Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Brescia Pag. 51

IN UNA SPLENDIDA POSIZIONE COLLINARE IMMERSA NEL VERDE, SI SVILUPPA IL VILLAGGIO "POGGIO AL SOLE", CON DIVERSI ETTARI DI AREE VERDI E BOSCHIVE DI PROPRIETA', OLTRE AD UNA IMPORTANTE AREA DESTINATA A SERVIZI, SPORT E PISCINE, COMPOSTA DA UN CAMPO DA CALCIO IN ERBA A 7, DUE CAMPI DA TENNIS IN TERRA BATTUTA CON RELATIVO SPOGLIATOIO, UN' AMPIA ZONA PISCINE CON AREA PRENDISOLE ATTREZZATA , BAGNI E DOCCE A SERVIZIO DELLE STESSE, DUE CAMPI DA BOCCE, UNO DI PALLAVOLO IN ERBA, OLTRE A ZONA ATTREZZATA CON GIOCHI BIMBI FRONTE BAR-RISTORO, ANCH'ESSO INTERNO ALLA STRUTTURA DEL RESIDENCE. IL VILLAGGIO "POGGIO AL SOLE" E' OTTIMAMENTE MANUTENUTO ED AMMINISTRATO, CON LA PRESENZA FISSA DI UN CUSTODE; IL TAGLIO DI PRATI E SIEPI PRIVATE CONDOMINIALI E' COMPRESO NELLE SPESE CONDOMINIALI, COSI' COME LO SONO I BAGNINI A SERVIZIO DELLA ZONA PISCINE, MA CON COSTI CONDOMINIALI MOLTO LIMITATI. L'APPARTAMENTO IN VENDITA E' SITUATO AL PIANO TERRA ED E' COMPOSTO DA UN SOGGIORNO CON ZONA COTTURA/PRANZO E ZONA SALOTTO, CON AFFACCIO SUL PORTICO VIVIBILISSIMO DI CIRCA 12 MQ, DUE VANI IN ZONA NOTTE ED UN BAGNO CON DOCCIA, PER UN TOTALE DI 4 POSTI LETTO OLTRE A DIVANO LETTO MATRIMONIALE SITUATO NELLA ZONA GIORNO. I LOCALI VENGONO VENDUTI CON LA QUASI TOTALITA' DELL'ARREDO, PER ALTRO MOLTO RECENTE, ED OTTIMAMENTE TENUTO.

Nuova Villa Bifamiliare - Castegnato In una tranquilla e riservata zona residenziale nel cuore del paese, inserita in un esclusivo contesto composto esclusivamente da ville, proponiamo in vendita una prestigiosa villa bifamiliare di nuova costruzione.Libera su tre lati e caratterizzata da un’eccellente esposizione solare, questa abitazione è stata progettata secondo i più moderni criteri costruttivi, con particolare attenzione all’efficienza energetica, al comfort abitativo e alla privacy. Grazie alle tecnologie di ultima generazione, l’immobile raggiunge la Classe Energetica A, garantendo consumi ridotti e un elevato benessere in ogni stagione. La villa si sviluppa su tre livelli, collegati internamente. L’ingresso avviene attraverso il giardino privato esclusivo, che conduce alla luminosa zona giorno open space di circa 50 mq. Gli ambienti, ampi e ben distribuiti, comprendono un elegante ingresso arredabile, il soggiorno, la zona pranzo e una spaziosa cucina a vista. Da quest’ultima si accede direttamente allo splendido patio esterno di oltre 110 mq, perfetto per vivere momenti di convivialità all’aperto durante la bella stagione. Il piano terra è completato da un pratico disimpegno e da un bagno finestrato. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto: due spaziose camere doppie, una camera matrimoniale con balcone privato e bagno en suite dotato di vasca. Il piano interrato offre ambienti accessori di grande utilità, tra cui una comoda cantina, un pratico ripostiglio e un ampio box auto doppio affiancato. Realizzata con impianti e soluzioni tecnologiche di ultima generazione, la villa è dotata di impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore e ventilazione meccanica controllata, che assicura un costante ricambio dell’aria e un elevato comfort abitativo. Completano la proprietà la predisposizione per l’impianto di climatizzazione, serramenti in legno bianchi con doppi vetri ad alte prestazioni termiche e acustiche, portoncino d’ingresso blindato e finiture interne di ottimo livello. L’immobile viene consegnato completamente ultimato e pronto da abitare, chiavi in mano. La documentazione completa è disponibile presso i nostri uffici. Saremo lieti di fornire ulteriori informazioni e di organizzare un sopralluogo, senza alcun impegno.

