Case con balcone in vendita in provincia di Cagliari Pag. 22

Pula In tranquillo quartiere residenziale, a poca distanza dal centro nevralgico di Pula disponiamo di un ampia e luminosa villetta a schiera. La proprietà, inserita all'interno di una corte privata. è composta da un ingresso soggiorno, cucina abitabile e bagno al piano terra, il piano primo è composto da un disimpegno, tre camere da letto e bagno. Il piano seminterrato invece è un comodo locale open space con lavanderia. Un grazioso giardino frontale e un riservato giardino posteriore con pozzo privato completano questa interessante soluzione.

ELMAS – VIA MIRAGLIA Proponiamo in vendita un ampio appartamento trilocale, situato al secondo piano di una palazzina di quattro livelli. L'immobile si apre su un luminoso soggiorno con accesso diretto a un balcone arredabile, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Un comodo disimpegno conduce alla cucina abitabile, anch'essa dotata di accesso a un secondo balcone che si sviluppa lungo il prospetto dell'abitazione. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato con vasca, anch'esso servito dal medesimo balcone della cucina. Completano la proprietà una cantina e un posto auto di proprietà.

Situata nell’esclusiva comunione di Perla Marina, immersa nella suggestiva pineta di Santa Margherita di Pula, questa villa rappresenta un equilibrio perfetto tra fascino senza tempo e potenziale di personalizzazione. A soli 400 metri dalla splendida spiaggia di Perla Marina, famosa per la sua sabbia bianca finissima e il mare cristallino dai colori cangianti, questa proprietà offre una location unica e privilegiata. Distribuita su tre livelli, la villa vanta ambienti ampi e luminosi, ideali per chi cerca una residenza raffinata e versatile. Il piano terra accoglie con un maestoso salone open space, sviluppato su due livelli, dove la luce naturale filtra attraverso grandi porte-finestre che si aprono sulla veranda esterna e sul giardino. Questo ambiente, concepito per valorizzare la convivialità, si integra perfettamente con una cucina, una pratica dispensa e una camera da letto con bagno privato. Attraverso una scala in legno dal design elegante si accede al primo piano, che ospita cinque camere da letto, tutte caratterizzate da metrature generose. Due di esse si aprono su una terrazza che regala una vista suggestiva sulla pineta, mentre due bagni ben disposti completano il livello, offrendo comfort e funzionalità. Il piano seminterrato, collegato da una scala interna e accessibile anche dall’esterno, accoglie una taverna accogliente con caminetto, uno spazio perfetto per momenti di relax o occasioni speciali. La sua versatilità lo rende un’aggiunta preziosa a questa dimora già ricca di potenzialità.Manutenuta con cura negli anni, la villa conserva il fascino del periodo in cui è stata costruita, offrendo al tempo stesso la possibilità di essere reinterpretata in chiave moderna, grazie agli ampi volumi e alla flessibilità degli spazi. La vicinanza alla spiaggia e l’incantevole contesto naturale della pineta rendono questa proprietà ideale sia come residenza esclusiva che come investimento in una delle località più ambite del Sud Sardegna. Una villa che combina perfettamente eleganza, comfort e una posizione invidiabile, pronta a diventare un rifugio personalizzato e unico.

Villa indipendente con grande giardino a Cagliari – Opportunità rara Cerchi una casa diversa da tutte le altre? Proponiamo in vendita villa indipendente con ampio giardino privato, situata in zona riservata e ben collegata di Cagliari. Una soluzione difficile da trovare oggi sul mercato, ideale per chi desidera: Spazi ampi e personalizzabili Privacy totale Una casa da trasformare nella propria residenza definitiva Perché questa villa è speciale Ampia metratura interna Lotto di grandi dimensioni Ambienti luminosi e ben distribuiti Spazi perfetti sia per abitazione che per studio o investimento Potenziale unico L’immobile si presta a diverse soluzioni: Villa unifamiliare di rappresentanza Possibile frazionamento Abitazione + studio professionale Investimento immobiliare ad alto valore Contesto tranquillo ma vicino a tutti i principali servizi, ideale sia per famiglie che per professionisti Immobile con caratteristiche difficili da replicare a Cagliari Le informazioni complete sono disponibili solo su richiesta. Francesco Deiana 3346649773

