Case con balcone in vendita in provincia di Cagliari Pag. 2

A Quartu Sant’Elena, in via Trieste, proponiamo un trilocale di nuova costruzione pensato per chi desidera vivere in un contesto moderno, efficiente e vicino al mare. L’immobile, con fine lavori prevista per novembre 2026, offre una superficie commerciale di 70 mq e ambienti ben distribuiti, ideali per una coppia, una giovane famiglia o per chi cerca una soluzione confortevole a pochi minuti dal litorale quartese. La casa si compone di zona giorno con angolo cottura, due camere da letto e due bagni. Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza dell’abitazione: la doppia terrazza a livello, fronte e retro, permette di vivere l’esterno con grande versatilità durante tutto l’anno. Completano la proprietà un posto auto scoperto, l’ascensore e dotazioni pensate per il comfort quotidiano, tra cui pompe di calore, split inverter, fibra ottica, videocitofono, porta blindata e infissi in PVC con doppio vetro. La classe energetica A4, il fotovoltaico personale da 2,5 kW e la presenza di soluzioni domotiche rendono questo trilocale a Quartu Sant’Elena una proposta attuale e funzionale. La posizione, comoda al litorale e ben collegata ai principali servizi cittadini, è perfetta per chi cerca una nuova costruzione senza rinunciare alla possibilità di raggiungere il mare in pochi minuti.

Proponiamo in vendita un esclusivo trilocale di nuova costruzione situato nel quartiere Vesalio, all'interno di una moderna palazzina composta da sole quattro unità abitative. L'appartamento, posto al secondo ed ultimo piano con tetto a falde, è completamente unico al piano e si distingue per l'ampia terrazza a livello di oltre 40 mq. L'immobile è composto da luminoso soggiorno con angolo cottura a doppia esposizione e accesso agli spazi esterni, disimpegno, bagno, camera matrimoniale con cabina armadio e camera singola. Completa la proprietà un posto auto all'interno del cortile condominiale. L'abitazione sarà dotata di finiture personalizzabili da capitolato Termosolar, infissi in PVC con doppio vetro, riscaldamento e raffrescamento autonomi tramite pompe di calore, elevato isolamento termico e acustico e impianto fotovoltaico privato. Consegna prevista entro fine 2026.

Proponiamo in vendita un elegante bilocale di nuova costruzione situato in una zona residenziale riservata, nelle immediate vicinanze di Via Vesalio e Via Torricelli. L’immobile si trova al primo piano di una moderna palazzina composta da sole quattro unità abitative. L’appartamento è composto da luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso alla terrazza, disimpegno, bagno con box doccia e sanitari sospesi, e camera matrimoniale con affaccio sul balcone interno. Completa la proprietà un posto auto all’interno del cortile condominiale. L’immobile sarà dotato di finiture personalizzabili da capitolato, infissi in PVC con doppio vetro a bassa emissione, isolamento termico e acustico, climatizzazione autonoma con split inverter classe A+ e impianto fotovoltaico privato da 1,5 kW. Consegna prevista entro fine 2026

Nel cuore della zona San Benedetto, uno dei contesti più richiesti di Cagliari, proponiamo in vendita un trilocale al grezzo situato in uno stabile servito da ascensore. L’abitazione si sviluppa su una superficie commerciale di circa 70mq e presenta una distribuzione funzionale degli spazi, ideale per chi cerca una soluzione compatta in una posizione centrale e ben collegata. L’immobile dispone di una zona giorno con angolo cottura e due camere da letto con accesso al terrazzo, uno spazio esterno che arricchisce la proprietà. L’appartamento è proposto allo stato grezzo e non arredato, offrendo la possibilità di personalizzare completamente gli ambienti e le finiture secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. Il contesto condominiale ha beneficiato negli ultimi anni di interventi di manutenzione straordinaria, con lavori già eseguiti sulle parti comuni. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: la zona San Benedetto è apprezzata per la presenza di servizi, attività commerciali, collegamenti rapidi e una vivace vita di quartiere. Una soluzione interessante per chi desidera vivere Cagliari in una delle sue aree più dinamiche e centrali.

Nel tranquillo e riservato quartiere di Barracca Manna, in una traversa della principale via delle Ginestre, proponiamo in vendita un’elegante villetta singola di nuova costruzione, tipologia quadrilocale, disposta su due livelli e progettata per offrire comfort, funzionalità e qualità abitativa. La posizione è particolarmente strategica: a pochi passi si trovano tutti i principali servizi, tra cui farmacia, bar, panificio e fermate dell’autobus, ideali per la vita quotidiana. L’abitazione, libera su quattro lati, è caratterizzata da tripla esposizione e doppio ingresso indipendente (pedonale e carrabile), garantendo privacy, luminosità e massima indipendenza in ogni ambiente. Al piano terra si sviluppa una spaziosa e luminosa zona giorno con doppia esposizione, organizzata con angolo cottura a vista, bagno finestrato e pratico sottoscala. Il primo piano ospita la zona notte composta da tre camere da letto — una matrimoniale con balcone e due singole — oltre a un secondo bagno con doccia. Il vero valore aggiunto è il giardino che circonda la casa su più lati, in parte piantumato, perfetto per momenti di relax, pranzi e cene all’aperto in totale riservatezza. La villa sarà personalizzabile grazie all’ampio capitolato messo a disposizione dall’impresa, con finiture e dotazioni di alto livello: • Infissi in PVC bianchi con doppio vetro a taglio termico e acustico • Porte interne Phi Porte • Split inverter caldo/freddo negli ambienti principali • Sanitari filo muro • Velux elettrico nel bagno del primo piano • Sistema solare termico per l’acqua calda sanitaria • Impianto fotovoltaico Una soluzione moderna, efficiente ed elegante, ideale per chi desidera una casa nuova, totalmente indipendente e pronta a garantire comfort e risparmio energetico nel tempo.

