Case con balcone in vendita in provincia di Catania Pag. 25

Nel cuore di Aci San Filippo, in una zona residenziale tranquilla, riservata e ben servita, proponiamo in vendita una graziosa abitazione sviluppata su due livelli, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione accogliente, funzionale e pronta da vivere. L'immobile si distingue per la distribuzione intelligente degli spazi interni, progettata per garantire comfort e praticità nella vita quotidiana. Fin dall'ingresso si percepisce un'atmosfera calda e familiare, valorizzata da ambienti ben organizzati e luminosi. La casa dispone di tre camere da letto, perfette per soddisfare le esigenze di una famiglia, creare uno studio domestico o accogliere ospiti, e di due bagni che assicurano comodità e funzionalità. La disposizione su due livelli consente inoltre di separare in modo naturale le diverse aree della casa, offrendo una maggiore vivibilità e una gestione ottimale degli spazi. A completare la proprietà troviamo un comodo garage soppalcato, una soluzione versatile che permette non solo di parcheggiare comodamente un'autovettura, ma anche di usufruire di un pratico spazio aggiuntivo da destinare a deposito, area hobby o ripostiglio. La posizione strategica consente di vivere in un contesto sereno e riservato senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi, delle attività commerciali, delle scuole e dei collegamenti con i comuni limitrofi e con il centro cittadino. Una casa dal fascino autentico, caratterizzata da ambienti accoglienti, una distribuzione razionale degli spazi e tutti i comfort essenziali per vivere al meglio ogni momento della giornata. Una soluzione ideale per chi desidera acquistare un immobile pronto ad accogliere una nuova storia familiare in una delle zone più apprezzate del territorio delle Aci. Rif. 7423

Esclusivo Quadrilocale con Vista Etna e Mare – Pronto da Vivere, GiarreDescrizione dell'ImmobileColdwell Banker ha il piacere di presentare in vendita uno splendido e luminoso appartamento situato a Giarre, in Via Federico Sciacca n. 6.
Ubicato al secondo piano di uno stabile di quattro piani complessivi (attualmente oggetto di un totale rifacimento della facciata, con consegna dei lavori prevista per ottobre 2026, garantendo così un immediato valore aggiunto al decoro e all'efficienza dell'edificio), questo immobile rappresenta la sintesi perfetta tra comfort moderno, ampi spazi e una posizione strategica invidiabile.
Con una superficie di 118 mq commerciali, l'appartamento si presenta in condizioni impeccabili e pronto da vivere. Gli spazi interni, ampi e sapientemente distribuiti su 7 vani catastali, accolgono gli ospiti in una splendida e generosa zona living, ideale per momenti di relax in famiglia, che si collega fluidamente a una comoda cucina abitabile.
La zona notte è composta da 3 camere da letto spaziose e ben illuminate, servite da due bagni: un pratico bagno di servizio e un elegante bagno padronale.
I Punti di Forza
Panorama Mozzafiato: L'appartamento è interamente abbracciato da ampi balconi che regalano una doppia, spettacolare vista panoramica: da un lato la maestosità dell'Etna, dall'altro l'azzurro del mare.
Comfort e Risparmio Energetico: Gli interni sono dotati di infissi di ultima generazione con doppio vetro camera e pratiche zanzariere, per il massimo dell'isolamento termico e acustico.
Pertinenze Incluse: Completa la proprietà un comodo e indispensabile garage di 20 mq.
Posizione Strategica: Situato in una zona residenziale servitissima di Giarre, l'immobile permette di raggiungere in pochi minuti sia il casello autostradale che le splendide località balneari della costa, coniugando perfettamente la routine quotidiana con il relax del weekend.
Scheda Tecnica
Località: Giarre (CT), Via Federico Sciacca 6
Superficie commerciale: 118 mq
Piano: 2° con ascensore (stabile di 4 piani)
Vani: 7 (3 Camere da letto, Ampia zona living, Cucina abitabile)
Servizi: 2 (Bagno padronale + Bagno di servizio)
Accessori: Garage di 20 mq incluso
Stato esterno: In fase di ristrutturazione (consegna ottobre 2026)
Stato interno: Ottimo, pronto da abitare
Contattaci per fissare un appuntamento di visita e scoprire di persona questa straordinaria opportunità immobiliare.

A pochi passi dalla piazza principale del borgo etneo si trovano due distinte e indipendenti unità immobiliari.



