Case con balcone in vendita in provincia di Cagliari Pag. 6

Nel cuore di Quartu Sant'Elena, a pochi passi dalla vivace e servitissima Viale Colombo, proponiamo in vendita un appartamento trivano situato al terzo piano di una palazzina ristrutturata esternamente, non servita da ascensore. L'abitazione si distingue per una distribuzione degli spazi pratica e funzionale. L'ingresso conduce a un soggiorno che si affaccia su una veranda, perfetta per ritagliarsi uno spazio all'aperto. La zona cottura è separata, riservata e finestrata, una soluzione ideale per chi apprezza ambienti distinti e ben organizzati. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno completo con vasca. Gli ambienti si affacciano su una seconda veranda chiusa, regolarmente sanata, che offre ulteriore spazio utile alla casa. Completa la proprietà un posto auto riservato all'interno del cortile condominiale. La palazzina si presenta in ottime condizioni grazie ai recenti lavori di ristrutturazione delle facciate e dell'ingresso, effettuati nel 2025. L'immobile tranne il posto il posto auto, è attualmente locato a una famiglia con contratto regolarmente registrato fino ad agosto 2027, rappresentando quindi una soluzione particolarmente interessante anche per chi è alla ricerca di un investimento con rendita già attiva. Una proposta che unisce posizione strategica, contesto curato e redditività immediata: un'opportunità da valutare con attenzione in una delle zone più richieste di Quartu. È possibile visionare il video completo dell'immobile contattando l'Agente Immobiliare.

In una delle zone più comode e servite della città, a breve distanza dal centro, proponiamo un appartamento di ampia metratura collocato ai piani alti di un edificio dotato di ascensore. La posizione è un punto di forza concreto: scuole, supermercati, trasporti, negozi e aree verdi sono tutti raggiungibili in pochi minuti a piedi. Pur essendo inserita in un contesto dinamico, la casa gode di un livello di quiete sorprendente. Gli spazi interni sono studiati per garantire massima funzionalità: un soggiorno doppio molto luminoso con uscita su un balcone vivibile, cucina abitabile con secondo balcone, tre camere matrimoniali, due bagni entrambi finestrati e un pratico ripostiglio. La generosità della zona giorno consente anche la realizzazione di una quarta camera, mantenendo comunque ambienti equilibrati e confortevoli. L'immobile è in ottime condizioni e pronto all'uso, ideale per chi desidera una casa subito fruibile, senza interventi da programmare. Una soluzione perfetta per chi vuole vivere vicino al cuore della città, con tutti i vantaggi di un'abitazione spaziosa e ben distribuita. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, chiamaci subito

Nel tranquillo e riservato quartiere di Barracca Manna, in una traversa della principale via delle Ginestre, proponiamo in vendita un’elegante villetta singola di nuova costruzione, tipologia quadrilocale, disposta su due livelli e progettata per offrire comfort, funzionalità e qualità abitativa. La posizione è particolarmente strategica: a pochi passi si trovano tutti i principali servizi, tra cui farmacia, bar, panificio e fermate dell’autobus, ideali per la vita quotidiana. L’abitazione, libera su quattro lati, è caratterizzata da tripla esposizione e doppio ingresso indipendente (pedonale e carrabile), garantendo privacy, luminosità e massima indipendenza in ogni ambiente. Al piano terra si sviluppa una spaziosa e luminosa zona giorno con doppia esposizione, organizzata con angolo cottura a vista, bagno finestrato e pratico sottoscala. Il primo piano ospita la zona notte composta da tre camere da letto — una matrimoniale con balcone e due singole — oltre a un secondo bagno con doccia. Il vero valore aggiunto è il giardino che circonda la casa su più lati, in parte piantumato, perfetto per momenti di relax, pranzi e cene all’aperto in totale riservatezza. La villa sarà personalizzabile grazie all’ampio capitolato messo a disposizione dall’impresa, con finiture e dotazioni di alto livello: • Infissi in PVC bianchi con doppio vetro a taglio termico e acustico • Porte interne Phi Porte • Split inverter caldo/freddo negli ambienti principali • Sanitari filo muro • Velux elettrico nel bagno del primo piano • Sistema solare termico per l’acqua calda sanitaria • Impianto fotovoltaico Una soluzione moderna, efficiente ed elegante, ideale per chi desidera una casa nuova, totalmente indipendente e pronta a garantire comfort e risparmio energetico nel tempo.