**Appartamento da Sogno Ristrutturato 130mq con Posto Auto Esclusivo - Pirri, Via Corridoni: La Tua Famiglia Merita Questo Paradiso!** Immagina di svegliarti ogni mattina in un appartamento luminoso e accogliente di 130 mq, completamente ristrutturato, dove ogni dettaglio è pensato per regalarti momenti di pura felicità familiare. Con ampi spazi living di 37 mq, veranda e posto auto esclusivo, questa gemma rara a Pirri, Cagliari, è pronta a diventare il tuo rifugio ideale – e le opportunità come questa svaniscono in fretta! Entra in un mondo di comfort e eleganza: il cuore pulsante è lo spazioso living di 37 mq, perfetto per cene conviviali, giochi con i bambini o serate cinema en famille, avvolto da infissi nuovi in PVC che inondano gli ambienti di luce naturale e garantiscono isolamento termico impeccabile. Tre camere da letto generose offrono privacy e relax a tutti – la matrimoniale spaziosa per i genitori, un'altra matrimoniale e una singola ideali per i figli o ospiti, ognuna con armadi su misura per organizzare la vita quotidiana senza stress. I due bagni moderni, con ceramiche di pregio e docce walk-in, eliminano code mattutine e aggiungono un tocco di lusso quotidiano. Non è solo una casa, è un'emozione tangibile: la lavanderia dedicata semplifica le faccende domestiche, lasciando più tempo per ciò che conta davvero – le risate in famiglia sui balconi fioriti. Il riscaldamento autonomo mantiene un clima perfetto tutto l'anno, senza sorprese in bolletta, mentre il posto auto esclusivo ti libera dal caos del parcheggio, un lusso sempre più raro in zone così ambite. Posizionato strategicamente vicino a scuole top, supermercati, parchi e trasporti efficienti, è il nido perfetto per famiglie dinamiche che vogliono il meglio senza compromessi. Ristrutturato di recente con finiture premium – pavimenti in gres porcellanato antiscivolo, zona cucina abitabile attrezzata e impianto elettrico a norma – quest'immobile minimizza ogni preoccupazione, offrendo solo punti di forza: spazio, stile e serenità. Ma attenzione: in Via Filippo Corridoni, proprietà come questa con posto auto e ristrutturazione totale partono al volo, soprattutto con la domanda in crescita a Pirri. Non aspettare che qualcun altro realizzi il tuo sogno – le visite sono prenotate rapidamente! E c'è un dettaglio esclusivo che ti lascerà a bocca aperta: chiedi del tocco personalizzato che rende questo appartamento unico nel quartiere... lo scoprirai solo contattandoci! **Chiama ora Realizzare Casa Studio allo per fissare la tua visita privata oggi stesso e vivi l'emozione in prima persona. La tua nuova vita inizia qui – non farti scappare questa occasione unica!**.

Decimomannu centro nasce una nuova palazzina di soli 5 unità immobiliari, abitazioni ben progettate con capitolato di alta qualità, la consegna e prevista per il mese di Marzo 2027, le abitazioni non avranno spese di condominio e saranno realizzate con particolare attenzione al risparmio energetico impianto fotovoltaico dedicato per ogni appartamento, climatizzazione con pompe di calore caldo/freddo, scaldabagno a pompa di calore, infissi in PVC ad alta prestazione energetica, tapparelle motorizzate con gestione wi-fi, illuminazione LED. La Classe energetica prevista sarà in A++. Al piano primo sono disponibili 2 trilocali composti da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno, due camere da letto, terrazzina e posto auto scoperto.Tutte le abitazioni saranno realizzate con particolare attenzione al comfort abitativo. N. B. le foto-inserimenti e le simulazioni di arredo hanno finalità puramente esemplificative, contattaci per ulteriori informazioni e visionare il capitolato trattandosi di immobili in fase di costruzione, è possibile personalizzare i materiali di finitura. S.M. Immobiliare S.r.l. sede a Cagliari nella Via Enrico Pessina 9/a- 3333741771-3336474420-0703325570 e-mail: info@smimmobiliaresrl.com