Una si affaccia sulla via Roma, é collocata al primo piano, è caratterizzata da soffitti molto alti che permettono la realizzazione di un piano soppalcato, il tetto ristrutturato. Come spazi esterni ha due terrazzi e un balcone.



La seconda unità abitativa, anch'essa antica e indipendente, si distribuisce su tre livelli fuori terra, con un piccolo giardino dove è presente un pozzo, anche ad essa si accede dalla via Roma.



Entrambi gli edifici sono costruzioni antecedenti all'anno 1939.



L'immobile che si affaccia sulla via principale è fornito di ingresso indipendente, si estende per una superficie catastale di 136mq, è composto da 6 locali spaziosi e luminosi, di cui due camere da letto, una cucina abitabile, un salotto, un bagno, un balcone, due terrazze.



L'altra unità abitativa è' un edificio antico che si estende su una superficie ampia e distribuita su tre elevazioni, immersa nel verde del proprio giardino con il suo antico pozzo.



L'attuale stato di conservazione per entrambe, è da ristrutturare.



L'esposizione est e ovest garantisce una buona luminosità naturale durante tutta la giornata.



Sono una opportunità interessante grazie alla loro posizione geografica, al centro del paese, grazie alla propria architettura e agli ampi spazi.



Entrambe le abitazioni possono essere trasformate nella casa dei propri sogni oppure in strutture ricettive.

Chiedi un appuntamento per saperne di più.





 

Catania – Via Francesco Fusco, Appartamento 3 Vani oltre servizi, un investimento nel cuore di Vulcania, una delle zone più desiderate della città.

Ci sono immobili che rappresentano semplicemente un acquisto. E poi ci sono opportunità che uniscono posizione, tranquillità e redditività, diventando un investimento capace di creare valore nel tempo.

Nel cuore della prestigiosa zona Vulcania, tra le aree residenziali più richieste e apprezzate di Catania, proponiamo in vendita un appartamento posto al piano rialzato di una palazzina ben curata, inserita in un contesto riservato.

Varcando la soglia si viene accolti da ambienti comodi e funzionali: Ingresso, un salone, una cucina , due camere da letto, un bagno e un balcone che si affaccia sul lato interno dello stabile, regalando una piacevole sensazione di quiete e privacy.

La vera forza di questa proprietà è la sua capacità di coniugare presente e futuro.

Da un lato offre una rendita immediata grazie al contratto di locazione in essere fino a novembre 2027;

dall'altro rappresenta un bene destinato a mantenere il proprio valore nel tempo grazie alla posizione strategica, in una zona dove la domanda abitativa rimane costantemente elevata.

L'immobile necessita di alcuni interventi di ammodernamento che, alla scadenza della locazione, potranno consentire al futuro proprietario di personalizzarlo e valorizzarne ulteriormente il potenziale.

Una soluzione ideale per chi desidera investire oggi in uno dei quartieri più richiesti di Catania, beneficiando fin da subito di una rendita consolidata e della serenità di possedere un immobile in una posizione sempre ricercata.

Opportunità come questa, nel cuore di Vulcania, sono sempre più rare.

Contatta l'agente immobiliare Remax per conoscere tutti i dettagli della locazione e fissare una visita.

Presentiamo in vendita un luminoso appartamento di 85 mq. sito in Via Maria Gianni, 30 in zona Circonvallazione-Ognina.

L'immobile si trova al quinto ed ultimo piano di una piccola palazzina dotata di ascensore, con facciata esterna rifatta.

Internamente è composto da un ingresso su soggiorno, ripostiglio, cucina abitabile, bagno con doccia e due comodissime camere da letto.

Le condizioni interne sono buone. E' presente una pavimentazione in ceramica e infissi in alluminio. Riscaldamento: pompe di calore.

La zona è servita da diverse attività commerciali, tutte raggiungibili a piedi. 

Completa l'offerta una terrazza panoramica vista Etna e vista mare.

Ottimo anche come uso investimento.

Ampio appartamento da personalizzare nel cuore di Picanello/Ognina – Catania



In Via Timoleone 82, in una delle zone più servite e richieste di Catania, proponiamo in vendita un appartamento di 5 vani posto al primo piano di uno stabile dotato di ascensore.



