Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Brescia Pag. 5

Rif: 0010 - Tempocasa Montichiari propone in vendita nel pieno centro di Montichiari, in una posizione comoda a tutti i servizi ma al tempo stesso riservata, villa bifamiliare immersa in un ampio giardino privato di circa 2.000 mq. Una soluzione rara, pensata per chi cerca spazio, indipendenza e la possibilità di ospitare due nuclei familiari distinti all’interno della stessa proprietà. La prima abitazione si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzata da ambienti ampi e luminosi. Al piano terra, l'ingresso si apre su un elegante doppio soggiorno con affaccio diretto sul portico e sul giardino, affiancato da una cucina abitabile e un bagno di servizio. La zona notte, posta al primo piano, è composta da quattro camere da letto, due bagni, uno studio e un disimpegno che conduce a un meraviglioso terrazzo di 40 mq, ideale per momenti di relax o convivialità all’aperto. Al piano interrato troviamo una spaziosa taverna e un comodo box auto triplo di 58 mq. La seconda abitazione, completamente indipendente, è composta da una cucina, una zona giorno accogliente, due camere da letto e un bagno. Il grande giardino che circonda la villa regala privacy e tranquillità, pur trovandosi a pochi passi dal centro di Montichiari. Un’occasione unica per chi cerca una villa signorile, bifamiliare e centrale, senza rinunciare al verde e alla libertà degli spazi esterni. Per fissare un sopralluogo contattare: Tempocasa Montichiari – Via F. Cavallotti 5A (BS) – 25018 – tel. 030.6682201 - 329.6217231 *DEVI FARE MUTUO? TI AIUTIAMO NOI: Le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative ad un potenziale mutuo. *Le informazioni e le caratteristiche riportate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. *HAI UN IMMOBILE DI TUA PROPRIETA' E DEVI VENDERLO? NOI POSSIAMO AIUTARTI. CHIAMACI!

Rif. NA-072-17

A Padenghe sul Garda, in posizione fronte lago e a breve distanza dal centro storico e dai principali servizi, proponiamo una villa di lusso che unisce posizione privilegiata, ampi spazi e finiture di alta qualità.

L'immobile, attualmente in fase di ristrutturazione completa con consegna prevista entro fine 2025, è realizzato con materiali selezionati: marmi italiani autentici, pietre naturali e legni pregiati, lavorati su misura da artigiani specializzati. Gli interni sono arredati con marchi di design italiani di fama internazionale, garantendo ambienti moderni, funzionali e di grande eleganza.

La villa si sviluppa su tre livelli più sottotetto, collegati da scala interna e ascensore, e offre vista lago da ogni ambiente. All'esterno, il giardino privato presenta una piscina in vetro di Murano, una zona SPA e una terrazza fronte lago con pergola. L'accesso diretto al lago con darsena privata aggiunge un valore raro e distintivo.

La distribuzione interna prevede:
• Piano Terra: taverna con area barbecue, cantina vini climatizzata, ampio disimpegno e bagno di servizio.
• Primo Piano: master suite con doppio bagno en-suite e loggia privata, tre camere da letto con bagni in marmo, lavanderia e locali di servizio.
• Secondo Piano: ingresso principale, soggiorno panoramico con loggia vista lago, cucina separata attrezzata, terrazzo esterno, camera con guardaroba e bagno en-suite, oltre a bagno ospiti.
• Sottotetto: studio/biblioteca con loggia e camera aggiuntiva per il personale con bagno privato.

Un'autorimessa di ampie dimensioni, capace di ospitare oltre dieci automobili, e una dependance completano la proprietà, offrendo comfort e privacy per ospiti o personale di servizio.

L'immobile è dotato di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, ventilazione meccanica controllata (VMC) per un costante ricambio d'aria e massimo comfort in ogni stagione. All'esterno è presente un impianto di irrigazione automatica e un sistema anti-zanzare. La sicurezza è garantita da un avanzato sistema di videosorveglianza e da un impianto antifurto di ultima generazione.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara sul Lago di Garda: una combinazione equilibrata di eleganza, funzionalità e posizione esclusiva, ideale per chi cerca una residenza di prestigio destinata a mantenere il proprio valore nel tempo.

Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

MANERBA DEL GARDA - TRILOCALE CON STRAORDINARIA VISTA LAGO E PISCINA
Rif: LB-031-91
A Manerba del Garda, in posizione semicentrale vicino ai servizi, alle spiagge e al porto di Dusano, proponiamo all'interno dell'esclusivo Montecolo Resort appartamento trilocale al piano primo con straordinaria vista lago dalla zona giorno e da ogni spazio esterno.
L'appartamento si sviluppa su un unico piano di circa 70 mq con terrazze e balcone esclusivi.
Dalla scala di proprietà esterna si accede all'ingresso dove troviamo un'ampia e luminosa zona giorno composta da soggiorno e cucina a vista, dalle grandi vetrate si può godere della bellissima vista lago ed accedere all'esterno dove dalla terrazza la vista diventa ancor più emozionante.
Dalla zona giorno si accede alla zona notte dove troviamo l'ampio disimpegno dove è stata creato uno spazio funzionale per gli accessori di casa, bagno di servizio finestrato con doccia, grande camera singola con terrazza, una camera matrimoniale con balcone e una stanza ripostiglio/studio al momento utilizzata come ulteriore camera da letto.
Inoltre, dispone di riscaldamento autonomo tramite climatizzatori, disposti ognuno in ogni stanza.
L'appartamento viene venduto completamente arredato, completa la proprietà il garage singolo e il posto auto coperto.