Nel cuore della zona San Benedetto, uno dei contesti più richiesti di Cagliari, proponiamo in vendita un bilocale al grezzo situato in uno stabile servito da ascensore. L’abitazione si sviluppa su una superficie commerciale di circa 41 mq e presenta una distribuzione funzionale degli spazi, ideale per chi cerca una soluzione compatta in una posizione centrale e ben collegata. L’immobile dispone di una zona giorno con angolo cottura e accesso al balcone, uno spazio esterno che arricchisce la vivibilità quotidiana. L’appartamento è proposto allo stato grezzo e non arredato, offrendo la possibilità di personalizzare completamente gli ambienti e le finiture secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. Il contesto condominiale ha beneficiato negli ultimi anni di interventi di manutenzione straordinaria, con lavori già eseguiti sulle parti comuni. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: la zona San Benedetto è apprezzata per la presenza di servizi, attività commerciali, collegamenti rapidi e una vivace vita di quartiere. Una soluzione interessante per chi desidera vivere Cagliari in una delle sue aree più dinamiche e centrali.

Nel prestigioso scenario di Costa Rey, questa residenza indipendente rappresenta un’oasi di assoluta eleganza, pensata per chi desidera un rifugio di charme in una delle località più iconiche della Sardegna. Avvolta da un giardino privato che abbraccia la villa su quattro lati, la proprietà si distingue per un’atmosfera sofisticata e riservata, dove ogni dettaglio è studiato per offrire un’esperienza abitativa di livello superiore. Gli ambienti interni, impreziositi da una luminosa zona giorno e da una dependance dedicata agli ospiti, si fondono armoniosamente con l’esterno grazie ad ampie aperture e spazi fluidi. Il giardino accoglie una splendida piscina privata che diventa scenografia di giornate di puro relax, completata da patio, terrazza, area barbecue e molteplici zone dedicate alla convivialità e alla privacy. A completare il comfort, un insieme raffinato di dotazioni: videosorveglianza, infissi ad alte prestazioni, cancello automatico, illuminazione esterna, cabina armadio, locale tecnico e posto auto interno. La posizione, all’interno di Castiadas e a pochi istanti dalle acque turchesi di Costa Rey, conferisce alla villa un valore unico: qui la natura incontaminata incontra l’eleganza dell’architettura e il ritmo lento di un vivere esclusivo. Una proprietà rara, destinata a chi ricerca una dimora di lusso capace di offrire privacy, prestigio e il privilegio di abitare una delle destinazioni più affascinanti del Mediterraneo.

Nel cuore della zona San Benedetto, uno dei contesti più richiesti di Cagliari, proponiamo in vendita un bilocale al grezzo situato in uno stabile servito da ascensore. L’abitazione si sviluppa su una superficie commerciale di circa 43 mq e presenta una distribuzione funzionale degli spazi, ideale per chi cerca una soluzione compatta in una posizione centrale e ben collegata. L’immobile dispone di una zona giorno con angolo cottura e accesso al balcone, uno spazio esterno che arricchisce la vivibilità quotidiana. L’appartamento è proposto allo stato grezzo e non arredato, offrendo la possibilità di personalizzare completamente gli ambienti e le finiture secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. Il contesto condominiale ha beneficiato negli ultimi anni di interventi di manutenzione straordinaria, con lavori già eseguiti sulle parti comuni. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: la zona San Benedetto è apprezzata per la presenza di servizi, attività commerciali, collegamenti rapidi e una vivace vita di quartiere. Una soluzione interessante per chi desidera vivere Cagliari in una delle sue aree più dinamiche e centrali.