L'immobile è composto da:



* Ingresso su ampio disimpegno

* Luminoso soggiorno

* Due camere da letto

* Cucina

* Bagno

* Lavanderia

* Due balconi

* Doppia esposizione che garantisce ottima luminosità e aerazione naturale



L'appartamento si presenta da ristrutturare, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera realizzare una casa su misura secondo i propri gusti ed esigenze, valorizzando al massimo gli ampi spazi disponibili.



La posizione costituisce uno dei maggiori punti di forza dell'immobile: ci troviamo nel quartiere Picanello/Ognina, un contesto urbano ben consolidato e ricco di servizi. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, scuole, attività commerciali, farmacie, uffici, aree verdi e fermate dei mezzi pubblici. Inoltre, la vicinanza alle principali arterie cittadine, come Via Messina, Via Principe Nicola e il Lungomare, consente di raggiungere rapidamente il centro città e tutte le zone strategiche di Catania. 



Una soluzione perfetta sia per famiglie alla ricerca di una casa spaziosa da personalizzare, sia per investitori che desiderano valorizzare un immobile in una zona ad alta richiesta abitativa.



Non acquistate semplicemente una casa: cogliete l'opportunità di trasformare questo appartamento nella vostra abitazione ideale, in uno dei quartieri più comodi e serviti della città.



Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.





N.B. Alcune immagini hanno esclusivamente scopo illustrativo e rappresentano una possibile ipotesi di ristrutturazione degli ambienti.

Villa panoramica in Classe A4 – Tecnologia, comfort e vista mare nel cuore di Marchesana



Nel prestigioso e ricercato contesto residenziale di Marchesana, frazione collinare di Aci Catena, apprezzata per la sua posizione panoramica, la tranquillità e gli splendidi affacci sulla costa ionica, proponiamo in vendita un'elegante villa a schiera di recente costruzione, situata in Via Mazzaglia n. 27. La zona gode di una posizione privilegiata, a pochi minuti dai principali servizi, immersa in un contesto esclusivamente residenziale e caratterizzata da suggestivi scorci sul mare e sul territorio etneo.



L'immobile si sviluppa su quattro livelli per una superficie complessiva di circa 220 mq, ai quali si aggiunge un ampio piano seminterrato di circa 60 mq con garage di 20 mq dotato di apertura automatizzata.



La villa è stata recentemente riqualificata attraverso il Superbonus 110%, con interventi documentabili che ne hanno elevato notevolmente il comfort abitativo e l'efficienza energetica. Oggi l'immobile si colloca in Classe Energetica A4, il massimo livello previsto dalla normativa vigente, garantendo consumi ridotti, elevato benessere abitativo e la possibilità di accedere ai vantaggiosi Mutui Green, caratterizzati da condizioni e tassi particolarmente agevolati.



Tra le dotazioni tecnologiche troviamo:



* Cappotto termico ad alte prestazioni

* Impianto fotovoltaico con batterie di accumulo

* Solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria

* Colonnina per la ricarica di auto elettriche

* Infissi ad alta efficienza energetica

* Impianti di ultima generazione

* Sistema di allarme completo, volumetrico e perimetrale



Distribuzione degli spazi



Piano Terra

L'ingresso si apre su un elegante e luminoso doppio soggiorno, ideale per accogliere ospiti e vivere momenti di convivialità. Completa il piano una comoda cucina abitabile, un bagno di servizio e una pratica zona lavanderia/ripostiglio.



Dalla cucina si accede direttamente agli spazi esterni, costituiti da un gradevole giardino privato di circa 50 mq e da una terrazza ideale per pranzi all'aperto, cene estive e momenti di relax.



Primo Piano

La zona notte è stata progettata per garantire comfort e privacy. Troviamo tre ampie camere da letto, due bagni, di cui uno esclusivo a servizio della camera matrimoniale, e spazi ben distribuiti che rendono il piano particolarmente funzionale per la vita familiare.



Secondo Piano

Un ambiente ampio e versatile, facilmente adattabile alle diverse esigenze abitative: studio professionale, area hobby, palestra privata, sala relax o ulteriore camera. Il valore aggiunto di questo livello è rappresentato dal terrazzino panoramico con una splendida vista mare che domina gran parte della costa ionica, regalando scenari suggestivi in ogni momento della giornata.



Piano Seminterrato

Una superficie di circa 60 mq che offre molteplici possibilità di utilizzo: taverna, sala cinema, area fitness, zona hobby o spazio multifunzionale. Completano il livello il garage di 20 mq con accesso automatizzato e gli spazi tecnici dedicati agli impianti.