Nel quartiere Pirri Nord proponiamo in vendita un quadrilocale di nuova realizzazione, situato in Via Alfredino Rampi a Cagliari. L’abitazione, con una superficie commerciale di circa 105 mq, si sviluppa su due livelli e offre spazi ben distribuiti e funzionali, ideali per chi desidera comfort abitativo e qualità costruttiva in un contesto residenziale tranquillo. La zona giorno con angolo cottura si integra armoniosamente con gli ambienti esterni, tra cui balcone, terrazzo e giardino privato, perfetti per momenti di relax all’aperto. La proprietà dispone di tre camere da letto e due bagni con box doccia, oltre a posto auto scoperto e cortile carrabile. Completano l’immobile dotazioni moderne come riscaldamento autonomo, split inverter, impianto fotovoltaico e solare termico, infissi in PVC con doppio vetro, porta blindata e videocitofono. La posizione a Pirri Nord, una delle aree residenziali più apprezzate di Cagliari, garantisce tranquillità e al tempo stesso comodità ai principali servizi, scuole e collegamenti. Una soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di una casa moderna e indipendente nella città di Cagliari.

Nella ricercata e residenziale zona dei Punici, caratterizzata da ville e palazzine signorili, proponiamo in vendita un prestigioso immobile nato dall'unione di due appartamenti collegati da scala interna, per una superficie complessiva di circa 225 mq netti. La proprietà si trova all'interno di un curato complesso condominiale composto da tre palazzine con corte interna comune, situato in strada chiusa, e si sviluppa su due livelli: piano rialzato e primo piano. Al piano rialzato si apre una luminosa e ampia zona giorno di circa 100 mq, composta da ingresso-soggiorno, salone, sala da pranzo e cucina, dalla quale si accede a un piacevole cortile privato che si sviluppa su due lati, in parte pavimentato e in parte arricchito da aiuole e alberi da frutto. Completano il piano i due bagni e una camera da letto. Attraverso la scala interna si raggiunge il primo piano, dedicato alla zona notte, dove un corridoio centrale conduce a quattro camere da letto (tre matrimoniali e una doppia). Una delle camere matrimoniali dispone di bagno privato e cabina armadio, utilizzabile anche come quinta camera. Sul piano sono inoltre presenti un ulteriore bagno e due balconi; la pavimentazione è in parquet. Completano la proprietà, al piano seminterrato raggiungibile con ascensore, una spaziosa cantina di circa 19 mq e un posto auto coperto assegnato in grado di ospitare fino a due vetture (a seconda delle dimensioni). È inoltre possibile parcheggiare all'interno della corte condominiale. Vi è anche la possibilità di acquistare i due appartamenti separatamente, con rimozione della scala interna, ripristino del solaio e riattivazione dell'ingresso al primo piano dal vano scala condominiale. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con Gas di città, caldaia, termosifoni e scaldasalviette nei bagni oltre alle pompe di calore in ogni ambiente; le spese condominiali complessive per entrambe le unità ammontano a circa €160 mensili.

Amsicora, precisamente nella via Cagna, zona residenziale ricca di aree verdi in prossimità di principali servizi, proponiamo in vendita pentalocale da ristrutturare. L'immobile, inserito in un condominio recentemente ristrutturato e dotato di ascensore, attualmente si compone di salone doppio con sfogo sulla balconata vivibile, cucina abitabile, quattro camere da letto, disimpegno e bagno. La conformazione interna e le ampie metrature consentono di riorganizzare gli ambienti in base alle proprie esigenze. L'immobile rappresenta la soluzione ideale per coloro alla ricerca di un'abitazione da personalizzare, dotata di comodi spazi ed inserita in una zona residenziale e ben collegata.

L'appartamento in vendita si trova nella zona di San Michele, precisamente nella via Col Del Rosso. L'immobile è un trivano con un bagno, posto al secondo piano di una palazzina con ascensore. Le spese condominiali ammontano a soli 100 euro mensili che comprendono il riscaldamento condominiale a radiatori, rendendo l'immobile estremamente conveniente e gestibile dal punto di vista economico, sono presenti anche pompe di calore per il raffrescamento. Con una superficie totale di 69 metri quadrati, l'appartamento si presenta come una soluzione ideale per famiglie o come investimento. L'ingresso si apre su un soggiorno con angolo cottura, ideale per trascorrere piacevoli momenti in compagnia o per accogliere gli ospiti. La zona notte è composta da 2 camere da letto, una matrimoniale e una singola e da un bagno cieco. Adiacente al salone si trova una veranda chiusa Gli ambienti sono caratterizzati da un'ottima distribuzione degli spazi, garantendo così comfort e funzionalità. A completare un posto auto di proprietà a cui si accede dal palazzo. La zona è servita dai principali servizi come negozi di prima necessità, mezzi di trasporto pubblici e scuole.