In via Pianeta Nettuno a Pula, proponiamo in esclusiva una villa indipendente di ampia metratura (circa 234 mq commerciali) con grande giardino privato di 1.000 mq. Gli spazi interni, pensati per accogliere famiglie numerose o chi desidera ambienti generosi, comprendono fino a 14 vani complessivi con 6 camere da letto e 4 bagni completi di box doccia. La zona giorno è valorizzata da un camino e da un pratico angolo cottura, mentre i soffitti alti donano respiro e luminosità agli ambienti. L’immobile viene ceduto completamente arredato, pronto da vivere. All’esterno, la proprietà offre tutto il necessario per il tempo all’aria aperta: patio e cortile si affacciano sul verde, balcone, area barbecue per convivialità estive, doccia esterna e tenda solare per il comfort nelle ore più calde. La dotazione comprende posto auto interno scoperto, pozzo e riserva idrica; il clima è gestito da split inverter a garanzia di benessere in ogni stagione. Categoria catastale A/7. La villetta si trova nella ricercata zona di Santa Margherita di Pula, contesto residenziale del territorio di Pula, ideale per chi desidera una soluzione indipendente con ampi spazi esterni e privacy, a breve distanza dai servizi del paese e dalle principali direttrici locali. Un’opportunità rara per dimensioni, fruibilità e qualità degli spazi, perfetta come residenza principale o casa per le vacanze in Sardegna.

Nel contesto residenziale di Via delle Serre a Quartucciu, proponiamo un trilocale moderno situato al secondo piano di una nuova palazzina servita da ascensore. L’appartamento, in corso di realizzazione con consegna prevista per il 2027, offre una zona giorno accogliente con angolo cottura, due camere da letto e un bagno completo di box doccia. Il balcone, ben proporzionato, garantisce uno sfogo esterno ideale per momenti di relax e per migliorare la luminosità degli ambienti. La costruzione è progettata secondo standard contemporanei, con dotazioni quali infissi in PVC con doppio vetro, porta blindata, riscaldamento autonomo con pompa di calore, fibra ottica, videocitofono, riserva idrica e impianto fotovoltaico. A completare la proprietà è presente un posto auto coperto, un valore aggiunto sempre più ricercato per comodità e sicurezza. La zona, tranquilla e ben collegata con Cagliari, rende questo trilocale nuovo una soluzione ideale per chi desidera un’abitazione efficiente, funzionale e pronta per le esigenze abitative dei prossimi anni.

Nel contesto residenziale di Quartucciu, nella nuova palazzina di Via delle Serre, proponiamo un bilocale moderno situato al secondo piano e servito da ascensore. L’appartamento, di nuova costruzione con consegna prevista per il 2027, offre una zona giorno luminosa con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno dotato di box doccia. Il balcone, ben proporzionato, permette di godere di uno spazio esterno funzionale in ogni stagione. Tra le dotazioni spiccano gli infissi in PVC con doppio vetro, la porta blindata, il sistema di riscaldamento autonomo con boiler elettrico, la fibra ottica e il videocitofono. L’edificio è inoltre dotato di fotovoltaico, riserva idrica e cortile carrabile, elementi che rendono l’intero complesso efficiente e comodo nella vita quotidiana. Completa la proprietà un posto auto coperto, un valore aggiunto fondamentale in questa zona. La posizione, ben collegata con Cagliari, rende questo bilocale nuovo una soluzione ideale per chi cerca comfort, praticità e uno standard costruttivo contemporaneo.

Nel cuore della nuova palazzina di Via delle Serre, a Quartucciu, proponiamo un bilocale moderno situato al secondo piano, servito da ascensore e progettato con particolare attenzione al comfort abitativo. L’appartamento, di nuova costruzione con consegna prevista per il 2027, offre una zona giorno luminosa con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno completo di box doccia. Il balcone, comodo e ben esposto, aggiunge uno spazio esterno fruibile durante tutto l’anno. Tra le dotazioni spiccano infissi in PVC con doppio vetro, porta blindata, riscaldamento autonomo con pompa di calore, fibra ottica, videocitofono e impianto fotovoltaico, oltre alla presenza del cortile carrabile che facilita l’accesso all’edificio. Completa la proprietà un posto auto coperto, un valore aggiunto fondamentale per chi cerca praticità quotidiana. La posizione, strategica e ben collegata con Cagliari, rende questo bilocale una soluzione ideale per chi desidera un’abitazione nuova, efficiente e pronta a soddisfare le esigenze abitative contemporanee.

[Rif. DV-13689] Proponiamo in vendita un appartamento di 110 mq situato al secondo piano di una palazzina in Via Daniele Manin 31, a Selargius. L'immobile si presenta da ristrutturare e rappresenta una soluzione interessante per chi desidera personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze, valorizzando una metratura ampia e una distribuzione funzionale. L'ingresso conduce a un disimpegno centrale che collega in modo ordinato i vari ambienti dell'abitazione. La zona giorno comprende un soggiorno e una cucina separata, soluzione ideale per chi preferisce ambienti distinti e ben organizzati tra area relax e spazio dedicato alla preparazione dei pasti. La zona notte è composta da tre camere da letto, ambienti versatili e adatti a soddisfare le esigenze di una famiglia. Le stanze possono essere utilizzate come camere matrimoniali, camere singole, studio o stanza per ospiti, in base al progetto di ristrutturazione e alle necessità del futuro proprietario. L'appartamento dispone inoltre di un bagno, di un wc di servizio e di un ripostiglio, elementi che aumentano la funzionalità quotidiana della casa e offrono buone possibilità di riorganizzazione interna. Il balcone rappresenta uno sfogo esterno utile, contribuendo a migliorare luminosità e aerazione degli ambienti. Uno degli elementi di maggiore valore della proprietà è il lastrico solare di circa 110 mq, uno spazio esterno ampio e versatile, ideale per creare una zona relax, un'area solarium, uno spazio conviviale o un ambiente da vivere durante la bella stagione, previa verifica delle possibilità di utilizzo e sistemazione. Completano la proprietà un box auto chiuso e una cantina di circa 20 mq, pertinenze particolarmente utili per il parcheggio, il deposito e l'organizzazione degli spazi accessori. La classe energetica G completa le caratteristiche dell'immobile. La posizione in Via Daniele Manin, a Selargius, consente di vivere in un contesto urbano comodo e ben collegato, con accesso ai principali servizi del territorio. Una soluzione ampia e ricca di potenzialità, ideale per chi cerca un appartamento da ristrutturare con tre camere, pertinenze importanti e lastrico solare di generosa metratura.

OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone in vendita, precisamente in via Cagna, un appartamento di tipologia quadrivano completamente ristrutturato, sito al terzo piano, caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e funzionali. Ci troviamo all'interno di una palazzina edificata negli anni 60. L'immobile, con una superficie commerciale di 125 mq, offre una distribuzione degli spazi moderna e versatile. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno con cucina a vista di circa 43 mq, ideale per chi desidera un ambiente conviviale e aperto. L'attuale configurazione deriva dall'unione del soggiorno con la cucina abitabile originaria. Prima del rogito notarile, i venditori provvederanno, a propria cura e spese, al ripristino della cucina nella posizione originaria e al completo adeguamento urbanistico e documentale necessario per l'aggiornamento dell'agibilità, consentendo all'acquirente di acquistare un immobile pienamente conforme. La zona notte comprende: • una spaziosa camera matrimoniale con accesso al balcone affacciato su Via Cagna; • due camere singole di comode dimensioni, una delle quali con balcone esposto sul cortile interno; • un bagno principale; • un pratico servizio. L'appartamento gode di una tripla esposizione, che garantisce un'eccellente luminosità naturale e un'ottima ventilazione durante tutto l'arco della giornata. Lo stabile è dotato di ascensore, del quale l'immobile possiede le relative quote di proprietà, rappresentando un importante valore aggiunto. La recente ristrutturazione ha interessato l'intero appartamento, con finiture moderne e ambienti pronti per essere abitati. La posizione, in una zona residenziale ben servita di Cagliari, rende questa soluzione ideale per famiglie o per chi desidera una casa di ampia metratura. Caratteristiche principali • Superficie commerciale: 125 mq. • Terzo piano con ascensore. • Palazzina degli anni '60. • Ristrutturazione completa recente. • Ampia zona giorno di circa 43 mq. • Tre camere da letto (una matrimoniale e due singole). • Bagno principale e servizio. • Due balconi. • Tripla esposizione. • Quote di proprietà dell'ascensore comprese. • Ripristino della cucina e aggiornamento urbanistico/documentale a cura e spese dei venditori prima del rogito. FINITURE La pavimentazione è realizzata con parquet maxi listone in rovere naturale di spessore totale 2 cm, con 1 cm di legno nobile, posato con sistema flottante che consente una semplice manutenzione e l’eventuale sostituzione delle singole doghe. Sotto il parquet è presente un materassino fonoassorbente anti-calpestio, che migliora sensibilmente l’isolamento acustico tra gli ambienti. Il pavimento è inoltre resistente all’acqua, caratteristica che ne aumenta la durabilità nel tempo. I bagni sono rifiniti con materiali di qualità: nel bagno principale sono installati sanitari in ceramica Cielo con sedile a chiusura rallentata e tecnologia senza brida. Il secondo bagno è dotato di sanitario Ideal Standard con cassetta e area lavanderia dedicata, risultando pratico e funzionale per l’uso quotidiano. La doccia è dotata di piatto doccia in mineralmarmo, materiale antimacchia e antiscivolo, abbinato a box doccia in cristallo temperato da 6 mm. Le cassette di scarico sono Geberit a incasso, mentre le finiture ceramiche sono FAP Ceramiche, sinonimo di design e qualità. L’abitazione è climatizzata tramite split in classe energetica A, dotati di connessione Wi-Fi: nel soggiorno è installato uno split da 18.000 BTU, mentre nelle camere sono presenti unità da 9.000 BTU ciascuna, ideali per garantire comfort in ogni stagione. La casa è stata tinteggiata con pittura antimuffa, migliorando salubrità e durata delle pareti. La produzione di acqua calda è affidata a uno scaldabagno elettrico Ariston in classe A con tecnologia inverter, efficiente e a basso consumo. Gli impianti sono stati aggiornati: • impianto elettrico rifatto nel 2010 • impianto idrico completamente rinnovato a fine 2023 Completano la proprietà infissi in PVC bianco con doppio vetrocamera, che assicurano un buon isolamento termoacustico; le porte finestre sono dotate di zanzariere, aumentando comfort e praticità. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare il tuo appuntamento.

OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone in vendita a Settimo San Pietro un elegante appartamento situato al primo piano di una palazzina realizzata nel 2006, una soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, curata e pronta da abitare. Fin dal primo ingresso si viene accolti da ambienti luminosi e ben distribuiti, valorizzati dalla doppia esposizione che garantisce un'ottima illuminazione naturale e un piacevole ricambio d'aria durante tutta la giornata. I tre balconi rappresentano un importante valore aggiunto, offrendo spazi esterni vivibili dove rilassarsi o trascorrere piacevoli momenti all'aperto. L'immobile si distingue per la qualità delle finiture: gli infissi in legno con doppio vetro assicurano un buon isolamento termico e acustico, mentre il parquet presente in tutta la zona notte dona eleganza e calore agli ambienti. Il bagno, completamente ristrutturato circa quattro anni fa, presenta uno stile moderno e funzionale, permettendo ai nuovi proprietari di vivere la casa senza necessità di interventi immediati. Il comfort abitativo è garantito dalla presenza di climatizzatori con split installati in tutti gli ambienti, che consentono di regolare la temperatura in modo indipendente in ogni stanza. A completare la proprietà troviamo una spaziosa cantina di oltre 20 mq, versatile e ideale come deposito, locale hobby, palestra privata o spazio per biciclette e attrezzature, oltre a un comodo posto auto riservato. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: la fermata della metropolitana leggera dista appena 500 metri dall'abitazione, consentendo di raggiungere Cagliari e i principali servizi in modo rapido e agevole, mantenendo al contempo la tranquillità di una zona residenziale. Una soluzione che unisce eleganza, funzionalità e qualità della vita, perfetta per chi cerca un'abitazione pronta da vivere, con ambienti curati, spazi esterni e una posizione strategica. Rif. 1753 P

Oikade.it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Cagliari, nel ricercato quartiere del Sole, un esclusivo attico pentavano. La casa sita in un contesto signorile, si trova al settimo ed ultimo piano con ascensore e possiede una splendida vista panoramica sulla Sella del Diavolo e sul Golfo di Cagliari. L'immobile, caratterizzato da ambienti ampi e luminosi, si apre su un accogliente soggiorno con accesso al balcone panoramico. Un comodo disimpegno conduce alla cucina abitabile con balcone e al bagno di servizio. La zona notte è composta da due camere singole con balcone comunicante, una spaziosa camera matrimoniale con vista mozzafiato e un secondo bagno finestrato. Completano l’immobile un posto auto assegnato (a rotazione trimestrale) ed una cantina assegnata. Grazie al piano alto, alla tripla esposizione e agli affacci aperti, l'appartamento gode di un'eccezionale luminosità durante tutto l'arco della giornata. L'immobile rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in una delle zone più richieste di Cagliari, con tutti i principali servizi a pochi passi e a pochi minuti dalla spiaggia del Poetto. Rif. 1754Q

Vendita Appartamento con ascensore a Muravera Sei alla ricerca di un immobile luminoso, panoramico e arieggiato nel cuore di Muravera? Ti proponiamo un'ottima opportunità! Elegante appartamento con ascensore di circa 90 mq situato nel cuore di Muravera, ideale per chi cerca comfort e funzionalità in una posizione strategica. -Caratteristiche dell'immobile: Ubicazione: Muravera Tipologia: Appartamento quadrilocale Metratura: 90 mq Composizione: due camere matrimoniali spaziose, cucina con dispensa, ampio soggiorno, disimpegno, bagno, due balconi. Extra : Garage in vendita separatamente “abbinamento non obbligatorio” L'appartamento si trova al secondo piano di una palazzina con ascensore situata in una buona posizione rispetto al centro urbano, offrendo così comodità e accessibilità ai servizi. Condizioni interne: -Buono stato generale - Completamente arredato - Climatizzato, per garantire il massimo comfort in ogni stagione Certificazione Energetica: - APE: G Prezzo: € 89.000,00

Gabetti Cagliari Centro propone in Esclusiva nel quartiere di Is Mirrionis, oggi il più servito per attività commerciali, ospedali, Parchi, Chiese , mezzi pubblici. Ci troviamo nella via Baudi di Vesme, trattasi di un interessante Quadrivano di 125 mq al 4º e Piano servito da ascensore. Lo stabile, costruito dalla ditta “DEPAU” si presenta in discreto stato, sia nelle parti esterne che interne. L’immobile oggetto di vendita è ottimo sia per famiglia che, per una locazione sicura a studenti. È in buono stato e si configura con forma ad L e si compone come segue: ingresso, Salone, 3 camere, cucina abitabile, 2 bagni, disimpegno e 2 balconi. Una ristrutturazione non troppo integrale darebbe nuova vita e lo ammodernerebbe per una distribuzione più moderna o comunque per essere abitato per un nucleo familiare. Attualmente libero e quindi subito disponibile e pronto per l’acquisto.