Perché scegliere questa villa



Classe Energetica A4

Immobile riqualificato con Superbonus 110%

Vista mare panoramica

Contesto signorile e riservato

Ampi spazi interni ed esterni

Impianto fotovoltaico con accumulo

Colonnina ricarica auto elettrica

Sistema d'allarme completo

Garage automatizzato

Possibilità di Mutuo Green con condizioni agevolate



Una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante, tecnologicamente avanzato e ad alta efficienza energetica, senza rinunciare alla tranquillità, agli spazi generosi e a una vista che ogni giorno regala emozioni uniche.



Una casa pronta per il futuro, pensata per chi cerca qualità, comfort e valore nel tempo.

Remax società di intermediazione immobiliare propone in vendita una splendida opportunità immobiliare che fonda eleganza e comodità in una delle zone più ambite delle zone più ambite di Catania precisamente nella zona di San Giorgio.
L'immobile che vi viene proposto è una villa singola su tre livelli per un totale di 350 mq circa, ogni piano si presenta pronto da abitare, con zona open space elegante e funzionale, cucina abitabile e comoda, camere spaziose e progettate per garantire il massimo comfort, comprensivo di comodi servizi e lavanderia.
La casa è stata costruita con i migliori materiali per garantire efficienza e durata nel tempo, ogni angolo è stato ideato con esclusività e bellezza, lo spazio esterno garantisce uno dei punti centrali per questo immobile perché garantisce una privacy non indifferente. La proprietà viene completata da un locale deposito comodo e funzionale. Un'opportunità irripetibile per vivere in una location unica. Cosa aspetti contattaci per una visita!

Rif: G-AT19 - Proponiamo in vendita a Gravina di Catania, in Viale dell'Autonomia, un luminoso appartamento di 75 mq ca. situato all'ultimo piano di uno stabile servito da ascensore fino al 4'. L'immobile si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi e per una splendida vista panoramica che garantisce un'alta luminosità. All'interno la casa è composta da un grande ambiente open-space, facilmente divisibile qualora si volesse creare una zona notte , una comoda zona cucina, un bagno e un ulteriore ambiente versatile, ideale da utilizzare come seconda camera o come spaziosa cabina armadio. L'appartamento si presenta in buone condizioni generali e necessita di una rinfrescata per essere personalizzato secondo le proprie esigenze e gusti. Completa la proprietà la possibilità di acquistare un comodo garage ristrutturato all'interno dello stesso stabile ad €16.000,00. La posizione è strategica: inserita nel contesto di San Paolo, la zona offre tutti i principali servizi, scuole e attività commerciali a portata di mano, oltre a una facilità di collegamento con gli svincoli autostradali e la città di Catania. RIF: G-AT Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci allo 0957707256 o passare a trovarci in Via Vittorio Emanuele 99/A Gravina di Catania . Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI! Non esitare e chiamarci, saremo ben lieti di accompagnarti a visionare questo immobile.

Luminoso 4 vani con garage in centro a Viagrande (CT) Nel cuore di Viagrande, in Via Umberto 41, l’agenzia Kleos Casa propone in vendita un luminoso appartamento di circa 100 mq, situato al primo piano di un piccolo contesto condominiale. L’immobile si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti ed è così composto: ingresso su spazioso salone, corridoio, camera da letto matrimoniale, seconda camera, bagno, lavanderia e cucina abitabile con annesso cucinotto/dispensa. Interessante la possibilità di realizzare un’unica grande cucina open space, abbattendo una semplice parete, ideale per chi desidera un ambiente moderno e funzionale. La doppia esposizione garantisce un’ottima luminosità durante tutta la giornata, mentre gli ampi balconi rendono gli spazi ancora più vivibili. Completa la proprietà un comodo garage di circa 24 mq, dotato di riserva idrica, elemento di grande valore e praticità. Punti di forza: - Posizione centrale - Ambienti ampi e luminosi - Possibilità di personalizzazione - Garage incluso - Piccolo contesto condominiale - Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca una casa comoda, luminosa e ben collegata.