Le spese condominiali ammontano a circa 250 euro mensili e comprendono i costi di manutenzione delle parti comuni ed altri servizi tra cui:

DM-022-274 Bilocale con scorcio vista lago a Vigole, Toscolano Maderno
In posizione panoramica e immersa nella tranquillità, nella caratteristica frazione collinare di Vigole, a soli 5 minuti dal centro e dalle spiagge di Toscolano Maderno, proponiamo un grazioso appartamento bilocale con scorcio vista lago. L'immobile, situato al piano terra e libero su tre lati, si trova in una palazzina di sole 4 unità senza spese condominiali. Dal cortile comune si accede all'ingresso: un corridoio conduce alla zona giorno ampia e luminosa con cucina a vista, da cui si gode di uno scorcio panoramico sul lago. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con parquet, il bagno è finestrato con doccia. Gli interni, curati nei dettagli, offrono porte rustiche, carta da parati e pavimenti rinnovati e climatizzazione con pompa di calore. Un luogo ideale per chi cerca pace, natura , perfetto come seconda casa o come rifugio per le vacanze.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Rif: EB-035-469
DESENZANO DEL GARDA NUOVI APPARTAMENTI classe A3.

A pochi metri dalle spiagge più rinomate del Lago di Garda, comoda a tutti i servizi ed alle principali vie di comunicazione, proponiamo in vendita nuovi APPARTAMENTI BILOCALI DI ULTIMA GENERAZIONE in classe A3 e di altissima tecnologia.
Disponibili al piano terra con giardini privati, al primo e secondo piano con terrazzi serviti da ascensore.

Sono abitazioni cosiddette "attive" poiché producono più energia di quanto necessario.
L'alta tecnologia ed ingegneristica garantiscono costi di gestione molto bassi.

Gli appartamenti si compongono di zona living open che accoglie il salotto e la cucina godibili anche dal giardino o dal terrazzino grazie alle ampie vetrate scorrevoli.
Nella zona notte insistono una camera da letto matrimoniale e un bagno completo finestrato.
Il comodo box completa la proprieta'.

Consegna fine 2026.

Rif: DG-080-012
NUOVO APPARTAMENTO CON GIARDINO PRIVATO COMPLETAMENTE INDIPENDENTE in classe A4.

In zona residenziale, comoda a tutti i servizi ed alle principali vie di comunicazione, proponiamo in vendita VILLETTA DI ULTIMA GENERAZIONE in classe A4 e di altissima tecnologia.

Piccolo complesso di soli 2 appartamenti (1 al piano terra e 1 al piano primo) entrambi con giardino privato di circa 200 mq e con ingressi completamente indipendenti. La totale privacy delle unità è garantita grazie alla grande tettoia in dotazione all'appartamento del piano terra e grazie all'ampio terrazzo di circa 40 mq in dotazione all'appartamento del piano primo rivolto sul lato opposto.

Sono abitazioni ad alta efficienza energetica di ultima generazione.
L'alta tecnologia ed ingegneristica garantiscono costi di gestione molto bassi.

Appartamento piano terra.
L'ampio giardino di circa 200 mq è su 3 lati e i piacevoli porticati consentono deliziosi momenti di relax all'aperto.
La zona living open accoglie il salotto e la cucina, godibili anche dal giardino grazie alle ampie vetrate scorrevoli.
Nella zona notte insistono tre camere da letto (una padronale con bagno privato) e un secondo bagno.
Completano la proprietà il comodo box, 1 posto auto, oltre lavanderia.

Appartamento piano primo
L'ampio giardino di circa 200 mq e il piacevole terrazzo coperto di circa 40 mq consentono deliziosi momenti di relax all'aperto.
La zona living open accoglie il salotto e la cucina godibili anche dal terrazzo grazie alle ampie vetrate scorrevoli.
Nella zona notte insistono tre camere da letto (una padronale con bagno privato) e un secondo bagno.
Completano la proprietà il comodo box, 1 posto auto, oltre lavanderia.

Nessuna spesa condominiale.

Possibilità di arredamento completo della villetta e del giardino.

Consegna autunno 2027.

Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

MT-001-277
Raffa di Puegnago
Nuova, originale ed innovativa villa plurifamiliare, composta da tre unità ben divise e di ampia metratura, ognuna con piscina privata.
Immobile di nuova costruzione, in classe energetica elevata, capitolato con finiture di alto livello con possibilità di scelta e personalizzazione delle finiture.
La parte abitativa si sviluppa su due livelli.

