 Terrazzi SERVIZI: Garage Posto auto condominiale FABBRICATO: Costruito nel 1999 NOTE: Attico con vista sul Parco Urbano, inserito in contesto tranquillo e riservato, ideale per chi cerca spazi vivibili e comfort. L’immobile, situato all'ultimo piano, si distingue per il grande terrazzo abitabile di circa 40 mq. Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti, con riscaldamento a pavimento e doppio ingresso: sia dal vano scala che con accesso privato diretto dall’ascensore. Una soluzione esclusiva, pensata per chi desidera privacy, comodità e affacci verdi a pochi minuti dai servizi. Consegna prevista entro gennaio 2028. Info: Elda Allmeta | +39 3493743450 | e.allmeta@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

FORLI' | PARCO URBANO Appartamento | 4 Locali | 136 Mq comm.li IMMOBILE: Piano primo: Soggiorno cucina open space - Camera da letto matrimoniale - 2 Camere da letto singole - 2 Bagni - Ripostiglio - Terrazzo FABBRICATO: In fase di costruzione SERVIZI: Garage doppio Posto auto su richiesta NOTE: Soluzione situata in un nuovo quartiere residenziale con vista sul Parco Urbano Franco Agosto. L’abitazione, in classe A4, sarà caratterizzata da tutti i comfort abitativi di ultima generazione, quali: Pompa di calore in geotermia - Pareti coibentate tramite blocco termico - Impianto fotovoltaico comune - Sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento - Ventilazione meccanica controllata - Infissi altamente performanti a taglio termico in pvc con avvolgibili in alluminio coibentati e motorizzati. L’immobile inoltre presenterà un terrazzo di circa 50 mq. Possibilità di personalizzare le finiture interne da capitolato. Consegna prevista a Marzo 2026. Info: Petra Troncossi | +39 339 7870440 | p.troncossi@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 05431993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

Splendido attico in vendita a Cesena, nella zona residenziale di San Rocco. L'immobile si trova in uno stato attuale libero al rogito, pronto per essere acquistato e abitato. Costruito nel 2024, l'attico si presenta in ottime condizioni e dotato di materiali di pregio. Con una superficie totale di 145 metri quadrati, di cui 115 calpestabili. Al primo piano si trova un ampio e luminoso soggiorno, ideale per accogliere ospiti e trascorrere momenti di relax in famiglia. La cucina, completamente attrezzata e con materiali di alta qualità, si affaccia su un terrazzo con una splendida vista sulla città.La zona notte, è composta da; tre camere da letto, tutte ampie e ben illuminate. Tutti i bagni sono finemente arredati e dotati di sanitari di design. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. L'attico si trova in una posizione strategica, vicino a tutti i servizi necessari come supermercati, scuole, parchi e mezzi pubblici. Inoltre, dispone di un garage privato. In sintesi, questo attico in vendita a Cesena è la soluzione perfetta per chi desidera vivere in un ambiente elegante e moderno, con tutti i comfort e in una zona residenziale tranquilla e ben servita. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica. Contattaci per organizzare una visita! Per info e Appuntamenti; Andrea Cesanelli 3347771349/ Ufficio 3519120169

In Via Chiaramonti, proponiamo prestigioso attico di ampie dimensioni disposto su due livelli, completamente ristrutturato. Il palazzo che lo accoglie è composto da sole cinque unità abitative ed è stato soggetto a radicale risanamento e restauro conservativo, con particolare attenzione alle normative sismiche contemporanee. L'ascensore porta direttamente al secondo e ultimo piano, occupato interamente dall' immobile con zona living importante, organizzata in cucina, sala pranzo e salone; da essa tramite disimpegno si accede alla zona notte composta da tre camere da letto (di cui una dotata di cabina armadio e bagno privato) e due bagni. Al piano soprastante è ubicato un comodo ambiente con sevizi, vano tecnico e terrazzo in vasca con vista panoramica sul verde pubblico. Completano la proprietà, una cantina di mq. 40 , anch'essa servita da ascensore e due posti auto scoperti nella corte interna. Gli impianti tecnologici sono di ultima generazione e le caratteristiche strutturali e architettoniche determinano l'appartenenza dell'immobile alla classe energetica A.