Nel cuore dell'elegante quartiere di Cagliari, nella rinomata zona di Bonaria, proponiamo un appartamento di ampia metratura che coniuga posizione prestigiosa, luminosità e grande potenziale. Situato al terzo e ultimo piano di una palazzina tranquilla, l'immobile — risalente a circa il 1960 — sviluppa 140 mq catastali, corrispondenti a circa 125 mq interni calpestabili, offrendo ambienti generosi e ben distribuiti. L'abitazione è composta da quattro locali ampi e luminosi. La zona giorno accoglie un salotto con area pranzo, perfetto per momenti conviviali e di relax, affiancato da una cucina abitabile funzionale e spaziosa. La zona notte garantisce comfort e privacy, mentre i due bagni assicurano praticità nella gestione quotidiana degli spazi. Nel tempo sono stati effettuati interventi significativi: sostituzione completa degli infissi con nuovi serramenti in alluminio a vetro camera, con apertura a battente e vasistas; rifacimento integrale dell'impianto elettrico dell'intero appartamento; ristrutturazione di uno dei due bagni e della cucina, eseguite circa 7 anni fa. Gli ampi finestroni presenti in ogni ambiente garantiscono eccellente luminosità naturale e una piacevole vista sul quartiere residenziale circostante, valorizzando ulteriormente la vivibilità degli spazi. Completa la proprietà una cantina di circa 9 mq, comoda e funzionale come pertinenza, ideale per deposito o archivio. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: vivere a Bonaria significa scegliere una delle zone più richieste e signorili della città, ben servita e allo stesso tempo riservata, con negozi, ristoranti, scuole e collegamenti facilmente raggiungibili. Nota importante sulla vendita: l'immobile viene ceduto per una quota pari ai 4/5 in piena proprietà e per 1/5 in nuda proprietà; l'intestataria della quota in nuda proprietà ha 95 anni. Una soluzione di particolare interesse anche sotto il profilo patrimoniale e di investimento. La proprietà valuta una vendita in proprietà piena con il vincolo di un contratto di affitto mensile in vitalizio a favore della proprietaria attualmente residente nell'abitazione. Un'opportunità solida in un contesto di prestigio, ideale per chi desidera vivere o investire in una delle aree più ambite di Cagliari. Su questo immobile è presente il VIRTUAL TOUR

Ampio quadrivano con posto auto coperto Sinnai Zona Via Costituzione Gabetti propone in vendita ampio quadrivano di 85 mq commerciali con doppia esposizone, sito al primo piano di un mini condominio di sole tre unità abitative edificato nel 2010. L'immobile è composto da soggiorno con affaccio su ampia veranda abitabile, angolo cottura, disimpegno che separa la zona notte con camera matrimoniale, due camere singole, due bagni di cui uno con areazione forzata e secondo balcone con zona lavanderia. Completa la proprietà un posto auto coperto al piano seminterrato. Euro 149.000,00 Classe energetica E Per acquistare devi vendere? Richiedi il nostro servizio di valutazione gratuita della tua casa certificata Gabetti !! Offriamo consulenza finanziaria per ogni esigenza. Gabetti Sinnai-Dolianova Via Roma 1, Sinnai (CA) Tel. 070/781207 Cell. 3463585216 E-mail: gabsinnai@gmail.com www.gabetti-cagliarihinterland.it