MUSCOLINE – GRAZIOSO BILOCALE AL SECONDO PIANO In un contesto residenziale tranquillo e ben curato, proponiamo in vendita grazioso bilocale situato al secondo piano, ideale per chi cerca un'abitazione accogliente e luminosa. L'ingresso si apre sulla zona giorno open space con cucina a vista, impreziosita da un caratteristico camino che rende l'ambiente caldo e accogliente. Dal soggiorno si accede al balcone, dal quale si gode di una piacevole vista sul centro di Muscoline e sulla chiesa del paese. Proseguendo lungo il disimpegno troviamo un ampio bagno finestrato, completo di doccia e predisposizione per la lavatrice. Di fronte è presente un pratico locale finestrato, ideale come studio, cabina armadio o spazio multifunzionale, con affaccio sui campi che garantisce un'ottima luminosità naturale. Al termine del corridoio si trova la camera matrimoniale con la presenza di due finestre. L'immobile non dispone di garage, ma il complesso offre un ampio parcheggio condominiale con numerosi posti auto a disposizione dei residenti. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità per single, giovani coppie o come investimento, grazie alla posizione tranquilla e comoda ai principali servizi del paese. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è situato a Muscoline, in una zona non lontana dal centro. Il comune di Muscoline è fruito da servizi pubblici di trasporto, postali e scuole. In meno di 10 minuti in auto si può raggiungere il centro turistico di Salò e tutta la zona del lago di Garda. La località di Muscoline offre vie di comunicazione rapide ed agevoli come la tangenziale che collega la città di Brescia con quella di Salò, l'ideale per chi, per lavoro o per piacere, debba raggiungere brevemente una delle località adiacenti. Nelle immediate vicinanze vi sono centri commerciali, supermercati, poste, bar e altri vari servizi per vivere a pieno il territorio.

Nuova Villa Bifamiliare a Castegnato Nel cuore di una tranquilla zona residenziale, inserita in un elegante contesto composto esclusivamente da ville, proponiamo in vendita una raffinata villa bifamiliare di nuova costruzione. Libera su tre lati e valorizzata da un’ottima esposizione solare, questa abitazione è stata progettata per offrire il massimo del comfort abitativo, coniugando design contemporaneo, privacy ed elevata efficienza energetica. Grazie alle più moderne tecnologie costruttive, l’immobile raggiunge la Classe Energetica A, assicurando consumi contenuti e benessere in ogni periodo dell’anno. La villa si sviluppa su tre livelli, collegati internamente, con spazi studiati per rispondere alle esigenze della vita quotidiana. Al piano terra, l’ingresso attraversa il giardino privato esclusivo e conduce a una luminosa zona living open space di circa 50 mq, composta da ingresso arredabile, soggiorno, sala da pranzo e ampia cucina a vista. Dalla cucina si accede direttamente al grande patio esterno di oltre 110 mq, ideale per pranzi, cene e momenti di relax all’aria aperta. Completano il piano un pratico disimpegno e un bagno finestrato. Il primo piano ospita la zona notte, composta da tre camere da letto: due spaziose camere doppie e una camera matrimoniale con balcone e bagno privato completo di vasca. Al piano interrato trovano spazio una comoda cantina, un pratico ripostiglio e un ampio box auto doppio in larghezza, perfetto per garantire praticità e ulteriore spazio di servizio. Dal punto di vista impiantistico, l’abitazione è dotata delle più moderne soluzioni tecnologiche: impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore e ventilazione meccanica controllata, per un ricambio continuo dell’aria e un comfort abitativo superiore. Sono inoltre presenti la predisposizione per l’impianto di climatizzazione, serramenti in legno laccato bianco con vetrocamera ad alte prestazioni termoacustiche, portoncino d’ingresso blindato e finiture di ottimo livello, selezionate con particolare attenzione alla qualità. L’immobile viene consegnato completamente ultimato e pronto da abitare, con formula chiavi in mano. La documentazione completa è disponibile presso i nostri uffici. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: saremo lieti di accompagnarti nella scoperta di questa esclusiva soluzione abitativa, senza alcun impegno.