FORLI’ | BUSSECCHIO Attico | 6 Locali | 225 Mq comm.li IMMOBILE: Piano terzo: Soggiorno - Cucina - 2 Camere da letto matrimoniali - Bagno - 2 Balconi Piano quarto: 2 Camere - Bagno - Lavanderia - Terrazzo SERVIZI: 2 Garage 2 Posti auto condominiali FABBRICATO: Costruito nel 2000 NOTE: Soluzione situata all'ultimo piano di un contesto in zona di pregio e prossimo a tutti i servizi. L'appartamento vanta ampi spazi abitativi ed è caratterizzato da parquet su quasi tutta la superficie. La palazzina dispone di una verde corte comune. Info: Petra Troncossi | +39 339 7870440 | p.troncossi@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 05431993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

FORLI’ | GRANDI ITALIANI Attico | 5 Locali | 175 Mq comm.li IMMOBILE: Piano settimo: Soggiorno - Cucina - Bagno - 2 Terrazzi Piano sesto: Camera da letto matrimoniale - 2 Camere da letto singole - 2 Bagni - 2 Loggie FABBRICATO: Costruito nel 2011 Classe energetica A SERVIZI: 2 Garage NOTE: Soluzione allo stato grezzo situata in palazzina con duplice vista sulle torri del centro storico. Spazi nuovi e di design. Info: Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

FORLI' | PIAZZA SAFFI Attico | 9 Locali | 355 Mq comm.li IMMOBILE: Piano quarto: Ingresso - Soggiorno - Sala da pranzo - Cucina - Studio - 3 Camere da letto matrimoniali - Camera da letto doppia - 2 Bagni - Loggia - Ripostiglio Piano quinto: Terrazzo SERVIZI: Garage Cantina FABBRICATO: Costruito nel 1970 NOTE: Attico situato nel cuore della città con terrazzo panoramico su Piazza Saffi. Finiture di pregio, materiali di alta qualità e pezzi unici di antiquariato impreziosiscono la proprietà. L'immobile si sviluppa su due livelli ed offre la possibilità di creare 2 unità abitative tra loro indipendenti. Info: Andrea Spada | +39 3477235890 | a.spada@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

Proponiamo appartamento nuovo e perzonalizzabile situato in un palazzo completamente ristrutturato. L'appartamento si sviluppa su 2 livelli ed è composto da: -ampio soggiorno con cucina a vista; -disimpegno notte; -3 camere; -2 bagni; (pavimento in legno e resina nei due bagni) -sottotetto dotato di finestre nei 4 lati della stanza che donano una meravigliosa vista sui favolosi paesaggi offerti dalla cittadina di Castrocaro terme; -cantina al piano interrato; APE in definizione. RIF .4301 PREZZO Eu. 175.000 Classe Energetica: G

BELLISSIMO ATTICO IN ZONA OLTRESAVIO ubicato in posizione tranquilla a poca distanza dal cuore della città e ampiamente servita da scuole, automezzi pubblici, supermercati ecc.. il fabbricato è di recente costruzione, moderno ed edificato nel rispetto delle norme sismiche. L' unità immobiliare è di ampie dimensioni, ha ottime finiture ed è posta al secondo e ultimo piano in una palazzina condominiale servita da ascensore e costituita da poche unità. E' composta da salone di oltre 40 mq., grande cucina di mq. 20, due bagni, due camere da letto, terrazzo di circa 37 mq., balconi e ripostigli. Completano la proprietà due doppi garage indipendenti al piano interrato entrambi accessoriati di basculante motorizzata.