Investimento unico nel cuore della Marina di Cagliari Nel cuore pulsante di Cagliari, all'interno dello storico e affascinante quartiere della Marina, proponiamo in vendita un complesso immobiliare esclusivo, ideale per chi cerca un investimento solido e di grande potenziale. La proprietà si sviluppa agli ultimi due piani di un palazzo con ascensore e comprende tre appartamenti indipendenti, un locale deposito e una terrazza panoramica, con vista mozzafiato a 360° sulla città, sul quartiere Marina e sul mare. Gli appartamenti, progettati fin dall'inizio come unità a reddito, sono al quinto piano e sono delle seguenti tipologie: un bilocale e due monolocali, questi ultimi con terrazza a livello, ideali per godere degli spazi esterni; Al sesto piano, invece troviamo un locale ad uso deposito e l'accesso alla terrazza panoramica, perfetto per momenti di relax o eventi esclusivi. Tutte le unità vengono vendute completamente arredate e pronte all'uso. Ogni appartamento dispone di angolo cottura funzionale e moderno, completo di elettrodomestici, e impianto di riscaldamento e raffrescamento ad aria. Ogni spazio ha un design unico, dove tradizione e modernità si incontrano in uno stile raffinato e minimalista. Il vero valore aggiunto è la vista spettacolare: affacci suggestivi sulle mille anime del quartiere Marina, che si trasformano al tramonto e regalano un'atmosfera magica quando la città si illumina di notte. Interventi di ristrutturazione in corso, a carico degli attuali proprietari: installazione di ascensore con abbattimento delle barriere architettoniche; rifacimento completo dell'ingresso e del vano scale; sostituzione degli infissi, per maggiore comfort ed efficienza. Una proposta rara, ideale per chi cerca un investimento di qualità, nel cuore storico della città, dove posizione strategica, redditività e charme si incontrano in un'unica soluzione.

Rif: vsb2 - La Tempocasa Cagliari propone in vendita in una delle zone più richieste della città, un ampio QUADRILOCALE di 150 mq situato al quarto e penultimo piano di un elegante stabile dotato di ascensore. L’immobile, molto luminoso grazie alla tripla esposizione nord–ovest–est, è composto da spazioso soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni entrambi finestrati Inoltre troviamo un balcone con affaccio sulla via san benedetto con esposizione a est, accessibile sia dal soggiorno che dalla cucina e una veranda con affaccio sul cortile interno con accesso dalla camera da letto. L’appartamento si trova in un condominio di soli 8 unità, distribuite su 5 piani, garantendo tranquillità e riservatezza. Sono stati recentemente effettuati importanti lavori di ristrutturazione tra cui infissi nuovi e impianto elettrico completamente nuovo Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera ampi spazi in una posizione centrale e ben servita. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Se vuoi conoscere il valore del tuo appartamento, siamo disponibili per effettuare una CONSULENZA GRATUITA E SENZA IMPEGNO. La nostra struttura offre, PRIMA DI OGNI APPUNTAMENTO DI VISITA, la CONSULENZA DI MUTUO GRATUITA CON TASSI AGEVOLATI. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al numero 070 7323459, mandarci un sms al nostro numero Whatsapp 3498092436 o passa a trovarci in Via Dante 120 A, Cagliari. Visita il NOSTRO SITO: https://tempocasa.it/it/agenzie-immobiliari/cagliari/cagliari/822-cagliari-san-benedetto/annunci e le NOSTRE PAGINE FACEBOOK: https://www.facebook.com/profile.php?id=100057383210834 e INSTAGRAM: https://instagram.com/tempocasa_cagliari_s.benedetto?igshid=MzRlODBiNWFlZA== per rimanere aggiornato su TUTTE LE NOVITA'.

Trilocale con garage e verande In via Riu Mortu, una delle vie principali di Monserrato, proponiamo in vendita appartamento tipologia trilocale situato al secondo piano, inserito in un contesto comodo da raggiungere ma allo stesso tempo interno e riservato, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla praticità. L’abitazione si distingue per una distribuzione degli spazi molto funzionale: l’ingresso conduce a un soggiorno separato dalla cucina, una soluzione sempre più apprezzata perché permette di vivere la zona giorno in modo ordinato e confortevole, mantenendo gli ambienti distinti. Per chi lo desidera, soggiorno e cucina possono essere facilmente messi in comunicazione, creando un open space moderno e luminoso. La zona Giorno è composta da: Soggiorno di 18 mq Cucina di 8mq La zona notte è composta da: • Camera matrimoniale di circa 15 mq • Camera singola molto generosa, di circa 12/13 mq, perfetta anche come studio o stanza multifunzione • Bagno ampio, di circa 6,5 mq Completano la proprietà due verande chiuse e regolarmente sanate, che aggiungono spazio utile e versatilità alla casa, oltre a un garage coperto, elemento sempre più raro e prezioso. L’appartamento è dotato di doppi infissi in legno (interno ed esterno), una caratteristica che garantisce un ottimo isolamento acustico, rendendo gli ambienti silenziosi e confortevoli anche trovandosi in una via principale. L’immobile necessita di alcuni interventi di rimodernamento, offrendo però l’opportunità di personalizzare gli spazi e le finiture secondo il proprio gusto. Soluzione ideale per una coppia giovane, per chi cerca spazi comodi, una posizione strategica e la possibilità di valorizzare l’immobile nel tempo.