Nel cuore di Trepunti di Giarre dove si è collegati a tutto! Coldwell Banker presenta: Un'opportunità di investimento incredibile, condizioni ottime, ampi locali, la posizione è tra le più strategiche della zona, tra mare ed Etna e soprattutto a 500m dal casello autostradale

Un villino che ti da carta bianca per realizzare i tuoi progetti di vita, che sia la tua dimora o anche una raffinata attività, offrendo:
-200 mq interni
- 200 mq di giardino
-️90 mq di terrazze che guardano dritte alla Chiesa di S. Matteo
-35 mq di garage
-3 ingressi su tre vie diverse

L'immobile si sviluppa su un unico livello e ne fa da padrone il cortile da 70 mq situato al centro per pranzi estivi in famiglia, godendo della massima privacy e un senso di libertà, vieni a scoprirla Chiama ora!

Vi proponiamo un appartamento di 95 mq inserito in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato ai principali assi viari tra la città di Catania e il comune di Sant'Agata Li Battiati L'immobile al secondo piano, non ascensorato, si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi interni, caratterizzati da ambienti comodi e ben disimpegnati. Un salone d'ingresso con un ampio balcone che rende luminosissimo l'ingresso in casa da cui si accede ad un corridoio che distribuisce gli spazi interni composti da una cucina abitabile con affaccio su balcone verandato ed una lavanderia con servizio finestrata. Proseguendo troviamo le due ampie camere da letto e il bagno che è stato rifatto negli ultimi anni. La presenza della doppia esposizione garantisce un'ottima aerazione naturale e una piacevole luminosità durante l'intero arco della giornata, mentre le balconate offrono affacci aperti e gradevoli sul contesto circostante. L'abitazione necessita di interventi di ammodernamento, rappresentando così una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze abitative o realizzare un investimento con elevato potenziale di valorizzazione. Le dimensioni generose consentono infatti molteplici soluzioni distributive, dalle moderne zone living open space alla creazione di ambienti dedicati allo smart working o a studi professionali. Ulteriore elemento di interesse è rappresentato dal programma di riqualificazione già approvato dal condominio, che prevede il rifacimento delle facciate, già deliberate ed a carico della parte venditrice, contribuendo a migliorare l'estetica e il valore complessivo dell'edificio. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo a metano e climatizzazione nelle camere . Completano la proprietà un garage privato e un posto auto coperto assegnato all'interno dell'area condominiale, dotazioni sempre più ricercate in zona. Classe Energetica: G

Caltagirone Via ex Matrice

Palazzina indipendente con garage, locale commerciale e terrazza panoramica

Nel cuore di Caltagirone proponiamo in vendita un'interessante palazzina indipendente composta da più unità e caratterizzata da spazi versatili, ideale sia come abitazione principale sia come investimento.

Al piano terra troviamo un garage di circa 15 mq e un locale commerciale di circa 25 mq, perfetto per attività professionali, deposito o per essere valorizzato secondo le proprie esigenze.

L'abitazione si sviluppa tra primo e secondo piano, e l'ingresso attualmente e in comune in un a scala comune appunto, per una superficie complessiva di circa 75 mq, con ambienti luminosi e ben distribuiti. A completare la proprietà una terrazza esclusiva di circa 25 mq, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto, organizzare cene con amici o creare una piacevole zona living esterna.

La soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una proprietà indipendente con spazi accessori già inclusi e con la possibilità di combinare abitazione, attività lavorativa e area esterna privata in un'unica soluzione.

Composizione indicativa:

Garage: circa 15 mq
Locale commerciale: circa 25 mq
Abitazione (primo e secondo piano): circa 75 mq
Terrazza: circa 25 mq
Una proprietà dalle molteplici potenzialità, adatta sia a famiglie che a chi desidera investire nel centro storico o in una zona ben servita della città.

Questa luminosa e spaziosa abitazione si trova nella bellissima città di Acireale, in una zona tranquilla e ben servita e non distante dal mare L'appartamento, che si estende su una superficie totale di 87 metri quadrati, è composto da 4 locali, di cui 3 camere da letto, ideale per una famiglia L'abitazione, in buono stato di conservazione, è completamente arredata e dotata di ogni comfort. La cucina abitabile è il cuore della casa, perfetta per trascorrere piacevoli momenti in compagnia dei propri cari. Inoltre, è presente un balcone dove è possibile godere di una piacevole vista. L'immobile ha riscaldamento autonomo dispone inoltre di un box auto singolo, perfetto per chi possiede un'auto e desidera proteggerla dal maltempo. Inoltre, è disponibile anche un posto auto esterno, ideale per ospiti o per un secondo veicolo.Il riscaldamento è autonomo e funzionante a metano. questo spazioso appartamento in vendita a Acireale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera avere un'abitazione confortevole, ben servita e dotata di ogni comfort.