Decimomannu centro nasce una nuova palazzina di soli 5 unità immobiliari, abitazioni ben progettate con capitolato di alta qualità, la consegna e prevista per il mese di Marzo 2027, le abitazioni non avranno spese di condominio e saranno realizzate con particolare attenzione al risparmio energetico impianto fotovoltaico dedicato per ogni appartamento, climatizzazione con pompe di calore caldo/freddo, scaldabagno a pompa di calore, infissi in PVC ad alta prestazione energetica, tapparelle motorizzate con gestione wi-fi, illuminazione LED. La Classe energetica prevista sarà in A++. All’ultimo piano è disponibile un attico unico al piano composto da soggiorno, cucina, disimpegno, una camera matrimoniale, una camera doppia e due bagni, con possibilità di realizzare un bagno padronale a servizio della camera matrimoniale, con spazi esterni tra balcone e terrazze è l’immobile ideale per chi desidera ampi ambienti interni ed esterni oltre ad un posto auto scoperto. Tutte le abitazioni saranno realizzate con particolare attenzione al comfort abitativo. N. B. le foto-inserimenti e le simulazioni di arredo hanno finalità puramente esemplificative, contattaci per ulteriori informazioni e visionare il capitolato trattandosi di immobili in fase di costruzione, è possibile personalizzare i materiali di finitura. S.M. Immobiliare S.r.l. sede a Cagliari nella Via Enrico Pessina 9/a- 3333741771-3336474420-0703325570 e-mail: info@smimmobiliaresrl.com

Villa in Via Amsicora – Residence Guscio 2, Villasimius Situata all'interno del rinomato Residence Guscio 2, in Via Amsicora a Villasimius, questa elegante villa indipendente di testa finemente ristrutturata e dotata di tutti confort (climatizzazione, antifurto, tv sat etc.) rappresenta una soluzione immobiliare di particolare pregio, caratterizzata da spazi funzionali, un’elevata versatilità inserita in un contesto residenziale recentemente riqualificato. Il Residence è stato infatti oggetto di un'importante ristrutturazione, con interventi finalizzati al miglioramento dell'efficienza energetica e alla valorizzazione dell'intero complesso. Tra gli aspetti di maggiore rilievo figura l’adesione della proprietà al progetto della Comunità Energetica Rinnovabile, attualmente in fase di studio e sviluppo. La proprietà è composta da un’ampia zona living open space al piano terra con angolo cottura separato ed indipendente, una master room ed il bagno padronale. Gli spazi sono caratterizzati da ambienti luminosi e razionalmente distribuiti. Completa la proprietà un curato tratto di giardino sia sul fronte che sul retro oltre ad un ampio doppio loggiato coperto, spazi ideali per vivere l'abitazione anche all'esterno e godere appieno delle estese aree verdi del Residence oltre che all’ottimale condizione climatica tipica di Villasimius. Al piano primo troviamo una seconda camera matrimoniale, un’ampia zona giorno eventualmente destinabile a terza camera, oltre al bagno e ripostiglio. La zona relax è garantita dalla presenza di una splendida terrazza coperta e panoramica, che rappresenta un esclusivo spazio dedicato alla convivialità, con piacevoli affacci sul contesto circostante. Uno dei principali punti di forza dell'immobile è rappresentato dalla sua straordinaria flessibilità Attualmente i due appartamenti, originariamente indipendenti, sono collegati internamente da una scala di design in legno. Le due unità immobiliari dispongono anche dell’accesso indipendente, caratteristica che ne garantisce la completa autonomia funzionale. Questa configurazione consente di destinare gli appartamenti ad usi differenti, come abitazione principale e casa per gli ospiti, oppure l’impiego con finalità per locazioni turistiche indipendenti. Grazie alla recente riqualificazione del Residence, agli eventuali e suddetti benefici connessi alla Comunità Energetica, agli ampi spazi esterni ed alla possibilità di utilizzare o commercializzare gli appartamenti sia congiuntamente che separatamente, la villa può considerarsi un’importante opportunità di valorizzazione patrimoniale ed investimento nel mercato immobiliare turistico di Villasimius Completano la proprietà nr. 2 posti auto privati oltre alla possibilità di acquisire sempre all’interno del Residence un ampio Box doppio. Trattative riservate

Quartucciu - Nei pressi di via Nazionale, vicino ai principali servizi e attività commerciali, proponiamo in vendita un quadrivano al primo piano di un mini condominio. L'immobile è caratterizzato da una tripla esposizione, tutti gli ambienti sono dotati di balcone ed è composto da un luminoso soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità, affiancato da una cucina abitabile separata, il disimpegno ci conduce alle tre camere, di cui una con accesso su una veranda chiusa, e ai due bagni con box doccia. Una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi, comfort e la possibilità di personalizzare ogni ambiente secondo il proprio stile. E inoltre possibile acquistare il box auto separatamente.