S. MAURO IN VALLE (ATC63b): Vivere sospesi tra il cielo e le dolci colline di Cesena. In un contesto esclusivo di sole dieci unità, proponiamo un attico di rara bellezza, un rifugio di design dove la luce diventa protagonista. Il piano nobile si apre su una maestosa zona living di 68 mq, che si estende naturalmente verso un terrazzo panoramico di 149 mq: un palcoscenico a cielo aperto perfetto per regalarti tramonti indimenticabili, cene conviviali sotto le stelle o momenti di puro relax in totale privacy. La proprietà, all'ultimo piano servito da ascensore e finiture di altissimo profilo, è disposta su due livelli e vanta due camere matrimoniali e due ampi bagni al piano nobile oltre ad un versatile spazio sottotetto ( da adibire ad espansione della zona notte con altre due stanze più che matrimoniali ed un ambiente studio/sala hobby, oltre ad un possibile terzo servizio ). L’efficienza incontra il comfort assoluto: impianto fotovoltaico da 4 kw, riscaldamento a pavimento, climatizzazione, domotica, VMC, impianto d'allarme e tapparelle motorizzate: il tutto pronto da vivere in un abbraccio di tecnologia e benessere. Completa la proprietà un garage quadruplo di 68 mq.. E' un’ opportunità unica per chi non vuole solo una casa, ma un luogo capace di emozionare ogni giorno. - N.B. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CESENATICO - CENTRO STORICO Nuovo cantiere che offre appartamenti moderni e luminosi, perfetti per ogni esigenza abitativa sia turistica che residenziale. Ogni unità è progettata con passione e attenzione al dettaglio, per garantire comfort e qualità in ogni momento della tua vita. Le caratteristiche principali di questo nuovo complesso immobiliare sono: design innovativo, finiture di qualità, ampi spazi esterni ed una posizione strategica. 12 unità disponili con diverse caratteristiche, tutte con posto auto e cantina. ATTICO A/11: Attico - 6 locali - 176 mq Attico al piano secondo servito da ascensore. Ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto matrimoniali con cabine armadio, tre bagni ed esclusiva terrazza di oltre 50 mq. Cantina e possibilità di posto auto di proprietà. Per informazioni ACASA_Cesenatico, Viale Roma 24. tel. 0547-1952930 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

Attico bellissimo nel Cuore della Città Scopri questo straordinario attico che combina eleganza, spaziosità e una posizione privilegiata. Situato a pochi passi dal centro e dal suggestivo Parco della Resistenza, questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi ricerca qualità della vita e comodità. L'immobile si sviluppa su 160 m² commerciali ed offre 2 grandi camere da letto. L'ampio soggiorno con cucina a vista crea un ambiente moderno e funzionale, ideale per momenti conviviali. Completa la dotazione un bagno ben distribuito. Situato al 4° piano con ascensore, l'accesso è comodo e agevole. La proprietà gode di riscaldamento centralizzato. Non mancano i servizi complementari: il garage di proprietà offre protezione al tuo veicolo, mentre la cantina privata fornisce ulteriore spazio per le tue necessità. Una soluzione completa dove praticità e luminosità si incontrano in una location straordinaria!

🏡CESENA - CENTRO STORICO Il tuo nuovo capitolo nel cuore di Cesena inizia qui. Nel cuore del centro storico prende vita un esclusivo progetto di ristrutturazione, pensato per chi desidera vivere tutto il fascino della città senza rinunciare ai comfort moderni. Un piccolo contesto residenziale dal carattere elegante e senza tempo, dove ogni dettaglio è studiato per offrire qualità, funzionalità e benessere. E' disponibile un ATTICO all'ultimo piano dotato di ascensore e terrazzo, una chicca in centro storico! La soluzione caratterizzata da un gioco di doppi volumi con solai in legno a vista, è dotata di soggiorno e cucina separati, due camere da letto e doppi servizi. La terza camera è nel sottotetto e può essere utilizzata come studio. Le caratteristiche principali: - Diverse tipologie di appartamenti, con metrature e distribuzioni adatte a ogni esigenza - Elegante contesto condominiale di poche unità - Ascensore, un plus esclusivo nel centro storico - Posto auto disponibile 🚗 - Intervento che beneficia degli incentivi statali per le ristrutturazioni fino a € 48.000 - Soluzioni moderne e personalizzabili Un'opportunità ideale sia per chi desidera vivere nel cuore di Cesena, circondato da tutti i principali servizi, sia per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e destinato a valorizzarsi nel tempo. 📍 Nel cuore del centro storico ✨ Comfort e qualità senza rinunciare al fascino della città 🔑 Un'opportunità da non perdere Per informazioni, planimetrie e per fissare una visita senza impegno: ACASA – Andrea Placuzzi 📞 328 8255174 Veniteci a trovare su: www.acasa.info (http://www.acasa.info) Le sopraindicate informazioni NON costituiscono elemento contrattuale.

