Case con balcone in vendita in provincia di Cagliari Pag. 27

In una posizione riservata e tranquilla della città, in zona La Vega, proponiamo in vendita una villa indipendente edificata negli anni ’80 in condizioni originali ma tenuta in ottimo stato conservativo, circondata da giardino su quattro lati, che garantisce privacy e ampi spazi esterni. La proprietà si compone di 400 mq netti calpestabili, 400 mq di giardino, tre balconi e un terrazzino panoramico, offrendo spazi generosi e grande versatilità. Completa la proprietà, a circa 100 metri una autorimessa di 80 mq con capienza per fino a 4 auto, inclusa nel prezzo. L’immobile si presta anche ad operazioni di frazionamento, con possibilità di realizzare: -Due trivani al primo piano di circa 60 mq ciascuno -Un bivano mansardato di 40 mq sito al secondo piano (senza ascensore) con terrazzino panoramico a livello -Due appartamenti su due livelli di circa 120 mq ciascuno (piano terra e seminterrato) con porzione di giardino di pertinenza. Distribuzione attuale degli spazi: -Piano seminterrato – 120 mq Due ampi saloni Cucina abitabile Bagno Due ripostigli Vano tecnico con ex centrale termica -Piano terra – 120 mq Grande soggiorno con camino Sala da pranzo Cucina Bagno Studio -Primo piano – 120 mq Tre camere da letto Tre bagni -Secondo piano mansardato – 40 mq Altezza massima 2,70 m, abitabile Accesso a terrazzino panoramico Per migliorare la salubrità degli ambienti è stata realizzata un’intercapedine perimetrale attorno alla casa, soluzione che contribuisce a prevenire problemi di umidità. L’immobile è dotato di agibilità. Soluzione ideale sia come ampia residenza privata, sia come interessante investimento immobiliare grazie alla possibilità di frazionamento in più unità abitative.

Proponiamo in vendita a Sinnai, immobile semindipendente di tipologia trivano di 110mq, con accesso dal vano scala. Composto dal disimpegno centrale che ci accompagna ai vari ambienti, cucina separata che si affaccia direttamente sulla terrazza a livello, ci circa 20 mq arredabile e ben esposta, 2 camere matrimoniali, bagno con box doccia e completa la soluzione l'ampia zona living con scala interna che da accesso al lastrico solare sovrastante dove troviamo anche un locale di sgombero. Soluzione libera da subito e mutuabile.

Nasce a Decimomannu "Palazzo Roma", il nuovo progetto residenziale moderno e sostenibile, a pochi passi dalla stazione, vicino a tutto e lontano dal caos, 13 minuti di treno da Cagliari. Ogni appartamento è progettato per essere efficiente e smart, le dotazioni incluse sono impianto fotovoltaico, condizionatori, scaldaacqua a pompa di calore, tapparelle motorizzate. PIANO SECONDO CON TERRAZZA E POSTO AUTO COPERTO - Unità 11 - euro 165.000,00 PIANO SECONDO CON TERRAZZA E GARAGE - Unità 10 - euro 180.000,00 PIANO SECONDO CON GARAGE e DOPPIA VERANDA - Unità 13 - euro 159.000,00 Ancora per poco tempo sarà possibile personalizzare le finiture interne. Contattaci per fissare un appuntamento e avere tutte le risposte alle tue domande. Consegna prevista Dicembre 2026

Locale sgombero al piano mansarda. Attualmente non rifinito ed è composto da unico ambiente con due finestre e con un ripostiglio con caminetto. Sito al piano secondo e ultimo ed ha l'altezza massima di mt 2,55 e invece la minima è di mt 0,90.