Nuova costruzione nel centro di Settimo San Pietro, un paese vivo e in fermento, collegato a Cagliari con la Metropolitana di superficie raggiungibile a piedi in pochi minuti. Le tipologie abitative sono attualmente in fase di costruzione e avranno rifiniture personalizzabili. Al secondo piano, sorgerà un quadrivano così composto : Ampio soggiorno di 28 mq, un area living perfetta per rilassarsi; Cucina separata ed abitabile, con affaccio alla prima balconata della casa, ideale per chi preferisce due ambienti ben distinti. La zone notte sarà composta da bagno finestrato, due camere singole ed una camera matrimoniale con affaccio alla seconda balconata dell'immobile. Lo stabile sarà un mini condominio di sole 4 unità abitative, tutti gli appartamenti saranno luminosi, funzionali e pensati per massimizzare la privacy. Saranno inoltre dotati di portoncino blindato, infissi con vetrocamera bassoemissivi, riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore e acqua sanitaria con solare termico, impianto elettrico con predisposizione domotica, fibra e impianto fotovoltaico a norma di legge. Tutti gli appartamenti disporranno di un parcheggio interno accessibile tramite cancello elettrico. Disponibili nello stesso stabile un bivano un trivano ed un ulteriore quadrivano con terrazza a livello. Richiesta caparra di 10 % ed ulteriore acconto in stato avanzamento lavori personalizzabili. Consegna prevista entro un anno dall'inizio lavori. Contattaci per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento!

Nuova costruzione nel centro di Settimo San Pietro, un paese vivo e in fermento, collegato a Cagliari con la Metropolitana di superficie raggiungibile a piedi in pochi minuti. Le tipologie abitative sono attualmente in fase di costruzione e avranno rifiniture personalizzabili. Al primo piano, sorgerà un quadrivano così composto : Ampio soggiorno di 23 mq con affaccio alla terrazza a livello di 46 mq, perfetta per chi ama organizzare eventi conviviali e rilassarsi all'aria aperta. Cucina separata ed abitabile, con doppio affaccio alle pertinenze esterne, una alla terrazza e l'altra al balcone. Completerà la zona giorno, un bagno finestrato. La zone notte sarà composta da secondo bagno finestrato, camera matrimoniale e due camere singole, entrambe con affaccio alla terrazza. Lo stabile sarà un mini condominio di sole 4 unità abitative, tutti gli appartamenti saranno luminosi, funzionali e pensati per massimizzare la privacy. Saranno inoltre dotati di portoncino blindato, infissi con vetrocamera bassoemissivi, riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore e acqua sanitaria con solare termico, impianto elettrico con predisposizione domotica, fibra e impianto fotovoltaico a norma di legge. Tutti gli appartamenti disporranno di un parcheggio interno accessibile tramite cancello elettrico. Disponibili nello stesso stabile un bivano un trivano ed un ulteriore quadrivano. Richiesta caparra di 10 % ed ulteriore acconto in stato avanzamento lavori personalizzabili. Consegna prevista entro un anno dall'inizio lavori. Contattaci per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento!

Nuova costruzione nel centro di Settimo San Pietro, un paese vivo e in fermento, collegato a Cagliari con la Metropolitana di superficie raggiungibile a piedi in pochi minuti. Le tipologie abitative sono attualmente in fase di costruzione e avranno rifiniture personalizzabili. Al piano terra, sorgerà un bivano così composto : Soggiorno open space con angolo cottura, con affaccio alla veranda di 6 mq, comodo disimpegno verso la zona notte che sarà composta da bagno finestrato e camera matrimoniale. Lo stabile sarà un mini condominio di sole 4 unità abitative, tutti gli appartamenti saranno luminosi, funzionali e pensati per massimizzare la privacy. Saranno inoltre dotati di portoncino blindato, infissi con vetrocamera bassoemissivi, riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore e acqua sanitaria con solare termico, impianto elettrico con predisposizione domotica, fibra e impianto fotovoltaico a norma di legge. Tutti gli appartamenti disporranno di un parcheggio interno accessibile tramite cancello elettrico. Disponibili nello stesso stabile un trivano e due quadrivani. Richiesta caparra di 10 % ed ulteriore acconto in stato avanzamento lavori personalizzabili. Consegna prevista entro un anno dall'inizio lavori. Contattaci per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento!