Appartamento esclusivo con vista mare, terrazza panoramica e solarium – Villa Stresa, Cesenatico Villa Stresa – Dove la storia incontra l'eccellenza Nel cuore della zona Levante di Cesenatico, lungo il prestigioso Viale Carducci e con un affaccio privilegiato sui Giardini al Mare, nasce Villa Stresa, un progetto residenziale di assoluto prestigio. Lo storico ex Hotel Stresa viene sapientemente restaurato e valorizzato per trasformarsi in un'esclusiva residenza composta da soli sette appartamenti, di cui sei destinati alla vendita, pensati per chi desidera vivere il mare in un contesto raffinato, riservato e senza tempo. L'intervento preserva il fascino dell'originaria villa Liberty degli anni Venti, reinterpretandone gli elementi architettonici con un linguaggio contemporaneo. Materiali di pregio, finiture ricercate e le più avanzate tecnologie costruttive danno vita a una residenza dove storia, innovazione e comfort convivono in perfetta armonia. Un appartamento che ridefinisce il concetto di abitare sul mare Situato al primo piano della residenza, questo esclusivo appartamento conquista fin dal primo sguardo grazie agli ambienti ampi, luminosi e alla straordinaria vista sul mare. La zona giorno è il vero cuore della casa: oltre 40 mq dedicati a soggiorno e cucina in open space, completamente affacciati sul mare attraverso grandi vetrate che regalano una luminosità unica durante tutta la giornata. A completare questo ambiente, una splendida loggia panoramica, ideale per concedersi una colazione, un pranzo o un aperitivo con il mare della Riviera come scenografia quotidiana. La zona notte offre il massimo del comfort con tre spaziose camere da letto e tre eleganti bagni, studiati per garantire funzionalità e privacy a tutta la famiglia e agli ospiti. Una raffinata scala interna conduce al piano superiore, dove si apre uno spettacolare terrazzo panoramico di circa 50 mq, un autentico salotto all'aperto impreziosito da una pergola di 16 mq, perfetta per vivere ogni momento della giornata tra relax, convivialità e una vista impareggiabile sul mare e sui Giardini al Mare. Completano la proprietà una cantina privata al piano interrato e due posti auto di proprietà, elementi che valorizzano ulteriormente una proposta immobiliare unica nel suo genere. Una dimora esclusiva, pensata per chi ricerca il privilegio di vivere in una delle location più prestigiose della Riviera Romagnola, con il mare letteralmente davanti a casa e tutti i servizi del centro raggiungibili a piedi. Consegna prevista: estate 2027. Villa Stresa rappresenta un'opportunità irripetibile per chi desidera acquistare una residenza destinata a distinguersi nel tempo, dove il fascino della storia incontra il lusso dell'abitare contemporaneo.