QUARTU S. ELENA (CA) - ZONA MUSICISTI - VICINO POETTO OTTIMO INVESTIMENTO / AMPIA METRATURA Vendita da PRIVATO. Nel quartiere Musicisti di Quartu Sant'Elena, in posizione centrale e servita e a pochi minuti dalla spiaggia del Poetto, propongo in vendita ampio appartamento di 136,70 m² complessivi (interni + balconi). -Primo piano con ascensore -Tripla esposizione -3 balconi --- CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - 121,34 m² interni + 15,36 m² balconi - Altezza interna 2,85 m - Ampia metratura e ottima distribuzione degli spazi - Layout già predisposto per frazionamento --- OPERAZIONE / POTENZIALE: L'immobile NON è attualmente diviso, ma la disposizione interna consente un frazionamento semplice e veloce in: -Bivano ~47 m² -Trivano ~89 m² --- STATO: Appartamento ristrutturato ma non ancora ultimato. Da completare: - finiture bagno (sanitari e rubinetteria già presenti) - mobili bagno (già disponibili) - impianto climatizzazione (pompe di calore) Lavori già avviati = tempi ridotti Costi di completamento contenuti --- NUMERI OPERAZIONE: Prezzo: 295.000 (trattabile) ROI stimato (post frazionamento e rivendita): - Impresa: lordo 14,509% - netto 11,027% - Privato: lordo 18,448% (€ 53.500) - netto 13,652% (€ 39.590) Valutazioni considerate al netto di imposte, costi di completamento, ricavo minimo di vendita. --- UTILIZZI: -Investimento (flip o messa a reddito) -Realizzazione di due appartamenti indipendenti -Abitazione principale con seconda zona riservata (anche senza frazionamento, la casa consente di ottenere una zona principale e una seconda area separata (camera + bagno + spazi accessori) ideale per ospiti, studio o familiari. --- COSTI A CARICO ACQUIRENTE: - lavori di ultimazione - eventuale pratica di frazionamento --- POSIZIONE: Zona centrale con: - servizi - attività commerciali - ristorazione - collegamenti con Cagliari Poetto raggiungibile in pochi minuti --- Contatto in privato per ulteriori info.

Villasimius a poche decine di metri (200\250mt) dalla spiaggia di Campulongu , vendiamo villa Unifamiliare , col giardino sui 4 lati della casa , su 3 livelli , S1 T 1P ; Seminterrato cantina e sgombero , piano terra salone con zona cottura, bagno camera, piano primo 2 camere e bagno ; ampi porticati , luminosa, buone condizioni subito utilizzabile per l’estate del 2026 . ape G . 520mila euro - Studio Cadelano Intermediari Immobiliari

Proponiamo in vendita a Sinnai appartamento di tipologia quadrivano inserito in piccolo contesto condominiale di sole due unità abitative con scala in comune. Composto da zona giorno, cucina abitabile con sala pranzo, una camera matrimoniale, due camere singole e bagno con box doccia. Completa la proprietà la mansarda al piano superiore della stessa metratura con terrazza inclusa.

Scopri questa splendida villa indipendente, immersa in un ampio giardino che circonda la proprietà su tutti e quattro i lati. Situata a soli 150 metri dal mare, questa residenza offre spazi ampi e luminosi, perfetti per chi cerca tranquillità e comfort. Composta da un ampio e luminoso ingresso soggiorno con camino, disimpegno, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno. Il piano primo invece la zona notte è composta da disimpegno, tre camere di cui una con camino e balcone e un bagno. Un ampio loggiato e un bellissimo giardino sui quattro lati completano questa interessante soluzione vicino al mare.

CASA INDIPENDENTE IN VENDITA A SARROCH Sarroch Al centro del paese disponiamo di un ampia casa indipenddente plurienni con giardino fronte retro e posti auto. La proprietà è composta da due appartamenti distinti il piano terra tipologia trivano mentre il piano primo tipologia quadrivano. Immobile da ristrutturare.

Maracalagonis – Trivano al piano terra in ottime condizioni In palazzina recente (circa 10 anni), proponiamo appartamento trivano al piano terra, luminoso e ben rifinito. L'immobile si compone di: ingresso su soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno con doccia. Dispone di doppia esposizione con ampie verande su entrambi i lati, attrezzate con armadi a muro e tende solari, ideali per godere di privacy e comfort in ogni stagione. Completa la proprietà un posto auto nel cortile condominiale. 📍 Zona tranquilla e ben servita 💰 Prezzo: 150.000 €

Quartu santa Luria occasione irripetibile a soli 200 mt dalla spiaggia in un contesto di alto livello, vivibile tutto l'anno si propone Villa unifamiliare con 4 camere da letto e 3 bagni - Superficie totale di 290 mq su un lotto di 2.000 mq - Giardino privato con sentieri pedonali e accesso carrabile - Terrazza di copertura con vista mozzafiato sulla costa - Garage seminterrato con accesso carrabile - Zona giorno con salotto, sala da pranzo e cucina - Zona notte con 4 camere da letto e 2 bagni - Impianto di climatizzazione e riscaldamento - Finestre in legno con doppi vetri - Porte blindate Posizione La villa si trova in una zona residenziale tranquilla e immersa nella natura, a pochi minuti dal centro di Quartu Sant'Elena e dalle spiagge della costa Cagliaritana