Nuova costruzione nel centro di Settimo San Pietro, un paese vivo e in fermento, collegato a Cagliari con la Metropolitana di superficie raggiungibile a piedi in pochi minuti. Le tipologie abitative sono attualmente in fase di costruzione e avranno rifiniture personalizzabili. Al piano terra, sorgerà un trivano così composto : Soggiorno open space con angolo cottura, con affaccio alla veranda di 8 mq, comodo disimpegno verso la zona notte che sarà composta da bagno finestrato, camera matrimoniale e camera singola. Lo stabile sarà un mini condominio di sole 4 unità abitative, tutti gli appartamenti saranno luminosi, funzionali e pensati per massimizzare la privacy. Saranno inoltre dotati di portoncino blindato, infissi con vetrocamera bassoemissivi, riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore e acqua sanitaria con solare termico, impianto elettrico con predisposizione domotica, fibra e impianto fotovoltaico a norma di legge. Tutti gli appartamenti disporranno di un parcheggio interno accessibile tramite cancello elettrico. Disponibili nello stesso stabile un bivano e due quadrivani. Richiesta caparra di 10 % ed ulteriore acconto in stato avanzamento lavori personalizzabili. Consegna prevista entro un anno dall'inizio lavori. Contattaci per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento!

Rif: TRZZ - Tempocasa San Benedetto propone in vendita in una delle zone più richieste di Cagliari, per l'esattezza in Via Sebastiano Satta nel Quartiere di San Benedetto, un ampio TRILOCALE di 97 mq situato al terzo piano con ascensore. L’appartamento si distingue per la doppia esposizione che garantisce un’ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata ed è composto da ingresso, spazioso soggiorno, cucina con tinello separato, due camere da letto e bagno finestrato. Completano la proprietà due balconi, di cui uno con affaccio su strada e uno sull’interno. La metratura generosa e la disposizione degli ambienti rendono l’immobile ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi in una posizione centrale e ben servita. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Se vuoi conoscere il valore del tuo appartamento, siamo disponibili per effettuare una CONSULENZA GRATUITA E SENZA IMPEGNO. La nostra struttura offre, PRIMA DI OGNI APPUNTAMENTO DI VISITA, la CONSULENZA DI MUTUO GRATUITA CON TASSI AGEVOLATI. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al numero 070 7323459, mandarci un sms al nostro numero Whatsapp 3498092436 o passa a trovarci in Via Dante 120 A, Cagliari. Visita il NOSTRO SITO: https://tempocasa.it/it/agenzie-immobiliari/cagliari/cagliari/822-cagliari-san-benedetto/annunci e le NOSTRE PAGINE FACEBOOK: https://www.facebook.com/profile.php?id=100057383210834 e INSTAGRAM: https://instagram.com/tempocasa_cagliari_s.benedetto?igshid=MzRlODBiNWFlZA== per rimanere aggiornato su TUTTE LE NOVITA'.

Gabetti Cagliari Centro propone in Esclusiva nel servito quartiere di IS MIRRIONIS un interessante Trivano di circa 75 Mq inserito in contesto condominiale tranquillo e dalla facciate recentemente restaurate. L’immobile oggetto di vendita è stato totalmente ristrutturato circa 8 anni fa e i lavori hanno riguardato i pavimenti, gli infissi , interni (restauro ) ed esterni vetro camera e anti-intrusione, zanzariere, radiatori, condizionatore nel salone, impianto elettrico e quello idraulico. Attualmente si compone da: salone, cucinotto in veranda chiusa e sanata, 2 camere, entrambe di buona metratura, ripostiglio , disimpegno, balcone su strada. Completa la vendita un Posto Auto esclusivo in cortile condominiale privato. Si precisa che l'immobile viene venduto completo di arredi. Soluzione immobiliare versatile, adatta sia come prima casa, sia come investimento da avere per una rendita garantita sia come uso ufficio. ZONA: IS MIRRIONIS, quartiere tra i più serviti della città per attività commerciali, linee autobus, scuole di tutti i gradi e diversi atenei universitari a poche centinaia di metri, Chiese, linee autobus, parchi.