Proponiamo in vendita la nuda proprietà con durata decennale di un immobile a Cagliari, nella via Seruci. Si tratta di un'interessante opportunità di investimento, una soluzione pensata per chi desidera acquistare oggi un immobile con la certezza di ottenere la piena proprietà al termine dei 10 anni stabiliti. Situato al secondo piano, questo luminoso trilocale vanta una distribuzione degli spazi interni funzionale e confortevole. La zona giorno si divide tra un accogliente soggiorno, perfetto per i momenti di relax, e una spaziosa cucina abitabile servita da un primo balcone. La zona notte offre due ampie camere da letto matrimoniali, una delle quali impreziosita dal secondo balcone dell'appartamento. Completa la proprietà una pratica cantina di pertinenza.

ASSEMINI – NUOVE VILLETTE A SCHIERA IN CLASSE A+ | € 290.000 In una zona tranquilla e ben servita di Assemini, proponiamo in vendita due villette a schiera di nuova costruzione, progettate per offrire comfort, efficienza energetica e spazi ampi e funzionali. Le abitazioni, con una superficie interna di 150 mq (circa 50 mq per piano), si sviluppano su tre livelli e dispongono di un cortile privato di circa 100 mq, suddiviso in 50 mq sul fronte e 50 mq sul retro. Composizione: Piano pilotis Due posti auto coperti Comodo ripostiglio Piano primo Ampio e luminoso soggiorno Cucina abitabile Disimpegno Bagno con doccia Elegante scala in legno a vista che conduce al piano superiore Piano secondo Camera matrimoniale di 16 mq Due camere singole, di cui una con accesso alla veranda e una dotata di lucernario Disimpegno Secondo bagno con doccia Dotazioni e caratteristiche: Classe energetica A+ Impianto fotovoltaico da 3,2 kW Condizionatori Scaldacqua a pompa di calore da 80 litri Infissi in legno con apertura ad anta-ribalta Tapparelle Motorizzate Finiture moderne e materiali di qualità Una soluzione ideale per chi desidera una casa di nuova costruzione, efficiente dal punto di vista energetico e dotata di tutti i comfort, con ampi spazi interni ed esterni. PERSONALIZZABILE CONSEGNA PREVISTA GENNAIO 2027 Prezzo: € 290.000 Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci.

VILLASIMIUS – Lungo la via Umberto I, in zona centralissima e servita, grazioso appartamento piano primo rialzato, tipologia bivano, con veranda. Inserito in un condominio di sole sei unità, si sviluppa tutto su un unico livello e presenta un’ampia e luminosa area soggiorno-pranzo con doppia finestratura su veranda; attualmente, la zona cottura, è stata posizionata su questo ambiente ma sono presenti tutte le predisposizioni per poterla riportare ove in origine. Un disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, composta da una spaziosa camera da letto e da un bagno finestrato con doccia. Consigliamo questa soluzione a chi cerca un investimento dalle sicure rendite da affitto vista la posizione strategica che consente di vivere il paese spostandosi comodamente a piedi. Nessun costo condominiale.