DESCRIZIONE La soluzione che proponiamo è posta in zona Torbole, in un piccolo contesto condominiale. L'appartamento si trova al primo piano. Internamente, si sviluppa la zona giorno con un luminoso soggiorno con cucina uniti nello stesso spazio. La zona notte composta da una camera matrimoniale e cabina armadio, una seconda camere e il bagno completo di sanitari principali e vasca. Senza spese condominiali.

Trilocale al primo ed ultimo piano con loggia – Nessuna spesa condominiale In posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo luminoso appartamento trilocale situato al primo ed ultimo piano di una casa composta da sole due unità abitative, senza alcuna spesa condominiale. L’abitazione offre una comoda cucina separata, un accogliente soggiorno impreziosito da un elegante camino, due camere da letto, bagno e una piacevole loggia, ideale per i momenti di relax. L’immobile è stato valorizzato da importanti interventi di manutenzione, tra cui il rifacimento del tetto e l’installazione di una caldaia di recente sostituzione. Completano la proposta, con possibilità di acquisto separato, un ampio box/deposito di ben 120 mq, completo di bagno, al prezzo di € 30.000, perfetto come autorimessa, magazzino, laboratorio o spazio multifunzionale. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi generosi e una posizione centrale, senza i costi della gestione condominiale.

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Zone (BS) – Dove la natura incontra il comfort contemporaneo
Un progetto esclusivo pensato per chi desidera respirare il verde, godere della luce del lago e vivere ogni giorno in un ambiente autentico, silenzioso e panoramico, senza rinunciare all'innovazione e all'efficienza di una casa di ultima generazione.

Nel suggestivo comune di Zone (BS), ai piedi dell'imponente Monte Guglielmo e a pochi minuti dalle rive del Lago d'Iseo, proponiamo in vendita tre esclusive ville bifamiliari indipendenti terra-cielo, immerse in un contesto naturale di rara bellezza.
Qui il paesaggio è protagonista: colline verdi, boschi, panorami aperti e la vicinanza a luoghi iconici come la Cima Trentapassi, creano un'atmosfera di assoluta tranquillità, ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico senza rinunciare ai servizi e ai collegamenti principali.
A soli 5 minuti dal Lago d'Iseo, queste abitazioni rappresentano il perfetto equilibrio tra comfort contemporaneo, efficienza energetica e qualità della vita.

Caratteristiche delle abitazioni
Ogni villa è stata progettata per offrire spazi funzionali, luminosi e perfettamente integrati con l'ambiente circostante.
Piano terra
ampia zona living con affaccio diretto sul portico coperto e sul terrazzo;
cucina abitabile con uscita sul giardino privato;
bagno di servizio;
spazi esterni ideali per pranzi all'aperto, relax e convivialità.
Piano primo
camera matrimoniale;
camera doppia
camera singola;
secondo bagno;
due balconi panoramici con vista aperta sulle colline e sulle montagne circostanti.
Piano interrato
box auto doppio/triplo (a seconda della tipologia);
lavanderia;
vano tecnico.

Comfort e tecnologia di ultima generazione
Le ville sono realizzate secondo i più moderni criteri costruttivi, con particolare attenzione a isolamento termo/acustico, sostenibilità e riduzione dei consumi energetici.