Vicino a tutti i principali servizi, si propone in vendita un Appartamento al primo piano di circa 75mq interni più Balcone e Veranda a livello per un totale di circa 103 mq. L'immobile al momento è in fase di costruzione, con possibilità di modifiche interne. Una volta terminato si presenterà composto da: Ingresso/Soggiorno openspace con angolo cottura, ampia camera matrimoniale, due camere singole, due bagni e ampi balconi su due lati. A valorizzare l'immobile é presente un Balcone, Veranda a livello, Posto Auto. L'immobile verrà venduto con due climatizzatori e avrà a disposizione 1kwh. Possibilità di modificare gli ambienti a proprio piacimento in base alle normative vigenti. Ideale per una famiglia di 3 o 4 persone. Mutuabile - Consegna entro Giugno 2026. Per maggiori informazioni: E-mail: cagliari@centralimmobiliare.com Telefono: 342 504 5782 Rif. Martina L.

Nel cuore di Serdiana, in un contesto residenziale tranquillo e riservato, ti proponiamo una splendida villetta a schiera edificata nel 2010: la soluzione ideale per chi desidera serenità, comfort e spazi pensati per la vita di ogni giorno. L'ingresso è indipendente e conduce a un luminoso soggiorno con accesso diretto al giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto, per i bambini o per accogliere amici e familiari. La cucina è abitabile, funzionale e ben separata dalla zona living. La zona notte offre tre camere da letto confortevoli, adatte sia a una famiglia sia a chi desidera uno studio o una stanza per gli ospiti. I due bagni, entrambi finestrati, garantiscono praticità e comfort quotidiano. Completano la proprietà un box auto, un posto auto supplementare, un balcone e un terrazzo con vista aperta, spazi esterni che regalano luce e respiro all'abitazione. La casa si presenta in ottime condizioni, con ambienti ben distribuiti e finiture moderne grazie alla costruzione recente. Una soluzione pronta da vivere, perfetta per chi cerca privacy senza rinunciare alla comodità. Per maggiori informazioni: E-mail: cagliari@centralimmobiliare.com Telefono: 342 504 5782 Rif. Martina L.

Selargius - Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di nuova costruzione a due passi dal Comune. L'immobile, al primo piano, gode di doppia esposizione ed è dotato di impianto fotovoltaico, scaldabagno a pompa di calore, climatizzatori, riserva idrica. La disposizione interna è la seguente: soggiorno, cucina separata, due bagni, tre camere da letto, ripostiglio. All'esterno tutte le unità abitative sono arricchite da verande ampie e zona lavanderia. Posto auto. Il prezzo si intende al netto di IVA Le immagini rappresentano un mero suggerimento di personalizzazione

TERRENO EDIFICABILE CON PROGETTO APPROVATO Nel cuore del centro storico di Cagliari, precisamente in Via Santa Restituta, nel quartiere di Stampace, proponiamo in vendita un ampio terreno edificabile. Nel terreno è possibile realizzare due immobili, un trilocale ed un bilocale. Entrambi con accesso indipendente. Il Trilocale può essere realizzato su due livelli con al piano terra il soggiorno con l'angolo cottura e il bagno mentre al secondo piano le due camere ed il bagno. Anche il Bilocale può essere realizzato su due livelli con al piano terra il soggiorno con l'angolo cottura e bagno mentre al secondo piano la camera ed il bagno. A due passi da Piazza Yenne, da Corso Vittorio Emanuele II e dal Bastione di Saint Remy, l'immobile si presenta ottimo sia come investimento che per utilizzo personale. La zona è servita in modo ottimale da ristoranti, bar, tabacchini, gelaterie, pizzerie, musei e chiese, offrendo servizi per qualsiasi esigenza sia familiare che turistica. La posizione centralissima consente un facile spostamento a piedi nel centro storico di Cagliari e con i mezzi pubblici nella parte restante della città.