Casa semindipendente in vendita a Caltagirone, su due livelli con una superficie totale di 143 mq.
L'immobile è composto da 9 locali, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni, ed è in stato di conservazione discreto.
La proprietà è arredata e dispone di una cucina abitabile, balcone e terrazzo che garantiscono spazi esterni piacevoli.
Completa la soluzione un box auto quadruplo, 4 posti auto coperti e 1 posto auto scoperto.
Completano la proprietà una cantina e un magazzino, ideali per ulteriori spazi di deposito.
Il riscaldamento è autonomo, per un maggiore comfort e indipendenza.
Ottima opportunità per chi cerca una casa funzionale e spaziosa in una posizione strategica.

Nel comune di Aci Catena, precisamente in via Vampolieri, all'interno di un complesso residenziale di ville a schiera, presentiamo in vendita una Villa a schiera angolare con una meravigliosa vista mare, disposta su tre elevazioni e precisamente: al piano semicantinato l'immobile ha una cantina garage e un servizio; accessibile da scala interna al piano rialzato troviamo un soggiorno di 50 mq ca, una cucina abitabile, bagno e lavanderia e al primo piano troviamo, 3 camere da letto di cui una con cabina armadio e un comodo servizio. L'immobile dispone inoltre di un giardinetto di rappresentanza d'ingresso di 70 mq ca e un giardino retrostante con vista mare di circa 110 mq. Sono stati effettuati dei lavori di consolidamento dell'edificio, tutte le demolizioni interne, tutte le facciate, i ballatoi, il rifacimento dei parapetti e il termo cappotto. Inoltre è stato rifatto il tetto a regola d'arte.

Ampio appartamento da rifinire con garage e terreno – Via Madonna della Via 241, Caltagirone

In una zona strategica di Caltagirone, tranquilla e semi-periferica ma allo stesso tempo a pochi minuti dal centro cittadino e da tutti i principali servizi, presentiamo in vendita un interessante appartamento al piano terra inserito in un complesso composto da quattro unità abitative.

L'immobile sviluppa una superficie di circa 140 mq commerciali, con oltre 135 mq calpestabili, offrendo ambienti ampi e la possibilità di personalizzare completamente la distribuzione interna e le finiture secondo i propri gusti ed esigenze.

L'appartamento si presenta allo stato grezzo avanzato e necessita del completamento delle opere di finitura, tra cui:

* installazione degli infissi;
* completamento di alcune parti degli impianti;
* posa delle porte interne;
* rifinitura delle pareti;
* pavimentazioni e finiture finali.

Completano la proprietà:

* garage di circa 25 mq;
* secondo garage di circa 12 mq;
* terreno di pertinenza esclusiva, ideale come spazio esterno, area verde, orto o zona relax.

Grazie alle sue dimensioni, alla presenza dei garage e dello spazio esterno, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per chi desidera realizzare una comoda abitazione principale, sia per chi cerca un immobile da personalizzare e valorizzare nel tempo.

Una proposta interessante per chi desidera partire da una base già realizzata e completare la casa secondo il proprio stile, in una delle zone più richieste della città.

A pochi passi dall'ospedale San Marco e dalla tangeziale, ed esattamente in Viale Bummacaro, presentiamo in vendita un immobile panoramico di 3 vani al quarto piano ascensorato.

L'immobile, molto luminoso e panoramico si estende su una superficie calpestabile di 85 mq circa, ed è così composto: ingresso su ampio soggiorno, due camere, cucina abitabile, servizio, lavanderia.

Completa la proprietà un garage di 18 mq circa.

La zona è centrale e strategica, ben servita da diverse attività commerciali, supermercati, scuole, autobus, ed è facile da raggiungere e trovare parcheggio.

Ubicata a pochi metri da Via Palermo, Viale Mario Rapisardi, Circonvallazione, Tangenziale, Aereoporto, Ospedale San Marco.