Desideri vivere il sogno di una casa vicina alla spiaggia senza rinunciare alla riservatezza? Tecnocasa Studio Litorale propone una soluzione perfetta per te. Situato in una delle zone più strategiche e ricercate di Quartu Sant'Elena, a pochissimi minuti a piedi dal mare, proponiamo in vendita un luminoso trivano semindipendente in contesto bifamiliare. La proprieta tipologia trivano, situato in una tranquilla soluzione bifamiliare, ideale per chi cerca indipendenza e nessuna spesa condominiale. L'accesso all'immobile avviene tramite un ingresso privato su un grazioso cortile, che funge da accogliente introduzione alla casa. L'interno si compone di: Zona giorno: ingresso su un luminoso soggiorno con angolo cottura a vista, uno spazio ottimamente distribuito per il relax e la convivialità. Zona notte: Disimpegno che conduce a una spaziosa camera matrimoniale e a una camera singola e bagno finestrato dotato di doccia. Esterni: Entrambe le camere da letto godono di un affaccio esterno grazie a un pratico balcone privato. La proprieta e in fase di ultimazione della ristrutturazione per quanto riguardano: pavimenti, infissi esterni e infissi interni, bagno, intonaci e tinteggiature.

Proponiamo in vendita uno splendido appartamento di recente costruzione, situato all'ultimo piano di un elegante complesso residenziale composto da sole 5 unità abitative, ideale per chi desidera tranquillità, comfort e privacy. L'immobile, con una superficie di 115 mq calpestabili, è composto da un luminoso soggiorno doppio con cucina, due camere da letto, due bagni e ambienti ben distribuiti, progettati per garantire funzionalità e vivibilità. Fiore all'occhiello della proprietà è la magnifica terrazza privata di 115 mq, uno spazio esclusivo dove vivere momenti di relax, organizzare pranzi e cene all'aperto o creare una vera e propria zona living esterna, godendo della massima privacy. L'appartamento è in classe energetica A, sinonimo di elevata efficienza e bassi consumi, ed è già predisposto per l'installazione di un impianto fotovoltaico, offrendo ulteriori possibilità di risparmio energetico. Tra le dotazioni troviamo inoltre: Serrande elettriche. Ottime finiture di recente realizzazione. Contesto moderno e riservato. Posto auto coperto di proprietà. Una soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi cerca un'abitazione moderna, efficiente e dotata di un grande spazio esterno, una caratteristica sempre più rara e ricercata. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

MURAVERA - A pochi passi dalla Via Roma, proponiamo in esclusiva un'imperdibile occasione immobiliare. Trattasi di un appartamento al secondo e ultimo piano di generose dimensioni. L'accesso all'unita immobiliare è garantito da un agevole vano scala che ci conduce all'interno della proprietà, dove veniamo accolti da un luminoso soggiorno con affaccio su un comodo balcone. Un corridoio ci conduce alla cucina abitabile e separata. L'immobile è dotato di un bagno finestrato con vasca, completo di lavatrice. Completano la composizione interna due ampie e luminose camere matrimoniali. La soluzione, malgrado sia datata, si presenta in discreto stato manutentivo e viene ceduta completa di arredi. Rappresenta la soluzione ideale sia per chi cerca un investimento da mettere a reddito sia per chi cerca una prima casa.

In zona San Gottardo, più precisamente in via Dorgali, proponiamo in vendita un appartamento semindipendente posto al primo e ultimo piano con terrazzo sovrastante e posto auto. L'immobile si compone di cucina abitabile, soggiorno separato, tre camere da letto, un pratico ripostiglio e un bagno finestrato con vasca. La presenza di due balconi con doppia esposizione assicura un'ottima luminosità naturale e una piacevole ventilazione durante tutto l'arco della giornata. A completare la proprietà troviamo un esclusivo terrazzo sovrastante di 107 mq, uno spazio ideale da vivere all'aperto. Situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita, l'immobile gode della vicinanza ai principali servizi, alle attività commerciali e ai collegamenti con il resto della città.

Torre delle Stelle | Esclusiva villa panoramica con vista mare, piscina e due unità abitative indipendenti

In una delle località costiere più ambite del Sud Sardegna, immersa nell'elegante e tranquillo contesto di Torre delle Stelle, proponiamo una straordinaria villa per acquirenti esigenti alla ricerca di privacy, panorami spettacolari e uno stile di vita mediterraneo ai massimi livelli.

La villa indipendente gode di una posizione collinare privilegiata e offre una vista panoramica mozzafiato sul mare cristallino, sulla baia di Cann'e Sisa, su Torre delle Stelle e sulla costa fino a Cagliari. Grazie alla sua eccezionale esposizione, la proprietà è baciata dal sole per l'intera giornata, dall'alba sul Mediterraneo fino ai caldi colori del tramonto.