Nei pressi della pineta di Pitzu Pranu a San Basilio, proponiamo in vendita una villa singola disposta su due livelli. Edificata negli anni '70, presenta stanze molto ampie e luminose. Si accede alla casa salendo alcuni gradini che attraverso una veranda contornata da archi conducono alla zona giorno composta da salotto, sala da pranzo con caminetto, cucina ed un grande bagno. Al primo piano si trovano tre camere, due ripostigli, un disimpegno ed un balcone. Completa l'insieme un bel giardino che cinge l'edificio su tre lati

In una tranquilla zona residenziale di Sestu, si propone in vendita due villette bifamiliari bilivelli di nuova costruzione, caratterizzate da ampi spazi, luminosità grazie alla doppia esposizione (nord-ovest e sud-est), e un comodo cortile carrabile sul retro. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno di oltre 30 mq, ideale per chi ama vivere la zona giorno in pieno comfort, una cucina abitabile separata di oltre 12 mq, perfetta per chi desidera uno spazio cucina ben definito, un bagno di servizio e un pratico ripostiglio. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da una spaziosa camera padronale completa di bagno privato e cabina armadio, e due camere singole, entrambe di oltre 10 mq, dotate di doppia porta finestra con accesso diretto alla veranda che affaccia sul cortile. A completare il piano, un ulteriore bagno, pensato per garantire comfort e funzionalità a tutta la famiglia. Le soluzioni saranno pronte per la consegna nel 2026. Si fa presente che a breve sarà disponibile il capitolato con tutte le specifiche tecniche e le finiture previste. Inoltre, fino a quando l'immobile sarà in costruzione, il costruttore offre la possibilità di personalizzare gli ambienti, scegliendo alcune rifiniture e apportando modifiche secondo le proprie esigenze, per rendere la casa davvero su misura. Un'occasione ideale per chi cerca una casa indipendente, moderna e completamente personalizzabile, in un contesto tranquillo ma comodo a tutti i servizi. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita in cantiere, non esitare a contattarci.

In una tranquilla zona residenziale di Sestu, si propone in vendita due villette bifamiliari bilivelli di nuova costruzione, caratterizzate da ampi spazi, luminosità grazie alla doppia esposizione (nord-ovest e sud-est), e un comodo cortile carrabile sul retro. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno di oltre 30 mq, ideale per chi ama vivere la zona giorno in pieno comfort, una cucina abitabile separata di oltre 12 mq, perfetta per chi desidera uno spazio cucina ben definito, un bagno di servizio e un pratico ripostiglio. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da una spaziosa camera padronale completa di bagno privato e cabina armadio, e due camere singole, entrambe di oltre 10 mq, dotate di doppia porta finestra con accesso diretto alla veranda che affaccia sul cortile. A completare il piano, un ulteriore bagno, pensato per garantire comfort e funzionalità a tutta la famiglia. Le soluzioni saranno pronte per la consegna nel 2026. Si fa presente che a breve sarà disponibile il capitolato con tutte le specifiche tecniche e le finiture previste. Inoltre, fino a quando l'immobile sarà in costruzione, il costruttore offre la possibilità di personalizzare gli ambienti, scegliendo alcune rifiniture e apportando modifiche secondo le proprie esigenze, per rendere la casa davvero su misura. Un'occasione ideale per chi cerca una casa indipendente, moderna e completamente personalizzabile, in un contesto tranquillo ma comodo a tutti i servizi. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita in cantiere, non esitare a contattarci.

Nasce a Decimomannu "Palazzo Roma", il nuovo progetto residenziale moderno e sostenibile, a pochi passi dalla stazione, vicino a tutto e lontano dal caos, 13 minuti di treno da Cagliari. Trilocali con giardino o terrazza, con cantina e garage, finiture eleganti e tutte le comodità per la tua nuova vita. PIANO PRIMO - Unità 9 - Trivano con verande e posto auto coperto. Al piano primo del condominio è rimasto disponibile un solo trivano con garage. La casa misura internamente 65mq è composta da ingresso soggiorno con zona cottura, camera singola, bagno, camera matrimoniale e verande. Posto auto coperto. L'appartamento è progettato per essere efficiente e smart, le dotazioni incluse sono impianto fotovoltaico, condizionatori, scaldaacqua a pompa di calore, tapparelle motorizzate. Il prezzo dell'immobile è di euro 155.000,00 Contattaci per fissare un appuntamento e avere tutte le risposte alle tue domande. Consegna prevista Dicembre 2026

San Sperate – Vendita ultimo quadrivano semindipendente In posizione centrale, a breve distanza da tutti i principali servizi (scuole, fermata autobus, attività commerciali, banca), proponiamo una soluzione abitativa semindipendente al piano primo di nuova edificazione. Piano Primo € 185.000 Superfici esterne: balcone di 18 mq, balcone di 12 mq, posto auto. Superficie interna di 90 mq composta da: ingresso soggiorno con angolo cottura di 40 mq, disimpegno, due camere singole (una di 13 mq), camera matrimoniale di 16 mq, un bagno con doccia. Tetto in legno con travi a vista Impianto fotovoltaico CONSEGNA PREVISTA 11/2026 Dotazioni e caratteristiche Ingresso indipendente Condizionatori e scaldacqua a pompa di calore Infissi in PVC con tapparelle motorizzate Pavimenti, rivestimenti e porte interne personalizzabili Soluzioni abitativa moderna e funzionale, ideali per chi ricerca comfort e indipendenza nel cuore di San Sperate.