Si Mette in Vendita 2 Appartamenti unificati ma divisibili, a Catania, situato a 100 metri dalla Circonvallazione zona Cittadella Universitaria, ideale per chi cerca spazio e comfort.
L'immobile, libero al rogito, si sviluppa su una superficie di 220 mq ed è composto da 11 locali, tra cui 5 camere da letto e 3 bagni.
L'arredamento curato valorizza ogni ambiente, mentre la cucina abitabile garantisce funzionalità e comodità.
Completano la proprietà un balcone e un terrazzino, perfetti per momenti di relax all'aperto.
Al piano di sopra , troviamo un locale tecnico con una terrazza panoramicissima su Catania di mq 100.
L'edificio è composto da 4 piani totali e comprende un garage singolo per il box auto.
Le spese condominiali ammontano a circa 30,euro mensili.
Un'ottima soluzione abitativa in una posizione strategica, vicina a tutti i servizi e all'università.
Non farti scappare questa ottima opportunità abitativa ,con la possibilità di mettere a reddito l'altro appartamento .

CASA INDIPENDENTE SU 3 LIVELLI IN VIA FILIPPO TURATI , 70 - GRAMMICHELE
Ampia Metratura e Ottimo Investimento

Ubicazione con ingresso principale da Via Filippo Turati 70, e ulteriore prospetto su Via Vittorio Veneto 9.

L'immobile si presenta in discrete condizioni generali ed è così strutturato:

Piano Terra & Ammezzato
L'ingresso principale ci accoglie in un grande e disimpegnato androne che conduce alla zona giorno e ai servizi:

Zona giorno: Due vani spaziosi adibiti a cucina e soggiorno.

Pertinenze storiche e comode: Un caratteristico granaio e un ampio garage.

Livello seminterrato: Sotto la rampa di scale troviamo un bagno e un secondo garage con accesso diretto da Via Vittorio Veneto, dotato di una capiente riserva idrica (serbatoio da circa 3.000 litri).

Piano Ammezzato: Salendo i primi gradini della scala in granito, si trova una stanza ideale come studio, completa di un pratico sgabuzzino.

Primo Piano (In Ottime Condizioni)
Attraverso la scala in granito si accede al primo piano:

Accogliente soggiorno e cucina.

Zona notte: Due ampie camere da letto.

Un bagno padronale dotato di vasca.

Un comodo e grande sgabuzzino/ripostiglio.

Secondo Piano
Continuando a salire, il secondo piano offre un ulteriore appartamento autonomo:

Salone doppio, perfetto per l'intrattenimento o come grande zona relax.

Ulteriore cucina abitabile con verandina e balconcino con affaccio diretto su Via Vittorio Veneto .

Una camera da letto.

Un bagno con doccia.

Terzo Piano: Il Terrazzo Sovrastante
A coronare l'immobile, un grande terrazzo che copre l'intera superficie della casa, perfetto per godersi le giornate all'aperto. Su questo livello sono presenti anche:

Un'ulteriore stanza versatile (lavanderia, locale tecnico o hobby).

Una comoda pilozza (lavatoio).

Perché investire in questo immobile?
Rapporto Qualità/Prezzo imbattibile: 90.000€ per una casa indipendente di queste dimensioni è una vera opportunità di mercato.

Versatilità d'uso: La disposizione degli spazi consente di ospitare una famiglia molto numerosa, più famiglie oppure di trasformare la struttura in un grande studio medico o associato, o ancora in un b&b, sfruttando l'ottima posizione.

Comodità dei due garage: Un plus fondamentale al centro del paese.

Non lasciarti sfuggire questa opportunità. Contattaci per fissare un appuntamento e visionare l'immobile di presenza!

**Ampiezza, comfort e vista panoramica: la casa ideale per la tua famiglia a Librino**



Nel cuore di un contesto residenziale curato e tranquillo, RE/MAX società di intermediazione immobiliare internazionale, propone in vendita in viale Castagnola 17, scala C un luminoso appartamento di 118 mq catastali situato al settimo piano con ascensore.

Questa soluzione abitativa conquista fin dal primo sguardo grazie alla sua posizione panoramica, all'ottima esposizione e agli ambienti ampi e ben distribuiti, pensati per garantire il massimo comfort a tutta la famiglia.



L'immobile si presenta in eccellenti condizioni ed è composto da un'accogliente sala d'ingresso, una cucina funzionale e spaziosa, con possibilità di essere integrata alla zona living per realizzare un moderno OPEN SPACE, tre camere da letto, bagno principale, lavanderia con doccia e servizio, oltre a un pratico ripostiglio che rende la gestione degli spazi ancora più comoda.



Situato all'interno di un residence ben mantenuto, l'appartamento offre la serenità di un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. La vicinanza agli svincoli autostradali e all'Ospedale San Marco garantisce collegamenti rapidi e facilità negli spostamenti quotidiani.