Oikade.it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Quartu Sant’Elena un esclusivo ap-partamento quadrilocale di circa 90 mq calpestabili, con vista mare, situato al terzo e ultimo piano di un condominio servito da ascensore. L’immobile si trova in una posizione strategica, a circa 200 metri dall’ingresso del Parco di Molentargius e a pochi minuti a piedi dalla spiaggia del Poetto, in un contesto ideale per chi desidera vivere tra natura e mare senza rinunciare ai servizi. L’attuale distribuzione degli spazi interni comprende: • ingresso • cucina abitabile con veranda • sala da pranzo con veranda • disimpegno • camera matrimoniale • camera doppia con balcone • bagno con vasca e doccia • ripostiglio La doppia esposizione garantisce eccellente luminosità durante tutto l’arco della giornata e un’ottima ventilazione naturale. Le verande e il balcone regalano una splendida vista panoramica sul Poetto, sulla Sella del Diavolo e sulle saline. Con semplici interventi di ristrutturazione, attraverso la demolizione di alcune pareti non portanti, è possibile realizzare una ampia zona giorno open space di oltre 40 mq, valorizzata dalle due verande. Completa la proprietà un posto auto scoperto all’interno del cortile condominiale. Rif. 1550 Q

Benvenuti a Cagliari, nel suggestivo contesto di un palazzo storico di fine ottocento in Viale La Playa. Vi presentiamo un appartamento, sito al primo piano di un condominio senza ascensore. L'appartamento si distingue per la sua distribuzione degli spazi l’ampio terrazzo. Data la tipologia permette inoltre la suddivisione in due unità. Varcando la soglia, sarete accolti da un ingresso ed una spaziosa sala giorno, ideale per accogliere ospiti e per dedicarsi a momenti di relax. Dalla sala giorno possiamo poi uscire in terrazza. Troviamo poi la cucina con possibilità di uscita esterna e il bagno finestrato. Completa poi la zona notte con due camere che affacciano su Viale La Playa. Infine abbiamo il a livello, di circa 30 mq, perfetto per colazioni all'aperto, cene estive o semplicemente per godere di un momento di tranquillità. L'appartamento è in condizioni originali di conseguenza necessita di uno studio di ammodernamento. Non perdere questa occasione, chiama oggi stesso!

Opportunità Imperdibile in Via XX Settembre, Cagliari: Ampio Appartamento da Ristrutturare. Nel cuore pulsante di Cagliari, in una delle vie più ambite e servite, si presenta un'occasione unica per chi desidera plasmare la propria dimora ideale. Proponiamo in vendita un appartamento di generose dimensioni, un pentavano pronto a trasformarsi nella casa che hai sempre sognato. Immagina di vivere a pochi passi da tutto ciò che la città ha da offrire, con la libertà di disegnare gli spazi interni secondo il tuo stile e le tue esigenze. L'immobile vanta una luminosità naturale che inonda gli ambienti, ed un ampio balcone sul retro. Le quattro camere da letto offrono spazio sufficiente per accogliere la tua famiglia e i tuoi ospiti, mentre la cucina attende solo di essere reinventata nel cuore conviviale della casa. Un bagno e un pratico ripostiglio completano la disposizione attuale. L'appartamento si presta anche per essere suddiviso in due unità indipendenti. Vivere in Via XX Settembre significa immergersi nella vivacità del centro città, con negozi, ristoranti, trasporti pubblici e tutti i servizi a portata di mano. Questa è un'opportunità concreta per realizzare la casa dei tuoi sogni in una posizione privilegiata. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci subito per scoprire di più e per organizzare una visita.

SELARGIUS - VIA ISTRIA - QUADRIVANO TRIPLA ESPOSIZIONE - COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO SELARGIUS - PRESSI COMUNE Gabetti propone in esclusiva, in zona centrale e servita da mezzi di trasporto pubblico e attività commerciali, luminoso e panoramico appartamento tipologia quadrivano, sito al piano terzo di stabile servito da ascensore, completamente ristrutturato a nuovo nel 2000, compresi gli infissi. Il suddetto immobile è così disposto: ampio ingresso con doppio soggiorno, disimpegno, cucina abitabile con arredo cucina attrezzata in muratura compresa di elettrodomestici (forno, lavastoviglie, fuochi) e tavolo in marmo, bagno, lavanderia con wc e vaschetta, due camere singole, una camera matrimoniale con comoda cabina armadio, due balconi, una veranda chiusa. Presente impianto di riscaldamento centralizzato (orari definiti dal condominio) con termosifoni in ogni ambiente, inoltre nel soggiorno e nella camera matrimoniale sono presenti le pompe di calore con accensione autonoma ed indipendente. Le spese condominiali ammontano a € 140,00 mensili che comprendono il riscaldamento, luce e pulizie scale, manutenzione e corrente ascensore, acqua. L'immobile risulta conforme e mutuabile. Classe Energetica: D Agenzia Gabetti Selargius/Monserrato Via Trieste, 51 - 09047 - Selargius - (CA) Tel. 0707274906 - Cell. 3885869640 gabetti.selargiusmonserrato@gmail.com