Al piano terra abbiamo il giardino privato con posto auto protetto da pergolato, piscina privata, ampio porticato, soggiorno con cucina a vista, bagno, una matrimoniale con bagno privato e cabina armadio.
Al piano primo troviamo due camere da letto, un bagno, uno studio o volendo la quarta camera, ripostiglio, ampio terrazzo e vano tecnico.
Ottima soluzione per chi cerca le 4 camere da letto.
le fotografie si riferiscono ad una villa bifamiliare adiacente, realizzata dalla stessa impresa.

La richiesta è di 640.000,00 euro per ogni singola unità.
Possibilità di box con l'aggiunta di 40.000,00€
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Rif: AT-002-309
DISPONIBILI ALTRI APPARTAMENTI DI VARIE METRATURE
Benvenuti nel nuovo cantiere di Soiano, dove stiamo realizzando 16 appartamenti e 1 villetta pensate per offrire il massimo comfort e un design raffinato. Situato in un contesto di lusso, questo progetto prevede due piscine, spazi verdi comuni ben curati e aree verdi private per ogni unità, offrendo un'opportunità unica per vivere l'eleganza e il comfort al più alto livello.

Trilocale 10: è una residenza esclusiva, progettata per offrire ampi spazi e una disposizione degli ambienti perfetta. Al piano terra troviamo due camere e due bagni, un ampio soggiorno con angolo cottura che si apre nell'ampia loggia. Al piano interrato garage doppio, taverna e lavanderia che si affacciano sul giardinetto. Disponibili garage a 25.000€ e posti auto a 15.000€.

Il progetto è stato sviluppato secondo i più elevati standard di qualità, con materiali innovativi e impianti tecnologici ad alta efficienza. Gli edifici sono classificati in classe energetica A1 e sono dotati di riscaldamento a pavimento, climatizzazione tramite pompe di calore e impianti idrici e sanitari di ultima generazione. Le finiture interne sono di pregio: pavimenti in gres porcellanato effetto cemento per la zona giorno e parquet prefinito per la zona notte. I bagni sono rivestiti con gres porcellanato di alta qualità, mentre gli infissi esterni sono in PVC con vetro camera ad alte prestazioni.

Le strutture portanti dell'edificio sono in cemento armato e sono state progettate per garantire resistenza e durabilità. Per l'isolamento termico, è stato utilizzato un cappotto termico esterno che assicura eccellenti prestazioni energetiche e un ottimo isolamento acustico. Le coperture sono realizzate con pannelli di lana di roccia e un sistema impermeabilizzante, garantendo il massimo comfort. Ogni dettaglio è stato progettato per assicurare efficienza energetica, sicurezza e una qualità abitativa senza pari.
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Rif: EB-035-465
DESENZANO DEL GARDA NUOVA VILLA SINGOLA classe A4.
A pochi chilometri dalle spiagge più rinomate del Lago di Garda, comoda a tutti i servizi ed alle principali vie di comunicazione, in vendita VILLA SINGOLA DI ULTIMA GENERAZIONE in classe A4 e di altissima tecnologia.
E' una casa cosiddetta "attiva" poiche' produce più energia di quanto necessario.
L'alta tecnologia ed ingegneristica, nonchè l'impianto fotovoltaico garantiscono costi di gestione molto bassi.

L'ampio giardino disposto su 4 lati consente di realizzare una piscina a sfioro con spiaggetta immersa nell'acqua, gradinata per accedervi, solarium piastrellato ed illuminazione notturna. I piacevoli porticati consentono deliziosi momenti di relax all'aperto con la splendida vista aperta.
La zona living open accoglie il salotto e la cucina godibili anche dal giardino grazie alle ampie vetrate scorrevoli.
Nella zona notte insistono 1 master room con bagno privato, oltre due camere da letto e un secondo bagno.
Sempre al piano terra, una lavanderia e il comodo box doppio che consente di posizionare 2 macchine di qualunque dimensione dotato di basculante sezionale elettrica completano la soluzione.

Possibilita' di definire gli spazi interni e le finiture personalizzandoli con l'ausilio di architetti a disposizione gratuitamente per soddisfare al meglio le esigenze di ogni cliente.

Possibilita' di arredamento completo della villa e del giardino.

DESENZANO DEL GARDA

Sulle rive meridionali del Lago di Garda, adagiata a ventaglio sulla prima cerchia dell'anfiteatro morenico, Desenzano è un'incantevole cittadina e gradevole località balneare. Ottimo punto di partenza per gite ed escursioni, Desenzano presenta un patrimonio artistico, storico e archeologico che affonda le sue radici in epoca romana.

Negli ultimi decenni Desenzano è diventata anche la località del Garda più rinomata per la sua vitalità e l'offerta di intrattenimento, grazie a un'ampia e variegata presenza di ristoranti, bar, discobar e discoteche. La città offre inoltre la possibilità di praticare tutti gli sport nautici (in particolare windsurf, vela e sub) e sono presenti maneggi e campi da tennis e da golf. Desenzano è una destinazione turistica per tutti: dalle famiglie con bambini alle coppie in fuga romantica, dai giovani ai senior.