OIKADE.it Consulenze Immobiliari propone in vendita nel cuore di un contesto residenziale riservato e signorile di Pula, un intero e prestigioso stabile cielo-terra caratterizzato da una straordinaria versatilità e da ampi spazi esterni. Questa proprietà esclusiva rappresenta la scelta ideale sia per chi desidera un'imponente dimora unifamiliare, sia per chi è alla ricerca di due unità abitative completamente autonome, perfette per garantire vicinanza e assoluta privacy a due nuclei familiari. La prima soluzione, situata al primo piano, si presenta come un elegante e luminoso quadrivano di generose dimensioni, dove ogni dettaglio è studiato per offrire il massimo comfort. La zona giorno si apre su un ampio salone di rappresentanza e una cucina abitabile, ambienti perfetti per l’accoglienza. Un riservato disimpegno conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto, di cui due ampie matrimoniali e una doppia, servite da due bagni. Il vero fiore all'occhiello di questa abitazione è lo straordinario sfogo esterno, rappresentato da un loggiato e da una grande terrazza attrezzata, ideale per vivere indimenticabili momenti di convivialità all'aperto, completata da un ulteriore balcone spazioso che garantisce la massima riservatezza e relax. L’ accesso a questa prima unità avviene attraverso un curato giardino privato al piano terra, dal quale, sulla sinistra, si accede a un’esclusiva dependance indipendente. Questo ambiente di charme, impreziosito da calde travi in legno a vista che regalano un'atmosfera d’altri tempi, è composto da un accogliente e ampio soggiorno sviluppato in lunghezza, una cucina con angolo cottura, un bagno e un pratico ripostiglio, configurandosi come lo spazio perfetto per ospitare amici, creare uno studio professionale o una zona hobby riservata. A completare la proprietà vi è la seconda unità abitativa al piano terra, un confortevole e moderno trivano che gode di un ulteriore giardino privato. Questa soluzione, pensata per chi predilige la comodità di un unico livello e il contatto diretto con la natura, offre ambienti funzionali e ben distribuiti, perfetti per una coppia, una giovane famiglia o come investimento immobiliare di sicuro valore. Una proposta immobiliare unica nel suo genere, capace di coniugare indipendenza, grandi spazi all'aperto e dettagli di fascino. Si precisa che nella proprietà vi è la possibilità di parcheggiare sino a 3 auto. Situato in una posizione strategica e di assoluto privilegio, l'immobile si trova a pochissimi passi dalla vivace piazza principale di Pula e da tutti i servizi essenziali del quotidiano, come le fermate dei bus e dei taxi, consentendo inoltre di raggiungere in soli 10 minuti di auto la meravigliosa spiaggia di Nora, celebre per le sue antiche e affascinanti rovine romane, e in soli 30 minuti l'aeroporto di Cagliari-Elmas.

Quartucciu – Nuova Costruzione Trivano Attico con Piscina Privata e Doppie Terrazze Panoramiche All’ingresso di Quartucciu, al quarto piano di una palazzina elegante e moderna, nasce un esclusivo trivano attico progettato per chi cerca il massimo in termini di spazio, comfort e qualità abitativa. L’appartamento si apre su un ampio e luminoso living con angolo cottura, cuore pulsante della casa, che si estende verso una terrazza a livello di 93 mq: un vero e proprio salotto a cielo aperto, arricchito da una piscina rialzata privata. Uno spazio pensato per vivere ogni stagione, ideale per momenti di relax, pranzi e cene all’aperto, barbecue o serate indimenticabili in compagnia di amici e famiglia. La zona notte ospita una camera matrimoniale e una camera singola, tutte luminose e accoglienti, servite da due bagni moderni e personalizzabili, di cui uno con uscita sul balcone con angolo lavanderia. Qui la protagonista è la seconda terrazza di 33 mq, che avvolge la zona notte offrendo continuità con l’esterno e spazi da vivere in intimità. Grazie alla tripla esposizione, ogni ambiente gode di luce naturale e di un ricambio d’aria costante che regala benessere e vivibilità durante tutto l’arco della giornata. Dotazioni principali: -Classe energetica A4 -Coibentazione termica -Coibentazione acustica -Pompe di calore A+ in ogni ambiente -Impianto fotovoltaico autonomo -Scaldabagno a pompa di calore -Predisposizione per colonnina ricarica auto elettrica -Tapparelle elettriche in alluminio -Videocitofono -Due posti auto privati, ombreggiati dai pannelli fotovoltaici Un’abitazione progettata per offrire comfort, risparmio energetico e stile contemporaneo, ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno, efficiente e curato nei dettagli. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni, visionare le planimetrie e prenotare la tua visita in cantiere. Ampio capitolato di finiture a scelta presso aziende partner locali. Gli appartamenti trivani sono disponibili nello stesso stabile: PIANO TERRA da 240.000€ + IVA PIANO PRIMO da 230.000€ + IVA PIANO SECONDO da 240.000 + IVA PIANO TERZO da 260.000€ + IVA PIANO QUARTO CON TERRAZZE DA 130MQ da 350.000€ + IVA Nella stessa palazzina, sono disponibili anche altre tipologie di trivani e quadrivani. CONSEGNA A DICEMBRE 2027. Tutti i prezzi si intendono oltre IVA.