Dotazioni tecniche
impianti autonomi full electric;
pompa di calore dedicata al riscaldamento e raffrescamento;
pompa di calore separata per la produzione di acqua calda sanitaria;
impianto fotovoltaico da 6 kW;
sistema di accumulo energetico da 7 kW;
serramenti in alluminio ad alte prestazioni idonei alla zona climatica F;
classe energetica A4;
predisposizione domotica per gestione da remoto;
predisposizione impianto antifurto;
predisposizione raffrescamento.
Soluzioni pensate per garantire massimo comfort abitativo in ogni stagione, con costi di gestione estremamente contenuti e un'elevata indipendenza energetica.

Un contesto unico
La posizione è uno dei principali punti di forza dell'intervento:
5 minuti dal Lago d'Iseo;
vicinanza ai sentieri del Monte Guglielmo e di Cima Trentapassi;
percorsi trekking, MTB ed escursionismo a pochi passi da casa;
rapido collegamento con la Tangenziale Brescia – Valle Camonica;
contesto residenziale tranquillo, immerso nel verde e con splendida esposizione solare.

Ideali per…
Grazie alla qualità costruttiva, all'indipendenza e alla posizione strategica, queste ville sono perfette come:
abitazione principale per famiglie che cercano spazio e tranquillità;
casa vacanze di prestigio vicino al Lago d'Iseo;
investimento immobiliare di valore, in una delle aree naturalistiche più apprezzate della provincia di Brescia.

Punti di forza
Ville bifamiliari indipendenti terra-cielo
Giardino privato, portico e terrazzo
Tre camere e doppi servizi
Box doppio o triplo
Classe energetica A4
Impianto fotovoltaico con accumulo
Tecnologia full electric
Panorami aperti su colline e montagne
A pochi minuti dal Lago d'Iseo

Contattaci per ricevere planimetrie, capitolato, disponibilità delle diverse metrature e prenotare una visita in cantiere.
030 7741810

Nel centro storico di Capo di Ponte proponiamo in vendita appartamento bilocale al piano terra. L'immobile è costituito da soggiorno, angolo cottura, disimpegno, camera da letto e servizio igienico.

Alcune case si scelgono per come si vivono la mattina. Questo trilocale al primo piano di Katya Residence 2 comincia con un terrazzo privato affacciato sul verde del parco condominiale e sulla piscina: il caffè fuori, il silenzio intorno, il Lago di Garda a 150 metri. La posizione Katya Residence 2 sorge a Desenzano del Garda, in una posizione riservata tra il centro città e le sponde del Lago. Spiagge, piste ciclabili e litoranea sono raggiungibili a piedi; supermercati, ristoranti e attività commerciali si trovano nelle immediate vicinanze. Sirmione dista pochi minuti. Un contesto ideale come prima casa o come elegante residenza lacustre. L'appartamento Con 75 mq residenziali (93 mq commerciali), la casa si apre su una luminosa zona living open-space, dove le grandi vetrate diventano protagoniste assolute dell'ambiente e si affacciano direttamente sul terrazzo privato. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una seconda camera versatile — ideale per figli, ospiti o studio professionale — e un bagno finestrato rifinito con materiali di pregio. Box auto di proprietà incluso. Le finiture Katya Residence 2 adotta uno standard costruttivo superiore rispetto alla prima fase del progetto: • Struttura antisismica certificata • Finiture a gesso di alta qualità su tutte le pareti • Riscaldamento a pavimento • Serramenti in alluminio con vetri a basso emissivo • Tapparelle elettriche • Ventilazione meccanica controllata • Predisposizione domotica • Classe energetica A3 Personalizzazione ancora possibile Il cantiere è in fase avanzata, ma sono ancora disponibili personalizzazioni sugli interni: pavimenti, rivestimenti, colori. Un'occasione concreta per ricevere un appartamento già su misura senza ristrutturazioni future. Consegna prevista: inizio 2027. Contattaci per planimetrie dettagliate o per organizzare una visita guidata in cantiere.