Rif. NA-072-9

Splendido Appartamento con Giardino Privato, Piscina e Garage Doppio – Soiano del Lago

Proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente arredato, situato in un residence esclusivo con piscina, ideale per chi cerca tranquillità, privacy e comfort a pochi minuti dal Lago di Garda.

L'immobile, sviluppato su un unico livello e in ottimo stato manutentivo, è così composto:
luminoso soggiorno con cucina a vista;
due camere da letto spaziose e accoglienti;
un bagno finestrato;

Completa la proprietà una comoda zona lavanderia esterna, situata in un vano indipendente adiacente all'abitazione.

All'esterno, l'appartamento vanta un ampio giardino privato su tre lati, che garantisce riservatezza e spazio verde da vivere in ogni stagione. Il portico coperto offre una zona ideale per cene all'aperto e relax.
La proprietà include due garage privati e un posto auto esclusivo, offrendo praticità e comfort aggiuntivi.

Questa soluzione si adatta perfettamente sia come prima casa che come residenza per le vacanze, grazie alla posizione strategica tra Desenzano e Salò.

Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Rif. DP-066-13

ESCLUSIVA VILLA CON PISCINA VISTA LAGO
Toscolano Maderno - Proponiamo in Vendita Ampia e Splendida Villa Indipendente con Piscina

Situata nella zona panoramica di Montemaderno con strepitosa vista lago, a pochi minuti dai principali servizi di Toscolano Maderno, proponiamo Villa completa di giardino, terrazza e piscina.

L'immobile presenta al piano terra ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale e una camera singola, bagno finestrato con box doccia, comodo ripostiglio e lavanderia. Attraverso la scala esterna si raggiunge il primo piano in cui abbiamo un ampio soggiorno con accesso alla terrazza che gode di uno splendido panorama sul lago di Garda, cucina, due camere da letto matrimoniali, e infine il secondo bagno e un comodissima veranda sul retro della villa ottima per preparare dei pranzi in famiglia.

All'esterno completano la soluzione una splendida e ampia piscina e il giardino.
Inoltre c'è la possibilità di ampliamento o di costruire ancora un'abitazione di 120 mq

Caratteristiche: parquet, travi di legno a vista, infissi in legno doppio vetro, impianto solare termico.
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Rif: AB-073-22
Appartamento arredato in meraviglioso Resort a Manerba del Garda.

Hai mai sognato di vivere in un luogo circondato dalla bellezza del lago di Garda?
Allora lascia che ti presenti questo bellissimo appartamento all'interno di un residence che offre un'ampia gamma di servizi per rendere il tuo soggiorno indimenticabile, in una delle zone piu' gettonate per la bellezza della natura e delle spiagge piu' affascinanti!

In vendita ampio e luminoso appartamento all'interno del signorile complesso "Borgo del Torchio", che si sviluppa su un'area di circa 30.000 metri, completo di ogni struttura, perfetto per una vacanza in famiglia o in gruppo.

Il residence gode di un'area verde finemente piantumata, 4 piscine con cascate e una grande jacuzzi, 1 piscina per bambini, servizio bagnino, 3 campi da tennis utilizzabili anche per giocare a calcio, parco giochi, chiosco/bar con ampie zone relax, portineria e sorveglianza.
Le piscine all'interno del resort sono posizionate su vari livelli e in vari punti, per assicurare abbastanza spazio e tranquillità alle famiglie ospiti del resort.

L'appartamento e' posto al primo e ultimo piano e si vende completamente arredato e corredato come da servizio fotografico; gli interni accoglienti sono perfetti per chi cerca un'abitazione pronta da abitare.
Entrando nell'appartamento troverai due locali spaziosi e luminosi, composto da ampia zona living dotata di una splendida terrazza coperta vista piscine dove godere rilassanti pranzi all'aperto, una camera matrimoniale e un comodo bagno finestrato completo di lavatrice.
Un garage e una grande cantina completano l'offerta.

La zona e' perfetta per godere di tutti i comfort senza dover andare troppo lontano da casa.
Non perdere l'opportunità di vivere in questo appartamento che unisce comodità, bellezza e relax.

LA ZONA
Manerba del Garda è una cittadina turistica in provincia di Brescia sulla sponda lombarda del Lago di Garda, molto facile da raggiungere.
In auto: Autostrada A4 Torino/Venezia uscita Desenzano e poi seguire i cartelli stradali in direzione di Salò (Km 8,30)
In treno: La stazione ferroviaria più vicina è quella di Desenzano che è a pochi km da Manerba.
In aereo: Nel raggio di 35 Km ci sono gli aeroporti di Verona, Bergamo e Brescia raggiungibili da strade a scorrimento veloce.