APPARTAMENTO PANORAMICO A DIEGARO In una via residenziale di Diegaro, a pochi passi dai principali servizi della zona e a solo 1 km da Torre del Moro, proponiamo un elegante attico caratterizzato da ambienti luminosi, ampi spazi e una meravigliosa vista panoramica sulle colline cesenati. Situato al terzo ed ultimo piano, servito da ascensore, l’appartamento è l’unica unità abitativa presente sul piano, garantendo un elevato livello di privacy. L’immobile è così composto: ✅ Spaziosa zona living di circa 40mq, con grandi alzanti scorrevoli che offrono una vista esclusiva sul panorama. ✅ Cucina separata in muratura con accesso diretto alla loggia, adibita a lavanderia e zona di servizio. ✅ Un bagno principale dotato di doppio lavabo, doppie finestre e vasca idromassaggio, ideale se si è in cerca di una zona relax. ✅ Un secondo bagno dotato di box doccia. ✅ Uno studio riservato, ideale per lavorare da casa o concedersi momenti di lettura. ✅ Una spaziosa camera singola valorizzata dalla presenza di una loggia privata. ✅ Una camera padronale di circa 30mq arricchita da una cabina armadio su misura, progettata per offrire un’esperienza di comfort e benessere quotidiano. Tra i principali punti di forza troviamo: ✅ Ambienti molto ampi e ben distribuiti, così da essere ben sfruttati per ogni occasione. ✅ Ottima luminosità naturale durante tutto il giorno, sia nella zona living che nella zona notte. ✅ Finiture in legno ciliegio massello e marmo, parquet, tendine morizzate e videocitofo, donano unicità e comodità. Completa la soluzione: ✅ Garage doppio di 26mq. ✅ Ampia cantina. ✅ Sottotetto privato ad uso . Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente raffinato, immerso nella privacy e tranquilla, senza rinunciare alla comodità dei servizi e delle principali vie di collegamento. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Di Prima Laura Yasmin TEL. +39 389 9385023 MAIL l.diprima@immobiliareromagna.casa Alina Pantiru TEL. +39 320 0525653 MAIL a.pantiru@immobiliareromagna.casa

CESENA | MADONNA DELLE ROSE Attico | 5 locali | 263 Mq comm.li IMMOBILE RESIDENZA C: Piano Primo: Ingresso - Soggiorno-cucina openspace - Bagno - Terrazzo Piano Secondo: Soppalco - Camera da letto singola con Bagno - Camera da letto matrimoniale - Camera da letto singola - Bagno - 2 Terrazzi FABBRICATO: Nuova costruzione Consegna Fine 2027 Classe energetica A SERVIZI: Garage Posto auto 2 Vani Cantina NOTE: Nuovo intervento di riqualificazione nel cuore della zona residenziale più prestigiosa della città, che restituisce nuova vita a una Villa storica progettata dall'architetto Vietti. L'intervento prevede il recupero conservativo dell'edificio esistente, con particolare attenzione alla valorizzazione degli elementi architettonici originari e all'integrazione di soluzioni contemporanee in termini di comfort abitativo, sostenibilità e qualità degli spazi. L'immobile disporrà di: cappotto termico, pannelli fotovoltaici, ventilazione meccanica controllata, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, aria condizionata, aspirazione centralizzata, abitazione gas free. È possibile prendere un appuntamento presso i nostri uffici per ricevere maggiori informazioni su capitolato e progetto. Nella stessa palazzina sono disponibili appartamenti di diverse tipologie e prezzi. Questo immobile è un'esclusiva Casà, contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. INFO: Kevin Severi | +39 393 3823674 | k.severi@casconlaccento.it Luca Tiboni | +39 345 8801901 | l.tiboni@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Rendering e immagini a scopo illustrativo, non costituiscono elemento contrattuale.