Nel cuore del Quartiere Primo Maggio a Brescia, proponiamo un bilocale situato al terzo piano di un edificio dotato di ascensore. Costruito nel 1960, l'immobile si estende su una superficie di 38 mq, offrendo una soluzione abitativa pratica e funzionale. La disposizione interna prevede due locali ben distribuiti, ideali per chi cerca un ambiente accogliente e ben organizzato. La posizione al piano alto garantisce una buona luminosità e una vista piacevole sui dintorni. La zona è ben servita da mezzi pubblici e servizi essenziali, rendendo questa proposta interessante per chi desidera vivere in un contesto urbano senza rinunciare alla tranquillità. Perfetto per single o coppie che cercano una soluzione abitativa comoda e ben collegata.

VILLA A SCHIERA – CASTEGNATO Ubicate nel cuore del paese, in una zona residenziale tranquilla e ottimamente servita, proponiamo nuove ville a schiera inserite in un elegante contesto trifamiliare, Le abitazioni sono progettate per garantire elevati standard di comfort, efficienza e riservatezza. Ogni soluzione è dotata di giardino privato e si distingue per l’accurata cura dei dettagli, le finiture di pregio e l’impiego delle più moderne tecnologie costruttive, offrendo ambienti contemporanei, funzionali e di elevata qualità abitativa. PIANO TERRA La villa a schiera di testa si distingue per la presenza, in tutti gli ambienti, di eleganti travi a vista che conferiscono calore e carattere agli spazi. Al piano terra si sviluppa un ampio soggiorno di circa 41 mq, affiancato da una cucina abitabile con accesso diretto al giardino privato, ideale per momenti di relax all’aperto. Completano il livello un bagno finestrato con doccia e una comoda zona lavanderia o dispensa, pensata per garantire la massima praticità nella vita quotidiana. PIANO PRIMO Al piano superiore si apre un ampio disimpegno che conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto: due camere doppie con accesso al balcone e una camera matrimoniale dotata di bagno privato con vasca, cabina armadio e balcone. La presenza della travatura in legno a vista conferisce a tutti gli ambienti un’atmosfera calda e accogliente. Completa il piano un ulteriore bagno finestrato. PIANO INTERRATO Al piano interrato, accessibile tramite una comoda scala esterna, si trova il capiente box auto privato che garantisce massima praticità e sicurezza per il veicolo. CARATTERISTICHE E RISPARMIO ENERGETICO Costruzione di ultima generazione con impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, ventilazione meccanica controllata e predisposizione per aria condizionata. Serramenti a battente con doppi vetri, tripli ove necessario. PERSONALIZZAZIONE E FINITURE L’immobile viene consegnato chiavi in mano, finito con materiali di pregio e dettagli di alto livello. Siamo a vostra disposizione per fornire ulteriori dettagli, documentazione e per organizzare un sopralluogo senza impegno.

- CONDOMINIO AVENTIS - ATTICO QUADRILOCALE DUPLEX DI RECENTE COSTRUZIONE CON DOPPIO TERRAZZO - ULTIMO PIANO Proponiamo in vendita uno splendido Quadrilocale attico duplex di recente costruzione, situato all’ultimo e 3° piano di un prestigioso complesso residenziale. L’appartamento si sviluppa su due livelli ed è un vero e proprio attico moderno. Al primo livello troviamo: Cucina separata abitabile., ampio soggiorno con grandi vetrate e soffitti a doppia altezza, 2 camere da letto doppie, ma comunque di grandi dimensioni 1 bagno finestrato con sanitari sospesi di design. Una scala interna che conduce al secondo livello, dove sono disposti: camera matrimoniale e 1 bagno cieco, accesso diretto tramite porta finestra al primo grande terrazzo. Dal terrazzo parte una seconda scala esterna che porta ad un secondo terrazzo di ampie dimensioni, perfetto per vivere gli spazi esterni. Finiture e Impianti di alto livello: Classe Energetica Elevata per consumi ridotti Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze + raffrescamento/riscaldamento a soffitto. Pavimenti in parquet di rovere spazzolato in zona giorno e notte. Infissi con doppio vetro e tapparelle elettriche. Impianto domotica Tecnoliving predisposto per gestione luci e scenari anche con assistente vocale. Bagni con sanitari sospesi e finiture moderne. Filodiffusione e pannelli solari. Pertinenze e Sicurezza: Posto auto e cantina al piano interrato. Possibilità di Box auto. Complesso con videosorveglianza IP ad alta tecnologia per vani scala e corselli garage. Edificio con accesso facilitato e ascensore. Un attico esclusivo che unisce design, tecnologia e spazi esterni unici. Ideale per chi cerca il massimo del comfort.