La cittadina di Manerba è immersa nel verde delle colline moreniche della Valtenesi, che, con le più diverse attrattive, trasformano una semplice vacanza in un'avventura.
Le spiagge di Manerba, lunghe 11 Km, sono ben tenute, attrezzate e possono accontentare i patiti di tutti gli sport acquatici, riservando ampio spazio anche a spiagge libere.
Il Lago di Garda è godibile in ogni stagione, misterioso e romantico in inverno, allegro e super servito d'estate.

Bar, ristoranti, pedalò e canoe a noleggio, lettini, ombrelloni, cabine e docce fanno della spiaggia un vero luogo di svago e divertimento. Nell'entroterra, magnifiche tenute agricole offrono l'indimenticabile olio del Garda, i vini D.O.C già apprezzati dai romani, passeggiate a cavallo, ombrose trattorie dalla semplice cucina mediterranea e splendidi Campi da Golf.
Intorno a Manerba del Garda si incontrano tanti bei borghi, paesi e castelli che competono con nella bellezza dei posti e nell'ospitalità degli abitanti.

Il nucleo abitativo è protetto dall'incombente Rocca, una massiccia altura a picco sul Lago, dove in passato sorgeva un castello. Da questa posizione elevata, meta di una piacevole passeggiata attraverso un Parco Naturale, è possibile vedere gran parte del Lago di Garda e alcune delle sue Isole.

Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Rif: AB-073-4
In una delle località più rinomate e ricercate della sponda bresciana del Lago di Garda, proponiamo una villa singola di nuova costruzione, immersa in un contesto residenziale tranquillo ma strategicamente posizionato. L'immobile sorgerà a Moniga del Garda, caratteristico borgo gardesano noto per il suo affascinante centro storico, il vivace porto turistico, le spiagge attrezzate e l'eccellente offerta eno-gastronomica. La zona è particolarmente apprezzata sia per le vacanze che come residenza stabile, grazie alla presenza di tutti i principali servizi e a collegamenti comodi con le città vicine come Desenzano e Salò. La villa si troverà a soli 500 metri dal porto e dalla spiaggia, nonché a breve distanza dal supermercato e dal centro commerciale, offrendo la rara combinazione tra privacy, comfort e vicinanza ai servizi.

Inserita in un terreno privato di circa 2.000 mq, la proprietà sarà dotata di una piscina con solarium, perfettamente integrata nel giardino curato che circonda l'abitazione.
L'immobile si sviluppa su tre livelli. Il piano principale, pensato come piano nobile, ospiterà la zona giorno: un grande soggiorno con ampie vetrate che si affacciano sulle logge coperte, da cui si gode una splendida vista sul lago, ideale per momenti di relax e convivialità. A questo livello si trova anche un bagno di servizio. Al piano inferiore, leggermente rialzato rispetto al giardino, troveranno spazio tre spaziose camere da letto e un ampio bagno. Il piano interrato sarà dedicato agli spazi accessori, con una grande taverna o locale multifunzionale, un comodo bagno/lavanderia e un garage di circa 90 mq in grado di ospitare più veicoli o creare ulteriori zone di stoccaggio. L'immobile viene venduto completamente finito, dotato quindi di sanitari e ceramiche.

Attualmente in fase di costruzione, la villa potrà essere personalizzata nelle finiture e nella distribuzione interna in base alle esigenze dell'acquirente.

Una soluzione ideale per chi cerca una residenza esclusiva sul Lago di Garda, immersa nel verde ma vicina al cuore pulsante del paese, con una vista panoramica impareggiabile e tutti i comfort di una casa moderna e funzionale.

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Rif: AB-073-1
A Desenzano del Garda, in una delle zone residenziali più esclusive e tranquille della città, immersa nel verde e a pochi minuti dal centro e dal lago, proponiamo in vendita un prestigioso quadrilocale in villa bifamiliare di nuova costruzione, situato al piano rialzato e progettato con attenzione al comfort, alla modernità e alla qualità architettonica.

La soluzione si sviluppa su una superficie calpestabile di 140 mq, con 222 mq commerciali, e offre ambienti ampi e luminosi. All'ingresso si apre un'accogliente zona giorno open-space di ben 53 mq, perfetta per vivere ogni momento della giornata in totale relax e convivialità, affacciata direttamente su un elegante porticato coperto di 23 mq che si apre su un curato giardino privato. La zona notte ospita due camere singole e una spaziosa camera matrimoniale da 16 mq, oltre a due bagni ben rifiniti, di cui uno padronale da 6 mq e uno di servizio.
Immobile dotato di impianto fotovoltaico 5 kw.

Completano la proprietà un comodo garage doppio e l'accesso a una splendida piscina condominiale, immersa nel contesto verde della residenza, perfetta per godere delle giornate estive in un'atmosfera riservata e rilassante.

Questa proposta rappresenta l'opportunità ideale per chi cerca una casa di alto livello, in una posizione strategica, elegante e ben servita, nel cuore di Desenzano del Garda.