CESENA | MADONNA DELLE ROSE Attico | 6 locali | 326 Mq comm.li IMMOBILE RESIDENZA D: Piano Primo: Soggiorno - Cucina - Sala da pranzo - Bagno - Camera da letto matrimoniale con Cabina Armadio e Bagno - Suite matrimoniale con Cabina Armadio e Bagno - 2 Terrazzi Piano Secondo: Camera da letto singola - Bagno - Soppalco - Terrazzo FABBRICATO: Nuova costruzione Consegna Fine 2027 Classe energetica A SERVIZI: 2 Garage Posto auto 2 Vani Cantina NOTE: Nuovo intervento di riqualificazione nel cuore della zona residenziale più prestigiosa della città, che restituisce nuova vita a una Villa storica progettata dall'architetto Vietti. L'intervento prevede il recupero conservativo dell'edificio esistente, con particolare attenzione alla valorizzazione degli elementi architettonici originari e all'integrazione di soluzioni contemporanee in termini di comfort abitativo, sostenibilità e qualità degli spazi. L'immobile disporrà di: cappotto termico, pannelli fotovoltaici, ventilazione meccanica controllata, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, aria condizionata, aspirazione centralizzata, abitazione gas free. È possibile prendere un appuntamento presso i nostri uffici per ricevere maggiori informazioni su capitolato e progetto. Nella stessa palazzina sono disponibili appartamenti di diverse tipologie e prezzi. Questo immobile è un'esclusiva Casà, contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. INFO: Kevin Severi | +39 393 3823674 | k.severi@casconlaccento.it Luca Tiboni | +39 345 8801901| l.tiboni@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Rendering e immagini a scopo illustrativo, non costituiscono elemento contrattuale.

HABITA LIVING Real Estate è orgogliosa di proporre in vendita una delle soluzioni abitative più esclusive e rare presenti sul mercato immobiliare forlivese. Situato in una posizione prestigiosa, direttamente affacciato su Viale Roma, nel tratto considerato tra i più richiesti e di maggior valore immobiliare della città, questo straordinario attico rappresenta una perfetta sintesi tra eleganza, comfort, privacy e ampiezza degli spazi. Parliamo di una proprietà unica, inserita in un contesto signorile servito da ascensore, caratterizzata da metrature difficilmente reperibili nelle nuove costruzioni e da spazi esterni che trasformano l'abitazione in una vera e propria villa sospesa sopra la città. Fin dal primo ingresso si viene accolti da una spettacolare zona living composta da soggiorno e cucina per una superficie complessiva di circa 75 mq, un ambiente pensato per vivere la casa senza compromessi, ideale per ricevere ospiti, organizzare momenti conviviali o semplicemente godersi ogni giorno una sensazione di spazio e luminosità fuori dal comune. La zona notte offre tre camere matrimoniali di generose dimensioni, progettate per garantire il massimo comfort abitativo. La suite padronale rappresenta uno dei punti di forza dell'intera proprietà: una vera zona privata composta da camera matrimoniale, cabina armadio di circa 9 mq e bagno esclusivo finestrato di circa 10 mq. Completano la zona notte ulteriori due camere matrimoniali e altri due bagni, anch'essi finestrati, elemento sempre più raro e ricercato nel mercato immobiliare attuale. L'aspetto che rende questa proprietà assolutamente irripetibile è senza dubbio la presenza di spazi esterni straordinari. L'attico dispone infatti di un magnifico terrazzo panoramico di circa 186 mq, uno spazio che offre infinite possibilità di utilizzo: area relax, zona pranzo esterna, salotto outdoor, area solarium o giardino pensile. A completare gli sfoghi esterni troviamo inoltre due ampi balconi rispettivamente di circa 25 mq e 30 mq, oltre a due verande di circa 8 mq e 9 mq che aumentano ulteriormente la vivibilità dell'immobile durante tutto l'anno. La proprietà offre inoltre ulteriori ambienti esclusivi che ne incrementano il valore e la versatilità. Al piano superiore è presente un sottotetto di circa 50 mq attualmente utilizzato come lavanderia e stenditoio. Al piano terra, ad uso esclusivo dell'attico, troviamo invece una grande sala multifunzionale di circa 50 mq, uno spazio estremamente versatile che può essere trasformato in palestra privata, sala cinema, studio professionale, area hobby, sala giochi o ambiente dedicato al benessere personale. Le finiture riflettono il livello dell'immobile: parquet in mogano perfettamente conservato in tutta l'abitazione, infissi in alluminio con doppio vetro, materiali di qualità e una manutenzione costante che permette di apprezzare ancora oggi tutta l'eleganza di una realizzazione concepita senza compromessi. Completa la proprietà un comodo garage doppio di circa 42 mq. PLUS DELL'IMMOBILE • Attico di rappresentanza in una delle zone più prestigiose di Forlì • Affaccio diretto su Viale Roma • Oltre 200 mq di superficie abitativa • Terrazzo panoramico di circa 186 mq • Due balconi di circa 25 mq e 30 mq • Due verande di circa 8 mq e 9 mq • Zona living di circa 75 mq • Tre camere matrimoniali • Suite padronale con cabina armadio da 9 mq • Bagno privato nella camera padronale di circa 10 mq • Tre bagni finestrati • Sottotetto di circa 50 mq ad uso lavanderia e stenditoio • Sala multifunzionale esclusiva al piano terra di circa 50 mq • Garage doppio di circa 42 mq • Ascensore • Parquet in mogano in tutta l'abitazione • Infissi in alluminio con doppio vetro • Contesto elegante e signorile • Soluzione unica e difficilmente replicabile sul mercato Una proprietà pensata per chi non cerca semplicemente una casa, ma desidera uno spazio capace di rappresentare il proprio stile di vita, in una delle posizioni più ambite della città. HABITA LIVING Real Estate accompagna i propri clienti in ogni fase della compravendita, offrendo un servizio professionale, trasparente e personalizzato. I nostri servizi includono: • Consulenza immobiliare personalizzata • Assistenza completa alla vendita • Supporto dedicato per investimenti immobiliari • Consulenza mutui e accesso al credito • Affiancamento tecnico e burocratico fino al rogito Per maggiori informazioni, prenotare una visita o venirci a conoscere presso i nostri uffici, contattaci. HABITA LIVING Dove i sogni trovano casa.