Un importante valore aggiunto è rappresentato dal recente rifacimento della facciata dello stabile, che dona all'intero edificio un'immagine moderna, elegante e ben curata. Inoltre, è già stato realizzato l'allaccio alla rete del gas metano, offrendo ai futuri proprietari la possibilità di installare un impianto a gas secondo le proprie esigenze.



Completano la proprietà un posto auto assegnato condominiale all'interno del complesso e una comoda cantina, elementi sempre più ricercati e apprezzati.



**La soluzione perfetta per chi desidera spazi generosi, tranquillità, una splendida vista dall'alto e la comodità di vivere in una zona ben collegata. Un'opportunità da non lasciarsi sfuggire.**



**Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire dal vivo tutto il potenziale di questa interessante proposta immobiliare.**

 

Professionecasa Paesi Etnei propone in vendita a San Gregorio di Catania, in posizione centralissima esattamente di fronte alla Piazza Regina Margherita, un comodo appartamento situato al primo piano di un piccolo stabile ristrutturato di sole tre unità abitative. L'immobile, caratterizzato da suggestivi tetti a volta e cementine d'epoca che conferiscono eleganza agli ambienti, si sviluppa su una superficie di circa 95 mq. Gli ampi spazi interni si prestano perfettamente a essere personalizzati e trasformati in un funzionale trilocale, composto da cucina-soggiorno con due camere da letto, lavanderia e servizio. L'appartamento gode di doppia esposizione e vanta un balcone angolare con affaccio diretto sulla piazza principale. La proprietà è dotata di predisposizione per l'impianto di climatizzazione e si presenta come una soluzione ideale per chi desidera un immobile di carattere in una zona strategica con tutti i principali servizi a portata di mano. Possibilità di posto auto e di acquistare comoda bottega, categoria C1, posta al piano terra dello stabile. APE in fase di rilascio.

La Remax propone in vendita appartamento da ristrutturare, al secondo piano, di circa 110 mq situato in Viale Amendola 38 a Riposto, in posizione strategica a soli 100 metri dal mare. L'immobile, realizzato nel 1967, è composto da tre camere, con ambienti luminosi e ben distribuiti, ideale sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze. La vicinanza al lungomare e ai principali servizi rende la proprietà particolarmente interessante per chi cerca comfort e praticità in una delle zone più richieste di Riposto. Compresa nella vendita un garage di 15 mq.

Kleos Casa propone 2 vani in vendita in centro storico, precisamente ci troviamo nella zoan di castello Ursino, in via Salvatore Di Giacomo. L'immobile si trova all'interno di un condominio ed è composto da vano in ingresso, salone balconato, cucina più che abitabile balconata anch'essa, camera da letto in soppalco, bagno e lavanderia. L'appartamento è fornito di riscaldamento termoautonomo ed infissi in vetrocamera. Ideale per single/coppia o investimento

Opportunità d'acquisto! A Misterbianco, esattamente in Via Municipio, proponiamo in vendita una soluzione semi-indipendente ideale per famiglie o ad uso investimento. La soluzione si presenta da ristrutturare offrendo la possibilità di rimodulare gli spazi secondo le proprie esigenze. E’ disposta su due livelli, + un locale di sgombero e terrazzo al terzo piano. Il primo piano è composto da ingresso su un primo ambiente, una confortevole sala da pranzo, un cucinotto, bagno ed una spaziosa e luminosa camera da letto con doppia esposizione. Completano il piano tre balconi perimetrali. Al secondo piano si accede tramite corpo scala che conduce ad un balcone ed un’ampia terrazza a livello, dove poter trascorrere piacevoli momenti di relax e divertimento. Internamente è composto da una camera da letto, stanza da pranzo e una veranda dove sono presenti un cucinotto ed un bagno. Dalla terrazza, tramite una scala a chiocciola, si accede al terzo livello dove sono presenti un’ulteriore terrazza ed un locale di sgombero finestrato. Punti di forza: - Semi Indipendente, no spese condominiali, ingresso e scala esclusivi - Doppia esposizione: luminosissima, 4 balconi + veranda + 2 terrazze - Due Immobili al prezzo di uno, casa + studio - Spazi esterni: terrazze e veranda perfette per relax ed estivo Soluzione versatile in zona ben servita di Misterbianco. Ottima anche come investimento. Non perdere l'opportunità di fissare una visita.