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Rif: DP-066-23
A Salò, in zona tranquilla e ben servita a pochi passi dal centro, proponiamo in vendita un confortevole bilocale completamente arredato, situato al secondo piano di una piccola e curata palazzina signorile.
L'ingresso apre su una luminosa zona giorno, completata da una cucina separata funzionale e attrezzata con elettrodomestici essenziali. La camera matrimoniale, intima e accogliente, garantisce il massimo comfort. Il bagno è dotato di doccia e finestra, mentre il balcone spazioso regala una splendida vista sul lago di Garda e sulle Prealpi bresciane, perfetto per momenti di relax.
L'immobile è attualmente full electric, dotato di climatizzatore caldo/freddo, boiler per l'acqua calda e cucina a induzione. È comunque presente una caldaia a metano con contatore indipendente, nel caso si desideri riattivare la fornitura del gas.
Le spese condominiali sono contenute. Il contesto è elegante e tranquillo, ideale per chi cerca comodità, riservatezza e qualità della vita. Soluzione perfetta per giovani, single, come casa vacanza o per affitti brevi, ma anche per uso ufficio o come punto d'appoggio a due passi dalle meraviglie del lago di Garda.
Non dispone di garage o posto auto privato, ma l'adiacente parcheggio pubblico è ampio, comodo e sicuro.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Rif.: MS-003-157
Nuovo progetto per 3 bifamiliari per complessivi 6 quadrilocali autonomi con ampio garage singolo e giardino o terrazza in classe A/4 a Puegnago del garda.
L'appartamento 1T di circa 103 mq sarà ubicato a piano terra, libero su 3 lati e si comporrà come segue: ampio soggiorno con cucina, disimpegno, 2 bagni finestrati con doccia e 3 camere (di cui 2 matrimoniali). Completerà la proprietà garage esclusivo a piano terra di circa 31 mq e giardino privato di circa 180 mq.
L'ingresso all'abitazione avverrà tramite cancello carraio e pedonale che condurrà al lotto privato di circa 313 mq complessivi.
Il progetto è in corso di approvazione e prevederà la classe energetica A/4, il riscaldamento in pompa di calore aria/acqua con pannelli radianti a pavimento, predisposizione per il raffrescamento in ogni stanza ad eccezione dei bagni, sanitari sospesi, predisposizione allarme, impianto fotovoltaico, serramenti in pvc doppio-vetro, oscuramento finestre mediante tapparelle coibentate elettriche, e tanto altro.
E' possibile visionare il lotto, così come casa campione ed documentazione esecutiva.
Ideale come prima abitazione moderna ed efficiente si presta anche ad un utilizzo seconda casa.
A due passi sia dal centro di Polpenazze che di Puegnago, è situato in una zona verde e tranquilla nonostante la vicinanza della strada di secondaria importanza.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Rif: EB-035-461
LONATO DEL GARDA ZONA CENTRALE NUOVI APPARTAMENTI classe A3.

A pochi chilometri dalle spiagge più rinomate del Lago di Garda e da Verona, comoda a tutti i servizi ed alle principali vie di comunicazione, proponiamo in vendita nuovi APPARTAMENTI TRILOCALI DI ULTIMA GENERAZIONE in classe A3 e di altissima tecnologia.
Disponibili al piano terra con giardini privati, al primo e secondo piano con terrazzi serviti da ascensore.

Sono abitazioni cosiddette "attive" poiché producono più energia di quanto necessario.
L'alta tecnologia ed ingegneristica garantiscono costi di gestione molto bassi.

Gli appartamenti si compongono di zona living open che accoglie il salotto e la cucina godibili anche dal giardino o dal terrazzino grazie alle ampie vetrate scorrevoli.
Nella zona notte insistono due camere da letto matrimoniali e un bagno.
Il comodo box completa la proprieta'.

Consegna fine 2026.

LA ZONA
Lonato è uno dei comuni territorialmente più vasti della zona. Si affaccia sul Lago di Garda nella zona fra Padenghe e Desenzano del Garda.
Il nucleo centrale dell'abitato è raccolto attorno alla rocca, alla torre civica ed alla cupola del Soratino, e si estende sulle pendici meridionali del monte Rova.