CESENATICO | PONENTE Attico | 4 Locali | 139 Mq comm.li IMMOBILE: Soggiorno Cucina open space - Disimpegno - Camera da letto matrimoniale - Disimpegno - 2 Camere da letto singole - 2 Bagni - Terrazzo FABBRICATO: In costruzione Classe energetica A4 SERVIZI: Garage doppio NOTE: La soluzione situata al secondo e ultimo piano e sviluppata su un unico livello con terrazzo di 61Mq e garage doppio. L'abitazione presenta tutti i comfort abitativi di ultima generazione, quali: classe sismica A+, Classe Energetica A4, classe Acustica 1, impianto termico indipendente con riscaldamento a pavimento, infissi con tapparelle motorizzate, impianto di video sorveglianza condominiale, fotovoltaico. Ultima unità di questa tipologia disponibile. Questo immobile è un'esclusiva Casà, contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. INFO: Luca Tiboni | +39 345 8801901 | l.tiboni@casaconlaccento.it Casà Immobiliare Cesenatico | +39 0547 672521 | cesenatico@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CESENATICO | PONENTE Attico | 4 Locali | 139 Mq comm.li IMMOBILE: Soggiorno Cucina open space - Disimpegno - Camera da letto matrimoniale - Disimpegno - 2 Camere da letto singole - 2 Bagni - Terrazzo FABBRICATO: In costruzione Classe energetica A4 SERVIZI: Garage doppio NOTE: La soluzione situata al secondo e ultimo piano e sviluppata su un unico livello con terrazzo di 61Mq e garage doppio. L'abitazione presenta tutti i comfort abitativi di ultima generazione, quali: classe sismica A+, Classe Energetica A4, classe Acustica 1, impianto termico indipendente con riscaldamento a pavimento, infissi con tapparelle motorizzate, impianto di video sorveglianza condominiale, fotovoltaico. Ultima unità di questa tipologia disponibile. Questo immobile è un'esclusiva Casà, contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. INFO: Luca Tiboni | +39 345 8801901 | l.tiboni@casaconlaccento.it Casà Immobiliare Cesenatico | +39 0547 672521 | cesenatico@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.