Is Molas rappresenta un autentico angolo di paradiso incastonato nella splendida costa meridionale della Sardegna, nel comune di Pula, a soli trenta chilometri da Cagliari. Un contesto esclusivo, immerso nella macchia mediterranea e caratterizzato da panorami aperti sul mare, dove natura, eleganza e tranquillità convivono in perfetto equilibrio. In questa cornice naturale ricca di storia e cultura, proponiamo un’elegante villa indipendente completa di piscina privata, ideale come residenza principale o come prestigiosa casa per le vacanze. Gli spazi interni si presentano ampi, luminosi e ottimamente distribuiti. La zona giorno comprende un accogliente soggiorno, una sala da pranzo, un angolo cottura separato e funzionale e un bagno con doccia. Tutti gli ambienti principali si affacciano direttamente sulla piscina e sullo splendido giardino piantumato, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno e garantendo privacy e relax. Le verande coperte rappresentano un vero valore aggiunto della proprietà: spazi perfetti per pranzi e cene all’aperto, per accogliere gli ospiti o semplicemente per godere delle miti serate estive in totale tranquillità. Al livello superiore si trova la camera padronale, dotata di bagno en suite e con accesso diretto a un’ampia terrazza panoramica dalla quale si gode una suggestiva vista sul mare. Il piano inferiore ospita quattro ambienti aggiuntivi, ideali come camere per gli ospiti, studio o spazi multifunzionali, oltre a un pratico ripostiglio e a una comoda lavanderia. La posizione all’interno del prestigioso comprensorio di Is Molas rende questa villa particolarmente interessante anche per gli amanti del golf: il rinomato campo a ventisette buche vista mare è considerato uno dei più importanti d’Italia e rappresenta da oltre trent’anni un punto di riferimento assoluto per questo sport in Sardegna. Una proprietà di charme, pensata per chi ricerca comfort, riservatezza e qualità della vita in un contesto unico.

Nel contesto residenziale di Via delle Serre a Quartucciu, proponiamo un trilocale moderno situato al secondo piano di una nuova palazzina servita da ascensore. L’appartamento, in corso di realizzazione con consegna prevista per il 2027, offre una zona giorno accogliente con angolo cottura, due camere da letto e un bagno completo di box doccia. Il balcone, ben proporzionato, garantisce uno sfogo esterno ideale per momenti di relax e per migliorare la luminosità degli ambienti. La costruzione è progettata secondo standard contemporanei, con dotazioni quali infissi in PVC con doppio vetro, porta blindata, riscaldamento autonomo con pompa di calore, fibra ottica, videocitofono, riserva idrica e impianto fotovoltaico. A completare la proprietà è presente un posto auto coperto, un valore aggiunto sempre più ricercato per comodità e sicurezza. La zona, tranquilla e ben collegata con Cagliari, rende questo trilocale nuovo una soluzione ideale per chi desidera un’abitazione efficiente, funzionale e pronta per le esigenze abitative dei prossimi anni.

Nel contesto residenziale di Quartucciu, nella nuova palazzina di Via delle Serre, proponiamo un bilocale moderno situato al secondo piano e servito da ascensore. L’appartamento, di nuova costruzione con consegna prevista per il 2027, offre una zona giorno luminosa con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno dotato di box doccia. Il balcone, ben proporzionato, permette di godere di uno spazio esterno funzionale in ogni stagione. Tra le dotazioni spiccano gli infissi in PVC con doppio vetro, la porta blindata, il sistema di riscaldamento autonomo con boiler elettrico, la fibra ottica e il videocitofono. L’edificio è inoltre dotato di fotovoltaico, riserva idrica e cortile carrabile, elementi che rendono l’intero complesso efficiente e comodo nella vita quotidiana. Completa la proprietà un posto auto coperto, un valore aggiunto fondamentale in questa zona. La posizione, ben collegata con Cagliari, rende questo bilocale nuovo una soluzione ideale per chi cerca comfort, praticità e uno standard costruttivo contemporaneo.