A pochi minuti a piedi dalla spiaggia di Cann'e Sisa, questa proprietà unisce una rara combinazione di tranquillità, privacy e vicinanza al mare.

La proprietà si sviluppa su un ampio terreno terrazzato di circa 2.000 m² ed è composta da due unità abitative indipendenti armoniosamente inserite nel paesaggio mediterraneo. Complessivamente la villa dispone di circa 320 m², otto camere da letto e sei bagni, offrendo ampi spazi per famiglie, ospiti o più nuclei familiari.

La prima unità abitativa comprende un ampio soggiorno, una cucina, cinque camere da letto e tre bagni. Una veranda coperta con splendida vista mare, un giardino privato, una zona barbecue panoramica, un'area di servizio coperta e un balcone con accesso indipendente creano un'atmosfera di esclusività e relax.

La seconda unità abitativa offre una luminosa zona giorno, una cucina, tre camere da letto e tre bagni. Completano questa parte della proprietà una veranda, una terrazza panoramica, un curato giardino vista mare, un ampio magazzino e una zona barbecue coperta ideale per piacevoli momenti all'aperto.

Uno dei punti di forza della proprietà è la splendida piscina panoramica con vista sul mare e sul suggestivo paesaggio costiero sardo. Circondata da giardini terrazzati e vegetazione mediterranea, regala la sensazione di un resort privato.

La villa è stata ristrutturata con grande attenzione alla qualità e combina il comfort contemporaneo con l'autentico fascino della Sardegna. Un impianto fotovoltaico garantisce un'elevata efficienza energetica e riduce al minimo l'acquisto di energia dalla rete. La proprietà dispone inoltre di garage e posti auto privati.

La posizione
Torre delle Stelle è una delle destinazioni residenziali e turistiche più esclusive del Sud Sardegna. Situata tra Cagliari e Villasimius, la proprietà gode di una posizione strategica che permette di raggiungere in breve tempo sia il capoluogo dell'isola con il suo centro storico, i ristoranti e i servizi aperti tutto l'anno, sia Villasimius, rinomata per le sue spiagge, il porto turistico, i ristoranti e l'atmosfera esclusiva che la rendono una delle località più richieste della Sardegna.

L'Aeroporto Internazionale di Cagliari-Elmas dista circa 35 minuti e offre collegamenti diretti con numerose città europee.

Highlights
• Esclusiva posizione panoramica
• Straordinaria vista sul mare, sulla baia di Cann'e Sisa e fino a Cagliari
• Spiaggia di Cann'e Sisa raggiungibile a piedi
• Sole per l'intera giornata
• Alba e tramonto visibili dalla propria terrazza
• Villa indipendente con elevato livello di privacy
• Terreno di circa 2.000 m²
• Due unità abitative indipendenti per un totale di circa 320 m²
• 8 camere da letto
• 6 bagni
• Piscina panoramica vista mare
• Verande, terrazze e numerosi spazi esterni
• Impianto fotovoltaico ad alta efficienza energetica
• Garage e posti auto privati
• Vicinanza a Villasimius e al suo esclusivo porto turistico
• Aeroporto di Cagliari a circa 35 minuti

Una residenza straordinaria per chi desidera vivere il meglio dello stile di vita mediterraneo, con panorami spettacolari, ampi spazi e una delle posizioni più ambite del Sud Sardegna.

La villa rappresenta inoltre un interessante investimento: grazie alle due unità abitative indipendenti, entrambe possono essere affittate separatamente o insieme. In alternativa, la proprietà si presta perfettamente come ampia residenza familiare o abitazione plurifamiliare, offrendo interessanti opportunità sia per chi desidera viverla sia per chi cerca una rendita attraverso le locazioni.