ATTICO PANORAMICO VISTA MARE A MONTE URPINU, VIA DEI PASSERI 12: DUE TERRAZZE, UNA CITTÀ AI TUOI PIEDI
Ci sono quartieri, a Cagliari, che non hanno bisogno di presentazioni. Monte Urpinu è uno di questi: giardini, parco, quiete residenziale a pochi passi da Via della Pineta, eppure vicinissimo a tutti i servizi che la città può offrire. È qui, al civico 12 di Via dei Passeri, che si trova un attico che ridefinisce il concetto stesso di vivere in altezza a Cagliari: due piani, due terrazze, e una vista mare che accompagna ogni ora della giornata.
L'immobile occupa il quinto e il sesto piano di uno stabile storico del 1962, servito da ascensore e completamente privo di barriere architettoniche: nessun gradino separa l'ingresso dalla salita verso casa. Al piano quinto, 103 mq catastali con tripla esposizione regalano una luminosità naturale che accompagna ogni ambiente durante l'intera giornata. L'ingresso introduce a una zona living raccolta ma luminosa, con un soggiorno che si apre su un'ampia terrazza a livello di circa 50 mq, panoramica, vista mare: il cuore pulsante della casa, il luogo dove ogni cena si trasforma in un momento sospeso tra il profilo della città e l'orizzonte del golfo. La cucina, con piano in marmo e piastra a induzione a incasso, unisce funzionalità ed eleganza.
La zona notte, distribuita con cura attraverso un ampio disimpegno, comprende una camera matrimoniale generosa, arricchita da una veranda chiusa e da un bagno con doccia ampia, e una seconda camera singola con bagno padronale dotato di box doccia, oltre a una zona esterna dedicata alla lavanderia. Al piano sesto, una seconda terrazza sovrastante di circa 60 mq completa la proprietà: uno spazio esclusivo, tutto da vivere, capace da solo di trasformare un appartamento in una vera e propria dimora panoramica sopra i tetti di Cagliari.
Un dettaglio che fa la differenza per chi cerca casa oggi: l'attico è stato oggetto di una recente ristrutturazione e si presenta in buone condizioni generali, con infissi esterni in PVC e vetrocamera, porte interne in legno, parquet in quasi tutti gli ambienti, sanitari sospesi, citofono nuovo e predisposizione per l'impianto di climatizzazione, con altezza dei soffitti di 3,10 metri. Questo significa un investimento immediatamente vivibile, senza i tempi e i costi di un cantiere: chi acquista, entra in una casa già pronta a restituire ogni giorno la sua vista e il suo comfort.
Il mercato immobiliare cagliaritano premia da anni le proprietà con vista mare in quartieri residenziali consolidati come Monte Urpinu, dove la domanda supera costantemente un'offerta molto limitata: attici con doppia terrazza e affaccio panoramico, già ristrutturati, sono tra le tipologie più difficili da reperire in città, e restano sul mercato per tempi estremamente brevi.
In oltre trent'anni di attività in questo settore, ho imparato a riconoscere le proprietà destinate a generare grande interesse, e questa lo è: posizione, doppia terrazza, vista mare autentica e condizioni già ottimali la rendono un'occasione concreta sia per chi cerca la propria abitazione definitiva a Cagliari, sia per chi valuta un investimento di prestigio.
Prezzo: 485.000 euro, mutuabili. Per planimetrie, documentazione completa e per organizzare un sopralluogo, sono a vostra disposizione.

Ci sono immobili che soddisfano le esigenze. E poi ci sono quelli che fanno innamorare al primo sguardo.
Nel cuore di una delle zone residenziali più apprezzate e silenziose di Cagliari, in Via dei Giunchi, nasce un esclusivo attico su due livelli di nuova costruzione, in pronta consegna, inserito in un'elegante palazzina realizzata con elevati standard qualitativi.
L'appartamento è dotato di spazi progettati per valorizzare luce, comfort e qualità dell'abitare. L'ingresso conduce a un ampio soggiorno con angolo cottura, un ambiente moderno e luminoso che si apre su uno splendido balcone coperto di oltre 30 mq, perfetto per vivere l'esterno in ogni stagione.
La zona notte ospita una luminosa camera matrimoniale con balcone privato coperto, dalla quale lo sguardo si posa sul Colle di San Michele e sul suo storico castello, regalando uno degli scorci più suggestivi della città. Completano il piano una seconda camera, due eleganti bagni e ambienti progettati per offrire il massimo comfort e una qualità abitativa superiore.
Il vero protagonista della casa è però il piano superiore.Una spettacolare terrazza panoramica di circa 105 mq, uno spazio esclusivo da vivere in ogni momento della giornata, già predisposto per l'installazione di una vasca idromassaggio e caratterizzato da una piacevole vista aperta sullo Stagno di Molentargius. Qui ogni tramonto diventa uno spettacolo da ammirare in totale privacy.
A servizio della terrazza troviamo inoltre un locale tecnico finestrato di circa 15 mq, con accesso sia dall'attico che direttamente dal vano scala, uno spazio estremamente versatile che rappresenta un valore aggiunto raro da trovare.
Le finiture sono di livello superiore: pavimenti in parquet in tutti gli ambienti, ventilazione meccanica controllata per garantire un ricambio costante dell'aria e il massimo benessere abitativo, avvolgibili motorizzati, impianti di ultima generazione e una cura costruttiva che si percepisce in ogni dettaglio.
La proprietà è completata da una cantina di ben 19 mq e da un posto auto coperto. Per chi desidera ancora maggiore comodità è inoltre disponibile, con acquisto separato, un garage doppio, ideale per ospitare due automobili.
Questa non è semplicemente una casa nuova. È un attico pensato per chi desidera grandi spazi esterni, tecnologia, comfort e la possibilità di vivere ogni giorno all'aperto senza rinunciare alla tranquillità di una delle zone più ricercate di Cagliari.