Palazzolo sull'Oglio CASA INDIPENDENTE completamente ristrutturata CON CORTILE PRIVATO E SOTTOTETTO Questa casa indipendente a Palazzolo sull’Oglio ti accoglie con un cortile privato e un porticato coperto dove parcheggiare 2 auto al riparo, con accesso da cancello carraio e pedonale. Appena entri al piano terra trovi il cuore della casa: una cucina e un soggiorno luminosi, perfetti per la quotidianità. Sotto la scala c’è un comodo ripostiglio e proprio lì è stata ricavata la lavanderia. Al piano primo gli spazi si aprono. C’è una grande camera matrimoniale un'altra camera matrimoniale dalle metrature standard, una cameretta e altro ampio locale ben sfruttabile grazie alla presenza della finestra e alle sue generose dimensioni . A completare il piano c’è un bagno. Al piano secondo un sottotetto praticabile raggiungibile con una scala a chiocciola. Viene consegnato grezzo così come si vede nelle fotografie. Puoi finirlo come vuoi tu: una zona relax o altri spazi. La casa è stata completamente ristrutturata con impianti nuovi e verrà tinteggiata anche esternamente sulla facciata. Le finiture mancanti come le ante nuove etc.. saranno finite e pronte entro Settembre 2026. Consegna prevista Luglio 2027 per esigenze dei proprietari.

CASCINA CON LOCALI ACCESSORI E CORTE PRIVATA nella tranquilla zona della località monticelle, proponiamo in vendita una caratteristica cascina indipendente disposta su due livelli, inserita in un’ampia proprietà con corte esclusiva e importanti spazi accessori. Al piano terra l’abitazione è composta da cucina, soggiorno, bagno, un ulteriore locale e accesso diretto alla corte privata. Il piano primo ospita due camere da letto, un bagno, un locale soffitta allo stato rustico e un ampio terrazzo, ideale per godere della quiete e degli spazi aperti circostanti. La proprietà è completata da una grande corte esclusiva, all’interno della quale si trovano un ampio fabbricato ex stalla con fienile di circa 270 mq e un ulteriore locale deposito di circa 290 mq, elementi che offrono notevoli possibilità di recupero e valorizzazione. La soluzione necessita di un’importante ristrutturazione, ma rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera realizzare una casa singola di ampia metratura, una residenza immersa nel verde oppure un progetto di recupero finalizzato alla creazione di più unità abitative, nel rispetto delle normative urbanistiche vigenti. Una proprietà dalle grandi potenzialità, ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, ampi spazi e possibilità di personalizzazione. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è situato a Castrezzato, un comune nella provincia di Brescia, Lombardia, con circa 7.500 abitanti. Recentemente, il paese ha visto un significativo sviluppo demografico e commerciale, favorito dalla vicinanza alla tangenziale BreBeMi, che collega rapidamente Brescia, Bergamo e Milano.

DESCRIZIONE La soluzione che proponiamo è posta in zona tranquilla a Lograto. Internamente, si sviluppa la zona giorno con un luminoso soggiorno e cucina separata. Accedendo alla zona notte troviamo, tre camere da letto e un bagno con vasca e doccia. Nel piano interrato troviamo una spaziosa taverna, una cantina, e il box auto con accesso diretto all’immobile Esternamente giardino, ingresso pedonale e carraio indipendenti.