In un contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un elegante appartamento su due livelli, costruito nel 2018 e progettato per offrire comfort, funzionalità ed efficienza energetica. L'ingresso conduce alla luminosa zona giorno, composta da un ampio soggiorno e da una cucina abitabile, entrambi serviti da balcone. Quest'ultimo, grazie agli spazi ben organizzati, può essere comodamente utilizzato anche come zona lavanderia. Completa il piano un pratico disimpegno e un bagno finestrato con box doccia. Tutti gli ambienti sono dotati di pompe di calore e infissi in doppio vetro camera, soluzioni che assicurano un eccellente isolamento termico e acustico e il massimo benessere in ogni stagione. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale con balcone, due comode camerette, di cui una con balcone, e un elegante bagno finestrato dotato di box doccia e vasca idromassaggio separata, pensato per offrire autentici momenti di relax. Dal balcone della camera matrimoniale, tramite una comoda scala privata, si accede alla splendida terrazza panoramica di ampia metratura, uno spazio esclusivo ideale per cene all'aperto, momenti di svago o semplicemente per godere della suggestiva vista sul Colle di San Michele e sul panorama circostante. L'immobile è inoltre valorizzato dalla presenza di un pannello solare per la produzione di acqua calda sanitaria, videocitofono installato su entrambi i livelli, doppio accesso (indipendente e condominiale) e posto auto riservato. Una soluzione moderna e pronta da abitare, perfetta per famiglie e per chi desidera vivere in un ambiente elegante e funzionale, con ampi spazi interni ed esterni, tecnologie per il risparmio energetico e una terrazza panoramica che rappresenta il vero valore aggiunto della proprietà.

Villasimius Non distante dal centro, in contesto curato e ricercato, all'interno di un residence con piscina di recente aggiornamento, proponiamo in vendita questa importante abitazione libera su tre lati e disposta su due livelli. La casa ci accoglie con un ampio e luminoso soggiorno caratterizzato dalla doppia esposizione che ci proietta sui loggiati ed il giardino; completa la zona giorno la zona cucina-pranzo ben arredato e funzionale; disimpegnato il bagno a servizio del piano terra ed il vano scala che conduce alla zona notte composta di due camere ed il bagno oltre due balconi. La casa offre un gradevole affaccio sul residence e la sua piscina e spazia sul paese e le colline. Interessante opportunità per chi cerca un'abitazione con ampi spazi da vivere non solo nel periodo estivo. Il contesto curato e la piscina sono un vero punto di forza. Contattateci per visitare l'immobile e/o per qualsiasi informazione dal lunedi al sabato dalle ore 09:00 alle ore 20:00

In zona centrale e ben servita, vicina alla spiaggia del Poetto e del Parco di Molentargius, siamo lieti di proporre in vendita un appartamento disposto su due livelli situato al piano terra. Il primo livello esordisce su una veranda privata che dà modo di non avere un accesso diretto su strada e internamente, tramite portoncino blindato, si accede a una zona open space studiata per essere arredata da un angolo cottura con tavolo, divano-parete tv e concludono il piano un vano adibito a camera da letto, bagno con doccia e zona lavanderia. Nel secondo livello -raggiungibile tramite scala interna- è presente un ulteriore vano ideale anche'esso come camera da letto o spazio multifunzionale in base alle esigenze dell'acquirente. L'immobile verrà consegnato rifinito in ogni sua parte con finiture moderne e di pregio come pavimentazione e placcaggi a scelta del committente in base a materiali presenti da capitolato di 'Iter di Ruggeri' , gli infissi esterni saranno in pvc colore bianco con vetrocamera e dotati di motorino elettrico per l'apertura delle tapparelle; le porte interne saranno invece bianche o di colore a scelta secondo i gusti del cliente. Il bagno verrà consegnato completo di rubinetterie, sanitari e lavabo, piatto doccia di colore bianco e box doccia in vetro temperato. L'immobile verrà consegnato termocondizionato con sistema ad aria caldo/freddo e boiler elettrico da 60L per il riscaldamento dell'acqua. Fine lavori prevista entro Settembre 2026. Ideale come investimento in quanto se locato con un contratto transitorio potrebbe creare un redditto lordo annuo di 8.400,00 euro o le locato come casa vacanza 150,00 euro giornalieri. APE IN FASE DI DEFINIZIONE. Il prezzo è da intendersi +IVA.