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Semindipendente con ampi spazi, veranda regolarizzata e locale di sgombero nel cuore di PirriNel cuore di Pirri, in una posizione strategica e ben servita, proponiamo in vendita una spaziosa casa semindipendente situata al primo piano di un piccolo stabile.L'immobile sviluppa una superficie catastale complessiva di 159 mq, con una distribuzione degli ambienti pensata per garantire comfort e funzionalità.La zona giorno è ampia e ben organizzata: un luminoso salone con affaccio su Via Murat, una comoda cucina abitabile e una sala da pranzo collegata a una veranda chiusa e regolarmente sanata, uno spazio versatile che amplia la vivibilità della casa e può essere sfruttato in diversi modi durante tutto l'anno.La zona notte comprende due spaziose camere da letto, alle quali si aggiunge una terza stanza di circa 7 mq, accessibile dalla veranda chiusa e sanata, ideale come studio, cameretta, stanza hobby o ambiente dedicato allo smart working.L'abitazione dispone di due bagni. Il bagno principale serve comodamente la zona notte, mentre il secondo bagno, completo di doccia, wc, bidet e lavabo, è attualmente utilizzato anche come pratica zona lavanderia. L'accesso avviene dalla veranda chiusa e sanata, ma è possibile ripristinare facilmente un collegamento diretto con la cucina, rendendolo ancora più funzionale.Dalla veranda, attraverso una scala a chiocciola, si accede al piano superiore dove si trova un ampio locale di sgombero, uno spazio versatile ideale come deposito, area hobby, laboratorio o locale multifunzione, perfetto per soddisfare le esigenze di spazio di tutta la famiglia.L'immobile si presenta in buono stato di conservazione, è dotato di infissi in legno con vetrocamera e di pompe di calore installate in tutti gli ambienti, che garantiscono comfort climatico sia in estate che in inverno. La doppia esposizione sud-ovest e nord-est assicura inoltre un'ottima luminosità naturale e una piacevole ventilazione durante tutto l'arco della giornata.Inoltre è presente un solare termico per l'acqua calda sanitaria.Libera al rogito, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera una casa semindipendente dagli spazi generosi, versatile e pronta da abitare, in una delle zone più richieste di Pirri, a pochi minuti dal centro di Cagliari e vicina a tutti i principali servizi, scuole, attività commerciali e mezzi di trasporto. Classe energetica DSU QUESTO IMMOBILE E' PRESENTE IL VIRTUAL TOUR

Sinnai, precisamente nella Via Limbara, zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita quadrilocale di recente ristrutturazione dalle ampie metrature. L'immobile, dotato di accesso indipendente al piano terra dello stabile, si sviluppa al primo piano, impreziosito da una curata terrazza d'ingresso, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax all'aria aperta. Internamente, la zona giorno si compone di ampio e luminoso soggiorno, e di cucina abitabile arricchita da camino in pietra, annessa ad una comoda veranda con zona lavanderia. La zona notte, preceduta da elegante disimpegno, ospita tre camere da letto, due matrimoniali, di cui una con balconata di pertinenza, ed una singola, servite da uno spazioso bagno finestrato con doccia. L'immobile rappresenta la soluzione ideale per coloro alla ricerca di una casa pronta da vivere, dotata di ampi spazi interni ed esterni, in una zona tranquilla e ben collegata. Lavori di ristrutturazione terminati agli inizi del 2026.

Assemini, precisamente in via IV Novembre, zona dalla posizione strategica, proponiamo in vendita casa indipendente disposta su due livelli, completa di locale commerciale. L'immobile, completamente da ristrutturare, si compone al piano terra di soggiorno con cucina a vista ed un primo bagno. Dal disimpegno si raggiunge la zona notte, composta da tre camere da letto dalle ampie dimensioni ed un secondo bagno. Tramite scala si accede al piano superiore, composto da una zona giorno e da tre ulteriori camere da letto. Completa l'immobile un locale commerciale sito al piano terra, attualmente separato dal resto della casa. Data la conformazione interna, lo stato dell'immobile e la generosa metratura, la casa rappresenta la soluzione ideale come investimento o prima abitazione per una grande famiglia alla ricerca di ampi spazi. Possibilità di parcheggio all'interno di area comune.