Quartucciu - In un contesto residenziale, vicino ai principali servizi e ai mezzi pubblici, proponiamo in vendita un attico quadrivano, situato in un moderno stabile di prossima realizzazione con consegna prevista per il 2027. L'esclusiva soluzione è caratterizzata da comode metrature interne e da ampi spazi esterni. L'immobile presenta al suo ingresso una luminosa zona giorno con accesso diretto all'ampia terrazza di oltre 190mq, ideale per vivere momenti all'aperto in totale privacy. Dal disimpegno abbiamo accesso alle tre camere, una matrimoniale e due singole, tutte con affaccio sulla veranda arredabile e ai due bagni di cui uno con ulteriore veranda. L'edificio sarà in classe A4 (nZEB), dotato di ascensore, fotovoltaico e posto auto per ogni unità e con possibilità di personalizzare le finiture come da capitolato.

Quartucciu - In un contesto residenziale, vicino ai principali servizi e ai mezzi pubblici, proponiamo in vendita un quadrivano al secondo piano di uno stabile di nuova realizzazione con consegna prevista per il 2027. L’appartamento si distingue per l’ampia veranda che si apre sia sulla zona giorno che sulle camere, regalando luminosità e continuità agli ambienti. Gli interni sono ben distribuiti e comprendono una zona pranzo soggiorno, tre camere da letto di cui una matrimoniale e due singole, un bagno con veranda, e un bagno padronale. L'edificio sarà in classe A4 (nZEB), dotato di ascensore, fotovoltaico e posto auto per ogni unità e con possibilità di personalizzare le finiture come da capitolato.

Quartucciu - In un contesto residenziale, vicino ai principali servizi e ai mezzi pubblici, proponiamo in vendita un quadrivano al primo piano di uno stabile con costruzione prevista per il 2027 che rispetta i più moderni standard abitativi, offrendo un'opportunità unica per chi desidera investire in un'abitazione contemporanea. L'appartamento dispone di spazi ben distribuiti e funzionali ed è composto dalla zona pranzo soggiorno, disimpegno, due bagni, uno dei quali con accesso ad una veranda, e tre camere da letto. La zona giorno e le camere hanno accesso tutte ad un'ampia veranda arredabile offrendo uno spazio esterno ideale per momenti di relax. L'edificio sarà in classe A4 (nZEB), dotato di ascensore, fotovoltaico e posto auto per ogni unità. Sarà, inoltre, possibile personalizzare le finiture interne come da capitolato.

Quartucciu - In un contesto residenziale, vicino ai principali servizi e ai mezzi pubblici, proponiamo in vendita un trivano al piano terra con giardino inserito in un moderno stabile con costruzione prevista per il 2027. L'appartamento è ideale per chi cerca ampi spazi e pertinenze esterne esclusive ed è composto da ingresso con zona pranzo soggiorno collegata ad un'ampia veranda coperta e al primo giardino, ideale per godere dei momenti di relax all'aperto. Dal disimpegno accediamo al bagno con affaccio su un'ulteriore veranda coperta, alle due camere, di cui la matrimoniale collegata al secondo giardino e al bagno principale. L'edificio sarà a energia quasi zero (nZEB), dotato di ascensore, fotovoltaico e posto auto per ogni unità. Sarà, inoltre, possibile personalizzare le finiture interne come da capitolato.

quartu zona via turati vendesi ampio appartamento posto al piano primo di palazzina di tre piani composto da ingresso che si affaccia su ampio salotto, disimpegno, bagno di servizio, cucina ampia abitabile, tre camere da letto, bagno padronale, ripostiglio. attualmente l'appartamento viene usato come deposito e non è abitato da qualche anno, di fatto si trova in buono stato di manutenzione e l'ampia metratura consente eventualmente anche la possibilità di realizzare due appartamenti distinti. classe enrgetica G subito disponibile.