VIA TEMO: Nel cuore di Sant'Avendrace, davanti alla Grotta della Vipera, proponiamo in vendita un trivano situato al 3° piano di un edificio storico del 1940, dotato di ascensore. L'immobile, offre una doppia esposizione che garantisce luminosità e ventilazione naturale. Composto da tre locali, include due camere da letto, un bagno e unsoggiorno con angolo cottura. Il balcone offre uno spazio esterno privato, mentre l'ascensore facilita l'accesso ai piani superiori. La proprietà è completata da una cantina, utile per lo stoccaggio. L'appartamento è da ristrutturare nonostante sia in condizioni abitabili, offrendo l'opportunità di personalizzare gli interni secondo il proprio gusto. La zona è ben servita, con negozi, servizi e trasporti pubblici nelle vicinanze. L'atto di vendita è previsto non prima di novembre 2027.

PITZ’E SERRA - Via Salandra, traversa di Via Polonia, a pochi passi dal mare Proponiamo in vendita, all’interno di un piccolo contesto condominiale, un appartamento posto al primo piano, senza ascensore, della superficie di circa 61 mq. L’immobile viene proposto da completare e personalizzare a cura e spesa dell'acquirente, offrendo così la possibilità di realizzare gli ambienti secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Attualmente risultano da realizzare gli impianti idrico ed elettrico, nonché la posa degli infissi interni ed esterni e delle finiture.La disposizione interna prevede un’accogliente zona giorno con angolo cottura, disimpegno, bagno e camera da letto. La generosa metratura del soggiorno consente di ricavare un ulteriore ambiente separato, ideale come cucinotto, studio o piccolo vano multifunzionale. L’appartamento gode di una doppia esposizione, che garantisce luminosità e un piacevole ricambio d’aria durante tutta la giornata, ed è arricchito dalla presenza di due verande. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dalla ristrutturazione completa della facciata dello stabile, già prevista entro il 2027 e interamente a carico della parte venditrice, senza alcuna spesa aggiuntiva per il futuro acquirente. Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera una casa da modellare secondo i propri gusti, a breve distanza dal mare, ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento immobiliare. Nota: Le immagini sono state parzialmente elaborate tramite intelligenza artificiale per rimuovere alcuni oggetti attualmente presenti nell’immobile e consentire una migliore visualizzazione degli ambienti.

Pula Santa Margherita di Pula All'interno dell'esclusiva e riservata comunione della Perla Marina, a soli 400mt dalla bellissima spiaggia disponiamo di un ampia villa indipendente. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è composta al piano terra da un ampio e luminoso ingresso, soggiorno con camino, disimpegno, ampia cucina abitabile, disimpegno, tre camere da letto matrimoniali e due bagni. Il piano primo invece è composto da un ampio disimpegno, quattro camere da letto, studio, due bagni e balcone. Caratteristica importante di questa proprietà è il fatto che i due piani possono essere divisi e diventare cosi due appartamenti distinti. Un ampio giardino di circa 2000mq sui quattro lati completa questa esclusiva soluzione.

VILLASOR – TRIVANO AL SECONDO ED ULTIMO PIANO | €110.000 In contesto residenziale tranquillo, all’interno di una palazzina composta da 16 unità abitative, proponiamo in vendita appartamento trivano sito al secondo ed ultimo piano (senza ascensore), costruito nel 2006 e in buono stato manutentivo. L’immobile si sviluppa con ambienti ben distribuiti ed è composto da: • Ingresso soggiorno con angolo cottura • Balcone 8mq • Disimpegno • Ripostiglio di 3 mq • Camera matrimoniale con balcone da 4mq • Bagno con doccia • Camera singola Caratteristiche: • NO POSTO AUTO Una soluzione funzionale e accogliente, ideale per chi cerca una casa pronta da abitare oppure da destinare all'affitto. Prezzo richiesto: €110.000

Selargius - In tranquilla zona ben collegata e servita, abbiamo il piacere di proporre in vendita un elegante appartamento sito al primo piano di un edificio di nuova costruzione. All'interno la composizione presenta un ampio e luminoso soggiorno strutturato in zona living e zona pranzo-cucina, una luminosa camera matrimoniale, una camera singola e due bagni. Presente anche posto auto. Al prezzo indicato è necessario aggiungere l'IVA (al 4% se prima casa; altrimenti al 10%) Le immagini sono dei rendering, pubblicati a solo scopo rappresentativo