Alcune case si scelgono per come si vivono la mattina. Questo trilocale al primo piano di Katya Residence 2 comincia con un terrazzo privato affacciato sul verde del parco condominiale e sulla piscina: il caffè fuori, il silenzio intorno, il Lago di Garda a 150 metri. La posizione Katya Residence 2 sorge a Desenzano del Garda, in una posizione riservata tra il centro città e le sponde del Lago. Spiagge, piste ciclabili e litoranea sono raggiungibili a piedi; supermercati, ristoranti e attività commerciali si trovano nelle immediate vicinanze. L'immobile è ubicato in Via Agello, Comune di Desenzano del Garda, a poche centinaia di metri dal punto indicato in mappa, in zona di confine con Sirmione. Un contesto ideale come prima casa o come elegante residenza lacustre. L'appartamento Con 75 mq residenziali (93 mq commerciali), la casa si apre su una luminosa zona living open-space, dove le grandi vetrate diventano protagoniste assolute dell'ambiente e si affacciano direttamente sul terrazzo privato. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una seconda camera versatile — ideale per figli, ospiti o studio professionale — e un bagno finestrato rifinito con materiali di pregio. Box auto di proprietà incluso. Le finiture Katya Residence 2 adotta uno standard costruttivo superiore rispetto alla prima fase del progetto: • Struttura antisismica certificata • Finiture a gesso di alta qualità su tutte le pareti • Riscaldamento a pavimento • Serramenti in alluminio con vetri a basso emissivo • Tapparelle elettriche • Ventilazione meccanica controllata • Predisposizione domotica • Classe energetica A3 Personalizzazione ancora possibile Il cantiere è in fase avanzata, ma sono ancora disponibili personalizzazioni sugli interni: pavimenti, rivestimenti, colori. Un'occasione concreta per ricevere un appartamento già su misura senza ristrutturazioni future. Consegna prevista: inizio 2027. Contattaci per planimetrie dettagliate o per organizzare una visita guidata in cantiere.

All'interno del Green Residence a Rivoltella del Garda, proponiamo una soluzione abitativa con terrazzo vivibile ideale per chi cerca un abitazione funzionale come seconda casa o come investimento. Situato al piano primo l'immobile offre una disposizione interna ben organizzata e completamente arredata. L'appartamento comprende tre locali: una camera matrimoniale accogliente dotata di aria condizionata ideale per la giornate calde del lago, un bagno finestrato e un'altra stanza versatile che può essere utilizzata come ripostiglio o piccola cameretta. Il soggiorno spazioso con angolo cottura si apre su un grande terrazzo, perfetto per momenti di tranquillità all'aperto. Completa la proprietà un'ulteriore ripostiglio e un box auto, garantendo comodità e sicurezza per il parcheggio. La posizione strategica consente di godere delle bellezze del Lago di Garda e delle comodità offerte dal centro di Desenzano. Una soluzione abitativa che unisce praticità e comfort in una delle zone più ricercate.

APPARTAMENTO TRILOCALE CON ORTO E CANTINA La soluzione che andiamo a proporre è un appartamento trilocale sito al piano rialzato del contesto residenziale di appartenenza con cortile esclusivo, cantina, lavanderia e una porzione di soffitta di proprietà. Superata la porta d’ingresso accediamo al comodo disimpegno che conduce all’ampia zona giorno con cucinotto separato. Proseguendo incontriamo la spaziosa camera da letto matrimoniale e la seconda luminosa camera da letto che, tramite portafinestra, permette l’accesso al cortile esclusivo. A completare la soluzione troviamo il bagno finestrato con vasca e sanitari in ceramica. Il quarto piano ospita la porzione di soffitta di proprietà. Esternamente troviamo la lavanderia, il ripostiglio e il cortile completo di orto. Nel 2025 è stata installata una nuova caldaia a condensazione. Il riscaldamento è autonomo e non sono previste spese condominiali. UBICAZIONE E CONTESTO Gardone Val Trompia è un comune italiano di 11 375 abitanti della provincia di Brescia, nella media Val Trompia, in Lombardia. Nel 1927 al comune di Gardone Val Trompia vennero aggregati i comuni di Inzino e Magno, attualmente frazioni. Il 17 settembre 2001 a Gardone Val Trompia è stato conferito il titolo di città, assegnato dal Presidente della Repubblica Carlo d'Azelio Ciampi in virtù della sua importanza storica e civica. Dal 2002 infatti allo stemma di Gardone Val Trompia è stato aggiunto la corona muraria dorata con cinque torri che rappresenta il titolo di città.