Rif: DM-022-267
Prestigioso Appartamento Vista LagoIn posizione privilegiata, al confine tra Desenzano del Garda e Maguzzano, proponiamo in vendita un elegante appartamento con splendida vista lago, inserito in un contesto esclusivo e riservato, ideale per chi desidera vivere nella quiete senza rinunciare al comfort. L'appartamento, di circa 190 mq, si sviluppa su due livelli (primo e secondo piano) con accesso dalla scala comune servita da ascensore. Gli ambienti interni si distinguono per raffinatezza e luminosità, grazie anche all'attenta scelta dei materiali e alle finiture di pregio. L'ingresso apre su una zona giorno accogliente, dove trovano spazio una cucina abitabile e un soggiorno impreziosito da un camino, perfetto per creare un'atmosfera calda e conviviale. La zona notte si compone di una camera matrimoniale, una camera padronale con bagno esclusivo finestrato, un secondo bagno con doccia e un comodo ripostiglio. Al piano superiore, uno studio con bagno privato si affaccia su una terrazza panoramica da cui si gode una suggestiva vista sul lago, perfetta per momenti di relax o per accogliere ospiti in uno spazio riservato. Le finiture sono di altissimo livello, con pavimenti in parquet, marmi pregiati come il Nero Marquina e il Bianco Carrara, e infissi di qualità superiore che valorizzano ulteriormente ogni ambiente. A completare la proprietà vi sono una cantina di circa 14 mq, un posto auto coperto e uno scoperto, situati all'interno della corte condominiale. L'immobile è inserito in un contesto di sole sei unità, ricavate dalla ristrutturazione di una villa nel 2021, circondata da un magnifico parco di circa 6.000 mq perfettamente curato, con piscina panoramica, area picnic, pozzo per irrigazione e zone comuni arricchite da dettagli in marmo e cristallo, come l'elegante area lavanderia. La posizione è estremamente tranquilla, immersa nel verde e con vista aperta sul lago, ma al contempo comoda alle principali vie di comunicazione, rendendo questa residenza perfetta sia come abitazione principale che come prestigiosa seconda casa.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Rif: EB-035-461
LONATO DEL GARDA ZONA CENTRALE NUOVI APPARTAMENTI classe A3.

A pochi chilometri dalle spiagge più rinomate del Lago di Garda e da Verona, comoda a tutti i servizi ed alle principali vie di comunicazione, proponiamo in vendita nuovi APPARTAMENTI BILOCALI DI ULTIMA GENERAZIONE in classe A3 e di altissima tecnologia.
Disponibili al piano terra con giardini privati, al primo e secondo piano con terrazzi serviti da ascensore.

Sono abitazioni cosiddette "attive" poiché producono più energia di quanto necessario.
L'alta tecnologia ed ingegneristica garantiscono costi di gestione molto bassi.

Gli appartamenti si compongono di zona living open che accoglie il salotto e la cucina godibili anche dal giardino o dal terrazzino grazie alle ampie vetrate scorrevoli.
Nella zona notte insistono una camera da letto matrimoniale e un bagno completo finestrato.
Il comodo box completa la proprieta'.

Consegna fine 2026.

LA ZONA
Lonato è uno dei comuni territorialmente più vasti della zona. Si affaccia sul Lago di Garda nella zona fra Padenghe e Desenzano del Garda.
Il nucleo centrale dell'abitato è raccolto attorno alla rocca, alla torre civica ed alla cupola del Soratino, e si estende sulle pendici meridionali del monte Rova.

Rif: DM-022-268
Prestigioso Appartamento con Giardino Privato In un contesto esclusivo al confine tra Desenzano del Garda e Maguzzano, immerso nel verde di un parco panoramico, proponiamo in vendita un raffinato appartamento situato al piano terra di una villa ottenuta da cascina ristrutturata nel 2021. L'immobile, che si sviluppa su una superficie interna di circa 175 mq, è caratterizzato da ambienti ampi e luminosi, finiture di alto livello e spazi esterni privati che garantiscono privacy e relax. L'ingresso, accogliente e ben distribuito, conduce a un disbrigo di generose dimensioni, ideale per creare una zona guardaroba o uno spazio d'accoglienza elegante. La zona giorno è servita da una toilette di design, con sanitari firmati Philippe Starck, e da una comoda lavanderia separata. Il cuore della casa è rappresentato da una spaziosa area living, perfettamente collegata alla cucina abitabile. Da qui si accede direttamente alla corte esclusiva di circa 100 mq, un'oasi privata ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per godere della tranquillità del parco circostante. La zona notte comprende una camera padronale con bagno privato e doccia, un secondo bagno finestrato con doccia e una camera aggiuntiva. Gli ambienti sono impreziositi dall'uso abbondante di marmo pregiato – tra cui Bianco Carrara e Rosso Verona – che, insieme agli infissi di qualità e alle finiture curate in ogni dettaglio, conferiscono eleganza e comfort a ogni spazio. Completano la proprietà una cantina di circa 8 mq, un posto auto coperto e un posto auto scoperto all'interno della corte condominiale. Il contesto in cui si inserisce l'appartamento è estremamente esclusivo: un parco di circa 6.000 mq circonda la proprietà, arricchito da una grande piscina condominiale, area picnic, pozzo per l'irrigazione e viste lago da ogni angolo del giardino. Le aree comuni sono rifinite con dettagli in marmo e cristallo, e comprendono anche un'area lavanderia condivisa. La tranquillità e la natura sono protagoniste, ma la posizione resta comoda alle principali vie di comunicazione. Un'abitazione unica, perfetta per chi cerca charme, qualità e un contesto residenziale riservato con vista lago.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Appartamento "POOLSKY"
Dal recupero di un antico frantoio è nato questo splendido appartamento, pensato in ogni suo spazio per ottenere la luce ideale e la massima fruibilità degli ambienti.
Nel complesso è presente una splendida piscina vista lago ed una vasca idromassaggio a disposizione dei condomini.
L'appartamento si sviluppa al primo piano ed oltre ad una spaziosa e luminosa zona living , è costituito da una camera da letto matrimonale ed una doppia, oltre ad uno spaziosissimo bagno dotato di angolo lavanderia.
L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento ed alcuni accessori utili per la gestione anche da remoto (classe energetica B) .
L'immobile è attrezzato come casavacanze , ed in tal senso è pronto sia per abitarlo sia per metterlo a reddito

NA-072-5

Desenzano del Garda – In posizione centrale e strategica, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un'interessante soluzione cielo-terra da ristrutturare, ideale per investitori o imprese edili.

L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 500 mq, con la possibilità di ampliamento fino a ulteriori 100 mq grazie a un piano di recupero già approvato. Questa caratteristica offre una significativa opportunità di valorizzazione dell'intervento edilizio.

La proprietà si presta perfettamente alla realizzazione di 5/6 unità abitative, ognuna delle quali può essere dotata di posti auto, elemento sempre più ricercato nel contesto urbano.

La posizione centrale, a pochi passi dal lago e ben collegata con tutti i servizi, rende questo intervento particolarmente appetibile sia per la rivendita che per la locazione a lungo o breve termine, considerando anche l'elevata richiesta turistica della zona.

Un'occasione unica per chi desidera investire in una delle località più rinomate del Lago di Garda, con un grande potenziale di sviluppo e redditività.

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NA-072-4

Lonato del Garda – Ville moderne immerse nel verde, a due passi dal centro
In una zona tranquilla e residenziale di Lonato del Garda, a breve distanza dal centro e da tutti i principali servizi, sta nascendo un esclusivo complesso composto da 10 ville moderne, immerse in un ampio contesto verde pensato per garantire privacy e relax.

Il progetto prevede la realizzazione di 3 ville bifamiliari e 4 ville singole, ognuna dotata di ampio giardino privato, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità della città. Il cuore del complesso sarà una raffinata piscina condominiale circondata da una zona solarium e da un curato giardino. A disposizione anche parcheggi esterni per ospiti.

Le abitazioni, di circa 210 mq distribuiti su due livelli, comprenderanno:
ampia cucina
luminoso soggiorno con grandi vetrate che affacciano sul giardino
3 camere da letto
3 bagni finestrati
lavanderia
Garage doppio con ulteriori posti auto privati.

Grande attenzione è stata riservata all'innovazione e alla sostenibilità: ogni villa sarà dotata di impianti aria/acqua per il riscaldamento e il raffrescamento, completamente privi di gas, e di un impianto fotovoltaico con sistema di accumulo per garantire un'efficienza energetica continua, giorno e notte. Il tutto sarà certificato in classe energetica A4, con impianto di sicurezza smart gestibile da app per un controllo totale anche a distanza.

La consegna è prevista per l'estate/autunno del 2026, con la possibilità di personalizzare ogni dettaglio per rendere la propria villa davvero unica e su misura.
Un'occasione rara per chi sogna una casa moderna, efficiente e immersa nella tranquillità, senza rinunciare ai comfort della vita contemporanea.
Contattaci per maggiori informazioni e per scoprire in anteprima queste ville esclusive.

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Rif. NA-072-1

Trilocale completamente ristrutturato a Sirmione

A soli 10 metri dal lago, in una posizione esclusiva e strategica, proponiamo un elegante trilocale al piano terra di una palazzina di prestigio, composta da appena 12 unità abitative e recentemente ristrutturata.
L'appartamento, completamente rinnovato e arredato con gusto, è progettato per garantire comfort e funzionalità, con ambienti ben distribuiti: ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, bagno moderno curato nei dettagli e un pratico ripostiglio. Completa la proprietà una splendida terrazza di circa 25 mq, perfetta per pranzi all'aperto e momenti di relax. Incluso un posto auto privato.

L'immobile dispone inoltre di aria condizionata, riscaldamento autonomo e porta blindata.

Situato in una zona servita e a pochi passi dai principali servizi, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come investimento che come seconda casa, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alle comodità che riserva il Lago di Garda.

Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

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Rif: DP-066-22
Proponiamo in vendita una graziosa villetta a schiera centrale, situata nella tranquilla località di Soprazzocco. Costruita nel 2007, l'abitazione si presenta in ottime condizioni con riscaldamento sia a metano attraverso caldaia o legna con camino.
Ingresso indipendente con giardinetto privato e posto auto di proprietà.
Piano terra: ampio garage, taverna ideale per momenti conviviali, bagno con doccia/lavanderia, cucina e comodo ripostiglio.
Piano rialzato: spazioso soggiorno luminoso con cucina a vista accesso a un balcone, due camere da letto, un bagno finestrato e un secondo ripostiglio.
Giardino privato di circa 60 mq sul retro della casa, incorniciato da una piacevole area verde che si estende fino al bosco.
Questa villetta è la soluzione ideale per chi cerca una casa immersa nel verde, ma vicina ai principali servizi. L'ambiente tranquillo e la disposizione degli spazi interni la rendono perfetta per famiglie o per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino. Non perdere l'opportunità di visitare questa splendida villetta a schiera! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento.
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