MONTICHIARI QUADRILOCALE a 200m dalla piazza di Montichiari cosi composto con un ampio soggiorno luminoso. La cucina separata offre funzionalità ed eleganza, rendendo ogni momento culinario un'esperienza unica. Con tre camere da letto di cui due matrimoniali e una doppia, due bagni uno con lavanderia, questa casa soddisfa le esigenze di tutta la famiglia. Le travi a vista sbiancate conferiscono carattere all'ambiente, creando un'atmosfera calda e accogliente. Inoltre, l’appartamento vanta spazi inusuali che possono essere personalizzati secondo i tuoi gusti: immagina uno studio creativo o una zona relax esclusiva! Incluso nella proprietà c'è anche un garage privato che facilita il parcheggio e lo stoccaggio delle tue cose. L'immobile attualmente e adibito a studio ma con categoria catastale abitativa. Situato in una zona tranquilla e ben servita, questa quadrilocale rappresenta la soluzione ideale sia per chi desidera una casa moderna sia per chi vuole investire in un immobile di qualità con caratteristiche uniche. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente elegante, efficiente e confortevole. ! Per informazioni chiamare telefonicamente lo studio di consulenza immobiliare al numero Tel 0309960466 o tramite indirizzo e-mail studiodiconsulenzabb@gmail.com oppure direttamente presso il nostro ufficio sito in Montichiari (BS) in via Mantova n 149h, orari d' apertura del nostro ufficio: dal lunedì al sabato 8:30-12:30 14:30-19:30.

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In vendita a Lonato, nella prestigiosa zona di Centenaro, proponiamo una casa singola di grande potenziale, ideale per chi cerca un'abitazione in un contesto signorile. La proprietà si sviluppa su tre livelli per un totale di 500 mq al piano terra, offrendo ampi spazi interni e la possibilità di personalizzazione grazie alle condizioni da ristrutturare. L'immobile è composto da 15 vani, che possono essere adattati alle esigenze della famiglia o trasformati in spazi multifunzionali. L'ingresso è completamente indipendente, garantendo privacy e autonomia. All'esterno, la casa è circondata da una corte/cortile di 300 mq, perfetta per momenti di relax all'aperto o per ospitare eventi con amici e familiari. In aggiunta, un portico/patio di 50 mq al piano terra offre un'area coperta ideale per pranzi e cene all'aperto, mentre il giardino/resede di 300 mq completa l'offerta, creando un'oasi verde in cui godere della tranquillità circostante. Con una classe energetica G, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una casa da personalizzare secondo il proprio gusto, in una delle zone più ricercate del Lago di Garda. Non perdere l'occasione di visitarla! Classe Energetica: G EPI: 325,00 kwh/m2 anno

RIVOLTELLA - DESENZANO DEL GARDA Nel centro storico di Rivoltella, in una piccola corte privata e silenziosa ma allo stesso tempo comoda a tutti i servizi, proponiamo una soluzione indipendente per chi cerca tranquillità a pochi passi dal Lago di Garda. Questa proprietà, disposta su due livelli, presenta un ampio e luminoso salotto con camino, un cucinotto funzionale ed arredato che potrebbe diventare un comodo bagno con lavanderia se si volesse optare per un living in open space. Al piano primo troviamo la zona notte composta da un ampia camera da letto matrimoniale, una comoda camera 3/4 ed un bagno finestrato che potrebbe diventare una comoda camera con servizio privato o un ripostiglio/lavanderia. L'immobile recentemente rimodernato si presta a più soluzioni: - villetta con due camere e due bagni - villetta con tre camere - ufficio per professionisti Un abitazione ideale per creare la propria casa od una bellissima casa vacanze da mettere a reddito. Contattataci per info e/o visite Classe Energetica: E